https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Wed, 14 Oct 2026 11:13:21 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/14/2026101401228.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/14/2026101401228.html [땅집고] HL디앤아이한라가 충북 청주시 상당구 신분평 도시개발구역에 992가구 규모 아파트를 공급한다. 인근 산업단지와의 접근성을 갖춘 데다 초등학교 신설도 계획돼 있어 청주 남부권 실수요자를 겨냥한 단지다. HL디앤아이한라는 오는 16일 청주시 상당구 용암동 2980번지에 ‘신분평 에피트 더웨이시티’ 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 들어간다고 밝혔다. 단지는 청주시 장성동 신분평 도시개발구역 A2블록에 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 992가구 규모다. 전용면적별로는 ▲59㎡ A타입 256가구...]]> 2026-10-14T11:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/14/2026101401282.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/14/2026101401282.html [땅집고] 신축 아파트와 재건축·재개발 등 정비사업에서 로봇주차를 설계 단계부터 검토하는 사례가 늘고 있다. 주차 공간을 효율적으로 확보하는 동시에 지하층과 굴착 깊이, 공사비 등을 조정할 수 있어서다. ㈜셈페르엠에 따르면 수도권의 한 공동주택 복합개발 현장에서는 로봇주차시스템 ‘MPSystem’ 적용을 검토하고 있다. 기존 용적률과 세대계획을 유지하면서 필요한 주차대수를 확보하는 것이 주안점이다. 다만, 로봇주차 도입 시에는 구조와 소방, 동선, 유지관리, 인허가 기준 등을 검토해야 한다. 셈페르엠 관계자는 “건축계획이...]]> 2026-10-14T10:55:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/14/2026101401276.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/14/2026101401276.html [땅집고] 과거 부동산 개발에서 친환경 기술과 ESG 환경 요소는 인허가를 위한 보완 수단이나 추가 비용으로 인식됐습니다. 그러나 탄소중립 시대가 본격화하면서 친환경은 더 이상 단순한 비용이 아닙니다. 운영비를 절감하고 개발 수익성과 장기 자산가치를 높이는 핵심 경쟁력으로 떠올랐습니다. 도심복합개발에서 ‘E’(Environment)의 본질은 환경적 가치를 경제적 성과로 연결하는 데 있습니다. 고효율 친환경 기술은 운영비와 유지관리비를 낮추고, 사업 여건에 따라 녹색금융을 통한 금융비용 절감과 건축기준 완화같은 인센티브를 기대...]]> 2026-10-14T10:55:19+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/14/2026101401207.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/14/2026101401207.html [땅집고] 최근 정치권에서 이재명 대통령에 대한 ‘황제 골프’ 의혹이 불거지고 있다. 이 대통령은 지난 7월 12일 오전 8시에 동해안에서 훈련을 받던 해군 일병 1명이 실종되는 사고가 발생했을 때 안규백 국방부 장관과 골프 회동한 것으로 확인됐다. 이달 11일 38명 부상자가 발생한 대구 상가 붕괴 사고 당시에는 가족과 함께 골프를 즐겼다. 국민의힘 주진우 의원은 최근 이재명 대통령이 중대 사고나 재난 상황에서 골프를 쳤다고 주장하면서 '이재명 황제골프 특검법(안)'을 대표 발의하겠다고 밝혔다. 전임 윤석열...]]> 2026-10-14T11:13:19+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/14/2026101401177.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/14/2026101401177.html [땅집고]서울에 사는 김모씨는 최근 잠을 이루지 못하고 있다. 충남 홍성에 살던 부친이 돌아가시면서 물려받은 농지 때문이다. 최근 정부의 농지 전수조사 소식에 놀라 부랴부랴 알아봤지만 더 큰 악재가 기다리고 있었다. 2028년부터 적용되는 세제개편안 때문이다. 이씨는 “정부가 관행적 임대 농지는 처분 대상에서 빼준다고 해서 한숨 돌렸더니, 세무사 말이 도시에 사는 이상 세법상 ‘비사업용 토지’로 분류돼 양도세만 1억원이 넘게 나온다더라”며 “당장 팔려해도 시골 땅을 살 사람이 아예 없다”고 토로했다. 정부가 전국 농지 전수조...]]> 2026-10-14T10:27:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301668.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301668.html [땅집고] 반얀트리가 부산에 들어서는 ‘반얀트리 부산 해운대’ 아너스 회원에게 글로벌 호텔·리조트 이용 혜택을 제공한다. 반얀트리 부산 해운대의 개발사 루펜티스㈜는 13일 아너스 회원에게 반얀그룹의 프리미엄 멤버십인 ‘반얀트리 프라이빗 컬렉션(BTPC)’을 제공한다고 밝혔다. 회원은 해당 멤버십을 통해 전 세계 29개국 115개 호텔·리조트를 이용할 수 있다. 반얀트리 부산 해운대 소유 혜택을 넘어 글로벌 호텔·리조트 네트워크를 함께 누릴 수 있다는 설명이다. ☞강남에서 한 달 살 집 얼마일까? 단기임대 매물 확인하기...]]> 2026-10-14T09:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101302541.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101302541.html [땅집고] “그동안 시행사나 자산운용사마다 부동산을 개발하는 과정에서 엑셀 문서를 기반으로 정리된 데이터를 분석하는 데 수많은 인력과 시간을 할애했습니다. 컨설팅 업체에 관련 용역을 맡기며 쓴 돈도 수십억원에 달했고요. 이젠 AI를 활용해 이런 매몰 비용을 줄이고 업무 효율까지 높일 수 있으니 굉장히 편리하죠.” 국내 최초 상업용 부동산 전문 자산운용사인 GRE파트너스는 최근 AI를 통한 개발 업무 혁신을 경험하고 있다. 올해 서울 송파구 초대형 복합상가 ‘가든파이브’ 10~11층에 있던 CGV 영화관을 교회로 컨버전(용도...]]> 2026-10-14T06:23:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101302308.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101302308.html [땅집고] 땅집고옥션이 오는 10월 19~22일 입찰을 진행하는 서울 상가 경매 물건 중 유망한 물건으로 광진구 중곡동 '플러스홈' 1층(전용 26.2㎡·7.9평·2025타경51390) 등 5개 건물 대표 물건을 선정했다. 땅집고옥션은 자체 개발한 만능검색기 기능을 이용해 송파구 거여동, 광진구 중곡동, 중랑구 신내동, 강남구 논현동 등 서울 주요 지역 1층 상가 중 감정가의 41~51%까지 내려온 물건 5건을 최종 추려냈다. 같은 건물에 물건이 몰린 곳도 있어 건물별 대표 물건만 골랐다. 땅집고옥션은 이처럼 자체 검색 ...]]> 2026-10-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301214.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301214.html [땅집고] 올 연말 첫번째 임기 만료를 앞둔 강태영 NH농협은행장이 연임에 도전하는 가운데, 실적 부진과 내부 통제 문제가 발목을 잡고 있다. 강 행장의 연임 심사는 이찬우 NH농협금융지주 회장의 임기 만료(2027년 2월 2일)와 시기가 맞물린다. 그룹 수장과 은행장이 나란히 연임 여부를 판단 받는데, 그룹 전체가 증권 덕에 역대 최대 실적을 낸 반면 주력 계열사인 은행의 성적표는 연임을 낙관하기에 부족하다는 평가를 받는다. NH농협은행은 강 행장이 2025년 초 취임한 이후 2년 째 실적이 뒷걸음질하는 중이다. 앞서 강 ...]]> 2026-10-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301744.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301744.html [땅집고] 약 8년 전 경기 파주시 산자락에 독특한 계단식 설계로 분양해 주목받았던 ‘서미힐 테라스’ 2단지 부지 전체가 경매로 등장했다. 도합 50억원대던 가격이 8억원대로 떨어져 ‘헐값’ 수준인데도 입찰하겠다는 투자자나 기업이 없어 지역 대표 흉가로 전락하는 것 아니냐는 우려가 나온다. 땅집고옥션(▶바로가기)에 따르면 오는 11월 5일 경기 파주시 야당동 일대 ‘서미힐 테라스’ 2단지 부지 4418㎡(약 1336평)가 최저입찰가 약 8억9847만원에 일괄 경매를 진행한다. 지난 5월 최초 경매에선 53억4578만원에...]]> 2026-10-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301245.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301245.html [땅집고] 서울 노원구 상계뉴타운 최대 사업지인 상계2재정비촉진구역이 이르면 금주 내 관리처분인가를 받을 전망이다. 공사비 상승과 조합 내부 갈등 등으로 진통을 겪었던 사업이 드디어 9부 능선을 넘어서며 재개발 사업에 속도를 내고 있다. 관리처분인가를 앞두고 투자 수요가 몰리면서, 초기 투자금 3억원 안팎으로 접근할 수 있는 서울 재개발 사업지라는 점도 주목받고 있다. 상계2구역 재개발 조합 관계자는 “이르면 이번 주, 늦어도 다음 주에는 관리처분인가를 받을 수 있을 것으로 기대한다”고 12일 밝혔다. 상계2구역은 서울 노원...]]> 2026-10-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301244.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301244.html [땅집고] 서울 시내 재건축 초과이익 환수제(재초환) 부과 대상 단지가 전년 대비 9곳 늘어난 46곳에 달하는 것으로 확인됐다. 조합원 1인당 평균 부담금이 1억2000만원으로 줄었으나, 용산구의 한 단지는 조합원 1인당 부담금이 7억원에 육박하는 등 ‘재초환 폭탄’ 우려는 여전하다. 재초환은 ‘장부상 평가이익으로 미실현 이득에 과세되는데 현금 납부 능력이 부족한 1주택자는 거주지에서 쫓겨날 위험이 있어 위헌 논란이 불거지고 있다. 최근 국회 국토교통위원회 소속 조은희 국민의힘 의원실이 서울시로부터 제출받은 ‘재건축...]]> 2026-10-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301777.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301777.html [땅집고] 수도권 지하철 3·6호선 환승역인 불광역 8번 출구를 나와 몇 걸음 떼지 않아 도로변을 낀 노후된 상가 거리가 눈에 들어왔다. 골목 안쪽으로 들어서자 풍경이 달라졌다. 낡은 붉은 벽돌 건물과 오래된 점포들이 이어졌다. 상가 유리창에는 철거를 앞두고 영업을 마무리한 흔적이 남아 있었고, 골목 곳곳에는 흰색 공사장 가벽과 ‘출입금지’, ‘길없음 진입금지’ 표지판이 세워져 있었다. 도로 곳곳에는 건축물 해체 공사에 따른 통행 제한을 알리는 안내문이 붙어 있었고, 일부 상가는 영업을 종료한 상태여서 한산했다. 한때 아이들...]]> 2026-10-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101302473.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101302473.html [땅집고] 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈가 매물을 등록한 호스트를 대상으로 ‘숏폼 후기 영상 제작’ 이벤트를 진행한다. 예약 사이에 비어 있는 방을 게스트에게 2박 이내 무상 제공하면 게스트가 촬영한 후기 영상을 SNS(소셜미디어) 등 다양한 채널에 올려 마케팅에 활용한다. 이벤트에 참여하는 호스트가 예약과 예약 사이에 비어 있는 날짜를 무상으로 제공하면, 단단홈즈가 매물과 일정에 맞는 게스트를 매칭한다. 매칭된 게스트는 1박 2일 또는 2박 3일 동안 숙소에 머물며 공간을 직접 촬영한다. 이렇게 만든 숏폼 후기 영상은 ...]]> 2026-10-13T17:17:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101302055.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101302055.html [땅집고] 서울시가 ‘신속통합기획(신통기획) 2.0’을 추진하며 대규모 재개발·재건축 철거가 본격화되는 가운데, 일각에서 제기되는 ‘이주 대란’ 우려를 서울시 전체 통계로만 판단해서는 안 된다는 지적에 힘이 실리고 있다. 가격대와 생활권이 비슷한 ‘부분시장’ 단위로 접근해 서울 경계를 넘어 인접 수도권까지 이주 수요를 흡수할 수 있는 범위를 넓혀 살펴봐야 한다는 제언이다. 박동하 건국대학교 부동산학과 교수는 13일 서울갤러리에서 열린 한국도시부동산학회 라운드테이블에 발표자로 참석해 이같이 밝혔다. ‘정비사업 이주대책, 무엇이...]]> 2026-10-13T15:45:36+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301656.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301656.html [땅집고]농지 조사 정책을 둘러싸고 농촌 현장의 혼란과 농민들의 반발이 거세지는 가운데 농림축산식품부가 "정부 정책에는 아무런 문제가 없었으며, 국민과 언론이 오해했을 뿐"이라는 취지의 해명을 내놓아 논란을 키우고 있다. 농식품부는 최근 보도설명자료를 통해 "농지 조사의 원칙은 당초 발표한 대로 변함없이 일관되게 추진되고 있으며, 정책이 오락가락했다는 주장은 사실과 다르다"고 공식 밝혔다. 앞서 언론과 농업계는 정부가 졸속으로 농지 조사를 추진하다가 현실과 맞지 않는 강제 처분 방침에 농민들의 거센 반발이 이어지자, 뒤...]]> 2026-10-13T15:22:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301523.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301523.html [땅집고] 이재명 대통령이 지난 8월 집값 폭락 가능성에 대비한 공공주택 매입을 지시한 데 이어 이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장도 집값 급락론을 꺼냈다. 서울 아파트 매매가격이 87주 연속 오르는 가운데 주택 공급을 책임지는 공공기관 수장까지 집값 하락을 전망하면서 논란이 일고 있다. 이 사장은 12일 국회 국정감사에서 집값 전망을 묻는 질문에 “집값이 계속 오른다면 경쟁적으로 집을 사야겠지만, 안정이 되면 지금 바로 집을 사지 않아도 손해를 보지 않는다”며 “앞으로 급락 가능성이 많다”고 했다. 이 사장은 집값이 ...]]> 2026-10-13T14:39:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301082.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101301082.html [땅집고] “한국 골프 관광객 유치하자” 일본 고치(高知)현 지역지 고치신문이 최근 이런 제목의 기사로 고치현의 한국인 골퍼 유치 움직임을 보도했다. 일본 시코쿠(四國) 남단에 위치한 고치현은 시코쿠 4개 현 가운데 유일하게 한국 직항편이 없어 그동안 한국인 관광객 유치에 어려움을 겪어왔다. 이에 고치현은 내년 봄 공항 국제선 터미널 개장에 맞춰 한국 직항 노선을 유치하고, '겨울에도 라운드가 가능한 골프장'을 앞세워 한국 시장 공략에 나서고 있다. 고치현 인구는 약 65만 6000명으로, 최근 1년 새 1만 명 넘게 감소했...]]> 2026-10-13T15:10:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101300990.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/13/2026101300990.html [땅집고] 서울시가 2031년까지 주택 31만 호 착공 목표를 차질 없이 이행하기 위해 정비사업 현장의 지연 요인을 해소하고 행정 지원에 속도를 낸다. 올해 목표 물량인 3만 호 중 절반인 1만5000호가 이미 착공한 가운데, 오세훈 서울시장이 연내 착공 예정인 11개 사업장을 직접 챙기며 목표 달성에 나섰다. 서울시는 13일 오전 서울시청 간담회장에서 오세훈 서울시장 주재로 연내 착공 예정인 11개 정비사업 조합과 5개 시공사, 8개 자치구가 참여하는 ‘주택공급 목표 달성 공동협력 협약’을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 ...]]> 2026-10-13T10:24:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201748.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201748.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 10월 20~22일 서울남부지법에서 입찰을 진행하는 서울 지식산업센터 경매 물건 가장 눈길을 끄는 물건으로 영등포구 양평동 '메타벨리' 5층(전용 15.68㎡·4...]]> 2026-10-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101200539.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101200539.html [땅집고] 18년 업력의 시니어케어 전문기업 실버킹(SILVER KING)이 서울 서초와 경기 평촌·일산에 요양시설 3곳을 동시에 개원하며 수도권 프라이빗 요양시장 공략에 나섰다. 실버킹은 서울 서초시니어타운과 경기 평촌시니어타운·일산시니어타운을 동시 개원했다고 12일 밝혔다. 세 시설 모두 1~2인실 중심의 개인 생활공간과 소규모 생활단위 돌봄 방식인 ‘유니트케어(Unit Care)’를 결합한 것이 특징이다. 유니트케어는 대규모 시설 내부를 소규모 생활단위로 나눠 침실과 서실, 식사 공간 등을 중심으로 돌봄을 제공하는 방식...]]> 2026-10-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201480.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201480.html [땅집고] 인천 송도국제도시에서 준공 후 2년 넘게 공실과 미입주 문제가 이어진 생활형숙박시설(생숙)이 오피스텔로 용도를 바꿀 수 있는 길이 열렸다. 12일 부동산업계에 따르면 인천경제자유구역청은 최근 송도국제업무단지 내 업무시설 용지에 들어선 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’의 지구단위계획을 변경 고시했다. 생숙 전체 608실 가운데 214실이 오피스텔로 용도변경 동의서를 제출하고 신청을 마쳤다. 지구단위계획 변경 고시에 따라 인천경제청은 용도변경에 따른 토지가치 상승분의 70%에 해당하는 약 43억원을 공공기여금으로 ...]]> 2026-10-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201479.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201479.html [땅집고] ‘산본9-2통합재건축, 새로운 도약이 시작됩니다. 1기 선도지구 최초 시공사 입찰공고 시작’. 지난달 30일 찾은 경기 군포시 산본동 ‘한양백두 아파트’. 단지 곳곳에서 이 같은 내용의 축하 현수막이 눈에 들어왔다. 현대·대우건설 등 대형 건설사가 내건 수주 홍보용 플래카드들도 바람에 나부꼈다. 주민 이모(63)씨는 “(여기)입주한 지 30년 넘었는데, 요즘 아파트 분위기가 제일 활기찬 것 같다”고 했다. 최근 분당·일산 등 1기 신도시 선도지구 재건축 사업이 2년여만에 본격적으로 속도를 내는 가운...]]> 2026-10-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201432.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201432.html [땅집고] 경기 성남시 분당구에서 리모델링을 추진 중인 ‘더샵 분당하이스트’가 최근 청약에서 전체적으로 1대 1을 웃도는 경쟁률을 기록했지만, 일부 전용 84㎡ 주택형에서 모집 가구 수를 채우지 못했다. 정자역과 탄천을 가까이 둔 입지에도 전용 84㎡ 분양가가 최고 29억8100만원에 달하면서 가격 부담이 청약 결과에 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 고민 끝…수수료 부담없는 단단홈즈 한국부동산원 청약홈에 따르면 더샵 분당하이스트는 지난달 21일 특별공급에서 77가구 모집에 226...]]> 2026-10-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101202308.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101202308.html [땅집고] 국내 연예기획사 JYP가 서울주택도시공사(SH)와의 갈등 끝에 결국 강동구 고덕강일지구 신사옥 건립을 철회했다. 과거 755억원에 매입했던 해당 부지를 되파는 결정을 내린 것. 대신 현재 사옥이 있는 강동구 성내동 일대 건물 2개를 추가로 매입해 ‘JYP 타운’을 완성할 계획이다. ☞관련기사: 진퇴양난에 빠진 강일지구 'JYP 사옥' …SH공사 "공원 용도변경해도 계약 파기 불가" ◇JYP, 755억 배팅했던 고덕강일지구 땅 매각 공시 이달 8일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 JYP는 2023년 ...]]> 2026-10-12T18:33:14+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201658.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201658.html [땅집고] 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 반포푸르지오아파트에 기존 골조를 유지하면서 내부 평면과 공용시설, 외관을 전면 개선하는 새로운 리모델링 설계안을 제시했다. 재건축이나 증축형 리모델링보다 사업기간을 줄이면서 신축 아파트 수준의 주거환경을 구현하겠다는 구상이다. 삼성물산은 12일 반포푸르지오 리모델링 사업에 자체 개발한 도심재생 모델인 '넥스트 리모델링'을 적용한 입찰제안서를 제출했다고 설명했다. 반포푸르지오는 삼성물산이 지난해 공개한 넥스트 리모델링의 첫 적용 사업지다. 서울 서초구 반포동에 있는 반포푸르지오는 ...]]> 2026-10-12T15:13:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201615.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201615.html [땅집고] KTX 오송역 역세권에 최고 49층 규모 아파트를 짓는 ‘오송역 헬로우시티’ 사업이 조합원 모집 절차에 들어갔다. 이달 말 홍보관을 열고 본격적인 모집에 나설 예정이다. 12일 부동산 업계에 따르면 오송역C17BL지역주택조합추진위는 7일 청주시로부터 조합원 모집신고를 수리받았다. 추진위는 다음 날 업무대행사와 자금관리 주체, 토지매매계약 비율, 모집 세대수, 계약금 및 분담금 등을 담은 모집공고를 발표했다. 사업은 오송역세권도시개발사업 C-17블록에 지하 3층~지상 49층, 4개 동 규모로 아파트 480가구와 ...]]> 2026-10-12T14:58:53+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201494.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201494.html [땅집고] “지금 사야 하나, 더 기다려야 하나.” 서울에서 내 집 마련을 고민하는 사람이라면 한 번쯤 붙들고 씨름하는 질문이다. 집값이 오르면 조급해지고, 규제가 나오면 하락을 기다리게 된다. 하지만 시장은 그렇게 단순하게 움직이지 않는다. 거래량은 줄어도 가격은 오를 수 있고, 매매가가 주춤할 때 전셋값이 뛰기도 한다. 부동산학 박사이자 경제·부동산 전문 아나운서 출신인 김성숙 교수의 신간 ‘내 노후를 지켜줄 서울 아파트 투자 공부’(지식노마드)는 이 부동산시장의 엇갈리는 신호를 읽는 법을 알려준다. 어느 단지를 사라거나 집...]]> 2026-10-12T14:27:17+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201405.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201405.html [땅집고] 실거주를 이유로 세입자를 내보낸 집주인이 실제로 14개월간 거주했더라도, 정당한 사유 없이 다른 사람에게 다시 전세를 놓았다면 손해배상 책임을 져야 한다는 대법원 판단이 나왔다. 대법원 제2부(주심 권영준 대법관)는 지난 9월 10일 세입자 A씨가 집주인 B씨를 상대로 제기한 손해배상 청구소송(2026다203203)에서 B씨의 상고를 기각했다. 이에 따라 B씨가 A씨에게 3079만9992원과 지연손해금을 지급하도록 한 원심판결이 확정됐다. ◇“직접 살겠다”더니…14개월 거주 후 보증금 1억6000만원 올려 ...]]> 2026-10-12T13:54:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201076.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201076.html [땅집고] 지난 10일 대구 북구의 한 4층짜리 상가 건물 2층에서 천장 마감재가 무너져 내리는 사고가 발생해 38명이 부상을 입었다. 사고가 난 건물은 준공된 지 30년이 넘은 노후 건축물이었으나, 현행법상 정기 안전 점검 대상에서 제외되어 있던 것으로 확인돼 소규모 노후 건물 관리의 사각지대 문제가 지적되고 있다. 12일 대구 북구청과 경찰 등에 따르면 사고는 지난 10일 건물 2층에서 발생했다. 천장에 설치된 마감재 구조물이 갑자기 무너지면서 현장에 있던 66명이 긴급 대피했고, 이 중 38명이 낙하물에 머리를 맞거나...]]> 2026-10-12T18:24:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201041.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101201041.html [땅집고] DL이앤씨가 이달 경기 성남시 상대원2구역 재개발 조합원들을 대상으로 사업 조건 등을 설명하는 홍보관을 열었다. 통상 서울 핵심지가 아닌 이상 시공사 선정 단계에서 별도 홍보관을 운영하는 일이 드물지만, 조합 측 요청에 따라 DL이앤씨가 개설을 결정한 것이다. 정비업계에 따르면 DL이앤씨는 이달 10일 상대원2구역 재개발 단지명인 ‘그라투스’를 적용한 홍보관 운영에 돌입했다. 홍보관 개설 기간은 이달 30일까지며 100% 사전예약제로 매일 오전 11시, 오후 2시·5시·7시로 나눠서 운영한다. 한글날 연휴 기간 ...]]> 2026-10-12T11:08:32+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101200681.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/12/2026101200681.html [땅집고] 인천 부평구에서 국평(전용면적 84㎡) 아파트 분양가가 10억원을 돌파했다. 서울과 수도권 주요 지역을 중심으로 이어진 분양가 상승세가 인천 구도심까지 확산하는 모습이다. 인근 기존 아파트 실거래가보다 3억~4억원가량 비싼 데다, 지난해 분양한 주변 단지보다도 가격이 1억원 이상 높아 수요자들이 가격 부담을 감당할 수 있을지 관심이 쏠린다. 12일 부동산 업계에 따르면, 인천 부평구 산곡6구역을 재개발하는 ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채’의 전용면적 84㎡ 분양가는 최고 10억3200만원으로 책정됐다. 전용...]]> 2026-10-12T09:20:58+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802929.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802929.html [땅집고] 신한라이프가 요양사업 자회사에 300억원을 추가 투입했다. 지난 3년간 쏟아부은 자금만 1200억원에 달한다. 급격한 고령화로 요양 수요가 늘어날 것이라는 기대에 시설 확보와 사업 확장에 나서고 있지만, 아직 수익성은 뚜렷하게 개선되지 않고 있다. 토지 매입부터 시설 건립, 인력 운영까지 막대한 비용이 필요한 사업 구조 탓에 초기 적자를 감수해야 하는 상황이다. KB라이프생명의 요양사업 자회사 역시 적자를 기록하는 등 보험사들의 시니어 사업이 본격적인 수익을 내기까지는 상당한 시간이 걸릴 전망이다. ◇적자에도 ...]]> 2026-10-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802711.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802711.html [땅집고] 도시문헌학자 김시덕 박사는 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선과 관련 "정부과천청사 이남 구간은 새로 선로를 놓는 게 아니라 기존 지하철 4호선과 선로를 함께 쓰는 공용 구간이라 기존 4호선 노선의 안산·과천·안양에는 오히려 악영향을 줄 수 있다”고 말했다. 김 박사는 지난 1일 유튜브 땅집고TV에 출연해 "GTX-C가 빨리 달리려면 공용 노선의 열차들을 추월할 수 있는 대피선이 있어야 하는데 이 구간엔 없어서, 결국 느린 4호선 선로를 그대로 따라갈 수밖에 없고 전체 운행이 지연될 수 있다"고 말했다. 그러면서...]]> 2026-10-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100803073.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100803073.html [땅집고] 두산건설이 올해 4조원을 웃도는 수주고를 올리며 두각을 나타내고 있다. 대우건설과 롯데건설 등 일부 10대 건설사의 올해 도시정비사업 수주 실적과 맞먹는 규모다. 중견 건설사들이 서울과 수도권의 가로주택정비사업과 모아타운, 도심복합사업 등 틈새 도시정비시장을 집중 공략하는 전략이 두드러지고 있다. 특히 서울·수도권 정비사업을 선별적으로 공략하는 동시에 대규모 공공 정비사업에서 잇따라 시공권을 확보한 것이 수주액을 끌어올렸다. 상반기에는 매출 감소에도 원가율 개선에 힘입어 영업이익이 35% 넘게 증가하면서 외형 성...]]> 2026-10-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/09/2026100900420.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/09/2026100900420.html [땅집고] 서울 강북권에 6000가구가 넘는 매머드급 아파트 단지가 들어선다. 노원구 월계동 ‘미미삼’(미성·미륭·삼호3차) 이야기다. 기존 3930여가구가 최고 50층, 6103가구 규모로 탈바꿈한다. 약 1700가구에 달하는 일반분양 물량도 예정돼 있다. 사업 규모가 큰 만큼 조합원이 부담해야 할 추가 분담금에도 관심이 쏠린다. 이달 기준으로 한 추정액을 보면 기존 전용 50㎡ 보유자가 전용 84㎡를 선택할 경우 4억원이 넘는 분담금을 내야 하는 것으로 나타났다. 월계동 미미삼은 1986년 준공된 미성·미륭·삼호...]]> 2026-10-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/11/2026101101712.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/11/2026101101712.html [땅집고] 서울 강남권 재건축 최대어 중 하나로 꼽히는 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구가 신축 단지 이름을 바꾸고 오는 11월 일반분양에 나서기로 해 청약 대기자 관심이 쏠리고 있다. 이 단지는 최근 조합원 총회에서 기존 ‘반포 디에이치 클래스트’, 이른바 ‘반디클’ 대신 ‘디에이치 반포124’라는 새 이름을 달기로 결정했다. 디에이치 반포 124는 일반분양 물량만 1832가구에 달하는 데다, 이른바 국평(전용면적 84㎡) 분양가가 30억원 안팎에서 책정될 것으로 보여 최대 20억원대 시세 차익을 얻을 수 있다는 기...]]> 2026-10-11T17:31:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802700.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802700.html [땅집고] 약 7년 전 서울 이화여대 상권에서 75억원 건물을 매입했던 배우 하정우가 사실상 30억원 상당 손해를 보고 있다는 업계 분석이 나왔다. 코로나19 이후 서울 상권 지도가 재편되면서 인기를 잃은 이화여대 상권이 공실 폭탄을 맞은 탓이다. 빌딩업계에 따르면 하정우는 2019년 1월 이화여대 상권 메인 도로에 있는 4층 높이 건물을 약 75억원에 매입했다. 앞서 서울 강서구 화곡동과 송파구 방이동, 강원도 속호 금호동에서 스타벅스가 입점해 있는 건물 3채를 연쇄적으로 사들이면서 ‘스벅 매니아’로 불렸던 그가 유...]]> 2026-10-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/09/2026100900417.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/09/2026100900417.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 10월 12일 각 지역 법원에서 입찰을 진행하는 지방 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경남 진주시 이현동 '이현하이클래스웰가' 14층(전용 110....]]> 2026-10-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802667.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802667.html [땅집고] 이승윤 전 래디쉬 대표가 과거 분양가 350억원 상당 서울 강남구 청담동 ‘워너청담’ 슈퍼펜트하우스를 선점했던 주인공인 것으로 확인됐다. 그가 래디쉬를 창업한지 약 5년 만에 5000억원 엑시트에 성공해 ‘영 리치’ 반열에 오르자마자 초호화 아파트를 손에 넣은 것이다. 대법원 등기부등본에 따르면 이승윤 전 래디쉬 대표는 2022년 6월 ‘워너 청담’ 18층 슈퍼펜트하우스 전용 341.59㎡를 분양받았다. 소유권 이전은 이로부터 약 4년여 만인 올해 7월 이뤄진 것으로 기재됐다. 1990년생인 이승윤 전 대...]]> 2026-10-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802723.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802723.html [땅집고] 평양에서 기차로 서너 시간 떨어진 황해도의 한 아파트. 시세가 2만 달러인 집에 집주인이 아닌 주민이 살고 있다. 매달 월세를 내는 것도 아니다. 입주하면서 집값의 절반 수준인 1만 달러를 집주인에게 맡겼기 때문이다. 한국의 전세와 비슷한 구조다. 북한에서는 이를 ‘대부동거’라고 부른다. 영국 BBC는 현지시간 18일 황해도 일대에서 이 같은 주거 형태가 확산하고 있다고 보도했다. 대부동거는 세입자가 집주인에게 목돈을 맡기고 월세 없이 거주하는 방식이다. 다만 계약 기간이 정해져 있지 않다는 점이 한국의 전세와 다...]]> 2026-10-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802703.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802703.html [땅집고] 전세사기 피해자가 경·공매를 거치고도 돌려받은 돈이 임차보증금의 3분의 1에 미치지 못하면 국가가 부족분을 지원하는 ‘최소보장 제도’를 11월 13일부터 시행한다. 피해자 주거 안정을 돕기 위한 조치지만, 개인 간 임대차계약에서 발생한 손실을 세금으로 보전하는 것이 적절한지를 놓고 형평성 논란도 예상된다. 반면 전세보증금은 사회 안전망 차원에서 보장해줄 수 있는 제도적 개혁이 선행되어야 한다는 주장도 나온다. ‘3분의 1 보상제’는 오히려 모럴 해저드를 유발해 전세사기가 확산시킬 수 있는 만큼, 좀더 제도적 개혁이 ...]]> 2026-10-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802529.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802529.html [땅집고] “파크골프장 예약 전쟁? 이 지역은 현지 식당가서 밥만 먹으면 바로 입장할 수 있습니다.” 전국적인 파크골프 열풍으로 치열한 예약난이 이어지는 가운데, 경북 구미시가 선보인 ‘영수증 입장제’가 시니어 골퍼들과 지역 소상공인 모두를 사로잡으며 기발한 상생 모델로 주목받고 있다. 9일 관련 업계에 따르면 구미시는 관외 이용객이 구미 지역 음식점, 숙박업소 등에서 5만 원 이상 소비한 영수증을 제시하면 사전 예약 없이 파크골프장에 즉시 입장할 수 있도록 한 ‘영수증 입장제’를 시행 중이다. 초기 외곽 읍·면 구...]]> 2026-10-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802693.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802693.html [땅집고] “보기엔 참 웅장하고 예쁜데… 겉만 번지르르하고 실속 없는, 그야말로 속 빈 강정같은 주택이네요.” 과거 미국에서 선풍적 인기를 끌던 주택 모델 ‘맥 맨션’(McMansion)이 최근 부동산 시장의 문제아로 전락한 분위기다. 맥 맨션은 1980년대부터 2000년대 초중반 교외 널찍한 부지에 큼지막한 현관과 응접실 등 고급스러워 보이는 설계로 지은 주택으로 중산층 수요자들에게 사랑받았다. 이런 수요층을 겨냥해 건설업체마다 한꺼번에 수백, 수천개 집을 한꺼번에 찍어내듯 공급했는데, 마치 맥도날드에서 햄버거를 대량 생...]]> 2026-10-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/09/2026100900409.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/09/2026100900409.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 10월 19~20일 입찰을 진행하는 서울 오피스텔 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 강남구 논현동 '삼환아르누보3' 4층(전용 22.1㎡·6.7평·2025타...]]> 2026-10-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802491.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802491.html [땅집고] 올 6월 인천의 한 대단지 아파트 상가에 공인중개업소를 차린 최영미(40대·가명) 씨. 그는 개업 후 넉 달 동안 매매와 전·월세를 통틀어 단 한 건의 계약만 성사시켰다. 인근 중개업소들과 비교해도 거래 실적이 가장 저조했다. 부동산 거래 침체 탓도 있었지만, 최 씨가 꼽은 더 큰 이유는 따로 있었다. 지역 중개업소들이 결성한 친목회에 가입하지 않았다는 것이다. 최 씨는 “친목회에 가입하려면 가입비만 2000만원을 내야 한다고 해서 고민 끝에 포기했는데, 그때부터 철저한 따돌림이 시작됐다”며 “비회원은 기존 회원들과 ...]]> 2026-10-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/09/2026100901374.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/09/2026100901374.html [땅집고] 서울 강남구 개포동 재건축 사업의 마지막 퍼즐로 꼽히는 개포주공6·7단지가 관리처분계획인가를 받았다. 2024년 11월 사업시행계획인가 이후 약 2년 만으로, 조합은 내년 1월 이주를 시작한다는 계획이다. 9일 정비업계에 따르면 강남구는 최근 개포주공6·7단지 재건축정비사업조합이 제출한 관리처분계획을 인가했다. 조합은 지난 7월 8일 정기총회에서 관리처분계획안을 통과시킨 뒤 같은 달 30일 강남구청에 인가를 신청했다. 관리처분계획에 따르면 개포주공6·7단지는 11만6682㎡ 부지에 용적률 299.98%, 건폐율...]]> 2026-10-09T15:49:48+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/09/2026100900407.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/09/2026100900407.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 10월 19~23일 입찰을 진행하는 서울 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 강서구 '마곡나루경남'(전용 84㎡·25.5평·2024타경130525) 등...]]> 2026-10-09T07:35:15+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802526.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802526.html [땅집고] 주말 그린피 51만원이라는 국내 골프장 사상 최고가로 책정해 화제를 모았던 강원도 홍천의 퍼블릭 골프장 카스카디아CC(유니리조트개발)가 대규모 차입금 상환 압박을 이기지 못하고 지난해 M&A 시장에 매물로 나왔으나 거래에 난항을 겪고 있다. 코로나19 팬데믹 시절 골프 열풍에 힘입어 내세웠던 하이엔드 초고가 전략이 엔데믹 전환과 고금리 기조, 부동산 경기 침체와 맞물리며 부메랑으로 돌아왔다는 분석이 나온다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 고민 끝…수수료 부담없는 단단홈즈 카스카디아는 강원 홍천군 ...]]> 2026-10-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802627.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/08/2026100802627.html [땅집고] 경기 광명시와 성남시가 정비사업의 공공임대주택 공급을 놓고 상반된 행보를 보이고 있다. 광명시는 재건축을 추진하는 조합에 공공임대주택 반영을 요구했다가 주민 반발에 부딪혔고, 성남시는 원도심 재개발 사업의 임대주택 의무 비율을 낮추기로 했다. 정비사업 인허가권을 쥔 지방자치단체의 정책 방향에 따라 사업성이 달라지고, 주택 공급 속도에도 영향을 미칠 수 있다는 지적이 나온다. 광명시는 더불어민주당 소속 박승원 시장이, 성남시는 국민의힘 소속 신상진 시장이 이끌고 있다. [땅집고x단단홈즈x블루그라운드 휴면주택 활성화 ...]]> 2026-10-09T06:00:00+09:00