https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Tue, 29 Sep 2026 07:52:14 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/29/2026092900748.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/29/2026092900748.html [땅집고] 단기임대 플랫폼 ‘단단홈즈’가 서비스 출시 석 달만에 가입 회원 1000명 돌파를 눈앞에 뒀다. 단단홈즈는 빈 집이나 공실을 보유한 집주인(호스트)과 주·월 단위로 거주할 집을 찾는 이용자(게스트)를 연결하는 비대면 온라인 플랫폼이다. 이사 날짜가 맞지 않아 임시 거처가 필요하거나 인테리어 공사, 장기 출장·연수 등으로 1주에서 몇개월간 머물 공간을 찾는 수요가 주이용층이다. 전월세와 달리 필요한 기간만 계약할 수 있고 호텔보다 집처럼 편하게 살 수 있는 점이 특징이다. 22일 단단홈즈에 따르면 잠깐 머물 집...]]> 2026-09-29T07:52:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401250.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401250.html [땅집고] 만화가 강풀은 실제 장소를 사진처럼 세밀하게 옮겨 그리는 것으로 유명합니다. 강동구에서 오래 생활한 그의 작품에는 고덕동과 상일동, 천호동을 비롯한 강동구 곳곳의 풍경이 생생하게 등장합니다. 강풀의 만화 ‘당신의 모든 순간’ 주요 무대도 옛 고덕주공아파트였습니다. 작품 속 주인공이 살던 곳으로 설정된 ‘403동 206호’는 당시 고덕주공4단지를 모델로 한 것으로 알려져 있습니다. 지금의 고덕숲아이파크가 들어선 자리입니다. 아파트 건너편의 넓은 공사장은 훗날 강일리버파크가 조성된 강일지구를 떠올리게 합니다. ...]]> 2026-09-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092802909.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092802909.html [땅집고] 심형석 법무법인 조율 수석전문위원은 최근 부동산 시장이 정부의 세제 개편안과 관련 “양도세 장특공제 10억 한도 도입안이 수정되지 않으면 주택 시장 매수심리가 위축될 것”이라고 말했다. 또 연내 추가 금리 인상 가능성을 고려해 “지금은 여유 자금이 생기면 새로 투자하기보다는 기존 대출을 갚아야 할 때”라고 말했다. 심 위원은 지난 22일 유튜브 채널 '재테크는 두꺼비 세무사'에 출연해 최근 정부의 세제 개편안에 따른 고가 주택 매물 증가와 매수자들의 관망세에 대해 이렇게 말했다. ◇ “세제 개편안 확정될 때까지는 ...]]> 2026-09-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092802899.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092802899.html [땅집고] 도시문헌학자 김시덕 박사는 서울의 공간 구조와 관련 “서울은 원래 4대문, 영등포, 강남의 3핵 구조였지만, 최근 4대문 지역과 영등포 지역이 하나로 결합되면서 서울의 중심이 세 개에서 두 개로 바뀌고 있다”고 말했다. 김 박사는 서울대 규장각 HK(인문한국) 교수 등을 지낸 역사학자·도시문헌학자로, '우리는 어디서 살아야 하는가' 등의 저서로도 유명하다. 최근에는 도시 역사 연구와 답사 경험을 살린 그의 견해들이 부동산 시장에서도 주목받는 중이다. 김 박사는 최근 유튜브 땅집고TV에 출연해 ‘제2의 강남이 될만한...]]> 2026-09-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092803086.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092803086.html [땅집고] 3년 전 분양에 나섰다가 딱 한 가구만 빼고 통째로 미분양됐던 제주도 중형급 아파트 단지가 총 4000억원대에 일괄 공매 절차를 밟게 됐다. 미분양 폭탄을 맞으면서 시공사와 하도급 업체에 대한 공사비 미지급 문제로 소송전이 벌어졌다. 엎친 데 덮친 격으로 정치권에서 이 단지가 층수 규제 완화 특혜를 받아 지어졌다는 의혹까지 불거졌다. ◇서울 맞먹는 분양가로 미분양 폭탄…결국 통공매 문제의 아파트는 제주 애월읍 하귀1리에 들어선 ‘효성해링턴플레이스 제주’. 지하 2층~지상 8층, 17개동, 총 425가구 규모로...]]> 2026-09-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092802891.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092802891.html [땅집고] “주말에 한 곳만 더 보고, 안 되면 보증금을 줄이고 월세를 내는 쪽으로 마음을 정해야 할 것 같아요. 이러다 결국 서울 밖으로 나가야 하나 하는 생각도 들어요” 가을 이사철을 앞둔 27일 오후, 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 앞. 결혼 1년 차 신혼부부 A씨(33)와 B씨(31)는 이날 벌써 세 번째 중개업소 문을 열고 나왔다. 손에 든 휴대전화 앱에는 전세로 걸러 놓은 매물이 몇 건 남아 있었지만, 중개업소에서 돌아온 답은 “그 매물은 이미 나갔어요”라는 답변만 받았다. A씨는 “노도강(노원, 도봉, 강...]]> 2026-09-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092804193.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092804193.html [땅집고] 여당이 토지 소유권은 공공이 갖고 건물만 개인에게 분양하는 토지임대부 주택 활성화에 나서면서 실현 가능성을 둘러싼 논란이 일고 있다. 비싼 땅값을 분양가에서 제외해 주택을 저렴하게 공급하자는 취지지만, 강남권 토지 확보 비용과 최근 급등한 건축비를 고려하면 3억원대 공급은 현실성이 떨어진다는 지적도 나온다. 전현희 더불어민주당 의원은 지난 21일 토지임대부 분양주택 건설을 주택도시기금의 지원 대상에 포함하는 내용의 주택도시기금법 개정안을 발의했다. 토지임대부 분양주택은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시개발공...]]> 2026-09-28T17:42:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092803526.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092803526.html [땅집고] 대우건설이 충남 천안시에 공급하는 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다고 28일 밝혔다. ‘두정역 푸르지오 그랑피크’는 천안시 서북구 성정동 일원에 위치한다. 지하 3층~지상 35층, 10개 동, 총 1438가구 규모로 전용면적은 59㎡부터 74㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡까지 다양하게 구성됐다. 3.3㎡(1평)당 1485만 원의 분양가로 공급한다. 단지는 천안 원도심의 생활 인프라와 두정·불당 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지다. 인근에는 이마트, 롯데마트, 신세계백화점, 단국대학...]]> 2026-09-28T15:55:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092803385.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092803385.html [땅집고] 서울 서초구 반포동 최대 재건축 사업인 ‘디에이치 클래스트’에서 245억원짜리 펜트하우스 입주권 매물이 등장했다. 아직 실제 거래가격이 아닌 호가지만, 재건축 후 전용면적 기준으로 환산하면 3.3㎡(1평)당 약 3억4600만원에 달한다. 반포 한강변 신축 아파트 전용 84㎡ 가격이 50억~60억원대를 형성하는 가운데 대형·펜트하우스에서는 평당 3억원을 훌쩍 넘는 호가까지 등장한 것이다. 28일 반포 일대 중개업계에 따르면 디에이치 클래스트 전용 234㎡(70평) 펜트하우스 입주권이 최근 245억원에 매물로 나왔다....]]> 2026-09-28T16:29:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092803358.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092803358.html [땅집고] 대우건설이 지난해 사전심사(PQ)에서 탈락했던 1조원대 용인 반도체 국가산업단지 조성공사를 결국 따냈다. 김보현 전 대표의 갑작스러운 사퇴로 승진한 이강석 대표에게는 첫 대형 수주다. 27일 건설업계에 따르면 대우건설 컨소시엄은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 경기 용인 반도체 국가산업단지 1공구 조성공사의 시공사로 선정됐다. 예상 사업비는 약 1조860억원으로 올해 공공공사 가운데 최대어 중 하나로 꼽힌다. 대우건설은 남광토건·중흥토건·삼호와 컨소시엄을 구성했다. 지분은 대우건설 48%, 남광토건 40%, ...]]> 2026-09-28T16:54:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092802561.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092802561.html [땅집고] “옆집이 짐을 쌓아놓다 못해 먹다 남은 음식을 냄비채 내놓고 화분을 내놔서 냄새 나고 벌레까지 생기는 거 같습니다. 옆집 때문에 너무 힘든데 어떻게 해야 할까요?” 최근 온라인 커뮤니티에는 계단식 아파트 복도를 무단 점유한 옆집 때문에 극심한 스트레스를 호소하는 입주민의 사연이 올라와 네티즌들의 공분을 사고 있다. 작성자 A씨는 최근 온라인 커뮤니티에 “하아 옆집 때문에 힘들어요”라는 제목의 글을 올렸다. A씨는 엘리베이터를 가운데 두고 두 세대가 나눠 쓰는 전형적인 계단식 아파트에 거주 중이다. 하지만 언제부...]]> 2026-09-28T16:12:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092801840.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092801840.html ▲ 양백현 씨 별세(향년 87세), 양우성(신포일레콤 소장)·양우종(뉴젠스 선임) 씨 부친상, 김선영·김진희 씨 시부상, 양영득·양대화·양지영 씨 부친상, 정동휘(피알본 대표이사)·김남록 씨 장인상 = 27일, 광주 국빈장례문화원 201호, 발인 30일 오전 8시 30분, 장지 진도 군내면 선영. 062-606-4000 ]]> 2026-09-28T11:32:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092801330.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092801330.html [땅집고] “거북섬이나 반달섬이나 도찐개찐입니다. 분양가 9억원이 10개월 만에 6억원이 됐어요.” 지난해 5월 대선 과정에서 이재명 당시 민주당 후보가 과거 경기도지사 시절 안산·시흥 일대에서 진행한 ‘거북섬 프로젝트’와 관련한 공방전이 벌어졌다. 당시 국민의힘과 개혁신당은 거북섬은 물론이고 함께 조성한 반달섬까지 사실상 유령 도시처럼 방치됐다며 “이재명표 행정의 초대형 실패작”이라고 비판하기도 했다. 이런 가운데 실제로 반달섬에 완공한 주거 단지에 살고 있다고 밝힌 네티즌 후기가 관심을 끌고 있다. 그는 반달섬 개발이...]]> 2026-09-28T10:17:48+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092801068.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092801068.html [땅집고] 균일가 생활용품점 다이소가 강남역 인근 3550억원대 오피스에 이어 서울 명동 한복판의 1200억원대 ‘신한익스페이스’ 빌딩 매입을 추진 중인 것으로 확인됐다. 탄탄한 현금 창출력을 바탕으로 핵심 상권 부동산을 잇따라 사들이며 ‘부동산 큰손’으로 떠올랐다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 고민 끝…수수료 부담없는 단단홈즈 28일 부동산업계 등에 따르면, 다이소는 신한은행이 매각을 추진 중인 서울 중구 명동 소재 상업용 오피스 건물 ‘신한익스페이스’의 매매 계약 체결 단계에 돌입했다. 현재 잔금 납부만을 남...]]> 2026-09-28T09:36:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092800910.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092800910.html [땅집고] 현대엔지니어링이 총 사업비 약 8700억 원 규모의 ‘군산 SGC AI 데이터센터 신축 사업’을 수주했다고 28일 밝혔다. 이 프로젝트는 전라북도 군산시 비응도동 일원 11만5702㎡ 부지에 60MW(메가와트)급 AI 데이터센터를 구축하는 사업으로, 내달 착공 예정이다. 이번 사업은 발주처인 SGC그룹이 추진하는 총 300MW 규모 AI 데이터센터 클러스터 구축 사업의 1단계 프로젝트다. 현대엔지니어링은 이번 1단계 수행을 통해 향후 예정된 240MW 규모 후속 사업에 대한 우선협상권을 확보하게 된다. 현대엔지...]]> 2026-09-28T09:20:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092800862.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092800862.html [땅집고] 오는 12월 3기 신도시 가운데 처음으로 입주가 시작되는 인천계양에 서울 출퇴근 교통망이 먼저 깔린다. 입주에 앞서 계양역을 잇는 시내버스가 신설되고, 강남권을 오가는 광역급행버스인 ‘M버스’ 도입도 추진한다. 28일, 한국토지주택공사(LH)는 인천계양 공공주택지구 입주 초기 교통 불편을 줄이기 위해 버스와 기존 철도망을 연계한 교통대책을 추진한다고 밝혔다. 인천 계양 3기 신도시는 인천 계양구 박촌동 일원 335만㎡ 규모로 이곳에만 총 1만8000가구가 들어선다. 오는 12월 A2블록 공공분양 747가구와 A...]]> 2026-09-28T09:15:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092800852.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/28/2026092800852.html [땅집고] 한 동짜리 아파트에 약 6000명이 산다면 어떨까. 폴란드 북부 항구도시 그단스크에는 실제로 이런 아파트가 있다. 단일 아파트 한 동의 길이가 무려 860m에 달해, 한눈에 끝이 보이지 않을 정도로 길게 뻗어 있다. 단일 건물 앞에 시내버스 정류장만 3개가 들어선 독특한 거대 공동주택이 눈길을 끌고 있다. 세계에서 가장 긴 아파트 중 하나로 유명하다. 이 아파트는 건물이 파도처럼 구불구불 이어지는 독특한 모습 때문에 ‘팔로비에츠(Falowiec)’라고 불리는 이 아파트다. 폴란드어로 ‘파도’를 뜻하는 ‘팔라(F...]]> 2026-09-28T11:41:50+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401251.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401251.html [땅집고] 서울 아파트 전셋값 오름세가 좀처럼 꺾이지 않고 있습니다. 한국부동산원의 9월 둘째 주(14일 기준) 주간 조사에서 서울 아파트 전셋값은 0.17% 올랐습니다. 전주(0.19%)보다 오름폭은 조금 줄었지만, 올해 누적 상승률은 7.79%로 지난해 같은 기간(1.66%)의 4.7배에 이릅니다. 지난해 연간 상승률 3.77%도 이미 크게 넘어섰고, 전세난이 심했던 2015년 이후 가장 높은 수준입니다. 부동산114 조사에서 최근 2년간 서울 25개 자치구가 모두 오른 가운데 강동구가 19.00%로 가장 큰 상승폭을 기...]]> 2026-09-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401723.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401723.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 10월 1일 입찰을 진행하는 인천 주요 지역 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 인천 서구 가정동 루원제일풍경채 404동 1층(전용면적 84.281㎡·...]]> 2026-09-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401715.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401715.html [땅집고] 서울 지하철 2호선 신촌역 바로 앞 원룸 오피스텔이 단기임대 매물로 나왔다. 전용면적 29.7㎡(약 9평)로, 1주 임대료와 관리비를 합친 실제 부담액은 45만원이다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 서울 서대문구 창천동 신촌로 109, 오피스텔 7층이 최근 신규 매물로 등록됐다. 이 매물은 신촌역에서 도보 1분 이내 거리다. 호스트 설명에 따르면 버스정류장도 걸어서 약 2분 거리다. 신촌역을 이용하면 시청·을지로 등 도심 업무지구와 강남권으로 이동하기 쉽다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 ...]]> 2026-09-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401579.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401579.html [땅집고] OECD 국가별로 신규 주택 공급 수준은 주택 재고에서 신규 준공 물량이 차지하는 비중으로 평가하는데, 2022년 기준으로 OECD 평균은 1.2%이다. 대부분의 국가가 1.5% 이하이고, 영국이나 독일은 1% 이하에 머물고 있다. 이에 반해 우리나라의 신규 주택 건설 활동은 최근까지도 다른 OECD 회원국에 비해 매우 활발하다. 2000년대에 3%대(인허가 기준)를 기록했으며, 2010년대 이후에도 여전히 2%대(준공 기준)를 유지하고 있다 그렇다면 이렇게 집이 많이 지어지고 있는데도 우리나라는 아직 집이 ...]]> 2026-09-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401706.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401706.html [땅집고] 서울 강남구 도곡동 ‘타워팰리스’. 2002년 입주한 국내 최초의 주상복합아파트로, 올해 들어 30평대가 30억원을 웃돌 정도로 집값이 비싸 강남권 대장주라는 인식이 강하다. 그런데 과거 이 타워팰리스 부지에 삼성전자의 102층 높이 복합업무단지가 들어설 뻔 했다는 사실을 기억하는 사람들은 많지 않다. 고(故) 이건희 회장은 1993년 ‘신경영’을 선언했다. 단순한 품질 개선의 차원이 아니라 과거의 성공 방정식을 스스로 무너뜨리고 양(量)의 시대에서 질(質)의 시대로 이행해 삼성그룹 체질을 개선하는 전략을 선...]]> 2026-09-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401612.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401612.html [땅집고] 인천 연수구 동춘동 ‘연수 월드메르디앙 어반포레’를 둘러싸고 시행사와 신탁사 간 책임 공방이 격화하고 있다. 시행사 측은 초기 분양 실패 이후 직접 분양을 추진하려 했지만 신탁사가 이를 막으면서 사업 정상화 기회를 놓쳤고, 이후 업무에서 부당하게 배제됐다고 주장한다. 반면 신탁사 측은 책임준공 의무를 다하기 위해 대주단 동의를 거쳐 적법하게 사업을 추진했다며 맞서고 있다. 연수 월드메르디앙 어반포레는 인천 연수구 동춘동 1152번지 일대에 지하 2층~지상 18층, 2개 동, 전용면적 60㎡·74㎡ 총 133가구 ...]]> 2026-09-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401254.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401254.html [땅집고] 부동산 시장은 뜨거웠습니다. 6월 지방선거를 앞두고 5월 내내 관망하던 매수세가 선거 이후 한꺼번에 움직이면서, 주간 상승 지표가 연일 양(+)으로 돌아섰습니다. 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면서 시장에 나왔던 매물들이 상당 부분 소화됐고, 여기에 입주 물량 부족과 전세 부족이 맞물리자 수요가 다시 집중되어 시장의 과열을 잠재우기 위해 강력한 8·3대책이 나왔습니다. 강남권 세금걱정으로 나오던 급매들이 거래되기 시작하며 추석이후 부동산 시장에 대한 고민도 깊어지고 있습니다. 대출이 2억원으로 묶...]]> 2026-09-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401709.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401709.html [땅집고] 박정호 명지대학교 실물투자분석학과 교수는 "최근 금리 인상으로 인해 매달 몇백만원을 더 내야 하는 분들도 생기는데 사람에 따라 자기 월급 전액일 수도 있다"며 "급매로라도 몇억을 손해 보더라도 아파트를 던져야겠다고 생각하게 만드는 가장 큰 요인이 바로 금리"라고 진단했다. 박 교수는 지난 23일 유튜브 채널 신사임당에 출연해 최근 5대 은행 고정형 주택담보대출 금리 상단이 7%대를 기록하고 앞으로 8%대까지 오를 수 있다는 전망에 대해 이렇게 말했다. 박 교수는 "우리가 속칭 영끌이라고 하는, 레버리지를 크게 쓰신...]]> 2026-09-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401565.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401565.html [땅집고] 인천 송도국제도시 해안가에 2억원을 들여 설치한 대형 손 모양 조형물이 주민들 사이에서 “손가락 욕을 떠올리게 한다”, “지역 경관을 해치는 흉물”이라는 거센 비판에 직면했다. 국제 수어로 ‘사랑해’를 뜻하는 손 모양을 형상화했지만, 일부 주민들은 조형물의 모습이 마치 ‘손가락 욕’을 연상시킨다며 불만을 제기하고 있다. ☞ 서울에 비워둔 집이 있다면? 프리미엄 단기·중기 임대로 수익 만들기 22일 인천경제자유구역청 등에 따르면 송도 롱비치파크에는 높이 4~5m, 폭 약 3m 규모의 대형 손 조형물이 설치됐다. ...]]> 2026-09-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401663.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401663.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 9월 29일부터 10월 1일까지 입찰을 진행하는 인천 주요 지역 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 인천 연수구 송도동 이편한세상송도 108동 30층(...]]> 2026-09-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401571.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401571.html [땅집고] 집에 대한 수요는 실수요와 투자수요로 구분할 수 있다. 실수요는 가구 수와 소득에 따라 움직이고, 투자수요는 시세차익을 얻거나 손실을 피하기 위해 늘거나 줄어든다. 그런데 현실에서는 실수요와 투자수요를 구분하기가 쉽지 않다. 특히 집값이 급등락할 때는 투자수요가 실수요를 압도하기 때문에 구분이 더 어려워진다. 그래서 내가 집을 사는 것은 실수요인데 남이 사는 것은 투자수요가 되기 십상이다. ◇2040년이 되면 가구 수에 의한 수요는 줄어든다. 집에 들어가 사는 기본 단위는 인구가 아니라 가구다. 그래서 집에 대...]]> 2026-09-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401566.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401566.html [땅집고] 최근 인터넷 커뮤니티와 사회관계망서비스(SNS)를 중심으로 40여년 전 부동산 중개수수료 요율표가 화제가 되고 있다. 1984년 서울 은평구청이 게시한 것으로 보이는 낡은 수수료표에는 당시 부동산 거래금액에 따른 중개보수 요율과 한도액이 적혀 있다. 지금과 마찬가지로 거래금액이 높아질수록 적용 요율은 낮아지는 구조였지만, 고가주택에 대해서도 별도의 중개보수 한도액을 뒀다는 점이 눈길을 끈다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 고민 끝…수수료 부담없는 단단홈즈 온라인에 게시된 사진은 ‘부동산중개수수료 및 실비...]]> 2026-09-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401646.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401646.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 9월 30일 입찰을 진행하는 경기 주요 지역 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 양주시 덕계동 회천베네스트하우스 2103동 4층(전용면적 74.69...]]> 2026-09-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302823.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302823.html [땅집고] 재건축·재개발이 ‘안에서’ 과천을 바꾼다면, 교통망과 개발 인프라는 ‘밖에서’ 과천의 가치를 끌어올리는 엔진이라고 할수 있습니다. 2026년 현재 GTX-C, 이수과천터널, 위례과천선, 아주대병원, 지식정보타운까지 이 모든 것이 동시에 움직이고 있습니다. ◇철도 인프라 확장으로 ‘트리플 역세권’ GTX-C: 양재까지 3분, 삼성역까지 7분 GTX-C 노선은 9월 15일 착공하여 현재 공사가 진행 중입니다. 2024년 1월 착공 기념식 이후 공사비 협의 문제로 일부 지연됐으나, 2026년 4월 공사비 증액 합의로 신속...]]> 2026-09-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303105.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303105.html [땅집고] 영화 ‘기생충’으로 세계적인 인지도를 얻은 배우 조여정이 서울 용산구 한남동의 신축 고급 주상복합 ‘브라이튼 한남’ 펜트하우스를 분양받아 입주한 것으로 확인됐다. 조여정이 선택한 주택은 한강과 유엔(UN)빌리지 일대를 조망할 수 있는 단지 최상층부 공동주택으로, 분양 당시 가격은 40억원대였던 것으로 알려졌다. 부동산업계 등에 따르면 조여정은 2022년 3월 브라이튼 한남 전용 110㎡ 1가구에 대한 선분양 계약을 체결했다. 이후 지난해 11월 분양대금을 모두 납부하고 소유권 이전등기를 마쳤다. 해당 주택에는 근저...]]> 2026-09-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401258.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401258.html [땅집고] 80대 노인 감금·폭행 사건에 연루돼 재판에 넘겨진 임우재 전 삼성전기 고문에게 징역형의 집행유예가 확정됐다. 26일 법조계에 따르면, 대법원 3부는 지난 15일 특수중감금치상 등 혐의로 기소된 임 전 고문의 상고를 기각했다. 이에 따라 징역 1년에 집행유예 2년을 선고한 항소심 판결이 그대로 확정됐다. 함께 기소된 임 전 고문의 연인, 무속인 A씨와 피해 할머니 B씨의 손자는 각각 징역 5년, 징역 2년 4개월을 선고받았다. 사건은 지난해 4월 경기 연천에서 발생했다. 임 전 고문은 80대 할머니 감금·폭행 ...]]> 2026-09-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303166.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303166.html [땅집고] 우즈베키스탄 수도 타슈켄트에 위치한 대표적 한류 상업·복합 문화공간 ‘서울문(SEOUL MUN)’에 일본과 중국 양식이 섞인 구조물이 설치돼 정체성을 왜곡하고 있다는 비판이 제기됐다. 서울을 내세운 복합문화공간의 상징물이 오히려 한국의 문화적 정체성에 혼란을 준다는 지적이다. 서경덕 성신여대 교수는 최근 자신의 사회관계망서비스(SNS)를 통해 이 대형 구조물에 문제를 제기했다. 서 교수는 “서울문에 다녀온 한 누리꾼이 제보해 줬는데, 확인해 보니 일본 도리이 형상에 중국풍 홍등까지 달아놔 서울문과는 전혀 어울리지 ...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303407.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303407.html [땅집고] 세계에서 가장 ‘힙’하고 멋진 동네로 꼽힌 곳이 서울에 있다. 종로구 종로3가. 100년 된 한옥과 종묘 돌담, 오래된 음식점과 포장마차가 최신 감각의 카페·공방·독립 상점과 ​어우러진 이곳에는 낮과 밤을 가리지 않고 국내외 젊은 층과 관광객이 몰려들고 있다. 오세훈 서울시장이 도심의 역사성을 복원하는 동시에 밤까지 머물 수 있는 ‘야간경제’ 활성화에 힘을 싣고 있어 종로3가 일대의 변화는 앞으로도 이어질 전망이다. 영국의 도시·여행 전문 매체 ‘타임아웃(Time Out)은 최근 발표한 ‘2026년 세계에서 가...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303662.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092303662.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 9월 29일 입찰을 진행하는 경기 주요 지역 1억대 소액 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 동두천시 지행동 지행동동양엔파트 105동 15층(전용...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302949.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302949.html [땅집고] 경기 김포시 김포골드라인 운양역에서 약 5분 거리. 주변에는 대단지 아파트가 빼곡하지만 한가운데 약 6만㎡ 규모의 거대한 공터가 남아 있다. 김포시 운양동 1251-1번지, 김포한강신도시 도시지원 시설용지다. 면적은 5만9739㎡로 축구장 8개가 넘는다. 업무·연구시설 등 신도시 자족기능을 담당할 시설이 들어설 땅이지만 2013년 첫 매각 공고 이후 10년 넘게 주인을 찾지 못했다. 올해 LH는 파격적인 조건까지 내걸었다. 지난 5월 이 땅을 1117억1200만원에 공급하면서 매매대금을 5년간 무이자로 나눠...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401628.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401628.html [땅집고] 서울 용산구 용산동2가 단독주택 1층이 단기임대 매물로 나왔다. 이태원·경리단길과 남산 사이에 위치한 만큼 용산 일대 출장자나 서울 체류형 여행객, 이사 일정이 맞지 않아 몇 주간 머물 곳이 필요한 이용자 등이 관심을 가져볼만하다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 이 매물은 용산구 신흥로41, 단독주택 1층으로 전용 25㎡(약 7.6평)다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 고민 끝…수수료 부담없는 단단홈즈 신흥로는 남산 남쪽 서울 도심과 이태원 사이로 주변에 음식점과 카페 등이 밀집한 이른바 ...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301585.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092301585.html [땅집고] 경기도 과천시. 행정구역상으로는 분명 ‘경기도’에 속하지만, 부동산 시장에서는 오래전부터 ‘서초구 과천동’이라는 별칭으로 불려온 지역입니다. 그만큼 서울 강남권과 생활권이 밀접하게 연결되어 있습니다. 서울 지하철 4호선 하나로 강남 핵심 업무 지구까지 20분대에 이동할 수 있고, 과거에는 전화번호 역시 02 서울 번호를 사용했습니다. 여기에 과천 정부종합청사가 들어서면서 행정고시 출신 고위 공무원들의 주요 거주지로 자리 잡았고, 자연스럽게 교육·상업·생활 인프라 역시 강남권 수준으로 형성됐습니다. 이처럼 과천은 ...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401804.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401804.html [땅집고] 부산시 강서구에서 ‘에코델타시티 금강펜테리움 에코리버’ 아파트가 분양한다. 에코델타시티는 최근 5년여 동안 새아파트 공급이 쏟아지면서 미분양 물량이 쌓이고 있는 지역인데, 이 단지는 분양가가 시세보다 1억원 이상 비싸다. 이 단지로부터 불과 2.5km 거리에 소각장 건립 사업이 추진 중인 점도 우려 요인이다. ◇부산 대표 ‘미분양 무덤’ 에코델타시티에 또 신규 분양 ‘에코델타시티 금강펜테리움 에코리버’는 부산시 강서구 강동동 일대 조성하는 에코델타시티에 지하 2층~지상 18층, 6개동, 총 358가구 규모로 ...]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401710.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401710.html [땅집고] “과연 저 사람이 세입자 보증금을 제 때 빼줄 수 있을까요? 전형적인 전세 사기를 부르는 투자 방식이라고 봅니다.” 최근 한 1996년생 부동산 투자자가 개인 SNS에 주택 15채를 사모았다는 내용의 동영상 콘텐츠를 올려 네티즌 비판을 받고 있다. 그는 경매로 빌라를 시세보다 싸게 낙찰받은 뒤, 반전세 형태 세입자를 들여 사실상 자기자본은 ‘0원’이 드는 투자 방식이라고 설명한다. 하지만 이 동영상을 접한 사람들은 이 같은 투자법 때문에 과거 2~3년 전 대규모 전세 사기 사건이 터진 것이라고 입을 모은다....]]> 2026-09-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401660.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401660.html [땅집고] 부산시 최대 규모 재건축 단지로 꼽히는 ‘삼익비치타운’ 조합원 예상 분양가가 공개됐다. 국민평형인 전용 84㎡(34평) 기준 약 18억7600만원으로, 조합원들이 납부해야 할 분담금은 8억5500만원대에 달할 것으로 추정된다. 정비업계에 따르면 부산시 수영구 남천동 ‘삼익비치타운’ 조합은 최근 이 같은 내용을 담은 ‘분양가액 추정에 따른 분담금 예시’ 자료를 조합원들에게 공개했다. 조합은 조합원들을 대상으로 지난 8월 24일부터 한 달 동안 분양 신청을 받고 있다. 자료에 따르면 조합은 3.3㎡(1평)당 공...]]> 2026-09-25T22:03:55+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401621.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401621.html [땅집고] 서울 지하철 독립문역까지 도보 3분 거리 종로구 행촌동에 투룸 단기임대 매물이 나왔다. 단독주택 1층으로 방 2개와 거실, 욕실 1개를 갖췄다. 방 두 곳에 싱글 침대가 각각 2개씩 있어 최대 4명이 함께 머물 수 있다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 서울 종로구 통일로12길 16-18, 단독주택 1층이 매물로 올라왔다. 지하철 3호선 독립문역에서 한양도성 성곽 방향으로 이어지는 골목길에 있다. 서울시가 ‘행촌 성곽마을길’로 정비한 곳이다. 전용면적 33㎡(약 10평) 규모로 방 2개, 거실 1개, ...]]> 2026-09-24T15:20:55+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401548.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401548.html [땅집고] 한국은행이 연이어 기준금리를 올리면서 대출을 크게 받아 집을 산 이른바 '영끌' 매수자들의 이자 부담이 커지고 있다. 금리가 추가로 오를 수 있다는 전망까지 나오면서 서울 아파트값 상승을 기대하고 대출을 최대한 끌어다 쓴 1주택자들의 고민이 깊다. 지난 21일 부동산 커뮤니티 '부동산스터디 카페'에는 연 7000만원에 이르는 이자를 감당하며 서울 마포구 아파트를 계속 보유해야 할지 묻는 글이 올라왔다. A씨는 마포구의 준공 5년 차 전용 20평대 아파트에 2년째 살고 있다고 자신을 소개했다. 이 아파트를 17억원에...]]> 2026-09-24T14:39:05+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401447.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401447.html [땅집고] 국토교통부가 철근이 누락된 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 삼성역 구간의 보강방안을 조속히 결정하되 완공 후 열차 운행과 재난 상황까지 고려한 추가 안전성 검증을 거치기로 했다. 국토부는 삼성역 개통 지연에 따른 손실 책임은 서울시에 있다면서 연내 서울시에 구상금을 청구하는 방안도 검토하고 있다. 국토부는 23일 설명자료를 내고 “GTX-A 삼성역 구간 최하층 기둥의 주요 철근이 누락된 시공 오류가 발생한 만큼 객관적인 안전성 분석은 당연한 절차”라며 “국민 안전이라는 최우선 원칙하에 국민 편의와 국책 사업의 연...]]> 2026-09-24T13:30:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401151.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401151.html [땅집고] 지난 16일 서울 양천구 목동 양천소방서에 마련된 ‘목동윤슬자이’ 오피스텔 견본주택. 이날 예비 당첨자 대상으로 진행한 동호수 추첨 계약에 인파가 대거 몰렸다. 지상 3층짜리 견본주택 내부는 오후 8시쯤까지 추첨 대기자들로 발디딜 틈이 없었다. 견본주택 관계자는 “최근 찾아보기 드문 분양 열기였다”면서 “목동 주민들뿐만 아니라 서울 강남과 마용성(마포·용산·성동구), 멀리 경기도에 사는 자산가들도 계약하러 왔다”고 했다. 이달 8일 청약을 받았던 목동윤슬자이는 아파트가 아닌 오피스텔인 데 청약 돌풍을 일으키...]]> 2026-09-24T10:59:42+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401120.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401120.html [땅집고] 서울 종로구 창신3구역 도시정비형 재개발사업이 사업시행자 지정을 위한 동의 절차에 들어가며 사업 추진에 속도를 내고 있다. 창신3구역 재개발정비사업 추진임시위원회와 우리자산신탁은 지난 19일 종로구민회관에서 ‘창신3구역 도시정비형 재개발사업 토지등소유자 설명회’를 개최했다고 24일 밝혔다. 이번 설명회는 창신3구역 예비신탁사인 우리자산신탁의 사업시행자 지정 동의를 받기 위해 마련됐다. 토지등소유자와 관계자 등 230여 명이 참석했다. 창신3구역은 공동주택(아파트) 999가구, 시니어 레지던스 1000호, 오피스텔 ...]]> 2026-09-24T10:54:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401091.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401091.html [땅집고] 이재명 대통령의 ‘집값 평탄화’ 발언을 둘러싼 논란이 확산하는 가운데, 인천 송도에서 자금이 한정된 실수요자들이 6억~7억원대 아파트로 대거 쏠리면서 이른바 ‘영끌 매수’ 우려가 다시 커지고 있다. 이 가격대 아파트의 최근 석 달간 거래량이 15억원 이상 고가 아파트보다 5~8배 정도 많았고, 거래량 증가로 일부 아파트는 매매가격도 연초보다 1억원 정도 올랐다. 부동산 전문가들은 “서울 외곽지역 중심으로 가격 상승 폭이 커지고 있는데, 마음이 조급해진 실수요자들이 서둘러 매수에 나서면서 수도권 외곽 집값까지 자...]]> 2026-09-24T19:29:47+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401055.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/24/2026092401055.html [땅집고] 시니어 케어 전문 기업 케어링이 경기 남양주와 수원시, 화성시에 시니어 맞춤형 주거공간 ‘케어링 스테이’를 신규 개관한다. 케어링 스테이는 시니어 주거 실버타운으로 지난해 1월 경기 화성시에서 첫 지점을 오픈했다. 케어링에 따르면, 이번에 새로 문을 여는 곳은 ▲태릉별내점(경기 남양주) ▲수원화성점(경기 화성) ▲인천송도점(인천 남동) 3곳이다. 이로써 케어링 스테이는 기존 수원광교점과 의정부민락점을 포함해 수도권 내 총 330호실 규모의 주거 인프라를 갖추게 됐다. 이번 신규 오픈과 함께 케어링은 '진심에 머물다...]]> 2026-09-24T10:35:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302941.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/09/23/2026092302941.html [땅집고] 집값은 늘 움직인다. 이번 달 다르고 다음 달이 다르며, 급등락할 때는 오늘 다르고 내일이 또 다르다. 그렇다면 살아있는 생명체처럼 움직이는 집값은 어떤 힘에 의해 결정되는가. 오랫동안 주택 업무를 하면서 늘 머릿속을 떠나지 않던 화두였다. 그러던 어느 날 어느 날, 도서관에서 우연히 앙리 루소의 ‘쥐니에 신부의 마차’를 보면서 ‘아, 집값은 마차처럼 움직이는구나.’라는 생각이 들었다. 실물시장의 수요와 공급은 마차의 두 수레바퀴다. 금융은 마차를 이끄는 말이고, 마부는 정부의 규제와 같다. 그리고 집을 사...]]> 2026-09-24T07:34:53+09:00