광명시흥 7만가구 신도시…부산대저·광주산정엔 중규모 택지

[땅집고] 정부가 옛 보금자리주택지구였던 경기도 광명시흥지구를 3기 신도시로 추가 지정하고 주택 7만 가구를 공급하기로 했다. 지방에선 부산 대저지구, 광주광역시 산정지구가 신규 공공택지로 확정됐다.

국토교통부는 24일 ‘대도시권 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지 추진계획’을 통해 경기 광명시흥, 부산 대저, 광주 산정 등 3곳을 1차 신규 공공택지로 확정했다고 밝혔다.

지난 2·4부동산 대책에서 국토부는 2025년까지 수도권과 지방 대도시 주변에 약 83만가구 규모 주택 공급부지를 확보해 구체적인 입지와 물량을 확정하겠다고 발표했었다. 이 중 신규 택지로 수도권에 약 18만 가구, 지방 5대 광역시 중심으로 약 7만 가구를 공급하기로 했다.

1차 공공택지지구로 선정된 3곳에 들어설 주택은 총 10만 가구다. 수도권에서는 광명시흥(1271만㎡)에 7만 가구를 공급한다. 지방 5대 광역시로는 부산대저(243만㎡)에 1만8000가구, 광주산정(168만㎡)에 1만3000가구를 각각 공급한다. 광명시흥 지구는 서울 여의도 면적의 4.3배로 3기 신도시 중 가장 규모가 크다.

정부는 지역별로 분양주택과 공공자가·통합 공공임대주택 등을 적절하게 배분해 공급한다는 계획이다.

정부는 이번 공공택지의 경우 교통 대책을 먼저 마련해 도심 접근성을 높이겠다고 했다. 광명시흥은 지구 주변으로 지나는 지하철 1·2·7호선, 신안산선, 수도권광역급행철도(GTX) B노선, 제2경인선 등과 연결할 계획이다. 이를 위해 신도시를 관통하는 남북 도시철도를 건설할 방침이다. 새로운 교통 대책이 실현되면 광명시흥지구에서 서울 여의도까지 20분, 서울역까지 GTX로 25분, 강남역까지 45분 안에 각각 이동할 수 있을 것으로 보인다.

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부산 대저에는 명지지구~엘코델타시티를 경유하는 강서선(트램)을 건설하고, 광주 산정에는 도로 신설과 버스 연계망을 구축해 도심까지 20분내 이동할 수 있도록 한다는 계획이다.

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정부는 이날 발표한 개발 예정지역과 주변 지역을 토지거래허가구역으로 지정한다. 최대 5년간 토지소유권·지상권 등 투기성 토지거래를 차단한다는 계획이다. 원주민 재정착을 위해 대토(代土) 보상과 대토 리츠를 활성화 하고 이주자택지공급, 협의 양도인 주택 특별공급, 공공임대주택 임시 사용 등으로 재정착을 지원한다.

이번에 선정된 1차 신규 공공택지는 내년 상반기 지구지정을 완료하고 2025년부터 순차적으로 입주자모집을 시작한다. 국토부 관계자는 “1차 발표지구를 제외한 나머지 약 15만가구의 구체적인 입지와 물량은 지자체 협의를 거쳐 2분기 내에 추가 공개할 계획”이라고 밝혔다.

정부는 2·4 대책에서 발표한 도심 공공주택 복합 사업 등 신규 사업을 본격 추진하기 위해 통합지원센터를 통해 컨설팅하고 내달 중 주민 참여 의사가 있는 일부 후보지를 공개할 예정이다.

오는 5월에는 공공 직접시행 정비사업, 도심 공공주택 복합사업 등 선도사업 후보지 공모를 시행하고 지자체 협의를 거쳐 7월에 1차 후보지를 확정한다는 계획이다.

지방 도시 중심으로 주택과 생활 SOC, 일자리 등과 연계해 공급하는 주거뉴딜은 사업추진 방안을 마련해 상반기 중 구체적인 계획을 발표할 예정이다.

윤성원 국토부 1차관은 “충분한 주택공급을 통해 실수요자 내 집 마련 기회를 지원해 주택시장을 안정시키고자 하는 정부의 의지는 어느 때보다 확고하다”면서 “앞으로 주택시장 안정을 위해 공급 대책을 차질 없이 추진할 방침”이라고 했다.

박합수 국민은행 부동산수석전문위원은 “광명시흥은 이명박 정부 시절 보금자리지구로 지정했던 택지 규모(9만 가구)보다 줄어 아쉽지만 광명시 등 인근 지역과 서울 서남부권 집값 안정에 긍정적인 역할을 할 것"이라며 "다만 현재 철도 교통이 불안정한 지역이어서 신안산선 개통 예정인 광명역과 연계되는 교통 노선 확보가 반드시 필요하다”고 했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com