https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Mon, 3 Aug 2026 18:26:21 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302583.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302583.html [땅집고] 종합부동산세 개편으로 내년부터 시가 35억원 초과 주택의 세 부담이 늘어날 것으로 전망된다. 특히 46억원이 넘는 주택은 내년 1.5%에 이어 내후년 2.0%로 세율이 오르면서 종부세가 급증할 예정이다. 재정경제부가 3일 발표한 '2026년 세제 개편안' 주택분 종부세 세율에 따르면 60세인 1세대 1주택, 10년 거주 요건(연령·거주 공제율 60%로 동일)을 기준으로 시가 20억원부터 5억원 구간으로 구분해볼 때 30억원 주택까지는 종부세가 줄어든다. 그러나 시가 35억원 주택의 종부세는 현행 191만원에서 ...]]> 2026-08-03T18:26:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302522.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302522.html [땅집고] 정부가 고령의 고가 1주택 보유자들을 정조준한 세제 개편안을 발표함에 따라 내년까지 강남권에서 고가 1주택을 보유한 고령자의 매물이 대거 출현할 가능성이 커졌다. 하지만 대출 규제 탓에 수요자들의 진입이 제한된 것은 여전하기 때문에 강남권 주택 소유가 고령 은퇴계층에서 현금 부자들로 전환될 것이란 전망도 나온다. 정부는 3일 양도소득세의 보유 공제를 거주 공제로 전환·공제 한도를 신설(27년 20억·28년10억원)하고, 종합부동산세(주택분)의 공정시장가액비율·기본공제 금액·세액공제 조정을 통해 고가 주택 보유자들...]]> 2026-08-03T18:05:58+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302521.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302521.html [땅집고] 정부가 발표한 부동산 세제개편안이 다주택자뿐 아니라 비거주 1주택자와 고가주택 보유자까지 세 부담을 강화하는 방향으로 나왔다. 종합부동산세와 양도소득세 중과 체계를 손질하고, 1주택자의 장기보유특별공제는 보유기간보다 실제 거주기간을 더 중시하는 방식으로 개편하는 방안이 핵심이다. 그동안 다주택자를 겨냥했던 ‘세 부담을 견디지 못하면 집을 팔라’는 정책 기조가 비거주 1주택자와 고가주택 보유자까지 확대하는 셈이다. 정부는 실거주 1주택자를 보호하고 투자 목적 주택의 부담을 높이겠다는 구상이지만, 시장에서는 거래 위축...]]> 2026-08-03T18:14:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302517.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302517.html [땅집고] 정부가 초고가·비거주 주택의 세 부담을 높이고 장기간 실제 거주한 1주택자에게는 공제 혜택을 확대하는 세제개편안을 내놨다. 종합부동산세는 주택 수보다 보유 주택의 가격과 실거주 여부를 중심으로 부과하고, 양도소득세 장기보유특별공제도 보유기간보다 거주기간에 무게를 두는 것이 핵심이다. 개편안이 시행되면 서울 강남권과 용산·성수 등 초고가 주택 보유자는 1주택자라도 실거주 여부와 명의 형태에 따라 세 부담이 크게 늘어날 전망이다. ◇실거주 1주택 공제 14억원, 비거주는 9억원 정부는 현재 공시가격 12억원인 1가...]]> 2026-08-03T18:09:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302457.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302457.html [땅집고] 이재명 정부의 부동산 세제개편안 발표를 앞두고 종합부동산세와 양도소득세 개편 내용을 담은 이른바 ‘세제개편안 지라시’가 부동산 시장과 온라인 커뮤니티를 중심으로 빠르게 확산하고 있다. 아직 정부가 확정해 발표한 내용이 아닌데도 주택 보유자들은 예상 세액을 계산하며 매도 여부를 따지고 있다. 지라시에 담긴 핵심 내용은 종부세 과세표준 12억원을 넘는 주택을 사실상 초고가주택으로 간주하고, 1주택자라도 3주택 이상 다주택자와 같은 중과세율을 적용한다는 내용이다. 최고세율은 5%로 높이고, 양도소득세 장기보유특별공제도 ...]]> 2026-08-03T17:56:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302238.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080302238.html [땅집고] 서울 양천구 목동13단지 재건축사업이 통합심의 문턱을 넘지 못했다. 목동 신시가지 14개 재건축 단지 가운데 통합심의에서 보류 결정을 받은 것은 이번이 처음이다. 서울시는 지난달 30일 개최한 제15차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘목동13단지아파트 재건축사업’을 심의한 결과, 보류 결정을 내렸다. 해당 안건은 양천구 신정동 327번지 일대 17만8919.9㎡를 대상으로 하며, 건축·경관·교통·교육·환경·공원·재해 등 통합심의를 받았다. 사업시행자는 위원회 지적 사항을 반영해 보완안을 마련한 뒤 다시 통합심의를 받아...]]> 2026-08-03T17:04:43+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080301718.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080301718.html [땅집고] 서울 동대문구 대단지 신축 아파트에서 직전 거래가 대비 2억원 이상 오른 신고가 거래가 나왔다. 매물 품귀 현상과 신축 아파트에 대한 수요가 겹치면서 향후 거래 가격이 더 치솟을 전망이다. 부동산 프롭테크 ‘호갱노노’에서는 3일 동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이’가 실시간 검색어 1위를 기록하며 관심을 받았다. 오전 10시 30분경 실시간 검색량은 약 1500명이 근접했다. 이문아이파크자이는 이문3구역을 재개발해 지하 6층~지상 최고 41층, 18개동, 총 4321가구 규모로 조성한 대단지 아파트다. IPARK...]]> 2026-08-03T14:15:11+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080301316.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080301316.html [땅집고] “다국적 상권과 고급 주거지, 핵심 업무지구가 한데 모여 있어 비교적 고가이면서 장기 체류 수요층이 두꺼운 편입니다.” 서울 용산구는 단기 임대 시장에서 외국인 주재원과 관광객, 국내 업무 출장 수요가 동시에 형성되는 대표 지역으로 꼽힌다. 먼저 이태원과 경리단길·해방촌 중심으로 외국인 관광객 발길이 끊이지 않는다. 한남동과 용산역 일대 밀집한 기업체와 외국 대사관을 찾는 외국 주재원과 임원, 국내 지방 출장객도 꾸준하다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈 관계자는 “용산구는 입지적으로 시청·광화문·서울역 등 서울 도심...]]> 2026-08-03T11:27:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080301152.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080301152.html [땅집고] 지난 6월 25일 장중 사상 최고가인 298만7000원을 기록했던 SK하이닉스 주가가 불과 한 달여 만에 55% 이상 하락한 132만원대까지 낮아졌다. 이런 상황에서 최태원 SK그룹 회장이 SK하이닉스 주식 약 48억원어치를 대거 사들여 주목된다. 평균 매수 단가는 지난달 30일 종가 기준 132만원 정도로, 보통주 총 3620주를 매입한 것. 최 회장은 이번 매입 이유에 대해 책임 경영 의지를 강조하기 위함이라고 밝혔다. 하지만 정재계에서는 그가 지배력 강화와 함께 노소영 아트센터나비 관장과 이혼하면서 지불해...]]> 2026-08-03T10:59:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080300988.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080300988.html [땅집고] 정부가 세입자가 거주 중인 주택을 팔 수 있는 퇴로를 넓히는 동시에 초고가·비거주 1주택자의 세 부담을 높이는 방안을 검토하고 있다. 세입자가 낀 집도 팔 수 있도록 거래 규제는 완화하되, 고가 주택을 계속 보유하거나 실제로 거주하지 않는 경우 종합부동산세와 양도소득세 혜택은 줄이겠다는 것이다. 세제개편안이 현실화하면 서울 강남권과 용산·성수 등 초고가 주택 밀집지역의 1주택자도 종부세가 최대 80% 넘게 늘어날 수 있다. 비거주 1주택자는 장기보유특별공제까지 축소될 가능성이 있어 세금이 오르기 전에 집을 팔지, ...]]> 2026-08-03T10:21:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080300985.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080300985.html [땅집고] 초고가 주택 보유자의 종합부동산세가 한 해 최대 두 배 이상 늘어날 수 있는 세 부담 상한 상향안이 거론되고 있다. 현재 150%인 종부세 세 부담 상한율을 초고가 주택에 대해서는 200% 이상으로 높이는 방안이다. 세 부담 상한율이 200%로 오르면 세율이 그대로여도 공시가격이나 공정시장가액비율 상승으로 늘어난 산출세액을 첫해부터 더 많이 부과할 수 있다. 다만 정부가 공식 발표한 확정안은 아니며, 초고가 주택의 기준과 적용 대상도 정해지지 않았다. ☞170조 황금알 시장을 선점하라! 시니어 케어시설 개발A ...]]> 2026-08-03T11:16:44+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080300897.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080300897.html [땅집고] 2026년 7월 31일, 한국 증시 역사상 가장 기괴하고 비현실적인 장면이 연출됐다. 코스피 지수가 하루 만에 무려 17.9% 폭등하며 6,595.45로 장을 마감한 것이다. 2008년 글로벌 금융위기 당시 한·미 통화스와프 체결 호재로 기록했던 역대 최대 상승률(11.95%)을 18년 만에 가볍게 경신했다. 삼성전자가 하루 만에 26.8% 급등하는 등 대형주들이 그야말로 ‘미친 폭등세’를 연출했다. 지수판만 보면 샴페인을 터뜨려야 할 날이다. 하지만 시장의 분위기는 서늘하다 못해 흉흉했다. 이날 하루 동...]]> 2026-08-03T14:14:17+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080300727.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/03/2026080300727.html [땅집고] 경기 성남시 분당구에서 전용면적 84㎡ 분양가가 21억원을 넘는 신축 아파트 5가구가 이른바 ‘줍줍’ 물량으로 나온다. 청약통장이 없거나 집을 보유하고 있어도 만 19세 이상 국내 거주자라면 신청할 수 있다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 성남시 분당구 구미동 ‘더샵 분당센트로’는 오는 5일부터 11일까지 닷새 동안 임의공급 4차 청약을 받는다. 공급 물량은 총 5가구다. 주택형별로는 ▲전용 73㎡B2 1가구 ▲78㎡AN 2가구 ▲84㎡N 2가구다. ☞상가·오피스는 끝났다, 시니어 주거 개발이 유일한 ...]]> 2026-08-03T10:58:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102679.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102679.html [땅집고] 초고령 사회 진입과 함께 시니어 하우징(실버타운)에 대한 관심이 급증하고 있지만, 막상 입소 후 얼마 버티지 못하고 퇴소를 결정하는 고령층도 적지 않다. 전문가들은 실버타운이 단순히 건물을 잘 짓는다고 성공하는 시장이 아니며, 입소자의 정성적 만족도를 좌우하는 ‘운영 능력’이 사업의 성패를 가른다고 지적한다. 문성택 원장이 운영하는 실버타운 전문 유튜브 채널 ‘공빠TV’에 소개된 입주 사례 및 분석 내용과 김준연 부사장 등 실버타운 전문가들의 의견을 토대로 입소자들이 적응에 실패하고 퇴소를 선택하는 5가지 대표적...]]> 2026-08-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102889.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102889.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 8월 10일부터 입찰을 진행하는 수도권 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 서울 노원구 상계동 상계주공 6단지 607동(전용면적 58.01㎡·사건번호 ...]]> 2026-08-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102875.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102875.html [땅집고] “남들 보다 좀 더 열심히 살았을 뿐인데… 노력이 보상받지 못하는 사회가 된 게 너무 안타깝다.” LG CNS 직장인인 A씨는 “흙수저 집안에서 태어났지만 남들만큼 또는 남들보다 좀 더 열심히 살아서 남들이 부러워하는 비싼 집을 샀다”고 말했다. 그는 그동안 일궈온 자산으로 여생을 편히 살려 했으나, 나라에서 정부가 고가 1주택과 다주택자에 대한 보유세를 급격히 인상할 계획이라는 뉴스를 접하고 마음이 무거워졌다. A씨는 "그동안 일궈온 자산으로 여생을 편히 살려 했으나, 나라에서 세금으로 벌을 준다고 한다"며 ...]]> 2026-08-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102631.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102631.html [부동산 타임머신] “왜 그 건물 사” 비난에도 꿋꿋했던 채연의 효심 재테크…50억 자산으로 돌아왔다 [땅집고] "어머니께서 '죽기 전에 건물 하나 갖는 게 소원'이라고 해서…” 연예계에서 대표적인 투자 실패 사례로 언급됐던 가수 채연의 서울 광진구 자양동 소재 건물 가격이 세 배 정도 뛰었다는 업계 추정이 나왔다. 대형 상권도, 유명한 지역도 아니었지만 어머니에게 익숙한 동네에서 건물을 골라야 겠다고 판단한 그의 ‘효심 재테크’가 통했다는 평가다. 빌딩업계에 따르면 가수 채연은 2015년 12월 개인 명의로 서울 광...]]> 2026-08-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102439.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102439.html [땅집고] 주택청약으로 ‘내 집 마련’에 성공한 대표적인 연예인 배우 이시언. 대학 졸업 후 9년 동안 매달 3만원씩 청약통장에 돈을 넣은 끝에 서울 동작구 상도동 신축 아파트 청약에 당첨됐다. 이후 6년 만에 약 9억원의 시세차익을 거두며 흑석동 한강변 대장 아파트로 갈아탔다. 1일 부동산 업계에 따르면 이시언은 지난 2018년 청약에 당첨된 서울 동작구 상도동 ‘e편한세상 상도 노빌리티’ 전용 84㎡를 약 7억원에 분양받았다. 이후 약 6년간 실거주한 뒤 2024년 7월, 16억3000만원에 매도했다. 단순 계산으로 약 ...]]> 2026-08-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102858.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102858.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 공부하면서 부담없이 체험할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 진행하는 '내일의 낙찰가 맞추기' 모의 경매 입찰 이벤트의 대상 물건으로 경...]]> 2026-08-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102771.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102771.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 8월 5일부터 입찰을 진행하는 수도권 농지 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 양평군 서종면 정배리(3617㎡·사건번호 2024타경35000) 등 6개 물건...]]> 2026-08-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073101716.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073101716.html [땅집고] 시각장애인 스포츠 현장에서 인공지능(AI)을 활용한 이동형 건강관리 서비스에 관심이 쏠리고 있다. AI 헬스케어 기업 아크(ARK)는 29일 강원도 춘천 라데나CC에서 열린 ‘제16회 SBS골프·김안과병원배 한국시각장애인골프대회’에 참가해 선수와 서포터, 대회 관계자 등을 대상으로 한 이동형 건강 스크리닝 프로그램을 진행했다. 아크는 대회장에 이동형 헬스케어 공간인 'SANVEL(상벨)' 차량을 배치하고 참가자들의 눈 예방 검사 및 건강 상태를 확인하는 예방 중심의 스크리닝 서비스를 제공했다. 참가자들은 ▲혈압...]]> 2026-08-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102748.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102748.html [땅집고] “자양동은 성수동의 인프라와 한강변 입지를 공유하면서도 아직 상대적으로 가격 부담이 덜한 지역이에요. 성수동 개발 효과가 본격화할수록 자양동 역시 한강변 핵심 주거지로 재평가받을 가능성이 크죠.” 한 부동산업계 관계자의 말처럼 자양동은 그동안 한강변 입지와 성수동·건대 상권을 공유하면서 개발 기대감이 높았던 지역이다. 하지만 최근 분위기는 정반대로 바뀌었다. 서울 광진구 자양2동 681번지 일대 모아타운 사업이 서울시 통합심의를 통과한 지 약 4개월 만에 무산되면서다. 한강까지 도보 15분 안팎으로 접근할 수 ...]]> 2026-08-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102310.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102310.html [땅집고] 배우 손예진 씨가 2022년 서울 강남구 역삼동에 매입해 신축한 빌딩이 길어지는 공실 여파 끝에 결국 통임대를 선택했다. 손 씨는 당초 층별 임대를 추진했으나 높게 책정된 임대료와 경기 침체가 맞물리면서 수개월간 건물이 텅 비어 있었고, 매달 수천만 원에 달하는 대출 이자 부담을 이기지 못해 결국 통임대로 선회한 것으로 분석된다. 지난달 31일 유통·부동산 업계에 따르면 손 씨 소유의 서울 강남구 역삼동 ‘813빌딩’ 전체에 프리미엄 피부과·클리닉이 입점해 운영 중이다. 813빌딩은 지하 1층~지상 5층,...]]> 2026-08-01T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102328.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102328.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 8월 11일부터 입찰을 진행하는 서울 오피스텔 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 강서구 염창동 염창역 한강투웨니퍼스트 101동(전용면적 29.9㎡·사건번호 ...]]> 2026-08-01T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102216.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102216.html [땅집고] 정부가 초고가 주택에 대한 세금 부과 강화를 검토 중인 가운데, 강남권과 용산 등 서울 핵심지 고가 아파트의 올해 보유세가 이미 집값 폭등기였던 문재인 정부 시절의 최고 수준을 넘어선 것으로 확인됐다. 세율을 올리기도 전에 공시가격 자체가 급등한 탓이다. 향후 종부세 세율 인상과 과세 체계 개편이 추진될 경우 고가주택 보유자들의 세금 부담은 한층 가중될 것으로 전망된다. ◇세율 올리기도 전인데… 주요 고가 단지 보유세 역대 최고치 31일 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원의 세금 시뮬레이션 분석에...]]> 2026-08-01T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102657.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102657.html [땅집고] 서울 광화문과 가까운 지하철 5호선 서대문역 인근에 도심뷰를 확보한 풀옵션 단기임대 매물이 나와 눈길을 끈다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 블루그라운드코리아가 서울 중구 의주로1가 ‘바비엥2’ 오피스텔 16층에서 운영하는 ‘블루그라운드서대문’이 단기임대 매물로 올라왔다. 전용면적 39.6㎡ 원룸 구조로 침실 , 거실, 주방, 욕실을 갖췄다. 1주당 임대료는 35만원, 관리비는 14만4750원이다. 전기·가스·수도·인터넷 비용을 포함해 매주 총 49만4750원을 내는 구조다. 퇴실 청소비 29만원과 보증금 ...]]> 2026-08-01T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102597.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102597.html [땅집고] “스피또 1등으로 5억원 당첨됐는데, 행복주택 자산 심사 통과 못 할까봐 당첨금을 일부러 3개월 늦게 수령했어요.” 최근 정부가 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시공사(SH) 등 공기업을 통해 공급하는 행복주택에 당첨된 한 청년이 스피또 복권 5억원에 당첨됐다고 자랑해 화제를 모으고 있다. 그가 행복주택 자산 심사 과정에서 입주 자격을 박탈당할까봐 일부러 당첨금을 3개월 늦게 수령했다고 밝히면서 비난 여론도 불거지고 있는 분위기다. ◇스피또로 5억 당첨된 청년…행복주택 입주 위해 당첨금 수령 미뤄 최근 ...]]> 2026-08-01T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073103069.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073103069.html [땅집고] 출석 조합원 단 1명 차이로 1조9000억원짜리 재개발 사업의 시공권이 갈리게 됐다. 31일 정비업계에 따르면 수원지방법원 성남지원 제5민사부는 이날 DL이앤씨와 일부 조합원들이 상대원2구역 주택재개발정비사업조합을 상대로 제기한 총회결의효력정지 가처분 신청을 일부 인용했다. 재판부는 DL이앤씨가 상대원2구역 시공자 지위에 있음을 임시로 인정하면서 조합이 지난 5월 31일과 6월 17일 DL이앤씨에 통보한 공사도급계약 해제와 해지 통지의 효력을 정지했다. 지난 5월 30일 임시총회에서 의결한 DL이앤씨 계약 해지...]]> 2026-08-01T11:08:05+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102648.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102648.html [땅집고] 서울 영등포구 여의도동 한양아파트 재건축사업이 지난 30일 관리처분계획인가를 받았다. 지난 5월 29일 관리처분계획인가를 신청한 지 약 2개월 만이다. 이에 따라 한양아파트는 대교아파트에 이어 여의도에서 두 번째로 관리처분인가를 받은 재건축 단지가 됐다. 1975년 준공된 한양아파트는 영등포구 여의도동 42번지 일대 3만6363.3㎡ 부지에 최고 57층, 992가구 규모의 초고층 복합단지로 재탄생한다. 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 2단계 종상향이 이뤄지며, 용적률은 599%가 적용된다. 서울시에 기부...]]> 2026-07-31T16:49:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102526.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102526.html [땅집고] 경기 수원시 권선구에 들어서는 대단지 ‘매교역 팰루시드’는 입주도 하기 전에 정부 정책으로 두 번이나 홍역을 치른 아파트다. 처음에는 행정구역 때문에 같은 단지 안에서도 규제 여부가 갈렸고 이번에는 정부의 가계대출 총량 관리 여파로 집단 잔금대출이 사실상 막히면서 입주 예정자들이 대출 오픈런까지 벌이고 있다. 매교역 팰루시드는 다음달 18일 입주를 앞둔 총 2178가구 규모의 대단지다. 그러나 지난해 정부의 10·15 대책에서 같은 단지 안에서도 규제 여부가 갈렸다. 당시 수원시 팔달구가 규제지역과 토지거래허가구역...]]> 2026-07-31T17:16:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102437.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102437.html [땅집고] 서울은 9일 연속 열대야가 이어질 것으로 예보되고 낮 최고기온이 34℃, 경남 양산은 40℃ 안팎까지 치솟는 등 전국이 기록적인 폭염에 휩싸인 가운데, 아파트 공용 복도에 에어컨 실외기를 무단 설치한 ‘에어컨 민폐족’ 사연이 알려져 온라인 상에서 공분을 사고 있다. 최근 국내 지역생활 커뮤니티 ‘당근’에는 ‘미쳤나봐요...아파트 복도에 에어컨을 설치했어요;;’라는 제목의 글이 올라왔다. 서울 용산구 후암동 지역 인증을 마친 글쓴이는 “며칠 전부터 복도 한복판에 실외기가 떡하니 설치돼 있었다”며 “낮이고 밤이고 돌아...]]> 2026-07-31T16:06:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102416.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102416.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 매일 꾸준히 공부하면서 부담없이 체험도 할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 지난 29일 진행한 '내일의 낙찰가 맞추기' 모의 경매 입찰...]]> 2026-07-31T16:04:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102407.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102407.html [땅집고] 현대건설이 창사 이래 처음으로 수주잔고 100조원을 넘어서며 약 3.8년 어치 일감을 확보했다. 대규모 해외·복합개발 사업을 잇달아 따낸 결과다. 주택 부문의 원가율 개선에 힘입어 상반기 영업이익도 증가했다. 31일 현대건설은 올해 상반기 연결 기준 매출 13조1236억원, 영업이익 4427억원을 기록했다고 공시했다. 매출은 전년 동기보다 13.5% 줄었지만 영업이익은 2.8% 증가했다. 2분기 매출은 6조8423억원으로 지난해 같은 기간보다 11.4% 감소했다. 같은 기간 영업이익은 2618억원으로 20.7% 증...]]> 2026-07-31T16:03:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102189.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073102189.html [땅집고] 올해 상반기 수도권 주택 착공 실적이 정부 목표치의 4분의 1도 채우지 못한 ‘공급량 쇼크’ 수준인 것으로 나타났다. 김용범 청와대 정책실장이 ‘닥치고 공급’이라고 말한 것과 달리, 실제 주택 공급 속도는 최근 3년 평균 수치나 지난해보다도 오히려 줄었다. 국토교통부가 31일 발표한 6월 주택통계에 따르면 올해 상반기(1~6월) 수도권 주택 착공 실적은 6만5204가구로 집계됐다. 앞서 정부는 올해 수도권 주택 착공 목표치를 지난 3년 평균 수치보다 11만 가구 높여 잡았다. 하지만 올해 상반기 수도권의 주택 착공...]]> 2026-07-31T15:21:19+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073101845.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073101845.html [땅집고] 이재명 정부가 정권 출범 초기 압도적 지지를 받았던 이유는 유능하다는 것이었다. 전광석화 같은 속도감을 자랑하면서 ‘효능감’ 있는 정부라는 평가를 받았다. 하지만 정권 출범 1년이 넘으면서 자산시장의 정부 평가는 무능 정부를 넘어 무책임 정부라는 비난까지 받고 있다. ◇ "코스피 5000보다 쉽다" 집값… 무능에 진절머니 멘토 특히 주택시장은 참담하다. 이재명 대통령은 "부동산 잡기가 코스피 5000 달성보다 쉽다"라는 취지의 발언을 하며 부동산 투기 근절과 시장 안정화에 대한 강한 자신감을 드러냈다. 전 세계...]]> 2026-07-31T14:46:15+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073101042.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073101042.html [땅집고] 서울 강남·성수 일대 빌딩을 여럿 보유한 ‘재벌 재단’이 경매로 내놓은 성수동 빌딩을 CJ올리브영이 540억원대에 낙찰받은 것으로 확인됐다. CJ올리브영이 최저입찰가 대비 약 150억원이나 높은 금액을 써내면서까지 이 성수동 건물을 손에 넣어 향후 활용 목적에 관심이 쏠린다. 땅집고옥션(▶바로가기)에 따르면 이달 20일 서울 성동구 성수동2가 대지 654.5m²(198평)에 들어선 지상 2층, 연면적 545.9m²(165평) 규모 건물이 감정가 395억9287만원에 1회차 경매를 진행했다. 그 결과 유통 대기업인...]]> 2026-07-31T11:02:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073101022.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073101022.html [땅집고] 시공사는 사업시행사로부터 공사를 발주받아, 설계도서대로 모든 공사의 전 과정을 도맡는다. 앞서 6단계에선 공사 품질•공사비•공사 기간을 결정하는 기준이 되는 설계도서에 대해 설명했다. 그 다음 7단계로는 이 설계도서를 실제 건축물로 구현해 줄 주체인 시공사를 고르고, 관련 약속을 계약서에 명확히 기재하고 계약 체결해야 한다. ☞관련기사: ⑥설계비 아낀 건축? ‘공사비 폭탄’이란 결과로 돌아온다 개발사업에서 토지비와 함께 큰 비용이 투입되는 항목이 바로 공사비다. 따라서 시공사를 잘못 선정하거나 도급계약을 ...]]> 2026-07-31T09:59:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073100611.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/31/2026073100611.html [땅집고] 서울 지하철 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역에 붙어있는 이른바 초역세권 단기임대 매물이 나왔다. 역삼·삼성 등 강남 주요 업무지구와 압구정·청담 상권 접근성이 뛰어나고 풀옵션을 갖춘 오피스텔이다. 호텔보다 저렴한 가격으로 장기 체류가 가능해 비즈니스 출장객과 의료 관광객, 리모델링 기간 임시 거처를 찾는 수요자들이 눈여겨볼만하다는 평가다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 서울 강남구 논현동 241-3, 전용면적 39.6㎡(약 12평) 오피스텔이 ‘강남구청역 3초’란 이름의 단기임대 매물로 등록됐다. 침실과...]]> 2026-07-31T07:35:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073003461.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073003461.html [땅집고] 그동안 생명보험사들이 선점해왔던 시니어 시장에 손해보험사까지 출사표를 던졌다. 현대해상이 시니어하우징 사업 역량을 강화하기 위해 손자회사를 설립하고, 오너 일가가 이끄는 자회사에 수백억 원대 대규모 자금을 투입하며 시장 선점에 본격적으로 나섰다. ◇손자회사 ‘현대HXP’ 설립…노인복지주택 운영·자문 전담 30일 업계에 따르면, 현대해상은 지난 5월 시니어 하우징 시장을 목표로 삼아 별도 법인인 ‘현대HXP(Hyundai eXperience Platform)’를 설립했다. 현대HXP는 현대해상의 손자회사로, 노...]]> 2026-07-31T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073003494.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073003494.html [땅집고] “초고가 주택은 주택 수와 관계없이 최고 5%의 중과세율을 적용한다.” 정부의 세제개편안 발표를 앞두고 부동산 업계와 온라인 커뮤니티에서 이 같은 내용이 담긴 이른바 ‘세제개편 지라시’가 확산하고 있다. 과표 12억원 초과 주택을 사실상 ‘초고가 주택’으로 보고, 1주택자라도 3주택 이상 다주택자와 같은 종부세율을 적용한다는 것이 핵심이다. 다주택자의 최고 종부세율은 5%이다. 양도소득세 장기보유특별공제도 보유기간보다 실제 거주기간 중심으로 바꾼다는 내용이 담겼다. 아직 정부가 공식 발표한 확정안은 아니다. ...]]> 2026-07-31T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002840.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002840.html [땅집고] 가수 이효리·이상순 부부가 실거주하며 전국에 ‘제주 한 달 살기’ 광풍을 불어넣었던 제주 애월읍 소길리 단독주택. 관광객들의 무단 침입 등 사생활 침해 문제로 결국 정든 집을 떠나야 했던 이 부부의 자택이 현재는 제주를 대표하는 로컬 핫플레이스로 완벽히 탈바꿈한 것으로 나타났다. ◇‘효리네 민박’ 대히트…관광객 몸살에 JTBC가 14억에 매입 2017년 7월 말, 이효리·이상순 부부의 제주 삶을 담아낸 JTBC ‘효리네 민박’이 방영되며 폭발적인 인기를 끌었다. 화려한 디바의 삶을 뒤로하고 소길리에 터를...]]> 2026-07-31T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002708.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002708.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 8월 11일부터 입찰을 진행하는 수도권 공장 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 화성시 팔탄면 창곡리 대형 공장(2021타경1673)를 선정했다. 땅...]]> 2026-07-31T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073003591.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073003591.html [디스아파트] 모텔촌에 들어서는 하이엔드 아파트? 서울서나 보던 17억 분양가, 강릉에도 괜찮을까ㅣ리쉐스302 [땅집고] 오는 8월 강원 강릉시 원도심인 교동에 ‘리쉐스302’ 아파트가 분양한다. 강릉시에 역대 최초로 들어서는 하이엔드 단지라 업계 주목을 받고 있다. 압구정·잠실·청담 등 서울 강남권 부촌 일대에서 주거 프로젝트를 진행해온 설계·인테리어 업체를 섭외한 점을 들어, ‘강남의 하이엔드 브랜드 그대로’란 홍보 문구를 내세운다. 하지만 강릉지역 예비 청약자들이 최고 17억원대에 달하는 이 단지 분양가를 감당할 수...]]> 2026-07-31T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002924.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002924.html [땅집고] DL이앤씨가 올해 2분기 전년 동기 대비 개선된 영업이익과 수주 실적을 기록했다. 1조7584억원 규모인 서울 용산구 한남5구역 등 대형 도시정비사업 수주가 실적 수치에 반영된 영향이지만, 지난해 실적 부진에 따른 기저효과도 작용한 것으로 분석된다. 30일 DL이앤씨 공시에 따르면 올 2분기 연결기준 매출은 1조8029억원, 영업이익은 1594억원, 신규수주는 3조1189억원을 기록했다. 영업이익은 전년 동기 대비 26%, 신규수주는 224% 각각 증가했다. 신규수주 폭증은 한남5구역과 양천구 목동6단지 재건축 등...]]> 2026-07-30T15:58:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002815.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002815.html [땅집고] “체감상 이번 주식 시장 대폭락은 IMF, 리먼브라더스 사태를 아득히 뛰어넘습니다. 이게 다 내 집 마련까지 막으면서 주가를 띄운 정부 탓아닌가요 ?” 지난 6월 19일 장중 9385포인트까지 치솟았던 코스피가 이달 30일 현재 5547포인트까지 폭락했다. 고점 대비 하락률을 계산하면 무려 40.9%에 달한다. 같은 기간 우량주로 꼽히면서 많은 개미 투자자들이 몰렸던 삼성전자 주가는 같은 기간 37만4500원에서 저점 20만2000원으로 44.1% 하락했으며, SK하이닉스 역시 298만7000원에서 128만700...]]> 2026-07-30T15:38:47+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002770.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002770.html [땅집고] 분양가가 치솟으면서 분양가상한제 적용 단지가 실수요자의 관심을 끌고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 5월 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3656만원으로 1년 전보다 27.2% 상승했다. 전국 평균 상승률(12.6%)의 두 배를 웃도는 수준이다. 분양가 상승세로 인해 분양가상한제 단지에 수요가 늘고 있다. ‘부동산R114’에 따르면, 올해 상반기 수도권에서 분양한 분양가상한제 적용 단지의 평균 청약 경쟁률은 일반 단지보다 약 2.5배 높게 나타났다. 실제, 호반산업이 지난 ...]]> 2026-07-30T15:33:46+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002189.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002189.html [땅집고] 한때 집값 하락 가능성을 꾸준히 제기했던 한문도 서울디지털대학교 교수가 “현재 부동산 정책 기조가 이어진다면 문재인 정부 때보다 더 심각한 상황이 올 수 있다”며 집값 상승 가능성을 언급해 시장의 관심이 쏠리고 있다. 한 교수는 과거 이재명 대통령의 부동산 정책에 대해 비교적 우호적인 평가를 내놓으며 이른바 이재명 정부의 ‘부동산 멘토’로도 불렸던 인물이다. 하지만 최근에는 공급 대책 없이 규제와 세금 정책에 치우친 현 정부의 부동산 정책을 강하게 비판하며 기존 입장에서 한발 물러선 모습을 보였다. ☞돈되는 경...]]> 2026-07-30T13:47:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002099.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002099.html [땅집고] 충남 아산시 아산테크노밸리에 622가구 규모의 신규 아파트 '아산테크노밸리 이지더원 7차(AB4블록)'가 들어선다. 삼성디스플레이와 평택 고덕산업단지 배후 주거지라는 장점이 있지만, 분양가상한제가 적용됐음에도 기존 단지보다 높은 분양가와 부족한 교통 여건이 청약 전 따져봐야 할 요소로 꼽힌다. 여기에 인근 신규 공급도 이어질 예정이어서 투자 목적 접근은 신중해야 한다는 이야기가 나온다. 아산테크노밸리 AB4블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 10개동, 총 622가구 규모다. 입주는 2029년 1월 ...]]> 2026-07-30T13:18:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002077.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073002077.html [땅집고] GS건설은 29일 공정 공시를 통해 매출 2조7799억원, 영업이익 914억원, 신규수주 5조 2242억원의 올 2분기 잠정 경영실적을 발표했다. 같은 시기 동기와 비교해 신규 수주는 60% 이상 늘었으나, 착공현장 감소 여파로 매출은 30%가까이 빠졌다. 매출은 2조7799억원으로, 전년 동기 3조1961억원보다 13.0%, 영업이익은 914억원으로 전년 동기 1621억원보다 43.6% 줄었다. 신규수주는 5조2242억원으로 전년 동기(3조2304억원) 대비 61.7% 증가했다. 사업본부별 매출을 살펴보면 건...]]> 2026-07-31T09:26:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073001615.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/30/2026073001615.html [땅집고] 이재명 대통령이 지난 30년 동안 보유하던 경기 성남시 분당 아파트를 29억원에 ​매각하는 과정에서 활용한 ‘근저당 매매’가 부동산 시장과 자산가들 사이에서 큰 화제를 모으고 있습니다. ​ 원래 이 대통령은 1주택자로서 부동산 시장 정상화에 솔선수범한다고 했죠. 이에 자금 융통이 급하지 않았던 이 대통령이, 재건축 사업시행인가 전 소유권 이전이 필요했던 매수인의 자금 조달 사정을 배려해 17억7000만원 규모 근저당권을 설정해 줬습니다. 매도인이 잔금 채권을 위해 매매 물건을 담보로 직접 대출을 제공한 일종...]]> 2026-07-30T11:27:53+09:00