전세난이 수도권 남부지역까지 확산되고 있다.

과천, 용인, 평촌 등 서울과 가까운 수도권 인기지역은 전세 매물 부족 속에 가격이 뛰는 모습이다.

9일 수도권 부동산 중개업소에 따르면 경기도 과천시 별양동 `래미안슈르` 109㎡(33평) 전세시세는 3억7000만~4억원 선으로 1년 전보다 1억원 이상 올랐다.

이 아파트는 단지 규모만 3000가구에 달한다. 하지만 부동산 중개업소에 나와 있는 전세 매물은 2~3건에 그치고 있다.

별양동 S공인 관계자는 “작년에는 강남권 대규모 아파트 입주가 이뤄지면서 ‘래미안슈르’를 비롯해 과천 일대 전세가격이 큰 폭으로 하락했다”며 “당시에는 세입자 유치를 위해 파격적으로 전세가격을 낮췄는데, 불과 1년 만에 상황이 정반대가 됐다”고 말했다.

용인지역도 1년 만에 상황이 역전됐다. 1년 전만 해도 매물이 넘쳐나고 전세가격이 하락하면서 임차인들이 집을 골라잡을 수 있었지만 현재는 매물이 없어 세입자들이 발만 동동 구르고 있다.

특히 서울~용인 고속도로가 개통된 뒤 서울 출퇴근 직장인들이 용인으로 몰리면서 전세가격 상승을 더욱 부채질하고 있다.

용인시 성복동 `수지자이` 121㎡(36평) 전세는 두 달 전보다 1000만원 오른 1억6000만원을 기록하고 있지만 매물이 없는 실정이다.

학군 수요층이 많은 평촌 일대도 새 학기를 앞두고 전세시장이 들썩이고 있다.

평촌 꿈마을 내 `라이프` 128㎡(39평) 전세시세는 지난 5월보다 2000만~3000만원이 오른 2억8000만~3억원을 형성하고 있다. 하지만 대부분 전세계약이 마무리돼 매물 찾기가 쉽지 않은 상황이다.

중·소형 전세수요가 많은 안양. 평촌은 기존 거주하는 전세세입자들이 재계약을 하며서 매물이 나오지 않고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다.

안양에서 가장 큰 단지로 꼽히는 3800가구 규모의 `삼성래미안` 81㎡(24평)의 한 전세입자는 지난달 시세보다 500만~1000만원 오른 1억7000만원에 재계약을 맺었다.

이 거래를 중개한 인근 A공인 대표는 "주변 일대에서 전세 매물을 찾을 수 없다보니 기존 전세계약자들이 돈을 올려주고 재계약하고 있다"며 “재계약이 주를 이루다보니 부동산중개업소에 나오는 매물이 씨가 말랐다”고 말했다.

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/이데일리 김자영기자