https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Fri, 10 Apr 2026 13:37:16 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002330.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002330.html [땅집고] 현대건설과 DL이앤씨가 공사비 1조5000억원 규모의 서울 강남구 ‘압구정 5구역’ 재건축 시공권을 두고 정면 승부를 벌인다. 2020년 용산구 한남3구역 수주전 이후 약 6년 만에 성사된 재대결이다. 10일 재건축 업계에 따르면 현대건설과 DL이앤씨 2곳이 모두 압구정 5구역 재건축 조합에 각각 입찰보증금 400억원을 완납한 것으로 나타나면서 경쟁 입찰이 성사됐다. 조합은 이날 오후 2시 시공사 선정을 위한 입찰을 마감했으며, 내달 30일 시공사 선정 총회를 열고시공사를 최종 선정할 예정이다. 두 건설사가 수...]]> 2026-04-10T13:37:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002034.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002034.html [땅집고] 반포 핵심 생활권에 자리 잡은 서울 서초구 잠원동 신축단지 ‘오티에르 반포’가 본격 분양에 나선다. 분양가 상한제가 적용 대상으로 청약에 당첨될 경우 약 20억원 안팎의 시세 차익을 얻을 것이란 기대감이 나오는 단지다. 10일 청약홈에 따르면 오티에르 반포는 이달 10일 특별공급 접수를 시작한다. 1순위는 13일, 2순위는 15일 각각 청약을 진행한다. ☞관련기사: 반포 자이타운서 독보적 존재감…'251가구' 포스코 첫 하이엔드 [르포] 전용면적 44~115㎡, 총 86가구가 일반 분양 물량으로 나올 예정이...]]> 2026-04-10T12:07:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002023.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002023.html 비규제지역 거래 증가·신고가 잇따라 구리·군포·안양·용인기흥 등 인접 지역 상승세 뚜렷 [땅집고] 현 정부 들어 부동산 규제가 강화되면서 서울 강남권 중심의 상승 흐름이 주춤한 가운데, 경기도 비규제지역을 중심으로 신고가 거래가 잇따르며 집값 상승세가 확산되고 있다. 지난 9일 리얼투데이가 한국부동산원 통계자료를 분석한 결과, 지난해 11월부터 올해 2월까지 4개월간 수도권 비규제지역 아파트 매매 거래량은 5만4031건으로 집계됐다. 직전 4개월(2025년 7~10월) 4만5172건 대비 약 20% 증가한 수치다. 특...]]> 2026-04-10T12:17:01+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002014.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002014.html [땅집고] 국내 단일 재건축 사상 최대 규모인 서울 강남구 압구정 3구역에 현대건설이 단독으로 입찰했다. 재건축 업계에 따르면 압구정 3구역 조합은 10일 오후 12시 시공사 입찰을 진행했으며, 현대건설이 단독으로 입찰해 유찰됐다. 현대건설은 조합에 사업 제안서 제출을 완료하고, 입찰 보증금 전액 현금으로 완납한 것으로 확인됐다. 업계에서는 현대건설의 수의 계약을 확실시하고 있다. 현행법상 시공사 입찰에 2곳 미만의 업체가 참여하면 유찰되며, 2회 이상 유찰될 경우 조합이 단독 응찰 업체와 수의계약을 맺을 수 있다. 조합...]]> 2026-04-10T12:06:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001781.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001781.html [땅집고] GS건설은 10일 대전 유성구 용계동 267-3번지 일원에 들어서는 '도안자이 센텀리체'의 본격적인 분양에 나선다. 도안자이 센텀리체는 지하 2층~지상 최고 42층, 총 2293가구 규모로 이 중 1단지(26블록) 946가구, 2단지(30블록) 834가구를 합해 총 1780가구를 일반분양으로 공급한다. 타입별 평형은 1단지의 경우 전용면적별로 84㎡ 841가구, 99㎡ 105가구이고, 2단지는 84㎡ 626가구, 115㎡ 206가구, 134㎡P 2가구다 분양일정은 이달 20일 특별공급, 21일...]]> 2026-04-10T11:20:52+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001671.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001671.html 상대원2구역 시공사 교체 갈등 극한으로… ‘유혈 충돌’ 벌어졌다 해임 조합장, 11일 총회 강행군… DL이앤씨 “불법 총회 불허” 강경 맞대응 [땅집고] 경기 성남시 최대 재개발 단지인 ‘상대원2구역’ 현장이 시공권 사수를 둘러싼 진흙탕 싸움을 넘어 결국 인명 사고가 발생하는 파국으로 치달았다. 사고 경위를 두고 해임된 조합장과 시공사인 DL이앤씨의 주장이 정면으로 엇갈리며 진실공방이 격화되고 있다. ◇ “해임 조합장, 기습 침입ㆍ무단 점거” vs “DL이앤씨 요원, 무리하게 개입하다 사고” 10일 관련 업계에 따르면...]]> 2026-04-10T11:05:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001509.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001509.html [땅집고] 서울 용산구 이촌동 현대아파트를 리모델링하는 ‘이촌 르엘’ 특별공급 청약에 전체 1400여명의 청약자가 신청한 것으로 나타났다. 약 10억 원에 달하는 시세 차익 기대감과 용산구에서 3년 만에 공급되는 신축 단지라는 희소성이 흥행을 이끈 것으로 풀이된다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이촌르엘 10가구 특별공급에 1465명이 신청한 것으로 집계됐다. 경쟁률은 평균 146.5대 1 수준이다. 8가구가 배정된 다자녀 가구 유형 신청자가 1391명, 2가구를 모집한 노부모 부양 유형 신청자가 74명이었다. ☞유...]]> 2026-04-10T10:33:04+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001413.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001413.html [땅집고] 계룡그룹 KR산업이 경남 창원시 의창구 명곡 공공주택지구 B-1블록에 조성하는 ‘엘리프 창원’ 분양에 나선다. 엘리프 창원이 조성되는 명곡 공공주택지구는 공공택지로 분양가상한제가 적용되는 단지다. 전매제한은 1년이고 실거주 의무기간과 재당첨 제한이 없다. 엘리프 창원은 지하 2층~지상 최고 25층, 전용 76~84㎡ 총 349가구 규모로 조성한다. 전용면적별로는 76㎡A 174가구, 84㎡A 136가구, 84㎡B 39가구로 구성한다. 단지 인근에는 명도초, 창원중·고, 명곡고, 명지여고 등이 위치했다. 주변...]]> 2026-04-10T10:23:46+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001222.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001222.html 과천 무순위 6가구 재공급 당첨 시 시세차익 10억 기대 [땅집고] 경기 과천시에서 당첨 시 10억원 이상 시세 차익이 기대되는 무순위 청약 물량이 나온다. 한두 가구 수준에 그쳤던 기존 ‘줍줍’과 달리 6가구가 한꺼번에 풀리면서 청약 수요가 대거 몰릴 전망이다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 과천시 갈현동 ‘과천 디에트르 퍼스티지’는 부정 청약 등 불법 행위로 계약이 취소된 6가구를 재공급한다. 일반공급 5가구와 특별공급 1가구로 구성되며, 모두 전용면적 59㎡ 단일 타입이다. 특별공급 1가구는 노부모부양 유형...]]> 2026-04-10T09:54:29+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902116.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902116.html 맞춤형 특화 설계로 자산가 사로잡은 국내 브랜드 유통 마진·물류비 줄여 합리적 단가 확보 워너청담 등 하이엔드 단지 입점 [땅집고] 이달 초 방문한 인천 송도 국제신도시 ‘아너스 117’. 국내 최고가 회원권을 자랑하는 ‘잭니클라우스’ 골프클럽 내에 자리 잡은 고급 단독주택 단지다. 당초 골프 용지와 주거 용지를 함께 개발해 필지 형태로 분양했는데, 열흘이 채 되지 않은 시간에 완판될 정도로 자산가들 사이에서 수요가 높았던 곳이다. 배우 정준호도 단독주택을 소유하고 있는 것으로 알려져 있다. 대기업 오너와 자산가들이 각자...]]> 2026-04-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902043.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902043.html [땅집고] “이승건 비바리퍼블리카 대표가 푹 빠진 ‘헨리 조지’는 과연 누구?” 금융 어플리케이션 ‘토스’를 운영하는 비바리퍼블리카의 이승건(44) 대표가 본인이 만우절 공약으로 보유한 초고가 주택, ‘에테르노 청담’을 팔아 임직원 주거비를 지원하겠다고 선언했다. 이 같은 복지 선언과 함께 그는 “누구는 부동산으로 큰 수익을 올리고, 누구는 주거비 때문에 생존의 어려움에 서는 이 부조리에 대해 큰 문제의식이 있었다"면서 19세기 경제학자 헨리 조지의 '진보와 빈곤'(progress and poverty)이라는 책에서 큰 영...]]> 2026-04-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902153.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902153.html [건설사 기상도] 롯데건설 3년 연속 실적 하락세…‘개발맨’ 오일근 체제로 디벨로퍼 도약 꿈꾸나 [땅집고] 롯데건설이 3년 연속 하락한 경영 성적표를 받아들었다. 최근 공시한 지난해 실적을 들여다 본 결과 영업이익이 1054억원으로 2년 전 대비 반토막 난 데다가, 영업활동을 통한 현금 흐름은 -6242억원으로 역대급 적자를 기록했다. 업계에서는 지난해 11월 취임한 오일근 대표(부사장)가 턴어라운드(실적 반등)를 이끌어낼 수 있을지 관심이 쏠린다. 그동안 오 대표가 롯데그룹에서 ‘개발맨’으로 활약한 점을 고려하면, 그의 ...]]> 2026-04-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040903827.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040903827.html LH, 6개월째 수장 공백? 現정부, 내부 출신 인사 ‘전원 반려’ 장기 공백에 사업 차질 우려 [땅집고] 한국토지주택공사(LH)가 신임 사장 재공모에 나섰지만 수장 공백 사태는 어느덧 6개월에 육박한다. 통상 2~3개월이면 마무리되는 인선 절차가 반년 가까이 길어지면서 공기업 운영 차질 우려도 커지고 있다. 특히 현 정부가 내부 출신 배제 기조를 사실상 유지하면서 이번 인선은 향후 정책 방향을 가늠할 시험대가 될 전망이다. ◇ 정부 반려에 인선 원점…“내부 출신 후보 배제” LH는 오는 16일까지 신임 사장 재...]]> 2026-04-09T17:53:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040903702.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040903702.html [땅집고] “(사기를 당한 뒤 너무 힘들어서) 한강은 뛰어들 생각만 했는데…” 헬스장을 차렸다가 사기를 당해 15억원 피해를 봤던 양치승 헬스트레이너가 최근 입주한 ‘청담 르엘’ 아파트에서 새 삶을 시작한 소식이 알려졌다. 올해 국민평형인 84㎡(34평) 입주권이 최고 67억원에 팔린 한강변 초고가 아파트다. ☞관련 기사: 한 푼도 못받고 헬스장 쫓겨나는 양치승…"너무 황당한등기부 확인만 했어도" 최근 온라인 부동산 커뮤니티에선 서울 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 아파트 단지 내 커뮤니티 시설 출입구에 양치승 트레...]]> 2026-04-09T17:41:50+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902881.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902881.html 강남·서초는 고밀 개발 진행 북촌은 높이 완화로 경관 보존 정비 병행 [땅집고] 서울 강남구 테헤란로 중심부 유휴부지에 지상 15층 규모의 업무시설이 들어서는 등 강남 일대 고밀 개발이 본격화된다. 북촌에서는 높이 완화를 통한 정비 사업이 진행된다. 서울시는 지난 7일 제1차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회를 열고 ‘역삼동 700-2번지 테헤란로 지구단위계획구역 기반시설 등 충분 여부 검토 심의안’을 조건부 가결했다고 밝혔다. 대상지는 테헤란로 중심부에 위치한 언주로변 노선상업지역으로, 2023년 기존 건물을 철거한...]]> 2026-04-09T15:13:19+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902679.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902679.html [땅집고] “이제 작은 집 사는 놈은 내 집에서도 돈 내고 주차하라는 뜻?” 최근 온라인 커뮤니티에 ‘1800가구 신축 아파트 주차규정 근황’이라는 제목이 붙은 공고문이 화제다. 아파트 입주자대표회장 명의로 올해 3월 24일자로 제시된 이 공고문에는 ‘우리 아파트 주차 관리 규정을 제정하고자 하오니, 아래의 내용을 참고하시어 이의가 있으신 입주자께서는 관리사무소로 연락주기 바란다’고 적혀 있다. 안내문 밑에 첨부된 표를 보니 아파트 주택형별로 주차료를 산정해둔 모습이 눈에 띈다. 이 단지에는 총 4가지 주택형이 있다....]]> 2026-04-09T15:04:55+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902448.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902448.html ▲ 김현복씨 별세, 김지혜·지영(Sayart&글로벌엔터 대표)·지은씨 부친상, 이강희·임종호(제이슨임·KPI뉴스 아트전문기자)·변정석씨 장인상, 이재호·배승우씨 조부상 = 쉴낙원김포장례식장 2호실, 발인 10일 9시, 장지 인천가족공원. 031-449-1009 ]]> 2026-04-09T13:49:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902431.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902431.html 강남 약세 속 외곽 강세, 강서 소형 아파트 신고가 거래 증가 전세난 영향, 외곽 중소형 아파트로 매수 수요 이동 [땅집고] 30~40억원에 달하는 서울 강남권 고가 아파트 가격이 큰 폭으로 하락하는 가운데 외곽 지역에서는 서울 평균 매매가격인 15억원을 밑도는 중소형 아파트를 중심으로 오히려 신고가 거래가 잇따르고 있다. 특히 서울에서 가장 서쪽 입지라 외곽 중 외곽으로 통하던 강서구에 매수세가 유입되면서 집값 상승 흐름이 두드러지는 추세다. KB부동산에 따르면 지난달 7일부터 이달 5일까지(신고일 기준) 서울 아파트 ...]]> 2026-04-10T11:52:22+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902183.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902183.html AI 기반 경매 플랫폼 적극 활용 초보자에게 꼭 맞는 물건 추천 적정 낙찰가, 수익성까지 제시 [땅집고] 최근 부동산 시장 침체와 각종 규제로 속칭 ‘불황기 재테크의 꽃’으로 불리는 경매 시장을 찾는 수요자가 빠르게 늘고 있다. 경매 시장엔 싸고 좋은 물건이 많지만 초보자가 투자하기엔 왠지 불안하고 진입 장벽도 높아보이는 것도 사실이다. 이런 고민을 덜어주기 위해 땅집고옥션이 오는 5월19일 ‘왕초보 부자 만들기 경매 스쿨’ 과정을 처음 선보인다. 국내 1등 부동산 미디어 땅집고와 함께 경매 경력 20여년 1타 강...]]> 2026-04-10T10:01:04+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902024.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040902024.html [땅집고] 대우건설은 정원주 회장이 방한 중인 세계적인 건축가 도미니크 페로와 만나 국내외 주거 및 도시개발 사업을 위한 협력 방안을 논의했다고 9일 밝혔다. 두 사람의 만남은 전날인 8일 면담과 오찬을 겸해 이뤄졌다. 이날 자리에서 정 회장과 도미니크 페로는 양국이 공통으로 직면한 주거문제에 대해 이야기를 나눴다. 정 회장이 "한국은 청년층을 중심으로 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있으나 양질의 주거 공급이 이를 따라가지 못하고 있다"고 진단하자, 도미니크 페로 역시 "파리를 포함한 프랑스 전역에서도 청년들의 주거 부족 현상...]]> 2026-04-09T11:31:46+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040901975.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040901975.html 해킹에 울고, 부동산 분양에 웃었다 KT 본업은 흔들, 실적은 최대 [땅집고] 정부가 가계부채 관리를 위해 국민들에게 ‘부동산과의 절연’을 선언한 가운데, 정작 국가 기간통신망을 책임지는 KT는 본업인 통신업에서 대형 해킹 사고를 내고도 부동산 분양 수익으로 ‘역대급’ 실적 잔치를 벌이고 있어 논란이 예상된다. ☞유튜브로 매출2배 만든다…땅집고와 함께 부동산 유튜브로 돈벌기 ◇지난해 매출 역대 최대 실적 KT는 지난해 연결 기준 매출 28조2442억원, 영업이익 2조4691억원을 기록했다. 매출은 전년 대비 6.9...]]> 2026-04-09T11:23:31+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040901835.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040901835.html [붇이슈] SK하이닉스의 역대급 성과급, 집값에 어떤 영향 미쳤을까 [땅집고] “SK하이닉스 직원들이 8억대 성과급 받는다고 해서 이천 하이닉스 근처 아파트 가격이 오르지는 않았습니다. 오히려 통근버스가 다니면서, 학군이 더 좋은 ‘이 지역’ 아파트를 많이 매수한다고 하네요.” 이달 삼성전자가 2026년도 1분기 영업이익으로 57조2000억원을 벌어들여, 지난해 같은 기간 대비 755% 증가한 실적을 냈다고 공시했다. 1분기가 3개월, 일수로는 약 90일이란 점을 고려하면 삼성전자가 하루에만 6335억원에 달하는 영업이익을...]]> 2026-04-09T10:57:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040901750.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040901750.html ‘두산위브 더센트럴 서울’ 25가구 무순위 청약 신분당선 연장 노선, 2029년 개통 목표 [땅집고] 두산건설은 수원시 장안구 일대에 조성하는 ‘두산위브 더센트럴 수원’의 무순위 청약을 오는 14일 진행한다고 밝혔다. 이번 공급은 일반분양 275가구 가운데 정당계약과 예비당첨자 계약 이후 남은 25가구를 대상으로 한다. 앞선 청약에서 두 자릿수 경쟁률을 기록했던 단지여서 무순위 청약에도 수요가 몰릴 가능성이 크다는 평가다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동, 총 556가구 규모다. 앞서 지난 3월 진행된 1...]]> 2026-04-09T10:42:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040901308.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040901308.html [땅집고] 이른바 ‘17억 로또’ 분양 단지로 불렸던 서울 서초구 ‘아크로 드 서초’에서 올해 첫 청약 가점 만점자가 나왔다. 1순위 청약에서 경쟁률 1099대 1로 역대 최고를 기록한 데 이어 가점 만점자까지 나오면서 로또 아파트다운 인기를 증명했다는 평가다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘아크로 드 서초’ 청약 결과 2가구를 모집한 59㎡ C타입 주택 당첨 가점이 최고·최저 모두 84점인 것으로 집계됐다. 이 주택형에 청약한 가점 만점자 2명이 모두 당첨을 거머쥔 것이다. 청약 단지에서 가점 만점자가 나온...]]> 2026-04-09T10:51:53+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040901214.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/09/2026040901214.html [땅집고] 부동산 미디어 땅집고가 국내 최초로 ‘부동산 유튜버 엑셀러레이팅 스쿨’을 선보인다. 유튜브 기반 부동산 전문가를 육성하는 인큐베이팅 프로그램이다. 교육 종료 후에도 수강생의 비즈니스에 도움이 되도록 지원하는 애프터 케어 서비스를 제공한다. 이번 과정의 핵심은 명확하다. 수강생을 유튜브 채널 운영자가 아니라 실제 수익을 창출하고 영향력을 확대할 수 있는 ‘부동산 전문가’로 만들어 내는 것. 이를 위해 교육 기간에 콘텐츠 기획부터 촬영·편집, 브랜딩 전략까지 전 과정을 밀착 코칭하고, 결과물까지 직접 만들도록 설계했다...]]> 2026-04-10T09:14:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040804078.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040804078.html ‘잠재 부실’ 자산 58.7조원·77%가 기업대출 자본 적정성 규제 영향, 시중 은행 중 최대 기업금융 늘려야 기준 충족 ‘아이러니’ [땅집고] 신한은행이 4대 시중 은행 중 가장 큰 규모의 잠재 부실 자산을 보유하고 있어 생산적 금융 확대에 부담으로 작용할 것으로 보인다. 하지만 새로운 자본 적정성 규제를 적용받게 되면서 기업 금융을 늘릴 수밖에 없는 상황에 처했다. 금융업권에 따르면, 신한은행은 최근 조직개편과 대형 MOU를 통해 ‘생산적 금융’ 확대에 힘을 쏟고있다. 그 배경에는 타 시중은행 대비 취약한 자산 건전성 ...]]> 2026-04-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803487.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803487.html [건설사 기상도] GS건설, 허창수→허윤홍 본격 세대 교체와 함께 역대급 성과 파티 [땅집고] 지난해 GS건설이 4300억원대 영업이익을 남기면서 전년 실적 대비 50% 초과 성장세를 기록했다. 성과급이 터지면서 허윤홍 대표이사 사장 상여금으로만 6억5000만원이 지급됐고, 임직원 평균 연봉도 13% 수직상승했다. 올해 GS건설이 24년 만에 허윤홍 회장 체제에서 아들인 허윤홍 대표 체제로 전환한 시점이라 ‘시작이 좋다’는 평가다. 지난 3월 금융감독원 전자공시시스템에 등록된 사업보고서에 따르면 GS건설은 2025...]]> 2026-04-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803388.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803388.html 9호선 품은 남양주 왕숙2지구 LH, A3블록 686가구 공급 [땅집고] 3기 신도시 중 가장 높은 관심을 받았던 남양주 왕숙2지구 A3블록이 마침내 본청약 일정에 돌입했다. 지난 사전청약 당시 기록적인 경쟁률을 보였던 만큼, 이번 본청약 역시 내 집 마련을 노리는 실수요자들의 치열한 각축전이 예상된다. 한국토지주택공사(LH)는 이달 남양주 왕숙2지구 A3블록 공공분양 아파트 686가구에 대한 본청약을 진행한다. 해당 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동 규모로 조성되며 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된다. 시...]]> 2026-04-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803338.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803338.html [땅집고] “예전에 역대급 분양 사기라고 유명했던 5000가구짜리 고양 아파트, 아직도 16년째 등기조차 못하고 있대요. ” 정부의 고강도 부동산 규제책에 내 집 마련 막차 수요가 폭증하고 있다. 서울 및 수도권 핵심 단지마다 집값이 오르며 최고가를 경신하고 있는 가운데, 집값이 최고점 대비 되레 떨어진 아파트가 있어 눈길을 끈다. 경기 고양시 덕이동에 있는 ‘하이파크시티’다. 2011년 1~5단지를 합해 총 5159가구가 한꺼번에 입주해 당시 ‘수도권 미니신도시’로 주목받았던 곳이다. ‘하이파크시티’ 1단지 전용 84...]]> 2026-04-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803575.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803575.html 서초동 지상 2층 단독주택 58억에 4회차 입찰 입지 좋지만 작년에 2회 유찰…권리관계 복잡 강남서 대지 100평 경매 물건 드물어 관심 [땅집고] 감정가보다 20억원 가까이 낮은 가격에도 주인을 찾지 못했던 서울 서초동 한복판 단독주택이 8개월 여만에 다시 경매에 나와 관심을 끌고 있다. 7일 땅집고옥션(▶바로가기)에 따르면 서초구 서초동 1603-53 서초우성빌리지 단지 내 건물면적 344.6㎡(104평), 대지면적 328㎡(약 99평) 단독주택이 오는 5월 7일 4회차 입찰을 진행한다. 감정가는 58억1631만원이며...]]> 2026-04-08T16:42:52+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803316.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803316.html 21가구 모집에 2131건 청약…평균 경쟁률 101.5대 1 [땅집고] 대구 수성구에 공급하는 ‘범어역 파크드림 디아르’가 평균 청약 경쟁률 101.5대 1을 기록하며 전 타입이 마감됐다. 이는 대구에서 부동산 호황기였던 2021년 이후 약 5년 만에 나온 최고 청약 경쟁률이다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7일 진행한 ‘범어역 파크드림 디아르’ 1순위 청약에서 21가구 모집에 2131명이 신청해 평균 101.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 주택형별로는 84㎡ A타입이 339대 1로 가장 높았고, 74㎡는 78....]]> 2026-04-08T16:05:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803061.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040803061.html 계약기간 남았는데…“집 팔아야 하니 나가라” 임차인, 수천만원 손해 하소연 계약 갱신 청구권 쓸 수 있을까 [땅집고] “계약 기간이 남아 있는데 갑자기 나가달라고 하니 황당해요. 안 나가면 거래가 안 된다고 압박하는데, 결국 손해는 세입자가 떠안는 구조예요. 그 사이 월세도 올라서 50만원을 더 주고 들어가야하니 답답하죠” 최근 임대기간이 많이 남은 상황에서 임차인에게 이사비를 주고 내쫓는 형태의 사례가 늘고 있다. 최근 국내 부동산 커뮤니티 ‘부동산스터디’에는 집주인의 갑작스러운 퇴거 요구로 곤란을 겪고 있다는 임차인의 글이...]]> 2026-04-08T15:32:28+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040802751.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040802751.html 개포 경우현 통합재건축 ‘청신호’…내주 강남구청 승인 신청 연내 조합 설립·내년 초 시공사 선정 목표 [땅집고] 서울 강남구 개포동 재건축의 마지막 퍼즐로 불리는 ‘경우현’(경남1·2차, 우성3차, 현대1차) 통합재건축이 재건축 추진위원회 구성 동의율 50%를 확보하며 사업에 속도를 내고 있다. 준공 시 최고 49층, 2300여 가구 규모의 대단지로 탈바꿈하며, 개포동의 차기 대장 아파트로 거듭날 전망이다. 8일 경우현 예비 재건축추진위원회(예추위)에 따르면, 지난달 13일부터 진행한 추진위 구성 동의 투표 결과 현재까...]]> 2026-04-08T14:33:36+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040802519.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040802519.html 204가구 모집에 6377건 청약…평균 경쟁률 31.22대 1 [땅집고] 인천 서구 불로동 ‘검단호수공원역 파라곤’이 평균 청약 경쟁률 31.26대 1을 기록하며 전 타입이 마감됐다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7일 진행한 ‘검단호수공원역 파라곤’ 1순위 청약에서 204가구 모집에 6377명이 신청해 평균 31.26대 1의 경쟁률을 기록했다. 주택형별로는 전용면적 84㎡ B타입이 34.11대 1로 가장 높았고, 84㎡ A타입도 28.67대 1의 경쟁률을 보였다. 지난 6일 진행한 특별공급에서도 365가구 ...]]> 2026-04-08T14:53:29+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040801479.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040801479.html 케어닥, 용인 분양형 노인복지주택 위탁운영 남판교 더힐, 다음달 입주자 모집 모집 전용 59~99㎡, 총 892가구 [땅집고] 시니어 케어 종합기업 케어닥의 시니어 하우징 전문 운영사 케어오퍼레이션이 국내 마지막 분양형 실버타운의 위탁 운영을 맡는다. 케어오퍼레이션은 시행사 시원과 경기 용인시에 위치한 노인복지주택 ‘남판교 더 힐’의 총괄 위탁 운영 예정사로 참여하는 업무협약(MOU)을 체결했다고 7일 밝혔다. 남판교 더 힐은 시원이 개발하는 분양형 실버타운이다. 현재 국내법상 마지막으로 공급하는 분양형 실버타운이다. ...]]> 2026-04-08T10:15:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040801334.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/08/2026040801334.html 비거주 1주택자 중 ‘학군지 수요’도 투기꾼 취급? 앞으로 시장에 세가지 충격 닥칠 것 장특공제 제외로 세 부담 증가, 전세시장 불안 마지막 교육 사다리 완전히 끊길 우려까지 [땅집고] “한국 사회에서 교육은 자녀 세대의 삶을 바꿔볼 수 있는 사실상 마지막 사다리인데… 이재명 정부 부동산 규제로, 이제 학군지 못 갈 수도 있습니다....]]> 2026-04-08T11:03:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040702864.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040702864.html 비접촉 레이더 센서 ‘바이탈프레임’ 도입 침실·화장실까지 모니터링 사생활 보호 기술 주목 [땅집고] 최근 시니어 돌봄 분야에서 비접촉 센서 기반 모니터링 기술의 도입을 확대하는 분위기다. 피지컬 AI주거 플랫폼 기업 홈플릭스(HomeFlix)는 유당마을(빛과소금유당케어홈), 효벤트(동탄재활요양원), 봄마을(미오림복지재단)과 디지털 기반 돌봄 환경 조성에 나선다. 이번 협약(MOU)은 ‘스마트 시니어 주거 환경 조성’을 주제로 시니어 시설 내 안전 관리와 사생활 보호를 고려한 비접촉 모니터링 시스템 도입을 골자로 한다. ...]]> 2026-04-08T09:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040703296.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040703296.html 범죄·고물가 겹쳤다…‘가성비 휴양지’ 기반 붕괴 한국인 빠지자 직격탄…동남아 관광시장 균열 일본·베트남으로 이동…관광 지형 재편 본격화 [땅집고] 한때 한국인이 가장 많이 찾던 해외 관광 대국 태국·필리핀이 관광 수요 급감으로 휘청이고 있다. 강력 범죄 증가와 가격 경쟁력 약화가 겹치면서 ‘가깝고 저렴한 휴양지’라는 강점이 희석되면서다. 여기에 최근 중동 지역 긴장 고조로 항공유 비용이 상승하고 항공편이 줄어들면서 여행객 감소세는 더욱 심화할 것이라는 전망이 나온다. 야놀자리서치에 따르면 지난해 태국과 필리핀을 찾은 관광객 수...]]> 2026-04-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040703314.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040703314.html 건설 떼고 반도체 입은 SK에코플랜트 영업익 3159억원…전년比 40% 성장 장동현 사내이사 연임 속 IPO 지연은 과제 [땅집고] SK에코플랜트가 ‘건설사’ 이미지를 벗고 인공지능(AI)·반도체 인프라 기업으로 체질 전환에 속도를 내고 있다. SK하이닉스의 반도체 공장 증설 호재를 실적으로 연결하며 지난해 매출과 영업이익은 모두 전년 대비 40%나 끌어올렸다. 실적은 이미 변화의 방향을 반영하고 있지만, 기업공개(IPO) 지연이라는 숙제는 여전히 남아 있다. ☞유튜브로 매출2배 만든다…땅집고와 함께 부동산 유튜브로 돈벌...]]> 2026-04-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040703492.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040703492.html 서울 오피스텔 매매지수 최고지…중대형 아파텔 신고가 행진 아파트 전세난·토지거래허가제 제외에 ‘풍선효과’ [땅집고] 2년 넘게 급격한 내리막길을 걸었던 중대형 오피스텔 가격이 다시 변곡점을 맞아 급상승 조짐을 보이고 있다. 부동산 폭등기 때보다 매매가격지수가 더 치솟고 있다. 현 정부 들어 부동산 규제를 강화하자 아파트 전세 매물이 감소하고 전셋값이 크게 오르면서 아파트 대체재로서의 풍선효과가 나타나고 있다는 분석이다. 업계에서는 당분간 아파트를 대체할 수 있는 중대형 오피스텔인 이른바 아파텔(아파트+오피스텔) 상승세가 이...]]> 2026-04-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040703544.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040703544.html 고양시 평균연령 17년 새 10세↑ 50대가 인구 중심축 노후 아파트·인프라 한계에 젊은층 유입 둔화 [땅집고] 신도시가 구도시가 됐다. 1기 신도시 중 하나인 일산신도시를 포함하고 있는 경기 고양시가 빠르게 ‘중장년 도시’로 변모하고 있다. 인구 규모는 정점을 찍은 뒤 감소세로 돌아섰고, 나이 구조는 그보다 더 가파르게 늙어가고 있다. 고양시의 평균 연령이 17년 사이 10살 가까이 증가했다. 최다 인구 연령은 54세로 집계됐다. 부동산 유튜버 뭐가 어려워?…조회수 펑펑 터지는 1·2·3노하우 전수 ◇고양시, 인...]]> 2026-04-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040703620.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040703620.html 시니어 시장 규모 2년새 13조 증가 고령화 가속화에 ‘시니어 레지던스’ 선호 높아져 한남·은평·노원에서도 공급 이어져 [땅집고] 최근 부동산 시장은 시니어 레지던스가 화두다. 높은 구매력을 가진 시니어세대들이 주요 수요층으로 자리 잡으면서 시장이 재편되고 있다. 지난해 10월 입주를 시작한 서울 강서구 마곡지구에 공급된 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’는 올해 3월 기준 계약 완판을 달성했다. 7일 보건복지부와 한국보건산업진흥원에 따르면 2015년 고령친화산업시장 규모는 67조원에서 2021년 72조3000억원으로 상승했...]]> 2026-04-08T09:01:17+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040702993.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040702993.html HDC 떼고 ‘IPARK’로 전면 리브랜딩 추진 정경구 단독대표 체제 전환…이사회도 개편 [땅집고] IPARK현대산업개발(옛 HDC현대산업개발)이 단독대표 체제로 전환하고 ‘IPARK’(아이파크) 브랜드를 전면에 내세운 리브랜딩에 나섰다. 또 사명 변경과 이사회 개편까지 단행하며 경영 체질 개선에 속도를 내는 모습이다. IPARK현대산업개발은 최근 조태제 대표이사가 사임함에 따라 정경구 단독대표 체제로 전환했다고 6일 밝혔다. 두 사람은 지난해 3월부터 각자대표 체제를 유지해왔다. 정 대표는 최고경영책임자(CEO)를, 조...]]> 2026-04-07T16:16:14+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040702882.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040702882.html ‘연예인 집도 빗물 샌다’, 인테리어 피해 소비자 상담만 연 5000건 육박 불투명한 계약서 쓰면 ‘자재 바꿔치기’ 당해도 패소 [땅집고] “비가 오면 물이 새는데, 그걸 배변 패드로 막고 있어요. 배변 패드가 물을 잘 흡수하더라고요. 인테리어 하자 때문에 너무 시달려서 어디서부터 얘기해야 할지도 모르겠네요.” 배우 김사랑(48)이 인테리어 사기 피해 사실을 털어놓놔 온라인 상에서 화제가 됐다. 지난달 31일 김사랑은 자신의 유튜브 채널 ‘김사랑 sa rang‘을 통해 시공 불량과 업체 잠적으로 피해를 입은 전원주택 내부...]]> 2026-04-07T16:00:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040702342.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040702342.html Z세대 쇼핑몰 문화 부활 오프라인 구매 비중 60% 넘어 미국 소매점 공실률 4.4%로 역대 최저 [땅집고] 쇼핑과 웰니스에 지갑을 여는 Z세대(1990년대 중반~2010년대 초반 출생)가 미국 상업용 부동산 시장의 흐름을 바꾸고 있다. 온라인 중심으로 재편되던 리테일 시장이 다시 오프라인으로 이동하면서 미국 소매점 공실률은 역대 최저 수준까지 떨어졌다. 경험과 건강을 중시하는 이들이 오프라인 매장으로 쏟아져 나온 결과다. ☞가방만 갖고 오세요…가전·가구100% 완비! 넷플릭스도 선택한 내집같이 편한 ‘블루그라운드’ ...]]> 2026-04-07T14:17:03+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040701055.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040701055.html 착공 22년만에 난항 끝에 롯데건설이 공사 최종 완료 인근 개발과 맞물려 창동역 일대 상업·업무 중심지로 [땅집고] 철근과 콘크리트 구조물이 드러난 채 10년 넘게 방치됐던 창동민자역사가 쇼핑·문화·여가·업무 등의 기능을 갖춘 대규모 복합시설로 탈바꿈했다. 2004년 착공 후 공사 중단과 장기 표류를 거듭한 끝에 약 22년 만에 준공된 것이다. 롯데건설은 지난달 30일 서울 도봉구 지하철 1호선 창동역 상부를 개발한 창동민자역사의 공사를 완료했다고 6일 밝혔다. 창동민자역사는 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 8만7...]]> 2026-04-07T13:35:53+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040700936.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/07/2026040700936.html [권강수의 상가투자 꿀팁] 매출은 동선에서 결정된다…상가 흥망 가르는 결정적 변수 번듯한데 장사는 안 된다 상가 망치는 보이지 않는 함정 주차장·엘리베이터 확인해 고객 동선·편의성 따져야 [땅집고] 건물도 번듯하고 음식도 맛있는데 왜 장사가 안 될까. 아무리 인테리어가 화려하고 메뉴가 훌륭해도 고객이 재방문을 하지 않겠다고 결심하는 순간은 따로 있다. 손님 입장에서 보면 답은 의외로 단순하다. 차를 세울 곳이 없거나, 엘리베이터를 찾기 어렵거나, 기다리는 시간이 길면 그 건물은 다시 찾지 않는다. 점포 안으로 들어가기 전...]]> 2026-04-07T09:08:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/06/2026040603525.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/06/2026040603525.html GTX-A 직결되면, 운정중앙~삼성역 20분대 삼성역 연결로 반쪽 개통 해소 강남 접근성 본격 개선 [땅집고] “과거엔 파주에서 지하철 타고 서울로 나가면 30분을 가도 고양시를 못 벗어났는데, 조만간 광역급행철도를 타면 30분 내로 강남까지 갈 수 있다니 실감이 안 납니다.” (이건호 파주 동패동 주민) 삼성역 정차가 가능한 수도권광역급행철도(GTX)-A 전 구간 직결 운행이 내년 하반기 가시권에 들어오면서 파주 일대가 들썩이고 있다. 상대적으로 철도 교통이 열악했던 수도권 서북부 일대 주민들은 서울역까지 선(先) 개통...]]> 2026-04-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/06/2026040603423.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/06/2026040603423.html 인천 주안 센트럴 파라곤 입주 결국 연기 1321가구 대단지 입주 차질 시공사 “4월 말 입주 목표” [땅집고] 공사 중단과 하자문제 등으로 시끄러웠던 인천 미추홀구 주안동 ‘주안 센트럴 파라곤’ 아파트가 끝낸 정상 입주 약속마저 지키지 못했다. 공사는 사실상 끝났지만 행정 절차가 늦어져 당초 약속한 3월말 입주 시기를 넘긴 것. 일부 수분양자들은 분양계약 해지를 요구하고 있다. 6일 정비업계에 따르면 라인건설이 시공한 주안 센트럴 파라곤은 지난 3월 말 입주를 목표로 했지만, 지난달 31일까지 관할 구청의 사용승인을 받...]]> 2026-04-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/06/2026040603453.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/06/2026040603453.html 문재인 대통령 임대주택 비판하던 국힘 돌연 6.3 지방선거 1호 공약이 반값 전세 보수정당이 포퓰리즘 정책으로 전환하나 [땅집고] 보수 정당을 자임하는 ‘국민의힘’이 내놓은 6·3 지방선거 1호 공약이 '수도권 반값 전세 추진'이다. 장동혁 대표는 최근 간담회를 갖고 "주변 가격의 50%로 장기전세주택을 공급하는 반값 전세를 먼저 서울시에서 추진하고, 이른 시일 안에 이를 수도권 전역으로 확대하겠다"며 '반값 전세' 공약을 발표했다. . 그럴만한 가치가 있는 공약일까. 주거문제 해결이 아니라 오히려 보수정당의 정체성을...]]> 2026-04-07T06:00:00+09:00