"서울 접근성만 따지면 큰일" 단독주택·타운하우스 임장 비법 '3가지'

[땅집고] “교외형 단독주택, 타운하우스는 난개발·나홀로 주택·공장·창고지대를 피하는 입지에서 찾아야 합니다. 은퇴한 노년층이 선호하는 ‘서울과 가까운 곳’에 있는 인기 많은 보석 같은 입지가 분명히 있어요.”

땅집고 부동산 콘서트에 이달 19일 교외형 단독주택·타운하우스 입지분석 전문가로 불리는 유튜버 찍사홍이 ‘살기 좋은 단독주택·타운하우스 입지”를 주제로 강연한다. 찍사홍은 유튜브 ‘찍사홍’채널을 통해 단독주택, 타운하우스에 대해 설명하는 콘텐츠를 제작하고 있다. 현재는 15만명이 넘는 구독자를 보유했다.

유튜버 찍사홍은 “단독주택·타운하우스의 좋은 입지를 고르는 좋은 방법으로 ‘난·나·공’(난개발·나홀로 주택·공장지대)을 피하는 것”이라고 강조했다. 실제로 경기 용인시, 파주시 등 수도권에 있는 타운하우스는 경사가 높고, 공사현장에 그대로 들어서 있는 곳들이 대다수다. 교외형 단독주택이나 타운하우스에 실거주하기를 희망한다면 찍사홍이 언급한 ‘난·나·공’입지를 피하는 일은 쉬운 일이 아니다.

☞관련기사 "난·나·공은 절대 안 돼" 타운하우스, 그래도 사야겠다면 꼭 피해야 할 3곳
☞관련기사 "평택에는 '꼭' 평일 낮에 임장을 가세요" 그 이유는?

찍사홍은 “교외형 단독주택이나 타운하우스는 최근 은퇴한 중·장년층의 수요가 높은 편”이라며 “수요가 몰리는 타운하우스는 경기 용인시, 분당 등 ‘서울접근성’이 높은 입지”라고 전했다. 특히 최근 ‘경기 용인 수지’에 타운하우스가 들어서고 있는 점과 관련해 “용인과 서울을 잇는 서수지IC 바로 옆에 있어 수요자들의 관심이 높지만 옥석 가리기가 필요하다”고 조언했다. 찍사홍은 “언뜻봐서 같은 입지를 공유한다고 생각할 수 있지만 도로교통, 상·하수도, 상권 등 생활인프라가 달라지는 곳들도 있어 주의해야 한다”고 했다.

찍사홍은 교외형 단독주택·타운하우스 좋은 입지를 고르는 방법과 실제 임장을 다니면서 알게 된 사례를 공유할 예정이다. 은퇴 후 전원 생활을 꿈꾸거나, 서울과 가까운 수도권 지역에 있는 단독주택에 거주하기를 희망하는 주택 수요자에게 이번 강연은 유튜버 찍사홍이 강조하는 ‘살기 좋은 단독주택, 타운하우스’의 입지 조건을 살펴볼 수 있는 기회가 될 것으로 보인다.

(땅집고 부동산 콘서트 참가신청 ☞ 땅집고M)

<"2024년 투자전략 무료로 배우세요" 땅집고 부동산 콘서트 18일 개막>