https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Fri, 30 Oct 2026 06:01:41 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902367.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902367.html [땅집고] "서울 주변에 골프장이 몇 개 있느냐. 골프장에 20평, 30평 임대주택을 지으면 된다." '샐러리맨 신화'로 불리는 박현주 미래에셋그룹 회장이 최근 경희대 경영대학원 설립 60주년 기념 인사이트 포럼에서 서울·수도권 주택 공급 해법으로 골프장 부지 활용방안을 꺼내 들었다. 박 회장은 "규제가 한국의 부동산을 오르게 하고 있다. 아파트 조심해야 한다. 떨어질 가능성이 많다"고도 했다. 도심 저층 업무용 빌딩을 허물고 20층까지는 오피스, 그 위로는 아파트를 올리는 복합개발도 함께 제안했다. 박현주 회장에 앞서...]]> 2026-10-30T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102903612.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102903612.html [땅집고] 서울 강북 재개발 최대어로 꼽히는 용산구 한남뉴타운 5구역에서 가장 비싼 부동산의 주인은 고급 빌딩 소유주가 아닌 ‘한국전력공사’였다. 한전이 보유한 보광변전소와 관련 부지의 종전자산 평가액이 무려 1698억원에 달한 것이다. 한전은 재개발 이후 새 업무시설을 분양받거나 현금으로 자산가치를 정산받는 방안을 검토하고 있다. 다만 한전의 재무 상황을 고려하면 현금을 선택할 가능성이 있다는 관측도 나온다. 28일 정비업계와 한남5구역 종전자산 감정평가 순위 자료에 따르면 최근 진행한 종전자산 감정평가에서 최고 평가액은 ...]]> 2026-10-30T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102903599.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102903599.html [땅집고] 충남 아산시 인주면에서 1주일 19만원에 머물 수 있는 아파트가 단기임대 매물로 나왔다. 현대자동차 아산공장과 인주산업단지 인근에 있어 출장이나 단기 근무를 위해 머물 곳을 찾는 수요자가 관심을 가질만하다. 30일 부동산 단기임대 플랫폼 ‘단단홈즈’에 따르면(▶바로가기) 최근 충남 아산시 인주면 현대로 862에 있는 아파트 1실이 새로 올라왔다. 전용면적 33㎡(약 10평)로 방 1개와 거실 1개, 욕실 1개를 갖췄다. 등록된 매물 층수는 4층이다. 1주 임대료는 19만원이다. 보증금은 30만원이며 별도 관리비...]]> 2026-10-30T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902729.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902729.html [땅집고] 서울 송파구 옛 성동구치소 부지의 개발 방향을 놓고 주민 반발이 일고 있다. 업무시설용지를 매입한 민간사업자가 시니어레지던스 개발을 검토하면서 당초 개발 취지와 다르다는 지적이 나온 것이다. 구치소 이전 이후 9년 가까이 개발이 진행 중인 가운데, 향후 인허가 과정에서도 진통이 예상된다. 29일 송파구와 부동산업계 등에 따르면 서울주택도시개발공사(SH)는 지난 6월 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지 내 약 4683㎡ 규모의 업무시설용지를 민간에 매각했다. 해당 용지를 835억원에 낙찰받은 바스티언자산운용은 시니어레...]]> 2026-10-30T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902603.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902603.html [땅집고] 공정거래위원회가 건설 분야 카르텔 전담 조직을 신설하고, 건설사 간 사업장 배분 및 담합 행위에 대한 전면 조사에 나섰다. 특히 시공사 선정을 앞둔 서울 양천구 목동, 영등포구 여의도 등 대규모 정비사업지 일대에는 팽팽한 긴장감이 흐르고 있다. ◇목동·여의도 떨고 있다 공정위는 이달 1일 직제 개편을 통해 카르텔조사국 산하에 ‘건설에너지카르텔조사과’를 신설하고 전담 인력 14명을 배치했다. 건설·에너지 분야의 부당한 공동행위를 전담·집중 조사하겠다는 취지다. 공정위는 건설사 간 입찰 참여 조율이나 사업장 배분 ...]]> 2026-10-30T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102903132.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102903132.html [땅집고] 정부가 경기 김포시에 3만7000가구 규모의 신도시를 추가로 짓기로 하면서 김포 부동산 시장에 비상이 걸렸다. 이미 한강신도시를 조성했고, 4만6000가구 규모의 한강2 콤팩트시티도 추진하는 상황에서 또다시 대규모 주택 공급에 나선 것이다. 인접한 인천 검단신도시까지 합치면 이 일대 4개 신도시·택지지구의 공급계획만 21만가구를 웃돈다. 김포골드라인 혼잡과 서울 지하철 5호선 연장 지연 등 교통 문제도 해결하지 못해 공급 부담과 교통난이 동시에 심해질 수 있다는 우려가 나온다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이...]]> 2026-10-29T17:34:05+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902973.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902973.html [땅집고] 서울 서대문구 홍은동에 자리 잡은 스위스그랜드호텔(옛 그랜드힐튼서울)이 역사의 뒤안길로 사라진다. 북한산 자락에 자리 잡은 대형 특급호텔이 문을 닫고, 그 자리에 약 1300가구 규모의 아파트 단지가 들어설 예정이다. 친일파 후손의 소유 재산이라는 논란과 국가 환수 소송 등으로 개발이 지연됐던 부지가 새 주인을 맞으면서 사업이 본격화하고 있다. 스위스그랜드호텔은 28일 공식 인스타그램 계정을 통해 영업 종료를 알렸다. 호텔 측은 “그동안 아껴주시고 사랑해 주신 모든 고객 여러분께 진심으로 감사하다”며 “오는 9일 영업...]]> 2026-10-29T18:09:29+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902514.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902514.html [땅집고] 대우건설 주가가 29일 장중 22% 넘게 폭락했다. 한국수력원자력(한수원)과 추진하던 25조원 규모의 체코 원전 건설사업에서 시공계약 협상이 결렬됐다는 소식이 악재로 작용했다. 그동안 해외 원전사업을 새로운 성장동력으로 내세웠던 대우건설이 핵심 사업에서 빠질 위기에 놓이면서 투자자들의 실망 매물이 쏟아졌다. 29일 한국거래소에 따르면 대우건설 주가는 이날 장중 전 거래일 종가인 1만4270원보다 22% 이상 하락했다. 주가는 장중 한때 1만930원까지 떨어져 하락률이 23.41%에 달했다. 체코 원전 사업의 시공 ...]]> 2026-10-29T15:58:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902469.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902469.html [땅집고] 서울 송파구 잠실야구장 재건축 공사 기간에 서울 지하철 2·9호선 종합운동장역이 무정차 통과한다는 소문이 퍼지면서 논란이 일고 있다. 한 야구 전문 유튜브 채널에서 나온 발언이 계기가 됐다. 하지만 팩트체크 결과, 열차 무정차는 전혀 사실이 아닌 것으로 확인됐다. 서울시는 열차를 무정차 운행할 계획은 없다고 밝혔다. 다만 공사 기간 일부 출입구가 폐쇄될 예정이다. ☞AI ×Real Estate, 부동산 개발의 새로운 전략 28일 야구 관련 한 유튜브 채널에 올라온 영상에서는 잠실야구장 재건축 기간 대체 야구...]]> 2026-10-29T15:49:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902230.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902230.html [땅집고] 정부가 서울과 가까운 경기 김포·하남·구리 등 6곳에 주택 7만6700가구를 새로 공급하겠다고 발표했다. 가장 많은 주택이 들어서는 곳은 3만7000가구 규모의 ‘김포아라지구’다. 하지만 서울 출퇴근과 주변 생활시설까지 고려하면 ‘하남 미사’와 ‘구리 건원지구’가 더 인기를 끌 수 있다는 분석이 나왔다. 실수요자가 어디에 직장을 두고 있는지에 따라 유리한 지역도 달라질 전망이다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 수도권 신규택지 6곳에 주택 7만6700가구를 공급한다. 지난 8월 발표한 2만7200가구까지 합하면 ...]]> 2026-10-29T14:54:02+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902172.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102902172.html [땅집고] 롯데백화점이 2년 넘게 매각에 어려움을 겪던 부산 센텀시티점을 결국 경쟁사인 신세계백화점에 넘긴다. 아파트나 오피스 등으로 개발할 수 없는 용도 제한 때문에 여러 차례 매각이 무산됐지만, 바로 옆에서 국내 최대 규모 백화점을 운영하는 신세계가 인수자로 나서면서 돌파구를 찾았다. 롯데는 부진한 점포를 정리하고, 신세계는 두 건물을 연결해 대규모 쇼핑타운을 조성할 계획이다. 29일 롯데백화점과 신세계백화점에 따르면 양사는 롯데백화점 부산 센텀시티점의 양수도 계약을 체결하고 이날 공정거래위원회에 기업결합신고서를 제출했다...]]> 2026-10-29T15:51:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102901899.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102901899.html [땅집고] 삼성전자가 29일 3분기 사상 최대 실적을 내놓았지만 주가는 오히려 급락하고 있다. 전날 SK하이닉스가 약 100조원 규모의 주주환원 계획을 내놓으며 시장을 끌어올린 것과 대조적이다. 시장에선 실적보다 '메시지'가 문제였다는 분석이 나온다. 이날 한국거래소에 따르면 삼성전자는 오전 11시 30분 기준 전 거래일보다 5%대 내린 22만9000원 안팎에서 거래됐다. 장 초반 24만9000원까지 올랐다가 2만원가량 밀렸다. 삼성전자우도 3% 안팎 하락했다. 이틀간 540포인트 넘게 오르며 6000선을 되찾았던 코스피도 ...]]> 2026-10-29T14:29:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102901261.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102901261.html [땅집고] 정부가 경기 김포, 구리, 하남, 의정부, 고양의 개발제한구역(그린벨트·GB)를 푼 신규 택지 6곳에 7만7000가구를 공급한다. 2030년 내 착공이 목표다. 다만, 분양과 입주 시점을 공개하지는 않았다. 토지보상 등을 거쳐야 하고, 실제 첫 입주는 빨라야 2033년~2034년 정도가 될 전망이다. 토지보상 등이 늦어질 경우, 차차기 정부에서 입주할 가능성도 배제할 수 없다. 국토교통부는 29일 서울 종로구 정부서울청사에서 8·13 대책 후속 조치로 7만6700가구 규모의 수도권 신규택지 후보지를 발표했...]]> 2026-10-29T11:42:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102901108.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102901108.html [땅집고] 서울 송파구에 24년간 보유한 아파트를 양도하다가 복잡한 양도세 중과 유예 규정을 제대로 확인하지 못하는 바람에 잔금일 단 하루 차이로 2억 원이 넘는 세금을 더 내게 됐다는 사연이 온라인에 올라왔다. 사연자는 매수자 부탁으로 잔금일을 미루기 전에 구청에 문의했을 때 구청 공무원도 ‘가능하다’고 답변했을 정도로 복잡한 세금 규정이 문제라고 주장하며 구제를 요청하는 국민 청원을 올렸다. ◇8월 10일 잔금이었는데…구청 안내 듣고 9월 10일로 소셜미디어 ‘스레드’에 올라온 게시물에 따르면 지방에 사는 70대 A씨...]]> 2026-10-29T10:17:47+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102900935.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102900935.html [땅집고] 정부가 사상 처음으로 전국 농지 전수조사에 나선 뒤 농지 경매시장이 사실상 얼어붙은 것으로 나타났다. 경매로 농지를 산 경우 투기 의심 행위로 정밀조사를 받을 수 있어 수요자들이 입찰을 꺼리는 것으로 해석된다. 매물은 쌓이는데 사려는 사람이 없어 감정가의 절반 이하로 팔리는 농지가 대폭 늘어났다. ◇ 사상 첫 농지 전수조사…‘경매 취득자’도 고위험군 농림축산식품부는 지난 5월 18일 농지 전수조사에 착수했다. 2년 동안 전국 농지 약 195만㏊의 소유·이용 실태를 들여다보는 조사다. 농지법 위반으로 확인되면...]]> 2026-10-29T09:38:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102900551.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/29/2026102900551.html   [땅집고] 서울 주요 업무지구에서 출장이나 단기 프로젝트로 한 달쯤 머물 집을 구하기가 쉽지 않은 것으로 나타났다. 금융회사가 밀집한 여의도와 정보기술(IT) 기업이 모인 가산·마곡, 방송·미디어 기업이 자리한 상암 등은 업무상 단기 체류 수요가 꾸준하지만 빈 숙소가 많지 않기 때문이다. 26일 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈((▶바로가기)에 따르면 지난 15일 기준 여의도·마곡·가산·상암 등 서울 4대 업무지구 반경 2.5~3㎞ 안에 등록된 단기임대 매물은 총 50실이다. 이 가운데 10월 중 4주 계약으로 입주...]]> 2026-10-29T07:24:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102803215.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102803215.html [땅집고] 국내 최대 규모 시니어 복합단지로 기대를 모았던 부산 기장군 ‘오시리아 메디타운’ 내 케어형 시설 ‘라티브’의 건물 용도를 변경해 노인복지주택 단지인 ‘라우어’로 전격 편입됐다. 노인복지주택과 상대적으로 돌봄 수요가 큰 고령층을 위한 양로시설을 따로 조성했지만, 양로시설이 입주자를 제대로 채우지 못하면서 결국 기존 시니어타운 브랜드에 흡수된 것이다. 건강 상태에 따라 시니어 수요를 세분화해 공략하려던 전략이 시장의 선택을 받지 못한 셈이다. 28일 업계에 따르면, 라우어 시니어타운 시행사인 썬시티는 최근 오시리아...]]> 2026-10-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102803145.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102803145.html [땅집고] 정용진 신세계그룹 회장이 13년 만에 이마트 대표로 돌아왔지만 경영 정상화까지는 갈 길이 멀다는 평가가 나온다. 이마트의 수익성 회복과 3조4000억원을 쏟아부은 G마켓 인수 후유증도 해결하지 못한 상황에서 9조5000억원 규모의 화성국제테마파크와 1조3600억원에 달하는 미국 워너브러더스 관련 투자까지 벌이고 있어서다. 책임경영을 내세워 경영 전면에 나선 정 회장은 잇따른 대규모 투자를 수익으로 연결해야 하는 과제에 직면했다. ◇13년 만에 이마트 대표 복귀 27일 유통업계에 따르면 신세계그룹은 지난 23일 ...]]> 2026-10-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102803348.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102803348.html [땅집고] “저 아파트 누수가 실제로 심해서가 아니라요, 주민들이 할인분양 막으려고 시위하는 거라던데…” 올해 2월 입주한 대구시 달서구 본리동 ‘달서 푸르지오 시그니처’. 지역에서 교통량이 제법 많기로 유명한 본리네거리 코너에 들어선 주상복합아파트로, 지상 최고 49층에 6개동, 총 993가구 규모 대단지다. 그런데 입주 6개월차 신축인 이 아파트 일부 가구 창문에 돌연 빨간 현수막이 내걸려 화제다. 집집마다 ‘누수지옥’이라고 적힌 현수막을 거실창 난간에 일제히 걸어두면서 지나가는 사람들의 눈길을 사로잡고 있는 것. ...]]> 2026-10-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102802943.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102802943.html [땅집고] 지역주택조합에 가입했다가 조합 측의 속임수로 계약을 취소한 조합원들이 법원에서 분담금 반환 확정판결을 받고도 4년 가까이 돈을 돌려받지 못했다. 결국 조합 자금을 관리하는 회사까지 상대로 다시 소송을 냈고, 법원은 조합 추진위원회가 분담금 환급 절차에 협조해야 한다고 판단했다. 지난 8월 28일 서울고법 제38-3민사부(재판장 박성윤)는 지역주택조합 가입자 4명이 자금관리회사와 조합 추진위원회를 상대로 낸 추심금 소송에서 피고들의 항소를 모두 기각했다. 지난해 7월 서울중앙지법이 조합원들의 청구를 일부 받아들인 1...]]> 2026-10-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102802864.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102802864.html [땅집고] 인천 연수구 동춘동의 한 아파트 개발사업에 사용되는 도로 부지를 둘러싸고 시행사와 시공사, 국세청 간 법적 분쟁이 벌어졌지만 시공사와 국세청이 각각 제기한 소송에서 모두 패소한 것으로 나타났다. 시행사가 보유하던 도로 부지를 대표이사의 자녀에게 넘긴 것을 두고 채권자들이 “빚을 갚지 않으려고 재산을 숨겼다”며 소송을 제기했지만, 법원은 당시 시행사가 빚이 자산보다 더 많은 ‘채무초과’ 상태였다는 점 등이 충분히 입증되지 않았다고 판단했다. 법적 분쟁의 중심이 된 이 17㎡(약 5평) 남짓한 땅은 현재 ‘연수 월드메르...]]> 2026-10-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102803052.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102803052.html [땅집고] 경기 과천주공8·9단지 재건축 아파트 ‘디에이치 르블리스’가 내년 분양을 앞두고 단지명 변경을 추진하고 있는 것으로 알려졌다. 최근 서울 서초구 반포동 ‘디에이치 클래스트’가 ‘디에이치 반포 124’로 지역명을 살리되 간결한 명칭으로 변경한 것과 비슷한 움직임이다. 정비업계에 따르면 최근 과천주공8·9단지 조합 및 조합원들은 시공사인 현대건설이 제시한 ‘디에이치 르블리스’에서 단지 명칭을 과천 지역명을 포함한 다른 이름으로 바꾸는 작업을 추진 중이다. 현재 조합원 전용 단체 카카오톡 채팅방 등에서 여러 의견을 ...]]> 2026-10-28T17:29:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102802395.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102802395.html [땅집고] 국내 가상자산 거래 시장 업계 2위인 빗썸이 내년 서울 강남구 대치동에 짓는 최고 22층 규모 신사옥 착공에 나선다. 사업비 약 4500억원은 모두 현금으로 조달할 계획이다. 지난 10월 22일 서울시는 ‘국제교류복합지구(코엑스~잠실종합운동장 일대) 지구단위계획 결정(변경), 업무복합(대치동 945-2 일대) 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안)’ 고시를 통해 빗썸 신사옥 사업에 대한 구체적인 내용과 일정을 공개했다. 공고에 따르면 빗썸 신사옥은 서울시 강남구 대치동 945-2 일대 대지 1322....]]> 2026-10-28T15:19:14+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102802144.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102802144.html [땅집고] 서울시와 위례신도시를 연결하는 핵심 교통망인 위례선 트램노선 개통일이 오는 12월에서 내년 상반기 이후로 연기됐다. 공정률은 97%로 거의 완공된 상황이지만, 노선 중 열차와 사람이 같이 쓰는 구간을 두고 관계 기관끼리 안전 관련 협의가 지연된 탓이다. ◇개통 12월→내년 상반기 이후로 밀려…노선 중 자동차-사람 혼용 구간이 문제 28일 서울시는 이 같은 내용을 밝히면서 앞으로 위례선 트램에 대한 교통시설안전진단 등 후속 절차를 본격 추진할 계획이라고 밝혔다. 위례선 트램은 서울 송파구에 있는 지하철 5...]]> 2026-10-28T14:49:14+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102801959.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102801959.html [땅집고] “우리나라 대표 부촌인 강남구 압구정 재건축 아파트에서 막바지 급매물이 나오면서 반포, 대치동 수요자들이 압구정 소형으로 방향을 트는 분위기가 감지됩니다.”(압구정동 A 공인중개사 사무소 대표) 서울 강남구 압구정동 아파트 시장에서 대형 평형을 중심으로 최고가 대비 수십억원 떨어진 하락 거래가 잇따르고 있다. 일부 평형에서는 올해 초보다 40억원 급락한 사례가 나오면서 이를 두고 업계 해석이 분분하다. 이 현상이 이재명 대통령이 언급한 ‘집값 평탄화’의 신호탄이 될 것인지를 두고 업계 시선이 쏠리고 있다. ☞강...]]> 2026-10-28T14:50:43+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102801747.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102801747.html [땅집고] 도심복합개발에서 ‘G’(Governance, 지배구조와 투명성)는 사업 성패를 좌우하는 근본적인 토대입니다. 과거 재개발, 재건축, 복합개발 사업이 지연되거나 무산되는 주요 원인 중 하나는 불투명한 자금 집행, 이해관계자 간 갈등, 과도한 브릿지론, 고금리 프로젝트 파이낸싱(PF)에 의존하는 취약한 금융 구조였습니다. 이제 도심복합개발은 폐쇄적인 사업 구조에서 벗어나야 합니다. 사업 초기부터 공공과 주민, 투자자가 신뢰할 수 있는 투명한 의사결정 체계와 안정적인 금융 구조를 마련해야 합니다. 그 핵심 전략으로 프로...]]> 2026-10-28T12:07:52+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102801625.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102801625.html [땅집고] 지난 27일 집값이 비싼 서울 강남구 입지지만 판자촌으로 남아있던 ‘구룡마을’에 화재가 발생했다. 소방인력 230여명이 약 13시간 사투 끝에 진화에 성공하긴 했지만 이른바 ‘떡솜'(보온용 솜)과 합판, 비닐 등 가연성 자재로 만든 집들이 모조리 불타면서 주민 100여명이 거처를 잃었다. 서울 마지막 판자촌인 구룡마을에 불이 날 때마다 소방인력이 대거 투입되면서 행정 낭비 지적과 함께 재개발 필요성이 대두되고 있다. 올해 1월에도 이 곳 4지구에서 발생한 화재가 인근 5·6지구로 빠르게 번지면서 주민 258명이...]]> 2026-10-28T11:33:14+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102801581.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102801581.html [땅집고] 다음 달부터 에어비앤비 숙소 주인은 투숙객에게 설거지나 침대 시트 제거 등 번거로운 퇴실 청소를 요구하기 어려워진다. 숙박비와 별도로 청소비까지 받으면서 손님에게 뒷정리를 떠넘긴다는 불만을 반영한 조치다. 이용객들은 반기는 반면 호스트들 사이에선 청소 부담이 늘어난다는 반발이 나온다. 28일 에어비앤비에 따르면 회사는 11월 20일 이후 이뤄지는 신규 예약부터 개편된 숙소 이용 규칙을 적용한다. 호스트는 상당한 시간과 노력이 드는 작업이나 통상 청소 담당자가 맡는 일을 투숙객에게 의무적으로 요구할 수 없다. ◇...]]> 2026-10-28T11:24:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102801462.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102801462.html ['AI 부동산 개발 실전 전략' 강사 인터뷰] ④김은희 파크앤플레이 대표 [땅집고] “그 유명한 ‘메세나폴리스’ 주차장도 핵심 자산이란 인식이 부족하다보니 그동안 관리·운영 부실로 버리는 돈이 많았어요. 하지만 입출차 데이터를 AI로 분석한 뒤 개선 전략을 적용하니, 매출이 기존 대비 80% 정도 뛰면서 알짜로 급부상했죠.” 일본 부동산 시장에서 주차장은 아파트나 오피스처럼 핵심 부동산 상품군으로 통한다. 상장한 관련 기업만 최소 8곳에 달할 정도다. 하지만 국내에선 주차장 시장 규모가 총 1조원에 불과한 데다 아직 수익...]]> 2026-10-28T13:25:51+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102800949.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102800949.html [땅집고] 올 3분기 전국 농지 거래가 석 달 만에 3분의 1가량 줄었다. 정부가 올해 5월 시작한 농지 전수조사 여파가 본격적으로 거래 통계에 나타났다는 분석이 나온다. 농지 거래가 끊기면서 전국 토지 거래량도 최근 몇 년 사이 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 국토교통부와 한국부동산원이 27일 발표한 ‘2026년 3분기 토지거래량'에 따르면, 3분기 농림지역 토지 거래량은 1만8290필지이다. 2분기(2만9298필지)보다 1만1000필지 넘게 줄어 37.6% 감소했다. 용도지역 가운데 감소 폭이 가장 컸다. 작년 3분기...]]> 2026-10-28T10:45:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102800483.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/28/2026102800483.html [땅집고] 서울 영등포구 영등포역 도보 약 10분 거리에서 전용면적 16.5㎡(약 5평) 원룸이 단기임대 매물로 나왔다. 1주 임대료는 17만원, 관리비를 포함한 1주 실부담은 22만원이다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기)에 따르면 최근 서울 영등포구 영신로9길에 있는 연립빌라 원룸 1실이 새로 올라왔다. 영등포동 매물이 등록된 것은 이번이 처음이다. 이 매물은 전용면적 16.5㎡로 방 1개와 욕실 1개를 갖췄다. 거실이 따로 없는 개방형 원룸으로 침대와 책상, 냉장고, 주방 등이 한 공간에 배치돼 있다. ...]]> 2026-10-28T07:22:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102703390.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102703390.html [땅집고] 국내 증권사에서 최근 9년 동안 일어난 금융사고 피해액의 절반 이상이 신한투자증권 한 곳에서 나온 것으로 나타났다. 같은 기간에 이 회사 임직원의 주식 매매대금은 업계 3위를 기록했다. 신한투자증권은 사고 이후 내부통제를 강화했다고 밝혀 왔지만, 업계에서는 실제로 바뀐 것이 무엇이냐는 지적이 나온다. 27일 국회 정무위원회 소속 박성훈 국민의힘 의원실이 금융감독원에서 받은 자료에 따르면, 2017년부터 올해 8월 말까지 국내 증권사에서 일어난 금융사고는 86건이고 누적 피해액은 2953억원이다. 이 가운데 신한투자...]]> 2026-10-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702530.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702530.html [땅집고] 고(故) 이병철 삼성 창업주가 1965년 창간한 중앙일보가 결국 창업주의 손주들 손에 넘어갈 전망이다. 이재현 CJ그룹 회장과 정유경 신세계 회장이 다우키움그룹과 컨소시엄을 꾸려 중앙일보 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 창업주의 친손자와 외손녀가 위기에 빠진 ‘할아버지의 신문’을 구하기 위해 전면에 나선 것이다. 중앙일보는 창간한 뒤 삼성 계열사로 있다가 1999년 4월 공정거래위원회 결정에 따라 계열분리됐다. 이후 이건희 선대회장의 처남인 홍석현 회장이 경영을 이끌었다. 눈길을 끄는 대목은 범(汎)삼성가의 두 ...]]> 2026-10-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702838.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702838.html [땅집고] 서울 지하철 강남역 인근의 4000억원대 빌딩 '에이프로스퀘어'(옛 바로세움3차)를 둘러싼 소유권 분쟁이 2심으로 넘어갔다. 옛 시행사 시선RDI가 한국증권금융·하나은행 명의의 소유권 이전 등기 말소 판결을 받아낸 이후, 현재 등기상 소유자인 우리은행에 대한 청구 기각에 대해 항소하면서다. ☞관련 기사 : '시행사에 등기 이전하라' 판결…4000억 강남 빌딩 소유권분쟁 새국면 ☞관련 기사 : 주인 3번 바뀐 4000억대 강남 빌딩, 옛 시행사등장해 "내가 주인" 소송 27일 법조계에 따르면 시선RDI는 지난 8...]]> 2026-10-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102703353.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102703353.html [땅집고] 서울 서초구 반포현대아파트를 재건축한 ‘반포센트레빌아스테리움’에 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금 부과가 가시화하면서 강남권 재건축 시장이 술렁이고 있다. 준공 이후 5년 넘게 미뤄졌던 부담금 고지가 다시 추진되는 가운데, 실제 납부액과 부과 시점을 둘러싼 논란이 이어지고 있다. 그사이 아파트 소유자가 바뀐 경우 부담금을 누가 내야 하는지도 주요 관심사다. 27일 서울시 정비사업 정보몽땅과 정비업계에 따르면 서초구는 반포센트레빌아스테리움에 연내 재초환 부담금을 부과하는 방안을 검토하고 있다. 지난 22일 산정에 ...]]> 2026-10-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102703124.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102703124.html [땅집고] 경기 파주 운정3지구 사전청약 당첨자들이 4년 전보다 약 1억6000만원 오른 분양가를 부담하게 됐다. 사업 무산으로 잃을 뻔한 당첨 기회를 되찾았지만, 확정 분양가는 당시 추정가보다 약 25% 높아졌다. 당첨자들 사이에서는 사업 지연에 따른 추가 주거비와 분양가 상승 부담을 호소하는 목소리가 나오고 있다. 관련기사 : GTX 초역세권이지만…"분상제 맞아?" 시세보다 1억 더 비싼 단지 | GTX운정중앙역 시티프라디움 ◇6억원대에서 8억원대로…4년 새 25% 급등 파주 운정3지구 'GTX운정중앙역 시티프라디...]]> 2026-10-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102703181.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102703181.html [땅집고] SK하이닉스가 28일 오전 9시 3분기 경영실적을 발표하고 컨퍼런스콜을 연다. 하지만 시장의 관심은 사상 최대로 예상되는 실적보다 '이번엔 IR(투자자관계)이 얼마나 고구마를 먹일까(찐 고구마를 삼킨 것처럼 답답하다는 의미)'에 쏠려 있다. 주주환원 규모와 방법 뿐 아니라 장기공급계약(LTA) 구조와 자회사 솔리다임 상장 문제 등 주가에 큰 영향을 미칠 사안에 대해 회사가 번번이 일반론만 되풀이해 왔기 때문이다. 기관투자가와 애널리스트 사이에선 SK하이닉스 IR에 대해 "글로벌 기업 답지 않게 너무 답답하다"는 성토가...]]> 2026-10-27T17:42:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702587.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702587.html [땅집고] ‘송도 센트로드’는 인천 연수구 송도동 일원에 위치한 복합업무시설로, 연면적 20만1951㎡에 오피스 2개 동, 오피스텔 1개 동, 상가동 1개 동 등 4개 동 규모로 규모로 조성했다. 이 중 금번 한정자산 특별매각 물량은 전용 93~209㎡ 오피스 79실과 전용 66~163㎡ 오피스텔 42실, 전용 36~139㎡ 상가 24실 등 총 145실 규모다. ‘송도 센트로드’는 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 인접한 초역세권 입지다. 계양과 부평, 인천시청 등에서 환승 없이 한 번에 도달 가능하다. 인천타워대로와 맞...]]> 2026-10-27T16:18:42+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702457.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702457.html [땅집고] 여론조사비 대납 의혹 항소심에서 무죄를 선고받은 오세훈 서울시장이 사법 리스크를 덜어내면서, 서울시의 부동산 정책의 지속 가능성이 확보됐다. 이재명 정부와의 대립이 날로 격화하는 상황에서 오 시장이 정책 추진의 주도권을 지켜냄에 따라 서울 부동산 시장에도 상당한 영향을 미칠 전망이다. 우선 시장의 당선무효형 가능성 때문에 흔들렸던 서울시의 주택 공급 정책은 동력을 회복했다. 오 시장이 무죄 선고로 자리를 확고히 함에 따라, 서울 주택 정비사업지와 중앙정부 갈등 사업장에서 서울시의 목소리가 한층 강화될 것으로 보인...]]> 2026-10-27T16:05:05+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702440.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702440.html [땅집고] 이른바 ‘30억 로또’로 통하는 서울 서초구 반포동 ‘디에이치 반포124’가 오는 12월 분양을 알렸다. 당첨을 노리는 예비청약자들은 벌써부터 이 아파트 견본주택이 언제 문을 열지 기다리는 분위기다. 현대건설 관계자는 “앞으로 분양 시기가 변동될 가능성이 있긴 하지만, 분양 일정에 맞춰 11월 말 쯤 일반인들을 대상으로 견본주택을 운영할 예정”이라고 전했다. ☞관련기사: [단독] 30억 로또 '디에이치 반포124' 청약 날짜 확정…12월 7일 특공, 8일 1순위 ‘디에이치 반포124’는 기존 반포1·2·...]]> 2026-10-28T17:46:03+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702141.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102702141.html [땅집고] 동원개발이 울산 남구에 공급한 ‘문수로 비스타 더파크’가 ‘분양 참패’ 성적표를 받아들었다. 지난달 700가구를 분양했지만 절반에 가까운 329가구가 주인을 찾지 못해 무순위 청약으로 넘어갔다. 특히 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡A는 전체 공급 물량의 77%가 미계약으로 남았다. 최초 청약에서 경쟁률 1대 1을 넘겼는데도 대규모 미계약분이 발생한 것이다. 주변 신축 아파트보다 높은 분양가가 계약 부진의 주요 원인으로 꼽힌다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 동원개발은 이달 21일 울산 남구 무거동 ‘문수로...]]> 2026-10-27T15:01:44+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102701995.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102701995.html [땅집고] 현대건설이 서울 강남구 압구정에 이어 양천구 목동에서도 하이엔드 브랜드 ‘디에이치(THE H)’ 영향력 확대에 나선다. 목동10단지 재건축 시공권을 처음 확보한 데 이어 후속 사업지에서도 추가 수주를 추진해 서울 주요 주거권역에 ‘디에이치 브랜드 벨트’를 구축한다는 구상이다. 현대건설은 지난 18일 열린 목동10단지 재건축사업 전체회의에서 시공사로 최종 선정됐다고 27일 밝혔다. 목동신시가지 14개 단지 중 현대건설이 시공권을 확보한 것은 이번이 처음이다. 목동10단지 재건축은 서울 양천구 신정동 311번지 일...]]> 2026-10-27T14:26:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102701925.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102701925.html [땅집고] 서울시가 재개발·재건축 사업의 행정 지연을 막기 위해 사업시행자 지정에 ‘30일 이내’ 처리 기준을 도입한다. 관계기관 협의기간은 10일로 통일하고, 서류 보완 요구는 최대 2회로 제한한다. 서울시는 27일 이 같은 내용의 ‘정비사업 업무 처리기준 표준화 추진계획’을 수립하고, 시 관련 부서와 25개 자치구에 전파해 즉시 시행한다고 밝혔다. 정비사업 인허가 과정에서 자치구마다 달랐던 업무처리 기준을 통일하고, 법정 처리기한이 없어 지연되던 절차에 명확한 기준을 마련한다는 취지다. 이번 대책의 핵심은 공공시행자와...]]> 2026-10-27T16:27:53+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102701860.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102701860.html [땅집고] “정비계획 변경하고 이제 막 시공사 선정하면서 달려가려는데, 심의를 다시 받을 수도 있다니요. 대체 무슨 날벼락이란 말입니까?” 서울시와 국가유산청이 한양도성·북한산성·탕춘대성을 묶은 ‘한양의 수도성곽’의 유네스코(UNESCO) 세계유산 등재를 추진하는 가운데, 인근 주민 3500여 명이 집단 반발에 나섰다. 등재 시 적용되는 새 규제 탓에 신당동·남산타운·세운4지구 등 한창 추진 중이던 정비사업이 첫 단계부터 심의를 다시 받아야 할 위기에 처해서다. 심지어 30평짜리 내 집 한 채를 신축·증축하려는 개인 건축주까...]]> 2026-10-27T13:55:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102701288.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102701288.html [땅집고] 서울 서남권 최대 재건축 사업지인 양천구 목동신시가지 재건축이 속도를 내면서 대형 건설사들의 수주 경쟁이 점차 고조되고 있다. 14개 단지 중 절반 가까이 시공사 윤곽이 드러나면서, 아직 목동에서 깃발을 꽂지 못한 대형사들은 내년 상반기 시공사 선정을 앞둔 11단지와 14단지 수주에 사활을 걸고 있다. 현재 목동신시가지 14개 단지 중 시공사 윤곽이 드러난 곳은 6개 단지(6·8·10·12·13단지)다. DL이앤씨가 지난 6월 6단지를 차지하며 목동 재건축 수주전의 첫 깃발을 꽂았고, 공사비만 2조6135억원에 달...]]> 2026-10-27T11:01:18+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102701238.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102701238.html [땅집고] 일본 메리어트가 고가뿐만 아니라 중저가 호텔을 무기로 한국관광객 공략에 나섰다. 일본 메리어트는 도쿄·오사카 같은 대도시에서 벗어나 나라·후쿠이·가고시마 등 소도시로 숙박 거점을 넓히고 있다. 메리어트는 불가리, 리츠 칼튼 등 고급 브랜드는 물론 시티 익스프레스, 스튜디오레스(StudioRes), 포포인츠 플렉스 바이 쉐라톤 등 중가형에 지역 기반 호텔 브랜드를 묶은 시리즈 바이 메리어트(Series by Marriott) 등 브랜드를 확장하고 있다. 메리어트는 최근 서울에서 기자 간다회를 개최, “미식...]]> 2026-10-28T08:58:11+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102700972.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102700972.html ▲ 대표이사 사장 김영락 ]]> 2026-10-27T09:53:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102700800.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102700800.html [땅집고] 같은 날 1순위 청약을 진행한 충북 청주와 충남 아산의 아파트 분양 성적이 극명하게 엇갈렸다. 청주에서는 1200여 가구 모집에 약 15만건의 청약이 몰린 반면, 아산에서는 1300가구 넘는 모집 물량에 신청이 고작 84건에 그쳤다. 평균 경쟁률 격차는 약 2000배에 달한다. 같은 충청권에서도 주변 시세보다 저렴한 인기 브랜드 아파트에는 청약 수요가 집중된 반면, 입지 여건이 상대적으로 떨어지는 단지는 대규모 미달을 기록한 것이다. ◇청주 15만건 몰릴 때 아산은 84건…경쟁률 1973배 차이 26일 한국부동...]]> 2026-10-27T09:22:31+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102700592.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/27/2026102700592.html [땅집고] 제주에서 한 달 살기나 워케이션을 계획하는 수요자를 위한 단기임대 매물이 관심을 끌고 있다. 호텔이나 펜션과 달리 집처럼 취사와 세탁 등 일상생활을 하며 머물 수 있다는 점이 특징이다. 땅집고가 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기)에 등록된 제주 지역 매물을 분석한 결과, 이달 15일 기준 전체 9실 가운데 당장 입주 가능한 매물은 5실로 나타났다. 제주시 공항 인근과 동문시장 인근, 서귀포에 등록된 4실은 1주 내 예약은 모두 차 있다. 입주 가능한 물량은 제주시 조천읍 함덕리 4실과 애월읍 신엄리 1실이...]]> 2026-10-27T10:27:43+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/26/2026102602726.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/26/2026102602726.html [땅집고] SK하이닉스가 미국 자회사 솔리다임의 나스닥 상장을 철회하며 주주 신뢰 회복에 나서고 있다. 중복상장 논란과 주가 하락으로 주주들의 거센 반발뿐 아니라 금융당국·정치권의 비판까지 겹쳐 ‘공공의 적’으로 몰린 데 따른 조치다. 오는 28일 3분기 실적 발표에서 대규모 주주환원책을 내놓아 투자자들의 신뢰를 회복할 수 있을지 관심이 쏠린다. 26일 한국거래소에 따르면 SK하이닉스는 오후 3시 기준 전 거래일보다 0.39% 오른 128만2000원에 거래됐다. 솔리다임 상장 중단을 발표한 지난 23일 4.42% 상승한 데 ...]]> 2026-10-27T06:00:00+09:00