https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Fri, 25 Sep 2026 06:02:25 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303166.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303166.html [땅집고] 우즈베키스탄 수도 타슈켄트에 위치한 대표적 한류 상업·복합 문화공간 ‘서울문(SEOUL MUN)’에 일본과 중국 양식이 섞인 구조물이 설치돼 정체성을 왜곡하고 있다는 비판이 제기됐다. 서울을 내세운 복합문화공간의 상징물이 오히려 한국의 문화적 정체성에 혼란을 준다는 지적이다. 서경덕 성신여대 교수는 최근 자신의 사회관계망서비스(SNS)를 통해 이 대형 구조물에 문제를 제기했다. 서 교수는 “서울문에 다녀온 한 누리꾼이 제보해 줬는데, 확인해 보니 일본 도리이 형상에 중국풍 홍등까지 달아놔 서울문과는 전혀 어울리지 ...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303407.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303407.html [땅집고] 세계에서 가장 ‘힙’하고 멋진 동네로 꼽힌 곳이 서울에 있다. 종로구 종로3가. 100년 된 한옥과 종묘 돌담, 오래된 음식점과 포장마차가 최신 감각의 카페·공방·독립 상점과 ​어우러진 이곳에는 낮과 밤을 가리지 않고 국내외 젊은 층과 관광객이 몰려들고 있다. 오세훈 서울시장이 도심의 역사성을 복원하는 동시에 밤까지 머물 수 있는 ‘야간경제’ 활성화에 힘을 싣고 있어 종로3가 일대의 변화는 앞으로도 이어질 전망이다. 영국의 도시·여행 전문 매체 ‘타임아웃(Time Out)은 최근 발표한 ‘2026년 세계에서 가...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303662.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303662.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 9월 29일 입찰을 진행하는 경기 주요 지역 1억대 소액 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 동두천시 지행동 지행동동양엔파트 105동 15층(전용...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302949.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302949.html [땅집고] 경기 김포시 김포골드라인 운양역에서 약 5분 거리. 주변에는 대단지 아파트가 빼곡하지만 한가운데 약 6만㎡ 규모의 거대한 공터가 남아 있다. 김포시 운양동 1251-1번지, 김포한강신도시 도시지원 시설용지다. 면적은 5만9739㎡로 축구장 8개가 넘는다. 업무·연구시설 등 신도시 자족기능을 담당할 시설이 들어설 땅이지만 2013년 첫 매각 공고 이후 10년 넘게 주인을 찾지 못했다. 올해 LH는 파격적인 조건까지 내걸었다. 지난 5월 이 땅을 1117억1200만원에 공급하면서 매매대금을 5년간 무이자로 나눠...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401628.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401628.html [땅집고] 서울 용산구 용산동2가 단독주택 1층이 단기임대 매물로 나왔다. 이태원·경리단길과 남산 사이에 위치한 만큼 용산 일대 출장자나 서울 체류형 여행객, 이사 일정이 맞지 않아 몇 주간 머물 곳이 필요한 이용자 등이 관심을 가져볼만하다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 이 매물은 용산구 신흥로41, 단독주택 1층으로 전용 25㎡(약 7.6평)다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 고민 끝…수수료 부담없는 단단홈즈 신흥로는 남산 남쪽 서울 도심과 이태원 사이로 주변에 음식점과 카페 등이 밀집한 이른바 ...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301585.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301585.html [땅집고] 경기도 과천시. 행정구역상으로는 분명 ‘경기도’에 속하지만, 부동산 시장에서는 오래전부터 ‘서초구 과천동’이라는 별칭으로 불려온 지역입니다. 그만큼 서울 강남권과 생활권이 밀접하게 연결되어 있습니다. 서울 지하철 4호선 하나로 강남 핵심 업무 지구까지 20분대에 이동할 수 있고, 과거에는 전화번호 역시 02 서울 번호를 사용했습니다. 여기에 과천 정부종합청사가 들어서면서 행정고시 출신 고위 공무원들의 주요 거주지로 자리 잡았고, 자연스럽게 교육·상업·생활 인프라 역시 강남권 수준으로 형성됐습니다. 이처럼 과천은 ...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401804.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401804.html [땅집고] 부산시 강서구에서 ‘에코델타시티 금강펜테리움 에코리버’ 아파트가 분양한다. 에코델타시티는 최근 5년여 동안 새아파트 공급이 쏟아지면서 미분양 물량이 쌓이고 있는 지역인데, 이 단지는 분양가가 시세보다 1억원 이상 비싸다. 이 단지로부터 불과 2.5km 거리에 소각장 건립 사업이 추진 중인 점도 우려 요인이다. ◇부산 대표 ‘미분양 무덤’ 에코델타시티에 또 신규 분양 ‘에코델타시티 금강펜테리움 에코리버’는 부산시 강서구 강동동 일대 조성하는 에코델타시티에 지하 2층~지상 18층, 6개동, 총 358가구 규모로 ...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401710.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401710.html [땅집고] “과연 저 사람이 세입자 보증금을 제 때 빼줄 수 있을까요? 전형적인 전세 사기를 부르는 투자 방식이라고 봅니다.” 최근 한 1996년생 부동산 투자자가 개인 SNS에 주택 15채를 사모았다는 내용의 동영상 콘텐츠를 올려 네티즌 비판을 받고 있다. 그는 경매로 빌라를 시세보다 싸게 낙찰받은 뒤, 반전세 형태 세입자를 들여 사실상 자기자본은 ‘0원’이 드는 투자 방식이라고 설명한다. 하지만 이 동영상을 접한 사람들은 이 같은 투자법 때문에 과거 2~3년 전 대규모 전세 사기 사건이 터진 것이라고 입을 모은다....]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401660.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401660.html [땅집고] 부산시 최대 규모 재건축 단지로 꼽히는 ‘삼익비치타운’ 조합원 예상 분양가가 공개됐다. 국민평형인 전용 84㎡(34평) 기준 약 18억7600만원으로, 조합원들이 납부해야 할 분담금은 8억5500만원대에 달할 것으로 추정된다. 정비업계에 따르면 부산시 수영구 남천동 ‘삼익비치타운’ 조합은 최근 이 같은 내용을 담은 ‘분양가액 추정에 따른 분담금 예시’ 자료를 조합원들에게 공개했다. 조합은 조합원들을 대상으로 지난 8월 24일부터 한 달 동안 분양 신청을 받고 있다. 자료에 따르면 조합은 3.3㎡(1평)당 공...]]> 2026-09-24T16:37:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401621.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401621.html [땅집고] 서울 지하철 독립문역까지 도보 3분 거리 종로구 행촌동에 투룸 단기임대 매물이 나왔다. 단독주택 1층으로 방 2개와 거실, 욕실 1개를 갖췄다. 방 두 곳에 싱글 침대가 각각 2개씩 있어 최대 4명이 함께 머물 수 있다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 서울 종로구 통일로12길 16-18, 단독주택 1층이 매물로 올라왔다. 지하철 3호선 독립문역에서 한양도성 성곽 방향으로 이어지는 골목길에 있다. 서울시가 ‘행촌 성곽마을길’로 정비한 곳이다. 전용면적 33㎡(약 10평) 규모로 방 2개, 거실 1개, ...]]> 2026-09-24T15:20:55+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401548.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401548.html [땅집고] 한국은행이 연이어 기준금리를 올리면서 대출을 크게 받아 집을 산 이른바 '영끌' 매수자들의 이자 부담이 커지고 있다. 금리가 추가로 오를 수 있다는 전망까지 나오면서 서울 아파트값 상승을 기대하고 대출을 최대한 끌어다 쓴 1주택자들의 고민이 깊다. 지난 21일 부동산 커뮤니티 '부동산스터디 카페'에는 연 7000만원에 이르는 이자를 감당하며 서울 마포구 아파트를 계속 보유해야 할지 묻는 글이 올라왔다. A씨는 마포구의 준공 5년 차 전용 20평대 아파트에 2년째 살고 있다고 자신을 소개했다. 이 아파트를 17억원에...]]> 2026-09-24T14:39:05+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401447.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401447.html [땅집고] 국토교통부가 철근이 누락된 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 삼성역 구간의 보강방안을 조속히 결정하되 완공 후 열차 운행과 재난 상황까지 고려한 추가 안전성 검증을 거치기로 했다. 국토부는 삼성역 개통 지연에 따른 손실 책임은 서울시에 있다면서 연내 서울시에 구상금을 청구하는 방안도 검토하고 있다. 국토부는 23일 설명자료를 내고 “GTX-A 삼성역 구간 최하층 기둥의 주요 철근이 누락된 시공 오류가 발생한 만큼 객관적인 안전성 분석은 당연한 절차”라며 “국민 안전이라는 최우선 원칙하에 국민 편의와 국책 사업의 연...]]> 2026-09-24T13:30:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401151.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401151.html [땅집고] 지난 16일 서울 양천구 목동 양천소방서에 마련된 ‘목동윤슬자이’ 오피스텔 견본주택. 이날 예비 당첨자 대상으로 진행한 동호수 추첨 계약에 인파가 대거 몰렸다. 지상 3층짜리 견본주택 내부는 오후 8시쯤까지 추첨 대기자들로 발디딜 틈이 없었다. 견본주택 관계자는 “최근 찾아보기 드문 분양 열기였다”면서 “목동 주민들뿐만 아니라 서울 강남과 마용성(마포·용산·성동구), 멀리 경기도에 사는 자산가들도 계약하러 왔다”고 했다. 이달 8일 청약을 받았던 목동윤슬자이는 아파트가 아닌 오피스텔인 데 청약 돌풍을 일으키...]]> 2026-09-24T10:59:42+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401120.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401120.html [땅집고] 서울 종로구 창신3구역 도시정비형 재개발사업이 사업시행자 지정을 위한 동의 절차에 들어가며 사업 추진에 속도를 내고 있다. 창신3구역 재개발정비사업 추진임시위원회와 우리자산신탁은 지난 19일 종로구민회관에서 ‘창신3구역 도시정비형 재개발사업 토지등소유자 설명회’를 개최했다고 24일 밝혔다. 이번 설명회는 창신3구역 예비신탁사인 우리자산신탁의 사업시행자 지정 동의를 받기 위해 마련됐다. 토지등소유자와 관계자 등 230여 명이 참석했다. 창신3구역은 공동주택(아파트) 999가구, 시니어 레지던스 1000호, 오피스텔 ...]]> 2026-09-24T10:54:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401091.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401091.html [땅집고] 이재명 대통령의 ‘집값 평탄화’ 발언을 둘러싼 논란이 확산하는 가운데, 인천 송도에서 자금이 한정된 실수요자들이 6억~7억원대 아파트로 대거 쏠리면서 이른바 ‘영끌 매수’ 우려가 다시 커지고 있다. 이 가격대 아파트의 최근 석 달간 거래량이 15억원 이상 고가 아파트보다 5~8배 정도 많았고, 거래량 증가로 일부 아파트는 매매가격도 연초보다 1억원 정도 올랐다. 부동산 전문가들은 “서울 외곽지역 중심으로 가격 상승 폭이 커지고 있는데, 마음이 조급해진 실수요자들이 서둘러 매수에 나서면서 수도권 외곽 집값까지 자...]]> 2026-09-24T19:29:47+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401055.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401055.html [땅집고] 시니어 케어 전문 기업 케어링이 경기 남양주와 수원시, 화성시에 시니어 맞춤형 주거공간 ‘케어링 스테이’를 신규 개관한다. 케어링 스테이는 시니어 주거 실버타운으로 지난해 1월 경기 화성시에서 첫 지점을 오픈했다. 케어링에 따르면, 이번에 새로 문을 여는 곳은 ▲태릉별내점(경기 남양주) ▲수원화성점(경기 화성) ▲인천송도점(인천 남동) 3곳이다. 이로써 케어링 스테이는 기존 수원광교점과 의정부민락점을 포함해 수도권 내 총 330호실 규모의 주거 인프라를 갖추게 됐다. 이번 신규 오픈과 함께 케어링은 '진심에 머물다...]]> 2026-09-24T10:35:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302941.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302941.html [땅집고] 집값은 늘 움직인다. 이번 달 다르고 다음 달이 다르며, 급등락할 때는 오늘 다르고 내일이 또 다르다. 그렇다면 살아있는 생명체처럼 움직이는 집값은 어떤 힘에 의해 결정되는가. 오랫동안 주택 업무를 하면서 늘 머릿속을 떠나지 않던 화두였다. 그러던 어느 날 어느 날, 도서관에서 우연히 앙리 루소의 ‘쥐니에 신부의 마차’를 보면서 ‘아, 집값은 마차처럼 움직이는구나.’라는 생각이 들었다. 실물시장의 수요와 공급은 마차의 두 수레바퀴다. 금융은 마차를 이끄는 말이고, 마부는 정부의 규제와 같다. 그리고 집을 사...]]> 2026-09-24T07:34:53+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303660.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303660.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 9월 29일 입찰을 진행하는 경기 주요 지역 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 고양시 일산서구 가좌동 가좌마을 513동 2층(전용면적 101.982...]]> 2026-09-24T06:13:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301519.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301519.html [땅집고] 사이판 등 북마리아나 제도를 찾는 관광객 수가 81% 급감하며 현지 관광 산업이 심각한 타격을 입었다. 초강력 태풍 직격탄으로 인한 항공편 중단에 더해 고환율과 동남아 휴양지의 부상 등 구조적 악재가 복합적으로 작용했다는 분석이다. 23일 마리아나관광청(MVA)에 따르면 2026년 6월 마리아나 제도 방문객 수는 1497명으로, 전년 동월(7874명) 대비 81% 감소했다. 지난 4월 3318명(-72%)과 5월 2241명(-81%)에 이어 3개월 연속 급감세다. 이번 관광객 급감의 결정적 원인은 지난 4월 중...]]> 2026-09-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301565.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301565.html [땅집고] 국내 주요 백화점들이 명품 소비와 외국인 관광객 증가에 힘입어 연일 ‘역대급 실적’을 기록 중이다. 하지만 그 이면에는 점포별로 매출 양극화가 극명하게 갈리는 부익부 빈익빈 현상이 심화하고 있다. 상위권 점포는 승승장구하는 반면, 실적이 부진한 점포들은 잇따라 매각돼 오피스나 임대주택으로 용도가 전환하는 추세다. ◇백화점 3사 상반기 이익 급증했지만…20위권 이하는 대부분 역신장 26일 유통업계에 따르면 올해 상반기 롯데·신세계·현대 등 백화점 3사는 모두 매출 증가율을 크게 웃도는 영업이익 증가율을 기록했...]]> 2026-09-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301489.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301489.html [땅집고] 전국적으로 학령인구가 감소하고 있다는 사실은 누구나 알고 있습니다. 하지만 그 감소가 얼마나 심각한지, 어디서 얼마만큼 줄어드는지 구체적인 수치로 확인하면 상황은 달리 보입니다. 메가스터디교육 입시전략연구소 자료에 따르면 2008년 서울시 고1 입학생은 10만490명이었습니다. 2025년에는 5만2503명으로, 47.7% 감소했습니다. 반면 경기도는 13만885명에서 10만4460명으로 20.2% 감소. 서울 감소 속도가 경기보다 2배 이상 빠릅니다. 서울 주거지의 노후화, 경기도 2기 신도시 등 신축 아파트 입주...]]> 2026-09-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303685.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303685.html [땅집고] 23일 오후 부동산 프롭테크 플랫폼 ‘호갱노노’에서 경기 성남시 분당구 ‘더샵 분당하이스트’가 실시간 검색어 1위에 올랐다. 분당 정자역 인근에서 분양하는 단지로, 전용 84㎡ 분양가가 최고 29억8100만원에 달해 관심을 모았다. 단지는 지하 4층~지상 최고 26층, 17개 동, 총 1149가구 규모다. 이 가운데 143가구가 일반분양 물량이다. 정자동 느티마을 4단지를 리모델링해 조성하는 단지다. 청약 결과에서는 주택형별 희비가 엇갈렸다. 지난 21일 진행한 특별공급에는 77가구 모집에 226명이 신청해 평...]]> 2026-09-23T17:31:46+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303518.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303518.html [디스아파트] 신축인데 낡은 아파트로 남향 꽉 막힌 ‘낡품아’...34평도 없네ㅣ삼천 하늘채 라비엘 [땅집고] 이달 전북 전주시 완산구 삼천동에 ‘삼천 하늘채 라비엘’이 분양한다. 신축 아파트 공급이 귀한 전주시에 들어서는 단지가 지역 수요자 관심이 쏠린다. 하지만 주택 시장에서 가장 선호도 높은 전용 84㎡(34평) 물량이 없다. 새 아파트인데도 남쪽에 15층 높이 낡은 단지를 끼고 있어 조망권 측면에서 불리하다는 사실이 등이 단점으로 지적된다. ‘삼천 하늘채 라비엘’은 기존 삼천주공3단지를 재건축해 지하 2층~지상 최...]]> 2026-09-23T16:45:58+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303447.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303447.html [땅집고] 1등 부동산 종합 미디어 땅집고가 오는 9월 30일(수) 오후 5시 유튜브 땅집고TV(☞바로가기) ‘긴급 LIVE’를 통해 서울 재개발 시장을 진단하는 특별 생방송을 진행한다. 최근 서울 집값 상승세 속에서 ‘지금 시점에 들어가도 괜찮은 저렴한 서울 재개발 구역이 있는가’, ‘재개발은 안전한 투자가 가능한가’에 대한 질문이 쏟아진다. 이 가운데 재개발 전문가 정현석 서강대 부동산학과 겸임교수가 직접 출연해 해답을 제시할 예정이다. 정 교수는 필명 '잘사는흥부'라는 필명으로 알려진 재개발·재건축 분야 전문가다. ...]]> 2026-09-23T16:41:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303089.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303089.html [땅집고] 국토교통부가 21일 2030년까지 총 118만8000가구 규모의 공적주택을 공급하는 내용을 골자로 한 ‘주거복지플랜’을 발표했다. 주거 취약계층을 중심으로 주거 안정을 강화한다는 취지이지만, 약 300조원에 달할 것으로 추정되는 사업비를 어떻게 마련할 것인지에 대한 설명은 빠졌다. 정부가 공적 주택용으로 주택을 대거 매입·임차하면서 수도권 집값과 주택 임대료가 급등할 수 있다는 우려도 나온다. 또 수도권에만 전체 80%에 가까운 94만 가구를 공급한다는 계획이 비현실적인데다 만약 실현된다 해도 정부의 균형발전 정...]]> 2026-09-23T17:14:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302863.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302863.html [땅집고] 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’의 변기 논란이 입주 이후 2년 가까이 이어지다 법정 다툼으로 번졌다. 입주민들이 변기 사용 시 소변이 튄다며 위생 문제와 요도염·방광염 등 건강 이상을 호소하고 국토교통부에 하자 심사를 신청하자, 시공단과 변기 제조사가 이들을 상대로 채무 부존재확인소송을 제기했다. 23일 관련 업계에 따르면 올림픽파크포레온 공동 시공사인 현대건설, IPARK현대산업개발, 대우건설, 롯데건설과 변기 제조사 스탠다드인터내셔널은 최근 국토교통부에 하자 심사를 신청한 입주자 1600여 명을 상대로 ...]]> 2026-09-23T17:56:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301376.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301376.html [땅집고] “대곡역 일대를 30년간 방치하더니 결국 아파트만 잔뜩 쏟아낸다고요?” 수도권광역급행철도(GTX)-A와 지하철 3호선을 포함해 총 5개 철도 노선이 만나는 대형 환승역인 경기 고양시 대곡역 일대에 9400가구 규모의 공공주택 공급이 본격화한다. 정부가 최근 대곡역 주변을 공공주택지구로 공식 지정한 데 이어 추가 주택 공급 가능성까지 거론되면서 일산 등 고양 지역에서는 공급 과잉을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 대곡역은 여러 철도 노선이 모이는 수도권 서북부 핵심 교통거점이지만 주변 개발은 수십 년간 제자리걸음...]]> 2026-09-23T11:23:58+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301142.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301142.html [땅집고] 오세훈 서울시장표 ‘신속통합기획’으로 10여 년 만에 재개발 물꼬를 튼 서울 종로구 창신9·10구역이 종로구청의 일방적인 고시 지연으로 세 달째 사업이 멈춰서 있다. 서류 제출 후 통상 한 달 이내에 끝나는 사업시행자 지정 고시가 100일 가까이 차일피일 미뤄지며 주민 고통이 커지는 상황에서, 유찬종 종로구청장이 주민들을 향해 ‘투기세력’이라고 언급한 사실까지 알려지면서 주민들의 반발이 커지고 있다. 논란이 일자 유 구청장은 “창신동 주민들을 투기세력으로 표현한 것이 아니며 재건축 사업은 TF를 통해 추진 방향을 ...]]> 2026-09-23T10:42:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092300628.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092300628.html [땅집고] 이미 생활 인프라와 건축 구조물이 자리잡은 도심지 개발사업에서 공간을 만드는 것만큼 중요한 일은 어떤 공간을 만들고, 어떤 기능으로 채울 것이냐는 질문입니다. 만들고 공급했다고 공간의 수요와 가치가 저절로 생기는 것은 아닙니다. 더욱이 도심복합개발 사업이라면, 지역 수요를 읽고 그것을 공간화하는 일이 곧 공실 리스크를 줄이고 사업성을 높이는 핵심 요소라는 점을 명심해야 합니다. 이번 칼럼에서는 사업을 통해 늘어난 생활공간을 어떻게 재분배하고, 기능을 재배치할 것인지, 또한 이것이 얼마나 도시민의 수요와 직결돼 도시...]]> 2026-09-23T07:56:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092300596.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092300596.html [땅집고] 인천공항철도 운서역 바로 앞 원룸형 오피스텔이 단기임대 매물로 나왔다. 인천국제공항 교대 근무자나 공항 인근 장기 체류 수요자 중심으로 관심을 가져볼만하다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 인천 영종구 영종대로120에 위치한 오피스텔 5층, 전용면적 29.7㎡(약 9평) 매물이 새로 올라왔다. 방 1개, 거실 1개, 욕실 1개를 갖춘 원룸형 구조다. 침대, 붙박이장, 원형 식탁, 벽걸이 TV가 구비돼 있다. 냉장고, 세탁기, 에어컨, 가스레인지, 전자레인지 등 생활 가전도 풀옵션으로 갖췄다. 무료 주차도 ...]]> 2026-09-23T07:47:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202787.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202787.html [땅집고] 집을 부부 공동명의로 보유하면 세금이 크게 줄어든다는 인식이 있지만 실제 절세 효과는 세목과 보유 상황에 따라 달라질 수 있다. 양도소득세처럼 명의를 나눌수록 누진세 부담이 낮아지는 세금은 공동명의가 유리할 수 있지만, 이미 보유한 집의 명의를 바꾸는 과정에서는 증여세와 취득세가 발생할 수 있다. 임대소득이 생기면 건강보험료 부담까지 늘어날 수 있어 단순히 ‘공동명의가 절세에 유리하다’고 보기 어렵다. ☞ 서울에 비워둔 집이 있다면? 프리미엄 단기·중기 임대로 수익 만들기 ◇양도세는 줄어들 수 있지만…명의 바꾸...]]> 2026-09-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202845.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202845.html [땅집고] 카카오뱅크의 윤호영 대표가 올해 상반기에만 80억원 넘는 보수를 받아 이 기간 금융권 최고경영자(CEO) 중 '연봉 킹'에 올랐다. 상반기 회사 실적도 역대 최대치를 기록했다. 하지만 카카오뱅크 노조가 '경영진에만 치우친 성과 보상'을 이유로 창사 이래 첫 5일에 걸친 총파업을 예고하며 윤 대표의 고액 보수 수령이 머쓱해진 모양새다. 윤 대표 재임 11년째를 맞는 현재 카카오뱅크 주가 역시 공모가의 반 토막 수준에 머물러 있어 윤 대표의 '나 홀로 돈벼락'을 보는 시선이 그리 곱지만은 않다. ◇금융지주 대비 순이익...]]> 2026-09-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092203158.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092203158.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 9월 28일부터 29일까지 입찰을 진행하는 경기 주요 지역 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 하남시 풍산동 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5...]]> 2026-09-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202717.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202717.html [땅집고] 서울 광진구 건국대 인근 복합상업시설 ‘몰오브케이’가 520억원에 팔렸다. 코로나19 이후 영화관과 상가 영업이 부진해 공실이 늘고 대출 이자도 제때 갚지 못했던 건물이다. 새 주인은 이곳을 151가구 규모 임대주택으로 개발할 계획이다. 21일 부동산업계에 따르면 이지스자산운용은 ‘이지스리테일부동산투자신탁194호’가 보유한 몰오브케이를 자양안심주택에 매각하는 계약을 지난 4일 체결했다. 매매가격은 520억원이다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 고민 끝…수수료 부담없는 단단홈즈 자양안심주택은 임대주택 ...]]> 2026-09-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092300947.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092300947.html [땅집고] “강남불패, 부동산 투기 공화국은 이제 과거 이야기가 될 것이며, 또 반드시 그래야 한다.” 이재명 대통령이 22일 유엔총회 참석차 방문한 미국에서 엑스(X·옛 트위터)를 통해 남긴 말이다. 이 대통령은 지난 달 말에는 “주택가격이 폭락할 경우에 대비해 공공주택 보유용으로 ​일정 기준 이하의 주택을 대량 매입하는 시스템을 준비하도록 지시했다”고 밝혔다. 대통령의 말들은 이른바 ‘대통령의 부동산 멘토’라는 평가를 받아온 전문가들이 과거 주장했던 부동산 폭락론을 연상시킨다. 집값 폭락론을 주장했던 전문가들...]]> 2026-09-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202680.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202680.html [땅집고] 경기 동두천시 소요산자락에 약 20년 동안 방치돼있던 유령 건물 ‘육(肉)타운’이 오는 10월 베이커리 카페로 재탄생한다. 동두천시가 방송사와 손 잡고 약 46억원을 들여 대대적인 리모델링에 나서면서다. 체질을 개선한 육타운이 앞으로 소비자 관심을 끌 수 있을지에 대해 관심이 쏠린다. ◇17년째 방치된 동두천 육타운 육타운은 2012년 경기 동두천시 상봉암동 일대 소요산 입구 2만1200여㎡ 부지에 지하 1층~지상 2층 규모로 들어선 축산물 전용 상가다. 2009년 농림수산식품부가 축산 농가에게 안정적 소비...]]> 2026-09-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202828.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202828.html [땅집고] HS화성은 경기도 용인시 기흥구에 위치한 용인세브란스병원 교수연구동(암센터) 증축 공사를 수주했다고 22일 밝혔다. 이번 공사는 용인세브란스병원 내 교수연구동과 암센터를 증축하는 사업으로, 연면적 1만4641㎡(약 4429평), 지상 1층~9층 규모로 증축된다. 총 계약금액은 373억8900만원(VAT 포함)이며, HS화성이 100% 단독으로 시공한다. 공사기간은 오는 11월부터 2028년 2월까지 약 16개월이다. 증축 시설에는 암센터를 비롯해 교육시설과 교수연구실 등이 들어설 예정이다. 이번 증축 공사로 기...]]> 2026-09-22T16:32:31+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202825.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202825.html [땅집고] 경기 파주시 문산읍 당동·선유산업단지에서 차로 5분쯤 떨어진 당동리 일대 원룸 오피스텔이 단기임대 매물로 나왔다. 최소 1주부터 계약할 수 있어 산업단지 내 기업에 단기 파견 근무할 협력사 직원이나 엔지니어들이 관심을 둘만하다. 22일 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 파주시 문산읍 방촌로 1697에 위치한 오피스텔 5층, 전용 18.48㎡(약 5.6평) 매물이 신규 등록됐다. 방 1개에 거실과 욕실이 딸린 구조다. 단단홈즈에 파주 문산읍 매물이 올라온 것은 이번이 처음이다. 이 매물은 차량으로 당동일반산업단지...]]> 2026-09-22T16:31:47+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202808.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202808.html [땅집고] 롯데그룹 주요 계열사에서 희망퇴직이 잇따르고 있다. 유통과 면세, 온라인 사업에 이어 핵심 계열사인 롯데백화점까지 희망퇴직 대열에 합류하면서 그룹 전반에 전방위적 인력 구조조정 한파가 몰아치는 모양새다. 공정거래위원회가 발표한 ‘2026년 공시대상기업집단 지정 결과’에 따르면 롯데그룹은 지난해 말 기준 공정자산총액 142조4200억원을 기록하며 재계 순위가 기존 5위에서 6위로 한 계단 내려앉았다. 5위 자리는 한화에 내줬으며, 10대 그룹 중 자산 규모가 감소한 곳은 롯데가 유일했다. 인력 구조 개편과 조직 재편...]]> 2026-09-22T16:24:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202679.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202679.html [땅집고] 경기 광명시 소하동 구름산지구에 ‘광명 시티프라디움 에듀하임’이 분양을 앞두고 있다. 단지명에 ‘에듀하임’을 내세울 만큼 학교와 가까운 입지가 특징이지만, 실제 배정 학교와 학군을 따져보면 초등학교를 제외한 중·고등학교는 선택지가 다소 제한적이다. 높은 분양가도 우려사항이다. 국민평형인 전용 84㎡의 경우 발코니 확장과 시스템에어컨 등을 포함하면 실제 부담액은 12억3600만원을 웃돈다. 같은 구름산지구 내 입지와 규모가 비슷한 ‘광명 유승한내들라포레’ 전용 84㎡ 호가가 9억원대인 것과 비교하면 가격 차이가 3억...]]> 2026-09-22T15:51:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202559.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202559.html [땅집고] 서울 양천구 목동신시가지8단지 재건축 시공사 선정 입찰이 대우건설의 단독 응찰로 유찰됐다. 당초 대형 건설사 4곳이 현장설명회에 참석하면서 경쟁이 예상됐지만 실제 입찰에는 대우건설만 참여했다. 2차 입찰에서도 단독 응찰이 이어질 경우 수의계약을 통해 대우건설이 시공권을 확보할 가능성이 커진다. 22일 도시정비업계에 따르면 목동8단지 재건축 정비사업 조합이 이날 오후 2시 마감한 시공사 선정 1차 입찰에 대우건설이 단독으로 참여했다. 현행 도시정비법상 시공사 선정 입찰은 2곳 이상의 건설사가 참여해야 성립하기 때문에...]]> 2026-09-22T15:21:01+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202512.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202512.html [땅집고] “강남불패, 부동산 투기 공화국은 이제 과거 이야기가 될 것이며, 또 반드시 그래야 한다.” 이재명 대통령이 유엔총회 참석차 방문한 미국에서 엑스(X·옛 트위터)를 통해 남긴 말이다. 세계 10대 경제 대국으로 도약한 대한민국을 향해 ‘부동산 투기공화국’이라는 멸칭을 다시 꺼내든 것이다. ◇한국이 투기 공화국이라는 자학 만약 대한민국이 정말 투기가 넘쳐나는 ‘투기공화국’이었다면, 세계 시장을 제패한 반도체 신화나 견고한 제조업 강국의 위상이 가능했을까. 국가 경제의 근간이 투기로만 얼룩져 있다면 어느...]]> 2026-09-22T15:17:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202421.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092202421.html [땅집고] 자이에스앤디(자이S&D)가 서울 강동구 천호동 일대에서 공사비 총 1757억원 규모 주상복합아파트 신축 사업을 수주했다. 자이에스앤디는 22일 천호역PFV(가칭)와 서울 강동구 천호동 454-1 일대 주상복합 신축사업에 대한 공사도급계약을 1757억원에 체결했다고 밝혔다. 해당 단지는 지하 7층~지상 39층, 3개동, 아파트 242가구 및 오피스텔 175실 총 417가구 규모다. 2029년 7월 착공해 2033년 10월 준공이 목표다. 자이에스앤디는 시공권 확보와 함께 PFV에 출자자로서 시행에도 ...]]> 2026-09-22T14:51:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092201554.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092201554.html [땅집고] ‘반포 디에이치 클래스트’, 이른바 ‘반디클’로 알려진 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 사업이 단지명 결정을 앞두고 다시 주목받고 있다. 일반분양을 불과 한 달여 앞둔 시점에 단지명 변경 여부를 확정하는 만큼 조합원과 업계의 관심이 쏠린다. 22일 재건축 업계에 따르면 조합은 오는 10월 9일 총회에서 단지명을 최종 결정할 예정이다. 현재 조합원 의견을 수렴하고 있으며, 일반분양은 오는 11월로 예정돼 있다. 현재 검토 중인 명칭은 조합원들이 제안한 ▲디에이치 반포124 ▲디에이치 반포 한강 ▲디에...]]> 2026-09-22T13:48:58+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092201418.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092201418.html [땅집고] 경기 광명시 ‘철산자이 더 헤리티지’에서 시세보다 최대 7억원가량 저렴한 무순위 청약이 나온다. 청약통장이 필요 없는 추첨제 공급이지만 당첨 후 단기간에 분양대금 대부분을 마련해야 해 자금 조달 가능 여부를 따져볼 필요가 있다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 철산자이 더 헤리티지 미계약분 4가구에 대한 무순위 청약이 이날 진행된다. ☞구글·테슬라 임직원이 선택한30일 이상 단기임대 운영1위 ‘블루그라운드’ 예약하기 공급 가구는 전용면적 59㎡A 3가구와 59㎡C 1가구다. 분양가는 7억1700만원부터 ...]]> 2026-09-22T10:48:11+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092200971.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092200971.html [땅집고] 대보건설이 4년 연속 연간 수주액 1조원 돌파 기록을 세웠다. 대형 토목공사 위주로 실적을 끌어올린 것이 주효했다는 평가다. 건설업계에 따르면 대보건설은 최근 4년 동안 ▲2023년 1조1170억원 ▲2024년 1조6544억원 ▲2025년 2조2084억원 등 수주액을 공시했다. 특히 지난해에는 수도권광역급행철도(GTX) B노선 3공구 등 대형 공사를 따내면서 창사 이래 최대 수주 실적을 기록했다. 올해 대보건설은 철도, 도로, 도시개발 등 굵직한 공공사업 위주로 토목 분야에서 수주고를 끌어올리고 있다. ...]]> 2026-09-22T09:27:44+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092200645.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/22/2026092200645.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 9월 28일부터 10월 1일까지 입찰을 진행하는 서울 주요 지역 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 서울 서초구 우면동 서초힐스 207동 24층(전용면...]]> 2026-09-22T07:56:44+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/21/2026092103038.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/21/2026092103038.html [땅집고] 설경구·김재중이 과거 몸 담았던 연예기획사로부터 정산금을 회수하지 못할 위기에 처했다. 이들은 기획사 대표가 소유했다가 경매로 나온 서울 성수동 주상복합아파트 ‘트리마제’에 가압류를 걸어뒀다. 해당 주택이 이달 들어 진행한 주거용 부동산 경매 중 최고가인 58억원대에 낙찰됐지만, 두 사람 배당 순위가 밀린 탓에 받을 수 있는 돈이 사실상 0원에 가까워졌다. ☞관련기사: 설경구·김재중이 돈 못받아 가압류 한 트리마제 아파트 …집주인의 놀라운 실체? 땅집고옥션에 따르면 이달 7일 서울 성동구 성수동1가 ‘트리마제’...]]> 2026-09-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/21/2026092103446.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/21/2026092103446.html [땅집고] 서울 지하철 강남역 인근 4000억원대 알짜 빌딩 ‘에이프로스퀘어’(옛 바로세움3차)의 옛 시행사가 한국증권금융과 하나은행 등 금융기관을 상대로 제기한 소유권 이전 등기 말소 청구 소송에서 일부 승소한 가운데, 이 빌딩의 현재 실질적 소유주인 제이알투자운용이 1심 판결을 엿새 앞둔 시점부터 빌딩 매각을 추진 중인 것으로 알려졌다. 시행사 시선RDI는 “향후 재판 결과에 따라 매수인의 소유권까지 무효가 될 수 있는 만큼 매각 절차를 중단해야 한다”고 주장한다. ☞관련 기사 : '시행사에 등기 이전하라' 판결…4...]]> 2026-09-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/21/2026092103140.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/21/2026092103140.html [땅집고] 21일 오전, 서울 강남구 수인분당선 압구정로데오역 앞. 불과 1년 전 한화갤러리아가 야심 차게 문을 연 미국 수제버거 브랜드 ‘파이브가이즈’ 압구정점 매장이 있던 자리는 온데간데없고 팝업스토어가 들어서 있었다. 하지만 젊은 층이 몰리는 성수동의 세련된 팝업스토어와는 결이 달랐다. 최대 70% 할인 현수막이 내걸린 매장 내부 모습은 마치 의류 떨이 판매장을 방증케 했다. 주변 부동산 중개업소 관계자들조차 “저런 알짜 부지를 대기업이 1년 만에 사업을 접고, 의류 떨이 매장처럼 운영하고 있는 줄도 몰랐다”고 했다. ...]]> 2026-09-22T06:00:00+09:00