https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Mon, 22 Jun 2026 06:01:56 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902069.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902069.html [땅집고] 미국 캘리포니아주 샌타바버라 도심에서 북서쪽으로 10여분쯤 차를 몰아 히든밸리공원 언덕길을 따라 올라가면 작은 정원마을 같은 풍경이 펼쳐진다. 미국 최고의 은퇴자 마을로 꼽히는 ‘발레 베르데(Valle Verde)’다. 키 큰 야자수와 참나무 숲 사이로 단층 주택들이 띄엄띄엄 늘어서 있다. 운동장에서는 미국에서 인기 스포츠로 떠오른 피클볼을 즐기는 시니어들을 쉽게 볼 수 있다. 입주민 케이트는 “피클볼을 치면서 멋진 친구(pickle pals)를 많이 사귀었다”면서 “가족이 없어서 늘 외로웠는데, 발레 베르데에서 소속...]]> 2026-06-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902145.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902145.html 1조 실적 낸 윤병운 사장 연임 불발, ‘1970년대생’ 각자대표 체제 신재욱 IB부문 대표, 부동산금융 전문가…여의도 파크원 PF 조달 [땅집고] NH투자증권 역사상 처음으로 1조원대 영업이익을 기록하는 등 역대급 실적을 이끈 대표가 물러나고, 주요 증권사들 중 유일하게 1970년대생 대표가 회사를 이끌게 됐다. 증권업계 역대 최대 규모의 부동산금융 프로젝트를 성공시켰던 신재욱 NH투자증권 부동산인프라사업부 대표가 회사의 기업금융 부문을 이끈다. NH투자증권 임원후보추천위원회는 11일 차기 최고경영자(CEO) 최종 후보...]]> 2026-06-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902064.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902064.html 현지 직원 6명 ‘뇌물수수’ 무더기 기소…‘안전 묵인’ 대가로 금품 수수 현대건설 “인지 후 직접 신고…회사 기소는 없어” [땅집고] 현대건설이 수주해 진행 중인 싱가포르 인프라 사업 현장에서 직원 6명이 뇌물수수 혐의로 무더기 기소됐다. 약 2280억원 규모의 초대형 사업지다. 최근 국내에서도 대통령 관저 이전 의혹과 관련해 특검 피의자로 적시된 데 이어, 해외 현지에서 법 위반 리스크까지 겹치면서 골머리를 썩고 있다. 스트레이트타임즈 등 싱가포르 현지 매체 보도에 따르면, 싱가포르 검찰은 지난 12일 현대건설 소속 직원...]]> 2026-06-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902272.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902272.html [땅집고] “주택공급이 필요하다는 이유만으로 특정 도시의 수용 능력과 시민 의견을 무시해서는 안 됩니다. 과천은 단순한 주택 공급지가 아니라 대한민국 미래도시의 중요한 자산입니다.” 정부가 과천 경마공원 일대에 약 9800가구 규모의 신규 주택 공급을 추진하는 가운데 과천시가 전면 재검토를 요구하며 강하게 반발하고 있다. 신계용 과천시장은 교통·교육·의료·환경 등 도시 기반시설에 대한 충분한 검토 없이 공급 계획만 앞세우는 것은 시민 삶의 질을 훼손할 수 있다고 주장한다. 신 시장은 특히 경마공원 이전과 대규모 주택 공급...]]> 2026-06-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902385.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902385.html [땅집고] 경남권에서 부산 생활권으로 통하는 양산시 일대에 이달 ‘힐스테이트 양산더스카이’ 아파트가 분양한다. 양산시 중에서도 지난 10년 동안 신축 공급이 없었던 물금읍 가촌리 일대에 들어서는 단지라 지역 수요자 관심이 쏠린다. 하지만 양산시 일대 부동산 시장에서 선호도가 높은 입지는 아니라는 평가다. 이 일대에선 부산시와 직결되는 부산 지하철 2호선 역세권 단지가 대장주로 통하는데, 외곽 산자락에 들어서는 비 역세권 단지라서다. ◇10년 만의 신축 아파트지만…산자락 낀 외곽, 비역세권 입지 ‘힐스테이트 양산더...]]> 2026-06-22T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/21/2026062100865.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/21/2026062100865.html [땅집고] “결국 올 것이 왔다.” “문재인 정부 때로 돌아가 보유세 폭탄을 다시 맞으라는 얘기냐.” 김용범 청와대 정책실장이 부동산 과세 체계 조정 필요성을 공개적으로 언급하자 부동산 시장과 온라인 커뮤니티에서 거센 반발이 터져 나오고 있다. 정부가 오는 7월 실거주 주택과 투자 목적 주택을 구분한 세법 개정안을 예고한 가운데, 주택 보유자들 사이에서는 “세금 부담이 다시 급격히 커지는 것 아니냐”는 불안감이 확산하고 있다. 김 실장은 지난 20일 페이스북에 올린 글에서 “부동산 과세를 정상화해야 한다”며 “보유세와 양...]]> 2026-06-21T14:21:36+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/21/2026062100670.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/21/2026062100670.html [땅집고] 삼성물산 건설부문이 서울 강남구 도곡동 개포우성4차 재건축 사업 시공권을 따냈다. 삼성물산은 새 단지명으로 ‘래미안 도곡 팰리스’를 제안하고, 도곡동을 대표하는 하이엔드 주거 단지로 조성하겠다는 계획이다. 삼성물산은 개포우성4차 재건축 조합이 지난 20일 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 선정하는 안건을 가결했다고 21일 밝혔다. ☞지금 방 등록하면 수수료0원에 커피 공짜…빈 방 해결엔 단단홈즈 개포우성4차 재건축은 서울 강남구 도곡동 일대에 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 총 1045가구와 부대복리시설을...]]> 2026-06-21T11:37:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901927.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901927.html [땅집고] “200년 전 다산 정약용 선생도 자녀들에게 ‘반드시 서울에 살라’면서, 서울에서 10리 밖으로는 절대 나가지 말라고 했대요.” 최근 부동산 시장에서 ‘서울 불패’ 신화가 고착화하고 있는 분위기다. 아직 수도권 대부분 지역이나 지방 아파트 가격은 제자리걸음인 반면, 서울 아파트값은 하늘 높은 줄 모르고 연일 상승세를 보이고 있어서다. 올해 4월 기준 서울 아파트 84㎡(34평) 평균 실거래가는 13억7710만원으로, 1년만 만에 10% 가 더 올랐다. 이렇다 보니 국내 부동산 시장은 이제 서울과 비(非)서울로 ...]]> 2026-06-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901825.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901825.html [땅집고] 오는 7월 1일부터 경기 성남시 분당신도시에서는 제2차 특별정비구역 선정 신청 접수를 시작한다. 2024년 11월 양지마을, THE시범, 샛별마을, 목련마을 등이 노후계획도시특별법에 따른 재건축 선도지구로 선정된 후 약 1년8개월여만이다. 1990년대 초중반 입주해 조성된 지 30년을 넘긴 분당신도시 일대 재건축이 본격화된다. 분당 재건축의 가장 큰 과제는 노후한 교통, 인프라를 전면 개편하는 것으로 꼽힌다. ▲역세권별 입체 개발과 간선급행버스체계(BRT) 도입 통한 스마트 교통망 구축 ▲상·하수도 시설 증설 및...]]> 2026-06-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902292.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902292.html [땅집고] 올해 들어 서울, 특히 강북 지역을 중심으로 주택 전세금이 급등하면서 2020년 수준의 전세대란이 현실화했다. 2026년 연간 서울 아파트 입주 물량이 급감함에 따라 전세 수급 관리가 필요하다는 시장의 선제적인 경고에도 반대로 전세 공급을 틀어쥐는 정책으로 일관한 정부가 낳은 정책 참사이다. 급등한 전세금이 결국 매매 가격까지 밀어올리는 현상까지 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 19일 KB부동산 시계열지수에 따르면 서울아파트 전세수급지수는 182.5를 기록했다. 특히 서울 강북 14개구의 전세수급지수는 189.3...]]> 2026-06-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901852.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901852.html [땅집고] “당근 거래하는데, 상대방 사는 집 이름이 ‘뚱발 트랜스포머’라네요. 진짜 희한하죠?” 최근 온라인 커뮤니티에서 흥미로운 단지명을 발견했다는 사연이 퍼지면서 화제를 모으고 있다. 네티즌 A씨는 중고물품 거래 플랫폼인 당근마켓을 통해 갖고 있던 물건을 팔기로 했다. 구매자는 직거래 대신 택배로 받기를 원한다면서, 집 주소가 ‘뚱발 프랜스포머 420’ 오피스텔이라고 알려줬다. A씨는 “당근 거래 했다가 이름이 이상한 오피스텔이 있더라, 진짜 집 이름이 ‘뚱발 트랜스포머’였다”고 전했다. A씨가 이 단지명에 놀란...]]> 2026-06-21T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/20/2026062000615.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/20/2026062000615.html [붇이슈] “결혼 안 하고 엄마랑 살까요?”…33세 대기업 직장인의 고민 [땅집고] “밑빠진 독에 물 붓기를 하기 보단 자녀가 자리를 잡고 행복하게 잘 사는 모습을 보여주는게 중요하다고 봐요. 부모가 나이가 들어 도움이 필요할 때 지원하는게 어떨까요?” 최근 국내 최대 온라인 부동산 커뮤니티인 ‘부동산스터디’에 결혼을 앞둔 직장인의 고민을 소개한 글이 게시됐다. 홀어머니와 단둘이 살아온 딸이 결혼을 앞두고 엄마 노후를 위한 집 마련과 내 집마련 사이에서 고민된다는 이야기가 담겼다. 이 글을 쓴 사람은 닉네임 ‘부동산아...]]> 2026-06-20T08:55:27+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901730.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901730.html [땅집고] 수도권 임대차 시장에서 아파트 월세 비중이 50%를 넘어서며 서민들의 주거비 부담이 극에 달하고 있다. 아파트 전세 물건은 줄고 월세가 급등하자 빌라와 오피스텔 등 비(非) 아파트 공급을 늘려야 한다는 목소리가 다시 커지는 모양새다. 이에 국토교통부는 최근 도시형생활주택과 오피스텔, 공실 상가 리모델링 등을 활용해 오는 2030년까지 수도권에 비아파트 11만 가구를 공급하겠다는 대책을 내놨다. 재건축·재개발에 비해 단기간에 공급이 가능한 도시형생활주택의 특성을 살려 임대차 시장을 빠르게 안정시키겠다는 취지다. 　 ...]]> 2026-06-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901817.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901817.html [땅집고] 19일 오후 서울 양천구 목동중학교 인근에 문을 연 대우건설의 ‘써밋 목동 라운지’를 찾았다. 과거 선비들의 차 모임을 뜻하는 ‘아회(雅懷)’를 콘셉트로 한국적 고급스러움을 담아내며 조합원 표심 잡기에 나섰다. 전통 한옥의 사랑채를 연상시키는 이곳은 하이엔드 브랜드 써밋을 소개하는 홍보관이다. 그러나 정비업계에서는 이곳을 대우건설의 목동 재건축 전초기지로 보고 있다. 대우건설이 목동 신시가지 14개 단지 중에서 수주전에 적극 나서는 곳은 8·11·14단지다. 여기에 최근 설계사 선정을 마친 3단지 등을 사정권에 넣...]]> 2026-06-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901837.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901837.html [땅집고] 2026년 현재 서울 아파트 값 수준을 63년 전인 1963년과 비교한 글이 인터넷에 올라와 눈길을 끈다. 17일 네이버 부동산스터디카페 회원 '두정동청소부'가 올린 글에 따르면 1963년 서울 마포구 도화동에 들어선 대한민국 최초의 단지형 아파트인 마포아파트 건설원가는 약 84만5000원이었다. 이 금액은 당시 언론 보도에서도 확인되는 사실이고, 이 아파트는 당시 건설 원가로 분양됐다. 그리고 당시 박정희 대통령의 월급은 1만 4500원이었다. 대통령이 월급을 한 푼도 안 쓰고 꼬박 모아도 약 5년을 모아야 ...]]> 2026-06-20T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902432.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061902432.html [땅집고] 서울 강남권 초고가 주거시설 프로젝트로 출범했으나 공매 절차를 밟게 된 ‘아스턴55’ 부지가 이달 공매에서 2782억여원에 낙찰됐다. 최초 공매 가격이 약 4908억원이었던 것과 비교하면 약 56% 수준 금액에 새 주인을 찾은 것이다. ☞관련기사: [단독] 서초 800억 펜트하우스도 못 버텼다…자금난으로 아스턴55 공매행 19일 한국자산관리공사 온비드에 따르면 서울시 서초구 잠원동 55 일대 ‘아스턴55’ 사업 부지 4722㎡와 건물 459㎡가 이달 18일 진행한 7회차 공매에서 2782억2220만원에 낙찰...]]> 2026-06-19T18:06:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901907.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901907.html [땅집고] 지난달 현대건설을 시공사로 선정하고 본격 재건축 사업에 돌입한 서울 강남구 압구정3구역의 예상 분양가와 추정 분담금이 공개됐다. 조합원 분양가는 3.3㎡(1평)당 평균 9700만원이며, 분담금은 최고 177억원으로 안내돼 눈길을 끈다. 다만 177억원이란 분담금은 30평대 주택을 보유하던 조합원이 가장 넓은 105평 펜트하우스를 선택할 때 납부해야 하는 극단적인 금액이다. 30~40평대 조합원이 동일 주택형을 분양받는 경우 분담금은 3억~7억원대로 더 적고, 더 넓은 50~60평대를 보유한 조합원이라면 4억~1...]]> 2026-06-19T15:21:47+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901800.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901800.html [땅집고] 국내 첫 하이엔드 멤버십 클럽을 표방하며 서울 강남구 청담동 1번지에 들어선 ‘디아드(DYAD) 청담’이 5차례 유찰 끝에 공매 시장에서 새 주인을 찾았다. 개인 회원 보증금 10억원, 법인 회원 보증금 12억원을 내세우며 ‘슈퍼리치 전용 클럽’으로 주목받았지만, 회원 모집 부진과 금융비용 부담을 넘지 못하고 결국 자산 매각 수순을 밟게 된 것이다. 관련기사 : [단독] 조감도 논란 빚던 청담동 10억 회원제 클럽, 결국 공매로 관련기사 : [단독] "같은 건물 맞아?"…조감도와 180도 다른 청담동건물 속사정 ...]]> 2026-06-19T14:51:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901618.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901618.html [땅집고] “개인의 능력에 따른 상급지 이동까지 막는 건 바람직하지 않다고 봐요. 실수요자의 대출 규제를 완화하고 내 집 마련 비율을 높여 장기 실거주를 유도하는 것이 시장 안정에도 도움이 될 겁니다.” 서울 집값이 좀처럼 잡히지 않는 가운데, 앞으로는 집값보다 전월세 시장이 더 큰 위기에 직면할 수 있다는 분석이 나왔다. 공급 부족과 수요 집중이라는 구조적 문제가 해소되지 않는 데다 전세사기 여파로 다세대·빌라 공급까지 급감하면서 전월세 시장의 불안정성이 가시화되고 있다는 점에서다. 김학렬 스마트튜브부동산연구소장은 1...]]> 2026-06-19T16:27:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901240.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901240.html [땅집고] “용산 다가구주택 소유주인데 단단홈즈 플랫폼에 등록하려면 어떻게 해야 하나요?” “서울이 아니라 지방에 있는 물건도 등록할 수 있나요?” 지난 18일 서울 중구 상연재 서울역점에서 단기임대 플랫폼 단단홈즈가 예비 임대사업자와 공간 운영자(호스트)를 대상으로 사업설명회를 열고 단기임대 매물 등록 절차와 운영 노하우를 소개했다. 이번 설명회는 단기임대 운영에 관심 있는 예비 임대사업자와 기존 임대사업자를 대상으로 단단홈즈 서비스 모델과 실제 운영 사례, 매물 등록 절차, 호스트 지원 방식 등을 공유하는 자리로 마련됐다...]]> 2026-06-19T13:43:35+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901114.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061901114.html [땅집고] ”직원 수 78명, 평균 연봉 2억6500만원, 국내 시가 총액 순위 3위.” 최근 SK하이닉스 주가가 급등하며 SK스퀘어의 지분가치가 덩달아 급등, 투자자들의 관심을 받고 있다. SK스퀘어는 SK하이닉스 지분 20%를 보유한 최대주주다. SK하이닉스 편입 부담이 커진 기관투자자들의 자금이 우회 유입되며 SK하이닉스 대체 투자주로 떠오르고 있다. 한국거래소에 따르면 SK스퀘어는 이달 18일까지 6거래일 연속 상승하며 주가가 170만원까지 올랐다. 19일 오전에도 장중 9% 넘게 급등하며 185만8000원을 넘어...]]> 2026-06-19T11:04:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061900994.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/19/2026061900994.html [땅집고] 광주 북구, 광산구, 전남 장선군 일대에 조성되는 첨단3지구에 호반건설이 ‘호반써밋 첨단3지구’를 공급한다. 호반써밋 첨단3지구는 광주 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개동, 356가구로 구성된다. 전용 84㎡ 단일면적을 공급한다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개동, 449가구 규모다. 전용 117~135㎡을 공급한다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 1500만원대다. 단지가 들어서는 첨단3지구는 광주 ...]]> 2026-06-19T09:47:28+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802163.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802163.html [땅집고] 초고령사회 노년기 주거 대안으로 ‘실버타운(시니어 주거 시설)’에 대한 관심이 급증하는 가운데 실제 입주민들의 일상생활과 만족도를 정밀하게 분석한 연구 결과가 나왔다. KB라이프와 서울대 생활과학대학 연구팀이 15일 공동으로 발간한 ‘2026 KB라이프 시니어 리포트’에 따르면, 프리미엄 시니어 주거 시설인 ‘KB골든라이프케어 종로평창카운티’ 입주민들의 삶의 만족도는 5점 만점에 평균 4.11점에 달하는 것으로 조사됐다. 입주민 10명 중 7명 이상(73.6%)이 현재 삶에 “만족” 이상으로 답했다. 서울 종...]]> 2026-06-19T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802702.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802702.html [땅집고] 대웅제약 주가가 지난해 사상 최대 실적에도 불구하고 좀처럼 반등하지 못하고 있다. 올해 1분기 어닝쇼크에 이어 메디톡스와의 장기 소송 리스크까지 겹치면서 투자심리가 급격히 위축된 모습이다. 18일 한국거래소에 따르면, 대웅제약 주가는 장중 12만2200원까지 하락했다. 지난해 12월 기록한 19만9400원과 비교하면 약 38.7% 떨어진 수준이다. 52주 최저가인 11만3000원과도 불과 1만원가량 차이에 불과하다. 지난해 창사 이래 최대 실적을 기록했던 것과는 정반대 흐름이다. 대웅제역 주주 이모(42)씨는...]]> 2026-06-19T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802495.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802495.html [땅집고] 국내 상장리츠에 편입된 자산들이 평균 임대율 97% 이상을 유지하며 안정적인 임대수익을 올리고 있는 것으로 나타났다. 서울 핵심 입지의 오피스 자산을 편입한 리츠는 공실이 거의 없지만 물류센터 리츠는 상대적으로 임대율이 낮아 선별적인 투자가 필요하다는 분석이 뒤따른다. 한국리츠협회에 따르면, 국내 주요 상장리츠의 평균 임대율이 약 97.6%, 배당수익률은 6~9% 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났다. 최근 환헤지 정산금 문제로 인한 유동성 악화로 기업회생을 신청한 제이알글로벌리츠 사태로 상장 리츠 시장에 대한 ...]]> 2026-06-19T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802121.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802121.html [땅집고] 한때 상업용 부동산 시장에서 스타벅스는 '믿고 투자하는 임차인'으로 통했다. 스타벅스가 입점한 건물은 안정적인 임대 수익은 물론 건물 가치 상승까지 기대할 수 있다는 인식이 강했다. 건물주들 사이에서는 "스타벅스만 들어오면 건물 값이 오른다"는 말까지 나왔다. 하지만 최근 분위기가 달라지고 있다. 스타벅스를 둘러싼 각종 논란이 이어지면서 일부 건물주들은 매출 감소와 임대 수익 하락을 우려하고 있다. 실제 시장에서는 스타벅스 입점 건물 매물이 늘고 있고, 투자자들의 시선도 이전보다 신중해졌다는 평가가 나온다. ◇ "...]]> 2026-06-19T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802098.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802098.html [땅집고] 18일 오후 경기 오산시． 수도권　전철　1호선 오산대역 부근에서 차량을 타고 약 5분을　이동해 내삼미도시개발구역에 도착했다. 수도권제2순환고속도로를 사이에 두고 화성시 동탄1·2신도시와 맞닿아 있는 오산시 북측의 신흥 주거 지역으로 주목받는 곳이다. 올해 초 분양한 1블록과 함께 총 2800여가구 규모의 ‘자이’ 브랜드타운이 조성된다는 소식에 평일 오전임에도 ‘북오산자이드포레’ 견본주택에는 상당수의 예비 청약자들의 발길이 이어졌다. 이날 땅집고와 만난 분양 관계자는 “북오산 지역은 사실상 동탄신도시와 생활 인프라를...]]> 2026-06-19T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802953.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061802953.html [땅집고] 서울 서초구 반포동 ‘반포미도1차’ 재건축이 조합설립 8개월여만에 서울시의 통합심의를 통과했다. 서울고속버스터미널 일대 최고 49층, 1743가구 규모 대단지로 재건축이 본격화됐다. 정비업계에 따르면, 반포동 반포미도1차아파트 재건축정비사업조합은 18일 제12차 서울시 정비사업 통합심의위원회에서 ‘조건부 의결’로 통합심의를 통과했다고 밝혔다. 통합심의는 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 정비사업 절차를 간소화한 것이다. 사업시행계획 인가를 위해 필요한 건축, 경관, 교통, 환경, 재해, 교육, 공원, 정비계획변경 ...]]> 2026-06-18T18:34:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061801968.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061801968.html [땅집고] 서울 영등포구 신길뉴타운에서 처음으로 하이엔드 브랜드를 적용한 아파트가 내달 일반분양에 나선다. 개발 사업이 대부분 마무리된 신길뉴타운의 사실상 마지막 대규모 신축 공급인 데다 7호선 신풍역 초역세권 입지까지 갖춰 향후 지역 시세를 이끄는 단지가 될 수 있다는 평가가 나온다. ☞KB·종근당·KPMG가 숨겨둔 노하우, 시니어 부동산 선점 전략은? 18일 부동산 업계에 따르면, 대우건설은 다음달 영등포구 신길동 남서울아파트 재건축 사업인 ‘써밋 클라비온’ 일반분양에 나설 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 29층, ...]]> 2026-06-18T16:27:45+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061801821.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061801821.html [이창무 한양대 도시공학과 교수 인터뷰②] “주택 공급은 단순 순증 계산으로 판단하면 안 돼” [땅집고] 오세훈 서울시장의 재선 이후 정비사업이 속도를 낼 것이라는 기대감이 커지고 있다. 오 시장은 업무 복귀 직후 간부들에게 임기 내 31만 가구 착공과 3년 내 8만5000가구 착공 공약 달성을 위한 대책 마련을 주문했다. 그러나 시장 일각에서는 재건축·재개발을 통한 가구 수 순증 효과가 크지 않아 실질적인 공급 효과가 제한적일 것이라는 회의론도 여전하다. 이에 대해 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “주택 공급을 단순...]]> 2026-06-18T14:27:47+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061801191.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061801191.html [땅집고] 이달 경기 평택시 고덕국제신도시에 총 403가구 중소규모인 ‘고덕국제신도시 수자인하우스디’ 아파트가 분양한다. 부동산 시장에서 ‘삼성전자의 도시’로 통하는 고덕국제신도시 외곽 입지로, 단지 인근 교육시설과 녹지공간을 내세우는 아파트다. ◇‘삼성전자의 도시’ 고덕국제신도시 개발 초기 부지 입지 ‘고덕국제신도시 수자인하우스디’는 지하 2층~지상 최고 23층, 4개동, 총 403가구 규모로 짓는다. 이달 22일 특별공급, 23일 1순위 청약을 받으며 2029년 2월 입주 예정이다. 시공은 BS한양이 맡아 자체 ...]]> 2026-06-18T16:32:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061801102.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061801102.html 정부, 오세훈 건의한 이주비 대출 규제 완화 검토 중 무차별 탁상공론 규제로 정비사업 올스톱 위기 사업 기간 단축·사업성 개선 효과 기대 [땅집고] 정부가 재건축·재개발 등 정비 사업의 걸림돌로 지적 받았던 이주비 대출 규제를 완화하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 이는 오세훈 서울시장과 정비업계가 지속적으로 요구해온 내용으로, 이주비 대출 규제 완화만으로도 서울에서만 3만여 가구를 조기 공급하는 효과가 있을 것이란 예상이 나온다. 18일 금융계에 따르면 금융위원회는 국토교통부가 건의한 정비사업 관련 대출 규제 개...]]> 2026-06-18T11:32:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061800889.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/18/2026061800889.html [정부발 ‘전세 정상화’의 명암] ② 노룩(No-Look) 전세 확산 “방문 약속 잡는 사이 전셋집 계약 됐어요” 매물 품귀에 ‘노룩 전세’ 점차 일반화 [땅집고] “사장님, 혹시 이번주 금요일 2시쯤 (전세)집 볼 수 있을까요?” “아이고, 다른 분이 집도 안보고 계약했습니다. 죄송합니다.” 최근 부동산 시장에서 전셋집을 구할 때 세입자들이 주택 내부를 보지도 않고 계약을 결정하는 이른바 ‘노룩(No-Look) 전세’가 빠르게 확산하고 있는 분위기다. 일반적으로 전세 계약 기간은 기본 2년이다. 임대차법에 따라 ...]]> 2026-06-18T10:45:58+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061702115.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061702115.html 래미안 트리니원, 구반포역 초역세권·학군·대규모 신축 강점 조경 면적 50% 이상…임대 없는 낮은 건폐율로 단지 쾌적성 확보 원베일리는 한강·백화점, 트리니원은 학군·신축·조경으로 차별화 [땅집고] 15일 서울 지하철 9호선 구반포역 1번 출구로 나와 횡단보도를 건너자 회색빛 다이아몬드형 커튼월룩 외관이 한눈에 들어왔다. 반포주공1단지 3주구를 재건축해 오는 8월 입주를 시작하는 ‘래미안 트리니원’이다. 단지 전면부에서는 구반포역과 단지 지하를 바로 잇는 연결통로 공사가 한창이었다. 공사가 끝나면 지하철역에서 단지까...]]> 2026-06-18T07:25:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061702341.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061702341.html 강상민 마실스크린파크골프 대표 인터뷰 스크린골프 다음은 스크린파크골프 전국 매장 400개 미만, 일반 스크린골프의 4% 수준 창업 비용은 절반 이하 [땅집고] 최근 파크골프 인구가 100만명에 육박하면서 스크린파크골프가 새로운 창업 아이템으로 주목받고 있다. 일반 스크린골프 대비 초기 투자비가 절반 이하 수준인 데다 회전율이 높고, 날씨 영향을 받지 않아 안정적인 운영이 가능하다는 점이 강점으로 꼽힌다. 전국 70개 매장을 운영 중인 마실스크린파크골프의 강상민 대표는 15일 서울 강서구 등촌동 본사에서 가진 인터뷰에서 “...]]> 2026-06-18T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061702103.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061702103.html 신계용 “정부 공급정책, 시민 삶의 질 고려해야” 과천에 집만 1만6000가구 더 짓는데 도로는 그대로 서울대공원 일대 문화관광 인프라 구축할 것 [경기도 최초 여성 3선 신계용 과천시장 인터뷰] ① 과천에 집만 1만6000가구 추가…교통·문화 인프라 없는 공급은 한계 [땅집고] “7000가구를 기준으로 만든 교통대책에 3000가구를 더 늘리고, 또 다른 택지지구까지 추가했는데 교통계획은 그대로입니다. 시민들이 우려하는 이유죠.” 6·3 지방선거에서 압승하며 경기도 최초의 여성 3선 시장에 오른 신계용 과천시장은 정부...]]> 2026-06-18T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701979.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701979.html 엇갈린 수도권 철도 운명 ‘강남~판교~광교’ 신분당선 성공 신안산선 개통 2년 또 연기 서부선은 민간투자자 이탈 [땅집고] 서울을 포함한 수도권 서부 주민들의 숙원 사업이던 신안산선 광역철도와 서부선 경전철 사업이 공기 지연과 민간 투자자 이탈이라는 악재를 만나 표류하고 있다. 반면 강남과 판교, 광교를 잇는 신분당선이 성공적으로 안착한 데 이어 강북권의 동북선 경전철이 내년 말 개통을 향해 순항하면서 수도권의 동고서저(東高西低) 교통 인프라 격차가 더욱 심화하고 있다는 지적이 나온다. ☞KB·종근당·KPMG가 숨겨둔 노하...]]> 2026-06-18T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061702144.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061702144.html ▲ 조순규 씨 별세, 조용택(전 폴리뉴스 회장·전 조선일보 편집국장 대우)·용지 씨(탐라수산 대표) 부친상, 이정택(전 KAI 임원)·윤병무 씨(두산인프라코어) 장인상 = 16일 오후 4시 30분, 서울아산병원 장례식장 33호실 , 발인 19일 오전 7시 20분, 장지 대전공원묘지. (02)3010-2000 ]]> 2026-06-17T16:09:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701885.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701885.html [땅집고] “현대차그룹 사옥이 조감도대로만 완성된다면 시골 동네 같던 복정역세권의 분위기가 달라질 것이다.” 온라인 부동산 커뮤니티에서는 지난 4월 현대건설과 증권가 리서치 보고서를 통해 공개된 복정역세권 복합개발사업 조감도가 최근 다시 화제가 되고 있다. 최근 복정역세권 일대에 조성하는 ‘HMG퓨처콤플렉스’가 지난 15일 실착공에 들어간 영향이다. 현대차그룹 계열의 연구개발 시설이 대거 입주가 예정돼있는 해당 시절의 조감도가 다시금 주목받고 있다. 복정역세권 개발은 총 10조원이 투입되는 대규모 사업이다. 복정역 북측 ...]]> 2026-06-19T12:26:02+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701853.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701853.html 시니어타운 통합 운영 시스템, ‘케어옵스’ 출시 RBAC체계…민감 데이터 정보 접근 권한 제어 AIoT 기반 입주자 관리 [땅집고] 시니어타운 시장이 확대되면서 입주 후 운영 체계와 서비스 품질 관리 등 운영 시스템의 중요성도 자연스럽게 커지고 있다. 시니어 토탈 케어 기업 케어닥은 자회사 케어오퍼레이션이 개발한 ‘케어옵스’를 통해 시니어하우징 운영을 위한 데이터 기반의 전문 통합 관리 시스템을 개발했다. 케어옵스는 ERP, PMS 등 기존 전산 시스템과 달리 시니어타운에 최적화한 입주자 중심 관리에 초점을 맞췄다. 입주...]]> 2026-06-17T15:06:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701197.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701197.html 복사 직원까지 비(非) 다주택자 외친 정부 총리 후보, LH 사장 유력 인사는 다주택 이력 주택 처분 방침에도 여론 싸늘 [땅집고] 이재명 대통령이 부동산 정책 논의 과정에서 “서류를 복사하는 직원조차도 다주택자여선 안 된다”며 초강경 지시를 내렸지만, 정작 정권의 핵심 요직을 맡을 인사들은 줄줄이 알짜 다주택자 전력을 가졌던 것으로 드러나고 있다. 한성숙 국무총리 후보자의 4주택 논란에 이어 차기 한국토지주택공사(LH) 사장으로 유력하게 거론되는 이성훈 청와대 국토교통비서관 역시 3주택을 쥐고 있던 대표 다주택자이다. ...]]> 2026-06-17T17:49:01+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701079.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701079.html 동탄 집값 한주만에 1.98% 급등 한달새 호가 4억올라 국평 20억 돌파 토지거래 허가제 지정 여부에 ‘촉각’ [땅집고] 최근 경기 화성시 동탄신도시 아파트 시장이 과열 양상을 보이면서 토지거래허가대상 지정이 초읽기에 들어갔다는 관측이 나온다. 동탄신도시는 지난해까지 행정구역 상 ‘구’로 분리되지 않아 정부의 전방위적 규제를 피해갔던 지역이지만, 올해 2월 분구가 이뤄지면서 규제가 가능해졌다. 경기도지사가가 화성시에서도 동탄 등 일부 지역만 집어 토지거래허가구역으로 지정하는 가능성도 거론된다. ◇한달새 호가 4억 올라...]]> 2026-06-17T14:46:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701020.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061701020.html 총 공사비 2.6조, 평당 990만… 8월10일 입찰 마감, 컨소시엄 금지 [땅집고] 서울 양천구 목동신시가지 일대 재건축 사업이 속도를 내는 가운데, 목동6단지에 이어 두 번째로 목동10단지가 시공사 선정 절차에 본격 착수했다. 목동10단지 재건축은 총 공사비만 2조 6000억 원에 달해 서남권 재건축 시장의 최대 사업 중 하나다. ◇ 목동 두 번째…최고 40층, 4050가구 매머드급 단지로 천지개벽 16일 정비업계에 따르면 목동10단지 재건축 사업시행자인 한국토지신탁(이하 한토신)은 지난 15일 시공사 선정을 위한 ...]]> 2026-06-17T14:12:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061700884.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061700884.html [정부발 ‘전세 정상화’의 명암] ① 전세난에 내몰린 직장인의 한탄 작년말 6억5000만 → 현재 10억5000만원 “전월세 작살낸 건 지금 너무나 명백하지 않나” [땅집고] “전세 때문에 정말 정신병 걸리겠습니다.” 지난해 취임한 뒤 부동산 시장을 규제해야 한다는 취지의 발언을 이어가고 있는 이재명 대통령이 최근 전세 제도에 대해서도 언급하기 시작했다. 이달 8일 열린 취임 1주년 기자회견에서 “전세 물량이 줄었으니 체감상 가격이 많이 오른 것은 사실인 것 같지만 통계적으로 대폭등 수준은 아니고, 정상화 과정”이란...]]> 2026-06-17T14:28:22+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061700663.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/17/2026061700663.html 단단홈즈, 월 최대 150만원 리워드 프로모션 양질의 단기임대 매물 확보 전략 [땅집고] 단기임대 플랫폼 단단홈즈가 공식 앱 출시를 기념해 호스트 네트워크 확대를 위한 ‘친구 호스트 초대 프로모션’을 진행한다. 기존 호스트나 이용자가 공실을 보유한 지인 호스트를 초대하면 조건 충족 시 월 최대 150만원 상당의 리워드를 받을 수 있는 혜택이다. 단단홈즈는 출장, 이사, 인테리어 공사, 병원 간병, 한 달 살기 등 단기 거주 수요자와 빈 방을 보유한 호스트를 연결하는 플랫폼이다. 이달 공식 앱과 웹사이트를 출시하고 단기임대...]]> 2026-06-17T08:12:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/16/2026061602676.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/16/2026061602676.html 시니어 레지던스 ‘파크로쉬 서울원’ 홍보관 가보니 노인복지주택 아닌 민간임대 방식 선택 실버타운인가, 고급 임대주택인가 [땅집고] 16일 찾은 서울 노원구 광운대역세권 개발사업지 내 ‘파크로쉬 서울원’ 홍보관. 최근 시니어 업계에서 주목받은 ‘소요한남 by 파르나스’에 이어 서울 동북권에 대규모 시니어 레지던스가 처음으로 등장하면서 시니어 주택에 관심이 많은 수요자들의 발길이 이어지고 있었다. 보통 실버타운 홍보관에 들어서면 간병·의료·노후생활 관련 설명이 중심이 되지만, 이곳에서는 호텔 컨시어지와 피트니스, 건강검진센터...]]> 2026-06-17T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/16/2026061602572.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/16/2026061602572.html 증권맨 출신 남기천 대표, 초대 CEO→흑자 전환→연임 그룹 1조원 유증 후 1200억원 IB 딜 성과…종투사 도전 행보 [땅집고] 남기천 우리투자증권 대표이사가 초대 대표로 취임해 단기 흑자 전환 등 성과를 인정받아 올해 연임에 성공했다. 우리금융그룹의 1조원 유상증자를 통해 확충한 대규모 자금을 바탕으로 종합투자회사 인가를 향한 행보를 본격화했다. 우리투자증권은 에코프로의 인도네시아 현지 법인 그린에코니켈의 1200억원 규모 자금 조달을 단독으로 주관했다고 11일 밝혔다. 1조원 유상증자를 단행해 몸집을 키운 우리투자증...]]> 2026-06-17T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/16/2026061602488.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/16/2026061602488.html 하안주공5단지 1차 시공사 선정 유찰 3·4단지 등 총 13조 사업 수주전 줄이어 건설사들, 조건·동향 살피며 물밑 경쟁 [땅집고] 15일 오전 찾은 경기 광명시 하안동 하안주공5단지. 15층 규모의 노후 아파트 동들이 도덕산 자락을 배경으로 길게 늘어서 있었다. 총 12개 단지, 2만4000여 가구에 달하는 하안주공 일대에서 가장 먼저 시공사 선정 절차에 돌입해 관심을 모은 곳이다. 그런데 최근 이뤄진 첫 시공사 입찰이 유찰되면서 일각에선 우려의 목소리가 나온다. 총 사업비만 최소 13조원 규모로 추산되는 하안주공 시공권을...]]> 2026-06-17T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/16/2026061602413.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/16/2026061602413.html [땅집고] “이노션, 현대차 계열사 맞습니까? 주거권 박탈 사옥 건설이 이노션의 진정한 사회적 책임입니까?” 서울에서 가장 유동인구가 많은 지역 중 한 곳인 강남역 일대. 대로변 왕복 10차선 서초대로를 따라 3분 정도 걷다 이면도로로 들어서자마자 공사 펜스로 둘러싸인 널찍한 부지와 함께, 현대차그룹 계열 광고대행사인 이노션을 규탄하는 현수막 3건을 외벽에 주렁주렁 달고 있는 한 아파트가 보인다. 현수막 색깔을 노란색, 빨간색, 파란색 등 강렬한 원색 위주로 제작해 지나가는 사람들의 눈길을 잡아 끈다. 대체 이 단지에 무슨...]]> 2026-06-17T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/16/2026061602423.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/06/16/2026061602423.html 중앙그룹 회생절차 개시…법원, 계열사 자산 동결 상암동 사옥·일산스튜디오 등 ‘5500억원’ 유동화 중단 [땅집고] 중앙그룹이 회생 절차 개시를 신청하면서 리츠(REITs·부동산투자회사)에 부동산 자산을 매각해 5500억원을 마련하려 했던 자산 유동화 계획이 중단됐다. 유동화를 주도하던 코람코자산신탁이 계획했던 8월 내 사업 완료 일정도 사실상 불가능해졌다. 부동산 업계에 따르면, 코람코자산신탁을 우선협상대상자로 선정해 8월 내로 5500억원의 현금을 마련하려 했던 중앙그룹의 부동산 자산 유동화 사업이 사실상 중단됐다. 회...]]> 2026-06-16T17:31:48+09:00