https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Thu, 16 Apr 2026 18:01:45 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041603886.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041603886.html 성수·명동 ‘노른자 땅’ 쓸어담았다 대출 없는 전액 현금 매입 23년 연속 땅값 1위 부지 주인은 [땅집고] 서울에서도 유동인구가 많아 이른바 ‘핫플레이스’로 꼽히는 성수동 연무장길, 그 중에서도 가장 돋보이는 랜드마크 중 하나인 ‘블루엘리펀트 스페이스 성수’. 이 건물의 주인이 사실은 대한민국에서 가장 비싼 땅으로 알려진 명동의 ‘금싸라기 부지’ 소유주와 동일 인물인 것으로 파악됐다. 16일 부동산 업계와 등기부등본 등에 따르면, 현재 성동구 성수동 블루엘리펀트 스페이스 부지는 소유주인 주모씨가 매입한 곳이다. 대지면적 ...]]> 2026-04-16T16:25:28+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041603240.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041603240.html [땅집고] 경기도 하남시 위례 지역 내 중학교 학군 과밀 문제를 해결하기 위해 지역 학부모들이 직접 민·관·학 협의체 개최를 건의하는 등 집단행동에 나섰다. 16일 ‘하남위례 학군과밀 해소를 위한 도시형캠퍼스 중학교 추진 위원회’(이하 추진위)는 하남시 및 하남교육지 원센터에 ‘도시형캠퍼스 설립을 위한 민·관·학 협의체’ 첫 회의 개최를 공식 요청했다고 밝혔다. ‘도시형캠퍼스’는 과밀 학급 해소나 소규모 학교 유지를 위해 운영되는 일종의 분교 형태 학교 모델이다. 설립 절차가 일반 학교 신설보다 간소하고 신속해 최근 수도...]]> 2026-04-16T16:07:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041603146.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041603146.html 강남구청, 사실상 ‘입찰 중단’ 통보… 유권해석 결과 따라 판도 급변 DL이앤씨 “공식 사과”에도 현대건설 ‘형사 고소’…시공사 선정 절차 늘어질 듯 [땅집고] 서울 강남 재건축 대어 중 한 곳인 사업비 1조5000억원 규모 압구정5구역(한양 1·2차 아파트)가 시공사 선정 절차 ‘입찰 서류 무단 촬영’ 논란으로 파행을 겪고 있다. DL이앤씨가 현대건설과의 경쟁 입찰 과정에서 볼펜형태의 카메라로 도둑 촬영에 나선 데에 대해 강남구청, 조합, 현대건설 각각이 강하게 입장을 표명하면서 향후 사업 향방이 안갯속으로 빠져들고 있다. ...]]> 2026-04-16T16:45:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041602664.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041602664.html [땅집고] “SK하이닉스 직원들이 억대 성과급으로 아파트 사들인다는데… 그럼 정부가 ‘하이닉스 특별법’으로 규제해야 부동산 시장 과열을 막을 수 있는 것 아닐까요?” 최근 반도체 업계 호황으로 SK하이닉스와 삼성전자가 역대급 실적을 내고 있다. SK하이닉스의 경우 지난해 영업이익으로 47조2063억원을 기록하면서, 임직원들에게 기본급의 2964%를 성과급으로 지급하겠다고 했다. 직원 한 명당 1억원 이상 추가 현금을 받게 되는 셈이다. 삼성전자 역시 지난해 43조6011억원 영업이익을 남기면서 임직원들이 억대 성과급을 받을...]]> 2026-04-16T14:09:01+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041602570.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041602570.html [땅집고] 한토건설이 화성시 동탄2신도시에 짓는 ‘동탄 그웬(GWEN) 160’ 견본주택을 이달 16일 개관하고 본격 분양 일정에 돌입한다. ‘동탄 그웬 160’은 경기 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 B11블록에 지하 1층~지상 4층, 총 160가구 규모로 짓는 주거 단지다. 주택형은 전용 102~118 중대형 위주로 구성했다. 단지명 중 ‘그웬(GWEN)’은 도시(Grid)와 자연(Nature) 사이 우리(We)가 공존하며 조화를 이룬다는 뜻으로 지은 합성어다. 단지 바로 앞에는 약 4600평 규모의 공원 조성...]]> 2026-04-16T13:52:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041602091.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041602091.html 안정일 대표의 빌라 경매 요령 [땅집고] “지금 빌라 경매 시장은 블루오션이나 마찬가지입니다. 돈이 될만한 물건도 경쟁자가 거의 없고, 낙찰가는 시세 대비 반값 수준이죠.” 최근 부동산 경기 침체와 규제 여파로 싸고 좋은 물건을 찾기 위해 법원 경매 시장의 문을 두드리는 수요자가 많다. 하지만 아파트는 경매 시장에서도 경쟁이 치열하다. 우량 물건에는 30~40명씩 응찰자가 몰린다. 낙찰가도 감정가를 웃도는 경우가 부지기수다. 빌라(다세대·연립주택)는 사정이 다르다. 응찰자가 적거나 아예 없어 유찰이 잇따르는 물건도 많다....]]> 2026-04-16T14:19:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601970.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601970.html [땅집고] 조선미디어그룹 땅집고가 유튜브 기반 부동산 전문가 유성을 위해 ‘부동산 유튜버 엑셀러레이팅 스쿨’을 국내 처음 선보인다. 이번 과정은 오는 5월 19일부터 6주간 진행한다. 콘텐츠 기획부터 촬영·편집, 브랜딩 전략까지 전 과정을 밀착 코칭하고, 결과물까지 직접 만들도록 설계했다. 수강 대상은 유튜브 채널을 개설했거나 운영 경험이 있는 부동산 업계 종사자다. ☞돈버는 채널의 비밀이 궁금해?…부동산 유튜버 엑셀러레이팅1기 오픈 수강생이 유튜브로 수익을 창출하고 브랜드 영향력을 확대할 수 있는 ‘...]]> 2026-04-16T11:29:39+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601829.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601829.html [땅집고] 반도체 투자 확대와 고용 증가 흐름이 맞물리면서 경기 용인 일대 지식산업센터 시장이 꿈틀대고 있다. 이른바 ‘반세권 도시’로 불리는 용인이 배후 수요를 빠르게 흡수할 것이란 기대가 나온다. 채용 시장 지표도 이런 흐름을 뒷받침한다. 인크루트가 발표한 ‘2026 업종별 채용계획’에 따르면 올해 채용이 가장 활발할 것으로 예상되는 업종은 전자·반도체로 응답 기업의 84.4%가 채용 계획을 밝혔다. 이는 전년(60.6%)보다 23.8%포인트 상승한 수치로 주요 업종 가운데 가장 높은 수준이다. ☞돈버는 채널의 비밀이...]]> 2026-04-16T10:57:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601717.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601717.html [디스아파트] 역세권인줄 알았는데 역까지 도보 45분…시세보다 1억 비싼데 서희건설 ‘상폐 리스크’까지ㅣ야목역 서희스타힐스 그랜드힐 [땅집고] 이달 서희건설이 경기 화성시에 지역주택조합사업을 통해 짓는 ‘야목역 서희스타힐스 그랜드힐’ 아파트를 분양한다. 인구 100만명을 돌파해 특례시로 승격한 화성시에 공급하는 약 1000가구 규모 대단지로, 인근 수인분당선 야목역을 내세워 단지명을 정했다. 하지만 단지와 야목역 사이를 가로지르는 하천 때문에 정작 역까지 걸어서 45분 정도 걸리는 비역세권 입지인 점을 주의해야 한다...]]> 2026-04-16T10:57:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601666.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601666.html 서울동대문시립도서관, 2030년 개관 추진 3000억원 투입, 서울도서관의 2.5배 규모의 ‘복합문화공간’ [땅집고] 서울 동대문구 청량리역 인근에 들어서는 ‘서울시립동대문도서관’(이하 동대문도서관)은 2030년 개관을 목표로 사업이 진행 중이다. 동대문도서관 건립사업은 동대문구 전농동 691-3 일대에 서울시와 동대문구가 협력해 추진하는 공공 프로젝트다. 당초 전농답십리 뉴타운사업의 일환으로 고등학교가 들어설 예정이었지만, 학생수 감소 등의 영향으로 빈땅으로 18년간 방치됐다. 인근에 래미안위브, 래미안크레시티, ...]]> 2026-04-16T18:01:42+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601523.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601523.html 동호인100만명 육박… 수요 급증 창업 비용 저렴하고 회전율 높아 [땅집고] 울산광역시 북구에서 스크린파크골프장을 운영하는 진모(64)씨. 그는 올해부터 가게 오픈을 1시간 앞당겼다. 작년까지 오전 9시에 문을 열었는데, 이제는 오전 8시에도 손님들로 매장이 북적인다. 파크골프는 나무로 된 전용클럽 1개를 사용해 출발지에서 공을 쳐서 가장 적은 타수로 홀컵에 넣는 사람이 이기는 경기로 일반 골프와 달리 장비가 단순하고 규칙도 단순하다. 진 씨는 “스크린 골프장은 직장인이 퇴근하는 오후 6시 전후가 피크타임인데 스크린파...]]> 2026-04-16T10:58:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601437.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041601437.html 고분양가·가점 부담에 청약 포기 속출 서울 거래 85%가 15억 이하, 외곽으로 매수 쏠림 [땅집고] “공급이 부족해 청약은 도저히 가망이 없어서 그냥 청약 통장 깨고 서울 구축 아파트를 매수했는데 후회는 없습니다.” 부동산업계에 따르면, 정부의 연이은 부동산 규제 강화로 대출 문턱이 높아지고, 청약 기대감마저 낮아지면서 실수요자를 중심으로 청약 통장을 해지하고 구축 아파트를 매수하는 움직임이 확산되고 있다. 지난 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 2월 말 기준 청약통장 가입자 수는 2608만7504명으로...]]> 2026-04-16T15:34:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041600692.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/16/2026041600692.html [하준경 경제성장 수석의 부동산 철학 비판] ② 집값 폭등 주범이 아파트 소유자? [땅집고] 하준경 대통령실 경제성장수석의 신문기고문과 인터뷰를 읽다 보면 ‘지대추구’라는 단어가 유독 자주 등장한다. 현대 정치경제학에서는 지대란 '공급이 제한된 자원에서 발생하는 초과 이익'을 뜻한다. 지대추구(Rent-seeking) 행위는 경제적 부를 창출하는 생산적인 활동 대신, 정치적•법적 수단을 동원해 이미 존재하는 부의 배분을 자신에게 유리하게 바꾸려는 행위를 말한다. 경쟁자의 진입을 막기 위한 진입장벽구축, 정부의 보조금을 ...]]> 2026-04-16T17:08:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503690.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503690.html <반도체 슈퍼사이클이 바꾼 부동산 지각변동> 1부 삼성 셔틀버스따라 움직이는 집값, 1600대 어디가나 봤더니 ① 송파대로에 삼성맨들이 아침마다 줄을 서는 이유 [땅집고] 15일 오전 7시 30분, 서울 송파구 가락동 헬리오시티 정문 앞. 이른 아침부터 송파대로변 전봇대 아래에 30~40대 직장인들이 하나둘씩 줄을 서기 시작했다. 버스 정류소도 아닌데 10분 만에 20명이 넘는 긴 줄이 생겼다. 목에는 푸른색 삼성전자 사원증이 걸려있는 ‘삼성인’들이 대열을 이뤘다. 잠시 후 삼성전자 기흥캠퍼스로 향하는 대형 버...]]> 2026-04-16T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503707.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503707.html 5대 은행 기업대출 잔액 중 26%가 ‘부동산 및 임대업’ 정부 ‘생산적 금융’ 정책 취지 무색해져 우리은행만 선제적 체질 개선 [땅집고] 금융권에서는 부동산에 집중된 자본을 기업에 투자하는 이른바 ‘생산적 금융’ 대전환을 외치며 기업대출을 늘렸다. 하지만 그 중 4분의 1가량이 ‘부동산 및 임대업’에 치중된 가운데 우리은행만 실질적인 체질 개선에 나선 것으로 나타났다. 금융통계정보시스템에 따르면, 2025년 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 원화 기업대출금은 총 839조1471억원으로 2024년 말(8...]]> 2026-04-16T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503684.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503684.html 김동선 부사장 승마 금메달 획득한 장소 돔형 실내 테마파크 자금난에 용두사미 [땅집고] 인천 서구 수도권매립지 내 드림파크 승마장 부지가 당초 화려했던 대형 테마파크 청사진과는 달리 사업성 논란에 직면했다. 해당 부지는17만 ㎡ (축구장 24개 면적)에 달하는 규모로, 한화호텔앤드리조트 김동선 부사장이 2014년 인천아시안게임 당시 승마 금메달을 딴 상징적인 장소로도 잘 알려져 있다. 하지만 한화와 인천시가 야심 차게 발표했던 ‘돔형 실내 테마파크’ 계획은 현재 ‘용두사미’ 과정의 전형을 걷고 있다는 게 업계의 시선이다. ...]]> 2026-04-16T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503689.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503689.html [땅집고] 경기 성남시 분당신도시 ‘시범1구역 통합재건축사업’이 하나자산신탁과 업무협약을 맺고 신탁 방식 재건축을 추진한다. 15일 정비업계에 따르면, 분당구 서현동 분당시범1재건축추진준비위원회는 지난 13일 하나자산신탁과 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’에 의한 통합재건축 추진을 위한 업무협약을 체결했다. 시범1구역은 올해 ‘2차 특별정비구역’ 지정을 준비한다. 시범1구역은 서현동 삼성한신, 한양, 삼성한신근린상가, 서현파크프라자가 묶인 통합재건축 구역으로 분당신도시에서 가장 먼저 입주한 곳이다. 기존 4200여...]]> 2026-04-15T17:08:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503466.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503466.html 범여권 소득세법 개정안 발의 양도세 최대 80% 혜택 사라지나 장특공제 폐지·세액공제 전환 “거주 이전의 자유 침해” [땅집고] 주택을 오래 보유할수록 양도소득세를 깎아주는 ‘장기보유 특별공제(장특공제)’를 폐지하는 법안이 국회에 발의됐다. 다음 달 9일 시행 예정인 양도세 중과 조치와 맞물리면서, 장특공제 폐지나 축소가 현실화하면 부동산 시장에 적잖은 충격이 불가피하다는 관측이 나온다. 14일 국회와 부동산 업계에 따르면, 최근 진보당·더불어민주당 등 범여권 의원 10인은 장특공제를 폐지하고 세액공제 방식으로 전환하는 내...]]> 2026-04-15T16:30:36+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503092.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503092.html 구청에 사업시행자 지정 신청 완료… 이달 말 공식 지정 ‘유력’ [땅집고] 서울 영등포구 여의도동 장미아파트가 신탁 방식 재건축을 사실상 확정지으면서 여의도 일대 재건축 흐름에 동참하고 있다. 15일 재건축 업계에 따르면 최근 장미아파트 주민대표단은 한국토지신탁을 사업시행자로 지정하기 위한 동의율 70%를 확보해 영등포구청에 신청서를 접수한 것으로 확인됐다. 이르면 이달 말 사업시행자 공식 지정이 완료될 전망이다. 이후에는 토지 등 소유자 전체회의를 통해 도시계획업체와 정비사업전문관리업체 선정을 진행할 예정이다. ☞돈버...]]> 2026-04-15T15:24:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502958.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502958.html 중동전쟁으로 인테리어 업계 비상 자잿값 20~30% 급등 1평(3.3㎡)당 공사비 최소 250만원부터 [땅집고] “이러다 남편이랑 이혼할 것 같아요.” 인테리어 공사를 진행 중이던 한 부부가 최근 남경엽 뉴빌드 대표에게 보낸 메시지다. 이미 공사비의 70% 가까이를 지급했지만 집에는 새시만 설치된 상태였다. 추가 비용을 요구하는 업체와 갈등이 이어지면서 부부 싸움으로 번졌고, 결국 가정까지 흔들리는 상황에 놓였다. 최근 인테리어 시장에서는 이런 사례가 더 이상 낯설지 않다. 중동 전쟁 여파로 나프타 수급 불안이 커지면서 납...]]> 2026-04-15T15:05:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502659.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502659.html 전용면적 59~260㎡, 총 1077가구 51만㎡ 쌍령공원 품은 아파트 [땅집고] 롯데건설이 경기 광주시에 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’를 이달 분양할 예정이다. 단지는 민간공원조성 특례사업을 통해 조성돼 대규모 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있다. ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처’ 1, 2단지는 경기도 광주시 양벌동과 쌍령동 일원, 2개 블록에 총 2326가구(전용면적 59㎡~260㎡, 복층, 펜트하우스)로 조성한다. 이중 광주시 양벌동 산 54-3 일원에 짓는 1단지가 먼저 분양에 나선다. 1단지는 지하 7...]]> 2026-04-15T15:20:52+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502645.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502645.html ‘10억 차익’ 강동아파트 줍줍에 10만명…당첨 하한선 74점 ‘바늘구멍’ 강원 고성 오션뷰 단지도 특별공급 ‘0건’ 굴욕…청약시장 양극화 극심 [땅집고] 서울 고가 아파트 청약은 수백대 1 수준의 높은 경쟁률을 유지하고 있다. 반면 지방에서는 단 한 건의 청약 통장이 접수되지 않은 단지가 나타나는 등 청약 시장에서 극심한 양극화 현상이 나타나고 있다. 14일 한국 부동산원 청약홈에 따르면 강동헤리티지자이는 13일 부정 청약 행위 적발로 당첨 취소된 물량에 대해 청약을 진행한 결과 2가구 모집에 총 10만6093명이 신청했...]]> 2026-04-15T14:01:03+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041501604.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041501604.html 가열식 담배 100개 넘게 소지 시, 최대 징역 6개월 전자담배 규제…아시아 주요 관광지 전반으로 [땅집고] “모처럼 가족과 홍콩 여행을 와서 전자담배를 들고 있기만 했는데, 경찰이 와서 한화로 50만원 넘는 벌금을 내야 한다고 하더라고요. 정말 어이가 없었습니다. 들고만 있었는데도 벌금을 내는 게 맞나요?” 해외여행 수요가 늘면서 국내에서는 대수롭지 않던 행동이 현지에서는 범법 행위로 간주돼 수십만~수백만 원대 벌금으로 이어지는 사례가 잇따르고 있다. 특히 흡연 관련 규제와 항공 안전 규정은 국가별로 큰 차이를 보...]]> 2026-04-15T10:57:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403421.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403421.html 종로 창신역 1만평 부지 개발 아파트·오피스텔·시니어주거 3000가구 용적률 1200% 초대형 복합시설 [땅집고] 서울 도심 재개발의 난제로 꼽히던 종로구 창신3구역이 시니어타운이라는 파격적인 카드를 꺼내 들며 강북권의 새로운 랜드마크 ‘더 엣지 종로’로 탈바꿈한다. 공동주택 비중을 낮추고 시니어 주거 시설을 대폭 늘려 사업성을 높였다. 종로 한복판에 3000가구 규모의 초대형 복합단지가 현실화할 수 있을지 관심이 쏠린다. ◇창신3구역, 3000가구 신탁 방식으로 추진 13일 정비업계에 따르면 서울 종로구 창신동 41...]]> 2026-04-15T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403640.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403640.html 21일 1순위 용인 고림 동문 디 이스트 인근 단지와 비슷한 가격 학세권·공원 등 주거환경은 장점 [땅집고] 경기 용인시 처인구에서 분양을 앞둔 ‘용인 고림 동문 디 이스트’. 이 단지는 용인시 처인구 고림동 620번지 일대에 지하 2층~지상 23층, 6개동, 총 350가구 규모로 조성된다. 전용면적 59~84㎡ 중소형으로 구성되며 전 가구 일반분양 물량이다. 전용 면적별 가구수는 △59㎡ 74가구 △75㎡ 170가구 △84㎡ 106가구로 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형이다. 청약은 오는 20일 특별공급을 시작으로 ...]]> 2026-04-15T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403474.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403474.html [땅집고] “아파트 게시판에 왜 이런걸? 혹시 집값 담합은 아니겠죠?” 경기 화성 동탄신도시에 2024년 3월 개통한 수도권광역급행철도(GTX) A노선 동탄역. 그동안 동탄신도시에 지하철 노선이 하나도 없어 경기 외곽 교통 불모지라는 인식이 강했는데, 동탄역이 개통한 이후 서울 접근성이 크게 개선됐다. 지금은 서울역~수서~동탄 구간 중 삼성역은 미정차 운행 중인 ‘반쪽짜리 노선’이지만, 앞으로 삼성역이 추가로 개통하면 서울 강남권 이동이 편리해질 예정이다. 이런 동탄역에서 마을버스로 10분 정도 거리에 있는 총 832...]]> 2026-04-15T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403532.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403532.html 동현아파트, 재건축 좌초 위기 넘기며 가격 상승세 한은 총재 후보자, 3억 ‘갭투자’로 20억 이상 수익내 [땅집고] “한은 총재감이네. 경제관념있다” 최근 직장인 온라인 커뮤니티에 신현송 한국은행 총재 후보자의 ‘갭투자’ 논란이 알려지자 “부동산고수네”, “(한은총재가) 확실하구만” 등 다양한 반응이 나오고 있다. 신 후보자는 지난 2014년 실투자금 약 3억3000만원으로 모친 소유의 동현아파트를 갭투자로 매수했다. 현재 해당 면적 매물이 30억원 전후로 시세가 형성된 점을 고려하면, 3억3000만원 투자로 10년만에...]]> 2026-04-14T17:29:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403430.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403430.html 잠실 신축 아파트, SH임대세대 커뮤니티 이용 제외 논란 분양-임대 혼합 배치했지만, 무늬만 ‘소셜믹스’ 비판 [땅집고] 서울 주요 신축 단지에서 분양세대와 임대세대 간 갈등이 다시 수면 위로 떠오르고 있다. ‘소셜믹스’ 정책 도입 20년이 지났지만, 현장에서는 여전히 차별과 배제 논란이 반복되는 모습이다. 부동산 업계에 따르면, 송파구 신천동 잠실래미안아이파크는 오는 21일 개장을 앞둔 커뮤니티 시설에 대해 서울주택도시개발공사(SH) 임대세대 입주민을 배제하겠다고 지난 7일 밝혀 논란이 되고 있다. 단지 생활지원센터는...]]> 2026-04-14T17:00:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402692.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402692.html 가격 괴리에 줄줄이 무산 골프장 몸값 버블 꺼지나 [땅집고] 최근 골프장 M&A 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 매도자 측은 과거 호황기 기준의 높은 몸값을 고수하는 반면 매수자 측은 골프장 이용객 감소를 이유로 보수적인 잣대를 들이대며 거래가 줄줄이 무산되는 분위기다. 코오롱그룹은 선제적 재무구조 개선을 위해 그룹의 상징과도 같은 충남 천안에 위치한 18홀 규모의 회원제 골프장 우정힐스CC 매각을 추진 중이다. 고(故) 이동찬 명예회장의 호를 따서 이름 지을 만큼 애착이 컸던 자산이지만, 매각 작업은 지난해부터 지...]]> 2026-04-14T14:18:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402594.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402594.html [땅집고] 상대원2구역 재개발 조합 측이 요구한 하이엔드 브랜드 ’아크로’ 적용을 거절했다가 갈등에 빠졌던 DL이앤씨가 결국 9800억원대 시공권을 잃게 됐다. 조합이 총회를 열고 투표로 DL이앤씨와의 계약을 해지하는 안건을 통과시키면서다. ☞관련기사: '아크로' 안준다고 시공사바꾼다…성남 상대원2구역, DL이앤씨 해지 시동 ☞관련기사: 유혈충돌 이어 시공사 공석…성남서 전대미문의 재개발 갈등 사태 DL이앤씨는 금융감독원 전자공시시스템에 지난 11일 경기 성남시 상대원2구역 재개발 조합으로부터 수주 계약 해지를 통보받았...]]> 2026-04-14T14:02:18+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402475.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402475.html 양재역 초역세권·초품아 입지 대형 건설사 대거 출동 공사비 3.3㎡당 950만원 [땅집고] 13일 찾은 서울 강남구 도곡동 ‘도곡우성아파트’ 단지. 서울 지하철 3호선 양재역 4번 출구를 나와 도로변을 끼고 8분 가량을 걷다보니 ‘도곡쌍용예가’ 아파트를 비롯해 신축과 구축이 섞인 단지들이 눈에 들어온다. 언주초등학교를 끼고 돌자 바로 옆 도곡우성아파트 입구가 보였다. 단지 내부로 들어서자 30년이 훌쩍 넘은 낡은 외관이 눈에 띄었다. 특히 주차 공간이 부족해 이중주차도 쉽게 찾아볼 수 있었다. 이 단지는 1986년 지상 ...]]> 2026-04-14T13:35:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402369.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402369.html 유휴부지에 시니어 하우징 짓는다 케어닥·에이스건설 MOU PF 막힌 건설사, 시니어 하우징으로 돌파구 찾나 [땅집고] 건설사 유휴부지를 활용한 시니어 하우징 개발 사업이 속도를 얻고 있다. 케어닥은 에이스건설과 시니어 하우징 공동 개발을 위한 업무협약을 체결했다. 지난 7일 에이스건설 협약식에는 박재병 케어닥 대표와 원경환 에이스건설 대표이사 등이 참석했다. 양사는 에이스건설이 보유한 유휴부지를 활용해 시니어 하우징 개발 사업을 추진하기로 했다. 케어닥은 자회사 케어오퍼레이션을 통해 사업 기획, 인허가, 사업성 검토, ...]]> 2026-04-14T13:06:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041401848.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041401848.html [땅집고] 올해 1분기(1~3월) 서울 주택 시장에서 가장 많은 매수세가 몰린 곳은 강남 3구나 이른바 '마용성(마포·용산·성동)'이 아닌 서울 외곽 지역인 것으로 나타났다. 치솟는 전·월세 가격에 지친 30·40대 젊은 실수요자들이 10억원 이하의 중저가 대단지 아파트로 눈을 돌린 결과로 풀이된다. ◇ 1분기 거래량 1위는 미아동 'SK북한산시티' 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에 따르면, 올 1분기 서울에서 가장 많은 매매 거래가 이뤄진 단지는 강북구 미아동에 위치한 ‘SK북한산시티’다. 총 101건이 손바뀜...]]> 2026-04-14T11:14:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041400978.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041400978.html 대우건설, 흑자 전환·원전 수주 기대감에 주가 강세 지난해 대규모 부실 털고 실적 개선 전망 전쟁 후 중동 재건 수혜 기대 [땅집고] 최근 국내 증시에서 삼성전자와 SK하이닉스 등 대형 반도체주(株) 못지않게 건설주가 관심을 받는 가운데, 대우건설의 주가 상승세가 매섭다. 건설경기 악화와 원자재 가격 상승 등으로 지난 10년간 1만 원대 아래를 맴돌던 주가는 연초 3800원대에서 이달 2만4000원대까지 올라 올해 들어서만 500% 이상 폭등하는 기염을 토했다. ◇원전 수주·중동 재건 기대감이 견인한 랠리 이러한 급등의...]]> 2026-04-14T09:37:39+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303510.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303510.html 역대급 반도체 호황 맞은 삼성전자 올해 1분기 영업이익 57조 원 돌파 셔세권·반도체 벨트 매수세 집중될 것 [땅집고] 역대급 반도체 호황을 맞은 삼성전자가 올해 1분기에만 57조원을 돌파하는 영업이익을 기록한 가운데, 임직원들에게 지급될 대규모 성과급이 수도권 부동산 시장의 주요 매수 동력으로 작용할 것이란 분석이 나온다. 업계에 따르면 삼성전자 노조 측에서 올해 영업이익을 250조원으로 가정했을 때 임직원들이 수령하게 될 예상 성과급 총 규모는 영업이익의 5%인 약 37조 5000억원에 달한다. 반도체 부문 임직원 7...]]> 2026-04-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303546.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303546.html [건설사기상도-부영주택]① 1314억 적자서 1년만에 2547억 흑자… ‘임대 후 분양’이 효자 [땅집고] 최근 ‘직원 자녀 1명당 1억원’이라는 파격적인 출산장려금을 내걸어 화제가 된 부영그룹. 통 큰 복지의 비결에 눈길이 쏠리는 가운데, 이를 가능케 한 배경은 바로 압도적인 실적에 있었던 것으로 나타났다. 그룹의 실질적인 매출을 담당하는 부영주택이 임대주택 분양 전환을 통해 1년 만에 말 그대로 ‘떼돈’을 벌어들이며 파격 행보의 든든한 뒷배 노릇을 톡톡히 하고 있다. ◇ 1년 만에 매출 2배 껑충…불황 속 나홀로 턴어라...]]> 2026-04-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303435.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303435.html 8년 흑자 이어간 월급쟁이부자들 4년 만 최저 이익에도 수익성 굳건 ‘교육에서 중개까지’ 영토 확장 [땅집고] 재테크 교육 플랫폼 ‘월급쟁이부자들’이 8년 연속 흑자를 이어가며 안정적인 수익 구조를 유지했다. 다만 부동산 시장 둔화 영향으로 성장세는 다소 숨 고르기에 들어간 모습이다. 특히 영업이익은 전년 대비 50% 이상 감소했다. 10일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면, 월급쟁이부자들은 지난해 별도 기준 매출 348억원, 영업이익 126억원을 기록했다. 영업이익률은 약 36%로 높은 수준을 유지했고, 2018년 설립 ...]]> 2026-04-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303600.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303600.html 20년 지연 끝 ‘알파탄약고’ 이전 완료 역사문화공원 조성…2028년 개방 목표 LH, 1만5000가구 공급 시동 [땅집고] 경기 평택 고덕국제화계획지구(고덕신도시) 한복판에 있던 미군 ‘알파탄약고’가 마침내 이전을 마치면서 20년 가까이 지연됐던 개발 사업이 본궤도에 올랐다. 군사시설 보호구역에 묶여 있던 약 137만㎡가 풀릴 전망이어서, 그동안 멈춰 있던 1만5000가구 규모 주택 공급과 기반시설 조성에 관심이 쏠리고 있다. ◇ 20년 지연 끝 ‘알파탄약고’ 이전 알파탄약고가 있는 고덕신도시는 LH가 평택시 장당동...]]> 2026-04-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303575.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303575.html KODA, 베트남 뉴탓코 회장 국제위원회 고문 위촉 김한모 회장, “베트남 진출 가교 기대” [땅집고] 한국디벨로퍼협회가 베트남과 부동산 개발 협력에 나선다. 이로써 협회는 도시개발, 복합개발, 산업단지 등에서 양국 간 교류화 협력이 더욱 활성화 될 것으로 내다보고 있다. 동시에 협회 회원사들의 해외 진출 지원에 나설 방침이다. 협회는 13일, 베트남 뉴탓코(Newtatco Corp)의 쩐 비엣 하인(Trần Việt Hạnh) 회장을 국제위원회 고문으로 위촉했다. 이번 위촉은 한국디벨로퍼협회 회원사들이 베트남 시장에 진...]]> 2026-04-13T18:04:50+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303313.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303313.html [땅집고] 롯데건설이 희망퇴직을 실시한다. 최근 3년 연속 실적이 하락세를 걷자 조직 규모를 축소하기로 결정한 것으로 풀이된다. ☞관련 기사: 3년 연속 실적 하락세 롯데건설…'개발맨' 오일근이 던질 반전 카드는 13일 롯데건설은 사내 게시판에 희망퇴직 시행 계획 공고문을 게시했다. 비교적 급여가 높은 장기근속자 및 임금피크 대상자 등을 중심으로 진행하는 희망퇴직이다. 공고문에 따르면 롯데건설은 희망퇴직 신청자에게 최대 기본급 30개월분의 위로금을 지급할 예정이다. 여기에 특별 위로금 3000만원을 추가로 준다...]]> 2026-04-13T17:21:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303295.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303295.html 첫 입주민 설명회에 500명 운집…하반기 계약체결 로드맵 공개 이주없는 리뉴얼, 리모델링보다 70% 싸고 工期도 절반 [땅집고] 현대건설 이주 없는 아파트 리뉴얼 사업으로 작년 11월 선보인 ‘더뉴하우스’ (The New House)가 처음으로 입주민 대상 대규모 사업설명회를 개최하며 사업 본격화에 나섰다. 13일 건설업계에 따르면 현대건설은 지난 11일 서울 강남구 삼성2동 주민센터에서 더뉴하우스 프로젝트 첫 번째 시범 단지인 ‘삼성 힐스테이트 2단지’ 입주민들을 대상으로 첫 번째 대규모 사업설명회를 개최하고, 본격적인 ...]]> 2026-04-13T17:18:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302510.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302510.html [땅집고] 정부가 부동산 투기를 뿌리 뽑겠다고 밝힌 가운데 이른바 ‘영끌족’으로 불리는 비거주 1주택자에 대한 대출 규제가 현실화되고 있다. 이재명 대통령은 지난 12일 X(옛 트위터)에 “세제·금융·규제 정상화를 통한 부동산 투기 제로 구현은 얼마든지 가능하고 또 반드시 해야 한다”며 “생산적 금융 강화는 피할 수 없는 길”이라고 밝혔다. 게시글에는 “'1주택자 전세대출 14조' 만기연장 제한 타깃..배수진 친 정부” 제하의 머니투데이 기사를 함께 게재했다. 이를 통해 이 대통령은 비거주 1주택자의 전세대출 만기 연장을...]]> 2026-04-13T14:43:50+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302246.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302246.html 이 대통령, ‘투기 제로’ 강력 의지 규제 위주 정책, 매물 잠김 심화 입주 절벽·전쟁 변수까지 겹쳐 [땅집고] 이재명 대통령이 부동산 시장의 투기 수요를 완전히 뿌리 뽑겠다는 강력한 의지를 천명했다. 하지만 정부의 수요 억제책이 전세 매물 잠김과 서울 외곽 지역의 풍선효과를 부추기고 있는 데다 대외적인 전쟁 리스크까지 겹치면서 시장의 불확실성은 더욱 커지는 모습이다. 이 대통령은 12일 자신의 SNS인 엑스(X·옛 트위터)를 통해 “세제·금융·규제 정상화를 통한 부동산 투기 제로 구현은 얼마든지 가능하며 반드시 해내야 ...]]> 2026-04-13T14:31:39+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302224.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302224.html 시공사 교체 돌입 상대원2구역 총회 결과 1부에서 DL이앤씨와 계약 해지 통과 GS건설 선정하는 2부는 안건 상정도 못해 현장은 성남인데 총회 장소는 생뚱맞은 용인시 [땅집고] 재개발 시공사를 DL이앤씨에서 GS건설로 교체하려던 경기 성남시 상대원2구역 조합 측 계획이 무산됐다. 총회에서 DL이앤씨와의 계약을 해지하는 안건은 통과됐지만, GS건설을 새 시공사로 선정하는 안건은 정족수 미달로 상정조차 못한 것. 결국 상대원2구역 시공사가 공석이 되면서 국내 재개발 역사상 초유의 사태를 빚고 있다는 평가가 나온다. ☞관련...]]> 2026-04-13T14:08:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302151.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302151.html 놀이터·주차장·화단까지 번지는 위험 금연아파트라지만…관리 사각지대 여전 [땅집고] “아이들 노는 놀이터 옆 벤치에만 앉으면 매캐한 담배 냄새가 나요. 어디서 나는지 보니까 벤치 옆에 담배꽁초가 수북하게 쌓여 있더라고요. 바로 옆이 풀숲인데, 불이 붙으면 어쩌나 걱정도 되고…” 아파트 단지 곳곳에 무심코 버려진 담배꽁초가 ‘대형 화재의 씨앗’이 되고 있다. 평소에는 사소한 생활 민원으로 여겨지지만, 건조한 봄철에는 작은 불씨 하나가 순식간에 대형 화재로 번질 수 있다는 점에서 주민들의 불안이 커지고 있다. 특히 화단, 배수...]]> 2026-04-13T13:30:48+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301882.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301882.html [신보연의 부동산개발 처방] ③아무리 좋은 개발 사업이라도 ‘실질 수익’ 있어야…사업타당성 분석이 중요한 이유 [땅집고] 사업타당성 분석은 사업 구상 단계에서 정한 개발 아이디어를 바탕으로, 부지 검토와 규모 검토 결과를 구체적인 수치로 확인하는 과정이다. 해당 지역의 임대료 수준과 공실률을 반영해 수익을 추정하고, 토지비 공사비 금융비용 등 비용을 합산해 개발사업으로서 추진할 가치가 있는지 판단한다. 부동산 개발 아이디어나 방향이 아무리 좋아도 안정성과 수익성이 뒷받침되지 않거나 기대 수준에 못 미치면 사업 가치가 급격히...]]> 2026-04-14T13:58:02+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301563.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301563.html 올해 1분기 상장사 주식 평가액 78.5조 증가 삼성전자·SK하이닉스 주식으로만 40~50% 수익률 국내 증시 호황으로 기금 고갈 시점도 늦춰져 [땅집고] 작년에 이어 올해 초까지 반도체 호황 등에 힘입어 삼성전자와 SK하이닉스 주가가 급등하며 국민연금의 운용 수익도 크게 늘었다. 고갈 위기로 연금 개혁까지 한 상황에서 국민연금의 ‘국장’ 투자가 크게 성공하며 가입자들의 노후 걱정도 한시름 덜게 됐다. 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면, 지난 7일 기준 국민연금이 5% 이상 지분을 보유해 공시한 상장사(291개) 평가액이 32...]]> 2026-04-13T10:58:05+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301030.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301030.html 4000가구 ‘대장주 후보’ 시동 2436→3914가구, 49층 대단지로 재탄생 주민 주도 재건축 본격화…“업체 개입 없다" [땅집고] 서울 강남구 대표 재건축 단지 중 하나인 대치미도아파트가 추진위원회 설립을 공식화하며 본격적인 사업이 본 궤도에 올랐다. 약 4000가구 규모의 대단지로 탈바꿈하는 가운데, 정비업체 도움 없이 주민 주도로 사업을 추진한다는 점에서 시장의 관심이 쏠리고 있다. ◇추진위 승인·동의율 80% 정비업계에 따르면 강남구는 지난 27일 대치동 511번지 일대 대치미도아파트 재건축정비사업 추진위원...]]> 2026-04-13T17:05:28+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301012.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301012.html [땅집고] 대우건설이 충남 천안시 업성동 일원에 공급하는 ‘업성 푸르지오 레이크시티’가 13일부터 청약을 접수한다. 지난 10일 개관한 견본주택에는 주말 3일간 1만1000여명이 방문했다. 업성 푸르지오 레이크시티는 천안시 업성동 478번지 일원에 지하 2층~지상 최고 39층, 11개동, 총 1908가구 규모로 조성된다. 1블록 1460가구 이번에 우선 공급되며, 전용면적 72~95㎡로 구성된다. 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약을 받는다. 이후 22일 당첨자를 발표하고, 5월 4일부터 7일까지 ...]]> 2026-04-13T09:27:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041300519.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041300519.html 우리은행, 올해 점포 37곳 통폐합…영업익 대비 비용 최대 생산성 1·2위는 ‘점포당 1.3조’ 신한·하나 [땅집고] 금융권의 인공지능(AI) 대전환(AX) 기조에서 올해 대규모 점포 통폐합을 계획 중인 우리은행은 낮은 생산성으로 영업 효율화가 절실한 상태다. 반면 경쟁 은행들은 생산성 끌어올리거나 비용을 줄이며 이른바 ‘가성비’를 높이고 있다. 금융업권에 따르면, 2025년 한해 동안 4대 시중은행 중 생산성이 떨어지는 곳은 우리은행인 것으로 나타났다. 은행원 1인당, 점포당 생산성이 가장 낮을 뿐 아니라 영업이익 대비 ...]]> 2026-04-13T06:39:57+09:00