https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Tue, 14 Jul 2026 07:50:04 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/14/2026071400567.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/14/2026071400567.html [서용식의 도심복합개발] 왜 지금 도심복합개발에 주목해야 하나? [땅집고] 최근 전국 각지의 재개발 현장에서 ‘도심복합개발’이라는 단어가 빈번하게 등장합니다. 기존 재개발 방식이 여러 이유로 한계에 부딪치면서, 사업지마다 마주한 현실적인 난관을 돌파할 새 대안으로 도심복합개발을 찾고 있기 때문입니다. 기존 재개발 방식은 최근 치명적인 벽에 부딪혔습니다. 원자재 가격 상승과 인건비 인상 등 복합적인 요인으로 인해 치솟은 공사비가 사업에 큰 부담이 되고 있는 상황입니다. 그런데 요즘 재개발은 복잡한 인허가 절차와 이해관계 조정...]]> 2026-07-14T07:49:58+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302325.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302325.html [땅집고] 18년 전인 2008년 7월, 서울 송파구 잠실동의 대표 아파트 단지 중 하나인 리센츠(옛 주공2단지·4450세대)가 입주를 시작하며 강남권 아파트 시장에 '매물 폭탄'이 본격화했다. 리센츠를 시작으로 9월 엘스(주공1단지·5678가구)와 파크리오(잠실시영·6864가구)까지 입주를 앞두면서, 1년 앞서 입주한 트리지움(3696세대), 레이크팰리스(2678가구)까지 1년 사이에 2만4400가구가 들어서는 최초의 재건축 발 입주 폭탄이 시작됐다. 당시 대규모 입주 영향으로 서울의 아파트값은5주 연속 하락했다. ☞1...]]> 2026-07-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302597.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302597.html [땅집고] 야구장을 찾았다고 가정해보자. 경기가 한창 무르익을 무렵 양념치킨이 먹고 싶어졌다. 휴대전화를 꺼내 배달앱을 켜도 소용없다. 선택지는 사실상 경기장 안 유일하게 하나 있는 양념치킨 매장뿐이다. 공항에서 비행기를 기다리며 커피를 마시거나, 대형병원에서 진료를 마친 뒤 식사를 해결하는 상황도 비슷하다. 소비자는 시설 안에서 해결할 수밖에 없고, 이런 공간에서 형성되는 상권을 ‘특수상권’이라고 부른다. 특수상권은 대형마트와 공항, 경기장, 병원, 관광지, 산업단지, 철도역 등 특정 시설을 중심으로 형성된 상권을 말한다....]]> 2026-07-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302379.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302379.html [땅집고] 2030년 입주를 앞둔 브랜드 아파트가 각 세대 현관문에 디지털 도어락이 아닌 기계식 ‘열쇠 잠금장치’를 기본 사양으로 적용하기로 하면서 입주예정자들의 불만이 커지고 있다. 논란의 중심에 선 단지는 호반건설이 경기 김포시 풍무역 일대에 짓는 ‘호반 써밋 풍무 Ⅱ·Ⅲ’ 단지다. 총 1500여 가구 규모로 조성되는 이 단지는 2030년 입주를 목표로 하고 있지만, 정작 현관 출입문에는 전자식이 아닌 기계식 열쇠 잠금장치가 기본으로 설치된다는 사실이 알려지며 온라인 커뮤니티를 중심으로 논쟁이 확산됐다. 입주까지 약 ...]]> 2026-07-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302589.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302589.html [땅집고] “요새 하도 안팎으로 시끄럽길래 걱정했는데 오히려 조경이 다른 단지에 비해 고급스럽고 좋은데요. 커뮤니티 시설도 많아서 여가생활하기 좋을 것 같아요.” (60대 사전 입주점검 방문객) 서울시 서초구 방배동 946-8번지 일원에 들어서는 ‘디에이치 방배’가 9월 입주를 앞두고 처음으로 모습을 공개했다. 인기 걸그룹 ‘아이브(IVE)’ 멤버 안유진이 215가구 물량의 40억원대 전용면적 84㎡ 추첨제에 당첨돼 화제를 모은 단지다. 총 3064가구 규모의 대단지로 지하 4층~지상 33층, 29개 동 구성이다. 강남권 최...]]> 2026-07-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302647.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302647.html 정부가 주택시장의 안정화 방안을 마련하기 위해 7월23일 부동산정책 국민 토론회를 개최한다. 정부는 “결론을 정해놓은 게 아니다”라고 거듭 강조한다. 그러나 자칫 중국의 문화혁명시대 홍위병들에 의한 인민재판처럼 정답을 정해 놓고 여론몰이를 하는 토론회로 전락할 수 있다는 우려가 나온다. 강훈식 대통령비서실장이 최근 언론과의 인터뷰에서 “연립주택 300채 종부세 면제, 분노할 일”이란 인터뷰는 청와대 가이드라인이라는 비판이 나온다. 부동산 정책토론회가 주택문제 해결에 도움이 될 수 있는 방안을 찾아본다. <편집자주> ...]]> 2026-07-14T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302464.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071302464.html [땅집고] 성남시 분당구 재건축 선도지구 지정을 둘러싼 단지 간 경쟁이 이어지는 가운데, 수내동 파크타운이 높은 주민 동의율을 바탕으로 특별정비계획 수립과 사업 추진에 속도를 내고 있다. 파크타운 재건축 추진준비위원회에 따르면 롯데·대림·삼익·서안 등 4개 단지를 통합한 파크타운(약 3028가구·상가 594호)은 특별정비계획서 제출을 위한 주민 의견 수렴과 동의 절차를 진행해 왔다. 1993년 준공된 단지로, 노후 주거환경 개선을 위해 통합 재건축을 추진 중이다. ☞지금 단기임대 방 등록하면 수수료0원에 커피 공짜…빈 방...]]> 2026-07-13T17:35:14+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071301920.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071301920.html [땅집고] 여의도 핵심 재건축 사업지인 서울 영등포구 여의도 목화아파트가 시공사 선정 절차에 돌입한 가운데 삼성물산이 단독으로 입찰하면서 ‘래미안’ 브랜드가 들어설 가능성이 커졌다. 재입찰에서도 경쟁사가 나타나지 않을 경우 삼성물산과 수의계약을 체결할 수 있어 사실상 삼성물산의 수주가 유력하다는 전망이 나온다. 10일 정비업계에 따르면 여의도 목화아파트 재건축정비사업조합은 지난 9일 시공사 입찰을 마감한 결과 삼성물산 건설부문만 입찰서를 제출해 경쟁입찰 요건을 충족하지 못하면서 유찰됐다. 앞서 지난 5월 열린 현장설명회에...]]> 2026-07-13T17:01:31+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071301772.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071301772.html [땅집고] “리센느가 고군분투하며 머물던 숙소, 재건축하는 은마아파트랑 딱 3년 차이날 정도로 낡았었네요.” 중소기획사 출신이지만 대형엔터테인먼트 소속 아이돌 못지 않은 인기를 누리고 있는 걸그룹 ‘리센느’가 과거 무명 시절 머물렀던 숙소가 월세 매물로 나와 화제를 몰고 있다. 과거 리센느가 숙소를 소개하는 영상 콘텐츠에서 등장했던 건물과 똑같은 빌라면서, 특히 매물 소개란에 ‘연습생 숙소 추천’이라는 문구가 기재돼있어 멤버들이 이사 전 쓰던 집이라는 추측이 확실시되는 분위기다. 업계에 따르면 해당 매물은 서울 강남구...]]> 2026-07-13T18:08:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071300798.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071300798.html [땅집고] 서울 강남권에 위치한 아파트 수영장·사우나 커뮤니티에서 연이어 오물 투척 사건이 발생해 주민들이 불편을 겪고 있다. 13일 부동산 업계에 따르면 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’ 스포츠컴플렉스 수영장 성인풀에 오염물이 발생해 지난 9일부터 11일까지 수영장 운영이 중단된 것으로 알려졌다. 최근 한 부동산 커뮤니티에 올라온 올림픽파크포레온 생활지원센터 공고문에 따르면 클럽포레온 스포츠컴플렉스 수영장 성인풀에 오염물 발생으로 수영장 성인풀 완전 퇴수 후 청소 및 소독 조치가 이뤄졌다. ☞지금 단기임대 방 등록하...]]> 2026-07-13T11:05:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071300775.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071300775.html [땅집고] 경기 화성시 동탄구가 규제지역으로 추가 지정되면서 인접 지역인 병점 생활권으로 매수 관심이 옮겨가는 모습이다. 부동산 실거래가 사이트 ‘호갱노노’에서는 12일 오후 3시 기준 ‘병점역아이파크캐슬’이 실시간 검색어 1위를 기록하는 등 관심이 쏠리고 있다. 이 같은 기대감은 실거래가에도 반영되고 있다. 12일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 경기 화성시 병점동 ‘병점역아이파크캐슬’ 국민평형인 전용 84㎡는 지난해 6월 6억8000만원에서 지난달 8억원으로 1년 만에 1억2000만원 상승했다. 현재 나와 있는 매물은 ...]]> 2026-07-13T09:35:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071300706.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071300706.html [땅집고] 6년 전인 2020년 7월 10일, 당시 문재인 정부는 ‘7·10 부동산 대책’ 발표했다. 이는 보유세, 양도세 부담을 동시에 급증시킨 초강력 세금 규제로, 문재인 정부가 26차례 발표한 대책 중 전문가들로부터 ‘최악의 대책’으로 꼽힌다. 문재인 정부는 2020년 7월 10일 다주택자와 법인의 취득세·보유세·양도소득세를 대폭 인상해 세금 부담을 강화하고, 아파트 등록임대사업자 제도를 전면 폐지한 고강도 부동산 안정화 방안을 발표했다. 당시 정부에서 22번째로 발표된 부동산 대책이다. 7·10 대책을 통해 다주택...]]> 2026-07-13T09:17:50+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071300690.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071300690.html [땅집고] “잠실 리센츠도 입주민 소개팅 실시! 선착순 30명 한정 가입비 면제!” 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’, 송파구 가락동 ‘헬리오시티’에 이어 잠실동 ‘리센츠’까지 입주민 전용 소개팅 서비스에 뛰어들었다. 최근 강남권 핵심 아파트 단지마다 자산이 비슷한 입주민 미혼 남녀끼리 결혼을 성사하기 위한 모임이 확산하고 있는 가운데, 잠실 일대에서 이른바 ‘엘리트레파’로 묶여 불리는 대장주인 ‘리센츠’까지 이 대열에 가세한 것이다. ☞관련기사: 70억 반포 원베일리서 6시간 맞선 파티…대기업 직장인·전문직 총...]]> 2026-07-13T10:54:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071300454.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/13/2026071300454.html [땅집고] 최근 빈 방을 놀리기보다 1주 또는 월 단위로 운영하는 단기임대 시장에 눈을 돌리는 임대인이 늘고 있다. 전문가들은 빈 방을 단기임대로 잘 운영하면 일반 월세보다 높은 수익을 올릴 수 있지만 초보 운영자(호스트)는 시작에 앞서 주의해야 할 점도 많다고 말한다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈 관계자는 “초보 호스트도 플랫폼에 매물을 등록하면 알아서 예약이 들어오지 않을까라고 기대한다”면서 “실제 운영에서는 고려해야 할 점이 적잖다”고 했다. ☞지금 단기임대 방 등록하면 수수료0원에 커피 공짜…빈 방 해결엔 단단홈즈 ...]]> 2026-07-13T07:36:43+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071001174.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071001174.html [땅집고] “최근 부산에서 폐업한 400평짜리 대형 웨딩홀이 내년에 어떻게 바뀌는지 아십니까. 어르신들이 매일 출석 도장을 찍는 ‘노치원’(주간보호센터)으로 탈바꿈합니다.” 국내 대표 시니어 테크 기업인 케어닥의 박재병 대표는 7일 최근 상업용 부동산 시장의 화두로 ‘시니어 케어시설’을 꼽으며 이같이 말했다. 한때 지역 랜드마크 역할을 하던 문화·여가 시설들이 인구 감소로 문을 닫고, 상가는 장기 공실에 시달리면서 이를 해결할 구원투수로 어르신 돌봄 시설이 급부상하고 있다는 것이다. ☞KB·종근당·삼정이 숨겨둔 노하우, ...]]> 2026-07-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071001200.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071001200.html [땅집고] 지난달 40억원이 넘는 금융사고가 발생한 우리은행에서 1만7000여건의 고객 개인정보가 유출됐다. 외부인의 과실에 의한 사고로 아직 실질적인 피해가 발생하진 않았지만, 고객 정보 위탁 사례가 늘어나는 상황에서 우리은행의 관리감독 체계에 허점이 드러났다. 우리은행은 지난 3일 고객 공지를 통해 2024년 대체불가토큰(NFT) 플랫폼 구축 사업을 수행한 외부 개발업체가 임의 보관하던 개인정보 1만7551건이 작년 9월 해당 업체 직원의 과실로 유출됐다고 밝혔다. 우리은행은 유출된 정보가 고객의 특정하거나 식별할 수...]]> 2026-07-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071001163.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071001163.html [땅집고] 부동산 경기 침체로 인한 실적 악화로 국내 신탁업계에 ‘줄 희망퇴직’ 바람이 불고 있다. 정비업계에서 두각을 나타냈던 코리아신탁이 창사 이래 최초로 희망퇴직을 단행하는데 이어, 대주주인 교보생명의 자금력 덕을 봤던 교보자산신탁까지 희망퇴직 신청자를 받는 것. 과거 부동산 호황기 때 신탁 수수료로 호실적을 누렸던 신탁업체들 재무 상황이 하나 둘 꺾이면서 본격 조직 슬림화가 시작됐다는 분석이 나온다. ◇코리아신탁, 창사 이래 최초 희망퇴직…교보자산신탁도 뒤이어 업계에 따르면 코리아신탁은 지난 6월부터 정규직 임...]]> 2026-07-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000944.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000944.html [땅집고] 서울 성동구의 한 SH 청년임대주택에서 1층 홀덤펍을 둘러싼 주민 민원이 불거진 가운데, 청년주택 내 상가 운영을 둘러싼 유사 사행성 논란이 잇따르고 있는 것으로 나타났다. 일부 상가가 일반 업종으로 영업 신고를 한 뒤 사행성 논란에 휘말렸지만, 관리 주체인 서울주택도시개발공사(SH)는 직접적인 제재 권한이 없다는 입장이다. 청년주택 공급 확대와 달리 입주 이후 주거환경 관리가 사실상 민간에 맡겨지면서 사각지대가 발생하고 있다는 지적이 나온다. 관련기사 : SH 청년주택에 유사 카지노 논란 "새벽까지 슈퍼카 굉...]]> 2026-07-13T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000879.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000879.html [땅집고] “대출 규제는 수요를 없애는 게 아니라 수요를 더 낮은 가격대로 밀어넣어 그곳을 폭등시킨다. 노원 집값 폭등, 서울 부동산 증여 폭증, 경기도 전세난 심화로 ‘서울 1극화’를 만든다.” 15억원 이하 대출 한도 6억원 이하 제한 등 지난해 6월 정부의 규제보다 더 강력한 한도 3억원 제한이 시중은행에서 시작됐다. ‘빠숑’이라는 필명으로 알려진 김학렬 스마트튜브부동산조사연구소장은 대출 한도 3억원 시대에 펼쳐질 새로운 풍경을 전망했다. ☞입찰가부터 수익률 계산까지…국내 첫AI기반 경매 도우미 등장 금융권에 따...]]> 2026-07-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000832.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000832.html [땅집고] 미국 금융권 심장부로 통하는 뉴욕 맨해튼 월 스트리트에서 오피스 건물을 초고층 주상복합아파트로 용도 변경하다 내부 철골이 휘어지는 초유의 사태가 발생했다. 혹시 모를 붕괴에 대비해 인근 건물 주민들과 학교 학생들이 모두 대피했다. 최근 정부가 아파트 공급량을 늘리기 위해 상가·오피스를 주택으로 전환하는 정책을 펼치고 있는 만큼 이번 사고가 마냥 남일 같지 않다는 의견이 나온다. 문제의 건물은 1970년대 준공한 글로벌 제약회사 ‘화이자’ 본사. 1905년에 준공한 10층 높이 건물 한 채와, 1960년 지어진 3...]]> 2026-07-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000821.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000821.html [땅집고] 서울 강남구 도산대로에 추진되던 초고급 주거시설 '더피크 도산'이 공매시장에 나왔다. 한 채당 분양가가 최대 500억원에 달하는 하이엔드 주거시설로 주목받았지만, 본 프로젝트파이낸싱(PF) 조달에 실패하면서 사업이 사실상 멈춰 섰다. 강남 핵심 입지라는 상징성에도 불구하고 공매 절차를 밟게 되면서 부동산 개발업계에서는 "하이엔드 시장도 자금력이 뒷받침되지 않으면 사업을 이어가기 어려운 환경"이라는 평가가 나온다. ☞지금 방 등록하면 수수료0원에 커피 공짜…빈 방 해결엔 단단홈즈 더피크 도산은 서울 강남구 신사동...]]> 2026-07-12T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902334.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902334.html [땅집고] “신축 선호도가 워낙 높은 데다 입주가 시작되면 반포 시세를 따라갈 것이라는 기대감이 크죠. 방배동은 주변 인프라도 모두 재건축으로 바뀌고 있는 흐름이라 실거주자들의 문의 비율도 높은 편입니다.” 방배5구역 재건축 단지인 디에이치 방배. 9일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 디에이치 방배 전용면적 84㎡는 지난 4월 36억9200만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 전용 101㎡도 40억9900만원에 거래돼 최고가를 새로 썼다. 놀라운건 아직 ‘사전검검’도 하기 전이라는 것. 해당 단지는 방배동 집값 상승세를 상...]]> 2026-07-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071001318.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071001318.html [땅집고] 서울 강서구 지하철 5호선 화곡역 초역세권에 방 2개·욕실 2개를 갖춘 풀옵션 단기임대 매물이 나왔다. 최근 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 등록된 ‘한양 더챔버’ 오피스텔이다. 마곡업무지구와 김포공항은 물론 여의도·광화문 등 서울 도심까지 환승 없이 직결돼 출장·여행 등에 따른 단기 체류 수요자가 관심을 가질만하다. 11일 단단홈즈에 따르면 글로벌 주거임대 운영 선두기업인 블루그라운드코리아는 최근 서울 강서구 화곡동에 위치한 ‘한양 더챔버’ 전용면적 약 60㎡(18평) 매물을 단단홈즈에 등록해 단기임대로 운영하기 시...]]> 2026-07-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902348.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902348.html [땅집고] 서울 강동구 명일동 ‘삼익맨션’. 1984년 입주해 올해로 43년째인 총 768가구 규모 단지로, 지하철 5호선 굽은다리역까지 걸어서 5분 걸리는 역세권이라 재건축하면 강동구 일대 핵심 아파트로 거듭날 것이란 기대감을 모아왔다. 그런데 이달 2일 서울시...]]> 2026-07-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902307.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902307.html [땅집고] 최근 국방부가 육·해·공군 사관학교 통합 방안을 검토하면서, 서울 노원구 태릉 일대 육군사관학교 이전을 통한 아파트 공급이 다시 수면 위로 떠오른다. 하지만 총동창회를 비롯한 육사 안팎 관계자들과 지역 주민·서울시까지 반대 입장을 밝히고 있어 아파트 공급까지는 적지 않은 난관이 예상된다. 국방부는 지난 6일 육·해·공군 사관학교 통합한 국군 사관학교 창설 기본계획을 발표할 예정이었으나 이를 순연했다. 이르면 다음 주 사관학교 통합 기본계획을 발표할 것으로 예상된다. 국방부는 "기본계획을 발표한 이후 이른 시일 내에...]]> 2026-07-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902296.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902296.html [땅집고] “2년 전부터 과밀 문제가 생길 수 있다고 계속 문의했는데 교육청은 걱정하지 말라고 했습니다. 그런데 입주를 두 달 앞두고 갑자기 학교를 바꾼다고 합니다. 이제 막 유치원 졸업한 아이들에게 20분 넘게 걸어 학교를 다니라고 하는 게 말이 되나요.” 이달초 입주를 시작한 인천 서구 ‘e편한세상 검단 웰카운티’ 입주자들의 불만이다. 검단신도시는 신규 아파트 입주가 이어지며 학령인구가 급증했지만 학교 신설이 이를 따라가지 못하면서 일부 초등학교는 전국 최대 규모의 과밀학교가 됐다. 결국 당초 ‘초품아(초등학교를 품은 아...]]> 2026-07-11T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071001166.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071001166.html [땅집고] “이번 월드컵에서 카보베르데 골키퍼 실력이 환상이던데, 이렇게 허름한 고향집에서 지내면서도 최선을 다했던 거라니 더욱 감동이네요…” 올해 월드컵에서 가장 주목받고 있는 국가는 단연 카보베르데다. 서아프리카 섬나라인 카보베르데는 인구가 총 52만명으로 대한민국 서울 강남구(약 55만명) 수준에 불과할 정도로 규모가 작다. 그런데 이번 2026 월드컵에 첫 진출했는데도 우승 후보로 꼽히는 스페인을 상대로 0대 0 무승부를 거두면서 32강에 진출한 데다, 축구의 신 메시가 있는 아르헨티나와 맞붙은 결과 3대 2로 패배...]]> 2026-07-10T14:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000997.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000997.html [땅집고] 서울 강남구 신사동 도산대로 일대의 초고가 하이퍼엔드 주거단지 ‘더피크 도산’ 사업 부지가 결국 공매 시장에서 한화갤러리아 품으로 돌아갔다. 최근 서울 중구 순화빌딩을 2134억원에 매입한 데 이어 강남 핵심지 부동산까지 사들이며 김동선 부사장이 이끄는 한화갤러리아의 공격적인 부동산 투자가 주목받는다. 10일 부동산 업계에 따르면, 서울 강남구 신사동 633-3 일대 ‘더피크 도산’ 개발 부지가 지난 8일 4회차 공매 입찰에서 2367억원에 새 주인을 찾았다. 낙찰자는 한화갤러리아다. 해당 부지는 대지 면적 약...]]> 2026-07-10T15:28:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000793.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000793.html [땅집고] 대한민국 대도약 3대 메가프로젝트를 통해 전남광주통합특별시에 반도체 투자 계획이 본격화하면서 이 지역 부동산 시장이 관심을 받고 있다. 전남광주 첨단3지구에는 ‘첨단 3지구 A6블록 제일풍경채’가 오는 8월 분양한다. 분양가 상한제를 적용하는 단지로 지구 내 마지막 민간분양 아파트다. 전국 청약이 가능한 단지다. 단지는 지하 1층~지상 최고 20층, 11개동, 총 638가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡~129㎡로 구성된다. 오는 10월에는 두 개 단지가 입주를 앞두고 있다. ‘첨단제일풍경채 그랑포레’(1845가구...]]> 2026-07-10T09:18:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000726.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/10/2026071000726.html [땅집고] 부산 남구 용호동의 W(최고 69층), 대구 수성구 범어동의 W(최고 59층)에 이어 아이에스(IS)동서가 시공한 지역 초고층 랜드마크 단지의 후속작이 경북 경산시 펜타힐즈(중산지구)에 등장했다. 앞서 아이에스동서가 선보인 ‘용호동W’, ‘수성범어W’는 올해 상반기 각 지역 최고가 아파트 상위 10위 안에 이름을 올렸다. 경북 경산시 중산지구에 들어서는 ‘펜타힐즈W 1단지’는 최고 59층 높이로 지역 첫 하이엔드 브랜드 아파트라는 점에서 지역 내외 수요자와 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 침체된 대구·경북 주택시장을...]]> 2026-07-10T08:56:58+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902760.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902760.html [땅집고] 배우 노주현(80)이 경기도 안성의 800평 규모 전원주택을 두고 서울 도심의 실버타운에 세컨드하우스를 마련한 것으로 알려지면서 자산가들의 노후 주거 트렌드가 재조명되고 있다. 과거 은퇴 후 로망으로 꼽히던 자연 속 전원주택 대신, 막대한 비용을 지불하더라도 대형병원과 생활 인프라가 집중된 ‘도심형 실버타운’을 선택하는 사례가 늘고 있다. ☞지금 방 등록하면 수수료0원에 커피 공짜…빈 방 해결엔 단단홈즈 지난 24일 유튜브 채널 ‘찐 여배우들’이 공개한 영상에서는 배우 김영란, 이경진, 안소영이 서울 강서...]]> 2026-07-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902639.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902639.html [땅집고] 올해 하반기 서울 아파트값 상승세는 강남권 등 최상급지보다 중·하급지가 주도할 가능성이 크다는 분석이 나왔다. 상반기에도 중간 가격대 아파트가 가장 많이 오른 가운데, 하반기에는 지역별 매물 격차와 전세시장 불안이 중·하급지 강세를 더 뒷받침할 것이란 전망이다. 부동산 분석가 삼토시는 최근 KB부동산 6월 통계를 토대로 “2026년 상반기 서울 부동산 매매 지수 상승률은 6.5%로, 최근 10년간 20번의 반기 중 상승률 상위 5위에 해당하는 수준”이라고 분석했다. KB부동산 기준 서울 아파트값 반기 상승률은 20...]]> 2026-07-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902666.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902666.html [땅집고] 배우 하정우는 8년 전인 2018년 7월, 서울 강서구 화곡동의 상업용 빌딩을 73억3000만원에 매입했다. 이 때를 전후로 약 1년에 걸쳐 서울 종로구 관철동(81억), 송파구 방이동(127억), 속초시 금호동(24억5000만원), 서대문구 대현동(75억)의 건물 등 총 5개의 빌딩을 사들이는 ‘문어발식 빌딩 투자’를 단행했다. 하정우의 투자는 빌딩 투자 업계에서 '키 테넌트'로 불리는 스타벅스가 입점한 건물을 골라 투자한 것이 특징이다. 화곡동·방이동·관철동·속초시 건물이 모두 스타벅스가 입주한 건물이었다. 하...]]> 2026-07-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070903104.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070903104.html [땅집고] 부산 중구 옛 부산시청 터 개발을 둘러싸고 롯데그룹이 107층 초고층 랜드마크를 짓겠다며 부산 원도심 핵심 부지 개발에 나섰지만, 백화점·쇼핑몰 등 상업시설만 먼저 문을 열고 타워동은 20년 넘게 개발이 미뤄지고 있다. 뒤늦게 공사를 재개했지만 당초 107층 계획은 사라졌고, 현재는 67층으로 낮춰 짓고 있다. 부산 중구 중앙동 옛 부산시청 터에 들어서는 ‘부산 롯데타워’는 최근 지상 12층까지 골조를 올린 것으로 확인됐다. 2000년 건축허가 이후 롯데그룹 자금난과 사업성 논란, 인허가 문제 등으로 장기간 표류하...]]> 2026-07-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902773.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902773.html [땅집고] 미국 우주항공 기업 스페이스X의 사상 최대 규모 기업공개(IPO)가 미국 텍사스주 일대 부동산 시장을 흔들고 있다. 상장과 동시에 수천 명의 임직원이 주식 부자 반열에 오르면서, 본사와 연구 시설이 밀집한 텍사스 중남부 지역을 중심으로 고가 주택 수요가 급증할 것이라는 전망이 나온다. ☞지금 방 등록하면 수수료0원에 커피 공짜…빈 방 해결엔 단단홈즈 ◇스페이스X 상장에 美 텍사스 집값 ‘들썩’ 스페이스X는 지난달 12일 월스트리트 역사상 최대 규모로 상장을 마무리했다. 이번 IPO를 통해 총 857억 달러...]]> 2026-07-10T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070903185.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070903185.html [땅집고] “임대료가 비싼 지역보다 반복 수요가 있고 공실 기간을 최소화할 수 있는 곳이 더 유리하다.” 부동산 전문가들은 제3의 주거 임대 서비스로 급부상하고 있는 단기임대 사업도 입지가 가장 중요하다고 입을 모은다. 단기임대는 주(週)나 월 단위여서 계약 기간이 짧고 보증금 부담은 적다. 단기임대 플랫폼 단단홈즈 관계자는 “계약 기간이 짧기 때문에 공간 운영자(호스트) 입장에서는 단순히 임대료가 높은 곳보다 수요가 반복적이고 꾸준하면서 공실을 줄일 수 있는 지역을 골라야 한다”고 했다. ☞지금 방 등록하면 수수료0원에...]]> 2026-07-09T18:08:04+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902955.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902955.html [땅집고] 서울 송파구의 대표적인 대단지 재건축 사업장인 올림픽훼밀리타운(이하 올림픽훼밀리)이 힘겨운 과정을 거쳐 최종 설계자 선정을 위한 막바지 레이스에 돌입했다. 9일 재건축 업계에 따르면 올림픽훼밀리타운 재건축 조합설립추진위원회가 다득표 상위 1·2위 업체를 대상으로 결선투표를 진행하기로 하면서 ㈜해안건축사사무소와 ㈜나우동인건축사사무소의 ‘2파전’으로 대결 구도가 압축됐다. 관할 구청이 적격심사 순위에 따라 4개 이상 업체를 재상정하라는 행정지도를 내렸지만, 추진위가 결단을 내린 것이다. 앞서 추진위는 지난 6월30...]]> 2026-07-09T19:36:31+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902898.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902898.html [땅집고] 지난해 11월 입주를 시작한 서울 동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이’ 신축 단지 내 상가에서 대규모 누수가 발생한 것으로 파악됐다. 입주한 지 반년 남짓 된 신축 단지 상가에서 비가 올 때마다 천장에서 빗물이 새고 있다는 제보가 이어지면서 하자 보수 지연 논란이 일고 있다. 9일 땅집고 취재를 종합하면 이문아이파크자이 1단지에 위치한 상가 일부 호실에서 천장 누수가 발생했다. 누수는 올해 2월쯤 3층 상가 일부에서 처음 확인된 뒤 비가 올 때마다 반복된 것으로 알려졌다. 이날 오전 서울 일대에 폭우가 쏟아지면서 1...]]> 2026-07-09T17:13:46+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902826.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902826.html [땅집고] IPARK현대산업개발이 공급하는 하이엔드 주거시설 ‘파크로쉬 서울원’이 7일부터 9일까지 3일간 정당계약을 진행했다. 파크로쉬 서울원은 앞서 진행한 청약에서 총 768가구 모집에 4469건이 접수돼 평균 5.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 70㎡(2군) 타입으로 36가구 모집에 739건이 접수되며 20.5대 1을 나타냈다. 이번 정당계약은 ‘파크로쉬 서울원 갤러리’에서 진행된다. 계약 조건은 계약금 5%(1차 1000만원 정액제)이며, 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 파크로쉬 서울원은 서...]]> 2026-07-09T16:51:47+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902735.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902735.html [땅집고] 정부가 공공분양 브랜드 ‘뉴홈’의 전용 저금리 모기지 조건을 사실상 삭제했다는 논란이 이어지는 가운데 사전청약 당첨자들이 국회를 찾아 “2022년 국민에게 약속한 금융지원 원안을 지켜달라”고 촉구했다. 이들은 “금리와 대출 만기도 모른 채 수억원짜리 주택을 계약부터 하라는 것은 무책임하다”며 정부의 명확한 입장 표명을 요구했다. 9일 국회 소통관에서는 국민의힘 조정훈 의원 주최로 ‘정부 정책 변화에 따른 뉴홈 사전청약 피해 호소 기자회견’이 열렸다. 이날 기자회견에는 전국 뉴홈 사전청약·본청약 당첨자 비상대책위원회...]]> 2026-07-09T16:27:14+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902604.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070902604.html [땅집고] 아시아 최초의 슈퍼카 브랜드 주거시설인 ‘벤틀리 레지던스 서울’의 시공을 국내 대형 건설사인 GS건설이 맡아 이르면 올해 10월 착공에 들어가 11월 본격적인 분양에 나설 예정이다. 전통 부촌인 청담동에 들어서는 만큼, 3.3㎡(1평)당 분양가가 최고 4억5000만원에 달하는 역대 최고가 하이엔드 단지로 지어진다. ☞관련기사 : "평당 4.5억 이라고요?" 청담동에 들어선다는 '벤틀리 주택' 정체 9일 부동산 업계 등에 따르면, 서울 강남구 청담동 53-8번지 옛 은성빌딩 부지에 들어서는 ‘벤틀리 레지던스 서울...]]> 2026-07-10T11:14:05+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070901981.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070901981.html [땅집고]거제시 홍보대사인 5인조 걸그룹 리센느(RESCENE·멤버 원이, 미나미, 리브, 메이, 제나)가 역주행 신화를 새로 썼다. 리센느가 지난 2024년 8월에 발매했던 미니 1집의 타이틀곡 '러브 어택(LOVE ATTACK)'이 발매 약 2년 만에 국내 최대 음원 차트인 멜론 '톱 100' 1위를 차지했다. 대형 기획사의 물량 공세 속에서 중소기획사 출신 아이돌이 발매 2년이 지난 곡으로 차트 정상을 밟는 것은 대단히 이례적이다. 리센느는 거제 출신 멤버 원이와 일본 국적 멤버 미나미가 거제 안녕을 뜻하는 ‘거...]]> 2026-07-09T15:19:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070901919.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070901919.html [땅집고] 정부가 올해 ‘부동산과 금융의 절연’을 선언한 여파로 금융권의 가계대출 한도가 대폭 줄었다. 정부 규제 기준의 6억원 한도의 절반인 3억원까지 줄어들었고, 일부 은행은 대출 접수까지 중단한 가운데 당장 주택 구입 잔금을 치러야 하는 실수요자들은 비상이 걸렸다. 금융권에 따르면, KB국민은행은 오는 10일부터 별도 안내 시까지 주택구입자금 대출 최대 한도를 3억원으로 제한한다고 밝혔다. 수도권과 규제지역은 최대 한도 6억원에서 한도가 줄어들고, 별도 한도가 없던 비규제지역 역시 동일하게 3억원으로 제한된다. 올해...]]> 2026-07-09T14:14:48+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070901494.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/09/2026070901494.html [땅집고] 김용범 청와대 정책실장이 최근 활동이 뜸해진 이재명 대통령을 대신해 정부의 부동산 정책을 지휘·설파하는 컨트롤타워 역할을 하며 전면에 나서고 있다. 김 실장의 발언 한마디가 정책 방향을 결정하고 있어 부동산 정책 주무 부처인 국토교통부와 주택 수요자들의 눈과 귀가 온통 김 실장의 입을 향해 쏠려 있다. 이 대통령이 반도체 투자를 중심으로 하는 ‘3대 메가프로젝트’에 집중하는 동안 김 실장에게 부동산 대책에 대한 지휘를 사실상 위임한 것이 아니냐는 관측이 나온다. ◇김용범 한 마디에 부동산 정책 급변한다 “젊은 ...]]> 2026-07-09T13:34:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070803313.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070803313.html [땅집고] “신축은 못 이기죠. ‘호우금(검단 호반·우미린·금호)’도 이제 입주한 지 5~6년 됐잖아요. 웰카운티가 검단에서 가장 비싼 아파트가 될 가능성이 큽니다.” 8일 찾은 인천 서구 불로동 ‘e편한세상 검단웰카운티’. 단지 정문에는 “고객님의 입주를 진심으로 환영합니다”라는 현수막이 걸려 있었고, 이삿짐 차량들이 쉴 새 없이 드나들었다. 입주를 시작한 지 일주일 남짓이었지만 곳곳에서 새집으로 이사하는 모습을 쉽게 볼 수 있었다. 이달 1일부터 입주를 시작한 e편한세상 검단웰카운티는 인천도시공사(iH)와 DL이앤씨 ...]]> 2026-07-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070802765.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070802765.html [땅집고] 김동선 한화갤러리아 미래총괄비전 부사장이 사옥 마련에 나섰다. 형인 김동원 한화생명 사장이 소유·관리하는 여의도 63빌딩에서 임차 생활을 이어오던 한화갤러리아는 최근 서울 중구 순화빌딩을 매입했다. 김 부사장이 신설 지주사 출범을 앞두고 서울 도심 오피스를 2135억원에 매입 했다. 김동원 사장이 소유한 건물에서 나와 본격적으로 독립 경영에 나설 것으로 예상된다. 일각에선 본업 수익성이 크지 않은 가운데 차입금 확대가 불가피한 구조여서 ‘부동산 빚투’라는 지적도 나온다. ☞지금 방 등록하면 수수료0원에 커피 공짜…...]]> 2026-07-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070802575.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070802575.html [땅집고] 국내 가전업계 양대산맥을 지켜왔던 삼성전자와 LG전자가 이제 주택 시장에서 맞붙는다. 냉장고·세탁기·TV 등 가전 제품을 각각 판매하면서 매출을 올리는 데 한계가 있다는 판단에, 자사 가전 제품을 몽땅 집어넣은 집을 아예 하나의 상품으로 만들어 팔기 시작한 것이다. ☞관련기사: 1억이면살 수 있다…LG전자가지은 10평대 주택, 치명적 단점은 ◇LG 모듈러 주택 시장 진출하자…삼성이 따라왔다 삼성전자와 LG전자가 짓는 집은 고층 아파트가 아닌 최고 1~2층 높이 단독주택 형태인 ‘모듈러 주택’이다. 자재를 ...]]> 2026-07-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070802647.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070802647.html [땅집고] 서울 양천갑 3선 의원인 황희 더불어민주당 의원이 “목동 재건축 사업이 준비가 안 돼 있다”는 자신의 발언에 대해 “전세대란과 교통대란을 막기 위해 정부가 더 신경쓰고 지원해야 한다는 의미였다”고 해명했다. 황 의원은 그러면서 “목동 6단지 안전진단 통과를 시킨 것도 제가 했고, 목동 1·2·3단지 2종을 3종으로 올린 것도 제가 했다”고 덧붙였다. 황 의원은 앞서 목동 일대 주거용 오피스텔 건물 공사 현장 영상을 올리며 “꼴랑 건물 한 개 재건축하는데도 이 난리”라며 “목동 재건축은 준비가 안 됐다”는 발언으...]]> 2026-07-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070803014.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070803014.html [땅집고] 이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 서울 서초구 서리풀지구를 방문해 주택 착공을 당초 계획인 2029년보다 1년 이상 앞당기라고 지시했다. 이 사장은 8일 오후 서리풀 1, 2지구를 차례로 방문해 지구별 추진 경과, 사업 일정 관련 현안에 대한 브리핑을 받았다. 그는 “취임 후 첫 현장으로 서리풀 지구를 찾아 사업 조기 추진 방안을 살펴본 것은 수요가 높은 지역에 주택을 신속하게 공급하는 것이 부동산시장 안정의 중요한 과제이기 때문”이라고 밝혔다. 서리풀 지구에 공급 예정이 주택수는 총 2만가구에 달한다. 2월 ...]]> 2026-07-08T17:44:03+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070802552.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/07/08/2026070802552.html [땅집고] 평생을 교단에서 아이들을 가르치며 인간의 영혼을 탐구해 온 84세 원로 시인 김성춘 씨가 새 시집을 내놓았다. 43년간 교직 생활을 이어온 김성춘 시인의 신작 시집 ‘새가 울고 갔다’가 출간됐다. 이번 시집은 총 3부로 구성되었으며, 시인이 오랜 세월 다듬어온 정제된 언어의 시 61편이 촘촘히 실렸다. 시집을 관통하는 핵심 정서는 ‘비움’과 ‘순응’이다. 교직 퇴임 후 자연의 흐름에 몸을 맡긴 채 살아가는 시인의 담담한 시선이 고스란히 묻어난다. 시집의 표제가 된 ‘새가 울고 갔다’는 인간이 거스를 수 없는 이...]]> 2026-07-08T16:19:47+09:00