https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Tue, 3 Nov 2026 14:27:19 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301942.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301942.html [땅집고] 이재명 대통령의 부동산 고점 경고 이후 시장에서 자취를 감췄던 대표적 하락론자(폭락론자)들이 다시 목소리를 높이고 있다. 전문가들이 최근 고점 경고와 함께 “30~40% 떨어진 급매물이 쏟아질 것”이라며 장기 하락장 진입을 경고하고 나섰다. 문재인 정부에서 목소리를 높였던 부동산 폭락론자들은 집값이 지속적으로 치솟으면서 사실상 시장에서 퇴출됐다. 이재명 대통령 취임 초기 부동산 폭락론을 다시 들고 나왔지만, 집값이 다시 폭락하자 상당수는 공급부족론으로 방향을 틀었지만, 최근 강남권을 중심으로 집값이 하락세를 보이자...]]> 2026-11-03T14:27:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301860.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301860.html [땅집고] 서울 송파구 가락동 대단지 ‘헬리오시티’에서 전용면적 39㎡(약 12평) 아파트가 20억원을 넘는 가격에 거래됐다. 불과 7년 전만 해도 같은 돈으로 잠실의 40평대 아파트를 살 수 있었지만, 이제는 초소형 아파트를 사는 데도 20억원이 필요한 시대가 됐다. 집값 상승과 대출 규제가 맞물리면서 중대형 아파트를 포기한 수요자들이 상대적으로 가격이 낮은 소형으로 몰리고 있다는 분석이 나온다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 가락동 헬리오시티 전용 39㎡(약 12평)는 지난 8월 30일 20억3...]]> 2026-11-03T14:09:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301051.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301051.html [땅집고] 이른바 ‘준(俊) 강남’으로 통하는 과천시에서 나온 10억원 로또 청약 아파트가 평균 경쟁률 1632대 1을 기록했다. 공급 물량이 단 2가구 뿐인 데다 과천시 거주자만 청약 가능해 문턱이 높았지만, 약 2년 전 분양가로 공급해 당첨시 시세 대비 10억원대 차익이 기대되면서 청약 접수자가 몰린 것이다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 과천시 지식정보타운 일대 ‘과천 디에트르 퍼스티지’가 전날 불법행위 재공급 절차에 따라 59 2가구에 대한 청약을 받은 결과, 3264명이 신청하면서 평균 경쟁률이 1632...]]> 2026-11-03T10:10:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301033.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301033.html [땅집고] 서울 동북권 주민들의 숙원 사업인 경전철 동북선 개통이 또다시 미뤄질 전망이다. 아파트 밀집지역의 발파에 따른 소음·진동 민원과 공법 변경 등으로 공기가 늘어나면서 2028년 8월로 개통 시기가 늦춰지게 됐다. 당초 2025년 개통을 목표로 추진됐으나 2027년 11월로 연기된 데 이어, 다시 1년 가까이 공기가 연장되는 셈이다. 전체 공정률이 80%를 넘어섰지만 개통까지는 약 9개월을 더 기다려야 하는 셈이다. ☞강남에서 한 달 살 집 얼마일까? 단기임대 매물 확인하기 3일 서울시 및 관련 업계에 따르면,...]]> 2026-11-03T10:58:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110300986.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110300986.html [땅집고] "지금 정비사업으로 공급 대책이 나올 수 있는 건 용도지역을 바꿔 용적률을 계속 높여왔기 때문이다. 30년 뒤에 이걸 또 반복할 수 있을까. 불가능하다고 본다." 마강래 중앙대 도시계획부동산학과 교수는 땅집고TV 인터뷰에서 "대부분의 부동산 전문가들이 공급밖에 대책이 없다고 하지만, 그건 단기 대책"이라며 이렇게 말했다. 그는 서울 집값이 잡히지 않는 근본 원인으로 수도권 쏠림을 꼽으며 택 수요를 지방으로 분산할 구체적인 방법을 내놨다. ☞관련기사: "GTX로는 집값 못 잡아"…공급 늘려도집값 계속 오르는 ...]]> 2026-11-03T09:50:04+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100360.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100360.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 9~12일 입찰을 진행하는 수도권 빌라 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 안산시 상록구 월피동 '광덕산숲속타운' 5층(전용 47.4㎡·2025타...]]> 2026-11-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202845.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202845.html [땅집고] 아버지가 시가 15억원 상당의 상가 건물을 포함한 전 재산을 사실혼 배우자에게 물려주겠다는 유언을 남기고 사망했다. 유언장에서 제외된 친자녀들은 최소한의 상속분이라도 돌려받을 수 있을까. 법적으로 사실혼 배우자는 상속권이 없지만 유언에 따라 재산을 받을 수 있다. 다만 자녀들은 유류분 청구를 통해 일정 금액을 돌려받을 수 있어 부동산을 둘러싼 상속 분쟁으로 번질 가능성이 있다. ◇'어머니'라 모셨는데…15억 상가 새엄마 몫으로 YTN 라디오 '조인섭 변호사의 상담소'에는 아버지가 사실혼 배우자에게 전 재산을 넘...]]> 2026-11-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202830.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202830.html [땅집고] 해외 대형 원전 사업과 국내 대표 국책사업에 동시에 참여해 온 대우건설이 잇따른 난관에 부딪혔다. 한국수력원자력(한수원)과 함께 수주한 체코 두코바니 원전 사업은 시공계약 협상이 결렬됐고, 국내에서는 주간사로 참여한 가덕도신공항 부지 조성 공사의 착공 일정이 불투명해졌다. 해외 원전에서는 8년 공조 체제가 무너졌고, 국내 대형 토목에서는 공사비 마찰과 참여사 이탈이라는 이중고를 겪는 모양새다. 두 사업 모두 대우건설이 주도적으로 참여해 온 대형 프로젝트라는 점에서 부담이 적지 않다. 특히 체코 원전은 한국형 원전의...]]> 2026-11-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202825.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202825.html [땅집고] 고려아연이 영풍·MBK파트너스 연합의 주식 공개매수에 맞서 시가보다 높은 가격에 자기주식 공개매수에 나선 것은 합법적 경영판단으로 회사에 손해를 끼친 행위가 아니라는 법원의 판결이 나왔다. 고려아연은 기업의 성장과 발전을 위협하는 영풍·MBK 측의 적대적 M&A에 단호하게 대응하겠다고 입장을 밝혔다. 서울중앙지법 민사30부(재판장 김석범 부장판사)는 지난달 22일 영풍이 최윤범 회장 등 고려아연 이사 10명을 상대로 낸 주주대표소송(2024가합107981)에서 원고 청구를 모두 기각했다. 영풍은 앞서 고려아...]]> 2026-11-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202811.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202811.html [땅집고] 경기 성남시 수정구 산성동에서 3487가구 규모 재개발 사업을 추진하는 조합장이 조경업체 선정을 대가로 5000만원의 뇌물을 받은 혐의로 징역 6년을 선고받았다. 대우건설·GS건설·SK에코플랜트 등 대형 건설사 컨소시엄이 시공에 참여한 대규모 정비사업에서 조합장 비리가 드러난 것이다. ☞AI로 읽고, 분석하고, 결정하는 부동산 개발 2일 법조계에 따르면 수원지법 성남지원 형사2부(부장판사 김세현)는 지난달 29일 특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률상 뇌물 및 도시 및 주거환경정비법 위반 혐의로 기소된 산성구역 ...]]> 2026-11-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202724.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202724.html [땅집고] “‘나인원한남’요? 서울 사통팔달 입지에 쾌적하고 보안도 좋지만, 바로 옆 부영 부지 때문에 모기가 창궐하고…” 국내 대표 초고가 아파트 단지로 꼽히는 ‘나인원한남’. 서울 용산구 한남동에 2019년 입주한 최고 9층, 9개동, 총 341가구 규모 주거 단지로 대형 평수로만 구성한다. 가장 작은 주택형인 전용 206㎡(75평)가 올해 10월 143억원에 팔리면서 역대 최고가를 기록했다. 면적이 가장 큰 273㎡(101평)는 같은달 262억에 거래됐다. 온라인 부동산 커뮤니티에선 최소 100억원대에 거래되는 ‘...]]> 2026-11-03T09:14:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202177.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202177.html [땅집고] LED 조명 전문 제조기업 ㈜디에스이의 식물생장 LED 브랜드 ‘히포팜텍(HIPPO FarmTech)’이 ‘2026 대한민국국제농기계자재박람회(KIEMSTA)’에 참가한다고 밝혔다. 이번 박람회는 오는 11월 4일부터 7일까지 대구 엑스코(EXCO)에서 열린다. 농림축산식품부가 주최하는 이번 박람회는 약 30개국 450개 업체가 참가하는 국내 최대 규모의 농기계·자재 행사다. 인공지능(AI) 기반 자율주행 농기계를 비롯해 농업용 로봇, 스마트팜 솔루션 등 미래 농업 기술과 다양한 농자재가 한자리에 전시된다. 히...]]> 2026-11-02T16:07:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202143.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202143.html [땅집고] 최고 600억원 분양가를 내세웠던 부산 해운대 초호화 오피스텔 ‘오르펜트 해운대’ 사업이 좌초하면서, 시행사 대표가 보유하던 서울 용산구 ‘한남더힐’이 경매 절차를 밟게 됐다. 해당 현장은 결국 공매로 주인이 바뀌었다. 현재 고가 오피스텔에서 주상복합아파트로 개발 계획을 변경한 뒤 사업을 이어가고 있는 것으로 확인됐다. ☞관련기사: [단독] 600억 부산 펜트하우스 몰락…해운대 '오르펜트', 삽도 못 뜨고 통째로공매행 땅집고옥션(▶바로가기)에 따르면 서울서부지방법원은 지난 7월 23일 서울 용산구 한남동...]]> 2026-11-02T16:00:48+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202026.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202026.html [땅집고] 서울 노원구 월계동 수도권 지하철 1호선 광운대역에서 걸어 단지 쪽으로 들어서면 세월의 흔적이 고스란히 남은 노후 아파트들이 눈에 들어온다. 미륭·미성·삼호3차를 합쳐 흔히 ‘미미삼’이라 부르는 곳이다. 지난달 31일 열린 주민총회에서 월계시영 재건축정비사업 조합설립추진위원회는 나우동인건축사사무소를 재건축 설계업체로 최종 선정했다. 서면결의를 포함한 총 2622표 가운데 2293표를 얻어 약 87%의 득표율을 기록했다. 이번 설계자 선정에는 현장설명회에만 16개 건축사사무소가 참여했으며, 최종 입찰에는 총 8개...]]> 2026-11-02T15:28:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110201698.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110201698.html [땅집고] 서울 강남구 은마아파트 재건축 조합원들의 분양신청이 대형 평형보다 국민평형(전용 84㎡)에 집중됐다. 과거에는 재건축을 통해 집을 넓히려는 수요가 많았지만, 수억원에서 수십억원에 달하는 추가분담금 부담이 커진데다 대출 규제로 인해 상대적으로 작은 평형에 눈을 돌리는 모습이다. 2일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축조합이 지난달 30일 마감한 조합원 분양신청 결과, 전용 84㎡는 배정 예정 물량 1354가구에 1934건의 1순위 신청이 접수됐다. 아파트 조합원 1885건과 상가 조합원 49건을 합친 수치로, 배정 ...]]> 2026-11-02T14:55:35+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110201603.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110201603.html [땅집고] 배우 권상우가 10년 전 매입해 350억원 이상의 시세차익을 올린 서울 성동구 성수동 건물이 최근 대형 팝업스토어 및 기업 행사 공간으로 재탄생해 시장에서 선방하고 있는 것으로 나타났다. 메인 상권인 연무장길과 다소 떨어진 입지적 한계에도 불구하고, 층당 150평 규모의 대형 공간을 활용한 기업 초청 행사를 잇달아 유치하며 안정적인 수익 모델을 구축했다는 평가다. 성수동 현장에서는 권씨가 소유한 성수동 건물은 작년 대형 팝업 행사장으로 리모델링을 거쳐 주로 기업 전용 이벤트 홀로 운영 중이다. 권씨 소유 부지는 서...]]> 2026-11-02T14:45:44+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200872.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200872.html [땅집고] 경기도 구리시 인창동에 동부건설이 시공하는 ‘구리 인창 센트레빌 인더포레’가 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 3개 동, 244가구 규모의 신축 공동주택으로, 2027년 1월 준공 예정이다. 센트레빌 인더포레 주변에는 프라자 상가 2곳이 조성 중으로, 동구릉로를 따라 상업시설 간 연계를 강화할 예정이다. 상가가 접한 동구릉로 일대에는 건원초등학교와 원진녹색병원, 다이소 등 교육·의료·생활편의시설 이 자리한다. 센트레빌 인더포레 단지 내 상가는 총 11개 점포로 전용 12~13평대 소형 5개, 22~25평대 중...]]> 2026-11-02T10:07:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200800.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200800.html [땅집고] 계룡건설산업 공사 현장에서 협력업체 노동자가 숨지는 사고가 발생해 경찰과 고용노동당국이 조사에 나섰다. 올해 들어 ‘중대재해 ZERO’ 기조를 이어오던 계룡건설 현장에서 발생한 첫 사망 사례다. 금융감독원 전자공시시스템과 정비업계에 따르면, 계룡건설은 지난 26일 '화성 능동 공공지원 민간임대주택 사업' 현장에서 중대재해가 발생했다고 27일 공시했다. 공시 내용에 따르면 당일 오후 작업 전 안전점검회의(TBM)를 마치고 작업 장소로 이동하던 협력업체 소속 근로자 1명이 의식을 잃고 쓰러졌다. 해당 근로자는 병원으로...]]> 2026-11-02T09:56:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200709.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200709.html [땅집고] 서울 서북권과 서남권을 연결하는 서부선 경전철 사업이 또다시 표류하고 있다. 서울시는 지난 7월 기존 사업자와 결별하고 새로운 민간사업자를 찾겠다고 발표했지만, 10월 말까지 재공고조차 내지 못했다. 민간투자가 무산될 경우 서울시와 정부 예산으로 사업을 추진하는 방안도 검토하고 있으나, 이를 위한 도시철도망 구축계획의 연내 확정마저 불투명해지면서 사업 장기화 우려가 커지고 있다. 2일 서울시와 건설업계 등에 따르면 서울시는 서부선 민간투자사업의 신규 사업자 선정을 위한 재공고를 추진하고 있다. 당초 7월 말에서 8...]]> 2026-11-02T10:53:42+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200413.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200413.html   [땅집고] 성수기가 지나 비교적 저렴한 가격에 바닷가에서 머물 수 있는 단기임대 매물이 눈길을 끌고 있다. 해변까지 걸어서 30초면 닿는 오션뷰 오피스텔부터 주 20만원대 원룸까지 선택지도 다양하다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 현재 바다와 해변 접근성을 내세운 단기임대 매물은 20여실이다. 이 중 12실은 1주일 이내 입주가 가능하다. 임대료와 관리비를 합친 주당 실부담액은 최저 23만원, 부산 해운대·광안리 등 인기 관광지에서는 50만~60만원대 매물도 나왔다. 울산과 부산, 전남 여수, 강원 ...]]> 2026-11-02T07:26:35+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100324.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100324.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 9~12일 입찰을 진행하는 수도권 대형 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 구리시 교문동 '덕현아파트' 12층(전용 135㎡·41평·2025타...]]> 2026-11-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001427.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001427.html [땅집고] 미래에셋생명이 고객 개인(신용)정보 유출 사고를 공지했다. 보험업권에서 해킹으로 인한 정보 유출이 당국에 신고된 건 이번이 처음이다. 최근 금융권 연쇄 해킹 사태 이후 금융위원회가 전 금융권 최고경영자(CEO) 책임 강화 방침을 밝힌 바 있어, 각자대표를 맡고 있는 김재식 부회장과 황문규 대표의 책임론이 시험대에 오를 전망이다. 미래에셋생명은 지난 10월 25일 오후 홈페이지와 청약시스템에서 이상 징후를 처음 포착했다. 외부 전문기관과 함께 분석하던 중 26일 새벽 고객 개인신용정보 유출을 확인했고, 같은 날 오...]]> 2026-11-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001606.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001606.html [땅집고] 국내 코리빙(공유주거) 시장을 선도하는 브랜드 ‘맹그로브’의 연평균 객실 점유율이 95% 이상을 기록하며 만실에 가까운 흥행을 이어가고 있지만, 정작 운영사인 엠지알브이(MGRV)는 지난해 다시 적자 전환한 것으로 확인됐다. 1일 부동산 업계에 따르면 코리빙 브랜드 ‘맹그로브’를 운영하는 MGRV는 2025년 매출 241억원, 영업손실 21억원을 기록했다. 2023년 60억원의 영업손실을 낸 뒤 2024년 영업이익 50억원으로 흑자 전환에 성공했으나, 1년 만에 다시 적자로 돌아선 것이다. 매출 역시 2024...]]> 2026-11-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200762.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200762.html [땅집고] 1년 전까지만 해도 3000원대를 유지하던 금호건설 주식이 올해 7월 장중 최고 2만원 돌파를 목전에 둘 정도로 급등했다. SK하이닉스가 호남권에 개발하는 반도체 클러스터 테마주로 분류됐던 덕분이다. 이후 과열로 상승폭 일부를 반납하긴 했지만 8월 삼성전자로부터 투자금 2400억원 규모 공장을 수주하고 10월에는 최태원 SK그룹 회장이 호남권을 직접 방문하는 등 호재가 잇따르면서 금호건설 주가가 역대급 상승 압력을 받고 있는 상황이다. ◇3000원대에서 2만원 턱밑까지…호남권 친정 덕분에 주가 폭등 금호건...]]> 2026-11-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001500.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001500.html [땅집고] 총사업비 30조원 규모의 서울 양천구 목동신시가지 재건축 수주전이 격화되는 가운데, 대형 건설사 간 셈법과 전략 차이로 희비가 극명하게 갈리고 있다. 주요 대형 건설사들이 핵심 단지를 하나둘 선점해 나가는 반면, 포스코이앤씨는 14개 단지 중 단 한 곳의 시공권도 확보하지 못하고 겉돌며 ‘나홀로 빈손’ 위기에 처했다. 1일 정비업계에 따르면, 목동신시가지 14개 단지의 시공사 윤곽이 빠르게 드러나면서 시공권을 둘러싼 건설사 간 ‘의자 뺏기 게임’이 중반부로 치닫고 있다. 현재 목동신시가지 14개 단지 중 시공사 윤...]]> 2026-11-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103000955.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103000955.html [땅집고] 경기 화성시 동탄 도시철도(트램)가 사업 계획에 처음 반영된 지 17년 만에 착공을 앞두고 있다. 공사비 증액과 잇따른 공사 유찰로 장기간 지연됐던 사업이 본궤도에 오르면서 상대적으로 저평가받았던 남동탄과 서동탄 일대에도 교통 개선 기대로 인한 호재 기대감이 커지는 분위기다. 지난달 30일 화성시에 따르면 시는 DL이앤씨와 태영건설 등이 참여한 컨소시엄과 협의를 마무리하는 대로 동탄 트램 우선시공분 공사 계약을 체결하고 이달 착공에 들어간다. 앞서 컨소시엄이 제출한 기술제안서와 우선시공분 실시설계도서는 화성시 건설...]]> 2026-11-02T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110101312.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110101312.html [붇이슈] 이재명 보고 배운 김동현…‘50억 셀러 파이낸싱’으로 반포→압구정 갈아탔다 [땅집고] 종합격투기 선수 출신이지만 최근 방송인으로 전향한 김동현이 올해 9월 서울 강남구 압구정동 신현대 전용 182㎡ 아파트를 100억원에 매입한 것으로 확인됐다. 주목할 만한 점은 그가 매도인에게 50억원을 빌리는 ‘셀러 파이낸싱(Seller Financing)’을 통해 돈을 마련했다는 것. 앞서 이재명 대통령이 경기 성남시 분당 아파트를 팔면서 보여줬던 이른바 ‘근저당 매매법’이다. 국내 최대 규모 온라인 부동산 커뮤니티인 ‘부...]]> 2026-11-02T09:35:36+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110101135.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110101135.html [실검1위 이 단지] 분양가 20년 나눠서 낸다는 광교 ‘지분적립형 아파트’, GH에 보증금·임대료도 따로 납부해야 [땅집고] 이달 1일 오전, 경기 수원시 영통구 원천동 ‘광교자연앤센트레빌’ 아파트가 부동산 프롭테크 플랫폼 ‘호갱노노’에서 실시간 검색어 1위 단지에 등극했다. 분양가상한제를 적용받아 시세 대비 저렴하게 공급하는 가운데, 국내 최초로 ‘지분적립형’ 방식으로 분양하는 물량이 포함돼 예비청약자 관심을 끌고 있는 것이다. ◇광교신도시 비역세권 입지…지분적립형, 공공분양형 나눠서 공급 ‘광교자연앤센트레빌’은...]]> 2026-11-01T16:15:17+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100923.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100923.html [땅집고] 현재 재건축을 추진 중인 서울 강남구 은마아파트에 있던 서울시 명의로 된 토지 일부를 고(故) 정태수 전 한보그룹 회장의 상속인에게 넘겨야 한다는 법원 판결이 나왔다. 이번 판결이 은마아파트 재건축 사업에 걸림돌이 될지 여부를 놓고 업계 판단이 갈린다. 1일 서울시에 따르면 서울중앙지법 민사합의33부는 최근 강남구 대치동 1020-2 일대 토지 795㎡(240평)에 대해 서울시가 정태수 전 회장 상속인들에게 소유권을 이전해야 한다는 판결을 내린 것으로 확인됐다. 땅값은 480억원대인 것으로 알려졌다. 은마...]]> 2026-11-02T17:53:15+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100880.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100880.html [땅집고] 현대건설이 총 5990억원 규모 서울 용산구 한강로구역 도시정비형 재개발 사업 시공권을 수주해냈다. 해당 프로젝트는 서울 용산구 한강로1가 158번지 일대 4만1744㎡를 재개발해 지하 5층∼지상 최고 36층 규모 아파트 456가구와 오피스텔 125실, 업무·판매시설 등을 함께 조성하는 사업이다. 입지상 지하철 4·6호선 환승역인 삼각지역과 가까운데, 역세권 부지와 인근 전쟁기념관 전면부 공원 조성을 연계 개발하는 결합 방식으로 사업을 추진할 예정이다. 현대건설은 총 공사비로 5990억원을 제안했다. 그러면...]]> 2026-11-01T14:18:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100335.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100335.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 3~4일 입찰을 진행하는 경기 남양주·양주 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 남양주시 다산동 '힐스테이트다산' 27층(전용 84.69㎡·2024타경...]]> 2026-11-01T09:01:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902966.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902966.html [땅집고] 국내 골프장업계가 그린피(골프장 이용료) 할인과 특가 상품을 내세우며 고객 유치에 나섰지만, 꺾인 골프 수요를 회복하기엔 역부족인 모습이다. 반면 일본 골프장들은 단순 가격 경쟁에서 벗어나 라운드에 숙박·온천·식사·교통을 묶은 체류형 상품을 앞세워 한국인 골퍼들을 대거 흡수하고 있다. ◇국내 골프장 예약 10% 감소할 동안 '체류형' 日 골프장 수요 늘어나 1일 골프 통합 플랫폼 엑스골프(XGOLF) 데이터에 따르면, 올해 1~9월 국내 골프장 예약 건수는 전년 동기 대비 10.1% 줄었다. 반면 국내 기업들...]]> 2026-11-01T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001688.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001688.html [땅집고] 경기 고양시 대곡역 일대에 주택 4000가구가 추가로 들어선다. 일산신도시부터 삼송·지축·원흥·향동·덕은 등 고양 곳곳에 대규모 주택을 공급했지만 정작 기업과 일자리는 늘어난 인구를 따라가지 못했다는 지적이 나온다. 정부가 서울 집값을 잡기 위해 고양 곳곳을 택지로 개발하면서 30년 넘게 '베드타운'에서 벗어나지 못하고 있다는 것이다. ◇대곡에 4000가구 추가 공급…고양시 "선 산업, 후 주택" 국토교통부는 29일 고양대곡지식융합지구에 주택 4000가구를 추가 공급한다고 밝혔다. 기존 9400가구에서 1만34...]]> 2026-11-01T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103000970.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103000970.html [땅집고] “아내가 아파트에서 내연남이랑… 그런 일을 겪고 나니까 집이 징그러워진 거예요.” 원로 배우 이계인이 최근 한 유튜브 채널에 출연해 과거 서울 용산·여의도 아파트를 스스로 처분한 사실을 밝혀 화제다. 두 아파트 모두 현재 초고층 재건축을 추진 중이라 향후 50억원 수준 가치가 예상되고 있는 만큼 투자 측면에선 그의 선택이 안타깝다는 반응이 터져나오고 있다. ◇한강뷰 용산 산호아파트에서 내연남 충격…결국 집 팔았다 영상에 따르면 이계인이 처음으로 매수한 아파트는 서울 용산구 산호아파트 1층이다. 당시 매입...]]> 2026-11-01T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902924.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902924.html [땅집고] 올해 신년부터 이중근 부영그룹 회장이 강력한 공급 의지를 밝혔던 서울 용산구 아세아아파트 연내 분양이 최종 무산됐다. 부영주택이 용산구청에 이 단지 신축 공사를 중단하겠다는 통보서를 제출한 것으로 뒤늦게 확인되면서다. 이번 결정으로 아세아아파트 분양이 사실상 무기한 연기됐다. ◇용산 핵심 단지라던 아세아아파트, 착공 2년 넘게 감감무소식 건설업계에 따르면 지난 7월 말 부영주택은 2024년 7월 착공에 돌입했던 아세아아파트 공사를 9월 11일부로 중지한다는 내용을 담은 공문을 용산구청에 전달했다. 이 문서...]]> 2026-10-31T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001702.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001702.html   [땅집고] 광주·울산·창원·구미 등 영호남권 산업도시에서 각종 공사나 출장·파견 등 업무 목적으로 몇 주간 머물 숙소를 구하기가 쉽지 않은 것으로 나타났다. 대규모 산업단지 중심으로 기계·자동차·조선·전자·석유화학 등 제조업이 발달해 있지만, 주 단위로 계약할 수 있는 단기임대 주택은 부족한 상황이다. 30일 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기)에 등록된 매물을 분석한 결과, 영남권과 호남권 5개 산업도시 내 시청 반경 10km 안에 공개된 매물은 각각 10실이 채 안 됐다. 등록 매물이 있더라도 이미 예약...]]> 2026-10-31T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902923.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902923.html [땅집고] 29일 서울 강동구 천호동. 지하철 5·8호선 천호역 1번 출구에서 8분가량 걸으니 골목 양옆으로 붉은 벽돌로 지은 2~3층짜리 낡은 주택들이 보였다. 주택들 앞으로는 트여있는 한강 뷰와 광나루 한강공원이 눈에 들어왔다. 공공재개발 사업지 중 최초로 대형 건설사의 하이엔드 주거 브랜드를 적용할 예정인 천호A1-1구역이다. 천호A1-1구역은 서울 강동구 천호동 467-61번지 일대에 최고 40층 8개 동, 총 747가구 규모로 추진하는 공공재개발 사업이다. 한강과 가까운 입지에 일부 고층부 한강 조망까지 기대되는 곳...]]> 2026-10-31T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001004.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001004.html [땅집고] 대성건설이 시공한 서울 강동구 고급 주상복합 ‘강동 비오르’가 준공을 마치고도 이른바 ‘악성 미분양’을 이어가고 있다. 최고 22억원에 달하는 펜트하우스는 모두 팔렸지만, 정작 13억~18억원대 일반 가구는 여전히 주인을 찾지 못하고 있다. 고급 마감재와 호텔급 서비스를 앞세워 높은 분양가를 책정했지만, 일반 수요자들의 지갑을 여는 데는 실패한 셈이다. 31일 분양업계에 따르면 서울 강동구 천호동 ‘강동 비오르’는 올해 준공을 마쳤지만 여전히 남은 가구를 분양하고 있다. 이 단지는 디에스글로벌이 시행하고 대성건설이...]]> 2026-10-31T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103000926.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103000926.html [땅집고] “이웃집과 달리 ‘레이크뷰’가 가능한 동호수라고 해서 더 비싸게 분양받았는데, 호수 조성 공사가 갑자기 중단됐대요.” 대한민국 아파트 시장에서 조망권은 아파트 가치를 높이는 핵심 요소 중 하나로 자리잡았다. 서울에선 한강을 끼고 있는 이른바 ‘한강뷰’ 아파트가 대장주로 꼽히는 등이다. 주택 수요자들이 조망권을 중시하는 경향은 해외에서도 마찬가지이다. 러시아 남부지방인 크라스노다르에서 맞은편 땅을 판 뒤 인공 호수로 조성하겠다고 홍보한 ‘레이크뷰’ 아파트가 선풍적 인기를 끌었던 것. 2023년 분양 당시 건...]]> 2026-10-31T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001710.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001710.html [땅집고] 조선미디어그룹 부동산 경제 미디어 땅집고는 30일 서울 중구 세종대로 땅집고 아카데미 교육장에서 인공지능 AX 도시부동산 플랫폼 ‘부피디’를 운영하는 ㈜부동산빅뱅과 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약을 통해 땅집고와 부피디는 부동산 관련 서비스 협력은 물론 신규 사업 발굴과 추진을 함께 하기로 했다. ▲땅집고와 부피디를 활용한 부동산 만능 분석 서비스 ▲땅집고 부동산 중개사무소 프랜차이즈 사업 개발 ▲공인중개사 보유 매물 무료 등록 추진 ▲땅집고와 부피디 플랫폼을 연계한 수익모델 발굴 ▲기타 신규 사업과 서비...]]> 2026-10-30T12:15:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001507.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001507.html [땅집고] 서울 강남구 압구정동과 서초구 반포동 등 고가 아파트 밀집 지역에서 집주인끼리 아파트를 맞바꾸는 '교환 거래'가 절세 수단으로 주목받고 있다. 정부가 고가주택에 대한 양도소득세 공제 혜택을 줄이는 방안을 추진하면서 기존 양도차익을 미리 정산하려는 움직임이다. 오래 보유한 아파트를 비슷한 가격의 다른 아파트와 교환해 현행 장기보유특별공제 혜택을 받고, 새 아파트의 취득가액을 현재 시세 수준으로 높이는 방식이다. ◇10억에 산 집 80억 됐다면…아파트 바꿔 취득가액 높인다 26일 부동산·세무업계에 따르면 최근 강남...]]> 2026-10-30T11:20:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001499.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001499.html [땅집고] 서울 성동구 성수동 한강변이 초고층 주거단지로 탈바꿈을 앞두고 있다. 서울숲과 한강을 끼고 들어선 기존 고급 주거단지에 더해, 성수전략정비구역 재개발사업이 속도를 내면서다. DL이앤씨는 이곳에 자사 고급 주거 브랜드 ‘아크로(ACRO)’를 단다. DL이앤씨가 성수전략정비구역 제2지구(성수2지구)에 제안한 단지명은 ‘아크로 성수’다. 지하 6층~지상 62층, 9개동, 총 2350가구 규모로 공사비는 2조137억원이다. 다음 달 21일 조합 총회에서 시공사를 최종 선정한다. 성수전략정비구역 4개 지구 가운데 마지막...]]> 2026-10-30T11:20:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001179.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103001179.html [땅집고] 서울 종로구 돈의문 일대는 기존 도심의 업무·상업 기능과 주거 기능이 맞닿아 있는 곳으로 광화문 업무지구(GBC)와 경희궁, 서대문을 잇는 도심 주거지다. 이미 정비사업이 진행된 주변 지역과 달리 도심 한복판에 새 아파트가 들어설 기회는 제한적이다. 그런데 이 일대에서 마지막 재개발 사업이 분양을 앞두고 있다. HL디앤아이한라는 서울 종로구 교남동 28번지 일원 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업을 통해 ‘경희궁 에피트’를 11월 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 21층, 2개 동 규모로 전체 228...]]> 2026-10-30T10:40:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103000919.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103000919.html [땅집고] CJ제일제당이 수익성 악화와 주가 하락이라는 이중고를 겪고 있다. 지난해 영업이익이 감소한 데 이어 올해 상반기에도 이익이 줄었다. 이런 가운데 출시 30주년을 맞은 즉석밥 브랜드 ‘햇반’이 새로운 성장 동력으로 주목받고 있다. 국내 시장에서 쌓은 경쟁력을 바탕으로 글로벌 사업을 확대해 실적 반등을 이끌 수 있을지 관심이 쏠린다. ◇CJ제일제당, 영업이익 줄고 주가도 뒷걸음 CJ그룹의 모태이자 캐시카우인 CJ제일제당은 CJ그룹 내 매출 비중이 40%가 넘는 핵심 계열사다. 그런데 CJ제일제당의 지난해 ...]]> 2026-10-30T13:43:04+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103000728.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/30/2026103000728.html [땅집고] 3기 신도시 중 하남 교산, 남양주 왕숙 등에 비해 상대적으로 관심도가 낮았던 계양신도시가 최근 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있다. 올 12월 3기 신도시 중 가장 이른 첫 입주를 앞둔 데다, 최초의 민간분양 아파트까지 공급에 나서면서 개발에 속도가 붙는 모양새다. 한성숙 국무총리에 이어 10월 20일 이재명 대통령까지 직접 현장을 찾아 신속한 개발과 교통망 등 인프라 조기 확충을 강력히 주문한 점도 주목도를 높이고 있다. ◇3기 신도시 첫 입주 카운트다운 29일 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 오는 1...]]> 2026-10-30T08:43:01+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902367.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902367.html [땅집고] "서울 주변에 골프장이 몇 개 있느냐. 골프장에 20평, 30평 임대주택을 지으면 된다." '샐러리맨 신화'로 불리는 박현주 미래에셋그룹 회장이 최근 경희대 경영대학원 설립 60주년 기념 인사이트 포럼에서 서울·수도권 주택 공급 해법으로 골프장 부지 활용방안을 꺼내 들었다. 박 회장은 "규제가 한국의 부동산을 오르게 하고 있다. 아파트 조심해야 한다. 떨어질 가능성이 많다"고도 했다. 도심 저층 업무용 빌딩을 허물고 20층까지는 오피스, 그 위로는 아파트를 올리는 복합개발도 함께 제안했다. 박현주 회장에 앞서...]]> 2026-10-30T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102903612.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102903612.html [땅집고] 서울 강북 재개발 최대어로 꼽히는 용산구 한남뉴타운 5구역에서 가장 비싼 부동산의 주인은 고급 빌딩 소유주가 아닌 ‘한국전력공사’였다. 한전이 보유한 보광변전소와 관련 부지의 종전자산 평가액이 무려 1698억원에 달한 것이다. 한전은 재개발 이후 새 업무시설을 분양받거나 현금으로 자산가치를 정산받는 방안을 검토하고 있다. 다만 한전의 재무 상황을 고려하면 현금을 선택할 가능성이 있다는 관측도 나온다. 28일 정비업계와 한남5구역 종전자산 감정평가 순위 자료에 따르면 최근 진행한 종전자산 감정평가에서 최고 평가액은 ...]]> 2026-10-30T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102903599.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102903599.html [땅집고] 충남 아산시 인주면에서 1주일 19만원에 머물 수 있는 아파트가 단기임대 매물로 나왔다. 현대자동차 아산공장과 인주산업단지 인근에 있어 출장이나 단기 근무를 위해 머물 곳을 찾는 수요자가 관심을 가질만하다. 30일 부동산 단기임대 플랫폼 ‘단단홈즈’에 따르면(▶바로가기) 최근 충남 아산시 인주면 현대로 862에 있는 아파트 1실이 새로 올라왔다. 전용면적 33㎡(약 10평)로 방 1개와 거실 1개, 욕실 1개를 갖췄다. 등록된 매물 층수는 4층이다. 1주 임대료는 19만원이다. 보증금은 30만원이며 별도 관리비...]]> 2026-10-30T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902729.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902729.html [땅집고] 서울 송파구 옛 성동구치소 부지의 개발 방향을 놓고 주민 반발이 일고 있다. 업무시설용지를 매입한 민간사업자가 시니어레지던스 개발을 검토하면서 당초 개발 취지와 다르다는 지적이 나온 것이다. 구치소 이전 이후 9년 가까이 개발이 진행 중인 가운데, 향후 인허가 과정에서도 진통이 예상된다. 29일 송파구와 부동산업계 등에 따르면 서울주택도시개발공사(SH)는 지난 6월 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지 내 약 4683㎡ 규모의 업무시설용지를 민간에 매각했다. 해당 용지를 835억원에 낙찰받은 바스티언자산운용은 시니어레...]]> 2026-10-30T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902603.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902603.html [땅집고] 공정거래위원회가 건설 분야 카르텔 전담 조직을 신설하고, 건설사 간 사업장 배분 및 담합 행위에 대한 전면 조사에 나섰다. 특히 시공사 선정을 앞둔 서울 양천구 목동, 영등포구 여의도 등 대규모 정비사업지 일대에는 팽팽한 긴장감이 흐르고 있다. ◇목동·여의도 떨고 있다 공정위는 이달 1일 직제 개편을 통해 카르텔조사국 산하에 ‘건설에너지카르텔조사과’를 신설하고 전담 인력 14명을 배치했다. 건설·에너지 분야의 부당한 공동행위를 전담·집중 조사하겠다는 취지다. 공정위는 건설사 간 입찰 참여 조율이나 사업장 배분 ...]]> 2026-10-30T06:00:00+09:00