https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Thu, 5 Nov 2026 06:01:27 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402621.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402621.html [땅집고] 다우키움그룹이 중앙일보 인수 우선협상대상자로 선정됐다. CJ·신세계와 컨소시엄을 꾸려 지난달 19일 협상권을 확보했다. 3년 전 창업주 김익래 전 회장과 장남 김동준 대표의 경영권 승계 관련 의혹을 단독 보도했던 언론사가 중앙일보다. 이제 그 기업집단이 국내 주요 일간지의 새 주인이 될 수 있는 상황이다. 다우키움은 2019년 공정거래위원회의 공시대상기업집단에 처음 지정된 뒤 올해 재계 47위까지 올라섰다. 상호출자제한기업집단으로도 상향 지정됐다. 그룹의 핵심은 국내 주식 위탁매매 시장 1위인 키움증권이다. 그러나...]]> 2026-11-05T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110403109.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110403109.html [땅집고] 현대건설이 서울 용산구 한강로구역 재개발 사업 시공권을 확보하며 올해 도시정비사업 누적 수주액 13조원을 돌파했다. 2019년부터 7년 연속 도시정비 수주 1위를 지켜온 현대건설이 ‘8년 연속 왕좌’ 달성에 한 발 더 다가선 가운데, 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산) 역시 10조원을 돌파하고 13조원대 추격을 예고하면서 정비사업 수주 왕좌를 둘러싼 빅매치가 최고조에 달하고 있다. 4일 정비업계에 따르면 현대건설은 지난 10월31일 열린 한강로구역 도시정비형 재개발사업 시공사 선정 총회에서 최종 시공사로 선정됐다. ...]]> 2026-11-05T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110403009.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110403009.html [땅집고] 4일 찾은 서울 양천구 목동 11단지 맞은편 ‘목동 아이파크 라운지’. 최근 IPARK현대산업개발이 문을 연 라운지 내 콘텐츠룸에 들어서자 스피커에서는 실제 상공을 지나가는 듯한 비행기 소음이 울려 퍼졌다. 소음 측정기에 찍힌 데시벨(dB) 숫자는 70데시벨로, 생활소음 수준 규제를 넘어섰다. 목동 일대에서 일상적으로 들을 수 있는 항공기 소음을 재현한 것이다. 창문을 열어둔 상태에서는 소리가 실내에 그대로 전달됐다. 하지만, 창을 닫고 압착 잠금장치를 작동시키자 실내로 유입되던 소음이 언제 그랬냐는 듯 감쪽같이 줄어...]]> 2026-11-05T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110403034.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110403034.html [땅집고] 서울 지하철 7호선 청라국제도시 연장사업이 공사 지연에 전동차 납품 차질까지 겹치면서 이중고를 겪고 있다. 인천시는 전동차 제작업체에 수백억원을 지급했지만 아직 완성 차량을 한 편성도 받지 못했다. 설상가상으로 제작업체가 기업회생 절차에 들어가면서 이미 지급한 돈을 회수할 수 있을지도 불투명해졌다. 인천시는 서울교통공사가 교체할 예정인 기존 전동차를 활용해 개통을 앞당기겠다는 구상이지만, 차량 확보부터 개조와 안전검사까지 해결해야 할 과제가 산적해 있다. 4일 인천시와 철도업계에 따르면 인천시는 서울7호선 청라연장...]]> 2026-11-05T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110403387.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110403387.html [땅집고] 호반건설이 한진그룹 지주회사인 한진칼 최대주주가 됐다. 그동안 꾸준히 주식을 매입한 결과 기존 최대주주였던 조원태 한진그룹 회장을 제치고 지분 1위 자리에 올랐다. 한진칼은 4일 호반건설과 특수관계인이 한진칼 보통주 1381만453주(20.69%)를 보유하면서 최대주주가 변경됐다고 공시했다. 호반건설 측 지분을 계열사별로 보면 호반건설이 보유한 767만6827주(11.50%)를 비롯해 ▲호반호텔앤리조트 556만6702주(8.34%) ▲호반산업 47만1524주(0.71%) ▲호반 9만9000주(0.15%)등으로...]]> 2026-11-04T18:50:34+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402707.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402707.html [땅집고] 2년 전 4000억원대 경매 사기 피해를 벌였던 ‘굿프렌드 경매학원’ 소유의 인천 무인도가 94억원에 경매로 나왔다. 학원 측이 개발 가능성이 전혀 없는 외딴 섬이었던 이 곳을 경매로 사들인뒤 유망 투자처인 것처럼 홍보하며 수강생들을 상대로 투자 사기를 벌였는데, 이 사기의 온상이었던 섬이 다시 경매 시장에 등장한 것이다. ◇관광지였다가 무인도 된 비운의 섬 물치도 땅집고옥션에 따르면 지난 10월 인천시 동구 만석동 소재 무인도 ‘물치도’ 6만1948m²(약 1만8740평)가 감정가인 94억3305만원에 ...]]> 2026-11-04T17:48:54+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402646.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402646.html [땅집고] 땅집고 아카데미가 AI를 활용한 부동산 개발과 관리운영 노하우를 알려주는 원데이 클래스를 연다. 오는 13·17·18일 매일 1개씩 총 3개 과정을 진행한다. 13일 PM 과정에서는 AI를 통한 사업성 검토, 인허가 등을 검증하는 방법을 알려준다. 17일 PM 워크숍은 AI로 개발사업 검토·기획하는 전 과정을 하루 만에 끝내는 실습 과정이다. 18일 FM 과정은 건물 설비, 주차 수익화 등 건물 운영 전반에 대한 AI 활용 전략을 소개한다. 수강료는 과정당 45만원이다. /leejin0506@chosun.com ...]]> 2026-11-04T16:55:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402390.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402390.html [땅집고] “홍서범씨는 펜트하우스로 들어왔는데, 진짜 손해를 많이 봤죠.”(방송인 김구라) 최근 현금 소득이 큰 연예인마다 서울 강남권 압구정·청담동이나 성동구 성수동 등 핵심지에서 집을 매수했다는 소식이 날마다 들려온다. 하지만 20년 전까지만 해도, 대한민국 부동산 시장에서 연예인들이 몰려 사는 곳으로는 경기 고양 일산신도시 일대가 가장 유명했다. 특히 식사동에선 방송인 김구라를 비롯해 이광기, 조관우, 이계인 등이 아파트를 분양받아 주목을 끌기도 했다. 하지만 일산 일대 집값이 지난 20년 동안 제자리걸음하면서 ...]]> 2026-11-04T16:02:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402350.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402350.html [땅집고] 서울 노원구 상계재정비촉진지구 내 최대 규모 재개발사업인 상계2구역이 관리처분계획 인가를 받았다. 이에 따라 조합은 이주와 철거 등 후속 절차에 본격적으로 나설 전망이다. 노원구는 3일 상계2구역 재개발사업의 관리처분계획을 인가했다고 4일 밝혔다. 관리처분계획 인가는 재개발조합이 조합원별 분양 대상과 분담금, 종전자산 평가액 등을 정해 수립한 계획을 지방자치단체가 승인하는 절차다. 조합은 관리처분계획 인가를 받은 뒤 이주와 철거 절차를 밟고 착공을 추진한다. 상계2구역은 서울 지하철 4호선 불암산역 인근 1...]]> 2026-11-04T15:49:10+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402050.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110402050.html [땅집고] 종합격투기 선수 출신 방송인 김동현이 서울 강남구 압구정동 아파트를 100억원에 매입하면서 주목받은 이른바 ‘집주인 대출’이 강남권 재건축 아파트 거래에서도 나타나고 있다. 매도자가 매수인에게 매매대금 일부를 빌려주고 해당 주택을 담보로 잡는 ‘셀러 파이낸싱(Seller Financing)’ 방식이다. 고강도 대출 규제로 고가 아파트 매수자의 자금 조달이 어려워지자 매도자가 직접 잔금 마련을 돕는 거래 방식이 떠오른 것이다. ◇강남권에서 수십억 근저당…분당까지 확산 4일 부동산업계에 따르면 서울 강남구 개포동 ...]]> 2026-11-04T14:45:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401931.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401931.html [땅집고] 시공사 교체 문제로 사업 지연을 겪고 있는 상대원2구역 재개발 조합이 DL이앤씨가 제시한 공사비 검증에 나서기로 했다. DL이앤씨가 3.3(1평)당 699만원을 제시했는데, 이 금액이 과도하다고 본 조합이 국토교통부와 한국부동산원에 적정 여부를 직접 판가름해달라고 나선 것이다. 4일 경기 성남시 상대원2구역 재개발 조합은 올해 11월 2일 한국부동산원에 재개발 공사비 검증 신청서를 제출했다고 밝혔다. 당초 지난 10월 12일 최초 신청했지만, 한국부동산원으로부터 자료가 미비해 검증 접수가 어렵다는 안내를 받은 ...]]> 2026-11-04T14:14:23+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401891.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401891.html [땅집고] 분양가의 25%만 먼저 내고 입주한 뒤 20년에 걸쳐 나머지 지분을 취득하는 한국토지주택공사(LH)의 지분적립형 공공분양주택이 12월 경기 고양창릉에서 처음 공급된다. 초기 목돈 부담을 낮추기 위해 정부가 도입하기로 한 ‘지분적립형’ 공공분양의 첫 사례다. 4일 국토교통부에 따르면 정부는 초기 자금 부담을 낮춰 청년층 등 실수요자의 내 집 마련을 지원하기 위해 LH 공공분양주택 일부를 지분적립형·이익공유형Ⅱ로 공급할 계획이다. 첫 공급 물량은 고양창릉 S-2블록 1057가구 중 284가구가 대상이다. 지분적...]]> 2026-11-04T14:01:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401602.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401602.html [땅집고] 세입자가 집주인 대신 주택도시보증공사(HUG)에 전세보증금을 맡기고, 계약이 끝나면 HUG로부터 돈을 돌려받는 새로운 임대차 제도가 나온다. 집주인은 HUG가 보증금을 운용해 얻은 수익을 매달 월세처럼 받고, 세입자는 별도의 월세 부담 없이 거주하는 방식이다. 정부는 전세사기를 예방하면서 월세 물량을 전세로 전환해 임차인의 주거비 부담을 낮춘다는 구상이다. 4일 국토교통부와 HUG는 '전월세 안심신탁' 사업의 첫 임대인 모집공고를 내고 참여 신청을 받는다고 밝혔다. 지난 8월 발표한 '주택 신속공급 방안'의 후속 ...]]> 2026-11-04T14:01:45+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401500.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401500.html [땅집고] 서울 영등포구 여의도동에 들어선 하이엔드 오피스텔 ‘아크로 여의도 더원’이 지난 2일 준공을 마쳤다. DL이앤씨가 고급 주거 브랜드 ‘아크로’를 여의도에 처음 선보인 단지로, 최고 분양가가 40억원에 달해 주목받았다. 4일 부동산업계에 따르면 아크로 여의도 더원은 서울 영등포구 여의도동 25-11 일대에 지하 7층~지상 29층, 1개 동, 총 492실 규모로 들어섰다. 전용면적은 49~119㎡다. 엠디엠플러스 자회사인 원트웬티파이브피에프브이(PFV)가 사업을 시행하고 DL이앤씨가 시공을 맡았다. 단지가 들어선 ...]]> 2026-11-04T12:01:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401492.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401492.html [땅집고] 경기 평택시 세교동에서 1098가구 규모의 대단지 아파트가 분양에 나선다. 한화 건설부문이 공급하는 '한화포레나 지제역'이다. 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요와 교통 호재를 내세웠지만, 가격 경쟁력에는 물음표가 붙는다. 전용면적 84㎡ 최고 분양가는 발코니 확장비를 포함해 7억5200만원이다. 인근 아파트 3곳의 평균 실거래가보다 약 8000만원 비싸다. 정부가 지제역 일대에 3만3000가구 규모의 공공주택 공급을 추진하는 점도 변수다. 한화포레나 지제역은 평택시 세교동 725번지 일원에 들어선다. 지하 2층~지상 ...]]> 2026-11-04T11:17:08+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401388.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401388.html [땅집고] 경기 광명시 최대 재건축 사업지 중 하나인 하안주공10·11단지 통합재건축 사업의 시공사 선정이 롯데건설의 단독 응찰로 유찰됐다. 대형 건설사 간 유치전 대신 롯데건설의 독주 체제가 형성되면서, 향후 재공고를 거쳐 롯데건설이 시공권을 무혈입성할 가능성에 무게가 쏠린다. 4일 정비업계에 따르면 하안주공10·11단지 재건축 사업시행자인 한국자산신탁은 지난 2일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최했다. 그러나 이날 현장설명회에 롯데건설 단독으로 참석하면서 관련 법령에 따라 경쟁입찰 조건이 성립되지 않아 자동 유찰됐다....]]> 2026-11-04T10:59:49+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401332.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401332.html [땅집고] 서울 강동구 명일동에서 재건축을 추진 중인 노후 아파트 7개 단지가 1만 가구가 넘는 고층 주거지로 재편될 전망이다. 최고 49층 건립 계획과 조합 설립 절차 등이 하나둘 구체화하는 가운데, 준공 40년 안팎의 아파트에서도 20억원대 거래가 이어지고 있다. 3일 정비업계와 강동구 등에 따르면 명일동에서 재건축을 추진하는 주요 단지는 삼익맨숀·삼익그린2차·고덕현대·명일신동아·명일한양·고덕주공9단지·명일우성 등 7곳이다. 현재 약 6700가구인 이들 단지를 재건축해 1만 가구 이상으로 늘리는 계획이다. 단지별 최고 층...]]> 2026-11-04T11:29:35+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401188.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401188.html [땅집고] 이지스자산운용이 서울 광화문에 위치한 대형 오피스빌딩 케이트윈타워 인수를 마쳤다. 매입 금액은 1조500억원으로 서울 도심업무지구(CBD) 오피스 거래 사상 최고가다. 2018년 이 건물을 사들인 삼성SRA자산운용은 8년 만에 3300억원이 넘는 매각차익을 거두게 됐다. ☞강남에서 한 달 살 집 얼마일까? 단기임대 매물 확인하기 4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 지난달 30일 케이트윈타워 매입 절차를 최종 완료했다. 지난 7월 우선협상대상자로 선정된 지 약 4개월 만이다. 인수금액은 1조...]]> 2026-11-04T11:17:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401065.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401065.html [땅집고] 서울 신촌역 초역세권에 ‘에르노플레이스 신촌’ 오피스텔이 공급한다. 서울 명문대학 3곳을 낀 대학가 입지면서 도심과 가깝고, 설계를 차별화한 점을 내세운다. ‘에르노플레이스 신촌’은 서울 서대문구 창천동 18-42 일대에 지하 5층~지상 22층, 총 144실 규모로 조성하는 오피스텔 단지다. 이 중 130실에 복층 설계를 적용하고, 서비스 발코니 공간을 마련해 활용도를 극대화했다. 이 단지는 지하철 2호선 신촌역 4번 출구 바로 앞에 들어선다. 신촌 일대는 연세대, 이화여대, 서강대 등 국내에서 명문으로 꼽히...]]> 2026-11-04T09:58:12+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401019.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110401019.html [땅집고] 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 대규모 반도체 산업단지가 조성된 경기 평택시 고덕국제신도시에서 신규 아파트 분양이 이어지고 있다. 하지만 삼성전자 후광 효과를 기대하기에는 입지 여건이 녹록지 않다는 평가도 나온다. 특히 고덕신도시 북단에 들어서는 단지들은 주변에 미분양 물량이 쌓인 데다 철도와 군용 공항에서 발생하는 소음 우려까지 안고 있다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 고민 끝…수수료 부담없는 단단홈즈 ◇우미건설 컨소시엄 평택 고덕서 신규 분양 우미건설 컨소시엄(우미건설·GS건설·ESI)이 경기 평...]]> 2026-11-04T10:56:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110400994.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110400994.html [땅집고] 오세훈 서울시장이 세운4구역 재개발 과정에서 국가유산청이 세계유산영향평가를 요구하면서도 관련 심의를 4차례나 보류하는 ‘행정 갑질’을 하고 있다고 강도 높게 비판했다. 지난 3일 오전 오 시장은 국회 의원회관에서 서울시와 국민의힘 서울시당이 개최한 ‘세계유산 보존과 도시의 미래, 공존의 길을 찾다’ 토론회에서 “도시계획은 주민의 삶과 생계가 달린 문제인데 문화유산을 지킨다는 이유로 명확한 기준도 원칙도 없이, 근거규정도 없이 도시의 미래와 시민의 삶까지 멈춰 세워서는 안 된다”고 발언했다. 세운4구역은 ...]]> 2026-11-04T09:52:07+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110400627.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110400627.html   [땅집고] 이사 날짜가 맞지 않거나 장기 출장으로 한 달 정도 머물 집이 필요하다면 단기임대를 고려해볼만하다. 이 경우 1주 임대료만 보고 계약하면 예상보다 많은 비용이 나갈 수 있다. 임대료 외에도 관리비와 퇴실 청소비가 붙고, 계약기간에 따라 할인율도 달라지기 때문이다. 땅집고가 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기)에 지난 10월 새로 올라온 매물을 분석한 결과, 4주 거주 시 실부담액(임대료+관리비)은 49만5000원부터 199만원까지 차이가 컸다. 100만원 이하 매물은 3실로 모두 지방에 있었다. ...]]> 2026-11-04T08:13:45+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110400568.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/04/2026110400568.html [땅집고] 미래 부동산 금융과 자산 유동화에 대해 짚어보고자 합니다. 첫 주제로 조각투자에 대해 알아봅니다. 수많은 정비사업과 부동산 개발 현장은 언제나 거대한 자본의 흐름과 함께 해왔습니다. 그동안 도시를 바꾸는 대규모 개발 사업은 대형 건설사, 시행사, 그리고 소수 기관투자자의 전유물 같은 이른바 '그들만의 리그'였습니다. 치솟는 공사비와 경색된 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 속에서 수많은 현장들이 자금 조달 문턱을 넘지 못한 채 표류하거나 좌초되는 위기를 겪어왔습니다. 하지만 이제 전통적인 부동산 개발 금융의 패러다...]]> 2026-11-04T07:48:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302830.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302830.html [땅집고] 최근 서울 강남구 압구정동을 비롯한 강남 아파트 시장에서 전고점 대비 수억~수십억원씩 떨어진 거래가 속속 나오고 있다. 이재명 대통령이 지난 3일 “주요 지역들의 실제 거래 가격도 놀라울 정도로 떨어지고 있다”고 말한 것도 이를 지적한 것으로 해석된다. 하지만 비슷한 시기 부동산 전문가들이 강남 일부 고가 아파트값 하락에 대해 ‘아파트값 하락 징조가 아닌 소유자 물갈이 과정’이라고 해석한 내용이 주목받는다. 부동산 전문가 아기곰(필명)은 이 대통령이 서울 집값 폭락론을 언급하기 전인 지난달 30일 유튜브 '부읽남T...]]> 2026-11-04T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302950.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302950.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 10~13일 입찰을 진행하는 서울 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 노원구 하계동 '한신·동성아파트' 6층(전용 112.24㎡·34평·2024...]]> 2026-11-04T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302730.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302730.html [땅집고] 서울 압구정에서 시작해 한남과 반포까지 이어진 희림종합건축사사무소와 해안종합건축사사무소의 재건축 설계 경쟁이 이번에는 개포동으로 무대를 옮겼다. 주요 정비사업장에서 거듭 맞붙었던 두 회사가 개포현대2차의 양재천 조망과 사업성을 앞세워 64억원 규모 설계권을 놓고 다시 격돌한다. 3일 정비업계에 따르면 서울 강남구 개포현대2차 재건축 추진위원회는 오는 14일 조합창립총회를 열고 설계자 선정 등을 의결할 예정이다. 지난 6월 설계공모 현장설명회에는 9개 업체가 참석했지만, 실제 응모한 곳은 희림과 해안 두 곳이다. ...]]> 2026-11-04T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302784.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302784.html [땅집고] 경기 성남시 상대원2구역 재개발사업이 시공권을 둘러싼 극심한 ‘진흙탕 싸움’에 빠져들고 있다. GS건설로 시공사를 교체하려는 조합 집행부와 DL이앤씨 유지를 주장하는 비상대책위원회(비대위)가 맞서면서 조합 내부 상호 해임전까지 벌어지는 상황이다. 두 건설사 역시 시공권을 포기할 수 없다는 의지를 내보이며 각각 홍보관을 앞세운 전면전을 시작했다. 갈등이 길어지며 4885가구 규모의 재개발사업은 이주와 철거를 마치고도 착공이 지연되며 조합원들의 피해만 끝없이 늘어난다는 지적이 나온다. 3일 정비업계에 따르면 상대원2구...]]> 2026-11-04T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110303053.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110303053.html [땅집고] “1만2000가구가 넘는 아파트에서 전 평형 통틀어 당장 입주할 수 있는 전세 매물이 10개도 안 된다는 게 말이 됩니까. 대출은 막히고 토지거래허가제까지 겹치면서 전세가 씨가 말랐어요.” (둔촌동 김영 다원공인중개사무소 대표) 3일 오전 찾은 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’. 국내에서도 최대 규모를 자랑하는 1만2032가구 아파트 단지에서 전세 매물을 찾기가 소위 ‘하늘의 별 따기’다. 2024년 11월 입주를 시작한 이 단지는 2년 만에 첫 전세 계약 만기를 맞았지만, 현지 공인중개업소에 따르면 당장 입...]]> 2026-11-04T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302817.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302817.html [땅집고] 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트 매매가격을 놓고 공공과 민간 조사기관이 정반대 통계를 내놓으면서 공공 통계의 신뢰성 문제가 다시 도마 위에 올랐다. 한국부동산원은 집값이 떨어졌다고 발표했지만, 민간 조사기관은 일부 지역에서 상승세를 기록했다. 기관별 통계 격차가 10월 한 달간 최대 1.45%포인트까지 벌어지자 과거 부동산 통계 조작 의혹과 함께 정부가 매주 집값 통계를 발표할 필요가 있느냐는 논란도 커지고 있다. ◇서초구 집값 1.21% 하락 vs 0.24% 상승…통계 격차 왜? 3일 한국부동산원과 ...]]> 2026-11-04T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110303080.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110303080.html [땅집고] 현대건설이 하이엔드 브랜드 홍보관으로 쓰던 서울 강남구 신사동 ‘디에이치갤러리’ 부지가 2500억원대에 공매로 나온다. 땅 주인인 디벨로퍼 기업이 대전시 일대에서 아파트 개발사업 3건을 진행하며 현대건설에 시공을 맡겼는데, 실적 부진으로 현대건설이 1600억원대 채무를 떠안게 된 것. 현대건설은 사실상 시행사 측 상환 여력이 없다고 판단하고 있다. 이에 따라 과거 담보로 확보했던 ‘디에이치 갤러리’ 부지에 대한 공매 신청으로 자금 회수에 돌입하기로 결정했다. 담보로 잡았던 방식이 근저당권이 아닌 담보신탁 형태기...]]> 2026-11-03T18:30:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302132.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110302132.html [땅집고] 이재명 대통령이 서울 부동산 시장이 안정화 단계에 접어들었다는 취지의 발언을 내놨다. 현 정부 부동산 대책으로 대출 규제가 막히자, 서울 강남권 고가 주택 가격 상승세가 마이너스로 돌아섰다는 통계가 나온 영향으로 보인다. 하지만 국민들은 대통령이 실제 시장을 정반대로 평가하고 있다고 지적한다. 그동안 서울에서 집값이 저렴한 축이었던 강북권은 되레 집값이 상승세를 유지하고 있어서다. 특히 서민 주거비 부담과 직결되는 전월세 가격은 수도권은 물론이고 전국이 상승 추세로 돌아선 상황이다. 이 때문에 대통령이 현 정부...]]> 2026-11-03T15:31:32+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301942.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301942.html [땅집고] 이재명 대통령의 부동산 고점 경고 이후 시장에서 자취를 감췄던 대표적 하락론자(폭락론자)들이 다시 목소리를 높이고 있다. 전문가들이 최근 고점 경고와 함께 “30~40% 떨어진 급매물이 쏟아질 것”이라며 장기 하락장 진입을 경고하고 나섰다. 문재인 정부에서 목소리를 높였던 부동산 폭락론자들은 집값이 지속적으로 치솟으면서 사실상 시장에서 퇴출됐다. 이재명 대통령 취임 초기 부동산 폭락론을 다시 들고 나왔지만, 집값이 다시 폭락하자 상당수는 공급부족론으로 방향을 틀었지만, 최근 강남권을 중심으로 집값이 하락세를 보이자...]]> 2026-11-03T16:22:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301860.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301860.html [땅집고] 서울 송파구 가락동 대단지 ‘헬리오시티’에서 전용면적 39㎡(약 12평) 아파트가 20억원을 넘는 가격에 거래됐다. 불과 7년 전만 해도 같은 돈으로 잠실의 40평대 아파트를 살 수 있었지만, 이제는 초소형 아파트를 사는 데도 20억원이 필요한 시대가 됐다. 집값 상승과 대출 규제가 맞물리면서 중대형 아파트를 포기한 수요자들이 상대적으로 가격이 낮은 소형으로 몰리고 있다는 분석이 나온다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 가락동 헬리오시티 전용 39㎡(약 12평)는 지난 8월 30일 20억3...]]> 2026-11-03T14:09:59+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301051.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301051.html [땅집고] 이른바 ‘준(俊) 강남’으로 통하는 과천시에서 나온 10억원 로또 청약 아파트가 평균 경쟁률 1632대 1을 기록했다. 공급 물량이 단 2가구 뿐인 데다 과천시 거주자만 청약 가능해 문턱이 높았지만, 약 2년 전 분양가로 공급해 당첨시 시세 대비 10억원대 차익이 기대되면서 청약 접수자가 몰린 것이다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 과천시 지식정보타운 일대 ‘과천 디에트르 퍼스티지’가 전날 불법행위 재공급 절차에 따라 59 2가구에 대한 청약을 받은 결과, 3264명이 신청하면서 평균 경쟁률이 1632...]]> 2026-11-03T10:10:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301033.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110301033.html [땅집고] 서울 동북권 주민들의 숙원 사업인 경전철 동북선 개통이 또다시 미뤄질 전망이다. 아파트 밀집지역의 발파에 따른 소음·진동 민원과 공법 변경 등으로 공기가 늘어나면서 2028년 8월로 개통 시기가 늦춰지게 됐다. 당초 2025년 개통을 목표로 추진됐으나 2027년 11월로 연기된 데 이어, 다시 1년 가까이 공기가 연장되는 셈이다. 전체 공정률이 80%를 넘어섰지만 개통까지는 약 9개월을 더 기다려야 하는 셈이다. ☞강남에서 한 달 살 집 얼마일까? 단기임대 매물 확인하기 3일 서울시 및 관련 업계에 따르면,...]]> 2026-11-03T10:58:06+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110300986.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/03/2026110300986.html [땅집고] "지금 정비사업으로 공급 대책이 나올 수 있는 건 용도지역을 바꿔 용적률을 계속 높여왔기 때문이다. 30년 뒤에 이걸 또 반복할 수 있을까. 불가능하다고 본다." 마강래 중앙대 도시계획부동산학과 교수는 땅집고TV 인터뷰에서 "대부분의 부동산 전문가들이 공급밖에 대책이 없다고 하지만, 그건 단기 대책"이라며 이렇게 말했다. 그는 서울 집값이 잡히지 않는 근본 원인으로 수도권 쏠림을 꼽으며 택 수요를 지방으로 분산할 구체적인 방법을 내놨다. ☞관련기사: "GTX로는 집값 못 잡아"…공급 늘려도집값 계속 오르는 ...]]> 2026-11-03T09:50:04+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100360.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/01/2026110100360.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 9~12일 입찰을 진행하는 수도권 빌라 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 안산시 상록구 월피동 '광덕산숲속타운' 5층(전용 47.4㎡·2025타...]]> 2026-11-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202845.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202845.html [땅집고] 아버지가 시가 15억원 상당의 상가 건물을 포함한 전 재산을 사실혼 배우자에게 물려주겠다는 유언을 남기고 사망했다. 유언장에서 제외된 친자녀들은 최소한의 상속분이라도 돌려받을 수 있을까. 법적으로 사실혼 배우자는 상속권이 없지만 유언에 따라 재산을 받을 수 있다. 다만 자녀들은 유류분 청구를 통해 일정 금액을 돌려받을 수 있어 부동산을 둘러싼 상속 분쟁으로 번질 가능성이 있다. ◇'어머니'라 모셨는데…15억 상가 새엄마 몫으로 YTN 라디오 '조인섭 변호사의 상담소'에는 아버지가 사실혼 배우자에게 전 재산을 넘...]]> 2026-11-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202830.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202830.html [땅집고] 해외 대형 원전 사업과 국내 대표 국책사업에 동시에 참여해 온 대우건설이 잇따른 난관에 부딪혔다. 한국수력원자력(한수원)과 함께 수주한 체코 두코바니 원전 사업은 시공계약 협상이 결렬됐고, 국내에서는 주간사로 참여한 가덕도신공항 부지 조성 공사의 착공 일정이 불투명해졌다. 해외 원전에서는 8년 공조 체제가 무너졌고, 국내 대형 토목에서는 공사비 마찰과 참여사 이탈이라는 이중고를 겪는 모양새다. 두 사업 모두 대우건설이 주도적으로 참여해 온 대형 프로젝트라는 점에서 부담이 적지 않다. 특히 체코 원전은 한국형 원전의...]]> 2026-11-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202825.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202825.html [땅집고] 고려아연이 영풍·MBK파트너스 연합의 주식 공개매수에 맞서 시가보다 높은 가격에 자기주식 공개매수에 나선 것은 합법적 경영판단으로 회사에 손해를 끼친 행위가 아니라는 법원의 판결이 나왔다. 고려아연은 기업의 성장과 발전을 위협하는 영풍·MBK 측의 적대적 M&A에 단호하게 대응하겠다고 입장을 밝혔다. 서울중앙지법 민사30부(재판장 김석범 부장판사)는 지난달 22일 영풍이 최윤범 회장 등 고려아연 이사 10명을 상대로 낸 주주대표소송(2024가합107981)에서 원고 청구를 모두 기각했다. 영풍은 앞서 고려아...]]> 2026-11-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202811.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202811.html [땅집고] 경기 성남시 수정구 산성동에서 3487가구 규모 재개발 사업을 추진하는 조합장이 조경업체 선정을 대가로 5000만원의 뇌물을 받은 혐의로 징역 6년을 선고받았다. 대우건설·GS건설·SK에코플랜트 등 대형 건설사 컨소시엄이 시공에 참여한 대규모 정비사업에서 조합장 비리가 드러난 것이다. ☞AI로 읽고, 분석하고, 결정하는 부동산 개발 2일 법조계에 따르면 수원지법 성남지원 형사2부(부장판사 김세현)는 지난달 29일 특정범죄 가중처벌 등에 관한 법률상 뇌물 및 도시 및 주거환경정비법 위반 혐의로 기소된 산성구역 ...]]> 2026-11-03T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202724.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202724.html [땅집고] “‘나인원한남’요? 서울 사통팔달 입지에 쾌적하고 보안도 좋지만, 바로 옆 부영 부지 때문에 모기가 창궐하고…” 국내 대표 초고가 아파트 단지로 꼽히는 ‘나인원한남’. 서울 용산구 한남동에 2019년 입주한 최고 9층, 9개동, 총 341가구 규모 주거 단지로 대형 평수로만 구성한다. 가장 작은 주택형인 전용 206㎡(75평)가 올해 10월 143억원에 팔리면서 역대 최고가를 기록했다. 면적이 가장 큰 273㎡(101평)는 같은달 262억에 거래됐다. 온라인 부동산 커뮤니티에선 최소 100억원대에 거래되는 ‘...]]> 2026-11-03T09:14:24+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202177.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202177.html [땅집고] LED 조명 전문 제조기업 ㈜디에스이의 식물생장 LED 브랜드 ‘히포팜텍(HIPPO FarmTech)’이 ‘2026 대한민국국제농기계자재박람회(KIEMSTA)’에 참가한다고 밝혔다. 이번 박람회는 오는 11월 4일부터 7일까지 대구 엑스코(EXCO)에서 열린다. 농림축산식품부가 주최하는 이번 박람회는 약 30개국 450개 업체가 참가하는 국내 최대 규모의 농기계·자재 행사다. 인공지능(AI) 기반 자율주행 농기계를 비롯해 농업용 로봇, 스마트팜 솔루션 등 미래 농업 기술과 다양한 농자재가 한자리에 전시된다. 히...]]> 2026-11-02T16:07:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202143.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202143.html [땅집고] 최고 600억원 분양가를 내세웠던 부산 해운대 초호화 오피스텔 ‘오르펜트 해운대’ 사업이 끝내 좌초했다. 이 단지를 일반 오피스텔로 변경하려던 시도 역시 실패했고 시행사 대표 소유의 서울 용산구 ‘한남더힐’은 경매 절차를 밟게 됐다. 다만 이 주택에 사업 대주단 가압류가 걸려있는 가운데 이번 경매는 사업과 직접적인 관계가 없는 개인 채권자가 신청한 것으로 확인됐다. 해당 현장은 결국 공매로 주인이 바뀌었다. 현재 고가 오피스텔에서 주상복합아파트로 개발 계획을 변경한 뒤 사업을 이어가고 있는 것으로 확인됐다. ...]]> 2026-11-04T13:55:05+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202026.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110202026.html [땅집고] 서울 노원구 월계동 수도권 지하철 1호선 광운대역에서 걸어 단지 쪽으로 들어서면 세월의 흔적이 고스란히 남은 노후 아파트들이 눈에 들어온다. 미륭·미성·삼호3차를 합쳐 흔히 ‘미미삼’이라 부르는 곳이다. 지난달 31일 열린 주민총회에서 월계시영 재건축정비사업 조합설립추진위원회는 나우동인건축사사무소를 재건축 설계업체로 최종 선정했다. 서면결의를 포함한 총 2622표 가운데 2293표를 얻어 약 87%의 득표율을 기록했다. 이번 설계자 선정에는 현장설명회에만 16개 건축사사무소가 참여했으며, 최종 입찰에는 총 8개...]]> 2026-11-02T15:28:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110201698.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110201698.html [땅집고] 서울 강남구 은마아파트 재건축 조합원들의 분양신청이 대형 평형보다 국민평형(전용 84㎡)에 집중됐다. 과거에는 재건축을 통해 집을 넓히려는 수요가 많았지만, 수억원에서 수십억원에 달하는 추가분담금 부담이 커진데다 대출 규제로 인해 상대적으로 작은 평형에 눈을 돌리는 모습이다. 2일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축조합이 지난달 30일 마감한 조합원 분양신청 결과, 전용 84㎡는 배정 예정 물량 1354가구에 1934건의 1순위 신청이 접수됐다. 아파트 조합원 1885건과 상가 조합원 49건을 합친 수치로, 배정 ...]]> 2026-11-02T14:55:35+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110201603.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110201603.html [땅집고] 배우 권상우가 10년 전 매입해 350억원 이상의 시세차익을 올린 서울 성동구 성수동 건물이 최근 대형 팝업스토어 및 기업 행사 공간으로 재탄생해 시장에서 선방하고 있는 것으로 나타났다. 메인 상권인 연무장길과 다소 떨어진 입지적 한계에도 불구하고, 층당 150평 규모의 대형 공간을 활용한 기업 초청 행사를 잇달아 유치하며 안정적인 수익 모델을 구축했다는 평가다. 성수동 현장에서는 권씨가 소유한 성수동 건물은 작년 대형 팝업 행사장으로 리모델링을 거쳐 주로 기업 전용 이벤트 홀로 운영 중이다. 권씨 소유 부지는 서...]]> 2026-11-02T14:45:44+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200872.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200872.html [땅집고] 경기도 구리시 인창동에 동부건설이 시공하는 ‘구리 인창 센트레빌 인더포레’가 들어선다. 지하 2층~지상 29층, 3개 동, 244가구 규모의 신축 공동주택으로, 2027년 1월 준공 예정이다. 센트레빌 인더포레 주변에는 프라자 상가 2곳이 조성 중으로, 동구릉로를 따라 상업시설 간 연계를 강화할 예정이다. 상가가 접한 동구릉로 일대에는 건원초등학교와 원진녹색병원, 다이소 등 교육·의료·생활편의시설 이 자리한다. 센트레빌 인더포레 단지 내 상가는 총 11개 점포로 전용 12~13평대 소형 5개, 22~25평대 중...]]> 2026-11-02T10:07:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200800.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200800.html [땅집고] 계룡건설산업 공사 현장에서 협력업체 노동자가 숨지는 사고가 발생해 경찰과 고용노동당국이 조사에 나섰다. 올해 들어 ‘중대재해 ZERO’ 기조를 이어오던 계룡건설 현장에서 발생한 첫 사망 사례다. 금융감독원 전자공시시스템과 정비업계에 따르면, 계룡건설은 지난 26일 '화성 능동 공공지원 민간임대주택 사업' 현장에서 중대재해가 발생했다고 27일 공시했다. 공시 내용에 따르면 당일 오후 작업 전 안전점검회의(TBM)를 마치고 작업 장소로 이동하던 협력업체 소속 근로자 1명이 의식을 잃고 쓰러졌다. 해당 근로자는 병원으로...]]> 2026-11-02T09:56:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200709.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/02/2026110200709.html [땅집고] 서울 서북권과 서남권을 연결하는 서부선 경전철 사업이 또다시 표류하고 있다. 서울시는 지난 7월 기존 사업자와 결별하고 새로운 민간사업자를 찾겠다고 발표했지만, 10월 말까지 재공고조차 내지 못했다. 민간투자가 무산될 경우 서울시와 정부 예산으로 사업을 추진하는 방안도 검토하고 있으나, 이를 위한 도시철도망 구축계획의 연내 확정마저 불투명해지면서 사업 장기화 우려가 커지고 있다. 2일 서울시와 건설업계 등에 따르면 서울시는 서부선 민간투자사업의 신규 사업자 선정을 위한 재공고를 추진하고 있다. 당초 7월 말에서 8...]]> 2026-11-02T10:53:42+09:00