https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Thu, 16 Apr 2026 06:01:13 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503690.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503690.html <반도체 슈퍼사이클이 바꾼 부동산 지각변동> 1부 삼성 셔틀버스따라 움직이는 집값, 1600대 어디가나 봤더니 ① 송파대로에 삼성맨들이 아침마다 줄을 서는 이유 [땅집고] 15일 오전 7시 30분, 서울 송파구 가락동 헬리오시티 정문 앞. 이른 아침부터 송파대로변 전봇대 아래에 30~40대 직장인들이 하나둘씩 줄을 서기 시작했다. 버스 정류소도 아닌데 10분 만에 20명이 넘는 긴 줄이 생겼다. 목에는 푸른색 삼성전자 사원증이 걸려있는 ‘삼성인’들이 대열을 이뤘다. 잠시 후 삼성전자 기흥캠퍼스로 향하는 대형 버...]]> 2026-04-16T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503707.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503707.html 5대 은행 기업대출 잔액 중 26%가 ‘부동산 및 임대업’ 정부 ‘생산적 금융’ 정책 취지 무색해져 우리은행만 선제적 체질 개선 [땅집고] 금융권에서는 부동산에 집중된 자본을 기업에 투자하는 이른바 ‘생산적 금융’ 대전환을 외치며 기업대출을 늘렸다. 하지만 그 중 4분의 1가량이 ‘부동산 및 임대업’에 치중된 가운데 우리은행만 실질적인 체질 개선에 나선 것으로 나타났다. 금융통계정보시스템에 따르면, 2025년 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 원화 기업대출금은 총 839조1471억원으로 2024년 말(8...]]> 2026-04-16T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503684.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503684.html 김동선 부사장 승마 금메달 획득한 장소 돔형 실내 테마파크 자금난에 용두사미 [땅집고] 인천 서구 수도권매립지 내 드림파크 승마장 부지가 당초 화려했던 대형 테마파크 청사진과는 달리 사업성 논란에 직면했다. 해당 부지는17만 ㎡ (축구장 24개 면적)에 달하는 규모로, 한화호텔앤드리조트 김동선 부사장이 2014년 인천아시안게임 당시 승마 금메달을 딴 상징적인 장소로도 잘 알려져 있다. 하지만 한화와 인천시가 야심 차게 발표했던 ‘돔형 실내 테마파크’ 계획은 현재 ‘용두사미’ 과정의 전형을 걷고 있다는 게 업계의 시선이다. ...]]> 2026-04-16T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503689.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503689.html [땅집고] 경기 성남시 분당신도시 ‘시범1구역 통합재건축사업’이 하나자산신탁과 업무협약을 맺고 신탁 방식 재건축을 추진한다. 15일 정비업계에 따르면, 분당구 서현동 분당시범1재건축추진준비위원회는 지난 13일 하나자산신탁과 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’에 의한 통합재건축 추진을 위한 업무협약을 체결했다. 시범1구역은 올해 ‘2차 특별정비구역’ 지정을 준비한다. 시범1구역은 서현동 삼성한신, 한양, 삼성한신근린상가, 서현파크프라자가 묶인 통합재건축 구역으로 분당신도시에서 가장 먼저 입주한 곳이다. 기존 4200여...]]> 2026-04-15T17:08:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503466.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503466.html 범여권 소득세법 개정안 발의 양도세 최대 80% 혜택 사라지나 장특공제 폐지·세액공제 전환 “거주 이전의 자유 침해” [땅집고] 주택을 오래 보유할수록 양도소득세를 깎아주는 ‘장기보유 특별공제(장특공제)’를 폐지하는 법안이 국회에 발의됐다. 다음 달 9일 시행 예정인 양도세 중과 조치와 맞물리면서, 장특공제 폐지나 축소가 현실화하면 부동산 시장에 적잖은 충격이 불가피하다는 관측이 나온다. 14일 국회와 부동산 업계에 따르면, 최근 진보당·더불어민주당 등 범여권 의원 10인은 장특공제를 폐지하고 세액공제 방식으로 전환하는 내...]]> 2026-04-15T16:30:36+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503092.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503092.html 구청에 사업시행자 지정 신청 완료… 이달 말 공식 지정 ‘유력’ [땅집고] 서울 영등포구 여의도동 장미아파트가 신탁 방식 재건축을 사실상 확정지으면서 여의도 일대 재건축 흐름에 동참하고 있다. 15일 재건축 업계에 따르면 최근 장미아파트 주민대표단은 한국토지신탁을 사업시행자로 지정하기 위한 동의율 70%를 확보해 영등포구청에 신청서를 접수한 것으로 확인됐다. 이르면 이달 말 사업시행자 공식 지정이 완료될 전망이다. 이후에는 토지 등 소유자 전체회의를 통해 도시계획업체와 정비사업전문관리업체 선정을 진행할 예정이다. ☞돈버...]]> 2026-04-15T15:24:40+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502958.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502958.html 중동전쟁으로 인테리어 업계 비상 자잿값 20~30% 급등 1평(3.3㎡)당 공사비 최소 250만원부터 [땅집고] “이러다 남편이랑 이혼할 것 같아요.” 인테리어 공사를 진행 중이던 한 부부가 최근 남경엽 뉴빌드 대표에게 보낸 메시지다. 이미 공사비의 70% 가까이를 지급했지만 집에는 새시만 설치된 상태였다. 추가 비용을 요구하는 업체와 갈등이 이어지면서 부부 싸움으로 번졌고, 결국 가정까지 흔들리는 상황에 놓였다. 최근 인테리어 시장에서는 이런 사례가 더 이상 낯설지 않다. 중동 전쟁 여파로 나프타 수급 불안이 커지면서 납...]]> 2026-04-15T15:05:16+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502659.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502659.html 전용면적 59~260㎡, 총 1077가구 51만㎡ 쌍령공원 품은 아파트 [땅집고] 롯데건설이 경기 광주시에 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’를 이달 분양할 예정이다. 단지는 민간공원조성 특례사업을 통해 조성돼 대규모 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있다. ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처’ 1, 2단지는 경기도 광주시 양벌동과 쌍령동 일원, 2개 블록에 총 2326가구(전용면적 59㎡~260㎡, 복층, 펜트하우스)로 조성한다. 이중 광주시 양벌동 산 54-3 일원에 짓는 1단지가 먼저 분양에 나선다. 1단지는 지하 7...]]> 2026-04-15T15:20:52+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502645.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041502645.html ‘10억 차익’ 강동아파트 줍줍에 10만명…당첨 하한선 74점 ‘바늘구멍’ 강원 고성 오션뷰 단지도 특별공급 ‘0건’ 굴욕…청약시장 양극화 극심 [땅집고] 서울 고가 아파트 청약은 수백대 1 수준의 높은 경쟁률을 유지하고 있다. 반면 지방에서는 단 한 건의 청약 통장이 접수되지 않은 단지가 나타나는 등 청약 시장에서 극심한 양극화 현상이 나타나고 있다. 14일 한국 부동산원 청약홈에 따르면 강동헤리티지자이는 13일 부정 청약 행위 적발로 당첨 취소된 물량에 대해 청약을 진행한 결과 2가구 모집에 총 10만6093명이 신청했...]]> 2026-04-15T14:01:03+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041501604.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041501604.html 가열식 담배 100개 넘게 소지 시, 최대 징역 6개월 전자담배 규제…아시아 주요 관광지 전반으로 [땅집고] “모처럼 가족과 홍콩 여행을 와서 전자담배를 들고 있기만 했는데, 경찰이 와서 한화로 50만원 넘는 벌금을 내야 한다고 하더라고요. 정말 어이가 없었습니다. 들고만 있었는데도 벌금을 내는 게 맞나요?” 해외여행 수요가 늘면서 국내에서는 대수롭지 않던 행동이 현지에서는 범법 행위로 간주돼 수십만~수백만 원대 벌금으로 이어지는 사례가 잇따르고 있다. 특히 흡연 관련 규제와 항공 안전 규정은 국가별로 큰 차이를 보...]]> 2026-04-15T10:57:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403421.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403421.html 종로 창신역 1만평 부지 개발 아파트·오피스텔·시니어주거 3000가구 용적률 1200% 초대형 복합시설 [땅집고] 서울 도심 재개발의 난제로 꼽히던 종로구 창신3구역이 시니어타운이라는 파격적인 카드를 꺼내 들며 강북권의 새로운 랜드마크 ‘더 엣지 종로’로 탈바꿈한다. 공동주택 비중을 낮추고 시니어 주거 시설을 대폭 늘려 사업성을 높였다. 종로 한복판에 3000가구 규모의 초대형 복합단지가 현실화할 수 있을지 관심이 쏠린다. ◇창신3구역, 3000가구 신탁 방식으로 추진 13일 정비업계에 따르면 서울 종로구 창신동 41...]]> 2026-04-15T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403640.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403640.html 21일 1순위 용인 고림 동문 디 이스트 인근 단지와 비슷한 가격 학세권·공원 등 주거환경은 장점 [땅집고] 경기 용인시 처인구에서 분양을 앞둔 ‘용인 고림 동문 디 이스트’. 이 단지는 용인시 처인구 고림동 620번지 일대에 지하 2층~지상 23층, 6개동, 총 350가구 규모로 조성된다. 전용면적 59~84㎡ 중소형으로 구성되며 전 가구 일반분양 물량이다. 전용 면적별 가구수는 △59㎡ 74가구 △75㎡ 170가구 △84㎡ 106가구로 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형이다. 청약은 오는 20일 특별공급을 시작으로 ...]]> 2026-04-15T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403474.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403474.html [땅집고] “아파트 게시판에 왜 이런걸? 혹시 집값 담합은 아니겠죠?” 경기 화성 동탄신도시에 2024년 3월 개통한 수도권광역급행철도(GTX) A노선 동탄역. 그동안 동탄신도시에 지하철 노선이 하나도 없어 경기 외곽 교통 불모지라는 인식이 강했는데, 동탄역이 개통한 이후 서울 접근성이 크게 개선됐다. 지금은 서울역~수서~동탄 구간 중 삼성역은 미정차 운행 중인 ‘반쪽짜리 노선’이지만, 앞으로 삼성역이 추가로 개통하면 서울 강남권 이동이 편리해질 예정이다. 이런 동탄역에서 마을버스로 10분 정도 거리에 있는 총 832...]]> 2026-04-15T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403532.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403532.html 동현아파트, 재건축 좌초 위기 넘기며 가격 상승세 한은 총재 후보자, 3억 ‘갭투자’로 20억 이상 수익내 [땅집고] “한은 총재감이네. 경제관념있다” 최근 직장인 온라인 커뮤니티에 신현송 한국은행 총재 후보자의 ‘갭투자’ 논란이 알려지자 “부동산고수네”, “(한은총재가) 확실하구만” 등 다양한 반응이 나오고 있다. 신 후보자는 지난 2014년 실투자금 약 3억3000만원으로 모친 소유의 동현아파트를 갭투자로 매수했다. 현재 해당 면적 매물이 30억원 전후로 시세가 형성된 점을 고려하면, 3억3000만원 투자로 10년만에...]]> 2026-04-14T17:29:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403430.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041403430.html 잠실 신축 아파트, SH임대세대 커뮤니티 이용 제외 논란 분양-임대 혼합 배치했지만, 무늬만 ‘소셜믹스’ 비판 [땅집고] 서울 주요 신축 단지에서 분양세대와 임대세대 간 갈등이 다시 수면 위로 떠오르고 있다. ‘소셜믹스’ 정책 도입 20년이 지났지만, 현장에서는 여전히 차별과 배제 논란이 반복되는 모습이다. 부동산 업계에 따르면, 송파구 신천동 잠실래미안아이파크는 오는 21일 개장을 앞둔 커뮤니티 시설에 대해 서울주택도시개발공사(SH) 임대세대 입주민을 배제하겠다고 지난 7일 밝혀 논란이 되고 있다. 단지 생활지원센터는...]]> 2026-04-14T17:00:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402692.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402692.html 가격 괴리에 줄줄이 무산 골프장 몸값 버블 꺼지나 [땅집고] 최근 골프장 M&A 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 매도자 측은 과거 호황기 기준의 높은 몸값을 고수하는 반면 매수자 측은 골프장 이용객 감소를 이유로 보수적인 잣대를 들이대며 거래가 줄줄이 무산되는 분위기다. 코오롱그룹은 선제적 재무구조 개선을 위해 그룹의 상징과도 같은 충남 천안에 위치한 18홀 규모의 회원제 골프장 우정힐스CC 매각을 추진 중이다. 고(故) 이동찬 명예회장의 호를 따서 이름 지을 만큼 애착이 컸던 자산이지만, 매각 작업은 지난해부터 지...]]> 2026-04-14T14:18:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402594.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402594.html [땅집고] 상대원2구역 재개발 조합 측이 요구한 하이엔드 브랜드 ’아크로’ 적용을 거절했다가 갈등에 빠졌던 DL이앤씨가 결국 9800억원대 시공권을 잃게 됐다. 조합이 총회를 열고 투표로 DL이앤씨와의 계약을 해지하는 안건을 통과시키면서다. ☞관련기사: '아크로' 안준다고 시공사바꾼다…성남 상대원2구역, DL이앤씨 해지 시동 ☞관련기사: 유혈충돌 이어 시공사 공석…성남서 전대미문의 재개발 갈등 사태 DL이앤씨는 금융감독원 전자공시시스템에 지난 11일 경기 성남시 상대원2구역 재개발 조합으로부터 수주 계약 해지를 통보받았...]]> 2026-04-14T14:02:18+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402475.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402475.html 양재역 초역세권·초품아 입지 대형 건설사 대거 출동 공사비 3.3㎡당 950만원 [땅집고] 13일 찾은 서울 강남구 도곡동 ‘도곡우성아파트’ 단지. 서울 지하철 3호선 양재역 4번 출구를 나와 도로변을 끼고 8분 가량을 걷다보니 ‘도곡쌍용예가’ 아파트를 비롯해 신축과 구축이 섞인 단지들이 눈에 들어온다. 언주초등학교를 끼고 돌자 바로 옆 도곡우성아파트 입구가 보였다. 단지 내부로 들어서자 30년이 훌쩍 넘은 낡은 외관이 눈에 띄었다. 특히 주차 공간이 부족해 이중주차도 쉽게 찾아볼 수 있었다. 이 단지는 1986년 지상 ...]]> 2026-04-14T13:35:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402369.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041402369.html 유휴부지에 시니어 하우징 짓는다 케어닥·에이스건설 MOU PF 막힌 건설사, 시니어 하우징으로 돌파구 찾나 [땅집고] 건설사 유휴부지를 활용한 시니어 하우징 개발 사업이 속도를 얻고 있다. 케어닥은 에이스건설과 시니어 하우징 공동 개발을 위한 업무협약을 체결했다. 지난 7일 에이스건설 협약식에는 박재병 케어닥 대표와 원경환 에이스건설 대표이사 등이 참석했다. 양사는 에이스건설이 보유한 유휴부지를 활용해 시니어 하우징 개발 사업을 추진하기로 했다. 케어닥은 자회사 케어오퍼레이션을 통해 사업 기획, 인허가, 사업성 검토, ...]]> 2026-04-14T13:06:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041401848.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041401848.html [땅집고] 올해 1분기(1~3월) 서울 주택 시장에서 가장 많은 매수세가 몰린 곳은 강남 3구나 이른바 '마용성(마포·용산·성동)'이 아닌 서울 외곽 지역인 것으로 나타났다. 치솟는 전·월세 가격에 지친 30·40대 젊은 실수요자들이 10억원 이하의 중저가 대단지 아파트로 눈을 돌린 결과로 풀이된다. ◇ 1분기 거래량 1위는 미아동 'SK북한산시티' 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에 따르면, 올 1분기 서울에서 가장 많은 매매 거래가 이뤄진 단지는 강북구 미아동에 위치한 ‘SK북한산시티’다. 총 101건이 손바뀜...]]> 2026-04-14T11:14:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041400978.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/14/2026041400978.html 대우건설, 흑자 전환·원전 수주 기대감에 주가 강세 지난해 대규모 부실 털고 실적 개선 전망 전쟁 후 중동 재건 수혜 기대 [땅집고] 최근 국내 증시에서 삼성전자와 SK하이닉스 등 대형 반도체주(株) 못지않게 건설주가 관심을 받는 가운데, 대우건설의 주가 상승세가 매섭다. 건설경기 악화와 원자재 가격 상승 등으로 지난 10년간 1만 원대 아래를 맴돌던 주가는 연초 3800원대에서 이달 2만4000원대까지 올라 올해 들어서만 500% 이상 폭등하는 기염을 토했다. ◇원전 수주·중동 재건 기대감이 견인한 랠리 이러한 급등의...]]> 2026-04-14T09:37:39+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303510.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303510.html 역대급 반도체 호황 맞은 삼성전자 올해 1분기 영업이익 57조 원 돌파 셔세권·반도체 벨트 매수세 집중될 것 [땅집고] 역대급 반도체 호황을 맞은 삼성전자가 올해 1분기에만 57조원을 돌파하는 영업이익을 기록한 가운데, 임직원들에게 지급될 대규모 성과급이 수도권 부동산 시장의 주요 매수 동력으로 작용할 것이란 분석이 나온다. 업계에 따르면 삼성전자 노조 측에서 올해 영업이익을 250조원으로 가정했을 때 임직원들이 수령하게 될 예상 성과급 총 규모는 영업이익의 5%인 약 37조 5000억원에 달한다. 전체 임직원 7만 80...]]> 2026-04-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303546.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303546.html [건설사기상도-부영주택]① 1314억 적자서 1년만에 2547억 흑자… ‘임대 후 분양’이 효자 [땅집고] 최근 ‘직원 자녀 1명당 1억원’이라는 파격적인 출산장려금을 내걸어 화제가 된 부영그룹. 통 큰 복지의 비결에 눈길이 쏠리는 가운데, 이를 가능케 한 배경은 바로 압도적인 실적에 있었던 것으로 나타났다. 그룹의 실질적인 매출을 담당하는 부영주택이 임대주택 분양 전환을 통해 1년 만에 말 그대로 ‘떼돈’을 벌어들이며 파격 행보의 든든한 뒷배 노릇을 톡톡히 하고 있다. ◇ 1년 만에 매출 2배 껑충…불황 속 나홀로 턴어라...]]> 2026-04-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303435.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303435.html 8년 흑자 이어간 월급쟁이부자들 4년 만 최저 이익에도 수익성 굳건 ‘교육에서 중개까지’ 영토 확장 [땅집고] 재테크 교육 플랫폼 ‘월급쟁이부자들’이 8년 연속 흑자를 이어가며 안정적인 수익 구조를 유지했다. 다만 부동산 시장 둔화 영향으로 성장세는 다소 숨 고르기에 들어간 모습이다. 특히 영업이익은 전년 대비 50% 이상 감소했다. 10일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면, 월급쟁이부자들은 지난해 별도 기준 매출 348억원, 영업이익 126억원을 기록했다. 영업이익률은 약 36%로 높은 수준을 유지했고, 2018년 설립 ...]]> 2026-04-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303600.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303600.html 20년 지연 끝 ‘알파탄약고’ 이전 완료 역사문화공원 조성…2028년 개방 목표 LH, 1만5000가구 공급 시동 [땅집고] 경기 평택 고덕국제화계획지구(고덕신도시) 한복판에 있던 미군 ‘알파탄약고’가 마침내 이전을 마치면서 20년 가까이 지연됐던 개발 사업이 본궤도에 올랐다. 군사시설 보호구역에 묶여 있던 약 137만㎡가 풀릴 전망이어서, 그동안 멈춰 있던 1만5000가구 규모 주택 공급과 기반시설 조성에 관심이 쏠리고 있다. ◇ 20년 지연 끝 ‘알파탄약고’ 이전 알파탄약고가 있는 고덕신도시는 LH가 평택시 장당동...]]> 2026-04-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303575.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303575.html KODA, 베트남 뉴탓코 회장 국제위원회 고문 위촉 김한모 회장, “베트남 진출 가교 기대” [땅집고] 한국디벨로퍼협회가 베트남과 부동산 개발 협력에 나선다. 이로써 협회는 도시개발, 복합개발, 산업단지 등에서 양국 간 교류화 협력이 더욱 활성화 될 것으로 내다보고 있다. 동시에 협회 회원사들의 해외 진출 지원에 나설 방침이다. 협회는 13일, 베트남 뉴탓코(Newtatco Corp)의 쩐 비엣 하인(Trần Việt Hạnh) 회장을 국제위원회 고문으로 위촉했다. 이번 위촉은 한국디벨로퍼협회 회원사들이 베트남 시장에 진...]]> 2026-04-13T18:04:50+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303313.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303313.html [땅집고] 롯데건설이 희망퇴직을 실시한다. 최근 3년 연속 실적이 하락세를 걷자 조직 규모를 축소하기로 결정한 것으로 풀이된다. ☞관련 기사: 3년 연속 실적 하락세 롯데건설…'개발맨' 오일근이 던질 반전 카드는 13일 롯데건설은 사내 게시판에 희망퇴직 시행 계획 공고문을 게시했다. 비교적 급여가 높은 장기근속자 및 임금피크 대상자 등을 중심으로 진행하는 희망퇴직이다. 공고문에 따르면 롯데건설은 희망퇴직 신청자에게 최대 기본급 30개월분의 위로금을 지급할 예정이다. 여기에 특별 위로금 3000만원을 추가로 준다...]]> 2026-04-13T17:21:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303295.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041303295.html 첫 입주민 설명회에 500명 운집…하반기 계약체결 로드맵 공개 이주없는 리뉴얼, 리모델링보다 70% 싸고 工期도 절반 [땅집고] 현대건설 이주 없는 아파트 리뉴얼 사업으로 작년 11월 선보인 ‘더뉴하우스’ (The New House)가 처음으로 입주민 대상 대규모 사업설명회를 개최하며 사업 본격화에 나섰다. 13일 건설업계에 따르면 현대건설은 지난 11일 서울 강남구 삼성2동 주민센터에서 더뉴하우스 프로젝트 첫 번째 시범 단지인 ‘삼성 힐스테이트 2단지’ 입주민들을 대상으로 첫 번째 대규모 사업설명회를 개최하고, 본격적인 ...]]> 2026-04-13T17:18:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302510.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302510.html [땅집고] 정부가 부동산 투기를 뿌리 뽑겠다고 밝힌 가운데 이른바 ‘영끌족’으로 불리는 비거주 1주택자에 대한 대출 규제가 현실화되고 있다. 이재명 대통령은 지난 12일 X(옛 트위터)에 “세제·금융·규제 정상화를 통한 부동산 투기 제로 구현은 얼마든지 가능하고 또 반드시 해야 한다”며 “생산적 금융 강화는 피할 수 없는 길”이라고 밝혔다. 게시글에는 “'1주택자 전세대출 14조' 만기연장 제한 타깃..배수진 친 정부” 제하의 머니투데이 기사를 함께 게재했다. 이를 통해 이 대통령은 비거주 1주택자의 전세대출 만기 연장을...]]> 2026-04-13T14:43:50+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302246.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302246.html 이 대통령, ‘투기 제로’ 강력 의지 규제 위주 정책, 매물 잠김 심화 입주 절벽·전쟁 변수까지 겹쳐 [땅집고] 이재명 대통령이 부동산 시장의 투기 수요를 완전히 뿌리 뽑겠다는 강력한 의지를 천명했다. 하지만 정부의 수요 억제책이 전세 매물 잠김과 서울 외곽 지역의 풍선효과를 부추기고 있는 데다 대외적인 전쟁 리스크까지 겹치면서 시장의 불확실성은 더욱 커지는 모습이다. 이 대통령은 12일 자신의 SNS인 엑스(X·옛 트위터)를 통해 “세제·금융·규제 정상화를 통한 부동산 투기 제로 구현은 얼마든지 가능하며 반드시 해내야 ...]]> 2026-04-13T14:31:39+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302224.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302224.html 시공사 교체 돌입 상대원2구역 총회 결과 1부에서 DL이앤씨와 계약 해지 통과 GS건설 선정하는 2부는 안건 상정도 못해 현장은 성남인데 총회 장소는 생뚱맞은 용인시 [땅집고] 재개발 시공사를 DL이앤씨에서 GS건설로 교체하려던 경기 성남시 상대원2구역 조합 측 계획이 무산됐다. 총회에서 DL이앤씨와의 계약을 해지하는 안건은 통과됐지만, GS건설을 새 시공사로 선정하는 안건은 정족수 미달로 상정조차 못한 것. 결국 상대원2구역 시공사가 공석이 되면서 국내 재개발 역사상 초유의 사태를 빚고 있다는 평가가 나온다. ☞관련...]]> 2026-04-13T14:08:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302151.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041302151.html 놀이터·주차장·화단까지 번지는 위험 금연아파트라지만…관리 사각지대 여전 [땅집고] “아이들 노는 놀이터 옆 벤치에만 앉으면 매캐한 담배 냄새가 나요. 어디서 나는지 보니까 벤치 옆에 담배꽁초가 수북하게 쌓여 있더라고요. 바로 옆이 풀숲인데, 불이 붙으면 어쩌나 걱정도 되고…” 아파트 단지 곳곳에 무심코 버려진 담배꽁초가 ‘대형 화재의 씨앗’이 되고 있다. 평소에는 사소한 생활 민원으로 여겨지지만, 건조한 봄철에는 작은 불씨 하나가 순식간에 대형 화재로 번질 수 있다는 점에서 주민들의 불안이 커지고 있다. 특히 화단, 배수...]]> 2026-04-13T13:30:48+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301882.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301882.html [신보연의 부동산개발 처방] ③아무리 좋은 개발 사업이라도 ‘실질 수익’ 있어야…사업타당성 분석이 중요한 이유 [땅집고] 사업타당성 분석은 사업 구상 단계에서 정한 개발 아이디어를 바탕으로, 부지 검토와 규모 검토 결과를 구체적인 수치로 확인하는 과정이다. 해당 지역의 임대료 수준과 공실률을 반영해 수익을 추정하고, 토지비 공사비 금융비용 등 비용을 합산해 개발사업으로서 추진할 가치가 있는지 판단한다. 부동산 개발 아이디어나 방향이 아무리 좋아도 안정성과 수익성이 뒷받침되지 않거나 기대 수준에 못 미치면 사업 가치가 급격히...]]> 2026-04-14T13:58:02+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301563.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301563.html 올해 1분기 상장사 주식 평가액 78.5조 증가 삼성전자·SK하이닉스 주식으로만 40~50% 수익률 국내 증시 호황으로 기금 고갈 시점도 늦춰져 [땅집고] 작년에 이어 올해 초까지 반도체 호황 등에 힘입어 삼성전자와 SK하이닉스 주가가 급등하며 국민연금의 운용 수익도 크게 늘었다. 고갈 위기로 연금 개혁까지 한 상황에서 국민연금의 ‘국장’ 투자가 크게 성공하며 가입자들의 노후 걱정도 한시름 덜게 됐다. 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면, 지난 7일 기준 국민연금이 5% 이상 지분을 보유해 공시한 상장사(291개) 평가액이 32...]]> 2026-04-13T10:58:05+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301030.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301030.html 4000가구 ‘대장주 후보’ 시동 2436→3914가구, 49층 대단지로 재탄생 주민 주도 재건축 본격화…“업체 개입 없다" [땅집고] 서울 강남구 대표 재건축 단지 중 하나인 대치미도아파트가 추진위원회 설립을 공식화하며 본격적인 사업이 본 궤도에 올랐다. 약 4000가구 규모의 대단지로 탈바꿈하는 가운데, 정비업체 도움 없이 주민 주도로 사업을 추진한다는 점에서 시장의 관심이 쏠리고 있다. ◇추진위 승인·동의율 80% 정비업계에 따르면 강남구는 지난 27일 대치동 511번지 일대 대치미도아파트 재건축정비사업 추진위원...]]> 2026-04-13T17:05:28+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301012.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041301012.html [땅집고] 대우건설이 충남 천안시 업성동 일원에 공급하는 ‘업성 푸르지오 레이크시티’가 13일부터 청약을 접수한다. 지난 10일 개관한 견본주택에는 주말 3일간 1만1000여명이 방문했다. 업성 푸르지오 레이크시티는 천안시 업성동 478번지 일원에 지하 2층~지상 최고 39층, 11개동, 총 1908가구 규모로 조성된다. 1블록 1460가구 이번에 우선 공급되며, 전용면적 72~95㎡로 구성된다. 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약을 받는다. 이후 22일 당첨자를 발표하고, 5월 4일부터 7일까지 ...]]> 2026-04-13T09:27:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041300519.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041300519.html 우리은행, 올해 점포 37곳 통폐합…영업익 대비 비용 최대 생산성 1·2위는 ‘점포당 1.3조’ 신한·하나 [땅집고] 금융권의 인공지능(AI) 대전환(AX) 기조에서 올해 대규모 점포 통폐합을 계획 중인 우리은행은 낮은 생산성으로 영업 효율화가 절실한 상태다. 반면 경쟁 은행들은 생산성 끌어올리거나 비용을 줄이며 이른바 ‘가성비’를 높이고 있다. 금융업권에 따르면, 2025년 한해 동안 4대 시중은행 중 생산성이 떨어지는 곳은 우리은행인 것으로 나타났다. 은행원 1인당, 점포당 생산성이 가장 낮을 뿐 아니라 영업이익 대비 ...]]> 2026-04-13T06:39:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041300507.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/13/2026041300507.html 주주간담회에서 ‘금감원 사전 교감’ CFO 발언 논란 ‘대주주’ 한화, 120% 유증 참여로 진화 나서 ‘개미투자자’ 불만 여전, “주주는 ATM 아니다” [땅집고] “한화솔루션 주주들은 경영진의 무능과 실패를 메워주는 ATM이 아니다.” 증권업계에 따르면, 최근 2조4000억원 규모의 유상증자 발표로 주가가 급락한 한화솔루션 소액주주들이 임시이사회 소집 하한선인 3% 이상 결집하는 등 집단 행동을 본격화했다. 회사의 대주주이자 모기업인 한화 등 오너 일가까지 증자에 참여하기로 결정했다. 그럼에도 소액주주들은 결집률을 10...]]> 2026-04-13T06:30:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002020.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002020.html 990원 ‘착한소주’ 내건 선양, 부동산 시행 경험도 경기 시흥시에 49층 아파트 지어 9000억 분양수익 소주 파는 것보다 최소 6배 이상 남는 장사였다 [땅집고] “990원짜리 소주 파는 회사가 49층 높이 아파트 지어 9000억 벌었다고요?” 소주 브랜드 ‘O2린’으로 유명한 충청지역 대표 주류업체 선양소주가 최근 한 병 당 가격이 990원인 ‘착한소주’를 출시하면서 소비자 관심을 받고 있다. 현재 소주가 평균 1500원대인 것과 비교하면 반값 수준으로 저렴하다. 요즘처럼 고물가 불경기인 시대에 서민이 즐겨찾는 주류...]]> 2026-04-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/12/2026041202616.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/12/2026041202616.html [하준경 경제성장 수석의 부동산 철학 비판] ①보유세 1.4% 미국은 유토피아인가 “대출 규제와 보유세 인상이 성장과 양극화 해법” 보유세 1.4%라는 미국, 집값 폭등 되풀이 왜곡과 과장, 독단의 ‘방구석 워리어’ 해법 아닌가 [땅집고] ‘부동산과 금융의 절연’, ‘비거주 1주택자 장특공제 축소’ ‘전세대출 축소’ ‘아파트 갭투자 금지’ 정부에서 이미 채택했거나 추진할 것으로 알려진 부동산 정책들은 가히 ‘혁명적’이다. 노무현·문재인 정부에서 감히 건드리지 못했던 성역(聖域)이다. 당시에도 규제론자들이 득세했...]]> 2026-04-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/12/2026041202425.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/12/2026041202425.html [땅집고] 시공사 입찰제안서 오픈 과정에서 불법 촬영(도촬) 문제로 논란이 일었던 서울 강남구 압구정5구역 재건축 수주전이 현대건설과 DL이앤씨의 2파전으로 최종 확정됐다. 두 회사는 2020년 용산구 한남3구역 수주전 이후 약 6년 만에 재대결을 벌이게 됐다. 　 12일 정비업계에 따르면 압구정5구역 재건축 조합은 지난 10일 저녁 긴급 이사회를 열고 시공사 선정 입찰을 계속 진행할지 논의한 결과, 도촬 논란을 일으킨 DL이앤씨의 사과를 받고 시공사 선정 총회까지 예정한 일정을 계속 진행하는 것으로 확정했다. 조합에 따르...]]> 2026-04-13T13:37:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001554.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001554.html 108홀 전국 최대 규모 도립 파크골프장 조성, 대회·교육·관광 거점 육성 [땅집고] 충남 청양군 구봉광산 일대의 50년 방치된 폐광이 전국 최대 규모의 ‘충남도립 파크골프장’으로 재탄생한다. 단순한 체육시설을 넘어 대회·교육·관광이 결합된 복합 거점으로 조성해, 지역경제 활성화 모델로 키운다는 구상이다. 한때 구봉광산은 국내 금 생산을 떠받치던 ‘노다지’였다. 1911년 광업권 등록 이후 1970년대까지 운영되며 금 1만3000㎏ 이상을 생산했고, 전성기에는 광산 일대 인구가 청양군 전체를 웃돌 정도로 지역 경제의 중심 ...]]> 2026-04-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001630.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001630.html 짧은 노선· 보조 역할에 그쳐 수요↓ 객단가 낮아 수익 구조 취약 민간 이탈로 공공 부담도 커져 [땅집고] 수도권 경전철 노선 민간 투자 사업에 줄줄이 제동이 걸리고 있다. 공사비 급등과 수익성 악화를 견디지 못한 민간 사업자들이 잇따라 손을 떼면서, 결국 막대한 세금이 투입되는 재정사업으로 전환하는 사례가 속출하고 있다. 최근 서울 서부선 경전철 사업은 당초 계획했던 민자 추진이 사실상 멈춰 섰다. 우선협상대상자인 두산건설 컨소시엄이 건설출자자(CI)와 재무적투자자(FI) 모집에 실패했기 때문이다. 서울시는 결국 민자 방...]]> 2026-04-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001970.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001970.html [땅집고] “동네 은행이 손님으로 북새통이다? 그럼 99% 가난한 동네입니다.” 최근 온라인 직장인 커뮤니티에 본인이 가난한 동네에 사는지 여부를 가리는 기준을 제시한 글이 화제를 모으고 있다. 통상 부동산 시장에서 상급지와 하급지를 나누는 기준이라고 하면 입지에 따른 집값 차이가 꼽히는데, 이 글에선 은행이 손님으로 붐비는지 여부에 따라 동네 수준이 갈린다고 주장해 새로운 관점이라는 평가다. 글쓴이 A씨는 “강남 부자 동네에 가면 은행에 손님이 없고 파리가 날려도 직원이 10명이다. 수익이 많으니까”라며 “하지만 가...]]> 2026-04-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001320.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001320.html [땅집고] “골프 치러 경주 갔는데, 페어웨이 한복판에 웬 무덤이 있어서 깜짝 놀랬습니다.” 이달 들어 날씨가 풀리면서 본격 골프 시즌이 시작됐다. 전국 곳곳 골프장마다 성수기 운영에 돌입한 가운데, 경북지역에선 올해로 40년 역사를 자랑하는 보문CC에 방문하는 골퍼들이 슬슬 늘고 있다. 보문CC는 1987년 경북 경주시에 개장한 18홀 규모 대중제 골프장이다. 총 면적 78만3283㎡에 코스 길이 총 6260m인데 올해로 문을 연지 40년째로 오래된 만큼 경북지역에서는 꽤 유명한 골프장으로 유명하다. 클럽하우스부터 ...]]> 2026-04-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001490.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001490.html 5680억 투입에도 60% 개발… 24년째 멈춘 관광단지 핵심 시설 줄줄이 무산… ‘빈 땅’만 남은 초입 관광객 없고 상권도 침체… 구조적 실패 드러나 [땅집고] 경북 안동 레이크골프클럽 인근. 여의도 면적의 절반에 달하는 165만㎡ 규모의 광활한 부지가 펼쳐진 ‘안동문화관광단지’. 2002년 사업이 시작된 이후 약 24년이 지났지만, 현재까지도 곳곳이 개발되지 않은 ‘빈 땅’ 상태다. 관광단지 초입에 들어서면 이러한 현실이 더욱 두드러진다. 약 3만5000㎡ 규모의 핵심 부지는 당초 워터파크와 스파시설이 들어설 예정...]]> 2026-04-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001459.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041001459.html 수상역세권 기대…집값은 오르는데 생활은 ‘악취 리스크’ “민원만 수년째” 기관 협의에도 뚜렷한 해법 없어 [땅집고] “집 앞 생태공원에서 러닝을 하는데 특히 더운날 저녁만 되면 동네에 하수구 냄새가 진동을 해요. 겨울 빼고는 거의 항상 납니다” 서울 강서구 마곡동 일대 아파트 주민들의 악취 불만이 수년째 이어지고 있다. 마곡이 한강 조망과 교통 호재로 집값은 상승세를 이어가고 있지만 생활 환경의 보이지 않는 괴로운 악취 문제는 좀처럼 해결되지 않는 모습이다. ◇ “분뇨처리장 수준 악취” 마곡 유수지·물재생센터 직격탄...]]> 2026-04-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041003306.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041003306.html 정수은 조합장 손 들어줬다…법적 지위 회복 및 직무 복귀 반면 DL이앤씨 측 ‘총회 금지’ 신청은 모두 기각...총회는 예정대로 [땅집고] 경기 성남시 최대 재개발 단지인 상대원2구역 시공권 분쟁이 새 국면을 맞았다. 법원이 해임된 정수은 조합장의 손을 들어주면서 정 조합장은 직무에 복귀함과 동시에 시공사 교체를 위한 오는 11일 총회를 정상적으로 개최할 수 있게 됐다. 또한 법원이 기존 시공사인 DL이앤씨가 제기한 ‘총회 개최 금지’ 가처분 신청을 모두 기각하면서, 시공사 교체를 추진해온 조합 측이 법적 명분을 확보하게 ...]]> 2026-04-10T18:13:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041003155.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041003155.html [땅집고] 현대건설과 DL이앤씨의 6년 만의 재대결이 점쳐졌던 서울 강남구 ‘압구정 5구역’ 재건축 사업이 갑작스럽게 멈춰설 조짐을 보이고 있다. 입찰제안서 오픈 과정에서 DL이앤씨의 도촬 논란이 불거지면서 갈등이 확산하는 모양새다. 재건축 업계에 따르면 10일 오후 2시 입찰 마감 이후 현대건설과 DL이앤씨 양사 관계자들이 입찰참여견적서 등 입찰서류를 상호 날인하는 과정에서 DL이앤씨 측 직원이 볼펜 형태의 카메라를 이용해 현장을 몰래 촬영하다 적발되면서 모든 일정이 멈춰서게 됐다. 이에 서류 확인 과정은 전면 중단됐...]]> 2026-04-10T16:50:45+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002786.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/10/2026041002786.html [땅집고] 광주광역시에서 사실상 마지막 택지지구로 평가받는 첨단3지구의 조성 작업이 속도를 내는 가운데, 입주와 신규 분양이 이어질 전망이다. 10일 분양 업계에 따르면 올해 10월 ‘힐스테이트 첨단센트럴’(A1블록) 1520가구, ‘첨단제일풍경채’ (A2블록) 1845가구, ‘첨단제일풍경채’(A5블록) 584가구 등 3개 단지가 첫 입주를 시작할 예정이다. 총 3949가구다. 3개 블록에서는 분양가 상한제를 적용 받는 총 1443가구의 신규 분양이 나온다. 오는 5월 A7ㆍA8블록에서 ‘호반써밋 첨단3지구’ 805가구,...]]> 2026-04-10T15:34:10+09:00