서울 미분양 주택이 2500가구에 육박하는 것으로 조사됐다.

23일 국토해양부와 서울시에 따르면 작년 12월 말 현재 서울시내 미분양 주택 가구수는 총 2486가구로 1년 전 454가구에 비해 약 5.5배 늘었다. 또 2007년 말 1가구에 불과했던 준공 후 미분양 아파트도 작년 말에는 73가구로 늘었다.

규모별로는 전용 60㎡이하가 104가구, 60~85㎡가 620가구, 85㎡초과가 1762가구로 중대형 물량이 압도적으로 많았다.

서울지역 미분양은 작년 5월 1016가구로 1000가구를 넘은 데 이어 불과 6개월 만인 11월 달에 2000가구(2263가구)를 돌파했다. 서울지역 미분양이 2000가구를 돌파한 것은 2000년(3037가구) 이후 8년 만이다.

지역별로는 동작구가 601가구로 가장 많았고 ▲마포구 (319가구) ▲중구 (245가구) ▲은평구 (224가구) ▲성북구 (213가구) ▲양천구(186가구) 순이었다. 또 ▲서초구(162가구) ▲강서구(120가구) ▲영등포구(108가구) 등도 미분양 주택수가 100가구를 넘었다.

성동구의 경우 준공 후 미분양(73가구)만 집계돼, 대림산업(000210)과 한화건설이 공급한 뚝섬 주상복합 아파트의 미분양 물량은 반영되지 않은 것으로 파악됐다.

김규정 부동산114 부장은 "서울지역 미분양 아파트는 각종 미분양 해소대책에서 제외되고 있는 실정"이라며 "대부분 수요자들이 각종 혜택을 받는 고양, 용인 등 수도권에 쏠려 있어, 서울지역 미분양 해소가 쉽지 않은 상황"이라고 말했다.
▲2008년 월별 전국 및 서울 미분양 주택 추이(자료: 국토해양부)


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/이데일리 윤도진기자