https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Tue, 20 Oct 2026 17:25:11 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102002441.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102002441.html [땅집고] 지난해 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과 경기 주요 지역에 도입된 토지거래허가제(토허제)가 올해 말 지정 기한 만료를 앞두고 존폐 논란에 휩싸였다. 규제 이후에도 집값 상승세가 이어지는 데다 전월세 매물 감소 등 부작용이 나타나면서 규제 해제 요구가 확산하고 있다. 여당 소속인 추미애 경기도지사까지 규제 완화 필요성을 공개적으로 제기하면서 정부의 부담도 커진 상황이다. 20일 부동산업계에 따르면 전날 국회 국토교통위원회 국정감사에서는 토허제의 정책 효과를 둘러싼 문제 제기가 잇따랐다. ☞강남에서 한 달 살...]]> 2026-10-20T17:25:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102002044.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102002044.html [땅집고] 사업주가 안전·보건 조치 의무를 어겨 한 해 노동자 3명 이상이 산업재해로 숨지면 영업이익의 최대 5%를 과징금으로 물리는 제도가 시행된다. 피해가 가장 클 것으로 예상되는 곳은 건설업계다. 현장이 많고 사고 위험이 큰 대형 건설사들이 직격탄을 맞을 수 있다. 같은 날 이재명 대통령은 국무회의에서 "주택 공급 전격전을 펼쳐 달라"고 주문했다. 하지만 업계에선 개정 산업안전보건법 때문에 공사가 오히려 더 늘어질 것이라는 전망이 나온다. ◇영업이익 5% 과징금에 ‘3진 아웃' 등록말소까지 정부는 20일 오전 이...]]> 2026-10-20T15:51:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001915.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001915.html [땅집고] 서울 용산전자상가 일대에서 처음으로 개발하는 고급 오피스텔 ‘코르디아’의 분양가가 전용면적 기준 3.3㎡(1평)당 평균 1억5000만원으로 책정됐다. 강남권 아파트 시세 수준이다. 전용면적 약 20평인 소형 타입 분양가는 28억원부터 시작하고, 전용 30평은 45억원에 달한다. 최상층 펜트하우스는 분양가가 200억원을 웃도는 것으로 알려졌다. 용산국제업무지구 개발 기대감과 호텔식 주거 서비스를 앞세운 상품이지만, 수십억원에 이르는 가격이 실제 수요를 끌어들일 수 있을지 이목이 쏠린다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐...]]> 2026-10-20T15:12:53+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001853.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001853.html [땅집고] 프롭테크 스타트업 인터디멘션이 전국 아파트 경매 매물의 입지와 가격, 권리관계 등을 종합 분석해 순위를 제공하는 서비스 ‘알짜경매’를 출시했다고 20일 밝혔다. 알짜경매는 전국 60개 법원의 아파트 경매 정보를 수집해 매물별 투자 매력도와 위험 요소를 분석하는 플랫폼이다. 대법원 법원경매정보와 국토교통부 실거래가, 건축물대장, 한국은행 경제통계 등 25종의 공공·민간 데이터를 활용한다. 올해 8월 기준 누적 수집 물건은 1만건, 법원 및 정부 서류 분석 건수는 3만9000여건이다. 서비스의 핵심은 6개 항목을 ...]]> 2026-10-20T14:49:37+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001652.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001652.html [땅집고] 이재명 대통령이 부동산 투자에 대한 세금이 지나치게 낮다며 '조세 정의'를 강조한 가운데, 정작 대통령 본인도 현행 세제상 장기보유특별공제의 혜택을 받을 수 있다는 점에서 관심이 쏠린다. 이 대통령은 지난 19일 기자간담회에서 "이상하게 부동산에 투자하면 세금이 거의 없다시피 한다"며 "돈을 벌려고 집을 샀는데 세금을 많이 깎아주는 것은 정의에 관한 문제가 아니냐"고 지적했다. 다만 "예외는 정말 살려고 산 집"이라며 실거주 주택은 구분해야 한다는 입장도 밝혔다. 이 대통령은 올해 분당 아파트를 매각해 취득가격 대...]]> 2026-10-20T14:58:37+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001459.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001459.html [땅집고] 극동건설이 서울 금천구 시흥동 일원 ‘LH참여형 가로주택정비사업’을 수주했다. 극동건설은 17일 열린 시흥동 1003번지 일대 가로주택정비사업 시공사 선정 총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 이번 사업은 시흥동 일대 노후 주거지를 정비하는 프로젝트로 서울시 통합심의안 기준 지하 4층~지상 20층, 4개 동, 총 231가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성한다. 또한 한국토지주택공사(LH)가 공동 시행자로 참여하는 공공참여형 정비사업이라는 점도 특징이다. 극동건설 관계자는 “투명성과 안정성이 확보된...]]> 2026-10-20T12:08:08+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001301.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001301.html [땅집고] 18년간 표류해 온 1조3000억원 규모의 대전역세권 복합개발사업이 결국 무산될 위기에 놓였다. 사업을 추진해 온 한화건설 컨소시엄이 토지 매입대금 859억원 중 850억원을 납부하고도 잔금 9억원을 끝내 내지 못하면서다. 20일 대전시와 건설업계 등에 따르면 대전역세권 복합2-1구역 개발사업 시행사인 대전역세권개발PFV는 전날 오후 6시까지 토지 매입대금 잔금 9억원을 납부하지 않았다. 앞서 PFV는 잔금 납부 기한을 6차례 연장했지만 최종 시한마저 지키지 못했다. 이에 따라 토지 소유주인 한국철도공사(코레일)는...]]> 2026-10-20T14:29:11+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001211.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001211.html [땅집고] 대한항공에서 35년간 일하고 한국배구연맹(KOVO) 사무총장을 지낸 신무철 씨가 일반 시민을 대상으로 '여행 영어' 강의를 한다. 홍보와 해외 영업, 국제 스포츠 행정을 두루 거친 경험을 살려 해외여행에서 바로 쓸 수 있는 영어 표현과 에티켓을 알려줄 예정이다. 서울 강서구립 가양도서관은 다음 달 5일(목) 오후 7시부터 9시까지 도서관 제1강의실에서 해외여행 특강 '입이 트일수록 여행의 품격이 높아지는 영어'를 연다고 20일 밝혔다. 강의의 부제는 ‘35년 항공사 근무자의 퍼스트 클래스 여행자 되기 실전 가...]]> 2026-10-20T11:05:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001188.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001188.html [땅집고] 10년 이상 집을 팔 수 없고 임대료도 해마다 5% 넘게 올릴 수 없는 장기 임대주택리츠가 단기 시세차익을 노리는 법인과 똑같은 규제를 받고 있다. 다주택 매집을 막겠다는 '법인 규제'가 정부 인가를 받아 임대주택을 공급하는 리츠에도 그대로 적용되는 탁상행정 탓에 민간이 아파트를 사들여 장기 임대로 내놓는 길이 사실상 막혔다. 현행 제도에서는 아파트를 매입해 임대하면 장기 일반 민간임대주택으로 등록할 수 없다. 법인이 주택을 사면 취득세가 12%로 중과되고, 수도권의 공시가격 9억원 이상 주택은 종합부동산세...]]> 2026-10-20T10:48:46+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001141.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102001141.html [땅집고] 서울 동작구 사당동 일원에 총 1210가구 규모 주거단지 '남성역 헤르니티'가 공급될 예정이다. 지하철 7호선 남성역과 가까운 역세권 입지에 들어서는 단지로, 전용면적 59㎡부터 106㎡까지 다양한 주택형으로 구성된다. 남성역 헤르니티는 지하 4층~지상 37층, 7개 동, 총 1210가구 규모로 계획됐다. 전용면적별로 59㎡·84㎡·106㎡ 등 중소형부터 대형까지 다양한 주택형을 마련할 예정이다. 단지가 들어서는 남성역 일대에서는 역세권 활성화사업이 활발히 추진되고 있다. 서울시는 지난 3월 역세권 활성화 전략...]]> 2026-10-20T10:38:45+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102000931.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102000931.html [땅집고] 서울 송파구 대단지 아파트 ‘헬리오시티’에서 한 끼에 9000원으로 식사를 해결할 수 있는 입주민 전용 뷔페가 다시 문을 열었다. 지난 7월 기존 운영업체와의 계약이 종료되면서 영업을 중단한 지 약 3개월 만이다. 새 운영업체가 식당을 맡으면서 메뉴 구성에는 일부 변화가 생겼지만, 점심 9000원과 저녁 1만원이라는 가격은 유지됐다. 20일 부동산업계에 따르면 서울 송파구 가락동 헬리오시티는 최근 새로운 위탁업체인 ‘성수하늘’을 선정하고 단지 내 식당 운영을 재개했다. 기존과 마찬가지로 이용자가 원하는 음식을 자유...]]> 2026-10-20T09:54:46+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102000834.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102000834.html [땅집고] 오세훈 서울시장이 서울의 주택공급 부족 원인으로 박원순 전 시장 재임 당시 정비구역 해제를 지목했다. 재개발·재건축에 최대 21년이 걸리는 만큼 과거 정책의 여파가 현재 공급 실적에 반영됐다는 설명이다. 여기에 전월세시장 불안까지 겹치면서 내년 초까지 집값 상승세가 이어질 것으로 전망했다. 19일 서울시청에서 열린 국회 국토교통위원회의 서울시 국정감사에서 장종태 더불어민주당 의원이 오 시장 취임 전후 서울의 주택공급 실적, 강남과 비강남 지역 간 격차 등을 지적했다. 장 의원이 제시한 자료에 따르면 강남 3구의 월...]]> 2026-10-20T09:34:04+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102000730.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102000730.html [땅집고] 19일 찾은 서울 영등포구 여의도 시범아파트. 단지 입구에는 '경축 사업시행계획인가'라는 대형 현수막이 걸려 있었다. 그 아래에는 '삼성물산이 성공적인 재건축을 함께하겠습니다'라는 글귀도 눈에 띄었다. 단지 곳곳에는 세월의 흔적이 묻어났다. 건물 외벽에는 에어컨 실외기가 빼곡히 설치돼 있었고, 아파트 앞에는 차량들이 줄지어 주차돼 있었다. 오래된 된 나무들 사이로 13층 높이의 아파트가 늘어서 있었다. 시범아파트는 1971년 준공된 여의도 최고령 아파트다. 지난 13일 영등포구로부터 사업시행계획 인가를 받으며 55...]]> 2026-10-20T10:18:08+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102000636.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102000636.html [땅집고] 올해 말 토지거래허가구역(토허구역) 지정 기한 만료를 앞두고 규제 실효성이 도마 위에 올랐다. 정부가 집값을 잡겠다며 서울 전역과 경기 주요 지역을 묶었지만, 규제 시행 1년 만에 경기 성남시 분당구 아파트값이 20% 넘게 급등했기 때문이다. 광명과 용인 수지구도 20% 안팎으로 올랐고, 서울 전체 아파트값 역시 10% 이상 뛰었다. 전세 매물 감소로 임대차시장 불안까지 커지면서 강력한 거래 규제에도 집값 안정 효과는 제한적이었다는 지적이 나온다. 정부가 연말 규제 연장을 검토하는 가운데 실효성 논란이 더욱 거세질 전...]]> 2026-10-20T08:42:48+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102000548.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/20/2026102000548.html [땅집고] 경기 용인·화성·평택 등 남부권 반도체 산업벨트에서 공사나 출장 등 업무 목적으로 몇 주간 머물 숙소를 구하기가 쉽지 않은 것으로 나타났다. 산업단지 주변에서는 모텔이나 여관이 임시 거주 수요를 흡수해 왔지만, 취사와 세탁이 불편해 가구·가전을 갖춘 단기임대 주택을 찾는 수요가 빠르게 늘고 있다. 반면 산업 현장 인력이 머물 수 있는 단기임대 매물은 크게 부족하다. 20일 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기) 매물을 분석한 결과, 경기 화성 동탄·용인 기흥·이천·평택 고덕·인천 송도 등 주요 산업 거점 5곳...]]> 2026-10-20T08:10:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902877.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902877.html [땅집고] 서울 25개 자치구 금고지기 자리를 놓고 은행권이 3파전을 벌이고 있다. 그동안 우리은행과 신한은행이 사실상 양분해 온 판에 KB국민은행이 공격적으로 뛰어들면서 판도가 흔들리고 있다. 선정 절차가 반환점을 돈 현재, 100년 넘게 서울 금고를 지켜온 우리은행은 기존 구금고 14곳 가운데 5곳을 경쟁 은행에 내줬다. 19일 금융권에 따르면 서울 25개 자치구 금고가 관리하는 자금은 약 16조원이다. 이들 구금고 계약은 올해 말 일제히 끝난다. 새로 선정된 은행은 2027년부터 2030년까지 4년간 각 구청의 일반회계...]]> 2026-10-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902699.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902699.html [땅집고] 대구에 본사를 둔 중견 건설사 서한이 서울 강남 한복판에 들어서는 인공지능(AI) 데이터센터 건설 공사를 따냈다. 공사비만 약 1300억원에 달하는 대형 프로젝트다. 그동안 대형 건설사들이 주도해온 데이터센터 건설 시장에서 중견 건설사가 건축부터 기계·전기설비까지 아우르는 전체 공사를 수주한 것은 이번이 처음이다. 지방 주택사업과 공공 토목공사를 중심으로 성장해온 서한은 삼성전자 하도급 공사 등에서 쌓은 설비 시공 경험을 발판으로 첨단 인프라 시장에 본격 진출하게 됐다. 19일 건설업계에 따르면 서한은 최근 서울 ...]]> 2026-10-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902853.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902853.html [땅집고] “차를 빼는 데만 5시간이 걸렸다.” 18일 저녁 서울 서초구 신세계백화점 강남점·고속터미널 일대가 사실상 교통 마비 상태에 빠졌다. 폭우가 쏟아진 가운데 백화점 지하주차장에서는 차량들이 수시간 동안 꼼짝 못 했고, 고속버스터미널 앞과 반포IC 일대 도로는 거대한 주차장을 방불케 했다. 상습 정체 지역으로 꼽히던 고속터미널 일대가 반포 신축 대단지 입주까지 겹치며 교통 수용 한계에 이르렀다는 지적이 나온다. 이번 신세계 강남점 출차 대란은 이미 포화 상태에 이른 고속터미널 일대 교통체계의 취약성을 여실히 드러냈다는...]]> 2026-10-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902763.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902763.html [땅집고] 경기 안양시 평촌신도시에서 2590가구 규모의 통합재건축을 추진하는 민백지구가 상가 소유주들과의 갈등으로 법적 분쟁에 휘말렸다. 아파트 소유자는 1300여명인 반면 상가 소유주는 34명으로 전체의 약 2.5%에 불과하다. 상가 측은 재건축 과정에서 재산권을 제대로 보장받지 못하고 있다며 사업시행자 지정 처분 취소 소송을 제기했다. 특히 상가 소유주들은 신속한 재건축을 위해 도입한 노후계획도시 특별법이 오히려 소수 소유주의 권리를 침해하고 있다고 주장한다. ◇2590가구 재건축 속도 내는데…상가 소유주 34명은 소송...]]> 2026-10-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902668.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902668.html [땅집고] 국내 최대 규모 대단지인 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’에서 최근 32억원에 거래된 전용면적 84㎡ 아파트가 26억원대에 매물로 나왔다. 기존 실거래가보다 무려 5억8000만원가량 낮은 가격이다. 재건축 조합이 남겨둔 보류지를 공개 입찰에 부친 것으로, 청약통장 없이도 살 수 있다. 다만 최고가 입찰자가 낙찰받는 방식이어서 실제 매입가격이 얼마나 올라갈지가 관건이다. 19일 정비업계에 따르면 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합은 오는 21일부터 다음 달 2일까지 올림픽파크포레온 보류지 2가구에 대한 공개경쟁...]]> 2026-10-19T17:27:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902483.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902483.html [땅집고] HL디앤아이한라가 충북 청주시에 공급하는 ‘신분평 에피트 더웨이시티’ 견본주택에 개관 후 3일간 약 1만명이 방문했다. 19일 HL디앤아이한라에 따르면 지난 16일 청주시 상당구 용암동에 개관한 견본주택에는 18일까지 방문객 약 1만명이 다녀간 것으로 집계됐다. 신분평 에피트 더웨이시티는 청주시 신분평 도시개발구역 A2블록에 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 992가구 규모로 들어선다. 전 가구 일반분양 물량으로, 전용면적별로 59㎡ 285가구, 75㎡ 100가구, 84㎡ 519가구, 112㎡ 88가구로...]]> 2026-10-19T16:38:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902245.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902245.html [땅집고] 고속철도(KTX)를 이용하는 지방 출장자나 인천공항을 오가는 이용객이 서울역 주변에서 1주일 이상 머물 숙소를 찾는다면 호텔과 모텔 외에 단기임대도 선택지가 될 수 있다. 다만 서울역 주변에서 1주 단위로 계약할 수 있는 매물은 많지 않다. 출장 수요가 꾸준한 데다 가구와 가전을 갖춘 단기임대 주택도 제한적이기 때문이다. 19일 부동산 단기임대 플랫폼 ‘단단홈즈’에 따르면 전체 등록 매물 700여실 가운데 서울역 반경 1.5km 안에서 최소 1주 단위로 계약할 수 있는 매물은 5실이다. 이 중 19일 기준 즉시 입...]]> 2026-10-19T15:57:01+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902013.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101902013.html [땅집고] “세입자 전세금 3억, 반대매매로 청산당했습니다.” 최근 직장인 온라인 커뮤니티에 전세 세입자가 낸 보증금 3억원을 보태 주식 투자에 도전했다가 돈을 못 돌려줄 위기에 처했다는 한 집주인 글이 올라와 화제다. 본인이 보유한 현금을 뛰어넘는 주식을 일단 사들인 뒤 2영업일 뒤까지 돈을 채워넣는 일종의 외상 성격을 띠는 ‘미수거래’ 형태로 투자했는데, 정작 결제일에 대금을 마련하지 못하면서 반대매매로 빚을 질 상황이라는 것. 투자자 A씨는 이 같은 상황을 설명하며 본인의 주식 계좌에 평가손익 잔고가 마이너스 2...]]> 2026-10-19T14:51:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901931.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901931.html [편집자주] 지식산업센터와 상가 등이 법원 경매시장에 잇따라 나오면서 소상공인과 중소기업의 업무용 부동산 매입 가능성에도 관심이 쏠리고 있다. 다만 감정가보다 가격이 크게 떨어졌더라도 실제 시세와 자금 조달 조건에 따라 매입 부담은 달라질 수 있다. 땅집고옥션의 '힘내세요 사장님' 프로젝트에서 선정한 물건을 중심으로 경매 조건과 자금 마련 방법, 주의할 점을 살펴본다. [땅집고] 서울 강서구 등촌동에서 감정가 4억3800만원인 지식산업센터 사무실이 두 차례 유찰되면서 최저 입찰가가 2억8000만원대로 내려왔다. 감정가보다 1...]]> 2026-10-19T14:31:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901902.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901902.html [땅집고] 서울 용산구 한남동에 조성하는 하이엔드 시니어 레지던스 ‘소요한남 by 파르나스’가 인공지능(AI) 기반 맞춤형 영양관리 서비스를 도입한다. 브릭스인베스트먼트는 개인 맞춤형 영양관리 기업 알고케어와 시니어 영양 케어 및 웰니스 서비스 협력을 위한 업무협약을 체결했다고 19일 밝혔다. 양사는 소요한남 갤러리에 체험 공간을 마련하는 방안과 입주 계약자·향후 입주민을 대상으로 한 서비스 도입 가능성을 검토할 예정이다. 알고케어는 개인의 건강 정보와 생활 습관 등을 바탕으로 필요한 영양 조합을 제안하는 서비스를 운영...]]> 2026-10-19T14:26:35+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901771.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901771.html [땅집고] 부산 해운대구 일대에 최고 53층 높이로 계획됐던 ‘인스피어 마린시티’ 사업이 최종 무산됐다. 지난 8월 같은 해운대구에서 최고 60층 높이 랜드마크 프로젝트 ‘원 센텀’이 좌초된 데 이어 해당 사업지까지 물거품이 된 것이다. 공매로 나온 ‘인스피어 마린시티’ 부지는 이 사업 시행 참여자면서 시공을 맡기로 했던 SK에코플랜트가 단독으로 입찰해 약 3200억원에 낙찰받았다. 앞으로 SK에코플랜트가 해운대 알짜 부지를 어떻게 활용할지에 대한 업계 주목이 쏠린다. ☞관련기사: 130조 美 디벨로퍼, 60층 부산...]]> 2026-10-19T14:24:39+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901483.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901483.html [땅집고] 광주 옛 전방·일신방직 공장 부지에 들어서는 대규모 주상복합 아파트 ‘올 뉴 챔피언스시티 1차’가 무순위 청약에 나선다. 전체 3216가구 가운데 729가구가 잔여 물량으로 나왔다. 단지 인근에는 복합쇼핑몰 ‘더현대 광주’를 비롯한 상업·문화시설이 들어설 예정이다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 광주 북구 임동 일원에 조성되는 ‘올 뉴 챔피언스시티 1차’는 오는 20일 무순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 23일, 계약은 28일이다. 지난달 최초 청약과 예비입주자 계약을 거쳐 남은 729가구를 공급한다. 전...]]> 2026-10-19T11:29:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901455.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901455.html [땅집고] 일본 도치기현 북동부의 인구 1만3000명 남짓한 작은 마을 나카가와마치(那珂川町). 나리타 공항에서 약 130km로 떨어진 곳이다. 공항에서 자동차로 2시간 이상이 걸리는 시골 마을의 골프장에 한국인 골퍼가 몰려들면서 일본 현지 언론의 주목을 받고 있다. 수년째 적자에 허덕이던 골프장이 한국인 손님을 끌어들인 뒤 증축까지 계획할 정도로 되살아났다. 니혼게이자이신문(닛케이)은 최근 ‘골프 투어리즘 효과, 방일객 2년 새 12배로’라는 제목의 기사로 나카가와마치의 '우구이스노모리 골프클럽&호텔 바토(うぐ...]]> 2026-10-19T14:18:42+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901442.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101901442.html [땅집고] 20년 넘게 표류해 온 강원 원주시 단계주공아파트 재건축 사업이 본격적인 철거 절차에 들어간다. 조합 내부 갈등과 시공사 변경, 부동산 경기 침체 등으로 사업이 장기간 지연됐지만 주민 이주와 법적 분쟁이 마무리되면서 재건축에 속도가 붙고 있다. 기존 아파트를 허물고 1560가구 규모의 아이파크 브랜드 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 19일 정비업계에 따르면 원주 단계주공아파트 재건축조합은 최근 주민 이주를 모두 마치고 건물 철거를 위한 막바지 준비 작업을 진행하고 있다. 이달 초 단지 내 담장과 조경시설 등 부대시설 ...]]> 2026-10-19T11:37:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101601950.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101601950.html [땅집고] 아파트 행위허가 대행 전문기업인 신한이너텍이 AI 서비스 '집핀'의 베타서비스를 공개하고 회사 홈페이지를 개편했다고 밝혔다. 집핀은 아파트를 매수하거나 수리하려는 소비자와 부동산 중개업자가 발코니 확장의 허가 여부 및 벽 철거 전 확인 사항을 미리 점검할 수 있는 서비스다. 회원가입 없이 누구나 무료로 이용 가능하다. 낡은 아파트마다 발코니 확장이 적법하게 이뤄졌는지 확인하기 어려운 경우가 많다. 확장 공사가 이전 소유자 때 이뤄진 집이 적지 않은데, 매매 잔금을 앞두거나 인테리어 상담을 받는 과정에서 뒤늦...]]> 2026-10-19T10:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101900771.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/19/2026101900771.html [땅집고] 차기 총선에서 "정부를 견제하기 위해 야당 후보가 많이 당선돼야 한다"는 응답이 서울에서 가장 높게 나왔다. 오차 범위 내에서 보수 텃밭인 대구·경북보다도 높은 수치를 기록했다. 최병천 명지대 대학원 겸임교수는 이에 대해 “부동산 정책 때문"이라고 해석하며 “정부의 부동산 정책을 전면 재검토해야 한다”고 주장했다. 한국갤럽이 지난 13~15일 전국 성인 1003명을 조사해 16일 발표한 결과, 2028년 총선에서 '정부 견제를 위해 야당이 많이 당선돼야 한다'는 응답은 47%였다. '정부 지원을 위해 여당이 많...]]> 2026-10-19T14:57:23+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101602169.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101602169.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 10월 27~28일 서울남부지법에서 입찰을 진행하는 서울 지식산업센터 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 구로구 구로동 '한신아이티타워' 13층(전용 179....]]> 2026-10-19T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600803.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600803.html [땅집고] “그동안 부동산 사업자들이 개발 결정을 내리는 데 필요한 근거를 찾느라 많은 비용을 썼죠. AI는 이런 비용을 확 낮춰주는 역할을 합니다. 전적으로 용역·외주업체에 맡기던 개발 가이드라인과 대안책도 이젠 사업자가 AI로 직접 마련하면서 협상력도 확보할 수 있을 겁니다.” 도시계획기술사인 임진무 빅밸류 수석은 국내 최대 설계·감리·시공업체 도화엔지니어링에서 18년 경력을 보유한 부동산 개발PM 분야 전문가다. 2021년 데이터 테크 기업인 빅밸류에 합류한 뒤에는 도시계획 전문성을 바탕으로 건축물·토지·사업자·상권 ...]]> 2026-10-19T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600879.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600879.html [땅집고] 서울 서대문구 북아현동의 낡은 단독주택과 빌라가 밀집한 주택가. 이곳은 대규모 아파트 단지로 탈바꿈할 채비를 하고 있다. 2008년 정비구역으로 지정된 북아현2재정비촉진구이 다음달 9일부터 본격적인 이주절차를 밟는다. 여기에 최근 정비촉진계획 변경으로 아파트 최고 층수도 기존 29층에서 40층으로 높아진다. 이주를 앞둔 북아현2구역은 서울 도심과 여의도 등 주요 업무지구에 접근하기 좋은 입지로 꼽힌다. 수도권 지하철 2·5호선 환승역인 충정로역과 2호선 아현역을 이용할 수 있고, 사업지 대부분이 평지라는 점도 ...]]> 2026-10-19T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101602002.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101602002.html [땅집고] 경기 성남시 분당 일대에서 소형 구축 아파트를 중심으로 가격 상승세가 가팔라지고 있다. 지은 지 30년이 넘은 아파트가 3.3㎡(1평)당 1억원을 넘어서는 사례도 잇따르고 있다. 1기 신도시 재건축 사업이 본격화하면서 향후 신축 아파트로 탈바꿈할 것이란 기대감이 커진 데다, 중대형보다 상대적으로 매입 부담이 적은 소형 아파트에 매수세가 집중된 영향이다. 특히 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡의 매매가격이 20억원을 훌쩍 넘어서면서 분당 진입을 원하는 수요자들이 소형 아파트로 눈을 돌리고 있다는 분석이다. 18...]]> 2026-10-19T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600793.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600793.html [땅집고] 경기 안양시 동안구 비산동에서 입주를 앞둔 신축 아파트 ‘평촌자이 퍼스니티’의 입주권 가격 오름세가 심상치 않다. 전용면적 84㎡보다 작은 전용 77㎡ 입주권이 16억원에 거래되는 등 강세를 보이면서다. 월곶~판교선(월판선) 개통에 따른 교통 개선 기대감과 대단지 브랜드, 평촌 학원가를 비롯한 교육 인프라가 가격 상승 요인으로 거론된다. 18일 동안구 일대 부동산 업계에 따르면 ‘평촌자이 퍼스니티’ 전용 77㎡ 입주권은 이날 16억원에 거래됐다. 전용 84㎡ 입주권도 지난 8월 17억3000만원에 거래되며 신고가를...]]> 2026-10-19T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/18/2026101801211.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/18/2026101801211.html [땅집고] 지난주 법원 다세대 주택 경매 낙찰가율 상위 10건 가운데 6건이 정비구역 안 물건이었던 것으로 나타났다. 최근 5주로 보면 평균 절반 안팎이다. 구역 안 매물이 드물거나 호가가 앞서간 지역들에서는 경매가 일반 매물보다 낮은 가격대에 재개발 빌라에 투자하는 기회가 되고 있다는 분석이 나온다. 땅집고옥션에 따르면 지난주(10월 5~11일) 전국 법원경매에서 낙찰가율이 가장 높았던 다세대(빌라) 10건 가운데 6건은 재개발·재건축 등 정비사업 구역 안에 있는 물건이었다. 땅집고옥션이 경매 통계와 구역 경계를 대조해 확...]]> 2026-10-18T15:02:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101602014.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101602014.html [땅집고] 땅집고옥션이 오는 10월 20~22일 인천지방법원 본원에서 입찰을 진행하는 인천 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 부평구 부개동 '부개5단지주공' 17층(전용 59.99㎡·18평·2024타경548909) 등 5개 물건을 선정했다. 땅집고옥션은 자체 개발한 만능검색기 기능을 이용해 부평 구축부터 청라 48층 대단지, 검단 신축, 송도까지 성격이 다른 인천 주요 지역 아파트 5건을 최종 추려냈다. 5건 모두 한 차례 유찰돼 최저가가 감정가의 70%다. 땅집고옥션은 이처럼 자체 검색 필터를 이용해 원하는 지...]]> 2026-10-18T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600981.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600981.html [땅집고] 김학렬 스마트튜브 부동산 조사연구소장(필명 빠숑)은 현 정부 들어 갈수록 최악으로 치닫는 전세난과 관련 “현재 서울에서 나타나는 전월세 대란이 경기 인천 지역으로 퍼져 내년이 가장 심각할 것”이라며 “무주택자분들은 그냥 무조건 집을 사시는 게 맞는 거 같습니다"라고 말했다. 김 소장은 지난 10일 유튜브 '부읽남TV'에 출연해 정태익 부읽남TV 대표와 부동산 정책·시장 전망에 대해 이야기를 나누며 이렇게 말했다. 김 소장은 "지금 데이터를 보면 1년 동안 전세 매물이 13% 줄었다고 하는데, 그 나머지는 어디로 가...]]> 2026-10-18T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101601843.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101601843.html [땅집고] 서울 송파구 가락동 헬리오시티(9510가구)에 이어 문정동에도 6000가구가 넘는 초대형 아파트 단지가 들어선다. 1988년 준공된 올림픽훼밀리타운이 재건축 정비구역으로 지정되면서 6787가구 규모의 신축 단지로 탈바꿈할 길이 열렸다. ◇4494가구→6787가구…송파에 ‘제2 헬리오시티’ 탄생할까 18일 정비업계에 따르면 서울시는 전날 송파구 문정동 150번지 일대 올림픽훼밀리타운 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 고시했다. 지난 4월 서울시 도시계획위원회 심의를 통과한 데 이어 정비구역 지정까지 마치면...]]> 2026-10-18T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600987.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600987.html [땅집고] 한때 전국에서 집값이 가장 가파르게 올랐던 세종특별자치시가 2021년 형성된 고점을 좀처럼 회복하지 못하고 있다. 주요 아파트 단지에서는 최고가보다 4억~5억원 낮은 거래가 이어지고 있다. 서울 아파트값 상승세가 마포·용산·성동을 넘어 노원·도봉·강북 등 외곽으로 확산하는 것과 대조적이다. 최근 세종시에서도 급매물이 소진되는 등 일부 회복 움직임이 나타났지만, 높아진 호가를 매수세가 따라가지 못하면서 거래가 다시 주춤하는 모습이다. ☞ 서울에 비워둔 집이 있다면? 프리미엄 단기·중기 임대로 수익 만들기 ◇세종 ...]]> 2026-10-18T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101601033.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101601033.html [땅집고] 15일 오전, 서울 지하철 2·7호선 건대입구역 6번 출구를 나서자 각종 음식점과 의류 매장 간판이 빼곡한 로데오거리가 펼쳐졌다. 이른바 ‘양꼬치 거리’로 불리는 중국 음식문화거리다. 중국 음식점 사이로 노래방과 미용실, 네일숍, 치과, 통신 대리점, PC방 등이 뒤섞여 있었다. 대학가 특유의 활기는 남아 있었지만, 인근 대형 상업시설들은 잇따라 변화를 맞고 있다. 롯데백화점 건대스타시티점이 2028년 문을 닫기로 한 데 이어, 복합상업시설 ‘몰오브케이’도 매각돼 임대주택으로 탈바꿈할 예정이다. 한때 서울 동부권...]]> 2026-10-18T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600933.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600933.html [땅집고] 그룹 블랙핑크 멤버 로제가 이탈리아 여행 중 방문한 숙소가 화제다. 그림 같은 지중해 풍경과 고풍스러운 저택도 눈길을 끌지만, 관심을 모은 건 숙박비다. 일주일 동안 저택 전체를 빌리는 데만 최대 2억5000만원이 넘는 것으로 나타났다. 로제가 다녀온 곳은 이탈리아 남부 아말피 해안의 라벨로에 있는 ‘토레 디 치비타(Torre di Civita)’다. 객실 하나를 예약하는 일반 호텔과 달리 저택 전체를 한 팀이 독점해 사용하는 초호화 빌라다. ◇ 일주일 숙박비 최대 2억5000만원 2001년 설립된 글로벌...]]> 2026-10-18T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101601986.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101601986.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 10월 20~22일 의정부지방법원에서 입찰을 진행하는 경기 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 의정부시 용현동 '신도10차파크힐타운' 13층(전용 75.9...]]> 2026-10-17T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101602158.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101602158.html [땅집고] 국내 기업들이 일본 골프장 인수에 속속 뛰어들고 있다. 코로나19 이후 국내 골프장 이용료(그린피)가 치솟은 데다 엔화 약세 ‘엔저’ 현상이 이어지면서 일본 골프장의 매각 가격과 운영비 부담이 크게 낮아졌기 때문으로 풀이된다. 한국레저산업연구소에 따르면 국내 기업이 보유한 일본 골프장은 총 57곳으로 집계됐다. 추가 인수 협상이 진행되고 있는 만큼 국내 기업이 보유한 골프장 수가 연말까지 60곳을 넘어설 것으로 전망한다. 국내 수도권 골프장은 홀당 가격이 100억원 안팎에 형성돼 18홀 골프장을 인수하려면 1800...]]> 2026-10-17T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600777.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600777.html [땅집고] “미리 다 주면 효도를 못받으니까…” 최근 원로 배우 전원주(87)가 공중파 방송에 출연해 본인의 자산 중 절반을 아들 두 명에게 미리 나눠줬다고 밝혔다. 그는 그동안 부동산과 주식을 빼고도 투자로 불린 자산이 40억원 정도 된다고 공공연히 자랑해 세간의 부러움을 샀다. 전원주는 “내가 떠나면 두 아들이 돈을 가지고 싸우지 않을까”라며 “큰아이, 작은아이 똑같이 나눠줬다”고 전했다. 그러면서 “미리 다 주면 효도를 못받는다”며 전 재산을 물려주지는 않았던 이유에 대해서 설명했다. 그가 발언한대로 자산...]]> 2026-10-17T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600923.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600923.html [땅집고] 김제경 투미 부동산 컨설팅 소장은 8·3 세제개편안 이후 재개발 물건이 주목받는 이유와 관련 "재개발은 공동주택가격이 상대적으로 낮아 보유세 부담이 적고, 사업이 진행돼 철거에 들어가면 주택분 재산세를 안 내고 종부세 대상에서도 벗어난다"며 "그래서 사업 속도가 빠른 구역일수록 오히려 더 비싸지고 있다"고 말했다. 김 소장은 최근 유튜브 땅집고TV에 출연해 "사람들이 보유세를 얼마나 내야 하는지 계산하다 보니 속도가 빠른 구역에 보유세 프리미엄까지 얹어주기 시작했다"며 이렇게 말했다. ◇ "상계2구역, 관리처분...]]> 2026-10-17T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101601473.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101601473.html [땅집고] “입주 6년 만에 장기수선충당금이 이만큼이나 쌓이다니, 우리 아파트 나름 부자였네요!” 최근 경기 성남시 대장주로 꼽히는 ‘산성역 포레스티아’ 엘리베이터에 입주민 눈길을 끄는 안내문이 붙었다. 이 단지 관리사무소장이 2020년 7월 아파트가 첫 입주를 시작한 뒤 6년여 동안 총 4089가구 입주민들이 적립해온 장기수선충당금 현황을 상세하게 공개한 것. 장기수선충당금이란 엘리베이터 교체나 외벽 도색, 배관 교체 등 아파트 주요 시설을 장기 계획에 따라 보수·교체하기 위해 관리비 일부분을 적립해두는 돈을 말한...]]> 2026-10-17T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600886.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101600886.html [땅집고] 미분양으로 썰렁했던 아파트 주차장 수백 면을 홀로 사들였다가, 동네가 발전하자 수억 원대 시세차익을 거둔 중국 여성의 사연이 화제를 모으고 있다. 분통이 터진 주민들이 소송까지 냈지만 법원은 여성의 정당한 투자 손을 들어줬다. 최근 시나재경(新浪财经) 등에 중국 현지 매체에 따르면, 사건은 중국 후난성 창사시의 한 아파트 단지에서 시작됐다. 2018년 완공 당시 이 단지는 주변에 학교나 대중교통 등 편의시설이 부족한 외딴섬 같았다. 집이 팔리지 않으니 지하 주차장도 텅텅 비어 있었다. 당시 주민들은 주차장을 돈 주...]]> 2026-10-17T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101602034.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/10/16/2026101602034.html [땅집고] 대방건설이 경기 양주 옥정신도시의 마지막 민간분양 택지에서 주거용 오피스텔 ‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’ 공급에 나선다. 7호선 연장선 초역세권 입지와 옥정 최초의 실내형 발코니 도입 등 상품성 등을 장점으로 내세우는 단지다. 반면 아파트 분양가를 상회하는 가격 책정과 오피스텔 특유의 세금 부담 등 실질적인 리스크 요인로 인해 수요자들의 반응이 엇갈리고 있다. 16일 분양업계에 따르면 ‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’는 지하 5층~지상 최고 49층, 18개 동 규모의 아파트 2807가구, 오피스텔 853실 등 총 3864가구 대...]]> 2026-10-16T18:32:43+09:00