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신탁 방식 개발은 '양날의 검'…건설사 책임준공 덫에 빠지면 사업 난망
[땅집고] 지난 칼럼에서는 도심복합개발 사업의 인허가 기간을 축소시키는 치트키인 통합심의 제도를 다루었습니다. 이제 조합을 대신하는 시행자 선택에 있어 왜 신..
2026.08.05 (수) | 글=서용식 VCA플랫폼 의장
실거주 안 한 집, 3배 세금폭탄…'매도 골든타임' 잡아라
[기고] 부동산 세제, ‘자산 보유’에서 ‘실거주’로…2027~2028년 ‘매도 골든타임’ 온다 [땅집고] 정부가 발표한 이번 세제개편안은 지난 20년간 유지해 온 부동산 세..
2026.08.04 (화) | 글=김효선 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원
국민의 노후를 약탈한 '샤머니즘 경제학'
[땅집고] 2026년 7월 31일, 한국 증시 역사상 가장 기괴하고 비현실적인 장면이 연출됐다. 코스피 지수가 하루 만에 무려 17.9% 폭등하며 6,595.45로 장을 마감한 것이다. 2..
2026.08.03 (월) | 차학봉 기자
멘토까지 정부 무능에 진절머리, 능력·반성·책임 결여된 '3無 정부'
[땅집고] 이재명 정부가 정권 출범 초기 압도적 지지를 받았던 이유는 유능하다는 것이었다. 전광석화 같은 속도감을 자랑하면서 ‘효능감’ 있는 정부라는 평가를 받..
2026.07.31 (금) | 차학봉 기자
주거지역도 용적률 1300% 올려받는다, 초고밀 랜드마크로 변하는 마법
[땅집고] 도심복합개발은 사업 대상지의 입지와 성격에 따라 ‘성장거점형’과 ‘주거중심형’으로 나뉩니다. 지역별로 어떤 유형을 적용할 수 있는지 알아보고 성공..
2026.07.22 (수) | 글=서용식 밸류체인 아키텍트 의장
딸에게 전세금 빌려줬다가 증여세 폭탄, 세금 0원으로 계좌이체 하려면…
[땅집고] 대한민국에서 ​자녀가 혼인하거나 내 집 마련할 때 부모가 자금을 지원하는 것은 매우 자연스러운 일이죠. 하지만 가족 간 금전 거래는 무조건 증여로 추정..
2026.07.18 (토) | 이지은 기자
"반성 없이 남 탓만 하는 서울 아파트 폭등 1위 정부".. 쌍팔년도 타령에 전세대란까지
[땅집고] 넷플릭스 드라마 ‘삼체’의 도입부는 충격적이다. 1966년 중국 문화대혁명 당시 칭화대의 저명한 물리학과 교수가 아인슈타인의 상대성이론 등을 가르쳤다..
2026.07.16 (목) | 차학봉 기자
조합원 분담금 폭탄 시대, 재개발 대신해 요즘 뜨는 '이 사업'
[서용식의 도심복합개발] 왜 지금 도심복합개발에 주목해야 하나? [땅집고] 최근 전국 각지의 재개발 현장에서 ‘도심복합개발’이라는 단어가 빈번하게 등장합니다..
2026.07.14 (화) | 글=서용식 VCA플랫폼 의장
"야구장 2만명 왔는데 장사 쪽박"…'독점 장사' 믿고 들어오면 후회막심
[땅집고] 야구장을 찾았다고 가정해보자. 경기가 한창 무르익을 무렵 양념치킨이 먹고 싶어졌다. 휴대전화를 꺼내 배달앱을 켜도 소용없다. 선택지는 사실상 경기장 ..
2026.07.14 (화) | 글=권강수 상가의신 대표, 정리=강시온 기자
"40만원 안 깎아주다가…" 세입자 부탁 거절한 건물주가 맞이한 '장기 공실' 결말
[땅집고] 보증금 5000만원에 월세 300만원을 받는 상가 주인 A씨. 최근 기존 임차인이 “영업이 너무 힘드니 월세를 260만원으로 낮춰달라”고 요청했다. A씨는 단칼에 거..
2026.07.06 (월) | 글=권강수 상가의신 대표, 정리=강시온 기자