https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Tue, 26 May 2026 17:22:13 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052603927.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052603927.html [땅집고] 현대건설이 올해 서울 강남권 재건축 최대어로 꼽히는 압구정3구역 시공권을 거머쥐었다. 한강변 총 5175가구 규모 핵심 재건축 사업장인 만큼 공사비만 5조 5610억원에 달한다. 26일 금융감독원과 정비업계 등에 따르면 서울 강남구 압구정3구역 재건축 조합은 전날 총회를 열고 시공 우선협상대상자인 현대건설과 수의계약 체결 안건을 가결한 것으로 확인됐다. 앞서 1·2차 입찰은 현대건설이 단독으로 응찰하면서 유찰됐다. 정비사업 시공사 선정 과정에서 2회 이상 단독 응찰로 유찰되는 경우 수의계약 전환이 가능하도록...]]> 2026-05-26T17:22:11+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052602847.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052602847.html 강남 상징 ‘아스턴55’ 공매행 PF 경색에 시행사 자금난 심화 [땅집고] 서울 강남권 초고가 주택 시장에서 핵심 프로젝트로 꼽히던 ‘아스턴55’ 부지가 결국 공매 시장에 나왔다. 아파트 한 채 최고 분양가만 무려 800억에 달하는 국내 최고가 주거 시설로 이목을 끌었으나 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장 경색과 자금난의 고비를 넘기지 못했다. 과거 부동산 호황기 강남권을 중심으로 우후죽순 추진했던 하이엔드 주거 개발 사업들이 PF 경색 여파로 잇따라 무산되는 가운데, 상징성이 가장 컸던 사업장마저 공매 절차에 들어갔다는 점...]]> 2026-05-26T14:42:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052602345.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052602345.html ‘5500억원’ 상암동 사옥·일산 스튜디오, 리츠에 매각 제이알리츠 사태 여파로 자금 조달 난항…“8월 말 딜 클로징 목표” [땅집고] 코람코자산신탁이 중앙일보, JTBC 등 대형 미디어기업 사옥을 리츠(REITs·부동산투자회사)를 통해 유동화한다. 최근 유동성 악화로 기업회생절차를 신청한 제이알글로벌리츠 사태로 인해 리츠 시장은 자금 조달에 어려움을 겪고 있는데, 8월 말 거래 종결 목표 시한을 맞추는 것이 관건이다. 투자부동산 업계에 따르면, 중앙그룹이 주요 부동산 자산을 리츠에서 매각해 대규모 현금을 확보하는자산 유동...]]> 2026-05-26T13:28:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601894.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601894.html [땅집고] 대우건설이 시공하는 ‘써밋 더힐’이 오는 27일 1순위 청약을 진행한다. 단지는 서울시 동작구 흑석동 304번지 일대에 흑석11 재정비 촉진구역 주택 재개발 정비사업을 통해 공급하며, 지하 6층~지상 16층, 총 30개 동, 전용면적 39~150㎡, 총 1515가구 규모 대단지 아파트로 조성한다. 이 중 전용 39·49·59·84㎡ 432가구가 일반분양 물량으로 나온다. 단지에서 서울 지하철 9호선 흑석역을 도보로 이용할 수 있으며, 이를 통해 여의도권역(YBD)과 강남권역(GBD)으로 이동이 용이하다. 한 정거장...]]> 2026-05-26T11:53:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601778.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601778.html [땅집고] 디벨로퍼 에이치엠그룹(이하 HM그룹)이 임대사업을 중심으로 중장기 성장 기반 강화에 나서고 있다. 집값 상승과 전세 불안, 월세 전환 등의 영향으로 임대주택 수요가 늘어나면서 임대사업 비중을 확대하는 모습이다. 26일 HM그룹은 임대사업을 핵심 성장축으로 삼고 사업 경쟁력을 강화하고 있다고 밝혔다. 김한모 회장은 올해 한국디벨로퍼협회 회장에 취임하는 등 업계 내 활동 범위를 확대 중이다. ☞65세 이상1000만명 시대, 시니어 주거 개발 골든타임 잡아라 HM그룹은 경기 용인시 영덕동 일대 ‘신광교 제일...]]> 2026-05-26T11:28:48+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601740.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601740.html [박영범의 세무톡톡] 에두·아델만…K리그·KBO에서 활약한 ‘외국 용병’들, 세금 94억 먹튀했다 외국 프로 스포츠 선수들, 총 94억 세금 안내 삼성라이온즈·전북현대모터스가 체납 1위 구단 경기처럼 납세 의무도 페어플레이 정신이길 [땅집고] 프로 스포츠 세계에서 외국인 선수는 팀의 명운을 쥐고 있는 핵심 전력으로 통합니다. 팬들은 그들의 화려한 경기에 감탄하고, 구단은 실력에 걸맞는 거액의 연봉으로 보답하곤 하죠. 하지만 경기 시즌이 끝나고 그들이 고국으로 돌아간 빈 자리에 수십억원대에 달하는 ‘세금 체납’이란 오명만 ...]]> 2026-05-26T11:21:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601413.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601413.html [땅집고] 금융당국이 ‘부동산과 금융의 절연’을 금융 정책의 핵심 기조로 내세운 첫 달 성적표는 ‘낙제’에 가까웠다. 예년과 달리 눌려있던 주택담보대출은 다시 폭증하고 전세의 월세화로 인해 전세자금대출은 줄어들었다. 금융위원회의 4월 가계대출 동향에 따르면, 전 금융권의 주담대는 4월 들어 약 5조5000억원 증가해 3조원이 늘어난 3월 대비 증가폭이 커졌다. 특히 시중은행권 주담대는 전월 약 200억원 감소에서 2조7000억원 증가로 폭증했다. 금융당국은 지난 4월 1일 연간 증가율을 1.5% 이내로 제한하겠다며 밝힌 ...]]> 2026-05-26T11:18:22+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601311.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601311.html 신영, 4년 만에 연 매출 1조 회복 브라이튼여의도가 작년 실적 견인 4조원대 광주 챔피언스시티 성공이 관건 [땅집고] 국내 대표 부동산 디벨로퍼 기업 신영이 자체 하이엔드 주거 브랜드 ‘브라이튼’ 효과에 힘입어 4년 만에 연 매출 1조원대를 회복했다. 본업인 일반 분양 매출은 급감했지만, 서울 여의도 복합단지 ‘브라이튼 여의도’에서 발생한 임대 후 분양 전환 수익이 실적을 떠받쳤다. 다만 기존 사업이 대부분 마무리된 가운데 4조원대 대형 프로젝트인 광주광역시 ‘챔피언스시티’ 복합개발 사업 착공이 늦어지고 있다는 점이 실적 유...]]> 2026-05-26T10:09:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601127.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052601127.html [땅집고] 서울 용산구 한남동에 들어서는 하이엔드 시니어 레지던스 ‘소요한남 by 파르나스’가 오늘(26일)까지 청약 접수를 진행한다. 청약은 공식 홈페이지를 통해 가능하다. 당첨자는 27일 발표하며, 정당계약은 28일부터 30일까지 진행된다. 입주 예정 시기는 2029년 2월이다. ☞65세 이상1000만명 시대, 시니어 주거 개발 골든타임 잡아라 소요한남 by 파르나스는 용산구 한남동 730번지 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 7층, 연면적 약 3만9000㎡ 규모로 조성한다. 총 111가구 규모이며 시공은 포스코이앤...]]> 2026-05-26T09:35:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052501882.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052501882.html 신반포20차, 통합 재건축 무산 끝 단독 재건축 추진 SK에코플랜트 시공사로 최종 선정 [땅집고] SK에코플랜트가 서울 서초구 잠원동 신반포20차 아파트 재건축 사업 시공권을 확보하며 올해 첫 도시정비사업 수주에 성공했다. 1983년 준공한 신반포20차는 총 112가구다. 재건축 사업을 통해 지하 4층~지상 35층, 4개동, 총 190가구를 짓는다. SK에코플랜트가 단독 참여해 수의계약으로 수주했으며 총도급액은 2048억원 규모다. SK에코플랜트의 하이엔드 브랜드인 ‘드파인’을 적용해 ‘드파인 반포’로 재탄생할 예정이다....]]> 2026-05-26T07:59:42+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052600681.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/26/2026052600681.html 24년 방치된 개인 소유 도로 2000평 낙찰가 4억 땅 20년만에 공시지가 200억 조합·서울시, “재건축 구역에서 제외” 토지주, “정당한 보상해 달라”며 소송 [땅집고] “개인 소유 도로를 24년 동안 돈 한 푼 못받고 내줬는데, 이제라도 보상을 해줘야 하지 않나요.”(토지소유주 A씨) “원래 도시계획도로로 사용하는 땅인줄 알고 샀는데, 이건 ‘알박기’나 다름없는 것 아닌가요.”(재건축 조합원 B씨) 최근 서울 동대문구 청량리동 미주아파트가 재건축 추진 10년 여만에 조합설립인가를 받고 사업을 본격화하자, 단지를 ...]]> 2026-05-26T13:41:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052500426.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052500426.html 전용 99㎡ 보증금 48~54억 호텔 셰프가 식단 짜고 주방 지휘 전담 직원, 발렛파킹 등 밀착 케어 [땅집고] 지난 19일 오후 서울 용산구 지하철 6호선 이태원역 인근에 마련된 국내 최고급 시니어 레지던스 ‘소요한남 by(바이) 파르나스’ 분양 갤러리. 1실당 보증금만 최고 60억원에 달해 분양 이전부터 화제를 모았던 곳인 데, 오전부터 가족 단위 방문객 발길이 끊이지 않았다. 갤러리 내부에 설치한 모델 유닛 2곳과 상담 부스 10곳은 온종일 빈자리를 찾기 어려웠다. 방문객 대부분은 인근 한남동과 강남구 압구정동, 성동...]]> 2026-05-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052500420.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052500420.html 키움증권 반복된 전산장애에 신뢰 흔들 동학개미 최대 수혜 증권사의 역설 코스피 띄운다는데 증권사는 먹통 엄주성 대표 리스크 관리 도마 위에 [땅집고] “10대 증권사 전체 민원의 85%를 한 증권사가 차지하는게 말이 됩니까” 국내 개인투자자 점유율 1위 증권사인 키움증권이 반복되는 전산장애와 거래 지연 문제로 투자자들의 거센 비판을 받고 있다. 동학개미운동 최대 수혜 증권사로 급성장했지만, 정작 핵심 경쟁력인 금융 인프라 안정성은 시장 기대에 크게 못 미친다는 지적이 나온다. 전산장애는 거래 자체를 중단시켜 투자자의 소중한...]]> 2026-05-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052500404.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052500404.html 이마트, 현금·부동산 포함 5000억원 투입 단기 유동성 위기는 완화…신용도 회복엔 의문 지방 리스크 등 발목…그룹 공사로 위기 돌파? [땅집고] 이마트가 유동성 부족에 시달리는 신세계건설을 살리기 위해 또 다시 5000억원 규모 긴급 자금을 투입한다. 이번 조치로 2024년 이후 약 2년간 이마트가 신세계건설에 직간접적으로 지원한 자금만 1조6000억여원에 달한다. 신용평가업계는 이번 증자로 단기 유동성 위기는 일부 완화하겠지만, 신세계건설의 신용도가 회복 국면에 들어섰다고 보기는 어렵다고 평가했다. 25일 유통업계에...]]> 2026-05-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052501333.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052501333.html [땅집고] 서울시가 광역급행철도(GTX)-A노선 삼성역 지하 철근 누락 시공에 대해 초기부터 국가철도공단에 진행 경과를 총 6차례에 걸쳐 지속적으로 통보해왔다고 강조했다. 국토교통부가 GTX-A 노선 공사 중단 가능성을 언급하면서 시민들의 불안감만 키우고 있다는 지적과 함께다. 25일 김성보 서울시장 권한대행은 오후 서울시청 브리핑룸에서 이 같은 내용을 담은 '영동대로 복합개발사업 건설공사 관련 서울시 입장'을 발표했다. 이날 김 권한대행은 먼저 "최근 이 사안을 둘러싸고 과도한 정치적 공방과 추측성 해석이 이어지면...]]> 2026-05-25T16:29:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052501275.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052501275.html [땅집고] 부동산 문제를 두고 서울시장 후보 두 명 간 공방전이 가열되고 있다. 더불어민주당의 정원오 후보가 성동구청장을 지내던 시절 소위 ‘굿당 논란’으로 행당7구역 재개발을 지연시켰다는 의혹이 퍼진 데 대해 국민의힘 측 오세훈 후보가 지적하고 나서면서다. 25일 오 후보는 관악구 '서울등산관광센터 관악산'을 방문한 자리에서 행당7구역 준공 지연과 관련한 정 후보의 설명에 대해 “참으로 후안무치하고 무책임한 변명”이라고 했다. ‘굿당 논란’은 정 후보가 성동구청장으로 재직하던 시절 행당7구역 재개발 조합에 기부채납 ...]]> 2026-05-26T07:57:23+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052500796.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052500796.html [땅집고] 삼성물산이 공사비만 2조원대로 서울 강남권 핵심 재건축 사업지로 꼽히는 압구정4구역의 시공권을 최종 수주했다. 정비업계에 따르면 지난 23일 압구정4구역 재건축 조합은 서울 강남구 압구정고등학교 체육관에서 열린 조합 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 삼성물산 단독 입찰로, 조합원 1337명 중 투표에 참여한 716명으로부터 87.4%(626표) 득표율을 획득해 시공사로 확정된 것이다. ☞입찰가부터 수익률 계산까지…국내 첫AI기반 경매 도우미 등장 압구정4구역 재건축은 강남구 압구...]]> 2026-05-25T10:40:55+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052500390.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/25/2026052500390.html ‘워너청담’ 가구 납품 기업 위캔지 땅집고와 6월부터 공동구매 진행 참여 인원 늘면 혜택 확대 서울 논현·인천 송도 쇼룸 운영…실물 확인 후 계약 가능 [땅집고] 프리미엄 가구 전문 기업 위캔지와 국내 1위 부동산 전문 미디어 땅집고가 하이엔드 주방·가구 공동구매 프로젝트를 진행한다. 최근 서울과 수도권 구축 아파트를 중심으로 이사 대신 집 내부를 고급화하겠다는 수요가 늘어나자, 고가 수입 가구와 프리미엄 인테리어 제품을 보다 합리적인 가격에 공급하겠다는 취지다. 위캔지는 이탈리아 프리미엄 키친 브랜드 ‘스카볼리니(Sca...]]> 2026-05-26T09:19:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052203091.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052203091.html “‘초품아’ 선호는 과잉 보호” 게시글에 시끌 안전 우선 당연 vs 자립심 길러야 논쟁 팽팽 [땅집고] 최근 부동산 시장에서 초등학교를 품은 아파트를 뜻하는 이른바 ‘초품아’ 선호 현상이 심해지는 가운데 온라인상에서 때아닌 초품아를 둘러싼 갑론을박이 한창이다. 아이들이 스스로 통학하며 자립심을 길러야 한다는 의견과 달라진 사회 환경 속에서 안전을 우선하는 것이 당연하다는 의견이 팽팽하게 맞서고 있다. 최근 직장인 온라인 커뮤니티 블라인드에는 ‘요즘 젊은 애엄마들은 왜 이렇게 유난이냐’는 제목의 게시글이 올라왔다. 작성자는...]]> 2026-05-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052203074.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052203074.html 삼성역 철근 누락에 GTX-C까지 번지는 지연 리스크 현대건설, GTX-C 핵심 1·3·4공구 시공도 맡아 [땅집고] 지난달 공사비 증액 갈등을 타결하고 이달 말 전 구간 착공을 앞둔 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 사업이 뜻밖의 악재를 만났다. 핵심 거점인 서울 강남구 삼성역 공사 구간에서 최근 부실시공이 적발되면서, 향후 안전 검증 강화 등에 따른 공기(工期) 지연 가능성이 제기된다. 특히 해당 구간 시공사가 GTX-C 노선의 주간사인 현대건설이라는 점에서 우려는 더욱 깊어지고 있다. 국토교통부가 해당 구간에 대...]]> 2026-05-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202937.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202937.html [땅집고] 최근 미스코리아 출신 배우 김사랑이 세금을 체납해 경기 김포시에 보유하던 시세 6억원 상당 아파트를 압류당했다는 소식이 전해졌다. 당초 세금 납부를 미룬 김사랑을 비난하는 목소리가 나오기도 했지만, 현재는 그가 미납분을 다 해결한 데다 아파트 압류 역시 행정 절차상 시차 때문이었던 것으로 알려지면서 해프닝으로 끝나는 분위기다. 부동산 업계에 따르면 김사랑은 경기 김포시 고촌읍 소재 ‘오룡마을한화’ 아파트 전용 전용 137㎡(50평) 한 채를 보유하고 있다. 이 단지는 지상 최고 13층, 8개동, 총 432가구 ...]]> 2026-05-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202929.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202929.html [땅집고 북스] 전하진의 신간 ‘돈이 당신을 지켜주지 못할 때’ [땅집고] 주가 폭등에 정신을 빼앗긴 요즘 날아든 가상의 시나리오는 서늘하다. 영하 20도를 밑도는 슈퍼 한파 속에 국가 전력망이 완전히 꺼져버린 서울 강남의 100억 원짜리 펜트하우스. 가장 첨단이라 자랑하던 스마트홈 시스템은 하루아침에 고철로 변하고, 수돗물이 끊긴 화장실은 악취가 진동하는 지옥으로 변한다. 통장에 찍힌 30억 원의 잔고는 이 재난 앞에서 단 한 바가지의 물도 살 수 없다. 한글과컴퓨터 대표, 국회의원 등을 지낸 저자 전하진 SDX재단 이사...]]> 2026-05-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202833.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202833.html 세종 아파트 지하주차장 통로 불법주차 논란 차주 “스티커 붙이면 300만원 물리겠다” 경비원 겁박 입대의 “재발 땐 영구 출입 차단…경비원 보호하겠다” [땅집고] 세종시 한 아파트 단지에서 고급 외제차 차주의 불법 주차 문제를 두고 입주자대표회의가 공개 경고에 나섰다. 지하주차장 통행로에 차를 세운 뒤 주차 위반 스티커를 붙이려는 경비원에게 되레 거칠게 항의한 사실이 알려지면서다. 입대의는 해당 차량을 블랙리스트로 관리하고, 불법 주차가 반복될 경우 단지 출입을 영구 차단하겠다고 밝혔다. 최근 온라인 커뮤니티...]]> 2026-05-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202702.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202702.html “아이들 소리도 민원 대상?”…아파트 상가 태권도장 폐업 논란 국회, 어린이 놀이 소리 규제 제외 법안 발의 경찰청, 운동회 소음 신고 출동 자제 지침 [땅집고] 아파트 단지 내 상가에서 운영하던 태권도장이 소음 민원 끝에 문을 닫은 사연이 온라인에서 확산되며 논란이 이어지고 있다. 민원을 제기한 곳이 인근 요양시설이라는 주장이 나오면서, 단순 생활 민원을 넘어 세대 갈등 논쟁으로까지 번지는 분위기다. 지난 6일 소셜미디어 엑스(X·옛 트위터)와 온라인 커뮤니티에는 아파트 상가 태권도장이 아이들 소음 문제로 결국 폐업하게...]]> 2026-05-24T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052203042.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052203042.html 포스코, 사선 배치로 '조망 품질' 극대화… 한강뷰 시세 차이 반영 삼성, 스위블 평면·통합 재건축 노하우 어필… 30일 시공사 선정 총회 [땅집고] 서울 서초구 잠원동 신반포19·25차 통합재건축 시공권을 둘러싼 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)과 포스코이앤씨 간 수주전이 막바지로 치닫으면서 긴장감이 더해지고 있다. 조합원 총회가 열흘도 남지 않은 상황에서 양사의 설계안에 대한 관심이 높아지고 있다. 신반포19·25차는 공사비 약 4434억원 규모의 통합재건축 단지다. 사업 규모만 보면 초대형 정비사업은 아니지만, 반포 ...]]> 2026-05-23T09:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202523.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202523.html [땅집고] “건물 가운데를 푹 파이게 짓는다고요? 너무 밤티(촌스럽거나 못생겼다는 신조어) 아니에요? ” 최근 인터넷 소셜미디어(SNS)상에서 건물 중앙이 비정형적으로 푹 파인 독특한 모양의 건물이 관심을 받고 있다. 화제의 주인공은 전북특별자치도 익산시가 54년 만에 새로 건립한 ‘신청사’다. 처음에는 난해한 외형으로 눈길을 끌었지만, 그 뒤에 숨겨진 깊은 설계 의도가 알려지며 반전 호평이 이어지고 있다. ◇ ‘설계가 밤티’라고? 알고 보니 미륵사지 석탑 품은 건물 익산시청 대표 블로그에 따르면 익산시는 올 4월 모...]]> 2026-05-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202472.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202472.html “숨도 못 쉰다”…출퇴근길 ‘지옥철’ 9호선 급행 혼잡도 199%…“기본 2~3대 보내고 탑승” 노선 연장에 혼잡도는 더 높아질 전망 [땅집고] 서울 지하철 9호선은 지하철을 이용하는 시민들 사이에서 ‘대표적인 지옥철’로 꼽힌다. 이런 가운데 최근 온라인에서는 “9호선에 아이를 데리고 타지 말라”는 글까지 화제가 됐다. 극심한 압박과 혼잡 속에서 안전사고 우려까지 제기되면서, 이른바 ‘지옥철 9호선’ 논란이 다시 확산하는 분위기다. 땅집고 ‘현장의 온도’ 팀은 직접 출근 시간대 9호선 급행 혼잡 상황을 체험하기 위해 ...]]> 2026-05-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202461.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202461.html 2031년까지 기존 재고의 40% 넘는 신규 공급 공공기관 지방 이전까지 현실화하면? [땅집고] “지금도 타 도시와 비교했을 때 서울 오피스 임대료가 낮은 편인데, 여기에 공공기관까지 이전하면 가격이 더 떨어질 수 있어요. 당장의 낮은 공실률에 안심할 때가 아닙니다.” 최근 들어 서울 오피스 시장에서 임대료와 관리비 상승세가 둔화하는 조짐이 나타나고 있다. 그동안 낮은 공실률과 제한된 신규 공급을 바탕으로 임대료와 자산 가격이 꾸준히 상승했지만, 변수가 대거 등장하면서다. 향후 대규모로 오피스 공급이 본격화되고 이재명 정...]]> 2026-05-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052203178.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052203178.html 삼성전자 5억 주택대출 조건 보니 1.5% 초저금리…25억 이하 아파트, 오피스텔까지 가능 2035년까지 대출 횟수는 무제한 시중은행 대출 규제 무력화하는 ‘기업 복지’ 수도권 상급지 이동 신호탄 [땅집고] 삼성전자가 임직원에게 최대 5억원의 사내 주택대출을 지원하는 복지 제도를 도입한다. 정부가 가계부채를 잡겠다며 대출 문턱을 바짝 높인 가운데 삼성전자 노사가 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 잡히지 않는 5억원 규모의 사내 주택 대출 카드를 확정한 것이다. 시중은행 대출이 막혀 영끌이 불가능했던 임직원들 사이에서는 벌써부...]]> 2026-05-22T18:21:42+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052203109.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052203109.html “아파트도 단독주택처럼” 재건축서 3.55m 층고 등장…핵심지 vs 외곽지 ‘양극화’ 뚜렷 [땅집고] 서울 주요 아파트 재건축·재개발 사업지에서 가구 내부 천장고를 3m 이상으로 높이는 흐름이 새로운 트렌드로 자리잡고 있다. 일반 아파트의 천장고는 통상 2.2~2.3m 인데 최근에는 천장고를 3.55 m까지 높이는 방안이 제시됐다. 천장고는 바닥 마감면부터 천장 마감면까지의 높이다. 천장고가 높을수록 개방감이 커져 주거 쾌적성을 좌우하는만큼 높은 층고가 하이엔드 아파트의 상징 중 하나가 되자 건설사들은 치열하게 고고...]]> 2026-05-23T19:41:28+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202395.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202395.html “무조건 집부터” 공식 흔들 부동산 유튜버들, 잇따라 주식 콘텐츠 확대 대출 규제·세금 부담에 아파트 투자 ‘부담’…정치적 눈치보기 우려도 [땅집고] “집을 사야 할까요, 아니면 주식을 사야 할까요?” 한 때 이 질문에 망설임 없이 “무조건 집부터”를 외치던 부동산 전문가들이 달라지고 있다. 국내 부동산 유튜브 시장을 대표하는 전문가와 인플루언서들이 잇따라 주식 콘텐츠를 선보이며 투자자들의 시선을 증시로 이끌고 있다. 부동산 시장의 침체가 길어지는 가운데, 시장을 주도하던 전문가들마저 자산 배분의 중심축을 바꾸기 시작한 ...]]> 2026-05-22T17:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202167.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052202167.html 김민기 아정당 대표, 에테르노 청담 218억원에 매수 회장님 집 대출 없이 매입한 1989년생 CEO [땅집고] 최근 1500억원 엑시트(투자금 회수)에 성공한 김민기 아정당 대표가 서울 강남구 청담동 초고가 아파트인 ‘에테르노 청담’을 218억원에 매수한 것으로 알려졌다. 주택 매매대금을 대출 없이 ‘전액 현금’으로 납부한 점이 눈에 띈다. 이번 거래는 에테르노 청담이 2024년 1월 입주를 시작한 이후 처음으로 성사된 매매 거래다. 22일 부동산 업계에 따르면, 김 대표는 이달 15일 에테르노 청담 전용 231㎡(10층...]]> 2026-05-22T15:02:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052201807.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052201807.html [땅집고] 서울 강남구의 대표적인 재건축 아파트가 경매 시장에 나와 감정가보다 7억원가량 비싸게 낙찰됐다. 최근 낮은 호가에 매물이 나와있지만, 투기과열지구 내에서 재건축 조합원 지위를 이어받을 수 있는 물건이라 낙찰가격이 올라갔다는 평가다. 22일 땅집고옥션에 따르면, 해당 물건은 강남구 대치동 ‘은마아파트’ 10동 4층, 35평형인 84㎡(이하 전용면적)이다. 매각물건명세서 등에 따르면, 권리 관계는 깔끔한 물건이다. 다수 가압류와 압류가 걸려있긴 하지만, 낙찰금액을 초과한 채권을 인수할 필요가 없다. 7억5000만원의 ...]]> 2026-05-22T11:32:19+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052201787.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052201787.html [땅집고] 서울 부동산 시장의 부촌(富村) 지도가 한강을 중심으로 재편되고 있는 분위기다. 그동안 핵심 업무지구나 명문 학군을 끼고 있는 동네가 핵심지라는 평가를 받았지만, 이제는 서울을 가로지르는 한강을 중심으로 조망권과 녹지 공간을 갖춘 지역이 상급지로 자리잡고 있는 것이다. 특히 강남권에서도 한강변 일대 아파트마다 희소 가치를 인정받으면서, 비(非) 한강변 단지와 가격 격차를 키워가고 있는 추세다. ◇한강변 집값 파죽지세…흑석동은 이미 강남3구 비한강권 뛰어넘어 부동산R114에 따르면 2015년부터 2025년까지...]]> 2026-05-22T11:25:53+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052201452.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/22/2026052201452.html [땅집고] 디벨로퍼 에이치엠그룹(이하 HM그룹)이 경기도 남양주 덕소 뉴타운 내 ‘덕소1구역’ 도시개발사업을 본격화하고 있다. ‘덕소1구역’은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층ㆍ10개동ㆍ84~105㎡(이하 전용면적)ㆍ총 1010가구 규모로 조성한다. 84㎡가 전체 가구수의 약 94%를 차지한다. 이 지역은 남양주 덕소 뉴타운의 마지막 퍼즐로 불리는 곳으로, 과거 복잡한 이해관계와 사업 여건 등으로 장기간 사업 추진에 난항을 겪어 왔다. HM그룹은 지난 2024년 12월 해당 ...]]> 2026-05-22T10:14:08+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052104581.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052104581.html 우체국금융, 국내 부동산에 6500억 투자 5000억원은 리츠AMC가 위탁운용 “제이알리츠 사태로 위축된 시장 회복 기대” [땅집고] 우정사업본부가 우체국금융을 통해 최근 6500억원을 대부분 국내 리츠(REIT’s·부동산투자회사)에 투자하기로 결정하면서 침체에 빠진 시장에 활력을 불어넣을 구원투수로 주목받고 있다. 국내 리츠 시장은 해외 부동산에 투자했던 제이알글로벌리츠가 지난 4월 유동성 악화로 기업회생을 신청한 이후 신뢰도 급락 등으로 시가총액이 한 달새 2조원쯤 급감하면서 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 21일 업계에 따르...]]> 2026-05-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052104697.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052104697.html [땅집고] 이달 감정가가 7억원대인 서울 구로구 아파트가 경매를 진행한 결과 66억원대에 낙찰돼 화제다. 아무리 서울 아파트에 수요가 쏠린다고는 하지만, 서울 핵심지도 아닌 곳에 있는 이 단지가 올해 들어 이뤄진 아파트 경매 중 최고가 낙찰 기록을 세운 것은 다소 의아하다는 의견이 나온다. 땅집고옥션(▶바로가기)에 따르면 서울 구로구 구로동 구일우성아파트 84㎡ 16층 주택이 이달 19일 진행한 2회차 경매에서 66억6000만원에 낙찰됐다. 당초 지난 4월 감정가인 7억5300만원에 첫 경매를 시작했으나 유찰돼 최저입찰가가...]]> 2026-05-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052104630.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052104630.html “9억 집이 4억대로”… 양주 타운하우스의 추락 809가구 대단지에도 미분양 지속 할인 분양에도 ‘썰렁’… 외곽 타운하우스의 한계 [땅집고] 경기도의 한 대규모 타운하우스 단지. 2024년 6월 입주를 시작했지만, 약 2년이 지난 지금도 단지 곳곳에는 현관문 비닐조차 뜯지 않은 집들이 눈에 띈다. 인적은 드물고, 단지 전체에는 적막한 분위기가 감돈다. 이곳은 경기 양주 옥정신도시에 들어선 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’이다. 약 16만5000㎡ 부지에 지하 1층~지상 3층 규모 단독주택 809가구가 들어선 대규모 타운하우...]]> 2026-05-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052103200.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052103200.html [땅집고] 아티웰스가 한국평가데이터(KODATA)로부터 20억원 규모의 전략적 투자를 유치했다. 기업·부동산 빅데이터와 AI 에이전트 기술을 결합해, 기업용 AI 솔루션 사업을 본격 확대하기 위한 포석이다. AI 에이전트 솔루션 전문기업 아티웰스는 국내 최대 기업정보 데이터를 보유한 한국평가데이터로부터 20억원 규모의 전략적 자본 투자를 유치했다고 21일 밝혔다. 한국평가데이터는 기업 신용정보와 재무정보, 부동산 관련 데이터를 보유한 데이터 전문기업이다. ☞구글·테슬라 임직원이 선택한30일 이상 단기임대 운영1위‘블루그라...]]> 2026-05-21T15:15:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052103084.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052103084.html 1층 사무실 원룸 개조했다가 양도세 중과 위기 “주거 4개층이면 다가구 아닌 다세대주택 판정” [땅집고] 다가구주택을 매도하려던 70대 집주인이 불법 용도변경 문제로 자칫 ‘다주택자 양도소득세 폭탄’을 맞을 뻔한 사연이 온라인에서 화제다. 단순히 근린생활시설을 원룸으로 개조해 임대했을 뿐인데, 세법상 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 분류될 가능성이 있다는 내용이다. 최근 부동산 온라인 커뮤니티 ‘부동산스터디’에는 공인중개사 출신 ‘부동산 아저씨’라는 닉네임의 작성자가 올린 ‘다가구주택 매도하려다 양도세 폭탄 맞을 뻔한 사...]]> 2026-05-21T14:52:50+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052102879.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052102879.html [땅집고] “주택담보대출 금리 7%? 금융당국 관리 기조 따르려면 더 오를 수도 있다.” 금융권에 따르면, 지난 18일 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 주택담보대출 고정형(5년) 금리는 연 4.43~7.03%로 7%대를 돌파했다. 3월 말 7%대를 뛰어넘었다가 다시 6%대로 안정됐으나, 다시 주담대 금리 선이 높아졌다. 변동형 금리도 함께 올랐다. 지표 금리로 활용되는 코픽스는 지난 4월 신규취급액 기준 2.89%로 전월 대비 0.08%포인트(p) 상승했다. 은행들의 신규취급액 코픽스 기준 주담대 ...]]> 2026-05-21T14:23:45+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052102193.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052102193.html [땅집고] 고금리와 대출 규제, 공사비 상승에 따른 분양가 인상 등이 이어지면서 분양시장 내 ‘단지별 양극화’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 같은 지역 안에서도 입지와 생활 인프라, 브랜드 경쟁력 등에 따라 청약 성적이 크게 엇갈리는 모습이다. 최근 수도권과 지방 주요 분양시장에서 실수요자들은 가격 대비 주거 가치와 미래 경쟁력을 더욱 꼼꼼히 따지는 분위기다. 업계에서는 과거처럼 지역 전체가 동반 상승하는 흐름보다는 선호 단지 중심의 선별 장세가 자리 잡았다는 분석이 나온다. ☞KB·종근당·KPMG가 숨겨둔 노하우, 시니어 부...]]> 2026-05-21T11:41:31+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052101840.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052101840.html 특급호텔 연계, 의료 서비스도 갖춰 [땅집고] 최근 국내에서도 시니어 주거에 대한 관심이 높아지는 가운데 일본·영국 등 선진국에서는 호텔급 서비스와 의료 케어를 결합한 ‘하이엔드 시니어 리빙’ 시장이 빠르게 성장하고 있다. 도심 핵심 입지에서 품격 있는 삶과 건강 관리를 동시에 누리는 새로운 형태의 고급 주거 상품으로 자리잡은 것이다. 대표적인 사례가 일본 도쿄의 부촌(富村)인 니시아자부에 들어선 ‘파크웰스테이트 니시아자부’. 2024년 10월 오픈한 이 단지는 일본 최대 디벨로퍼인 미쓰이부동산이 개발하고, 일본 ...]]> 2026-05-21T10:42:51+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052101369.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/21/2026052101369.html [땅집고] 광주연구개발특구 첨단3지구에 들어서는 ‘호반써밋 첨단3지구’가 오는 6월 분양할 예정이다. 첨단678피에프브이㈜ 가 시행하며, 호반건설이 시공하는 ‘호반써밋 첨단3지구’는 광주광역시 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 조성한다. A7블록은 84㎡(이하 전용면적) 단일 면적∙총 356가구, A8블록은 117~135㎡, 총 449가구 규모다. 공공택지지구 내 공급으로 분양가상한제를 적용한다. 거주지 제한 없이 전국 어디서나 1순위 청약이 가능해, 광역 수요의 유입도 예상된다. ‘호반써밋 첨단3지구’는 ...]]> 2026-05-21T09:22:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052002667.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052002667.html [땅집고] 올림플래닛이 공인중개사 전용 온라인 임장 서비스 ‘집뷰 임장(zipview 임장)’을 출시했다. 부동산 거래 침체가 장기화하는 가운데 현장 방문 없이도 매물 내부를 확인할 수 있는 비대면 프롭테크 서비스 수요가 커지면서다. 올림플래닛은 20일 실제 아파트 내부를 3D 가상 공간으로 구현한 온라인 임장 플랫폼 ‘집뷰 임장’을 공식 오픈했다고 밝혔다. 공인중개사가 고객에게 매물 링크를 전달하면 고객은 별도의 애플리케이션 설치 없이 모바일이나 PC에서 집 내부를 둘러볼 수 있다. 서비스는 현재 서울 강남권 주요 아파...]]> 2026-05-21T08:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052002991.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052002991.html 삼성전자·SK하이닉스 억대 성과급 11만명 ‘셔세권’ 타고 수도권 동남권 집값 들썩 주택 공급 감소와 만난 ‘역대급 유동성’ [땅집고] 반도체를 기반으로 한 동탄발(發) 유동성이 서울 집값을 밀어 올리는 진원지가 될 것이라는 분석이 나왔다. 과거 동탄2신도시 입주 물량이 서울 전세시장까지 영향을 미쳤듯, 이번에는 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 성과급이 수도권 동남권 집값 상승 압력으로 이어질 수 있다는 주장이다. 부동산 빅데이터 전문가 ‘삼토시’가 반도체 슈퍼사이클과 수도권 동남권 부동산 시장의 연관성을 분석한 글을 공개하며 ...]]> 2026-05-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052003402.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052003402.html KT 1분기 영업익 4827억원, 전년比 29.9%↓ KT에스테이트는 분양·호텔 호조 [땅집고] KT가 해킹 사고로 통신 본업의 신뢰를 크게 훼손한 사이, 그룹 실적의 방파제 역할을 부동산 자회사 KT에스테이트가 맡았다. 고객 보상과 침해사고 비용으로 KT의 1분기 영업이익은 전년보다 29.9% 줄었지만, KT에스테이트는 호텔과 분양 매출을 앞세워 매출을 전년 대비 72.9% 늘렸다. 통신사가 본업에서 까먹은 실적을 과거 통신시설 부지를 개발한 호텔과 아파트 분양 수익이 가까스로 막아낸 셈이다. KT는 지난 12일 올...]]> 2026-05-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052003741.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052003741.html [건설사기상도] 포스코이앤씨, 신반포 19·25차서 역대급 조건으로 승부수, 왜? [땅집고] 조합원 분담금 제로(0원), 가구당 2억원 금융지원금 조기지원, 사업비 양도성예금증서(CD) 금리 대비 마이너스 1%포인트. 포스코이앤씨가 서울 서초구 잠원동 신반포 19·25차 통합 재건축 수주전에서 내건 조건들이다. 하나만 내걸어도 무리해 보일 정도의 파격적인 조건들을 동시에 내걸면서 포스코이앤씨가 이 단지에 ‘올인’한 배경과 진짜 속내에 대해 업계의 이목이 쏠리고 있다. ◇“돈 걱정 없는 재건축” 파격 금융·확정 후분양으로...]]> 2026-05-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052003042.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052003042.html 철산·하안 주요 7개 단지 9588가구 중 전세 매물 4건뿐 양도세 중과 재개·실거주 수요 겹치며 전셋값 올 들어 4.76% 상승 [땅집고] “다주택자 양도세 중과 재개 얘기가 나오면서 전세 물건이 눈에 띄게 말라붙었습니다. 임대사업자 혜택도 줄어든다고 하니 집주인들이 전세를 내놓기보다 직접 들어와 살겠다는 분위기예요. 철산에 신축 단지가 꽤 들어섰는데도 나오는 물건이 없습니다. 전세 대기라도 걸겠다는 사람들이 많아요.” (김태희 철산래미안자이공인중개사무소 대표) 최근 재개발 사업이 막바지에 이르면서 신축 아파트 입주...]]> 2026-05-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052003149.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/05/20/2026052003149.html 자가 살면 결혼 확률 19%↓, 셋방살이 하면 24%↑ 국토연, 자가 보유 시 대출 압박에 결혼 기피 분석 “공공임대주택 비중 높여야” 주장 “인과관계 왜곡한 연구 결과” 비판 쏟아져 [땅집고] 국책연구기관인 국토연구원이 “자가에 거주하면 결혼 확률이 낮아지고, 임차(월세·전세)로 거주해야 결혼 확률이 높아진다”는 분석 결과를 내놓아 논란이 일고 있다. 청년층의 주거 안정과 내 집 마련이 혼인율을 높인다는 일반적인 사회 통념과 정면으로 배치되는 내용이다. 학계와 부동산 업계에서도 보고서 발표 내용을 두고 비판이 제기된다. ...]]> 2026-05-20T16:38:08+09:00