https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Fri, 7 Aug 2026 18:13:57 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080702452.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080702452.html [땅집고] 민주당 국회의원이 폐기된 버스를 개조해서 청년 주택으로 활용하자는 제안을 했다. 외국에서는 시민단체가 폐기된 버스를 개조해서 노숙인들의 임시 거처로 활용하는 사례가 있지만, 청년층 주거수단으로 대량공급하는 사례는 없다. 폐기 버스 활용안에 대해 “청년들을 노숙자 취급한다”는 등 반발이 나오고 있다. 더불어민주당 3선 황희 의원(양천 갑)이 “폐기되는 버스를 주거 공간으로 리모델링하고, 대학가 청년들의 단기성 주거 공간으로 제공하자”고 7일 제안했다. 국회 국토교통위 소속의 황 의원은 자신의 페이스북을 통...]]> 2026-08-07T18:13:55+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080702043.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080702043.html [땅집고] 한 오피스텔에서 소방 배연창을 뜯어내고 다른 사무실 출입문 앞에 에어컨 실외기를 설치한 사연이 공개돼 논란이 일고 있다. 온라인 커뮤니티 등에 따르면 지난 4일 보배드림에는 ‘날씨가 덥긴 덥나보네요’라는 제목의 글이 올라왔다. 글쓴이는 “주말을 보내고 출근했더니 누군가 오피스텔 9층 복도 소방 배연창을 뜯어내고 다른 사무실 출입문 앞에 에어컨 실외기를 설치해놨다”고 밝혔다. 글과 함께 공개된 10초 분량의 영상에는 복도 선반 위에 에어컨 실외기가 설치돼 있고, 바로 옆에는 사무실 출입문이 위치한 모습이 담겼다. 실...]]> 2026-08-07T16:29:34+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080702001.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080702001.html [땅집고] 최근 5년간 서울을 비롯한 수도권 아파트 전월세 시장이 작년 이재명 정부가 들어서면서 가파른 상승세를 이어가고 있다. 서울 아파트 평균 월세는 5년 만에 30만원 이상 급등했고, 고금리 시기 수억원씩 떨어졌던 전세 보증금 역시 단 3년 만에 고점을 회복했다. 전월세 비용이 역대 최고 수준 육박하며 서민 주거비 사정에 비상이 걸렸다. 무주택 서민들의 주거비 부담이 눈덩이처럼 불어나는 모양새다. 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 강대식 국민의힘 의원에게 제출한 ‘2021년부터 2026년 6월까지 연도별ㆍ지역별 아파트...]]> 2026-08-07T16:19:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080701714.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080701714.html [땅집고] 오세훈 서울시장이 서울의 주택 공급 부족 책임을 자신과 현 서울시정에 돌린 더불어민주당을 향해 “적반하장에도 정도가 있다”고 강하게 반박했다. 민주당 시정 10년 동안 재개발·재건축 구역이 대거 해제되면서 서울의 공급 기반이 훼손됐고, 현재 나타나는 ‘공급 절벽’ 역시 그 후과라는 주장이다. 오 시장은 7일 자신의 페이스북에 ‘적반하장에도 정도가 있습니다’라는 제목의 글을 올리고 “오늘 민주당 한병도 원내대표의 발언을 듣고 귀를 의심했다”며 “지금의 공급 위기를 초래한 책임이 누구에게 있는지 국민들이 모르실 것...]]> 2026-08-07T14:56:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080701192.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080701192.html [땅집고] “정부의 세제개편안은 청년들의 자산 형성을 돕고자 하는 개인종합자산관리계좌(ISA)의 근본 취지에 반하는 것이다. 국내 투자의 매력을 높이는 대신 해외 투자의 불이익을 확대하는 방식이다.” 이언주 더불어민주당 의원은 자신의 페이스북을 통해 “자본시장 활성화를 외치던 가장 근본적인 취지가 국민들, 특히 자산 형성이 어려운 청년들에게 자본시장 장기투자를 유도해 자산 형성을 돕자는 것 아니었나”며 “정부는 국내 시장 투자의 매력을 높여 자금이 자연스럽게 유입되도록 해야지, 불이익을 확대하는 방식으로 자금을 이동시키려 해...]]> 2026-08-07T11:23:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080701133.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080701133.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 매일 꾸준히 공부하면서 부담없이 체험도 할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 4일 진행한 '내일의 낙찰가 맞추기' 모의 경매 입찰 ...]]> 2026-08-07T11:03:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080701118.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080701118.html [땅집고] 김포 한강시네폴리스에 들어서는 대단지 아파트 ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 청약을 앞두고 있다. 분양가상한제가 적용됐지만 전용 84㎡ 분양가가 최고 7억7300만원에 달하면서 주변 시세와 비교하면 가격 경쟁력이 크지 않다는 평가다. 여기에 역과의 거리, 주변 인프라 등도 청약을 고민하는 수요자들이 따져봐야 할 요소로 꼽힌다. 한강 조망과 2432가구 대단지, 한강시네폴리스 개발 기대감은 장점이다. 그러나 전용 84㎡ 최고 분양가가 올해 김포에서 공급된 인근 단지보다 높고, 현재 역세권과 거리가 있는 만큼 교통 개선...]]> 2026-08-07T16:10:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080701022.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080701022.html [신보연의 부동산개발처방] ⑧ "공사하다 10년 늙는다?"…시공사 도덕적 해이 막는 'QCD 관리' [땅집고] ‘공사하다 10년 늙는다’는 말이 있다. 착공 후 공사 관리하는 과정에서 발생하는 다양한 문제를 해결하고 조율하려면 아무래도 사업 주체들이 큰 스트레스를 받을 수 밖에 없다. 공사관리란 준공 검사 시에만 하는 것이 아니라, 공사가 진행되는 도중 잘못된 부분을 바로잡아 설계도서와 시방서대로 시공이 이루어지도록 하고, 마침내 사용승인에 이르기까지 관리 하는 모든 과정을 말한다. 이런 공사 관리의 본질은 'QCD ...]]> 2026-08-07T10:39:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080700903.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080700903.html [땅집고] 대방건설이 올해 시공능력평가에서 22위를 기록했다. 지난해와 순위가 동일하다. 평가액은 2조3058억원으로 전년 대비 6% 정도 증가했다. 지난 5일 대방건설은 최근 국토교통부가 공시한 2026년도 시공능력평가에서 토목건축공사업 평가액 2조3058억원으로 종합 순위 22위에 올랐다고 밝혔다. 2년 연속으로 22위 기록이다. 평가액은 지난해 2조1731억원보다 1327억원(6.1%) 증가했다. 시공능력평가는 국토교통부가 건설사의 최근 3년간 공사 실적과 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합해 시공 역량을...]]> 2026-08-07T10:05:53+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080700875.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/07/2026080700875.html [땅집고] 국가대표 농구선수 출신 방송인 서장훈이 약 26년 동안 보유하던 서울 양재역 초역세권 5층 건물을 450억원에 매물로 내놓은 것으로 확인됐다. 이 금액대로 매각에 성공한다면 서장훈은 세금을 제외하고도 280억원대 차익을 손에 쥘 수 있을 것으로 예상한다. 빌딩 중개업계에 따르면 서장훈이 보유한 서울 서초구 서초동 지하 2층~지상 5층 높이 ‘다보빌딩’이 올해 7월 부동산 중개 사이트에 총 450억원에 매물로 등록됐다. 이 건물은 대지면적 376.9㎡, 연면적 1474.9㎡ 규모로 1986년 준공했다. 땅값을 기...]]> 2026-08-07T10:06:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601929.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601929.html [땅집고] 동일토건은 이달 14일 반도체 산업 개발 호재를 낀 경기 용인시에 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. '용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리'는 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 총 1250가구로 구성한다. 2개 단지로 나눠서 조성하는데 이달 1단지 589가구를 먼저 분양한다. 주택형은 통상 수요자 선호도가 가장 높은 59~84㎡ 중소형 위주로 마련했다. 이 단지는 세계 최대 규모로 조성 중인 용인 반도체 클러스터의 배후 입지다. 현재 용인시 일대에서는 SK하...]]> 2026-08-07T09:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602544.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602544.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 8월 12일부터 입찰을 진행하는 경기·수도권 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 김포시 구래동 김포한강아이파크 304동(전용면적 84.96㎡·사건번호...]]> 2026-08-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602440.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602440.html [땅집고] 서울 노원구 상계동의 대표적인 노후 아파트인 상계주공6단지 재건축 사업에 속도가 붙고 있다. 하지만 사업 추진에 대한 기대감과 함께 수억원에 달하는 추정분담금이 공개되면서 주민들의 셈법이 복잡해지고 있다. 특히 수십 년째 이곳에 거주해온 고령 소유주들 사이에서는 “이 나이에 수억원을 어떻게 부담하느냐”는 목소리가 나온다. ◇ 1988년 지어진 2646가구 대단지… 재건축 사업 속도 기자가 최근 찾은 서울 노원구 상계동 상계주공6단지는 곳곳에서 세월의 흔적이 느껴졌다. 아파트 외벽과 단지 시설 등에서 오래된...]]> 2026-08-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602416.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602416.html [땅집고] ‘대구의 강남’으로 불리는 수성구 두산동에 복층형 오피스텔이 단기임대 매물로 나왔다. 대구 도심 한복판에 위치해 접근성이 뛰어난 데다 복층 라운지까지 갖춰 단기 숙소를 찾는 수요자 관심이 높을 것으로 보인다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기)에 따르면, 대구 수성구 두산동 청수로24길에 위치한 오피스텔 1실이 지난 3일 매물로 신규 등록됐다. 전용면적 52.8㎡(약 17평)로 방 3개, 거실 1개, 욕실 1개에 복층형 구조가 특징이다. 일반 원룸이나 오피스텔보다 공간 활용도가 높다. 실내에는 입주자가 여행...]]> 2026-08-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602790.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602790.html 보수정권은 완화, 진보정권은 강화 ‘엎치락뒤치락’…이재명 정부, ‘세제 재설계’ 칼 빼들었다 [땅집고] 이재명 정부가 20년 만에 ‘거주 중심 과세’를 내세우며 부동산 세제 개편의 칼을 빼들었다. 역대 정부는 부동산 가격을 잡거나 침제된 경기를 부양하기 위해 종합부동산세(종부세)와 재산세를 비롯한 보유세 카드를 전면에 내세웠으나, 매번 규제의 역설이나 극단적 양극화라는 부작용을 낳았다. 2005년 노무현 정부가 종부세를 도입한 이후 이명박·박근혜, 문재인, 윤석열, 그리고 현 이재명 정부에 이르기까지 20년간 이어진 보유세...]]> 2026-08-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602717.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602717.html [땅집고] 정부의 가계대출 총량 관리 여파로 수도권에 이어 비규제지역인 부산의 대단지 아파트에서도 잔금대출을 받지 못해 입주가 막히는 사례가 나오고 있다. 전매 계약을 맺은 매수자가 대출을 구하지 못해 계약을 취소하고, 세입자마저 구하지 못한 수분양자들이 분양가보다 낮은 가격에 매물을 내놓는 악순환이 벌어지고 있다. 6일 부동산 업계에 따르면 부산 남구 우암동 ‘두산위브더제니스 오션시티’ 일부 수분양자와 전매 매수자들이 잔금대출을 확보하지 못해 입주에 어려움을 겪고 있다. 우암2구역을 재개발한 이 단지는 지하 5층~지상 최고...]]> 2026-08-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602648.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602648.html [땅집고] 김보현 대우건설 사장이 임기를 3년 가까이 남겨두고 돌연 사의를 표명했다. 후임 대표이사로는 이강석 대외협력단장이 유력하게 거론된다. 올해 2월 중흥그룹 창업주 정창선 회장이 별세한 데 이어 오너 일가인 김 사장까지 물러나면서 대우건설이 내부 출신의 젊은 전문경영인 체제로 전환할 것이란 관측이 나온다. 6일 건설업계에 따르면 김 사장은 이날 회사 측에 사의를 밝혔다. 올해 3월 말 정기 주주총회에서 사내이사로 재선임돼 3년의 임기를 추가로 확보한 지 불과 4개월여 만이다. ☞170조 황금알 시장을 선점하라! 시...]]> 2026-08-06T17:21:50+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602616.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602616.html [땅집고] “정부의 부동산 대토론회랑은 확실히 다르네요. 이게 정말 현장의 목소리입니다.” “재개발·재건축 활성화로 공급을 늘려야 합니다.” “제발 세제개편안을 막아주십시오.” 서울시는 6일 오전 서울시청 대강당에서 약 100분 동안 오세훈 시장이 주관한 ‘부동산 정상화를 위한 시민 대토론회’를 열었다. 토론회에는 일반 시민들과 공인중개사, 부동산 유튜브 크리에이터, 교수, 전문가 등 50여 명이 참석했다. 특히 지난 3일 발표된 정부의 부동산 세제 개편안에 대한 평가와 주택 시장에 미치는 영향, 보완 방향 등에 대해 집중적...]]> 2026-08-06T17:44:02+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602308.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602308.html [땅집고] 청와대가 고가 1가구 1주택자에 대한 보유세와 양도세 인상과 관련, 집값을 잡기 위한 것이 아니라 세금의 정상화를 위한 것이라고 주장했다. 성기홍 청와대 홍보소통수석은 6일 최근 정부가 발표한 세제 개편안에 대해서는 "이번 개편의 목표는 부동산 시장 안정을 위한 단기적 대응 목적이 아닌, 공정한 과세를 이루고 과세 형평성을 제고하는 것"이라고 주장했다. 성 수석의 발언은 고가 1주택자에 대한 양도세 및 보유세 증세를 내용으로 하는 세제개편안이 세금으로 집값을 잡지 않겠다는 공약을 파기한 것이라는 비판에 대한 ...]]> 2026-08-06T15:49:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602270.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602270.html [땅집고] 정부의 보유세 강화 방침이 확정되면서 고령층과 장기 실거주자가 많은 서울 강남구 압구정동에서 호가를 수억원씩 낮춘 매물이 속출하고 있다. 재건축 이후 수십억원의 양도차익을 기대하며 버티던 집주인들이 앞으로 늘어날 보유세와 양도소득세를 구체적으로 따져보기 시작한 것이다. 다만 매도자가 내년도 보유세를 피하려면 과세기준일인 내년 6월 1일 전에 주택을 처분하면 되는 만큼 아직 급매물이 한꺼번에 쏟아지거나 거래가 활발해진 상황은 아니다. 시장에서는 세 부담을 확인한 집주인들이 우선 호가를 낮추고 매수자 반응을 살피는 탐...]]> 2026-08-06T15:41:51+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602225.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080602225.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 매일 꾸준히 공부하면서 부담없이 체험도 할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 지난 4일 진행한 '내일의 낙찰가 맞추기' 모의 경매 ...]]> 2026-08-06T15:26:35+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601834.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601834.html [땅집고] 오세훈 서울시장이 용산공원 부지에 주택을 대량 공급하자는 주장에 전면 반대하고 나섰다. 6일 오전 서울시가 개최한 부동산 정상화를 위한 시민 대토론회'에 참석한 오 시장은 “국토교통부가 공식 입장은 아니라고 하지만 계속해서 흘러나오는 현상 속에서 저는 불안감을 느낀다”면서 “용산공원 어린이정원 부지를 활용한 주택 공급 가능성이 거론되고 있는데, 절대 일부라도 그런 식으로 주택을 공급하는 용도로 쓸 수 없다”고 강력하게 선을 그었다. 이어 그는 “기후변화 때문에 굉장한 폭염이 닥쳐오는 상황에서 녹지 면적을 ...]]> 2026-08-06T14:18:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601806.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601806.html [땅집고] “이번 세제 개편안 보니 임차인 대책은 하나도 없고요”, “주택 수급이 불일치하는 상황에서 이번 제도는 이중 과세 문제가 있고, 세입자에게는 조세 전가가 될 것으로 보이며”, “정부가 무좀에 걸린 발을 당뇨 발로 잘못 진단해서 잘라버리는 꼴인데”... 서울시가 지난 3일 이재명 정부가 내놓은 세제 개편안이 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 논의하는 대토론회를 개최했다. 이날 토론회에선 교수·세무사 등 전문가들과 함께 현장 최전방에 있는 공인중개사 집단, 다양한 서울시민들이 참석해 직접 목소리를 냈다. 각자 처한 상...]]> 2026-08-06T14:23:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601345.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601345.html [땅집고] 정부가 선진국의 수준으로 보유세 정상화하겠다면서 보유세는 물론 양도세까지 사실상 대폭 올렸다. 정부가 장기거주특별공제의 한도를 제한함에 따라 ‘실거주 1주택자’의 양도세도 대폭 늘어나 살지도 이사도 못가게 하는 ‘세금 전횡’을 저지르고 있다는 비판도 나온다. 정부는 장기거주특별공제 축소 근거로 “근로소득세는 내는데, 초고가 주택까지 양도세를 감면해주는 것은 이상하다”는 논리를 내세운다. 그러나 독일과 영국은 물론 심지어 중국에도 실거주 주택에 대한 양도세 자체가 아예 없다. 실거주하는 실수요자와 단기 시세차...]]> 2026-08-06T17:29:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601291.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601291.html [땅집고] 일반 전월세와 달리 1년 미만으로 짧게 계약하는 단기임대에서 계약 당사자간 보증금 반환을 둘러싼 갈등이 종종 벌어진다. 월세보다 보증금 부담은 낮지만 계약 기간이 짧고 입·퇴실이 반복되다 보니 벽지 흠집, 기물 파손, 가전제품 고장 등을 둘러싸고 분쟁이 생길 가능성이 높다. 이용자(게스트)는 “입주 전부터 있던 하자”라고 주장하고, 운영자(호스트)는 “퇴실 과정에서 생긴 손상”이라며 맞서는 식이다. 보증금이 수십만원에 불과하더라도 반환이 늦어지거나 차감 사유가 명확하지 않으면 플랫폼과 호스트에 대한 신뢰까지 흔들릴...]]> 2026-08-06T10:57:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080600894.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080600894.html [땅집고] 외식비를 비롯한 생활물가가 연일 고공행진을 이어가는 가운데 골프장 그린피는 오히려 하락하는 이례적인 현상이 나타나고 있다. 코로나19 특수가 끝나고 골프 수요가 안정세로 돌아서자 골프장들이 티타임을 채우기 위해 파격적인 가격 인하 경쟁에 나선 영향이다. 최근에는 더위로 인해 입장객도 급감하는 등 골프장 운영에 돌발변수까지 발생했다. 6일 골프 예약 플랫폼 엑스골프(XGOLF)에 따르면, 최근 주요 거점 골프장을 중심으로 평균 예약 단가가 지난해보다 낮아지는 사례가 늘고 있다. 평일은 물론 주말까지 탄력 요금제를 ...]]> 2026-08-06T11:27:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080600915.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080600915.html [땅집고] 고분양가 논란에도 1순위 청약에서 흥행에 성공했던 서울 영등포구 신길동 ‘더샵 신길센트럴시티’에서 조합원 자격 취소로 나온 67가구가 다시 청약시장에 나온다. 통상 무순위·취소분 청약이 1~2가구 수준인 것과 달리 60가구가 넘는 물량이 한꺼번에 공급되는 것은 이례적이어서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 3일 분양업계에 따르면 포스코이앤씨가 시공하는 ‘더샵 신길센트럴시티’의 조합원 취소분 67가구에 대한 청약이 다음 달 열린다. 특별공급 7가구와 일반공급 60가구이며, 일반공급 모집공고와 주택형별 분양가 등 세부 ...]]> 2026-08-06T07:37:01+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601713.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/06/2026080601713.html [땅집고] 케이뱅크(은행장 최우형)가 고객의 일상 속 생활비 절약부터 자산 관리를 아우르는 제휴 서비스 2종을 새롭게 선보인다고 6일 밝혔다. 이번 서비스는 통신비 절감부터 부동산 경매 정보까지 고객의 다양한 금융 니즈를 반영한 것이 특징이다. 우선 재테크에 관심 있는 고객을 위해 AI 기반 경매정보 플랫폼 ‘땅집고옥션’ 과 제휴한 ‘AI 부동산 경매 찾기’ 서비스를 선보인다. 어렵고 복잡했던 경·공매 정보를 간편하고 안전하게 확인할 수 있도록 설계된 것이 강점이다. 전국의 아파트, 상가 등 다양한 경·공매 매물...]]> 2026-08-06T07:35:35+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502280.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502280.html [땅집고] 배우 이병헌은 4년 전인 2022년 8월 서울 성동구 옥수동 독서당로에 위치한 지상 6층 빌딩을 239억9000만원에 매입했다. 이병헌이 매입한 빌딩은 대지면적 732㎡(222평), 연면적 2494.76㎡(755평)의 지하2층~지상6층 규모 집합건물이다. 국제학교가 보증금 10억 원에 월 임대료 8500만 원으로 입주한 것으로 알려져 있다. 이병헌은 가족 법인 명의로 매입했는데 매입가 239억9000만원 중 현금 50억 원을 투자하고, 나머지 190억 원은 은행 대출을 받은 것으로 알려졌다. 대지면적 1평당 1억8...]]> 2026-08-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502400.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502400.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 8월 12일부터 입찰을 진행하는 서울 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 서울 도봉구 창동 북한산아이파크 520동(전용면적 84.45㎡·사건번호 202...]]> 2026-08-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502182.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502182.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 공부하면서 부담없이 체험할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 6일 진행하는 '내일의 낙찰가 맞추기' 모의 경매 입찰 이벤트의 대상 물건으로...]]> 2026-08-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502386.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502386.html [땅집고] 대우건설 주가가 2분기 ‘깜짝 실적’ 발표를 전후해 이틀 만에 22% 가까이 뛰었다. 실적 발표 전날인 3일 1만3300원이던 주가는 4일 14.3% 급등한 데 이어 5일 종가 기준 전날대비 6% 넘게 오르며 1만6000원선을 회복했다. 주택·건축 사업의 수익성이 살아나 영업이익이 1년 전보다 세 배 가까이 늘어난 영향이다. 다만 원전 수주 기대가 최고조에 달했던 지난 4월 고점과 비교하면 여전히 60%가량 낮다. 체코 원전과 모잠비크·파푸아뉴기니 액화천연가스(LNG) 사업이 실제 계약으로 이어져야 본격적인 재평가...]]> 2026-08-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502159.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502159.html [땅집고] “글로벌 1위 브랜드라는 이름 값만 믿고 건물을 통으로 맡겼는데, 1년이 지나도록 손에 쥔 임대료가 단 한 푼도 없습니다. 매달 수천만원 적자에 대출 이자만 독박을 쓰고 있습니다.” 글로벌 1위 공간 솔루션 기업으로 알려진 IWG 그룹이 운영하는 공유오피스 브랜드 리저스(Regus)가 최근 국내에서 리저스 지점으로 운영해 달라며 건물 위탁운영을 맡겼던 건물주로부터 “사실상 사기였다”며 10억원대 손해배상소송과 건물 퇴거 요구를 당한 것으로 확인됐다. 건물주 A씨는 “빌딩 매각 지연에 따른 공실 부담을 덜고자 글...]]> 2026-08-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502154.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502154.html [땅집고] 이재명 정부는 ‘1가구 1주택자’에게 혜택을 주던 보유세, 양도세 세제 혜택을 ‘실거주 중심’으로 개편하기로 했다. 취지는 좋지만, 시장에서는 자칫 사상 초유의 전세대란을 초래할 수 있다는 우려가 나온다. 세제 혜택을 받으려면 자신이 보유한 주택에 직접 들어가서 살아야 하는데, 이 과정에서 극심한 전세매물 부족현상이 발생할 수 있기 때문이다. 일부 전문가와 정부는 집주인이 자신이 살던 집에서 나와 자신의 집으로 돌아가기 때문에 전세 매물 감소 우려가 없다는 주장을 한다. 이런 주장이 현실을 모르는 망상이라는 것은 ...]]> 2026-08-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502239.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502239.html [땅집고] 인천 청라국제도시에서 호수공원을 끼고 있으면서 서해 낙조와 청라 도심 조망권을 확보한 신축 3룸 오피스텔이 단기임대 매물로 나와 눈길을 끈다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 해당 매물은 인천 서구 청라동 94-1 ‘청라 한양수자인 디에스틴’ 오피스텔 29층으로 전용면적 82.5㎡다. ‘청라 오션뷰 고층 3룸’으로 검색하면 해당 매물을 찾아볼 수 있다. 이 오피스텔은 지상 최고 47층 3개 동 702실 규모로 올해 3월 입주했다. 해당 매물은 방 3개와 욕실 2개, 거실, 주방을 갖춘 아파트형 구조여서 이사...]]> 2026-08-05T17:07:22+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502191.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502191.html [땅집고] 올해 서울 분양시장 최대어로 꼽히는 ‘반포디에이치클래스트’가 오는 11월 일반분양에 나선다. 한강변 대단지에 분양가 상한제가 적용돼 당첨 시 30억 원의 시세 차익이 기대되면서 청약 통장이 대거 몰릴 것으로 전망된다. 반포디에이치클래스트는 서울 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축하는 단지다. 지하 5층~지상 35층, 50개 동, 총 5002가구 규모의 대단지로 조성된다. 이 가운데 일반분양 물량만 1832가구에 달해 웬만한 대형 단지 전체 가구 수에 맞먹는 물량이 시장에 풀린다. 특히 실수...]]> 2026-08-05T16:52:53+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502150.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080502150.html [땅집고] AI 부동산 경매 분석 플랫폼 땅집고옥션이 금융기관 부실채권(NPL) 담보 물건을 활용한 경매·공매 낙찰 전략을 유형별로 제시하는 ‘NPL 유형별 맞춤 상담 서비스’를 출시했다고 5일 밝혔다. NPL(Non-Performing Loan·부실채권)은 금융기관이 보유한 연체 담보대출 채권이다. 담보로 잡힌 부동산은 법원 경매나 공매 절차를 거쳐 매각된다. 채권 구조와 협의 가능성을 미리 분석하면 일반 입찰자보다 유리한 조건에서 감정가 대비 낮은 가격에 낙찰받을 전략을 세울 수 있지만, 권리분석이 복잡하고 물건별 전략이...]]> 2026-08-05T16:35:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501861.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501861.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 매일 꾸준히 공부하면서 부담없이 체험도 할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 지난 3일 진행한 '내일의 낙찰가 맞추기' 모의 경매 입찰...]]> 2026-08-05T15:01:04+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501839.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501839.html [땅집고] “이억원 금융위원장 본인은 갭투자·대출로 강남 40억대 아파트 잘만 샀으면서, 왜 국민들이 집 산다니 규제로 틀어막는 건가요?” 이재명 정부의 부동산 시장 옥죄기가 이달 3일 발표된 2025년 세제개편안을 통해 더 강력해졌다. 특히 고가주택이 밀집한 서울에선 앞서 적용한 대출 규제와 토지거래허가제에 이어 부동산 관련 세금까지 불어나면서, 이제 사실상 서울에서 집 사기가 거의 불가능해진 것 아니냐는 불만이 터져나오는 분위기다. 이런 가운데 이재명 정부 산하 고위 관료들의 ‘내로남불’식 주택 투자 기법이 화제이다...]]> 2026-08-05T14:39:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501721.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501721.html [땅집고] 법원이 시공사 지위를 회복하도록 DL이앤씨의 손을 들어주면서 경기 성남시 상대원2구역 재개발 사업지의 시공사 교체 파동이 새 국면을 맞았다. 법정 공방 끝에 DL이앤씨와 조합이 공식 대화 테이블에 앉으면서 장기 파행되던 사업이 정상화 궤도에 오를지, 아니면 물밑 기싸움의 연장선일지 정비업계의 관심이 쏠리고 있다. 5일 정비업계에 따르면, 상대원2구역 재개발 조합은 지난 1일 DL이앤씨에 공사도급계약서 최종 확정안과 공사비 산출 내역서, 마감재 목록 등을 오는 14일까지 제출해 달라는 공문을 발송했다. 지난달 31일...]]> 2026-08-05T14:10:51+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501594.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501594.html [땅집고] 2021년 문을 닫으며 동성로 쇠퇴의 상징으로 남았던 대구백화점 본점이 약 5년 만에 일본 대표 할인잡화점 ‘돈키호테’ 유치를 추진하면서 상권 부활의 전환점이 될 수 있을지 관심이 쏠린다. 이번 입점이 성사되면 돈키호테의 국내 첫 매장이 들어서는 것으로, 장기간 비어 있던 대백 본점의 활용은 물론 동성로 유동인구와 소비 회복에도 적잖은 파급효과를 가져올 것으로 전망한다. ◇ 돈키호테, 대백 본점 1~4층 입점 추진 29일 대구백화점 인수를 추진 중인 세경인베스트에 따르면 일본 돈키호테 운영사인 팬퍼시픽인...]]> 2026-08-05T16:29:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501157.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501157.html [땅집고] 현대건설이 총사업비 2조6000억 원 규모의 목동10단지 재건축사업 수주를 위한 출사표를 던졌다. 현대건설은 프리츠커상 수상자가 설립한 세계적인 건축설계사 모포시스(Morphosis), 글로벌 조경회사 사사키(Sasaki)와 손을 잡는다. 5일 현대건설은 지난 3일 모포시스와 함께 목동10단지 재건축 사업지를 방문했다고 밝혔다. 모포시스의 에릭 리치 건축사와 임성범 한국지사 대표 등 주요 설계진이 현장을 직접 찾았다. 모포시스는 건축계 최고 권위의 상으로 꼽히는 프리츠커상 수상자 톰 메인이 설립한 건축설계사로, 현...]]> 2026-08-05T11:45:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501116.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501116.html [땅집고] 금호건설이 인천시 영종도에 처음으로 자사 주거 브랜드 ‘아테라’ 아파트를 짓는다. 5일 금호건설은 ㈜에스아이리얼티가 발주한 인천 영종하늘도시 A4·A6블록 공동주택 신축공사’를 수주했다고 5일 밝혔다. 총 공사비 2149억원 규모다. 이번 사업은 인천 영종하늘도시 A4·A6블록에 지하 2층~지상 20층, 8개 동, 총 703가구 규모 새아파트를 건설하는 프로젝트다. 금호건설이 지분 100%로 단독 시공을 맡는다. 블록별로 A4블록은 지하 2층~지상 20층, 4개동, 335가구며 A6블록은 지하 2층~지상 2...]]> 2026-08-05T11:05:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501087.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501087.html [땅집고] 글로벌 연기금과 기관투자자들이 한국 임대주택 시장에 대한 투자 규모를 빠르게 늘리고 있다. 국민연금이 국내 임대주택 투자 확대를 검토하는 가운데 싱가포르투자청(GIC), 캐나다연금투자위원회(CPPIB)에 이어 네덜란드 연기금까지 한국 시장에 대규모 자금을 투입하면서 국내 임대주택 시장이 새로운 투자처로 부상하는 모습이다. 지난 6월, 투자업계에 따르면 네덜란드연금자산운용(APG)와 네덜란드 산하 부동산 투자회사인 ‘바우인베스트(Bouwinvest)’는 최근 미국계 부동산 자산운용사 ‘티쉬먼 스파이어(Tis...]]> 2026-08-05T10:57:08+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501027.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/05/2026080501027.html [땅집고] 지난 칼럼에서는 도심복합개발 사업의 인허가 기간을 축소시키는 치트키인 통합심의 제도를 다루었습니다. 이제 조합을 대신하는 시행자 선택에 있어 왜 신탁과 리츠 방식이 도심복합개발에서 중요한지, 신탁 방식 사업의 강점과 약점은 무엇인지 알아보겠습니다. 조합 대신 사업을 실제로 이끌어 갈 시행 주체를 선택하는 과정은 프로젝트의 자금 조달 구조, 사업 리스크 방어 능력, 그리고 개발 이익의 귀속 주체를 근본적으로 결정하는 일입니다. ◇신탁은 안정성 높아…프로젝트 리츠는 이익 극대화에 유리 신탁 방식은 투명성이 ...]]> 2026-08-05T16:35:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/04/2026080402132.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/04/2026080402132.html [땅집고] 프리랜서와 강사, 디자이너, 배달기사 등 인적용역 사업자가 용역 대가를 받을 때 미리 떼는 원천징수 세율이 현행 3.3%에서 2.2%로 낮아진다. 정부가 인적용역 사업자의 원천징수 부담을 줄이기로 하면서 그동안 실제 내야 할 세금보다 많은 금액을 미리 낸 뒤 환급받는 구조에도 변화가 예상된다. 이에 따라 ‘삼쩜삼’으로 대표되는 세금 환급 플랫폼 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것이란 전망이 나온다. ☞2,000만 원으로 시작하는 국가 지원 기반, 폐업 걱정 없는 시니어 창업 전략 A to Z ◇‘삼쩜삼 시대’ ...]]> 2026-08-05T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/04/2026080402046.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/04/2026080402046.html [땅집고] 다주택자 부동산 인플루언서 잭파시(최경천)이 지난 3일 정부가 발표한 세제 개편안에 대해 “부동산 세금을 확 줄이고 공급은 늘리겠다는 정책과는 딱 반대로 진행된다”며 “‘공정과세’, ‘합리화’ 등의 단어로 증세를 포장했다”고 비판했다. 잭파시는 현재 110억원 가치의 50여채의 임대 주택을 보유한 것으로 알려진 부동산 투자 전문가다. 20대에 첫 집을 산 뒤 경매를 통해 부동산 투자에 뛰어들었고, 갭투자를 통해 아파트, 빌라, 오피스텔, 분양권 등에 투자했다. ‘잭파지 갭투자연구소’라는 이름의 블로그를 운영하고 있다....]]> 2026-08-05T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/04/2026080402042.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/04/2026080402042.html [땅집고] 5년 전 가수 박효신이 거주한 것으로 알려진 서울 용산구 한남동의 초고가 아파트 단지에서 최근 130억원에 달하는 매매 거래가 이뤄졌다. 그가 거주했던 가구와 같은 테라스 타입의 현재 호가는 220억원에 달한다. 해당 단지는 용산구 한남동의 ‘한남더힐’이다. 지하 2층~지상 최고 12층, 32개동, 600가구 규모의 고급 타운하우스다. 2011년 입주를 개시한 이후 대기업 오너 일가, 유명 연예인들이 거주하는 것으로 유명한 곳이다. 대표적인 입주자로는 방탄소년단 RM, 지민 등이 있다. ☞경매 추천물건, 최신 ...]]> 2026-08-05T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/04/2026080402334.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/04/2026080402334.html 국내 최초 인공지능(AI) 경매정보 플랫폼 땅집고옥션이 오는 8월31일까지 최대 3000만원 규모 경품을 내걸고 모의 경매 대회인 ‘내일의 낙찰가 맞추기’ 이벤트를 진행합니다. 땅집고옥션(▶바로가기)이 입찰을 앞둔 실제 경매 물건을 매일 1건씩 골라 공개하며 낙찰가를 가장 근접하게 맞춘 참가자 20명을 뽑아 경품을 드립니다. 경매에 관심은 많지만 입찰 경험이 없는 초보자도 공부하면서 부담없이 체험할 수 있는 기회가 될 것입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 5일 진행하는 '내일의 낙찰가 맞추기' 모의 경매 입찰 이벤트의 대상 물건...]]> 2026-08-05T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/04/2026080402124.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/08/04/2026080402124.html [땅집고] 국내 최고 핫플레이스 중 하나인 서울 성동구 성수동에서 자주식 주차장(49대)을 갖춘 지상 6층, 연면적 1480평 규모 사옥용 빌딩이 통임대 매물로 나왔다. 대형 단독 건물 자체가 드문 성수동에서 넓은 주차장을 확보한 데다, 국내 주요 건축상까지 받은 랜드마크 건물이어서 눈길을 끈다. 땅집고 파트너사인 비티지부동산중개㈜는 서울 성동구 성수동2가 302-4 일대 에코넷센터 신규 임차인을 모집한다고 밝혔다. 대지면적 2346.5㎡(약 710평), 연면적 4891.5㎡(약 1480평)이며 지하 1층~지상 6층 규모다....]]> 2026-08-05T06:00:00+09:00