https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Wed, 29 Jul 2026 06:25:28 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802670.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802670.html [땅집고] 대한민국 도시정비 현장에서 주민들이 가장 참기 힘든 고통은 높은 분담금도 문제지만 바로 끝이 보이지 않는 시간과의 싸움입니다. 현재 재개발과 재건축 사업은 추진위원회 승인, 조합 설립, 사업시행인가, 관리처분계획에 이르는 수 십 단계의 복잡한 행정 절차와 소유자 간 이해충돌로 사업 완료까지 평균 10년 이상 소요되기 때문인데요. 이 기나긴 시간 동안 눈덩이처럼 불어나는 금융 비용과 급등하는 공사비는 고스란히 추가 분담금 폭탄으로 돌아오게 됩니다. 이처럼 기존 제도 틀 안에서는 급변하는 부동산 시장 필요에 맞춰갈 ...]]> 2026-07-29T06:25:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802420.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802420.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 8월 4일부터 입찰을 받는 경기·인천 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 경기 김포시 풍무동 풍무꿈에그린더포레듀4단지(2025타경33897)를 선정했다....]]> 2026-07-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802262.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802262.html [땅집고] 코로나 팬데믹 이후 재택근무 정착과 고금리 여파로 미국 상업용 부동산 시장이 재편되고 있는 가운데, 노후 오피스 빌딩을 주거용 아파트로 개조하는 용도 변경(컨버전) 사업이 역대 최대 규모로 확대되고 있다. 다만 최근 뉴욕 대형 현장에서 건물 붕괴 위험이 발생하는 등 구조 안전성과 사업성 확보가 새로운 과제로 떠올랐다. ☞상가·오피스는 끝났다, 시니어 주거 개발이 유일한 골든타임 ◇뉴욕 최대 용도 전환 현장 붕괴 위기 이달 초 뉴욕 맨해튼 미드타운 42번가에 위치한 옛 화이자 본사 건물 개조 현장에서 공사 ...]]> 2026-07-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802249.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802249.html [땅집고] 코로나19와 러시아·우크라이나 전쟁으로 원자재값과 인건비가 폭등했더라도, 물가 변동에 따른 공사비 조정을 배제하기로 계약했다면 발주처에 추가 공사비를 청구할 수 없다는 법원 판단이 나왔다. 법원이 이른바 ‘물가변동배제특약’의 효력을 인정하면서 향후 공사비 급등 책임을 둘러싼 시공사와 민간 발주처 간 분쟁의 기준점이 될 전망이다. 건설업계에서는 원가가 아무리 올라도 특약이 우선한다는 판결이 잇따를 경우 코로나19 이후 쌓여온 추가 공사비 갈등에 다시 불이 붙을 수 있다는 관측이 나온다. 공사비 급등을 이유로 KT에 ...]]> 2026-07-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802076.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802076.html [땅집고] 서울에 인구가 집중되면서 발생하는 부동산 문제를 해결하기 위해서는 경기도로 인구 분산이 필요하고, 특히 GTX 건설을 통해 이를 빠르게 실행할 수 있다는 주장이 나왔다. 최병천 신성장경제연구소장은 27일 페이스북에 올린 글을 통해 "1990년대 이후 최근까지 서울 부동산 문제의 상당 부분은 경기도를 통해 해결했다"며 "GTX A·B·C 노선의 조기 착공 및 조기 완공으로 서울 부동산 문제를 상당부분 해결할 수 있다"고 주장했다. 최 소장은 1990년대 이후 최근까지 서울 부동산 문제를 해결하는데 경기도로의 인구...]]> 2026-07-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802050.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072802050.html [땅집고] 경기 평택 브레인시티의 핵심 의료시설로 추진해 온 아주대학교 평택병원 건립사업이 무산 위기에 놓였다. 2018년 평택시와 아주대의료원이 첫 업무협약을 맺은 지 8년이 지났지만 아직 설계와 착공에 들어가지 못한 데다, 병원 건립을 함께 추진해 온 핵심 민간사업자까지 사업 철회 의사를 밝히면서다 . 28일 평택시와 지역 언론 등에 따르면 브레인시티 의료복합타운 개발사업에 참여한 투게더홀딩스는 올해 초 아주대의료원과 브레인시티프로젝트금융투자회사(PFV)에 사업에서 빠지겠다는 의견을 담은 공문을 보냈다. 철회가 최종 확정된 ...]]> 2026-07-29T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072801623.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072801623.html [땅집고] “세금 무서워서 다주택 집 다 팔고 1주택자가 됐더니 이제는 똘똘한 한채 가진 1주택자한테 다주택자 종부세율을 부과한다고 하네요. 뒤통수 거하게 맞았습니다.” 27일 국내 최대 부동산 온라인 커뮤니티 ‘부동산스터디’에는 “집 판 다주택자들만 호구 됨”이라는 게시글이 올라왔다. 작성자는 다주택자에 대한 세 부담이 커지면서 보유 주택을 처분하고 1주택자가 됐지만, 정부가 다시 1주택자에 대한 세제 혜택까지 손질하면서 불만을 나타냈다. 게시글은 단시간에 조회수 5000회를 넘기며 이목을 끌었다. 정부가 이른바 ‘똘똘...]]> 2026-07-28T13:25:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072801062.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072801062.html [땅집고] 정부가 다음달 초 발표하는 세제개편안에 보유세와 거래세를 동시에 강화하는 방안을 담는 것으로 알려졌다. 고가주택 보유자의 종합부동산세 부담을 늘리는 한편, 양도소득세 장기보유특별공제 혜택은 축소하는 방향이다. 시장에서는 거래 위축과 매물 감소를 우려하는 목소리가 나온다. ☞'평생 수수료0원' 8월 말까지500실 한정! 지금 단기임대 방 등록하기 29일 관계부처와 부동산 업계에 따르면 정부는 종합부동산세 산정 기준인 공정시장가액비율을 현행 60%보다 높이는 방안을 유력하게 검토하고 있다. 종부세는 주택 공시가격에...]]> 2026-07-28T10:23:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072800890.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072800890.html [부동산 타임머신] 불법 성매매 업소 구설수 올랐던 빅뱅 대성의 강남 빌딩…잠정 시세 차익만 600억 [땅집고] 불법 유흥업소가 영업했다는 의혹을 받았던 그룹 빅뱅의 멤버 대성의 건물의 가치가 크게 뛰었다. 빌딩중개 업계에 따르면 대성은 2017년 8월 서울 강남구 논현동 일대 대지 910.3㎡(약 275평)에 들어선 지하 2층~지상 9층, 연면적 4026.1㎡(약 1218평) 규모 건물을 총 310억원에 개인 명의로 사들였다. 땅값을 기준으로 계산하면 3.3㎡(1평) 매입가가 약 1억1200만원 정도 된다. 올해 ...]]> 2026-07-28T13:22:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072800825.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072800825.html [땅집고] 서울 노원구 상계주공5단지가 전 시공사인 GS건설에 시공사 선정 취소에 따른 손해배상금 지급을 완료한 것으로 확인됐다. 27일 재건축 업계에 따르면 서울중앙지방법원은 지난 9일 GS건설이 상계주공5단지를 상대로 제기한 손해배상 청구 소송에서 원고 일부 승소 판결을 내렸다. 법원은 상계주공5단지의 손해배상 책임을 인정하며 GS건설이 청구한 146억원 중 22억원을 인정했다. 이에 따라 원금 22억원과 지연이자 3억4000만원을 합친 총 25억4000만원의 배상금이 확정됐다. 앞서 GS건설은 계약 해지 당시 입찰보...]]> 2026-07-28T10:14:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072800772.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/28/2026072800772.html [땅집고] 서울 용산구 한남재정비촉진구역 내 핵심 사업장으로 꼽히는 한남4구역의 조합원 분양신청 결과가 윤곽을 드러냈다. 조합원들의 희망 평형이 40평대 이상 대형으로 크게 쏠리면서 대다수 대형 타입에서 경합이 발생한 반면, 전용면적 84㎡ 이하 중소형 평형은 미달을 기록하는 등 뚜렷한 양극화 현상을 보였다. 일반분양 물량은 전용 84㎡ 이하 위주로 나올 것으로 예상된다. ☞'평생 수수료0원' 8월 말까지500실 한정! 지금 단기임대 방 등록하기 ◇30평 대신 40평대…조합원들 “큰 평형 원해” 27일 정비업계 등에...]]> 2026-07-28T09:16:19+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702267.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702267.html [땅집고] 오는 9월 경기 의정부시 신곡동 일대에 입주하는 ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’ 단지 내 상가가 분양 중이다. 총 800여가구 입주민 고정 수요와 함께 인근 주거 배후수요를 확보할 수 있는 입지인 점을 내세운다. ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’는 지하 3층~지상 35층, 총 6개동, 총 815가구 규모 아파트다. 올해 9월 입주 예정이다. 단지 내 상가는 총 3개 근린생활시설과 34개 호실로 구성한다. 근린생활시설의 경우 버스정류장을 끼고 있는 1단지 주출입구 상가, 아파트 인근 학교와 맞닿아있는 1단지 후면 대로변...]]> 2026-07-28T09:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702102.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702102.html [땅집고] 경기도 성남시 분당구에서 공급된 리모델링 아파트 ‘더샵 분당 센트로’가 높은 청약 경쟁률에도 불구하고 계약 단계에서 당첨자 절반 이상이 계약을 포기했다. 분당 내 신축 아파트라는 희소성을 갖췄지만, 20억원이 넘는 분양가가 수요자들의 선택을 가른 것으로 분석된다. ‘더샵 분당 센트로’는 기존 무지개마을4단지를 리모델링한 단지로 총 647가구 규모다. 올해 1월 일반분양을 진행했으며, 분양 당시 평균 51.3대 1의 1순위 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공하는 듯했다. 그러나 실제 계약 단계에서는 분위기가 달랐다. 일반...]]> 2026-07-28T06:01:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702155.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702155.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 8월 4일부터 입찰을 받는 서울 빌라 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 양천구 목동 제이스빌(2025타경13134) 등 6개 물건을 선정했다. 땅집고옥션...]]> 2026-07-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701250.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701250.html [땅집고] 초고령사회 진입으로 시니어 주거와 케어시설 시장이 빠르게 성장하는 가운데, 관련 개발과 운영, 투자 실무를 한 번에 배울 수 있는 전문 교육 과정이 열린다. 시니어 주거 개발과 요양시설 사업, 운영, 금융까지 전 과정을 아우르는 실무 중심 커리큘럼이다. 땅집고는 오는 8월 26일부터 10월 28일까지 ‘시니어 주거 및 케어시설 개발 전문가 과정 8기’를 개설한다고 27일 밝혔다. 교육은 총 9주간 매주 수요일 진행한다. 땅집고 아카데미 관계자는 “시니어 주거 시장은 개발과 운영, 금융을 함께 이해해야 성공할 수 있...]]> 2026-07-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702845.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702845.html [땅집고] “주민들이 호텔 내부에 조성될 수영장, 스타벅스를 많이 기대했는데 결국 공매행으로 가니 많이 아쉬워해요. 사실 외부 건물은 다 지어져서 내부 인테리어만 하면 누구든 와서 오픈할 수 있어보이는데도 말이에요. 2년 가까이 비어 있어서 안타까울 따름이죠.” (이한나 한뜰금빛공인중개사사무소 대표) 정부세종청사 인근 ‘신라스테이 세종’ 건물이 결국 공매 시장에 나왔다. 책임준공 기한을 1년 이상 넘겨 사용승인을 받았지만 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 원리금 상환에 실패하면서 대주단이 손해배상 소송을 제기했고, 담보로 제공된...]]> 2026-07-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072700485.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072700485.html [땅집고] 서울 강남 한복판에서 지하철역을 나오자마자 입주할 수 있는 호텔식 단기임대 매물이 나왔다. 지하철 9호선 언주역 초역세권에 있어 강남 업무지구로 출퇴근하는 직장인과 병원 이용객, 이사·인테리어 기간 임시 거처를 찾는 수요를 겨냥했다. 주(週) 2회 객실 정비 서비스도 제공하는데 1주 임대료(관리비 포함)가 60만원대로 주변 4성급 호텔 숙박료(1주 120만원)의 절반 수준에 불과하다. ☞'평생 수수료0원' 8월 말까지500실 한정! 지금 단기임대 방 등록하기 23일 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면, 서울 강남...]]> 2026-07-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701253.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701253.html 집값은 물론 전세가격까지 다시 폭등하고 있다. 강력한 대출 규제에 거래마저 사실상 봉쇄하는 고강도 억제책을 연이어 쏟아냈지만, 시장의 경고음은 더욱 커지고 있다. 강철 규제에도 아파트 매매가는 신고가를 경신하고 있으며, 매물 품귀 현상 속에 전세 시장마저 대란의 기로에 섰다. 주거 문제가 또다시 한국사회의 정치적·사회적 화두로 떠오르고 있다. 부동산 전문 매체 땅집고는 주기적으로 되풀이되는 주거 위기를 극복하기 위해서는 정부에 '수요 억제' 패러다임에서 탈피, 공급 중심의 대책을 제언한다. /편집자주 ☞관련기사 : "GTX 따라...]]> 2026-07-28T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702850.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702850.html [땅집고] “반도체 기업 성과급이 늘어나면 백화점 3사 실적도 좋아질 것으로 보고 투자했는데 생각보다 빨리 주가가 빠진 것 같아요” 최근 한 주식 관련 온라인 커뮤니티에서는 이 같은 반응이 나왔다. 반도체 기업의 실적 개선이 임직원 성과급과 주식시장 호황으로 이어지고, 늘어난 가계의 소비 여력이 백화점 매출을 끌어올릴 것이라는 기대가 한풀 꺾이는 것 아니냐는 것이다. 올해 상반기 외국인 관광객 증가와 내수 소비 회복 기대감에 힘입어 가파르게 올랐던 백화점 3사 주가가 7월 들어 일제히 조정을 받고 있다. 특히 반도체주...]]> 2026-07-28T05:57:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702844.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702844.html [땅집고] ‘뉴이재명’의 대표주자로 불리는 이언주 더불어민주당 의원이 이재명 정부의 수요 억제식 부동산 정책에 대해 “원점 재검토해야 한다”고 비판했다. 이 의원은 지난 22대 총선 전 이재명 대통령의 권유로 민주당에 복당했고 이후 최고위원에 당선된 친명계 핵심 인사다. 지난 3월에는 국회에서 '뉴이재명을 논하다' 토론회를 주최하는 등 대선 이후 이 대통령 지지로 돌아선 세력을 뜻하는 '뉴이재명'의 대표주자로 불린다. 이 의원은 지난 24일 페이스북에 올린 글에서 “이 대통령이 주재한 부동산정책 국민대토론회를 보며 답답한 마...]]> 2026-07-28T09:33:18+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702292.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072702292.html [땅집고] 이달 경기 김포시 한강변에 분양하는 2000여가구 규모 ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 지역에서 보기 드문 대규모 커뮤니티 설계를 선보일 예정이다. 약 1800평 규모 대형 중앙광장과 연계해 모든 입주민들이 커뮤니티 시설을 편리하게 이용할 수 있도록 조성하겠다는 포부를 밝혔다. ‘한강 푸르지오 리버프론트’는 지하 4층~지상 38층, 12개동, 전용 84~180㎡ 아파트 2432가구 규모 아파트 단지다. ㈜한강시네폴리스개발이 시행하고 대우건설이 시공을 맡았다. 올해 7월 분양 예정이다. 한강변과 접해있어 일부 가구를...]]> 2026-07-27T16:09:35+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701885.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701885.html [땅집고] 광주 도심 최대 복합개발 사업인 ‘챔피언스시티’가 1차 사업 시공사를 우미건설로 확정하고 2차 사업 시공사 찾기에 나선다. 1차 사업은 한때 GS건설과 포스코이앤씨 등이 후보군으로 거론됐지만, 공사비와 사업 조건 협의가 마무리되지 못하면서 주주사인 우미건설이 직접 맡게 됐다. 남은 변수는 2차 사업이다. 2차는 전용 84㎡ 초과 중대형 비중이 높은 고급형 단지로 계획돼 있어 대형 건설사 참여 여부가 관전 포인트다. 최근 호남권 반도체 투자와 더현대 광주 개발 기대감이 더해지면서 9월 1차 분양 성적이 2차 시공사 선정...]]> 2026-07-27T14:03:32+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701872.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701872.html [땅집고] 국내 시공능력평가 46위 건설사로 ‘이지더원’ 브랜드를 보한 라인건설이 하도급 업체에 대금을 늦장 지불한 데다, 12억원 상당 지연 이자까지 주지 않았다가 공정거래위원회의 철퇴를 맞았다. 27일 공정거래위원회는 라인건설에 하도급법 위반 혐의로 시정명령을 부과했다고 밝혔다. 조사에 따르면 라인건설은 2019년 10월부터 2024년 7월까지 총 64개 수급 사업자에게 아파트 석재공사, 가스 설비공사, 전기통신공사 등을 위탁했다. 그러면서 공사 작업물을 받았는데도 60일을 넘겨서 하도급 대금을 지급했다. 이 과정에...]]> 2026-07-27T14:00:37+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701796.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701796.html [땅집고] 최근 이재명 대통령이 29억원에 매도한 아파트를 포함하는 경기 성남시 분당 양지마을 재건축 사업이 대신자산신탁을 시행자로 정했다. 이에 따라 앞으로 이 곳에서 주택을 매수하더라도 조합원 지위를 받을 수 없게 됐다. 27일 경기 성남시는 분당 노후계획도시 32구역 양지마을에 대한 재건축 사업시행자로 대신자산신탁을 지정·고시했다고 밝혔다. 양지마을 재건축 사업은 지난 1월 1기 신도시 재건축 일환으로 특별정비구역으로 지정된 경기 성남시 분당구 수내동 24번지 일대 29만1584㎡ 부지에 최고 37층, 총 6839...]]> 2026-07-28T09:36:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701357.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701357.html [땅집고] 이재명 대통령이 과거 제20대 대선 후보 시절 공약했던 부동산 대책들이 현재 대통령으로서 그가 추진 중인 부동산 정책들과 정면으로 배치되는 내용들을 담고 있어 눈길을 끈다. 27일 소셜미디어에서는 이 대통령의 부동산 관련 정책 공약들이 정리돼 주목을 받았다. 이 자료에는 "잘못된 부동산 정책 저 이재명이 바로 잡겠습니다!"란 구호와 함께 '이재명의 부동산 정책'이 정리돼 있다. 이 대통령의 후보 시절 기호와 함께 '유능한 경제대통령'이란 캐치프레이즈도 적혀 있다. 이 대통령은 당시 부동산 세금과 관련 "'부동산...]]> 2026-07-27T11:33:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701258.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072701258.html [땅집고] 파산을 눈앞에 뒀던 대형마트 홈플러스가 긴급운영자금(DIP) 조달에 성공하며 기사회생했지만 강도 높은 회생안을 실행해야 한다. 메리츠금융그룹이 담보로 쥐고 있는 점포들 중 일부가 정리 과정에서 부동산 시장에 나올 것이라는 전망이 나오는 가운데 서울 동대문, 부천 상동 등 과거 매각된 점포들이 49층 주상복합으로 개발하는 사례들이 주목을 받고 있다. 투자부동산 업계에 따르면, MBK파트너스와 메리츠금융그룹은 지난 15일 홈플러스에 대한 DIP 2000억원 지원에 잠정 합의했다. 홈플러스에 메리츠가 2000억원을 대출하고...]]> 2026-07-27T11:17:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072700852.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072700852.html [땅집고] 이재명 대통령의 분당 아파트 매각 과정에서 활용된 ‘매도인 근저당’ 거래 방식이 알려진 이후 집주인이 매수인에게 직접 돈을 빌려주는 이른바 셀러 파이낸싱(Seller Financing) 방식이 강남권을 넘어 수도권과 부산 고가주택 시장으로 확산하고 있다. 강력한 대출 규제로 은행에서 자금 조달이 어려워진 매수자들이 매도인에게 직접 돈을 빌리는 거래가 다시 등장하는 것이다. ☞'평생 수수료0원' 8월 말까지500실 한정! 지금 단기임대 방 등록하기 27일 부동산업계 등에 따르면, 부산 해운대구 우동의 초고가 아파...]]> 2026-07-27T15:16:19+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072700832.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072700832.html [땅집고]최근 대통령 주재 부동산 정책 국민 대토론회의 이른바 '잔금열사' 사건은 현재 대한민국 부동산 정책이 안고 있는 난맥상과 구조적 문제점을 극명하게 보여줬다. 국민 대토론회에서 수원의 한 신축 아파트 입주 예정자가 마이크를 잡았다. 2년 전 실거주 목적으로 분양받았으나, 정부의 갑작스러운 가계대출 총량 규제로 인해 잔금대출이 완전히 막혀 길거리에 나앉을 위기에 처했다는 호소였다. 정책의 목적이 투기 억제라 할지라도, 이미 계약을 마치고 입주를 기다리는 선의의 실수요자까지 가계대출 한도라는 규제에 묶여 피해를 입는 현장...]]> 2026-07-27T13:26:45+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072700480.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072700480.html [디스아파트] 아무리 20년만의 대단지라지만…대장주보다 1억 비싼 분양가ㅣ창원 한신더휴 메가센텀 [땅집고] 고소득자 비율이 높은 지역으로 유명한 경남 창원시에 이달 ‘창원 한신더휴 메가센텀’이 분양한다. 창원지역에 몇 없는 총 2000가구 이상 대단지 규모를 내세워 예비청약자 관심이 쏠리는 분위기다. 하지만 시세 대비 1억원 이상 높은 분양가 때문에 청약 접수 문턱이 높다는 평가다. 창원시에서 주거 선호도가 높지 않은 마산회원구 입지인데도 84㎡(34평) 기준 실질 분양가가 6억원 중반대로 대장주 아파트 집값보다 높아 다소 비...]]> 2026-07-27T09:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072700461.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/27/2026072700461.html [땅집고] 서울 단기임대 시장에서 광화문·종각·명동·을지로·충무로 등 도심권은 다양한 수요가 연중 꾸준히 뒷받침되는 공실 방어력이 강한 지역으로 꼽힌다. 평소에는 출장과 비즈니스 관련 수요가 많은데, 관광 성수기에는 외국인 체류 수요까지 더해진다. 업무와 관광, 병원 수요가 한꺼번에 겹쳐 특정 수요가 줄어도 다른 수요가 이를 메우는 구조다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈 관계자는 “종로·중구는 높은 임대료보다 연중 수요가 끊기지 않는 것이 강점인 지역”이라며 “업무 출장 수요가 강한 강남권과 달리 여러 유형의 체류 수요를 한 채로...]]> 2026-07-27T06:25:19+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401284.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401284.html [부동산 타임머신] 이정재, 매달 2800만원 적자인데도 청담동 건물 사들인 이유 [땅집고] 넷플릭스 드라마 ‘오징어게임’으로 대박을 터트린 배우 이정재가 약 2년 전 서울 청담동 빌딩을 220억원에 사들였다가 매달 2800만원 상당 적자를 봤을 것이란 업계 분석이 나왔다. 그럼에도 그가 법인 명의로 건물을 매수하면서 절세 효과를 누리고, 청담동 지역 특성상 향후 매각시 수십억원대 시세 차익을 볼 수 있을 것이라는 설명이다 . ◇이정재, 청담동서 두 번째 건물 매입…정우성 빌딩과 맞붙은 곳 빌딩 중개 업계에 따르면 이정...]]> 2026-07-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401164.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401164.html [땅집고] “국내에서는 아직 모듈러 건축이 전체 건축시장의 1~2%에 불과합니다. 하지만 건설 인력 부족과 공사비 상승, 기후 변화까지 고려하면 건축도 공장 생산 방식으로 전환할 수밖에 없습니다. 20년 뒤에는 모듈러 방식으로 지을 수 없는 건물만 현장에서 짓게 될 것이라고 봅니다.”(박정진 공간제작소 대표) 목재 모듈러주택 제조업체 공간제작소는 지금까지 3000채가 넘는 주택을 지었다. 현재 주력 상품은 단독주택이지만 앞으로 5~10층 규모 공동주택과 호텔, 학교, 군부대 시설 등으로 사업 영역을 넓힐 계획이다. 관련기...]]> 2026-07-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401385.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401385.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 서울 집값 상승세와 대출 규제로 서울 진입이 부담스러워진 내 집 마련 수요자들을 위해 '서울 출퇴근 가능 수도권 가성비 아파트 벨트' 추천 매물을 공개했다. 이번...]]> 2026-07-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401129.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401129.html [땅집고] 인천 서구 왕길역 인근에 들어선 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오(이하 왕로푸)'는 분양 당시 '리조트형 아파트'를 내세우며 관심을 모았다. 1500가구 규모의 대단지에 호텔식 커뮤니티와 고급 조경을 적용해 기존 아파트와 차별화를 강조했다. 하지만 기대와 달리 분양 성적은 기대에 미치지 못했다. 2023년 분양을 시작한 이후 올해 6월 기준 계약률은 50%대에 머물고 있는 것으로 알려졌다. 시행사인 DK퍼스트와 모기업 DK아시아 입장에서도 부담이 커질 수밖에 없는 상황이다. 실제 현장을 둘러보니 단지 자체의 완성도와 별개...]]> 2026-07-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401203.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401203.html [땅집고] 오세훈 서울시장이 1심에서 시장직 상실형을 선고받으면서 서울시 재개발·재건축 업계가 거센 충격파에 휩싸였다. 정권 교체나 시정 기조 변화로 인허가가 줄줄이 늦어지거나 사업이 백지화됐던 과거의 잔혹사가 되풀이되는 것 아니냐는 공포감이 시장에 덮치고 있다. 특히 이재명 대통령은 지난 23일 부동산 토론회에서 재건축·재개발을 하더라도 주택 공급 효과가 크지 않다고 밝히면서 정부의 규제 강화 가능성까지 거론되고 있다. 오 시장의 자격 상실 가능성이 가시화되자 서울 부동산 단톡방을 비롯해 국내 최대 부동산 온라인 커뮤니티...]]> 2026-07-27T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/26/2026072600957.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/26/2026072600957.html [땅집고] 다음 달 초 정부의 세제 개편안 발표를 앞두고 임광현 국세청장이 1가구 1주택자에 대한 장기보유특별공제 수술 필요성을 정면으로 제기했다. 이재명 대통령이 최근 “‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 심각한 문제를 야기했다”고 공개 경고한 지 사흘 만에 국세청장이 곧바로 구체적인 개편 방향을 제시하고 나선 것이다. 26일 임 청장은 자신의 엑스(옛 트위터)에 “현행 장특공제는 10년 보유·거주하면 과세 대상 양도 차익의 최대 80%까지 한도 없이 공제해주기 때문에 과하게 역진적”이라며 “비싼 주택일수록, 그래서 차익이 클...]]> 2026-07-26T13:47:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/26/2026072600757.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/26/2026072600757.html [땅집고] 호반건설이 총 공사비 2300억원 규모인 경기 군포시 금정3구역 재개발 사업을 수주했다. 26일 호반건설은 경기 군포시 금정동 766번지 일원에서 진행하는 ‘금정3구역 재개발 정비사업’의 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 지하 4층~지상 35층, 6개동, 아파트 656가구와 부대 복리시설을 조성하는 사업이다. 이로써 호반건설은 2018년 수주한 군포10구역에 이어 금정3구역까지 시공권을 확보하게 됐다. ☞'평생 수수료0원' 8월 말까지500실 한정! 지금 단기임대 방 등록하기 금정3구역은 지하철 1호선과 4호선이...]]> 2026-07-26T11:16:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/26/2026072600692.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/26/2026072600692.html [땅집고] 오세훈 서울시장이 지난 23일 ‘부동산정책 국민 대토론회’에서 “재개발·재건축을 바라보는 이재명 대통령의 왜곡된 시각만 다시 한번 확인했다”며 정비사업의 공급 효과를 인정해야만 부동산 안정화가 가능하다고 조언했다. 오 시장은 지난 24일 페이스북에 ‘정답을 가린 채 시험문제를 푼다면, 결과는 낙제입니다’라는 제목의 글을 올려 토론회에 대해 이같이 평가했다. 그는 “대토론회에서 국민들은 부동산 문제에 대한 대통령의 인식을 다시 한번 확인했다”며 “특히, 재개발·재건축을 바라보는 대통령의 뿌리 깊은 편견과 왜곡된 인식...]]> 2026-07-26T10:46:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/23/2026072302439.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/23/2026072302439.html [땅집고] 개그맨 출신 투자자 황현희가 최근 변동성이 커진 주식시장을 두고 개인 투자자들에게 신중한 접근을 당부했다. 현재 시장은 단기 매매에 능한 투자자들에게 유리한 환경인 만큼, 일반 투자자는 섣불리 뛰어들기보다 기다리는 것이 낫다는 조언이다. 황현희는 지난 21일 공개된 유튜브 채널 '이홍렬TV'에서 투자 계획을 묻는 질문에 “지금 주식시장에 들어갈 생각을 아예 하면 안 된다”고 말했다. 영상에서 이홍렬이 “여유자금 1억원이 있고 3년 동안 생활비 걱정 없이 버틸 수 있다면 어떻게 투자하겠느냐”고 묻자 황현희는 먼저...]]> 2026-07-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401009.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401009.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 27일 입찰을 받는 경매 부동산 중 가장 유망한 물건으로 송파구 문정동 문정시영아파트(2023타경51714)를 선정했다. 땅집고옥션(▶바로가기)은 자체...]]> 2026-07-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072400956.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072400956.html [땅집고] 인천 송도국제도시 내 약 2만 6000평에 달하는 광활한 부지가 십수 년째 방치되고 있다. 당초 800병상 규모의 송도 세브란스병원이 들어서기로 했던 곳이지만, 지자체가 제공할 수 있는 파격적인 혜택은 모두 누린 채 20년 가까이 본공사 착공조차 하지 못했다. ◇ 평당 50만원 헐값 매입… 2010년 완공 목표가 2028년으로 인천시와 연세대학교는 지난 2006년, 송도 7공구 연세대 국제캠퍼스 단지 내에 대학병원을 건립하기로 협약을 체결했다. 당시 연세대는 조성 단가(평당 약 150만원)보다 훨씬 저렴한 평...]]> 2026-07-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/23/2026072302688.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/23/2026072302688.html [땅집고] 서울 강동구 천호동에서 당첨만 되면 4억~5억원의 시세차익을 기대할 수 있는 ‘줍줍’(무순위 청약) 물량이 나온다. 계약이 취소된 1가구를 대상으로 하는 무순위 청약이어서 높은 경쟁률이 예상된다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강동구 천호동 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’은 오는 27일 전용면적 84㎡A 1가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 이번 공급 물량은 청약 과정에서 위법 사항이 확인돼 계약이 취소된 가구다. 특별공급(노부모 부양) 물량으로 공급되며, 청약 자격은 서울시에 거주하는 무주택 세대...]]> 2026-07-26T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401074.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401074.html [땅집고] 정부의 부동산 규제가 시행된 지 2주 만에 경기 화성 동탄과 수원 영통구, 구리 등 수도권 집값 급등 지역의 상승세가 크게 꺾였다. 반면 규제지역 밖에 있는 광명과 수원 권선구, 안양 만안구, 남양주, 오산 등에서는 오히려 상승폭이 확대됐다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 이를 두고 “큰불은 잡았지만 불씨가 규제선 밖 여러 지역으로 튀기 시작했다”며 “수요가 사라진 것이 아니라 대출과 규제를 피해 이동하고 있다는 신호”라고 분석했다. ☞지금 단기임대 방 등록하면 수수료0원에 커피 공짜…빈 방 해결엔 단단...]]> 2026-07-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/23/2026072302950.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/23/2026072302950.html [땅집고] 배우 소지섭이 SBS 드라마 ‘김부장’으로 배우로서 또 한번의 전성기를 맞이하면서 과거 그의 과감했던 빌딩 투자 사례가 재조명 받고 있다. 소지섭은 최근 한국기업평판연구소가 조사한 2026년 7월 배우 브랜드 평판 1위에 올랐다. 연구소는 “드라마 ‘김부장’으로 압도적인 시청률을 만들어낸 소지섭 브랜드가 1위로 분석됐다”고 밝혔다. ☞'평생 수수료0원' 8월 말까지500실 한정! 지금 단기임대 방 등록하기 '김부장'은 평범한 회사원으로 살아가던 남자가 실종된 딸을 되찾기 위해 과거의 위험한 삶과 다시 마주...]]> 2026-07-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401186.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401186.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 27일부터 31일까지 법원 입찰이 진행되는 수도권 경매 물건 중 권리상 리스크가 전혀 없으면서 수익성이 유망한 수도권 빌라 5건을 추려냈다. 이 중 가장 눈여...]]> 2026-07-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/23/2026072302978.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/23/2026072302978.html [땅집고] “용산 국제업무지구 배후지에 하이엔드 아파트 나온다는 소식에 투자 매물도 찾기도 어렵고, 호가도 이제는 평당 1억5000만원에 육박합니다.” (서울 용산 청파동 공인중개사 대표 신모씨) 23일 오후 서울 지하철 4호선 숙대입구역 10번 출구를 나와 갈월동지하차도를 지나 청파동 골목으로 들어서자 서울 한복판이라는 사실이 믿기 어려운 풍경이 펼쳐졌다. 차량 한 대가 겨우 지나갈 정도의 좁은 오르막길 양옆으로 3~4층짜리 다세대주택과 단독주택이 빼곡히 들어서 있었다. 오래된 외벽과 복잡한 골목은 재개발과는 거리가 멀어 ...]]> 2026-07-25T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072402448.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072402448.html [땅집고] 서울 양천구 신월동에서 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 단기임대 매물이 나왔다. 원룸과 오피스텔이 대부분인 서울 단기임대 시장에서 여럿이 함께 생활할 수 있는 3룸 구조는 드물다. 집 수리나 이사 일정으로 잠깐 살 집이 필요한 가족은 물론 장기 출장자 등이 관심을 가질만하다. ☞'평생 수수료0원' 8월 말까지500실 한정! 지금 단기임대 방 등록하기 24일 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 등록된 ‘신월IC목동역방3꿈의집’이란 이름의 방은 양천구 신월동 523-26에 위치한 연립빌라다. 전용면적은 49㎡(약 15평)이며 ...]]> 2026-07-25T05:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401487.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401487.html [땅집고] “재건축의 경우는 가구 수가 늘어나는 경우들이 있긴 하지만 그 역시도 크게 늘어나는 것 같지 않다. 재개발의 경우는 사실은 총 입주 가구 수는 오히려 줄어드는 측면도 있어 보인다. 과밀한 지역의 경우는 과연 신규 주택 공급 효과가 있다고 볼 수 있느냐에 대한 논쟁은 있는 것 같다. ”(이재명 대통령) 최근 공개토론회에서 이재명 대통령이 도심 주택 공급의 핵심 축인 재개발·재건축 사업에 대해 직접적으로 ‘공급 효과 회의론’을 제기하면서 부동산 시장이 충격에 휩싸였다. 중앙정부 수장이 대놓고 재개발·재건축 사업에 대한...]]> 2026-07-24T15:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401416.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401416.html [땅집고] 23일 이재명 대통령 주관으로 열린 부동산정책 국민 대토론회에 참석한 각계 인사들이 다양한 후기를 남겼다. 네이버카페 부동산스터디 운영자인 강영훈씨는 24일 카페에 올린 후기를 통해 "따로 발언은 하지 않았지만 여러 가지를 느낄 수 있는 토론회였다"며 “개인적으론 이런 자리에 불러주셔서 영광이었다”고 밝혔다. 강씨는 "수백만명의 회원이 활동하는 카페를 운영하다 보면 다수의 회원들이 원하는 카페의 모습은 제각각이지만 결국 운영자는 그 목소리들을 감안해서 적당한 선에서 옳다고 생각하는 바에 맞춰 운영 방침을 정하고...]]> 2026-07-24T14:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401374.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/24/2026072401374.html ▲박상숙씨 별세, 김영기(김휘도) 조세금융신문 전무 모친상=24일 군포 G샘병원 장례식장, 발인 26일 오전 6시30분. (031)389-3770 ]]> 2026-07-24T11:37:42+09:00