https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Wed, 26 Aug 2026 06:01:41 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502528.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502528.html [땅집고] 재개발 사업 대상지 주민들은 흔히 개발 전후 내 자산 가치가 얼마나 상승하는지에 관심이 많습니다. 개발 사업의 구체적인 계획이나 방법은 논외로 하더라도 수익적 관점에서 가치 상승과 차익 실현을 빼놓을 수 없기 때문입니다. 여기서 중요한 개념이 바로 ‘비례율’입니다. 비례율을 쉽게 풀어쓰면, 현재 시점에서 투입하는 자산의 평가가치 대비 개발 과정의 사업 비용을 제외한 개발 이후의 실질적 수익률을 의미합니다. 상당수 주민들은 ‘자산가치가 오른다’는 관점에서 개발 사업의 이해관계자로 들어가게 됩니다. 하지만 여기서 놓치...]]> 2026-08-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502526.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502526.html [땅집고] 서울 서초구 반포동 신축 아파트 ‘반포 래미안 트리니원’에서 같은 면적 매물 간 호가가 10억원 이상 차이가 나는 ‘이중가격’ 현상이 나타나고 있다. 통상 아파트 가격을 가르는 동·층·향이나 조망 차이 때문이 아니다. 아직 확정되지 않은 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금을 매도자와 매수자 중 누가 부담하느냐에 따라 매물 가격이 크게 갈리고 있다. ☞ 매일20명 프리미엄 혜택! AI 데이터로'내일의 낙찰가' 맞추러 가기 25일 현장 중개업소 등에 따르면, 최근 래미안 트리니원 전용면적 84㎡ 매물 호가는 52억...]]> 2026-08-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502365.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502365.html [땅집고] “조합 설립 전에 재건축 아파트를 매매하려는데 세입자가 이사비로 1억원을 요구합니다. 세입자 협조 없이 집을 보여주지 않고 팔 수는 없나요? 미치겠습니다.” 최근 한 부동산 온라인 커뮤니티에 올라온 글이 화제다. 자신을 서울 목동의 한 아파트 소유주라고 밝힌 작성자는 지난 20일 “목동신시가지 아파트 조합 설립 전에 집을 팔려고 하는데, 세입자가 이사비 1억원을 요구해 거래에 어려움을 겪고 있다”고 주장했다. 임대차 만기까지는 거주할 수 있도록 하겠다는 조건도 제시했다고 덧붙였다. 댓글에는 “매수자에게 집값을 ...]]> 2026-08-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502791.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502791.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 공부하면서 부담없이 체험할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 26일 모의 경매 입찰 이벤트의 대상 물건으로 경기도 고양시 덕양구 신원동 신원...]]> 2026-08-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502789.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502789.html [땅집고] 성남복정2지구 A1블록 신혼희망타운 사전청약자들이 본청약 분양가가 사전청약 당시보다 최대 50% 가까이 뛰면서 취득세 부담까지 급증했다며 집단 반발하고 있다. 분양가가 6억원 후반대인 성남지역 다른 신혼희망타운의 취득세가 500만~600만원 수준인 데 비해, 복정2지구는 분양가 상승으로 적용 세율 구간까지 달라져 취득세만 2000만원 안팎에 달한다는 주장이다. 발코니 확장비와 내부 옵션, 취득세까지 더하면 실제 입주에 필요한 자금은 8억5000만원을 훌쩍 넘는데 정책대출 한도는 최대 4억원에 불과해 수억원의 현금을 마...]]> 2026-08-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502543.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502543.html [땅집고] 정부가 공공분양주택 ‘뉴홈’ 청약자들에게 당초 제시했던 전용 모기지 대출 조건을 원안대로 적용하기로 했다. 사전청약 당시 안내했던 저리 장기대출 조건이 본청약 과정에서 사라진 것을 두고 청약자들의 반발이 거세지고 부동산 민심이 악화하자 이를 수용한 것으로 풀이된다. ☞상가·오피스는 끝났다, 시니어 주거 개발이 유일한 골든타임 국토교통부는 25일 김윤덕 국토부 장관이 뉴홈 청약자들과 간담회를 열고 전용 모기지 대출 조건에 대한 의견을 들은 뒤 이같이 결정했다고 밝혔다. 이에 따라 현재까지 입주자 모집을 마친 뉴홈...]]> 2026-08-25T17:30:35+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502449.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502449.html [땅집고] 청주 동남지구 대성베르힐 1·2차 입주민들과 대성건설 간 분양전환 가격 갈등이 결국 법정 공방으로 번졌다. 지난해 법원 조정을 신청했으나 합의에 이르지 못한 가운데, 입주민 800여 명이 집단 소송을 제기해 26일 첫 재판이 열린다. ☞[땅집고옥션] 내가 분석한 낙찰가가 맞을까? '내일의 낙찰가' 맞추러 가기 25일 법조계 및 부동산업계에 따르면 청주지방법원 제13민사부는 26일 대성베르힐 1·2차 입주민 864명이 대성건설 및 DS종합건설 등을 상대로 제기한 소유권이전등기 관련 소송의 첫 재판을 진행한다. ...]]> 2026-08-25T17:01:02+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502053.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502053.html [땅집고] 민족 최대의 명절 추석을 앞두고 전국 각지의 조상 묘소를 관리해야 하는 후손들의 시름이 깊어지고 있다. 조상의 묘를 벌초(伐草)하는 것은 후손의 도리지만 극심한 교통 체증을 뚫고 수백 킬로미터를 이동해야 하는 시간적·경제적 부담은 차치하더라도, 각종 안전사고 위험이 발목을 잡는다. 예초기 날에 의한 부상이나 돌 튀김 사고, 뱀이나 벌 쏘임 사고 등이 매년 반복되고 있다. 최근 5년간(2021년~2025년) 질병관리청 조사 결과에 따른 벌쏘임 사고 총발생 건수는 3405건이며, 이 중 77명이 입원하고 15명이...]]> 2026-08-25T16:18:02+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502049.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502049.html [땅집고] 수도권 1기 신도시인 경기 군포시 산본신도시 일대 금강주공9단지 2차 아파트에서 재건축 추진 움직임이 포착됐다. 분당·중동 등 1기 신도시 일대 아파트마다 노후계획도시특별법으로 정비사업을 추진 중인 가운데, 이 단가 일반상업지역에 있어 용적률 최고 800%를 적용받을 수 있는 만큼 재건축 사업성을 보장받을 수 있을 것이란 기대감이 돌면서다. 지난해 말 예비재건축추진준비위원회를 결성한 금강주공9단지 2차 주민들은 지난 22일 오후 4시 경기 군포시 산본동 시민의교회에서 재건축 추진을 위한 주민설명회를 개최했다고 ...]]> 2026-08-25T15:20:02+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502007.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082502007.html [땅집고] 광명시가 철산·하안택지지구 재건축 사업장에 공공임대주택 반영을 요구하면서 주민 반발이 거세진 가운데, 정작 관련 주민 간담회에는 박승원 광명시장이 참석하지 않아 논란이 일고 있다. 박 시장은 공공임대주택 반영 여부를 놓고 재건축 조합과 추진위원회 등의 의견을 듣는 간담회가 열린 24일 해외 일정으로 자리를 비웠다. 박 시장은 현재 ‘유라시아 시민원정대’ 일정으로 몽골·러시아를 방문 중인데, 이 과정에서 몽골을 찾은 문재인 전 대통령을 만날 가능성도 있는 것으로 알려졌다. 관련 기사 : "공공임대 내놔" 추가분담금...]]> 2026-08-25T15:58:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082501921.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082501921.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 공부하면서 부담없이 체험할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 23일 진행한 '내일의 낙찰가 맞추기' 모의 경매 입찰 결과를 발표했다. ...]]> 2026-08-25T14:48:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082501501.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082501501.html [땅집고] 서울역 12번 출구와 곧장 이어지는 서울 용산구 동자동 원룸 오피스텔이 보증금 30만원, 주 임대료 45만원에 단기임대 매물로 나왔다. 16층이어서 거실 창으로 도심 전망이 한 눈에 들어온다. 25일 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 용산구 동자동 한강대로 366 일대 전용면적 26㎡(약 7.9평) 오피스텔이 최근 단기 임대 매물로 등록됐다. 내부는 침실과 거실, 욕실로 이뤄졌다. 1주 보증금 30만원(퇴실 점검 후 반환), 1주 임대료 45만원 조건이다. 단단홈즈는 오는 8월 말까지 방을 등록하는 호스트 대상...]]> 2026-08-25T11:51:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082501416.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082501416.html [땅집고] 최근 국내외 인터넷과 소셜미디어에서 '도널드 트럼프 미국 대통령이 65세 이상 주택 보유자의 재산세(property tax)를 면제하기로 했다'는 글이 올라왔으나 이는 거짓 뉴스로 확인됐다. 다만 주택 보유세와 양도세를 동시에 대폭 인상하는 방안을 추진 중인 한국과 달리, 미국 트럼프 행정부는 올해 11월 중간 선거를 앞두고 주택 양도세 면제 한도를 늘리는 방안을 실제로 검토하고 있다. 25일 국내 소셜미디어에서는 '트럼프 대통령이 65세 이상 주택 보유자 재산세를 면제하기로 했다'는 글이 올라와 주목을 받았다. ...]]> 2026-08-25T11:26:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082501252.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/25/2026082501252.html [땅집고] 서울 여의도에서 재건축 속도가 가장 빠른 대교아파트가 오는 10월 이주 절차에 돌입한다. 2024년 1월 조합을 설립한지 불과 2년 7개월 만에 이주를 시작해 ‘역대급 추진력’이라는 평가가 나온다. ☞관련기사: "재건축꼴등 단지서 여의도 1등" 조합장이 밝힌 '연애편지' 전략 ☞관련기사: 새 아파트최소 기준, 무려 '80쪽'…여의도 대교의재건축 승부수 정비업계에 따르면 서울 영등포구 여의도동 대교아파트 조합은 최근 조합원들에게 이주 일정이 올해 10월 1일부터 2027년 3월 31일까지 총 6개월로 계획됐다...]]> 2026-08-25T10:47:28+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402516.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402516.html [땅집고] 남양주 다산신도시 집값이 연일 신고가를 갈아치우고 있다. 서울에 이어 인접 지역인 경기 구리시까지 규제지역으로 묶이면서 비규제지역인 남양주 일대로 매수 수요가 이동하는 모양새다. 특히 서울 지하철 8호선 다산역을 이용할 수 있는 역세권 대단지의 전용면적 84㎡가 잇따라 12억원을 넘어 13억원대까지 올라서면서 15억원 돌파 가능성까지 거론된다. ☞ 매일20명 프리미엄 혜택! AI 데이터로'내일의 낙찰가' 맞추러 가기 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 남양주시 다산동 ‘다산자이아이비플레이스’ 전용 ...]]> 2026-08-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402976.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402976.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 공부하면서 부담없이 체험할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이　25일 진행하는 '내일의 낙찰가 맞추기' 모의 경매 입찰 이벤트의 대상 물...]]> 2026-08-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402969.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402969.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 8월 31일부터 입찰을 진행하는 수도권 주요 지역 상가 및 지식산업센터 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 남양주시 다산동 현대테라타워 DIMC 1층 ...]]> 2026-08-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402764.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402764.html [땅집고] 신세계그룹이 전남 여수의 ‘라마다 프라자 바이 윈덤 여수’ 인수를 검토하고 있다. 이번 거래는 일반적인 호텔 한 채를 통째로 사들이는 방식과는 다르다. 겉으로는 427실 규모의 단일 호텔이지만, 등기상으로는 객실마다 소유자가 나뉜 분양형 생활숙박시설이기 때문이다. 과거 90%가 넘는 높은 분양률을 기록했던 점이 오히려 현재 인수 과정에서는 복잡한 권리관계로 돌아온 셈이다. 24일 부동산·호텔업계에 따르면 신세계그룹은 신세계프라퍼티의 100% 자회사인 신세계프라퍼티투자운용이 자산관리회사(AMC)를 맡는 프로젝트리츠를...]]> 2026-08-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402829.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402829.html [땅집고] 이랜드건설이 시니어 임대주택 사업인 ‘실버스테이’에 뛰어든다. 표면적으로는 고령화 시대를 겨냥한 신사업 진출이지만, 속내를 들여다보면 전통적인 도급·분양형 건설사업만으로는 성장 동력을 찾기 어려워진 중견 건설사의 현실이 깔려 있다. 대형 건설사처럼 정비사업 수주전이나 민간 분양시장에서 공격적으로 외형을 키우기 어려운 상황에서, 이랜드건설이 선택할 수 있는 사업은 결국 보유 부지와 공공지원 민간임대 제도를 활용한 운영형 주거사업이라는 분석이 나온다. ◇일반 수주보다 임대 운영…사업 체질 바꾸는 이랜드건설 이랜드건...]]> 2026-08-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402989.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402989.html [땅집고] 지난 2023년에 개봉한 영화 ‘콘크리트 유토피아’ 촬영지였던 경기 광명시 철산동 ‘철산헤리티지자이’. 이달 국민평형 전용84㎡가 20억 1000만원에 매매 약정서가 작성됐다는 소식이 전해지면서, 광명시도 ‘20억 클럽’에 공식 입성하는 것 아니냐는 기대감이 커지고 있다. 해당 단지는 철산주공 8·9단지를 재건축한 아파트로, 2022년 말 일반분양 청약 당시만 해도 전용59㎡가 7억 3000만~8억 1000만원, 전용84㎡가 9억 3600만~10억 4900만원으로 고분양가 논란이 일었다. 이 때문에 당시 청약 경쟁...]]> 2026-08-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402216.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402216.html [땅집고] 글로벌 주거임대 운영사 블루그라운드코리아가 오는 27일 오후 2시 서울 중구 서울스퀘어 4층 상연재 서울역점에서 무료 사업설명회를 연다. 개인·법인 임대인을 위한 주택 임대관리 서비스와 기업 대상 주거운영 솔루션을 소개하는 자리로, 참가자는 선착순 40명까지 모집한다. 이번 설명회에서는 블루그라운드코리아가 최근 확대하고 있는 전문 임대관리 서비스를 집중적으로 소개할 예정이다. 아파트와 오피스텔, 빌라 등 개인·법인이 보유한 주거용 부동산을 대상으로 임차인 모집부터 입·퇴실 관리, 임대료 정산, 시설 점검과 유지·보...]]> 2026-08-24T15:48:39+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402185.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402185.html [땅집고] 두산건설은 쌍용건설과 컨소시엄을 구성해 경기 부천 소사본1-1구역 재개발정비사업으로 조성하는 ‘두산위브더제니스 부천’ 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 두산위브더제니스 부천은 최고 49층, 7개 동으로 아파트 1728가구와 오피스텔 280실 등 총 2008가구 규모다. 이 가운데 아파트 전용면적 59·74·84㎡ 1158가구와 오피스텔 전용 39·45㎡ 261실 등 총 1419가구를 일반분양한다. 단지는 서울 지하철 1호선과 서해선이 지나는 소사역을 걸어서 이용할 수 있다. 서해선을 이용하면 부천종합운동장역으로 ...]]> 2026-08-24T15:43:03+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402081.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402081.html [땅집고] 세무법인리치의 대표를 맡고 있는 이장원 세무사가 자체 보유세 계산기를 개발해 무료로 배포한다. 이재명 정부가 2026년 세제개편안을 내놓으면서 주택 보유자들이 혼란을 겪고 있는 상황을 돕기 위함이다. 이장원 세무사는 “국민들이 본인의 보유세 변화를 보다 손 쉽게 확인할 수 있는 정보 제공이 필요하다는 공익적 취지에서 계산기를 무료로 제작한 것”이라며 “정책 변화에 따른 불필요한 시장의 혼란과 불안도 상당 부분 줄일 수 있을 것으로 기대한다”고 밝혔다. 기존 보유세 계산 서비스는 특정 연도의 세금을 계산하는 ...]]> 2026-08-24T15:21:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402077.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082402077.html [땅집고] 최근 더불어민주당 소속 박승원 광명시장이 경기 광명시 일대 재건축 조합 및 추진위원회에 돌연 ‘각 단지 정비계획에 공공임대주택을 반영하라’는 공문을 보내 반발을 사고 있다. 박 시장이 소유한 재건축아파트는 임대주택 비율이 2.4%로 인근 재건축 단지 대비 절반 수준에 불과하다는 사실이 알려지면서 ‘내로남불’ 비판이 쏟아지는 분위기다. ☞관련기사: "공공임대 내놔" 추가분담금 10억설까지…광명시 공문에하안주공 날벼락 ◇박승원 광명시장 보유한 재건축 아파트 보니…임대주택 비율, 주변의 반토막 수준 인사혁신...]]> 2026-08-24T15:17:51+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401774.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401774.html [땅집고] 서울 용산구 한남동 특별계획구역 4-1에서 추진하고 있는 ‘디애스턴 한남’의 도시관리계획 변경안 주민 열람공고가 지난 20일 마무리됐다. 사업지는 주민 의견 수렴을 마친 만큼 향후 도시관리계획 결정 등 후속 행정절차를 밟을 예정이다. 용산구가 공고한 변경안에는 특별계획구역 4-1의 구역계 조정과 세부개발계획, 도로·건축물 높이·공공보행체계 등의 내용이 담겼다. 4-1 구역 면적은 약 8986㎡로, 건축물 높이는 최고 48~60m 이하로 계획됐다. 대상지 북측과 동북측 도로를 넓히고 한남역과 연결되는 폭 4m 이상의...]]> 2026-08-24T14:21:32+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401438.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401438.html [땅집고] 경기 광명시 하안주공 6·7단지 통합 재건축 시공사 선정에 대우건설과 IPARK현대산업개발, 제일건설이 참여 의사를 내비쳤다. 특히 앞서 입찰에 참여하지 않을 것이라는 관측이 나왔던 대우건설이 현장설명회에 모습을 드러내면서 수주 경쟁이 예상보다 치열해질지 관심이 쏠린다. 24일 정비업계에 따르면, 한국토지신탁은 이날 하안주공 6·7단지 통합 재건축 시공사 선정을 위한 현장설명회를 열었다. 현장설명회에는 대우건설과 IPARK현대산업개발, 제일건설 등 3개 건설사가 참석했다. IPARK현대산업개발은 일찌감치 하안주공 ...]]> 2026-08-24T11:45:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401359.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401359.html [땅집고] 경기 부천시 원미구 상동 옛 홈플러스 상동점 부지에 1800가구가 넘는 대단지 주상복합 아파트가 들어선다. 단순히 대규모 주거 단지 조성뿐 아니라 1기 신도시 중 상업지역 비중이 가장 높은 중동신도시, 상동지구의 상권이 재편될 것이라는 전망도 뒤따른다. 경기 부천 중동신도시에서 이달 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’가 분양한다. 한때 홈플러스 전국 매출 1위를 차지했던 옛 홈플러스 상동점 부지에 개발하는 주상복합 단지라는 점에서 입주 이후 상권 변화에 대한 기대감이 크다. 1990년대에서 2000년대에 걸쳐 조성된 부천...]]> 2026-08-24T11:29:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401305.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401305.html [땅집고] 서울 강남구 청담동에 침실 4개와 욕실 2개를 갖춘 34평형 아파트가 단기임대 매물로 나왔다. 원룸이나 투룸 중심인 일반 단기임대와 달리 가족 단위나 직장 동료 등 여럿이 함께 머물 수 있는 중대형 주택이라는 점이 특징이다. 24일 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 이 매물은 강남구 학동로77길 27에 위치한 아파트 3층이며, ‘123블루그라운드청담’이란 이름으로 등록돼 있다. 전용면적 34평이며 거실과 주방 중심으로 침실 4개, 욕실 2개가 있다. 침대는 더블킹 1개, 퀸 2개, 슈퍼싱글 1개가 각각 배치돼 있다...]]> 2026-08-24T11:20:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401226.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401226.html [땅집고] 정부가 전세사기 예방 대책의 일환으로 추진 중인 ‘전월세 안심신탁’ 제도를 두고 실효성과 안정성에 대한 의견이 분분하다. 세입자의 보증금을 주택도시보증공사(HUG)에 맡기고, HUG가 이를 운용해 집주인에게 연 4% 수준의 수익을 지급하는 방식이지만, 전문가들은 “임대인의 외면과 위험 투자, 모럴 해저드라는 3가지 구조적 결함을 안고 있다”고 경고한다. 안심신탁은 세입자는 보증금을 떼일 염려가 없고 집주인은 고정 수익을 얻어 ‘윈윈’처럼 보이지만, 실제 시장에서는 현실성이 떨어진다는 지적이 나온다. 정부가 목표...]]> 2026-08-25T15:15:53+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401210.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401210.html [땅집고] 서울 용산구 첫 신탁방식 재개발사업인 숙대입구역세권 재개발이 통합심의를 통과하고 시공사 선정 절차에 들어간다. 사업시행자인 대신자산신탁은 심의 조건을 설계에 반영하며 연내 시공사 선정을 추진할 계획이다. 서울시는 20일 제17차 정비사업 통합심의위원회를 열고 용산구 갈월동 52-6 일대 ‘숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업’의 건축·경관·교육·환경·교통·재해 등 6개 분야 통합심의안을 조건부 의결했다. 이 사업은 지난해 12월 26일 정비구역 지정 고시 후 올해 3월 20일 대신자산신탁이 사업시행자...]]> 2026-08-24T10:58:58+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401146.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401146.html [땅집고] 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 들어선 ‘제일풍경채 첨단3지구 A6블록’ 견본주택’이 24일 본격 분양에 나선다. ‘제일풍경채 첨단3지구 A6블록’ 은 이날 특별공급을 시작으로, 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 진행한다. 당첨자 발표는 9월 1일이며, 정당계약은 같은달 14일~16일 3일간 진행한다. 전국 청약이 가능하며 전남광주통합특별시 (북구·서구·남구·동구·광산구·장성군) 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급한다. 타입별로는 ▲84㎡A 282가구 ▲84㎡B 35가구...]]> 2026-08-24T10:38:02+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401144.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082401144.html [디스아파트] GTX-C개통 의왕역 가깝지만…햇빛 안드는 ‘영구 음영 아파트’ 어쩌나ㅣ의왕역 한신더휴 [땅집고] 이달 수도권 남부지역인 경기 의왕시에 ‘의왕역 한신더휴’가 분양한다. 앞으로 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 개통하는 의왕역까지 걸어서 10~15분 정도 걸려, 앞으로 서울 접근성이 크게 개선될 것이란 미래 가치를 내세운다. 다만 2028년이면 운행한다던 GTX-C가 아직 착공조차 하지 않은 상태라 지금으로서는 언제 개통할지 모른다는 점이 문제다. 아파트 상품성 차원에서 단점도 있다. 이 단지가 총 300가구...]]> 2026-08-24T10:37:17+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082400814.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082400814.html [땅집고] 대우건설은 이강석 신임 대표가 첫 공식 현장 일정으로 아파트 건설 현장을 찾아 안전관리 실태를 점검했다고 24일 밝혔다. 24일, 대우건설에 따르면 이 대표는 지난 19일 경기도 양주시 ‘양주역 푸르지오 센터파크’ 현장을 찾아 안전관리 현황을 확인하고 현장 임직원들과 오찬을 진행했다. 양주역 푸르지오 센터파크는 지하 3층~지상 29층, 8개동, 1172가구 규모로 조성하고 있다. 올해 말 골조 공사를 마치고 2028년 1월 말 준공을 목표로 공사 중이다. 이날 이 대표는 현장보고를 받은 뒤 사업장을 직접 둘러보...]]> 2026-08-24T09:20:15+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082400791.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082400791.html [땅집고] “이재명 정부의 청년 주거대책은, 폐버스 아니면 빌라와 고시원” 민주당 황희 의원이 버스를 리모델링해 대학가 청년들의 단기 주거공간으로 제공하자는 이른바 ‘폐버스 청년주택’ 아이디어를 제안했다가 비난을 받았다. 이번에는 국토부이다. 국토부가 고시원과 빌라를 청년 주거대책의 대안으로 제시해 비난을 자초하고 있다. 정부는 최근 4억원 이하 비아파트를 대상으로 한 저금리 정책모기지 ‘청년미래보금자리론’​을 신설했다. 하지만 청년들의 아파트 선호가 뚜렷한 데다 비아파트는 전세사기 우려도 여전해 실효성이 낮다는 지적이...]]> 2026-08-24T09:22:32+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082400757.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082400757.html [땅집고] 수도권 지하철 8호선·경의중앙선 구리역 인근 신축 아파트에서 ‘로또줍줍(무순위 청약)’물건이 나왔다. 경기 구리시 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’ 전용면적 82㎡B 1가구가 그 주인공이다. 해당 매물은 8억7710만원에 다시 공급한다. 주변 시세를 고려하면 최대 5억~6억원대의 시세차익이 기대된다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 해당 주택형에 대한 일반공급 청약이 오는 26일 진행된다. 이 단지는 지난 3월 입주를 시작했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 같은 주택형 분양권은 지난해 12월 14층이 11...]]> 2026-08-24T09:11:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082400540.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/24/2026082400540.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 9월 2일부터 입찰을 진행하는 고양·파주 주요 지역 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 파주시 다율동 운정신도시 파크푸르지오(전용면적 84.42㎡·...]]> 2026-08-24T08:12:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082102309.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082102309.html [땅집고] “대부분 시니어 시설에서 나온 브로셔를 보고 들어가시지만 계약서와 야간근무표 등 실제 운영 시스템을 봐야 합니다. 특히 의료 연계의 실체를 잘 봐야 해요. 대학병원과 MOU를 맺었다는 사실만으로 실제 응급상황에서 대학병원에 우선적으로 갈 수 있다는 의미는 아니거든요.” 강효진 케어닥 시니어하우징 연구소장은 시니어하우징을 선택할 때 화려한 시설이나 프로그램보다 실제 운영 시스템을 확인해야 한다고 조언한다. 그는 국내 시니어하우징 시장 역시 앞으로 단순히 아파트에 식사 서비스를 제공하는 수준을 넘어, 거주자의 건강 상...]]> 2026-08-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082102005.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082102005.html [땅집고] 서울 지하철 7호선 천왕역 역세권 신축 아파트 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’가 11번째 무순위 청약에 나섰다. 지난해 준공해 입주를 마쳤으나 최초 분양 이후 약 4년 동안 미계약과 계약 해지 물량이 반복해서 나온 상태다. 서울 구로구 오류동 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 지난 19일 진행한 11차 무순위 청약에서 전용 84㎡ 3가구 모집에 148명이 신청해 평균 49.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 하지만 공급가격은 10억8000만원대로 최근 실거래가격보다 높다. ◇청약자는 몰리는데…무순위만 11번째 혜림건...]]> 2026-08-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082101868.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082101868.html [땅집고] “유독 국민들이 투기를 좋아해서 집값이 천정부지로 치솟은 나라는?” 한국 사람들이라면 한국, 일본을 꼽겠지만, 전세계적으로 주택투기와 부동산 버블을 상징하는 국가는 뉴질랜드이다. 뉴질랜드의 면적은 대한민국 2.7배로 광활하지만 인구는 10분의 1인 530만명에 불과하다. 한국 일본처럼 토지가 좁은 것도 아닌데 뉴질랜드는 부동산 버블 1위에 올랐다. 2021년 블룸버그통신 산하 경제연구소 블룸버그 이코노믹스가 지난해 경제협력개발기구(OECD)와 국제결제은행(BIS)의 자료를 토대로 나라별 주택시장 거...]]> 2026-08-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082101945.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082101945.html [땅집고] “요즘 수원에선 광교 다음이 매교라는 말까지 나와요.” 19일 오전 수인분당선 매교역 2번 출구를 나오자 신축 ‘매교역 팰루시드’가 바로 눈에 들어왔다. 역 출구와 단지 정문이 사실상 맞붙어 있는 초역세권으로, 가까운 동은 역까지 걸어서 1분도 채 걸리지 않는다. 이달 18일부터 입주를 시작한 단지 안팎으로 이삿짐 차량이 오갔고, 상가와 조경에서는 막바지 공사가 한창이었다. 경기 수원시 권선6구역을 재개발한 이 단지는 매교역 일대 정비사업의 마지막 대단지로 꼽힌다. 삼성물산·SK에코플랜트·코오롱글로벌 컨소시엄이...]]> 2026-08-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/23/2026082301138.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/23/2026082301138.html [땅집고] 올해초 국민평형 전용 84㎡가 최고 42억 원까지 거래됐던 서울 강남구 대치동 ‘은마아파트’. 지난달 39억 원에 거래에 이어 최근에는 이보다 5억 원 넘게 낮은 33억7000만 원짜리 매물이 나와 있다. 압구정동 ‘신현대아파트’에서는 며칠 새 호가가 4억~5억 원씩 낮아졌고, 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡는 지난 6일 53억9000만 원에 팔려 지난 5월 신고가를 기록한 63억 원보다 9억1000만 원 낮은 값에 손바뀜했다. 압구정동 ‘한양3차’ 전용 116㎡ 역시 세제개편 발표 이후 55억 원짜...]]> 2026-08-24T09:16:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082102364.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082102364.html [땅집고] 올해 상반기 서울 아파트 시장에서 강남3구 등 이른바 상급지보다 노원·도봉·관악 등 상대적으로 가격이 낮은 지역의 대단지 아파트 가격이 더 많이 오른 것으로 나타났다. 지난해 강남과 한강변을 중심으로 집값이 먼저 급등한 뒤 대출 규제 등의 영향으로 상승세가 중저가 지역으로 번지는 ‘풍선효과’가 나타나고 있다는 분석이다. 21일 부동산 빅데이터 분석가 ‘삼토시’가 서울 25개 자치구별 시가총액 상위 2개 단지, 총 50개 단지의 분기별 평균 실거래가를 분석한 결과 올해 2분기 가격이 오른 단지는 23곳이었다. 10곳...]]> 2026-08-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/22/2026082200636.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/22/2026082200636.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 8월 31일부터 입찰을 진행하는 서울 주요 지역 1층 상가 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 서울 송파구 잠실동 1층 근린상가(전용면적 35.3㎡·사건번호 ...]]> 2026-08-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/22/2026082200630.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/22/2026082200630.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 공부하면서 부담없이 체험할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 23일 진행하는 '내일의 낙찰가 맞추기' 모의 경매 입찰 이벤트의 대상 물...]]> 2026-08-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/22/2026082200643.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/22/2026082200643.html [땅집고] 서울 송파구 가락동에서 지하철 3호선 경찰병원역과 3·8호선 가락시장역을 걸어서 이용할 수 있는 풀옵션 원룸이 단기임대 매물로 나왔다. 최소 1주부터 계약할 수 있고 임대료와 관리비를 합친 주 실부담금은 38만원이다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈는 오는 8월 말까지 방을 등록하는 호스트(공간 운영자) 대상으로 ‘수수료 평생 0원’, 9월 말까지 방을 계약하는 게스트(공간 이용자) 대상으로 ‘수수료 반값’ 이벤트를 진행하고 있다. 23일 단단홈즈에 따르면 최근 서울 송파구 가락동에서 전용면적 33㎡(약 10평) 규모...]]> 2026-08-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082101853.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082101853.html [땅집고] 경기 안산·시흥에서 서울 여의도를 잇는 신안산선 노선 연장 요구가 수도권 서남부권에서 빗발치는 가운데, GS건설의 아파트 브랜드 ‘자이(Xi)’를 활용한 지하철역 신설이 경기 안산에서 추진되고 있어 이목을 끌고 있다. 아직 가칭이지만 일각에선 특정 기업의 브랜드가 역명 병기(부역명)가 아닌 지하철 본역명으로 활용될 가능성까지 제기된다. 주민들이 가칭으로 부르는 수준을 넘어 안산시가 신안산선 연장 사업을 추진하면서 정책 문서와 정부·경기도 협의 과정에서 공식적으로 사용하고 있어서다. ☞ 시세·실거래·낙찰가율 한눈에…...]]> 2026-08-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/22/2026082200639.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/22/2026082200639.html [땅집고] 서울 중구 중림동에 서울역과 충정로역을 걸어서 이용할 수 있는 오피스텔 단기임대 매물이 나왔다. 침실과 거실을 나눠 쓸 수 있는 복층 구조가 특징이다. 기본 생활가전과 가구도 완비했다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈는 오는 8월 말까지 방을 등록하는 호스트 대상으로 ‘수수료 평생 0원’, 9월 말까지 방을 계약하는 게스트 대상으로 ‘수수료 반값’ 이벤트를 진행하고 있다. 22일 단단홈즈에 따르면 서울 중구 중림동 오피스텔 22층, 전용면적 33㎡ 규모 매물이 올라왔다. 방 1개와 거실, 욕실로 구성됐다. 복층 구조로 1...]]> 2026-08-22T09:22:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/22/2026082200629.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/22/2026082200629.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 9월 1일 입찰을 진행하는 경기 주요 신도시 및 택지지구 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 평택시 고덕동 고덕국제신도시 호반써밋3차 더트리아츠 ...]]> 2026-08-22T09:15:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082102319.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082102319.html [땅집고] 역대 분양 시장 최대어로 꼽히는 서울 서초구 반포동 반포 디에이치 클래스트(이하 반디클)이 올 11월 분양을 앞두고 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다. 약 5000가구 규모 대단지로 일반분양 물량만 1800여 가구를 웃돌 것으로 예상되는 데다 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 크게 낮은 가격에 공급될 가능성이 높기 때문이다. 전용 84㎡ 기준 예상 분양가는 29억~30억원 수준으로 거론되는데, 주변 아파트 시세는 약 60억원에 달해 당첨될 경우 30억원의 시세차익을 기대할 수 있다는 분석이 나온다. 다만 최근...]]> 2026-08-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082101634.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/21/2026082101634.html [땅집고] 방탄소년단(BTS) 지민은 약 8년 전인 2018년 11월 서울 서초구 반포동 반포주공1단지(1·2·4주구) 전용140㎡를 40억8000만원에 매입했다. 반포주공1단지는 당시 서울의 대표적인 재건축 아파트로, 반포 일대 재건축 단지 중에서도 입지나 규모 면에서 핵심 입지로 꼽혔다. 지하철 9호선 구반포역 바로 앞인데다 아크로리버파크·래미안원베일리와 함께 한강 조망이 가능한 몇 안 되는 단지다. 지민이 이 아파트에 투자했던 2018년 당시만 해도 전망이 그리 밝지만은 않았다. ‘9·13 부동산 대책’이 나온 후 서울...]]> 2026-08-22T06:00:00+09:00