https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Thu, 12 Nov 2026 06:01:41 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102915.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102915.html [땅집고] 가수 박효신을 세입자로 들였던 서울 용산구 고가주택 ‘한남더힐’이 지난해 경매 시장에 등장한 결과 역대 최고 낙찰가인 125억원에 새 주인을 찾아 화제가 됐다. 이 주택 매수자가 중국계 엔터테인먼트 법인인 것으로 확인된 가운데, 경매대금 상당수가 과거 해외 재계에서 ‘철강 여제’로 불렸던 천닝닝(다이애나 천)으로부터 흘러들어온 것으로 나타났다. ☞관련기사: 박효신이 피눈물 흘린 한남더힐, 125억 최고가에 팔렸는데…5년 후 반전 ◇박효신에 정산금 못 준 소속사, ‘한남더힐’ 경매로…125억 낙찰 땅집고옥...]]> 2026-11-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102986.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102986.html [땅집고] 30년 직장생활을 마친 50대 A씨는 퇴직금과 저축을 합쳐 1억원을 마련했다. 이 돈으로 카페를 열기로 했다. 권리금이 없는 점포를 골랐고, 인테리어와 커피머신도 새로 들였다. 매달 1800만원의 매출을 올리는 모습을 기대했다. 하지만 현실은 달랐다. 손님은 예상만큼 찾아오지 않았고 월매출은 1000만원에 머물렀다. 개업 4개월 만에 통장 잔액은 500만원까지 줄었다. 장사가 안돼서만은 아니었다. 창업에 자금을 대부분 쏟아붓고 정작 가게를 운영할 현금을 충분히 남겨두지 않은 것이 문제였다. 창업은 가게 문을 여는 ...]]> 2026-11-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102575.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102575.html [땅집고] 서울 종로구 창신9·10구역 재개발사업을 검토한 구청 자문단에서 주민 동의서가 법적 요건을 충족한다는 복수의 의견이 제시된 것으로 확인됐다. 그러나 종로구가 동의서 전면 재징구를 요구하면서 9구역은 이를 수용하고, 10구역은 법적 대응을 검토하는 등 대응이 엇갈리고 있다. 법정 동의율을 확보한 4542가구 규모 재개발사업이 다시 지연될 위기에 놓이면서 구청의 행정 판단이 도마에 올랐다. 10일 땅집고가 확보한 종로구의 ‘제1차 정비사업 자문단 자문회의 주요의견’에 따르면 지난 9월 18일 열린 자문회의에서 기존 주...]]> 2026-11-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102963.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102963.html [땅집고] 서울 서초구 강남권 노른자위 땅인 잠원동에 들어서는 ‘디에이치 신반포에스테라’ 84㎡(이하 전용면적)의 평당 가격이 역대 처음으로 1억 3000만원을 돌파하며 사상 최고가를 기록했다. 11일 신반포22차아파트 주택재건축정비사업조합에 따르면 최근 ‘디에이치 신반포에스테라’의 일반분양을 진행했으며, 입찰 기준가는 공급면적(33평형) 기준 3.3㎡(1평)당 최고 약 1억 3276만원으로 책정됐다. 발코니 확장과 시스템에어컨 등 기본 옵션 비용을 모두 포함한 가격이다. 조합은 지난 6일 직접 입찰로 공급했으며, 오는 13...]]> 2026-11-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102790.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102790.html [땅집고] 최근 오세훈 서울시장이 남산 곤돌라 사업을 막고 있는 주범이 국토교통부라고 저격하면서 정치권 관심이 쏟아지고 있다. 현재 지상에서 남산 꼭대기를 연결하는 교통 인프라가 사실상 케이블카 하나 뿐인데, 이 케이블카를 한 민간기업이 65년째 독점으로 운영하며 막대한 수익을 거두고 있다는 지적과 함께다. ☞관련기사: [남산 쟁탈전] ① 2년째 공사 멈춰선 남산 공공곤돌라, 국토부와 독점 기업의 콜라보? 남산 케이블카를 운영하는 기업은 1958년 설립한 한국삭도공업이다. 회사명 중 ‘삭도(索道)’란 케이블카를 뜻하는...]]> 2026-11-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102649.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102649.html [땅집고] 더불어민주당 수도권 의원들이 '부동산 실용주의'를 내세우며 비거주 1주택 규제 재검토를 주제로 한 토론회를 개최했다. 앞서 민주당은 지난 ８일 종합부동산세(종부세) 기본공제 기준을 실거주 여부와 관계없이 14억원으로 적용할 것을 정부에 요구한 바 있다. 정부의 비거주 1주택자에 대한 증세 및 전월세난으로 인한 수도권 민심 이반에 여당 의원들이 강한 위기감을 느꼈다는 분석이 나온다. 여당 일각에서는 현 정부 부동산 증세에 대한 반발 탓에 정부의 종부세 개편안이 수정되지 않을 경우 2028년 총선에서 서울 지역에서 ‘...]]> 2026-11-11T17:02:45+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102468.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102468.html [땅집고] 김경민 서울대 환경대학원 교수는 “서울 집값이 강남·한강변과 강북 지역으로 양분돼 정반대의 움직임을 나타내고 있다”고 말했다. 강남 집값은 하락세로 돌아섰지만 이 같은 하락세가 과거처럼 오래 가지는 않을 것이란 전망이다. 김 교수는 최근 CBS 라디오 '박재홍의 한판승부'에 출연해 “서울 집값을 하나의 숫자로 설명하는 데는 한계가 있다”며 이렇게 말했다. 정부 공급 정책에 대해서는 목표 숫자가 지나치게 크다며 “수도권 135만 가구 착공을 누가 믿겠느냐”고 했다. 그는 2021년부터 해마다 '부동산 트렌드' 시리즈...]]> 2026-11-11T16:13:11+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102314.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102314.html [땅집고] 일본 소도시 여행지로 뜬 에히메현 마쓰야마가 한국인 관광객용 무료 셔틀버스 때문에 '자국민 역차별' 논란에 휩싸였다. 한국 노선 승객에게 공항 리무진 요금을 대신 내주는데, 정작 현지 주민은 이 버스를 탈 수 없어서다. 요미우리신문과 J-CAST뉴스 등 일본 현지 언론에 따르면 논란은 엑스(X·옛 트위터)에 올라온 사진 한 장에서 시작됐다. 버스 승하차구 옆에 '한국인용 무료 송영버스'라는 안내문이 붙은 사진이 "세금을 들여 한국인 버스비를 공짜로 해준다는 게 무슨 일이냐"는 글과 함께 올라온 것이다. 이 게...]]> 2026-11-11T16:29:34+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102086.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102086.html [땅집고] 서울 송파구 잠실 일대 구축 아파트를 중심으로 재건축 단지들이 하락세를 보이고 있다. 잠실 재건축 대장주로 꼽히는 잠실주공5단지는 올해 2월 42억원대에 거래됐지만, 지난달에는 37억원대에 잇따라 팔렸다. 같은 잠실동에 있는 잠실우성과 아시아선수촌에서도 고점보다 5억원 낮은 거래가 나왔다. 주요 단지들이 재건축 사업에 속도를 내고 있지만, 수억원씩 낮은 가격에 손바뀜하는 등 고가 재건축 아파트의 가격 조정 움직임이 뚜렷해지고 있다. ◇42억 찍은 잠실주공5단지, 37억원대 거래 잇따라 11일 국토교통부 실거래가...]]> 2026-11-11T15:18:34+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102026.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111102026.html [땅집고] 라온건설이 서울 중랑구 중화3재정비촉진구역 도시환경정비사업으로 짓는 ‘중화역 라온프라이빗 센트로’ 견본주택을 오는 13일 개관하고 본격 분양 일정에 돌입한다. ‘중화역 라온프라이빗 센트로’는 서울 중랑구 중화동 303-9번지 일대에 들어서는 지하 3층~지상 26층, 3개동, 전용 45~126㎡ 아파트 총 176가구 규모 단지다. 이 중 113가구를 일반분양한다. 함께 짓는 오피스텔은 전용 20~59㎡로 총 74실을 선보일 예정이다. 2029년 입주가 목표다. 이 단지는 지하철 7호선 중화역까지 걸어서 3분...]]> 2026-11-11T14:31:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101916.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101916.html [땅집고] 경기 평택시 ‘한화포레나 지제역’이 1순위 청약에서 모집 물량의 70% 이상을 채우지 못하며 흥행에 참패했다. 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요와 평택지제역 교통망을 앞세웠지만, 특별공급에 이어 일반공급에서도 평균 0.28대 1의 저조한 경쟁률을 기록하며 대규모 미달 사태를 피하지 못했다. 단지명에 ‘지제역’을 내세웠지만 역까지 걸어서 26분가량 걸리는 데다 분양가마저 인근 준신축 아파트보다 1억원 이상 비싼 점이 청약 실패의 주요 원인으로 꼽힌다. 한화포레나 지제역은 경기 평택시 세교동 725번지 일원에 조성하는 1...]]> 2026-11-11T14:05:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101447.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101447.html [땅집고] 경기 평택시 고덕국제신도시에서 신규 분양한 아파트가 대규모 청약 미달 사태를 빚었다. 585가구 모집에 청약 신청이 194건에 그쳐 평균 경쟁률이 0.33대 1에 머물렀다. 모집 가구의 3분의 1에도 미치지 못하는 신청자가 몰린 것이다. 관련 기사 : 삼전 후광만 믿기엔…미분양·전투기 소음·폐기물 시설까지 순 악재뿐 | 평택고덕 우미린 더 프리미어 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 진행한 ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’ 1순위 청약에서 10개 주택형, 총 585가구 모집에 194건이 접수됐다. 평...]]> 2026-11-11T11:32:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101362.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101362.html [땅집고] "내 숙제 볼래?" 1980년 미국 오리건주립대 전기공학과. 정원 250명 중 여학생은 3명뿐이었다. 열일곱 살로 최연소 신입생이던 젠슨 황은 두 살 많은 로리 밀스에게 이렇게 말을 걸었다. 그는 매주 일요일 함께 공부하면 전 과목 A를 받게 해주겠다고 약속했다. 훗날 그는 "그 일요일들이 우리의 데이트였다"고 회고했다. 두 사람은 1985년 결혼했다. 졸업 후 부부 모두 실리콘밸리에서 마이크로칩 설계자로 일했다. 젠슨 황은 뉴요커 인터뷰에서 "아내가 나보다 돈을 더 많이 벌었다"고 말한 적도 있다. 그녀...]]> 2026-11-11T17:23:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101268.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101268.html [땅집고] “하루 잠만 잘 용도로 방문했는데 가성비 최고네요. 새벽 체크인도 편리했고, 샤워실 온수도 잘 나옵니다” 경기 고양시 일산의 대표적인 상업시설인 라페스타에 장기간 비어 있던 상가를 캡슐호텔로 바꾼 이색 사례가 등장했다. 상권 침체로 빈 점포가 늘어나는 가운데 기존 상가 공간을 숙박시설로 활용해 새로운 수익원을 찾으려는 시도로 풀이된다. 11일 숙박업계에 따르면 올해 4월 경기 고양시 일산동구 장항동 라페스타 C동 2층에 ‘일산 스테이업-캡슐호텔’이 문을 열었다. 이 숙소는 독특하게도 새로 지은 호텔이 아닌 상가...]]> 2026-11-11T10:54:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101075.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101075.html [땅집고] 대한민국 해외 건설 역사상 최대 규모의 프로젝트로 꼽히는 이라크 비스마야 신도시 사업이 분수령을 맞았다. 이라크 정부의 재정난과 공사비 지급 지연으로 ‘사업 철수’라는 초강수를 뒀던 한화 건설부문이 미수금 회수 물꼬를 트며 사업 정상화의 발판을 마련했다. 비스마야 신도시는 김승연 한화그룹 회장이 각별한 애정을 쏟았던 사업이기도 하다. ◇한화 배수진 통했다 11일 건설업계에 따르면 이라크 국가투자위원회(NIC)는 지난 5일(현지시간) 한화 건설부문에 비스마야 신도시 공사대금 1억1100만 달러(약 1500억원)를...]]> 2026-11-11T10:07:43+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101010.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111101010.html [땅집고] 경기 성남시 분당 재건축 선도지구들이 시공사 선정 준비에 속도를 내면서 대형 건설사들의 수조원대 수주전이 가시화하고 있다. 재건축 기대감이 커지면서 준공 30년이 넘은 아파트의 국민평형(전용 84㎡대)이 20억원을 웃도는 가격에 거래되는 등 집값도 들썩이는 분위기다. 10일 정비업계에 따르면 특별정비구역 지정을 마친 분당 1차 선도지구 샛별마을·양지마을·더시범·목련마을 등이 시공사 선정을 위한 준비에 속도를 내고 있다. 이들 4개 사업장의 재건축 후 계획 가구 수는 총 2만413가구에 달한다. 수조원대 사업장 ...]]> 2026-11-11T09:57:36+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111100955.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111100955.html [땅집고] 부동산 디벨로퍼 신영그룹 시공 계열사 신영씨앤디가 카지노와 봉안당 등 특수시설 공사를 연이어 수주하며 사업 영역을 넓히고 있다. 기존 민간 오피스와 정비사업 중심의 수주 구조에서 관광·레저시설과 장사시설까지 사업 포트폴리오를 확대하는 모습이다. 11일 신영씨앤디에 따르면 신영씨앤디는 최근 강원랜드 제2카지노 영업장 조성공사와 경기 용인 아너스톤2 봉안당 신축공사를 수주했다. ▶이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 고민 끝…수수료 부담없는 단단홈즈 강원랜드 제2카지노 영업장 조성공사는 강원 정선군 강원랜드 부지...]]> 2026-11-11T09:48:47+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111100526.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/11/2026111100526.html [땅집고] 그동안 도시개발과 부동산 금융 분야에서 자산유동화, 즉 프로젝트 리츠(Project REITs)와 조각투자(STO)는 주로 개발 재원 조달, 원주민 분담금 부담 완화, 투자금 회수와 같은 금융적 관점에서 논의가 이뤄졌습니다. 그러나 자산유동화의 본질을 단순한 자금 조달이나 수익 배분 기술로 한정해서는 안됩니다. 우리가 던져야 할 질문은 보다 근본적인 것입니다. 자산유동화는 부동산을 잘게 나누어 판매하는 금융기법으로 볼 것인가. 도시 공간의 가치를 새롭게 창출하고 그 가치를 시민과 함께 공유하는 도시혁신의 엔진으로 ...]]> 2026-11-11T10:34:04+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002799.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002799.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 16~19일 입찰을 진행하는 경기 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 성남시 분당구 금곡동 '분당하우스토리'(전용 177.71㎡·2025타경5...]]> 2026-11-11T06:04:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002798.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002798.html [땅집고] 중국 배우 탕웨이가 12년 전 신혼집도 짓지 못하고 약 2억원 손해를 보며 처분한 경기 성남시 분당구 땅의 공시지가가 당시보다 30~40% 높은 수준으로 추산된다. 2012년 13억5000만원에 사들였다가 2년 만에 되팔았지만, 현재 인근 단독주택이 30억원대에 거래되면서 당시 집을 지었다면 상당한 시세 차익을 거뒀을 가능성이 제기된다. 10일 개별공시지가 공개자료 등에 따르면 탕웨이가 과거 토지를 소유했던 성남시 분당구 구미동 일대의 올해 공시지가는 3.3㎡당 약 1248만~1375만원 수준이다. 탕웨이가 땅을 ...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002821.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002821.html [땅집고] 김승연 한화그룹 회장의 삼남인 김동선 한화머시너리앤서비스홀딩스(한화M&S) 미래전략총괄 사장이 회사 주식 매입에 1800억원 넘는 자금을 투입한 데 이어 270억원 규모의 추가 공개매수에 나섰다. 주가보다 높은 가격에 주식을 사들이면서 개인 지분율을 약 37%까지 끌어올리려는 것이다. 회사 측은 주주가치 제고와 책임경영 강화를 내세웠지만, 재계에서는 한화그룹의 3세 계열 분리를 위한 사전 작업이라는 분석이 나온다. 10일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 김 사장은 전날부터 오는 30일까지 한화M&S...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002400.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002400.html [땅집고] 서울 마포구 홍대 상권 인근에 방 3개를 갖춘 단독주택이 단기임대 매물로 나왔다. 지하철 2호선 홍대입구역과 합정역 사이에 위치한 전용면적 82.5㎡(약 25평)로, 1주 임대료와 관리비를 합친 실부담은 100만원이다. 최소 계약 기간이 2주인 점을 고려하면 퇴실 청소비를 포함해 최소 210만원이 든다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 최근 서울 마포구 홍익로에 위치한 단독주택 2층 매물이 새로 올라왔다. 서교동 단기임대 매물은 처음이다. 이 주택은 홍대입구역과 합정역 사이에 있다. 호스트(공간 제공자...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002827.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002827.html [땅집고] 서울 용산역 일대가 지상 철로를 경계로 극명한 온도 차를 보이고 있다. 용산역 앞쪽은 최고급 주상복합과 핫플이 몰린 ‘부촌’으로 탈바꿈한 반면, 철로 뒤편 용산전자상가와 국제업무지구 일대는 20년 가까이 개발이 지지부진해 용산 내부의 양극화가 심화하고 있다는 지적이 나온다. 같은 용산이라는 이름을 쓰지만, 철도와 역사를 경계로 사실상 다른 생활권이 형성된 셈이다. [땅집고x단단홈즈x블루그라운드 휴면주택 활성화 사전 접수] ◇용산역 앞 주거·상업 갖춘 ‘완성형 부촌’ 용산역 앞(동측) 한강대로 주변으로는 서울...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002693.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002693.html [땅집고] 서울역 일대 정비사업의 양대 축으로 꼽히는 서울 용산구 서계통합구역과 청파2구역 재개발 사업이 약 4800가구 규모의 메머드급 대단지를 목표로 나란히 속도를 내고 있다. 두 사업장은 사업에 가속도를 붙이면서 내년 상반기 비슷한 시기에 시공사 선정 총회를 열고 본격적인 수주전에 돌입할 전망이다. 11일 정비업계에 따르면 서울역 서측 일대에서 추진 중인 서계통합구역과 청파2구역의 시공사 선정 시점이 내년 상반기로 맞물릴 것으로 관측된다. 두 구역은 각각 서계통합구역 2937가구, 청파2구역 1905가구로, 합산 세대수...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002466.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002466.html [땅집고] 다음 달 7일 특별공급을 시작으로 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축한 '디에이치 반포124' 청약이 열린다. 5007가구 중 일반 분양 물량만 1801가구에 달한다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 30억원 안팎으로 점쳐진다. 인근 신축 같은 평형은 50억~60억원대에 거래되고 래미안 트리니원 입주권도 지난 8월 57억원에 팔렸다. 당첨만 되면 20억원 후반에서 30억원을 손에 쥔다는 계산이 나온다. 과거엔 서울 인기 단지의 청약 당첨을 ‘로또’라고 부르곤 했다. 하지만 ‘반포 124’의 청약을 로또에 ...]]> 2026-11-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002681.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002681.html [땅집고] “국토부 사람들, 정말 나쁜 사람들입니다. 시행령 한 줄만 고쳐주면 되는데…” 최근 오세훈 서울시장이 국토교통부를 강력하게 질타하고 나섰다. 서울시가 지역 대표 관광명소로 꼽히는 남산 접근성을 끌어올리기 위해 ‘공공 곤돌라’ 건설 사업을 추진 중인데, 국토부 때문에 사업이 2년째 멈췄다는 것. 곤돌라를 설치하려면 남산에 최고 12m 이상 시설물을 짓지 못하도록 규제하는 현행 도시공원법 시행령을 고쳐야 한다. 그런데 국토부가 관련 개정안을 입법예고 해놓고도 실제 개정은 사실상 외면하고 있다는 것이 오 시장의 ...]]> 2026-11-10T17:48:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002501.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002501.html [땅집고] 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금이 지방 재건축 사업에서도 변수가 되고 있다. 지방 재건축 단지 중 부담금이 이미 통보됐거나 부과 절차가 진행 중인 곳이 12곳으로 나타났다. 지방에서 가장 많은 부과 단지가 나온 대구에서는 한 단지 예상 부담금이 300억원을 넘었다. 10일 권영진 국민의힘 의원실이 세종·울산을 뺀 지방 광역자치단체에서 받은 ‘재건축초과이익환수제 관련 현황’ 자료를 보면, 재초환 부담금을 부과 받은 단지는 대구 7곳, 부산 3곳, 대전 1곳, 전북 1곳, 충남 1곳으로 나타났다. 각 지자체가 밝힌...]]> 2026-11-10T16:41:08+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002050.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002050.html [땅집고] 세계 시가총액 1위 기업 엔비디아의 젠슨 황 CEO가 중국 스파이 의혹을 받는 여성 기업인 앨리스 황(중국명 황러·黃樂)과 함께 식사하는 장면이 공개되면서 타이베이의 식당에도 관심이 쏠리고 있다. 대만 매체 ETtoday와 TVBS 등에 따르면, 젠슨 황 CEO는 2025년 5월 22일 저녁 타이베이 '싼류스푸(三六食府)'에서 앨리스 황 등과 식사 모임을 가졌다. 공개된 사진과 영상에는 식사 중 앨리스 황이 젠슨 황의 어깨에 손을 올리고 가까이에서 이야기를 나누는 모습이 담겼다. 단체 사진을 찍은 뒤에는 앨리스...]]> 2026-11-10T15:01:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002034.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111002034.html [땅집고] 서울 강남권에 집중될 것으로 예상됐던 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금 공포가 경기도 주요 재건축 현장까지 덮치며 수도권 정비업계 전체가 거센 혼란에 빠졌다. 10일 국회 행정안전위원회 소속 권영진 국민의힘 의원이 경기도로부터 제출받은 ‘재건축초과이익 환수제 적용 단지 현황’ 자료에 따르면, 올 9월 30일 기준 경기도 내 부과 대상 15개 사업장의 총 예상 부담금은 8965억원으로 집계됐다. 지역별로는 과천시가 총 4144억원으로 경기도 내에서 가장 큰 부담금을 안는다. 이어 수원시가 2313억원, 광명시가...]]> 2026-11-10T15:37:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001665.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001665.html [땅집고] 경기 광명시에서 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡ 아파트가 20억원대에 거래됐다. 광명시 철산동 3804가구 규모 대단지인 ‘철산자이 더 헤리티지’가 처음으로 20억원을 넘어선 것이다. 서울에서 밀려난 전세 수요가 광명 신축 아파트 매매시장으로 유입되는 가운데 토지거래허가제로 매물이 줄면서 신고가를 끌어올렸다는 분석이다. 거래는 뜸하지만 자금력을 갖춘 매수자들이 일부 매물에 높은 가격을 지불하면서 신고가를 경신하고 있다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 철산자이 더 헤리티지 전용 84㎡는 이...]]> 2026-11-10T13:47:55+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001333.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001333.html   [땅집고] 서울 프리미엄 단기임대 시장은 개인 호스트(공간 제공자)가 아니라 전문 운영사가 관리하는 물량이 대부분이다. 가구와 가전은 물론 식비 등을 완비하고 헬스장·라운지 등 커뮤니티 시설을 이용할 수 있는 대신 비용 부담은 크다. 대체로 1주일 실이용료가 평균 60만원을 넘는다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기)에 올라온 서울 단기임대 매물 중 프리미엄 매물 비중은 약 30%를 차지하는 것으로 나타났다. 강남구 청담동 아파트, 송파구 문정동 복층 테라스 오피스텔, 중계동 리모델링 아파트 등 다양한 입...]]> 2026-11-10T11:36:36+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001300.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001300.html [땅집고] 그룹 아이브(IVE) 멤버 장원영이 지난해 137억원에 매입한 서울 용산구 한남동 고급 빌라 ‘루시드하우스’의 공시가격이 1년 새 약 40% 급등해 100억원에 육박한 것으로 나타났다. 장원영이 전액 현금으로 사들인 것으로 추정되는 이 주택은 준공 19년 차에도 몸값을 높이며 초고가 주택으로서의 위상을 입증하고 있다. 10일 국토교통부 부동산공시가격알리미에 따르면 장원영이 매입한 루시드하우스 전용면적 244.65㎡의 올해 공시가격은 97억8800만원으로 지난해 69억8700만원보다 28억100만원(40.1%) 올랐...]]> 2026-11-10T14:11:43+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001094.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111001094.html [땅집고] 대전의 2763가구 규모 재건축 단지 ‘둔산 더샵 엘리프’에 조합원 1인당 최대 2억원을 웃도는 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금이 예고되면서 논란이 커지고 있다. 조합이 산정 방식에 반발하며 법적 대응까지 거론하는 등 서울에 이어 지방에서도 억대 재초환을 둘러싼 갈등이 본격화하는 모습이다. 둔산 더샵 엘리프는 84㎡ 의 7억원대로 부담금이 현실화하면 집값의 약 3분의 1을 추가로 내야 한다. 서울 강남권 일부 아파트보다 부담금 보다 더 많다. 한 서울 서초구 '신반포18차'의 예상 재초환 규모는 1인당 5...]]> 2026-11-11T09:54:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000995.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000995.html ◇신규선임 ▲편집국장 이규진 ]]> 2026-11-10T10:04:15+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000919.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000919.html [땅집고] 정부가 공공기관 2차 지방 이전을 추진하는 가운데 교직원공제회 등 5대 공제회를 지방으로 옮기면 10년간 9조원에 가까운 손실이 생긴다는 연구 결과가 나왔다. 이전 비용과 운영비 증가, 투자수익 감소분이 모두 회원 몫으로 돌아가 회원 이자가 해마다 1%포인트 넘게 깎이는 것과 같은 효과가 나타난다는 분석이다. 한국정책평가연구원(KIPE)은 10일 교직원·행정·군인·경찰·소방 등 5개 공제회의 지방 이전 경제성을 분석한 '상호부조기관 지방이전에 따른 타당성 분석 연구' 결과를 공개했다. 연구원은 청사·전산시스템 이전...]]> 2026-11-10T09:49:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000811.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000811.html [땅집고] 5일 서울 구로구 오류동 옛 동부제강 공장. 입구의 낡은 외벽에는 ‘DONGBU STEEL(동부제강)’이라는 글씨가 군데군데 지워진 채 희미하게 남아 있었다. 안쪽으로 걸음을 옮기자 붉은 벽돌로 지어진 거대한 공장 건물들이 길게 이어졌다. 건물 사이로 난 길에는 대형 화물차와 택배차량이 쉴 새 없이 오갔다. 철강 생산이 중단된 지 26년이 지났지만 약 3만평 규모의 옛 공장부지는 여전히 물류·유통시설로 쓰이고 있었다. 안쪽에는 에어컨과 주류, 가구 등을 취급하는 유통업체부터 택배회사 물류센터까지 다양한 업체가 입주...]]> 2026-11-10T09:28:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000796.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000796.html [땅집고] 16년 전 싱가포르 랜드마크인 마리나베이샌즈 본관을 지었던 쌍용건설이 2차 확장 공사 수주전에서는 고배를 마셨다. 총사업비가 80억달러(약 11조원)에 달하는 대형 프로젝트의 시공권을 싱가포르 현지 건설사에 내준 것이다. 기술력과 시공 경험을 앞세워 재도전에 나섰지만 가격 경쟁력에서 밀린 것으로 알려졌다. 9일 건설업계 등에 따르면 미국 카지노·호텔 운영업체 라스베이거스 샌즈(Las Vegas Sands)는 올 상반기 싱가포르 건설사 워홉(Woh Hup)을 마리나베이샌즈 2단계 확장 사업의 주 시공사로 선정했다고...]]> 2026-11-10T16:01:46+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000429.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000429.html [땅집고] 시중은행 전환 2년을 맞은 iM금융그룹의 수익성이 뒷걸음질 치고 있다. 핵심 계열사인 iM뱅크가 대기업대출을 60% 늘리며 외형을 확대했지만 순이자마진은 하락했고, 그룹 전체 순이익도 감소했다. 판매관리비가 이자이익보다 빠르게 늘어난 데다 iM뱅크의 비이자손익은 적자로 돌아섰다. 황병우 회장이 연임 심사를 앞둔 상황에서 시중은행 전환의 실질적인 성과가 도마에 오를 전망이다. iM금융그룹은 지난달 27일 2026년 3분기 경영실적을 발표했다. 3분기 누적 지배주주지분 순이익은 4163억원으로 전년 동기보다 3.6% ...]]> 2026-11-10T07:06:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000422.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/10/2026111000422.html [땅집고] “일산 선도지구 가운데 백송마을에 한정해 투자 문의가 심심치 않게 들어오는 편이에요. 사업 추진 속도가 다른 구역보다 빠르다는 기대감이 반영된 게 아닌가 싶어요.” 9일 오전 경기 고양시 일산신도시 백송마을. 단지 입구에 들어서자 “일산신도시 최초! 도시계획위원회 심의 통과”, “조합설립 추진위원회 구성 동의서 승인 신청 완료”라고 적힌 대형 현수막이 바람에 펄럭였다. 재건축 사업이 본격화할 것이라는 기대감이 현장 곳곳에서 보였다. 최근 일산 재건축 시장에서는 선도지구 가운데 어느 곳이 먼저 사업을 진척시킬 수...]]> 2026-11-10T08:39:11+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903015.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903015.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 16~19일 입찰을 진행하는 서울 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 송파구 가락동 '헬리오시티' 5층(전용 84.95㎡·2025타경52183...]]> 2026-11-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902960.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902960.html [땅집고] 서울 동북권 아파트값이 심상치 않다. 서울에서도 상대적으로 집값이 저렴한 지역으로 꼽히던 중랑구에서 전용면적 84㎡ 아파트가 16억원에 육박하는 신고가를 기록했다. 인접한 동대문구 이문동에서는 전용 84㎡가 20억원을 넘어서는 거래까지 나왔다. 과거 강남권이나 마용성(마포·용산·성동구) 등 주요 주거지역에 집중됐던 이른바 ‘20억 클럽’의 문턱이 서울 동북권으로까지 확장하는 모습이다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이’ 전용 84㎡는 올해 8월 20억6000만원에 ...]]> 2026-11-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903127.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903127.html [땅집고] NH농협금융지주가 이달 차기 회장 선임을 위한 경영승계 절차에 들어간다. 농협금융은 올해 3분기까지 역대 최대 실적을 거뒀지만, 금융권에서는 이찬우(60) 회장의 연임을 장담하기 어렵다는 전망이 많다. 최대 실적은 증권 한 곳의 호황에 기댄 것이고, 이 회장 재임 기간에도 금융사고가 끊이지 않았다. 여기에 농협중앙회의 인사 개입 논란과 임원후보추천위원회(임추위)의 독립성 문제까지 겹쳤다. 이번 인선이 농협금융 지배구조의 신뢰도를 시험하는 무대가 될 것이라는 관측이 나온다. ◇ '역대 최대'는 증권 덕…은행 연체율...]]> 2026-11-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902983.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902983.html [땅집고] 국토교통부가 최근 인터넷과 사회관계망서비스(SNS) 등을 통해 유포된 부동산 대책 관련 허위 정보에 대해 경찰에 수사를 의뢰했다. 올해 2월과 6월, 10월에도 비슷한 내용의 게시글을 수사 의뢰하는 등 부동산 정책을 둘러싼 허위 지라시가 반복적으로 등장하고 있다. 국토부는 위계에 의한 공무집행방해 혐의 등을 적용해 수사를 의뢰했지만, 단순히 허위 정책 정보를 작성하거나 유포했다는 이유만으로 형사처벌이 가능한지는 따져볼 문제다. 앞서 온라인상에는 정부가 이달 중순 주택시장 안정화 추가 대책을 발표할 예정이라는 ...]]> 2026-11-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903106.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110903106.html [땅집고] 국내 최대 골프장 운영업체 골프존카운티의 1조 8000억원대 매각을 둘러싸고 사모펀드(PEF) 운용사 MBK파트너스와 2대 주주인 골프존홀딩스 간의 갈등이 격화하고 있다. MBK파트너스가 골프장 골프존카운티를 더시에나그룹 컨소시엄에 매각하는 과정에서 골프존홀딩스는 일방적인 매각이라며 법적 대응을 예고하자 MBK가 계약에 따른 정당한 권리 행사라고 맞섰다. 이에 골프존홀딩스가 다시 재반박에 나서면서 양측의 갈등이 공개적인 공방으로 번지고 있다. 골프존카운티는 전국 21 개 골프장(약 450개 홀 이상)을 소유·임차·위...]]> 2026-11-09T17:59:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902912.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902912.html [땅집고] 서울 집값이 ‘폭락’할 수 있느냐는 질문의 열쇠는 결국 공급에 있다는 분석이 나온다. 서울 아파트 입주 물량은 2025년 3만 가구대에서 2026년 2만 가구 안팎, 2027년에는 집계 기준에 따라 1만1000~1만8000가구로 줄어든다. 4만5000가구에 달하는 연간 적정 입주량의 3분의 1 수준으로, 2027년은 통계 집계 이래 최저다. 2028년도 1만3000가구대에 머물러 회복이 없다. 김학렬 스마트튜브 부동산 조사연구소장(필명 빠숑)은 “집값은 세금으로 안 떨어지고 입주로 떨어진다”며 “그런데 지금은 입주...]]> 2026-11-09T17:26:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902500.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902500.html [땅집고] 서울 부촌에 집중될 것으로 예상됐던 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금 공포가 비강남권 서울 전체로 확산하며 정비업계 전체가 흔들고 있다. 고액 부담금 통지를 받은 지역 조합원들 사이에서는 “집 한 채가 전재산인 서민에게 억대 현금을 내라는 것은 사업을 포기하라는 소리”라는 반발이 터져 나온다. 9일 국회 행정안전위원회 소속 권영진 국민의힘 의원이 서울시에서 제출받은 자료에 따르면 올 8월 말 기준 서울의 재초환 적용단지는 총 52곳, 부과 예상금은 총 2조3551억원이다. 자료에 따르면 부담금 직격탄은 서민 ...]]> 2026-11-09T16:20:52+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902295.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902295.html [땅집고] 서울 용산구 이촌동 한강맨션의 조합원들이 재건축으로 얻을 이익에 대해 내야 할 일종의 ‘통행세’가 1인당 7억2000만원에 달하는 것으로 추산됐다. 이는 재건축초과이익환수제(재초환)에 따른 예상 부담금으로, 서울 재건축 단지 가운데 가장 높은 수준이다. 아직 이주조차 시작하지 못한 상황에서 향후 추가분담금에 재초환 부담까지 겹칠 수 있어 조합원들의 우려가 커지고 있다. 9일 국회 행정안전위원회 소속 권영진 국민의힘 의원이 전국 지방자치단체에서 제출받은 자료에 따르면 한강맨션의 재건축 부담금 예상액은 총 4722억원...]]> 2026-11-09T15:41:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902148.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902148.html [땅집고] 서울 용산구가 용산공원 일부 부지에 약 7000가구를 공급하려는 정부 구상에 강하게 반발하고 나섰다. 여당이 관련 특별법 개정을 추진하자 국가공원 조성이라는 수십 년간의 약속을 훼손할 수 있다며 반대 입장을 분명히 한 것이다. 용산구는 ‘용산공원 조성 특별법’ 개정 추진에 반대하며 공원 본체 부지를 주택용지로 활용하려는 움직임을 중단해야 한다고 9일 밝혔다. 구는 “국민적, 초당적 합의로 국가공원으로 조성키로 지켜왔던 약속을 저버리고 국민의 충분한 의견 수렴 없이 입법이 추진되고 있다”고 비판했다. 정부가 주택...]]> 2026-11-09T15:15:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901776.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901776.html [땅집고] 서울 영등포구의 한 공공지원 민간임대주택에서 당첨자 명단이 잘못 발표돼 당첨 통보를 받은 청약자들이 뒤늦게 비당첨 통보를 받는 일이 벌어졌다. 전산 시스템 관리 부실로 인해 당첨자 발표가 번복된 것이다. 청년과 신혼부부 등 수십 명의 당첨자가 하루아침에 ‘비당첨’ 통보를 받으면서 공동 법적 대응 움직임까지 가시화되고 있다. ☞강남에서 한 달 살 집 얼마일까? 단기임대 매물 확인하기 9일 부동산업계에 따르면, 최근 진행한 ‘한화포레나 당산’ 공공지원 민간임대주택 예비입주자 모집 과정에서 입주지원센터 측의 업무 과...]]> 2026-11-09T15:01:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901758.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901758.html [땅집고] 대방건설이 공사를 맡은 경기 의왕시 고천동 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’ 아파트가 경기도로부터 우수 시공 현장으로 선정됐다. 9일 대방건설은 경기도가 ‘2026년도 공동주택 우수 시공·감리자 등 평가’에서 총 80개 아파트를 점검한 결과 8곳을 모범 사례로 꼽은 가운데, 이 중 우수 시공사로 결정됐다고 밝혔다. 특히 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’ 현장에선 시공사뿐 아니라 감리사인 해우엔지니어링건축사사무소까지 우수 업체로 함께 평가됐다. 경기도 공동주택 품질점검은 매년 전문가들이 입주 전 현...]]> 2026-11-09T14:14:20+09:00