https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Thu, 23 Jul 2026 07:29:39 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202379.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202379.html [땅집고] 개그맨 양세형이 3년 전 서울 홍익대 인근 빌딩을 100억원대에 매입했다가 장기간 공실로 시름했던 것으로 드러났다. 최근까지도 건물 꼭대기 6층 루프탑 공간 임차인을 구하기 위해 ‘렌트프리’ 조건까지 내걸고 있는 것으로 확인됐다. 부동산 업계에 따르면 양세형은 한 중개법인을 통해 본인이 소유한 서울 마포구 서교동 일대 건물 6층에 대한 임차인을 모집하고 있다. 전용 8평 공간인데 2년 임대차계약을 조건으로 하며 보증금 3000만원에 임대료 180만원, 관리비 20만원을 제시했다. 임차인에게 3개월 렌트프리(무...]]> 2026-07-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202392.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202392.html [땅집고] “지금처럼 사람과 현장에 의존해 집을 짓는 방식으로는 공사비를 더 이상 낮출 수 없습니다. 원자재값과 인건비는 계속 오르는데, 현장 건축은 공종별 단가가 이미 정해져 있어 비용을 줄일 여지가 거의 없기 때문입니다. 합리적인 가격에 균일한 품질의 주택을 공급하려면 집도 자동차처럼 공장에서 생산해야 합니다. 건축 공정을 공장으로 옮기고 로봇 자동화를 적용해야 가격과 품질을 동시에 잡을 수 있다고 판단했습니다.”(박정진 공간제작소 대표) 목재 모듈러주택 제조업체 공간제작소의 박정진 대표는 2004년 모듈러 건축 시장에 ...]]> 2026-07-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072203220.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072203220.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 24일 입찰을 받는 경매 부동산 중 가장 유망한 물건으로 인천 연수구 송도동 송도 캐슬앤해모로(2025타경1562)를 선정했다. 땅집고옥션(▶바로가기)은 자체 개발...]]> 2026-07-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202415.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202415.html [땅집고] 정기선 HD현대 회장이 지난해 회장으로 승진한 뒤 1년도 채 되지 않아 계열사에서 올해 들어서만 네번째 사망사고가 발생했다. 37년만에 오너 경영을 부활한 정 회장이 취임 직후 '안전이 브랜드가 되는 회사'를 선언했는데, 오히려 '중대재해가 브랜드가 되는 회사'라는 오명을 쓸 판이다. 정 회장이 '중대재해 제로'를 선언한 이후 잇따른 사망 사고가 발생하며 회사의 총체적인 안전 관리 능력 부실이 도마에 올랐다는 지적도 나온다. 지난 18일 HD현대중공업 울산조선소에서 협력업체 근로자가 곤돌라와 상부 발판 사이에 끼어...]]> 2026-07-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072203435.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072203435.html [땅집고] 단기임대 플랫폼 단단홈즈가 공간 운영자(호스트) 대상으로 8월말까지 등록하는 매물에 대해 플랫폼 수수료를 평생 면제하는 파격 프로모션을 실시한다. 단단홈즈는 출장·이사·인테리어 공사·병원 간병 등 단기 거주 수요자(게스트)와 빈 방을 보유한 호스트를 연결하는 플랫폼이다. 호스트가 빈 방을 등록하면 게스트는 원하는 방을 검색해 최소 1주 단위로 계약할 수 있다. 방 등록·검색·계약·결제·정산 등 모든 과정이 단단홈즈 앱을 통해 비대면으로 이뤄진다. ☞'평생 수수료0원' 8월 말까지500실 한정! 지금 단기임대 방...]]> 2026-07-23T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202345.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202345.html [땅집고] 오세훈 서울시장이 이재명 대통령의 분당 아파트 근저당권 설정 매매를 두고 “현행 부동산 규제가 시장을 얼마나 비정상으로 만들었는지 보여주는 사례”라며 정면 비판에 나섰다. 오 시장은 22일 자신의 인스타그램에서 “대통령조차 집 한 채를 팔기 위해 이런 방법을 고민해야 하는 시장이다. 이보다 확실한 규제 실패의 증거가 어디 있겠느냐”고 밝혔다. 그는 “1000만 서울시민에게도 1000만 개의 사정이 있다”며 “대통령의 거래를 비난할 생각은 없다”고 말했다. 이어 그는 “오히려 감사할 일인지도 모른다”며 “현행 부...]]> 2026-07-22T15:35:28+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202318.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202318.html [땅집고] 이재명 대통령으로부터 경기 분당시 아파트를 29억원에 매수한 김모씨가 향후 증여세를 물 수도 있을 것이라는 세무업계 판단이 나왔다. 이 대통령이 제 3자인 매수인에게 사실상 자금을 빌려주면서 이자를 한 푼도 받지 않기로 하면서다. 예상 증여세액은 200만원 상당으로 아파트 매매대금에 비해 큰 편은 아니지만, 대통령이 사인 간 금전 거래를 하며 적정 이자조차 받지 않았다는 점에서 논란 여지가 있다는 평가다. ☞'평생 수수료0원' 8월 말까지500실 한정! 지금 단기임대 방 등록하기 ◇매수자 배려한 대통령...]]> 2026-07-22T15:42:03+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202232.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202232.html [땅집고] 청와대가 이재명 대통령의 분당 아파트 매매 과정에서 제기된 근저당 설정 논란에 대해 부동산 전문가를 초청해 직접 해명에 나섰다. 그러나 잔금 지급을 수개월 유예하면서도 이자를 받지 않기로 했다는 설명이 나오면서 오히려 논란이 이어지고 있다. 청와대는 22일 자체 유튜브 채널 ‘팩트방앗간’에서 ‘대통령 자택 매매 관련 사실은 이렇습니다’라는 제목의 방송을 진행했다. 안귀령 청와대 부대변인이 질문을 하고 한문도 서울디지털대학교 부동산학과 교수가 답변하는 형식이었다. 논란은 이 대통령이 분당 아파트를 29억원에 매각...]]> 2026-07-22T15:18:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202195.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072202195.html [땅집고] 서울 강남구 신사동에서 첫 하이엔드 주택 개발에 나선 한화갤러리아가 가구당 평균 분양가를 200억원이 넘는 수준으로 사업 계획을 세운 것으로 확인됐다. 계획안대로 분양이 이뤄질 경우 국내 최고가 주택 시장을 겨냥한 초고가 주거 프로젝트가 될 전망이다. 22일 땅집고가 입수한 한화갤러리아 이사회 의사록 등에 따르면, 한화갤러리아는 서울 강남구 신사동 633-3 부지에 총 29가구 규모의 하이엔드 주택을 개발해 약 6602억원의 분양매출을 올린다는 계획을 수립했다. 이를 단순 계산하면 가구당 평균 분양가는 약 228...]]> 2026-07-22T15:30:46+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201781.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201781.html [땅집고] 현대엔지니어링이 3개월 영업정지 처분을 받았다. 지난해 발생한 경기 안성시 서울세종고속도로 공사장 교량 붕괴 사고에 대한 처분이다. 서울시는 지난 16일 현대엔지니어링에 3개월 영업정지 처분을 공고했다. 영업정지 기간은 내달 5일부터 11월 4일까지다. 이번 처분은 산업안전보건법상 중대재해를 발생시킨 건설사업자에 대해 고용노동부 장관이 영업정지를 요청한 데 따른 것이다. 앞서 현대엔지니어링은 지난해 2월 경기 안성시 서운면 서울세종고속도로 천안∼안성 구간 9공구 청룡천교 건설 현장에서 거더(상판) 설치 작업 중...]]> 2026-07-22T12:50:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201583.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201583.html [땅집고] 땅집고옥션(▶바로가기)이 돈될만한 경매 부동산을 척척 뽑아내는 ‘만능검색’ 기능을 이용해 오는 22~28일 입찰 예정 물건 중 수도권 아파트 6건을 추렸다. 최저 입찰가가 시세보다 저렴하고 리스크가 낮으며 주변 개발 호재까지 3박자를 갖췄다. ◇서울 동대문구 동답한신아파트 96.4㎡ 1992년 입주한 총 600가구 아파트로 재건축·리모델링 추진 연한에 도달했다. 답십리·청량리 일대 정비사업과 맞물려 개발 가능성이 높은 지역이다. 감정가 7억 1900만원은 2024년 4월 평가액으로 현재 실거래가는...]]> 2026-07-22T11:46:55+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201410.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201410.html [땅집고] 서울 마곡지구 집값이 20억원에 육박하면서 인접 지역인 김포 고촌으로 실수요자의 관심이 이동하고 있다. 서울과 맞닿은 생활권을 누리면서도 분양가는 절반 수준에 불과해 ‘가성비 신축’으로 주목받는 모습이다. 부동산 실거래가 사이트 ‘호갱노노’에서는 22일 오전 10시 기준 경기도 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블록에 공급된 ‘고촌센트럴자이’가 실시간 검색어 1위를 기록하는 등 관심이 쏠리고 있다. 고촌센트럴자이는 총 1297가구 규모의 대단지다. 지하 2층~지상 16층, 17개 동 규모이며 전용 63~105㎡로 ...]]> 2026-07-22T11:16:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201309.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201309.html [땅집고] “이재명 대통령은 본인의 부동산 정책을 우회하는 편법을 몸소 실행했다.” 이재명 대통령이 약 30년째 보유하던 경기 성남시 분당 아파트를 29억원에 팔면서 이 집을 담보로 17억7000만원 상당 근저당권을 설정한 사실이 알려지면서 논란이 일고 있다. 집값을 잡겠다며 토지거래허가제를 실행해 거주 이전 자유를 막는 동시에 주택담보대출 규제로 국민들이 자유롭게 부동산을 사고 팔 수 있는 권리는 제한해놓고, 정작 본인은 사인 간 채무를 이용해 집을 파는 편법을 썼다는 비판이 쏟아지고 있다. 관련기사 : 대통령이 ...]]> 2026-07-22T14:28:28+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201271.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201271.html [땅집고] 세계 최대 통신사인 로이터가 이재명 대통령의 분당 아파트 매각 거래를 비중 있게 다루며 “정부의 강력한 대출 규제로 자금 조달이 막힌 매수자에게 직접 신용을 제공했다”고 보도했다. 이 대통령이 부동산 투기 억제를 위해 강력히 추진해 온 주택담보대출 규제 정책과 이번 거래 방식이 전면으로 충돌한다고 전했다. 이번 거래가 정부 정책의 취지를 훼손한다는 비판이 국내를 넘어 해외에서도 제기되고 있다. ☞지금 단기임대 방 등록하면 수수료0원에 커피 공짜…빈 방 해결엔 단단홈즈 로이터는 21일(현지시간) ‘한국 이재명 대...]]> 2026-07-22T11:47:15+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201198.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201198.html ▲홍소지씨 별세, 이기영 수도시민경제 대표·화순·애경씨 모친상, 김혜숙씨 시모상, 이성현·정기충씨 장모상=21일 평촌 한림대성심병원 장례식장, 발인 23일 오전 6시, 장지 익산 영모공원묘지. (031)382-5004 ]]> 2026-07-22T11:49:11+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201118.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072201118.html [땅집고] 남광토건과 극동건설이 인천 동아아파트 LH참여형 가로주택정비사업 시공권을 확보했다. 양사는 최근 주택 브랜드 개편을 추진했다. 브랜드를 ‘하우스토리(HAUSTORY)’로 리뉴얼하고 실거주 중심 주거 플랫폼 ‘더 케이하우스(The K-House)’를 공개하면서다. 특히 양사는 이번 브랜드 개편이 정비사업으로 이어진 결과로 주목하고 있다. 동아아파트에는 ‘더 케이하우스’가 처음 적용된다. 더 케이하우스는 고급 마감재 중심 경쟁에서 벗어나 입주 이후의 생활 방식까지 고려한 주거 플랫폼이다. 가족 구성 변화에 따라 ...]]> 2026-07-22T10:11:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072200620.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072200620.html [땅집고] 도심복합개발은 사업 대상지의 입지와 성격에 따라 ‘성장거점형’과 ‘주거중심형’으로 나뉩니다. 지역별로 어떤 유형을 적용할 수 있는지 알아보고 성공하기 위한 솔루션도 정리합니다. 먼저, 성장거점형(역세권 고밀개발)은 도심이나 생활권 중심지, 대중교통 결집지 등 이른바 지역 거점으로 육성할 필요가 있는 지역에 문화·산업·업무·판매·주택 등을 복합 개발하는 사업입니다. ☞돈되는 경매 물건만 척척 뽑아준다…국내 첫 만능검색기 써보니 ‘대박’ 입지 요건은 지하철역이나 철도역의 환승역 경계로부터 반경 500m 이내여야...]]> 2026-07-22T07:46:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072200609.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/22/2026072200609.html [땅집고] 서울 강남구 청담동 명품거리 바로 앞에서 주변 4성급 호텔의 반값 수준에서 일주일 단위로 머물 수 있는 풀옵션 프리미엄 단기임대 매물이 나왔다. 일반 원룸과 달리 거실과 침실이 분리된 이른바 1.5룸 구조에 호텔식 객실 정비 서비스까지 제공해 법인 출장자와 해외 방문객, 의료·관광을 위한 장기 체류 수요자에게 적합한 상품이다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 최근 등록된 ‘청담동 풀옵션20평-4’ 매물은 서울 강남구 청담동 청담휴먼스타빌 10층이다. 전용면적은 35.9㎡(약 10.9평)이며 침실 1개와 거실, 주방, 욕...]]> 2026-07-22T07:36:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072102718.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072102718.html [7월 23일 경매 하이라이트] 인천 미추홀구 주안동 호방무지개 빌라 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 23일 입찰을 받는 경매 부동산 중 가장 유망한 물건으로 인천 미추홀구 주안동 호방무...]]> 2026-07-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072102621.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072102621.html [땅집고] 한화갤러리아가 서울 강남구 신사동에서 첫 주택사업을 추진한다. 압구정 갤러리아 명품관과 가까운 옛 ‘더피크도산’ 사업부지를 인수해 소규모 하이엔드 주거단지로 개발하는 방안을 검토하고 있다. 백화점과 식음료(F&B) 사업을 주력으로 해온 한화갤러리아가 직접 주거시설 개발에 나서는 것은 이번이 처음이다. 부동산 전문 시행사조차 사업을 완주하지 못한 사업장을 주택 개발 경험이 전무한 한화갤러리아가 성공적으로 이끌 수 있을지를 두고 업계에서는 기대와 우려가 동시에 나온다. ☞170조 황금알 시장을 선점하라! 시니어...]]> 2026-07-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072102508.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072102508.html [땅집고] 이달 서울 서초구청 재건축사업과에 황당한 민원 하나가 접수됐다. 한 소규모 나홀로 아파트 집주인들이 오는 8월 분양 예정인 한강뷰 재건축 대단지인 ‘반포 디에이치 클래스트’를 특별공급으로 한 채씩 달라고 요구하고 나선 것. ‘반포 디에이치 클래스트’는 최근 대한민국 부동산 시장에서 최고 입지로 통하는 반포동에 들어서는 만큼 분양가가 3.3㎡(1평)당 1억원에 가까울 것이라고 점쳐진다. 국민평형인 84㎡(34평) 기준으로 분양가가 30억원대에 달하는 것. 이런 초고가 아파트를 무상으로 가져가겠다는 주장이 나온 이유가 ...]]> 2026-07-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072102577.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072102577.html [땅집고 제언, 집값 대란 끝내자] ① 동탄신도시 10곳 만들자 집값은 물론 전세가격까지 다시 폭등하고 있다. 강력한 대출 규제에 거래마저 사실상 봉쇄하는 고강도 억제책을 연이어 쏟아냈지만, 시장의 경고음은 더욱 커지고 있다. 강철 규제에도 아파트 매매가는 신고가를 경신하고 있으며, 매물 품귀 현상 속에 전세 시장마저 대란의 기로에 섰다. 주거 문제가 또다시 한국사회의 정치적·사회적 화두로 떠오르고 있다. 부동산 전문 매체 땅집고는 주기적으로 되풀이되는 주거 위기를 극복하기 위해서는 정부에 '수요 억제' 패러다임에서 탈...]]> 2026-07-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072102836.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072102836.html [땅집고] 올 들어 국내 시공능력평가 상위 10대 건설사의 도시정비사업 누적 수주액이 30조원을 넘어선 것으로 나타났다. 현대건설이 지난해에 이어 수주액 1위 자리를 굳건히 지킨 가운데, GS건설이 턱밑까지 추격하며 양강 구도를 형성하고 있다. 땅집고가 16일 기준 상위 10대 건설사의 올해 정비사업 누적 수주액을 조사한 결과, 총 29조6364억원으로 집계됐다. 올해 정비사업 총 수주액 34조원 중 10개사가 전체의 85% 이상을 차지했다. 업체별로는 현대건설(7조6946억원)과 GS건설(7조4694억원)이 각각 ‘7조...]]> 2026-07-21T17:24:19+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101880.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101880.html [땅집고] 부산 해운대구 마린시티에 해운대 바다를 조망할 수 있는 풀옵션 원베드룸 오피스텔이 단기임대 매물로 나왔다. 해운대 관광객은 물론 센텀시티·벡스코 일대 업부 출장자나 부산에서 한 달 살기를 원하는 장기 체류 수요자 등이 관심을 둘만한 숙소다. 주변 4성급 이상 호텔 대비 임대료가 30% 정도 저렴하다. 21일 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 부산 해운대구 우동 마린시티에 있는 단기임대 매물이 최근 ‘나이스뷰(Nice View)’란 이름으로 올라왔다. 해당 매물은 전용면적 45㎡(약 13.7평)로 침실 1개, 거실 ...]]> 2026-07-21T13:57:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101846.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101846.html [땅집고] “전 이재명 대통령같은 방식으로 집 샀다가 세무조사 받았습니다.” 이재명 대통령이 약 30년간 보유하던 경기 분당 양지마을금호1단지를 29억원에 매도하면서 ‘집주인 근저당’을 활용한 사실이 퍼지면서 논란이 일고 있다. 현재 시가 25억원 이상 주택에 대한 주택담보대출이 2억원 한도로 제한된 상황인데, 이 대통령이 이 주택을 담보로 매수자에게 17억7000만원 상당의 근저당을 설정하면서 사실상 사금융 거래를 선택한 것은 편법 아니냐는 지적이다. 이런 상황에서 이 대통령과 같은 ‘집주인 근저당’ 방식으로 집을 ...]]> 2026-07-22T14:29:23+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101431.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101431.html [땅집고] 이재명 대통령이 약 30년 동안 보유하던 경기 분당 양지마을금호1단지 아파트를 29억원에 처분했다. 이번 거래로 매수인은 단지가 속해 있는 양지마을 통합 재건축 사업 조합원 지위를 승계받아, 앞으로 새아파트를 분양받을 수 있게 됐다. 이 대통령이 주택을 담보로 17억7000만원 근저당을 설정한 대신 매수자에게 등기를 빨리 넘겨준 덕분이다. ☞관련기사: 대통령이 담보로 잡은 분당 아파트 17억대 근저당 설정 이유는… 양지마을 통합 재건축 사업은 금호1단지와 함께 청구2단지·금호3단지·한양1단지·한양2단지 등 ...]]> 2026-07-21T10:56:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101421.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101421.html [땅집고] “초고가 주택 매매자들이 암암리에 활용하는 ‘셀러 파이낸싱(매도자 자금조달)’ 기법을 일국의 대통령이 구사, 사채로 이자장사를 할 줄은 상상도 못했습니다.” 이재명 대통령이 약 30년째 보유하던 경기 분당 아파트를 29억원에 매도하면서, 이 주택을 담보로 매수인에게 17억7000만원 상당 근저당을 설정해준 데 대한 정치권 비판이 쏟아지고 있다. 이번 정부가 주택담보대출을 틀어막는 바람에 국민들이 주택을 자유롭게 사고 팔기가 어려워진 상황에서 정작 이 대통령은 사금융이나 다름 없다는 매매 거래 방식을 선보였다는 지...]]> 2026-07-21T11:09:31+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101371.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101371.html [땅집고] 이재명 대통령이 경기 성남시 분당구 아파트를 매도하는 과정에서 매수자에게 17억7000만원 규모의 근저당권을 설정해 준 사실이 알려진 가운데, 강력한 대출 규제로 막힌 현 부동산 시장에서도 이와 유사한 ‘집주인 대출’ 방식이 등장해 논란이다. 은행권 주택담보대출이 사실상 막힌 상황에서 매도인이 직접 자금을 빌려주는 이른바 ‘매도자 금융(Seller Financing)’ 거래다. 이 대통령 거래 이후 실제 강남 아파트 매물에도 등장하면서 고가 주택 시장의 새로운 거래 방식으로 확산될 수 있다는 전망이 나온다. ☞...]]> 2026-07-22T14:29:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101296.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072101296.html [땅집고] 전남광주통합특별시 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 들어서는 ‘호반써밋 첨단3지구'’가 무순위 청약을 21일 진행한다. 소위 ‘줍줍’ 으로 불리는 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약홈을 통해 신청할 수 있다. 이번 청약은 7 ∙ 8블록이 동시에 진행되며, 무순위 모집공고일인 지난 16일 기준 전국에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대구성원이면 누구나 청약할 수 있다. 당첨자 발표는 오는 24일 이며, 계약은 27일~28일 양일간 진행한다. ☞지금 단기임대 방 등록하면 수수료0원에 커피 공짜...]]> 2026-07-21T10:35:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002277.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002277.html [땅집고] 글로벌 럭셔리 리조트 브랜드 반얀트리(Banyan Tree)가 부산 기장 연화리에 선보이는 ‘반얀트리 부산 해운대’ 아너스(Honors) 회원을 모집한다. 반얀트리는 그동안 푸켓, 빈탄, 랑코 등 세계적인 휴양지에서 자연과 지역 문화가 조화를 이루는 장소를 중심으로 브랜드를 전개해왔다. 이번에 회원권을 모집하는 부산 기장 연화리 역시 산과 바다가 공존하는 자연환경과 해안 절경을 갖춘 지역이다. ‘반얀트리 부산 해운대’는 총 195실 규모로 모든 객실에 테라스 프리이빗 풀을 적용한다. 별장형 빌라 객실의 ...]]> 2026-07-21T09:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072100681.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/21/2026072100681.html [땅집고] 영국 런던의 대표적 부촌(富村)인 첼시 중심부. 명품 부티크와 미슐랭 레스토랑이 들어선 킹스로드 옆 주택가에 지상 5층 규모 한 동짜리 맨션(고급 아파트)이 눈에 들어온다. 총 56가구로 2021년 문을 연 영국 최고의 하이엔드 시니어 타운 ‘오리엔스 첼시(Auriens Chelsea)’다. 입주민 리즈 그리섬씨는 “(이곳은) 마치 천국 같다”고 했다. 오리엔스 첼시는 흔히 떠올리는 요양원이나 병원과는 거리가 멀다. 외관부터 다르다. 좌우 대칭이 특징인 영국 정통 조지안 스타일에 수제벽돌로 마감해 절제되고 고풍스런...]]> 2026-07-22T14:31:37+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002773.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002773.html [땅집고] “2021년에 이혼하기로 거의 마음을 굳혔는데, 재산분할 이야기를 하는 순간 집값이 미친 듯이 오르더라고요.” 최근 직장인 익명 커뮤니티 ‘블라인드’에 올라온 한 사연이 온라인에서 화제를 모으고 있다. 이혼 직전까지 갔던 부부가 집값 상승을 계기로 관계를 회복했다는 내용이다. 단순한 해프닝처럼 보이지만, 집값 급등과 급락이 부부의 의사결정은 물론 가족관계까지 흔들고 있다는 점에서 공감을 얻고 있다. 작성자는 2019년 8억원에 신혼집을 매입하면서 4억원의 대출을 받았다. 2021년 부부는 이혼을 결심했지만, 재...]]> 2026-07-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002744.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002744.html [땅집고] 현대건설이 시공한 사업장서 사고가 잇따르면서 고용노동부로부터 특별 감독을 받을 가능성이 높아지고 있다. 최근 울산 한 석유화학업체 대규모 공사 현장에서 사망사고가 발생하면서 5년간 현대건설에서 사망한 사망 근로자는 총 22명으로 집계됐다. 10대 건설사 가운데 가장 많은 편에 속한다. 울산소방본부·울주경찰서·고용노동부 등에 따르면 지난 6월26일 울산 울주군 현대건설이 시공하는 에쓰오일의 샤힌프로젝트 패키지-1 현장에서 하청업체 근로자가 사고로 숨지는 사고가 발생했다. 이 사고로 현대건설 하청업체인 모 종합건설업체...]]> 2026-07-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002761.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002761.html [땅집고] 서울 노원구의 대표적인 노후 재건축 단지인 상계주공6단지가 본격적인 정비구역 지정을 위한 주민 공람공고에 들어간 가운데, 추정 분담금 규모를 두고 소유주들의 셈법이 복잡해지고 있다. 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향해 최고 49층 높이의 대단지로 탈바꿈한다는 청사진이 나왔지만, 최근 급등한 공사비 등 영향으로 기존 소형 평형 주민들이 국민평형은커녕 소형 평형으로 이동할 때도 수억원대의 추가 분담금을 내야할 것으로 예상된다. ☞KB·종근당·삼정이 숨겨둔 노하우, 시니어 부동산 선점 전략은? 20일 정비...]]> 2026-07-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002805.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002805.html [땅집고] “과천 경마장 이전은 차질 없이 추진되고 있어요.” (김종구 농림축산식품부 차관) “정부가 공모 절차를 진행하겠다는 내용에 대해 아직 공식적으로 논의된 바는 없어요. 다만 경마장 이전 이후에도 마사회의 공익적 역할과 경마사업이 정상적으로 유지되는 방안이 마련된다면 협의는 가능하죠.” (박종현 한국마사회노동조합 부위원장) 정부가 수도권 주택 공급 확대를 위해 과천 서울경마공원 부지 개발에 속도를 내면서 경기도 시·군들의 경마장 유치 경쟁도 다시 불붙고 있다. 민선 9기 경기도지사직 인수위원회도 경마장 이전 전담...]]> 2026-07-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002532.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002532.html [땅집고] 서울 양천구 목동신시가지12단지 재건축 사업이 본격적인 시공사 찾기에 돌입했다. 20일 도시정비업계에 따르면 목동12단지아파트 재건축 정비사업 조합은 지난 15일 시공사 선정을 위한 1차 현장설명회를 열었다. 현장에는 GS건설, 대우건설, 포스코이앤씨, IPAR현대산업개발 등 4개사가 참석하며 흥행했다. 업계에서는 4곳이 참석하긴 했으나, 여전히 GS건설의 단독 입찰과 수의계약 가능성이 높다고 보고 있다. 그간 GS건설이 가장 오랫동안 공을 들여온 현장인데다가 목동신시가지는 14개 단지나 있기 때문에 초기에 나...]]> 2026-07-20T17:12:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002165.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002165.html [땅집고] 이재명 대통령이 약 30년째 보유하던 경기 분당 아파트를 29억원에 최종 매도한 것으로 확인됐다. 이 과정에서 이 대통령 부부가 이 주택을 담보로 매수인에게 채권최고액 17억원 상당의 근저당을 설정해 그 배경에 관심이 쏠린다. 대법원 등기부등본에 따르면 이 대통령은 지난 7월 14일 배우자인 김혜경씨와 공동 명의로 소유하던 경기 성남시 분당구 수내동 양지마을금호1단지 전용 164㎡ 아파트에 대한 매매계약을 체결했다. 매도금액은 29억원이며, 계약 2일 만인 7월 16일 등기까지 완료된 상태다. ☞KB·종근당...]]> 2026-07-21T10:00:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002065.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072002065.html [땅집고] 포스코이앤씨가 전북 전주시 기자촌구역을 재개발해서 짓는 ‘더샵 라비온드’에 고령자/어린이 등 피난 약자를 고려한 안전 설계를 적용하기로 했다. ‘더샵 라비온드’는 지상 최고 25층, 28개동, 총 2226가구 규모 대단지다. 2028년 6월 입주를 앞두고 있다. 생활 인프라가 갖춰진 전주시 구도심 입지면서 지역 명문으로 통하는 전주고를 비롯해 전주동초, 풍남초, 전주제일고 등 걸어서 통학할 수 있는 학교가 여럿 있다. 시공사 포스코이앤씨와 기자촌구역 주택재개발정비사업조합은 이 단지 설계에 승강식 피난기를 ...]]> 2026-07-20T14:56:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072001856.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072001856.html [땅집고] 서울 도심 한복판에서 서울역과 시청, 명동, 광화문을 모두 걸어다닐 수 있는 신축 단기임대 매물​이 나왔다. 도심 단기 숙소 시장에서 보기 드문 투룸 구조에 최대 4인까지 머물 수 있는 것이 특징이다. 20일 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 서울 중구 북창동 ‘광화문·시청·명동[A·B]’이름으로 등록한 매물은 2024년 입주한 신축 오피스텔 7층이다. 전용면적 33㎡(약 10평) 규모로 침실 2개, 거실, 주방, 욕실을 갖췄다. 4명까지 살 수 있어 업무 출장은 물론 가족 여행과 장기 체류 수요도 아우른다. ☞지금 ...]]> 2026-07-20T14:05:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072001830.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072001830.html [7월 21일 경매 하이라이트] 경기 안양시 래미안안양메가트리아 전용 12평 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 21일 입찰을 받는 경매 부동산 중 가장 유망한 물건으로 경기 안양시 ‘래미안안...]]> 2026-07-20T13:54:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072001149.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072001149.html [땅집고] 정부가 고가 1주택자에 대한 보유세 증세를 검토하는 가운데, 고가 아파트 1주택자의 재산세 실제 부과 내역이 온라인에 공개돼 관심을 모은다. 20일 네이버 부동산스터디 카페에는 '잠실르엘 재산세 폭탄'이란 제목으로 올해 부과된 서울 송파구 신천동 '잠실르엘' 아파트 48평형(전용 160㎡)의 재산세 고지서가 게재됐다. ☞경매 정보 돈내고 왜 보세요? 난 땅집고옥션에서 공짜로 본다 공개된 고지서에 명시된 1기분(7월분) 재산세 납부 세액은 515만 9180원으로, 9월에 부과될 2기분까지 합산하면 연간 총 재...]]> 2026-07-20T20:39:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072000972.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/20/2026072000972.html [땅집고] “은행들이 주택담보대출 한도를 줄이거나 아예 접수를 안 받고 있어서 정책대출을 받으려 6억원 이하 아파트를 보고 있는데, 서울에서는 그런 집을 찾는 것조차 어렵다.” 부모님의 서울 아파트에서 거주하는 30대 직장인 A씨는 주말이면 낯선 동네 ‘임장’을 다니고 있다. 지난 4월부터 가계대출 증가율을 1.5% 이내로 관리하겠다는 정부의 발표 이후 주택담보대출을 더욱 받기 어려워진 탓이다. 여기에 경기 구리시, 용인시 기흥구, 화성시 동탄구 등이 추가로 규제지역으로 지정되면서 집을 사기 더 어려워진 상황이 피부로 와닿고...]]> 2026-07-20T09:55:15+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/16/2026071602847.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/16/2026071602847.html “주택 아니라 종부세·양도세 없어 고령층 조합원들에 매력적 선택지 서울·경기 재건축 이주 수요 반영 투룸 이상 넉넉한 공간 확보해야” [땅집고] “과거에 공급했던 노인복지주택(실버타운)은 대부분 원룸이나 1.5룸처럼 너무 작은 주택형이 대부분이었죠. 30~40평대 아파트 생활에 익숙한 시니어 수요자 눈높이를 맞추지 못하다보니 미분양이 나고 외면받았던 겁니다.” 시니어 하우징 전문가로 꼽히는 김준연 태원시아이앤디부사장은 16일 땅집고 인터뷰에서 “최근 서울 강남권 재건축이 본격화하면서 고령 조합원들이 이주 기간에 거...]]> 2026-07-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/16/2026071602974.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/16/2026071602974.html [땅집고] 국내 1위 경비, 보안업체인 에스원에 대해 싱가포르계 행동주의 펀드가 기업가치를 올리기 위해 왜곡된 지배구조 개선을 요구한 것으로 나타났다. 투자은행 업계에 따르면, 에스원이 최근 아파트 경비용역 입찰 담합으로 공정거래위원회 과징금을 부과받자 싱가포르계 행동주의 펀드 플래시라이트캐피탈파트너스(FCP)가 지적한 회사의 거버넌스 문제가 화제가 되고 있다. 지배구조 문제 개선 요구가 높아진 가운데 올해 취임한 정해린 대표이사의 신사업 확장 성공 여부에 이목이 쏠린다. 관련기사 : 업계 1위 경비업체가 아파트 바가지...]]> 2026-07-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/16/2026071603153.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/16/2026071603153.html [땅집고] “저는 지금 27평에 살고 있는데, 재건축 후에는 32평형으로 넓혀 가려고 했어요. 추가분담금이 많이 나올 줄 알았는데 오히려 9000만원 정도를 환급받는다고 하더라고요. 더 넓은 집으로 가면서 돈까지 돌려받으니 좋은 거죠.” 재건축 사업은 재건축초과이익환수제 등 각종 규제와 사업성, 치솟는 공사비에 따른 추가분담금 부담으로 사업 추진 속도가 좌우되는 경우가 많다. 하지만 서울 강남 한복판에서 오히려 더 넓은 평형으로 옮겨도 환급금을 받을 수 있는 재건축 단지가 있다. 서울 강남구 일원본동 상록수아파트다. 현재...]]> 2026-07-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/16/2026071603094.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/16/2026071603094.html [땅집고] 오세훈 서울시장 5기의 서울시 총괄건축가로 선임된 이창무 한양대 교수는　“서울　도심에 고밀·고층 개발을 가능한 허용함으로써 인접 도시 지역의 출퇴근 시간 허비를 줄여야 한다”고 말했다. 이 교수는 지난 15일 서울시청에서 진행한 땅집고 인터뷰에서 “서울은 단일 행정구역이 아닌 경기·인천을 아우르는 대도시권의 중심도시인만큼 서울시가 갖는 책임과 역할을 거시적으로 바라봐야 한다”며 이렇게 말했다. 그는 현재 서울 주택 시장의 매매가격·전월세 동반 급등과 관련 “생애 주기상 고용접근성이 중요한 청장년 가구들의 주거 ...]]> 2026-07-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/19/2026071900801.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/19/2026071900801.html [땅집고] 김용범 청와대 정책실장은 19일 "재개발·재건축이 주택 공급의 '만능 키'는 아니다"라며　"단기간으로 보면 공급을 오히려 줄이는 효과가 있어 신중하게 결정해야 할 문제"라고 말했다. 김 실장은 이날 KBS '일요진단 라이브'에 출연해 서울시장이 주장하는 재개발·재건축 활성화를 통한 주택 공급 방안에 대해 이렇게 말했다.　그는　"재개발·재건축이 단기간에 공급을 확보하지는 않는다"며 "절차를 단축하고 용적률에 대해서도 적정한 논의를 할 수 있지만 재개발·재건축은 최소한 3년 내지 5년이 걸린다"고 설명했다. 그는 이어...]]> 2026-07-20T08:02:55+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/19/2026071900339.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/19/2026071900339.html [땅집고]　고양창릉 등 수도권에 공급되는 이익공유형 분양주택 사전청약 당첨자들이 집회를 열고 사전청약 당시 제시된 금융조건 이행을 정부에 요구했다. 뉴:홈 나눔형·선택형 사전청약 비상대책위원회는 18일 오후 서울 영등포구 국회 앞에서 집회를 열어 2022년 12월 사전청약 입주공고문에 제시한 전용 모기지를 그대로 적용하라고 정부에 요구했다. 뉴홈 사전청약자들이 반발하는 이유는 본청약을 앞두고 당초 약속했던 금융지원의 윤곽이 여전히 불분명하기 때문이다. 정부는 뉴홈 나눔형·선택형을 처음 발표하면서 연 1.9~3.0% 수준의...]]> 2026-07-19T08:51:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/19/2026071900315.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/19/2026071900315.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 20일 수도권에서 입찰할 경매 물건 중 가장 주목할 대상으로 인천 남동구 구월동 ‘구월센트럴자이’ 아파트(2024타경278)를 선정했다. 이 물건은 201...]]> 2026-07-19T15:24:52+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/16/2026071602424.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/16/2026071602424.html [땅집고] "입주를 진심으로 환영합니다" 단지 곳곳에는 입주를 축하하는 현수막이 걸려 있었지만, 정작 상당수 조합원은 아직 자신의 집에 들어가지 못하고 있다. 인천 미추홀구 주안센트럴파라곤에서 추가 공사비를 둘러싼 갈등이 장기화하면서 시공사와 조합원 간 법적 공방으로 번지고 있다. 주안센트럴파라곤은 인천 미추홀구 미추1구역 재개발사업으로 조성된 단지. 총 1321가구 규모로 시공은 라인건설이 맡았다. 사업은 순탄치 않았다. 공사 중단과 각종 하자 문제가 반복되면서 입주 일정이 수차례 미뤄졌고, 지난 5월에서야 입주가 시...]]> 2026-07-19T06:00:00+09:00