https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Wed, 11 Nov 2026 07:48:12 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111100526.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111100526.html [땅집고] 그동안 도시개발과 부동산 금융 분야에서 자산유동화, 즉 프로젝트 리츠(Project REITs)와 조각투자(STO)는 주로 개발 재원 조달, 원주민 분담금 부담 완화, 투자금 회수와 같은 금융적 관점에서 논의가 이뤄졌습니다. 그러나 자산유동화의 본질을 단순한 자금 조달이나 수익 배분 기술로 한정해서는 안됩니다. 우리가 던져야 할 질문은 보다 근본적인 것입니다. 자산유동화는 부동산을 잘게 나누어 판매하는 금융기법으로 볼 것인가. 도시 공간의 가치를 새롭게 창출하고 그 가치를 시민과 함께 공유하는 도시혁신의 엔진으로 ...]]> 2026-11-11T07:48:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002799.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002799.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 16~19일 입찰을 진행하는 경기 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 성남시 분당구 금곡동 '분당하우스토리'(전용 177.71㎡·2025타경5...]]> 2026-11-11T06:04:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002798.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002798.html [땅집고] 중국 배우 탕웨이가 12년 전 신혼집도 짓지 못하고 약 2억원 손해를 보며 처분한 경기 성남시 분당구 땅의 공시지가가 당시보다 30~40% 높은 수준으로 추산된다. 2012년 13억5000만원에 사들였다가 2년 만에 되팔았지만, 현재 인근 단독주택이 30억원대에 거래되면서 당시 집을 지었다면 상당한 시세 차익을 거뒀을 가능성이 제기된다. 10일 개별공시지가 공개자료 등에 따르면 탕웨이가 과거 토지를 소유했던 성남시 분당구 구미동 일대의 올해 공시지가는 3.3㎡당 약 1248만~1375만원 수준이다. 탕웨이가 땅을 ...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002821.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002821.html [땅집고] 김승연 한화그룹 회장의 삼남인 김동선 한화머시너리앤서비스홀딩스(한화M&S) 미래전략총괄 사장이 회사 주식 매입에 1800억원 넘는 자금을 투입한 데 이어 270억원 규모의 추가 공개매수에 나섰다. 주가보다 높은 가격에 주식을 사들이면서 개인 지분율을 약 37%까지 끌어올리려는 것이다. 회사 측은 주주가치 제고와 책임경영 강화를 내세웠지만, 재계에서는 한화그룹의 3세 계열 분리를 위한 사전 작업이라는 분석이 나온다. 10일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 김 사장은 전날부터 오는 30일까지 한화M&S...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002400.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002400.html [땅집고] 서울 마포구 홍대 상권 인근에 방 3개를 갖춘 단독주택이 단기임대 매물로 나왔다. 지하철 2호선 홍대입구역과 합정역 사이에 위치한 전용면적 82.5㎡(약 25평)로, 1주 임대료와 관리비를 합친 실부담은 100만원이다. 최소 계약 기간이 2주인 점을 고려하면 퇴실 청소비를 포함해 최소 210만원이 든다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 최근 서울 마포구 홍익로에 위치한 단독주택 2층 매물이 새로 올라왔다. 서교동 단기임대 매물은 처음이다. 이 주택은 홍대입구역과 합정역 사이에 있다. 호스트(공간 제공자...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002827.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002827.html [땅집고] 서울 용산역 일대가 지상 철로를 경계로 극명한 온도 차를 보이고 있다. 용산역 앞쪽은 최고급 주상복합과 핫플이 몰린 ‘부촌’으로 탈바꿈한 반면, 철로 뒤편 용산전자상가와 국제업무지구 일대는 20년 가까이 개발이 지지부진해 용산 내부의 양극화가 심화하고 있다는 지적이 나온다. 같은 용산이라는 이름을 쓰지만, 철도와 역사를 경계로 사실상 다른 생활권이 형성된 셈이다. [땅집고x단단홈즈x블루그라운드 휴면주택 활성화 사전 접수] ◇용산역 앞 주거·상업 갖춘 ‘완성형 부촌’ 용산역 앞(동측) 한강대로 주변으로는 서울...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002693.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002693.html [땅집고] 서울역 일대 정비사업의 양대 축으로 꼽히는 서울 용산구 서계통합구역과 청파2구역 재개발 사업이 약 4800가구 규모의 메머드급 대단지를 목표로 나란히 속도를 내고 있다. 두 사업장은 사업에 가속도를 붙이면서 내년 상반기 비슷한 시기에 시공사 선정 총회를 열고 본격적인 수주전에 돌입할 전망이다. 11일 정비업계에 따르면 서울역 서측 일대에서 추진 중인 서계통합구역과 청파2구역의 시공사 선정 시점이 내년 상반기로 맞물릴 것으로 관측된다. 두 구역은 각각 서계통합구역 2937가구, 청파2구역 1905가구로, 합산 세대수...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002466.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002466.html [땅집고] 다음 달 7일 특별공급을 시작으로 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축한 '디에이치 반포124' 청약이 열린다. 5007가구 중 일반 분양 물량만 1801가구에 달한다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 30억원 안팎으로 점쳐진다. 인근 신축 같은 평형은 50억~60억원대에 거래되고 래미안 트리니원 입주권도 지난 8월 57억원에 팔렸다. 당첨만 되면 20억원 후반에서 30억원을 손에 쥔다는 계산이 나온다. 과거엔 서울 인기 단지의 청약 당첨을 ‘로또’라고 부르곤 했다. 하지만 ‘반포 124’의 청약을 로또에 ...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002681.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002681.html [땅집고] “국토부 사람들, 정말 나쁜 사람들입니다. 시행령 한 줄만 고쳐주면 되는데…” 최근 오세훈 서울시장이 국토교통부를 강력하게 질타하고 나섰다. 서울시가 지역 대표 관광명소로 꼽히는 남산 접근성을 끌어올리기 위해 ‘공공 곤돌라’ 건설 사업을 추진 중인데, 국토부 때문에 사업이 2년째 멈췄다는 것. 곤돌라를 설치하려면 남산에 최고 12m 이상 시설물을 짓지 못하도록 규제하는 현행 도시공원법 시행령을 고쳐야 한다. 그런데 국토부가 관련 개정안을 입법예고 해놓고도 실제 개정은 사실상 외면하고 있다는 것이 오 시장의 ...]]> 2026-11-10T17:48:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002501.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002501.html [땅집고] 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금이 지방 재건축 사업에서도 변수가 되고 있다. 지방 재건축 단지 중 부담금이 이미 통보됐거나 부과 절차가 진행 중인 곳이 12곳으로 나타났다. 지방에서 가장 많은 부과 단지가 나온 대구에서는 한 단지 예상 부담금이 300억원을 넘었다. 10일 권영진 국민의힘 의원실이 세종·울산을 뺀 지방 광역자치단체에서 받은 ‘재건축초과이익환수제 관련 현황’ 자료를 보면, 재초환 부담금을 부과 받은 단지는 대구 7곳, 부산 3곳, 대전 1곳, 전북 1곳, 충남 1곳으로 나타났다. 각 지자체가 밝힌...]]> 2026-11-10T16:41:08+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002050.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002050.html [땅집고] 세계 시가총액 1위 기업 엔비디아의 젠슨 황 CEO가 중국 스파이 의혹을 받는 여성 기업인 앨리스 황(중국명 황러·黃樂)과 함께 식사하는 장면이 공개되면서 타이베이의 식당에도 관심이 쏠리고 있다. 대만 매체 ETtoday와 TVBS 등에 따르면, 젠슨 황 CEO는 2025년 5월 22일 저녁 타이베이 '싼류스푸(三六食府)'에서 앨리스 황 등과 식사 모임을 가졌다. 공개된 사진과 영상에는 식사 중 앨리스 황이 젠슨 황의 어깨에 손을 올리고 가까이에서 이야기를 나누는 모습이 담겼다. 단체 사진을 찍은 뒤에는 앨리스...]]> 2026-11-10T15:01:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002034.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002034.html [땅집고] 서울 강남권에 집중될 것으로 예상됐던 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금 공포가 경기도 주요 재건축 현장까지 덮치며 수도권 정비업계 전체가 거센 혼란에 빠졌다. 10일 국회 행정안전위원회 소속 권영진 국민의힘 의원이 경기도로부터 제출받은 ‘재건축초과이익 환수제 적용 단지 현황’ 자료에 따르면, 올 9월 30일 기준 경기도 내 부과 대상 15개 사업장의 총 예상 부담금은 8965억원으로 집계됐다. 지역별로는 과천시가 총 4144억원으로 경기도 내에서 가장 큰 부담금을 안는다. 이어 수원시가 2313억원, 광명시가...]]> 2026-11-10T15:37:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001665.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001665.html [땅집고] 경기 광명시에서 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡ 아파트가 20억원대에 거래됐다. 광명시 철산동 3804가구 규모 대단지인 ‘철산자이 더 헤리티지’가 처음으로 20억원을 넘어선 것이다. 서울에서 밀려난 전세 수요가 광명 신축 아파트 매매시장으로 유입되는 가운데 토지거래허가제로 매물이 줄면서 신고가를 끌어올렸다는 분석이다. 거래는 뜸하지만 자금력을 갖춘 매수자들이 일부 매물에 높은 가격을 지불하면서 신고가를 경신하고 있다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 철산자이 더 헤리티지 전용 84㎡는 이...]]> 2026-11-10T13:47:55+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001333.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001333.html   [땅집고] 서울 프리미엄 단기임대 시장은 개인 호스트(공간 제공자)가 아니라 전문 운영사가 관리하는 물량이 대부분이다. 가구와 가전은 물론 식비 등을 완비하고 헬스장·라운지 등 커뮤니티 시설을 이용할 수 있는 대신 비용 부담은 크다. 대체로 1주일 실이용료가 평균 60만원을 넘는다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기)에 올라온 서울 단기임대 매물 중 프리미엄 매물 비중은 약 30%를 차지하는 것으로 나타났다. 강남구 청담동 아파트, 송파구 문정동 복층 테라스 오피스텔, 중계동 리모델링 아파트 등 다양한 입...]]> 2026-11-10T11:36:36+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001300.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001300.html [땅집고] 그룹 아이브(IVE) 멤버 장원영이 지난해 137억원에 매입한 서울 용산구 한남동 고급 빌라 ‘루시드하우스’의 공시가격이 1년 새 약 40% 급등해 100억원에 육박한 것으로 나타났다. 장원영이 전액 현금으로 사들인 것으로 추정되는 이 주택은 준공 19년 차에도 몸값을 높이며 초고가 주택으로서의 위상을 입증하고 있다. 10일 국토교통부 부동산공시가격알리미에 따르면 장원영이 매입한 루시드하우스 전용면적 244.65㎡의 올해 공시가격은 97억8800만원으로 지난해 69억8700만원보다 28억100만원(40.1%) 올랐...]]> 2026-11-10T14:11:43+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001094.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001094.html [땅집고] 대전의 2763가구 규모 재건축 단지 ‘둔산 더샵 엘리프’에 조합원 1인당 최대 2억원을 웃도는 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금이 예고되면서 논란이 커지고 있다. 조합이 산정 방식에 반발하며 법적 대응까지 거론하는 등 서울에 이어 지방에서도 억대 재초환을 둘러싼 갈등이 본격화하는 모습이다. 9일 대전시가 국회 행정안전위원회 소속 권영진 국민의힘 의원에게 제출한 자료에 따르면 서구 용문동 1·2·3구역 재건축사업은 내년 상반기 재초환 부담금 부과가 예정돼 있다. 현재 한국부동산원이 부과액을 검토 중이며, 조합원은...]]> 2026-11-10T10:59:04+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000995.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000995.html ◇신규선임 ▲편집국장 이규진 ]]> 2026-11-10T10:04:15+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000919.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000919.html [땅집고] 정부가 공공기관 2차 지방 이전을 추진하는 가운데 교직원공제회 등 5대 공제회를 지방으로 옮기면 10년간 9조원에 가까운 손실이 생긴다는 연구 결과가 나왔다. 이전 비용과 운영비 증가, 투자수익 감소분이 모두 회원 몫으로 돌아가 회원 이자가 해마다 1%포인트 넘게 깎이는 것과 같은 효과가 나타난다는 분석이다. 한국정책평가연구원(KIPE)은 10일 교직원·행정·군인·경찰·소방 등 5개 공제회의 지방 이전 경제성을 분석한 '상호부조기관 지방이전에 따른 타당성 분석 연구' 결과를 공개했다. 연구원은 청사·전산시스템 이전...]]> 2026-11-10T09:49:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000811.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000811.html [땅집고] 5일 서울 구로구 오류동 옛 동부제강 공장. 입구의 낡은 외벽에는 ‘DONGBU STEEL(동부제강)’이라는 글씨가 군데군데 지워진 채 희미하게 남아 있었다. 안쪽으로 걸음을 옮기자 붉은 벽돌로 지어진 거대한 공장 건물들이 길게 이어졌다. 건물 사이로 난 길에는 대형 화물차와 택배차량이 쉴 새 없이 오갔다. 철강 생산이 중단된 지 26년이 지났지만 약 3만평 규모의 옛 공장부지는 여전히 물류·유통시설로 쓰이고 있었다. 안쪽에는 에어컨과 주류, 가구 등을 취급하는 유통업체부터 택배회사 물류센터까지 다양한 업체가 입주...]]> 2026-11-10T09:28:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000796.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000796.html [땅집고] 16년 전 싱가포르 랜드마크인 마리나베이샌즈 본관을 지었던 쌍용건설이 2차 확장 공사 수주전에서는 고배를 마셨다. 총사업비가 80억달러(약 11조원)에 달하는 대형 프로젝트의 시공권을 싱가포르 현지 건설사에 내준 것이다. 기술력과 시공 경험을 앞세워 재도전에 나섰지만 가격 경쟁력에서 밀린 것으로 알려졌다. 9일 건설업계 등에 따르면 미국 카지노·호텔 운영업체 라스베이거스 샌즈(Las Vegas Sands)는 올 상반기 싱가포르 건설사 워홉(Woh Hup)을 마리나베이샌즈 2단계 확장 사업의 주 시공사로 선정했다고...]]> 2026-11-10T16:01:46+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000429.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000429.html [땅집고] 시중은행 전환 2년을 맞은 iM금융그룹의 수익성이 뒷걸음질 치고 있다. 핵심 계열사인 iM뱅크가 대기업대출을 60% 늘리며 외형을 확대했지만 순이자마진은 하락했고, 그룹 전체 순이익도 감소했다. 판매관리비가 이자이익보다 빠르게 늘어난 데다 iM뱅크의 비이자손익은 적자로 돌아섰다. 황병우 회장이 연임 심사를 앞둔 상황에서 시중은행 전환의 실질적인 성과가 도마에 오를 전망이다. iM금융그룹은 지난달 27일 2026년 3분기 경영실적을 발표했다. 3분기 누적 지배주주지분 순이익은 4163억원으로 전년 동기보다 3.6% ...]]> 2026-11-10T07:06:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000422.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000422.html [땅집고] “일산 선도지구 가운데 백송마을에 한정해 투자 문의가 심심치 않게 들어오는 편이에요. 사업 추진 속도가 다른 구역보다 빠르다는 기대감이 반영된 게 아닌가 싶어요.” 9일 오전 경기 고양시 일산신도시 백송마을. 단지 입구에 들어서자 “일산신도시 최초! 도시계획위원회 심의 통과”, “조합설립 추진위원회 구성 동의서 승인 신청 완료”라고 적힌 대형 현수막이 바람에 펄럭였다. 재건축 사업이 본격화할 것이라는 기대감이 현장 곳곳에서 보였다. 최근 일산 재건축 시장에서는 선도지구 가운데 어느 곳이 먼저 사업을 진척시킬 수...]]> 2026-11-10T08:39:11+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903015.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903015.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 16~19일 입찰을 진행하는 서울 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 송파구 가락동 '헬리오시티' 5층(전용 84.95㎡·2025타경52183...]]> 2026-11-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902960.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902960.html [땅집고] 서울 동북권 아파트값이 심상치 않다. 서울에서도 상대적으로 집값이 저렴한 지역으로 꼽히던 중랑구에서 전용면적 84㎡ 아파트가 16억원에 육박하는 신고가를 기록했다. 인접한 동대문구 이문동에서는 전용 84㎡가 20억원을 넘어서는 거래까지 나왔다. 과거 강남권이나 마용성(마포·용산·성동구) 등 주요 주거지역에 집중됐던 이른바 ‘20억 클럽’의 문턱이 서울 동북권으로까지 확장하는 모습이다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이’ 전용 84㎡는 올해 8월 20억6000만원에 ...]]> 2026-11-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903127.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903127.html [땅집고] NH농협금융지주가 이달 차기 회장 선임을 위한 경영승계 절차에 들어간다. 농협금융은 올해 3분기까지 역대 최대 실적을 거뒀지만, 금융권에서는 이찬우(60) 회장의 연임을 장담하기 어렵다는 전망이 많다. 최대 실적은 증권 한 곳의 호황에 기댄 것이고, 이 회장 재임 기간에도 금융사고가 끊이지 않았다. 여기에 농협중앙회의 인사 개입 논란과 임원후보추천위원회(임추위)의 독립성 문제까지 겹쳤다. 이번 인선이 농협금융 지배구조의 신뢰도를 시험하는 무대가 될 것이라는 관측이 나온다. ◇ '역대 최대'는 증권 덕…은행 연체율...]]> 2026-11-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902983.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902983.html [땅집고] 국토교통부가 최근 인터넷과 사회관계망서비스(SNS) 등을 통해 유포된 부동산 대책 관련 허위 정보에 대해 경찰에 수사를 의뢰했다. 올해 2월과 6월, 10월에도 비슷한 내용의 게시글을 수사 의뢰하는 등 부동산 정책을 둘러싼 허위 지라시가 반복적으로 등장하고 있다. 국토부는 위계에 의한 공무집행방해 혐의 등을 적용해 수사를 의뢰했지만, 단순히 허위 정책 정보를 작성하거나 유포했다는 이유만으로 형사처벌이 가능한지는 따져볼 문제다. 앞서 온라인상에는 정부가 이달 중순 주택시장 안정화 추가 대책을 발표할 예정이라는 ...]]> 2026-11-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903106.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903106.html [땅집고] 국내 최대 골프장 운영업체 골프존카운티의 1조 8000억원대 매각을 둘러싸고 사모펀드(PEF) 운용사 MBK파트너스와 2대 주주인 골프존홀딩스 간의 갈등이 격화하고 있다. MBK파트너스가 골프장 골프존카운티를 더시에나그룹 컨소시엄에 매각하는 과정에서 골프존홀딩스는 일방적인 매각이라며 법적 대응을 예고하자 MBK가 계약에 따른 정당한 권리 행사라고 맞섰다. 이에 골프존홀딩스가 다시 재반박에 나서면서 양측의 갈등이 공개적인 공방으로 번지고 있다. 골프존카운티는 전국 21 개 골프장(약 450개 홀 이상)을 소유·임차·위...]]> 2026-11-09T17:59:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902912.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902912.html [땅집고] 서울 집값이 ‘폭락’할 수 있느냐는 질문의 열쇠는 결국 공급에 있다는 분석이 나온다. 서울 아파트 입주 물량은 2025년 3만 가구대에서 2026년 2만 가구 안팎, 2027년에는 집계 기준에 따라 1만1000~1만8000가구로 줄어든다. 4만5000가구에 달하는 연간 적정 입주량의 3분의 1 수준으로, 2027년은 통계 집계 이래 최저다. 2028년도 1만3000가구대에 머물러 회복이 없다. 김학렬 스마트튜브 부동산 조사연구소장(필명 빠숑)은 “집값은 세금으로 안 떨어지고 입주로 떨어진다”며 “그런데 지금은 입주...]]> 2026-11-09T17:26:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902500.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902500.html [땅집고] 서울 부촌에 집중될 것으로 예상됐던 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금 공포가 비강남권 서울 전체로 확산하며 정비업계 전체가 흔들고 있다. 고액 부담금 통지를 받은 지역 조합원들 사이에서는 “집 한 채가 전재산인 서민에게 억대 현금을 내라는 것은 사업을 포기하라는 소리”라는 반발이 터져 나온다. 9일 국회 행정안전위원회 소속 권영진 국민의힘 의원이 서울시에서 제출받은 자료에 따르면 올 8월 말 기준 서울의 재초환 적용단지는 총 52곳, 부과 예상금은 총 2조3551억원이다. 자료에 따르면 부담금 직격탄은 서민 ...]]> 2026-11-09T16:20:52+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902295.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902295.html [땅집고] 서울 용산구 이촌동 한강맨션의 조합원들이 재건축으로 얻을 이익에 대해 내야 할 일종의 ‘통행세’가 1인당 7억2000만원에 달하는 것으로 추산됐다. 이는 재건축초과이익환수제(재초환)에 따른 예상 부담금으로, 서울 재건축 단지 가운데 가장 높은 수준이다. 아직 이주조차 시작하지 못한 상황에서 향후 추가분담금에 재초환 부담까지 겹칠 수 있어 조합원들의 우려가 커지고 있다. 9일 국회 행정안전위원회 소속 권영진 국민의힘 의원이 전국 지방자치단체에서 제출받은 자료에 따르면 한강맨션의 재건축 부담금 예상액은 총 4722억원...]]> 2026-11-09T15:41:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902148.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902148.html [땅집고] 서울 용산구가 용산공원 일부 부지에 약 7000가구를 공급하려는 정부 구상에 강하게 반발하고 나섰다. 여당이 관련 특별법 개정을 추진하자 국가공원 조성이라는 수십 년간의 약속을 훼손할 수 있다며 반대 입장을 분명히 한 것이다. 용산구는 ‘용산공원 조성 특별법’ 개정 추진에 반대하며 공원 본체 부지를 주택용지로 활용하려는 움직임을 중단해야 한다고 9일 밝혔다. 구는 “국민적, 초당적 합의로 국가공원으로 조성키로 지켜왔던 약속을 저버리고 국민의 충분한 의견 수렴 없이 입법이 추진되고 있다”고 비판했다. 정부가 주택...]]> 2026-11-09T15:15:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901776.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901776.html [땅집고] 서울 영등포구의 한 공공지원 민간임대주택에서 당첨자 명단이 잘못 발표돼 당첨 통보를 받은 청약자들이 뒤늦게 비당첨 통보를 받는 일이 벌어졌다. 전산 시스템 관리 부실로 인해 당첨자 발표가 번복된 것이다. 청년과 신혼부부 등 수십 명의 당첨자가 하루아침에 ‘비당첨’ 통보를 받으면서 공동 법적 대응 움직임까지 가시화되고 있다. ☞강남에서 한 달 살 집 얼마일까? 단기임대 매물 확인하기 9일 부동산업계에 따르면, 최근 진행한 ‘한화포레나 당산’ 공공지원 민간임대주택 예비입주자 모집 과정에서 입주지원센터 측의 업무 과...]]> 2026-11-09T15:01:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901758.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901758.html [땅집고] 대방건설이 공사를 맡은 경기 의왕시 고천동 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’ 아파트가 경기도로부터 우수 시공 현장으로 선정됐다. 9일 대방건설은 경기도가 ‘2026년도 공동주택 우수 시공·감리자 등 평가’에서 총 80개 아파트를 점검한 결과 8곳을 모범 사례로 꼽은 가운데, 이 중 우수 시공사로 결정됐다고 밝혔다. 특히 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’ 현장에선 시공사뿐 아니라 감리사인 해우엔지니어링건축사사무소까지 우수 업체로 함께 평가됐다. 경기도 공동주택 품질점검은 매년 전문가들이 입주 전 현...]]> 2026-11-09T14:14:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901747.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901747.html [땅집고] “대출 규제와 세금 부담, 토지거래허가구역 등으로 원하는 상급지로 이사를 못 가는 상황이라면, 방관할 게 아니라 정비사업(재건축·리모델링)을 통해 내가 가진 단지의 가치를 직접 끌어올려야 할 때다.” 이상우 인베이드투자자문 대표는 3일 땅집고와의 인터뷰에서 정비사업을 추진하려는 단지라면 사업성 분석에 앞서 주민 구성과 이해관계부터 파악해야 한다고 강조했다. 그는 “실거주 비중이 높은 단지라면 무리한 시세차익이나 고급화만 노릴 게 아니라, 오랫동안 쾌적하게 정주할 수 있는 주거 상품을 만드는 데 집중해야 싸움이 안 ...]]> 2026-11-09T14:12:45+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901662.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901662.html [땅집고] “지하 2층에는 비 오는 날 절대 주차를 못합니다. 차를 주차하고 외기 모드를 켜면 곰팡이 냄새가 심각해요. 비 오는 날에는 지하 1층에 주차하려고 하는데, 진짜 답이 안나오죠. 냄새도 그렇고…” 경북 안동시 용상동에 있는 ‘용상풍림아이원리버파크’는 신축 대단지 아파트이지만 입주 3년이 넘도록 지하주차장 누수 문제를 해결하지 못하고 있다. 지상에 차량이 없는 공원형 아파트를 내세웠지만, 준공 전부터 주차장 바닥 물 고임과 천장 누수 등 하자가 불거졌던 곳이다. 현재도 천장 곳곳에 대형 비닐막을 설치해 떨어지는 ...]]> 2026-11-09T14:41:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901633.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901633.html [땅집고] 정부가 사상 첫 농지 전수조사에 나선 지 반년만에 농지 경매 시장이 얼어붙은 것으로 나타났다. 경매에 나온 농지 100건 중 14건만 주인을 찾고, 그나마 팔린 농지도 감정가의 40%에 못 미치는 값에 넘어간다. 여당이 관행적 위반을 구제하는 특별조치법을 발의했지만, 경매로 농지를 사려는 수요자들의 불안은 풀리지 않고 있다. ◇ 낙찰가율 두 달 연속 30%대…감정가 40%도 못 받는다 9일 땅집고옥션에 따르면 지난달 전국에서 법원 경매가 진행된 농지(전·답)는 4994건이었다. 이 중 낙찰된 물건은 702건으로 ...]]> 2026-11-09T13:33:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901371.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901371.html [땅집고] 국토교통부와 가덕도신공항건설공단이 가덕도신공항 부지조성공사 수의계약 예비 대상자인 대우건설 컨소시엄과 협의해 실시설계에 착수한다고 9일 밝혔다. 지난 9월 기본설계를 완료한 뒤 중동전쟁으로 인한 공사비 현실화 문제로 후속 절차가 일시 중지된 가운데 본공사 착공과 개항 일정에 차질이 없도록 실시설계부터 우선 시작한다. 이번 실시설계는 착수일로부터 180일간 진행한다. 국토부와 공단은 실시설계를 마친 뒤 설계 적정성 검증 등을 거쳐 내년 상반기 본공사에 착공한다는 계획이다. 2035년 개항이 목표다. 국토부는 중동...]]> 2026-11-09T14:03:43+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110900941.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110900941.html [땅집고] 경남 창원시의 4300가구 규모 대단지 아파트에서 지하주차장 도장공사 계약을 대가로 4억5000만원을 받은 혐의를 받는 전 입주자대표회의 회장이 공소청에 송치됐다. 현직 창원시의원인 이 인물은 2024년 공사업체 선정에 관여하고 금품을 받은 혐의를 받는다. 경찰은 돈을 건넨 업체가 실제 공사를 수주한 것으로 파악했다. ◇4300가구 아파트서 4.5억 수수 의혹 8일 경찰 등에 따르면 마산중부경찰서는 지난달 중순, 월영마리애시앙의　입주자대표회 회장이었던 조은우 창원시의원을 배임수재 혐의로 창원지방공소청 마산지청에...]]> 2026-11-09T15:10:42+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110900935.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110900935.html [땅집고] 1조2000억원대 공사비가 걸린 서울 양천구 신월시영아파트 재건축사업에서 대우건설이 사실상 단독 수주에 나서면서 수의계약 전환 가능성이 커지고 있다. 재건축사업이 속도를 낼 것이란 기대감에 신혼부부 등 실수요자의 매수 문의가 이어지는 가운데, 일부 평형은 반년여 만에 집값이 1억원 넘게 올랐다. 9일 정비업계에 따르면 신월시영 재건축 사업시행자인 한국토지신탁이 전날 최근 개최한 2차 현장설명회에는 대우건설 한 곳만 참석했다. 앞서 지난 9월 11일 열린 1차 현장설명회에는 대우건설을 비롯해 현대건설, 포스코이앤씨...]]> 2026-11-09T11:02:01+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602425.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602425.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 10~13일 인천지방법원 본원에서 입찰을 진행하는 인천 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 남동구 만수동 '포레시안' 4층(전용 114.04㎡...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602498.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602498.html [땅집고] ‘농민의 은행’을 내세우는 NH농협은행의 주택담보대출 실질 가산금리가 2년 만에 2.6배로 뛰어 5대 시중은행 가운데 가장 높은 수준을 기록했다. 같은 기간 실제 주담대 평균금리도 5대 은행 중 가장 큰 폭으로 올랐다. 은행이 책정하는 가산금리와 우대금리를 조정해 마진을 높이면서 올해 3분기까지 누적 이자이익이 6조원에 육박하는 것으로 나타났다. ◇ "대출금리 상승분 80%가 은행 몫…농협 실질 가산금리 1%p 뛰어" 지난 2년간 금리 상승기에 농협은행의 주택담보대출 금리는 5대 은행 가운데 가장 큰 폭으로 올...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602515.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602515.html [땅집고] 최근 경매로 나온 충북 진천군 소재 허허벌판 땅에서 비정상적인 입찰 행위가 포착돼 업계 관심이 쏠린다. 인적이 드문 입지인 만큼 감정가가 3.3㎡(1평)당 1만원 남짓으로 전체 가격이 1500만원 정도인데도 , 누군가가 자꾸만 10억원대 응찰가를 써내 낙찰받았다가 대금을 고의적으로 미납하는 일을 반복하면서 재경매를 유도하고 있는 것. ◇평당 1만원 땅인데 17억에 낙찰…대금미납으로 재경매 반복 땅집고옥션(▶바로가기)에 따르면 충북 진천군 초평면 연담리 총 2198㎡(664평) 부지가 오는 11월 17일 최...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602588.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602588.html [땅집고] HD현대그룹 계열사에서 또 근로자 사망 사고가 발생했다. HD현대플라스포 울산 공사현장에서 추락사가 난 지 보름 만이다. 이번에는 전남 영암 HD현대삼호 조선소에서 20대 협력업체 노동자가 선박 탱크 안에서 쓰러진 채 발견됐다. 올해 HD현대그룹 계열사에서 일어난 9번째 사망사고다. 정기선 회장이 '중대재해 제로'를 선언한 지 1년이 지났지만 사고는 오히려 잦아지는 모양새다. ◇탱크 안에서 "어지럽다"…고농도 이산화탄소 검출 경찰과 전국금속노동조합 등에 따르면 지난 3일 오후 6시10분쯤 HD현대삼호 영암조선소...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602487.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602487.html [땅집고] SK그룹 지주사 SK㈜가 상장을 포기한 SK에코플랜트의 지분을 모두 확보하기 위해 최대 1조4462억원을 추가로 투입한다. SK에코플랜트가 건설·환경사업 중심에서 반도체·인공지능(AI) 사업으로 영역을 넓히며 실적이 크게 좋아지자, 앞으로 벌어들일 수익과 기업가치 상승에 따른 이익을 지주사에 집중시키려는 전략이라는 분석이 나온다. 5일 SK㈜에 따르면 회사는 전날 이사회를 열고 SK에코플랜트의 잔여 지분을 공개매수하기로 결정했다. 공개매수는 회사가 정해진 가격에 주주들의 주식을 사들이는 방식이다. SK㈜는 이날부터...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602429.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602429.html [땅집고] 6일 서울 종로구 창신9·10구역. 현장에서 만난 주민들의 불만은 하늘을 찌를 듯했다. 가파른 골목을 따라 낡은 주택들이 빼곡한 이곳은 2007년 뉴타운 지정과 해제, 도시재생사업을 거쳐 18년 만에 다시 재개발의 길이 열린 곳이다. 지난 6월, 재개발 동의율 75%를 달성하며 사업시행자 지정 신청과 함께 사업이 본격 속도를 낼 것이란 기대가 단번에 꺾였다. 사업시행자 지정은 넉 달 넘게 이뤄지지 않고 있다. 주민들의 분노는 종로구청을 향했다. 구청이 동의서 접수 당시부터 세입자 이주대책 마련과 반대 주민 설득을 ...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/08/2026110800776.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/08/2026110800776.html [땅집고] 삼성물산이 서울 양천구 목동신시가지13단지 재건축 시공권을 확보했다. 이로써 목동 재건축 시장에 첫 '래미안' 깃발을 꽂았다. 공사비만 2조3763억원에 달하는 대형 사업장이다. 삼성물산은 인근 목동9단지·5단지 수주에도 도전한다. 목동 일대에 대규모 '래미안 타운'을 조성할 수 있을지 관심이 쏠린다. 9단지 공사비는 2조6067억원으로 두 사업을 합치면 약 5조원에 이른다. 목동13단지를 확보한 삼성물산이 9단지까지 품고 추가 수주에도 성공한다면 목동에서만 약 7800가구에 달하는 래미안 단지를 조성하게 된다. ...]]> 2026-11-08T15:55:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602373.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602373.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 10~12일 입찰을 진행하는 경기 남양주 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 평내동 '대명루첸포레스티움' 20층(전용 60㎡·2025타경72113) ...]]> 2026-11-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602414.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602414.html [땅집고] “펜디 인테리어에 분양가 200억원!”, “한강이 보이는 800억원 펜트하우스!” 과거 부동산 호황기를 노리고 초고가 분양을 계획했던 서울 강남권 하이엔드 주택 사업지들이 줄줄이 공매 시장으로 밀려났다. 부지 매입 단계에서 실행한 브릿지론이 본PF로 전환하는데 실패하면서 첫 삽도 뜨지 못하고 사업이 좌초한 결과다. 간신히 준공했으나 미분양으로 자금을 회수하지 못해 건물이 통째로 공매로 넘어간 현장도 적지 않다. ◇분양가 수백억대 황금빛 고가 주택 사업들…첫 삽 뜨기도 전 공매로 한국자산관리공사 온비드에 ...]]> 2026-11-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602393.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602393.html [땅집고] 서울 서대문구 북아현3구역 재개발 사업이 또다시 난관에 부딪혔다. 조합 내부 갈등과 사업 추진을 둘러싼 논란으로 조합장과 임원진이 해임된 데 이어, 법원이 선임한 임시조합장마저 임기를 한 달가량 앞두고 사임하면서다. 18년 가까이 사업이 지연된 가운데 새 조합장 선출마저 불투명해지면서 사업 정상화까지 장기화할 수 있다는 우려가 나온다. 북아현3구역은 북아현뉴타운 내 최대 규모 재개발 사업지다. 지하철 5호선 충정로역·2호선 아현역이 가깝고 광화문 업무지구까지 차로 10분이면 이동할 수 있어 입지 경쟁력이 높다...]]> 2026-11-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602274.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602274.html [땅집고] 서울 노원구에서 대규모 재건축 사업이 잇따라 추진되고 있지만 수억 원대 추가 분담금이 걸림돌로 떠오르고 있다. 일반분양 물량이 1700가구에 달하는 월계동 ‘미미삼’(미성·미륭·삼호3차)에서는 기존 전용 50㎡ 소유자가 84㎡를 받으려면 약 4억2000만원을 내야 하는 것으로 추산됐다. 상계주공6단지는 기존과 같은 면적의 아파트를 받더라도 약 7870만원의 추가 부담이 예상된다. 집을 얼마나 더 짓느냐 보다 기존 소유주들이 공사비와 분담금을 감당할 수 있느냐가 정비사업의 핵심 변수로 부상하고 있다. ◇일반분양 1...]]> 2026-11-08T06:00:00+09:00