https://realty.chosun.com 땅집고 RSS 서비스 | 전체기사 Mon, 9 Nov 2026 17:26:41 +0900 Copyright (c) 2004 chosun.com All rights reserved webmaster@chosun.com(webmaster) ko https://image.chosun.com/realty/Realty.jpg https://realty.chosun.com 땅집고 - 1등 부동산 미디어 플랫폼 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902912.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902912.html [땅집고] 서울 집값이 ‘폭락’할 수 있느냐는 질문의 열쇠는 결국 공급에 있다는 분석이 나온다. 서울 아파트 입주 물량은 2025년 3만 가구대에서 2026년 2만 가구 안팎, 2027년에는 집계 기준에 따라 1만1000~1만8000가구로 줄어든다. 4만5000가구에 달하는 연간 적정 입주량의 3분의 1 수준으로, 2027년은 통계 집계 이래 최저다. 2028년도 1만3000가구대에 머물러 회복이 없다. 김학렬 스마트튜브 부동산 조사연구소장(필명 빠숑)은 “집값은 세금으로 안 떨어지고 입주로 떨어진다”며 “그런데 지금은 입주...]]> 2026-11-09T17:26:33+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902500.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902500.html [땅집고] 서울 부촌에 집중될 것으로 예상됐던 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금 공포가 비강남권 서울 전체로 확산하며 정비업계 전체가 흔들고 있다. 고액 부담금 통지를 받은 지역 조합원들 사이에서는 “집 한 채가 전재산인 서민에게 억대 현금을 내라는 것은 사업을 포기하라는 소리”라는 반발이 터져 나온다. 9일 국회 행정안전위원회 소속 권영진 국민의힘 의원이 서울시에서 제출받은 자료에 따르면 올 8월 말 기준 서울의 재초환 적용단지는 총 52곳, 부과 예상금은 총 2조3551억원이다. 자료에 따르면 부담금 직격탄은 서민 ...]]> 2026-11-09T16:20:52+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902295.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902295.html [땅집고] 서울 용산구 이촌동 한강맨션의 조합원들이 재건축으로 얻을 이익에 대해 내야 할 일종의 ‘통행세’가 1인당 7억2000만원에 달하는 것으로 추산됐다. 이는 재건축초과이익환수제(재초환)에 따른 예상 부담금으로, 서울 재건축 단지 가운데 가장 높은 수준이다. 아직 이주조차 시작하지 못한 상황에서 향후 추가분담금에 재초환 부담까지 겹칠 수 있어 조합원들의 우려가 커지고 있다. 9일 국회 행정안전위원회 소속 권영진 국민의힘 의원이 전국 지방자치단체에서 제출받은 자료에 따르면 한강맨션의 재건축 부담금 예상액은 총 4722억원...]]> 2026-11-09T15:41:09+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902148.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110902148.html [땅집고] 서울 용산구가 용산공원 일부 부지에 약 7000가구를 공급하려는 정부 구상에 강하게 반발하고 나섰다. 여당이 관련 특별법 개정을 추진하자 국가공원 조성이라는 수십 년간의 약속을 훼손할 수 있다며 반대 입장을 분명히 한 것이다. 용산구는 ‘용산공원 조성 특별법’ 개정 추진에 반대하며 공원 본체 부지를 주택용지로 활용하려는 움직임을 중단해야 한다고 9일 밝혔다. 구는 “국민적, 초당적 합의로 국가공원으로 조성키로 지켜왔던 약속을 저버리고 국민의 충분한 의견 수렴 없이 입법이 추진되고 있다”고 비판했다. 정부가 주택...]]> 2026-11-09T15:15:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901776.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901776.html [땅집고] 서울 영등포구의 한 공공지원 민간임대주택에서 당첨자 명단이 잘못 발표돼 당첨 통보를 받은 청약자들이 뒤늦게 비당첨 통보를 받는 일이 벌어졌다. 전산 시스템 관리 부실로 인해 당첨자 발표가 번복된 것이다. 청년과 신혼부부 등 수십 명의 당첨자가 하루아침에 ‘비당첨’ 통보를 받으면서 공동 법적 대응 움직임까지 가시화되고 있다. ☞강남에서 한 달 살 집 얼마일까? 단기임대 매물 확인하기 9일 부동산업계에 따르면, 최근 진행한 ‘한화포레나 당산’ 공공지원 민간임대주택 예비입주자 모집 과정에서 입주지원센터 측의 업무 과...]]> 2026-11-09T15:01:38+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901758.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901758.html [땅집고] 대방건설이 공사를 맡은 경기 의왕시 고천동 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’ 아파트가 경기도로부터 우수 시공 현장으로 선정됐다. 9일 대방건설은 경기도가 ‘2026년도 공동주택 우수 시공·감리자 등 평가’에서 총 80개 아파트를 점검한 결과 8곳을 모범 사례로 꼽은 가운데, 이 중 우수 시공사로 결정됐다고 밝혔다. 특히 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’ 현장에선 시공사뿐 아니라 감리사인 해우엔지니어링건축사사무소까지 우수 업체로 함께 평가됐다. 경기도 공동주택 품질점검은 매년 전문가들이 입주 전 현...]]> 2026-11-09T14:14:20+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901747.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901747.html [땅집고] “대출 규제와 세금 부담, 토지거래허가구역 등으로 원하는 상급지로 이사를 못 가는 상황이라면, 방관할 게 아니라 정비사업(재건축·리모델링)을 통해 내가 가진 단지의 가치를 직접 끌어올려야 할 때다.” 이상우 인베이드투자자문 대표는 3일 땅집고와의 인터뷰에서 정비사업을 추진하려는 단지라면 사업성 분석에 앞서 주민 구성과 이해관계부터 파악해야 한다고 강조했다. 그는 “실거주 비중이 높은 단지라면 무리한 시세차익이나 고급화만 노릴 게 아니라, 오랫동안 쾌적하게 정주할 수 있는 주거 상품을 만드는 데 집중해야 싸움이 안 ...]]> 2026-11-09T14:12:45+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901662.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901662.html [땅집고] “지하 2층에는 비 오는 날 절대 주차를 못합니다. 차를 주차하고 외기 모드를 켜면 곰팡이 냄새가 심각해요. 비 오는 날에는 지하 1층에 주차하려고 하는데, 진짜 답이 안나오죠. 냄새도 그렇고…” 경북 안동시 용상동에 있는 ‘용상풍림아이원리버파크’는 신축 대단지 아파트이지만 입주 3년이 넘도록 지하주차장 누수 문제를 해결하지 못하고 있다. 지상에 차량이 없는 공원형 아파트를 내세웠지만, 준공 전부터 주차장 바닥 물 고임과 천장 누수 등 하자가 불거졌던 곳이다. 현재도 천장 곳곳에 대형 비닐막을 설치해 떨어지는 ...]]> 2026-11-09T14:41:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901633.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901633.html [땅집고] 정부가 사상 첫 농지 전수조사에 나선 지 반년만에 농지 경매 시장이 얼어붙은 것으로 나타났다. 경매에 나온 농지 100건 중 14건만 주인을 찾고, 그나마 팔린 농지도 감정가의 40%에 못 미치는 값에 넘어간다. 여당이 관행적 위반을 구제하는 특별조치법을 발의했지만, 경매로 농지를 사려는 수요자들의 불안은 풀리지 않고 있다. ◇ 낙찰가율 두 달 연속 30%대…감정가 40%도 못 받는다 9일 땅집고옥션에 따르면 지난달 전국에서 법원 경매가 진행된 농지(전·답)는 4994건이었다. 이 중 낙찰된 물건은 702건으로 ...]]> 2026-11-09T13:33:30+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901371.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110901371.html [땅집고] 국토교통부와 가덕도신공항건설공단이 가덕도신공항 부지조성공사 수의계약 예비 대상자인 대우건설 컨소시엄과 협의해 실시설계에 착수한다고 9일 밝혔다. 지난 9월 기본설계를 완료한 뒤 중동전쟁으로 인한 공사비 현실화 문제로 후속 절차가 일시 중지된 가운데 본공사 착공과 개항 일정에 차질이 없도록 실시설계부터 우선 시작한다. 이번 실시설계는 착수일로부터 180일간 진행한다. 국토부와 공단은 실시설계를 마친 뒤 설계 적정성 검증 등을 거쳐 내년 상반기 본공사에 착공한다는 계획이다. 2035년 개항이 목표다. 국토부는 중동...]]> 2026-11-09T14:03:43+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110900941.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110900941.html [땅집고] 경남 창원시의 4300가구 규모 대단지 아파트에서 지하주차장 도장공사 계약을 대가로 4억5000만원을 받은 혐의를 받는 전 입주자대표회의 회장이 공소청에 송치됐다. 현직 창원시의원인 이 인물은 2024년 공사업체 선정에 관여하고 금품을 받은 혐의를 받는다. 경찰은 돈을 건넨 업체가 실제 공사를 수주한 것으로 파악했다. ◇4300가구 아파트서 4.5억 수수 의혹 8일 경찰 등에 따르면 마산중부경찰서는 지난달 중순, 월영마리애시앙의　입주자대표회 회장이었던 조은우 창원시의원을 배임수재 혐의로 창원지방공소청 마산지청에...]]> 2026-11-09T15:10:42+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110900935.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/09/2026110900935.html [땅집고] 1조2000억원대 공사비가 걸린 서울 양천구 신월시영아파트 재건축사업에서 대우건설이 사실상 단독 수주에 나서면서 수의계약 전환 가능성이 커지고 있다. 재건축사업이 속도를 낼 것이란 기대감에 신혼부부 등 실수요자의 매수 문의가 이어지는 가운데, 일부 평형은 반년여 만에 집값이 1억원 넘게 올랐다. 9일 정비업계에 따르면 신월시영 재건축 사업시행자인 한국토지신탁이 전날 최근 개최한 2차 현장설명회에는 대우건설 한 곳만 참석했다. 앞서 지난 9월 11일 열린 1차 현장설명회에는 대우건설을 비롯해 현대건설, 포스코이앤씨...]]> 2026-11-09T11:02:01+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602425.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602425.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 10~13일 인천지방법원 본원에서 입찰을 진행하는 인천 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 남동구 만수동 '포레시안' 4층(전용 114.04㎡...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602498.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602498.html [땅집고] ‘농민의 은행’을 내세우는 NH농협은행의 주택담보대출 실질 가산금리가 2년 만에 2.6배로 뛰어 5대 시중은행 가운데 가장 높은 수준을 기록했다. 같은 기간 실제 주담대 평균금리도 5대 은행 중 가장 큰 폭으로 올랐다. 은행이 책정하는 가산금리와 우대금리를 조정해 마진을 높이면서 올해 3분기까지 누적 이자이익이 6조원에 육박하는 것으로 나타났다. ◇ "대출금리 상승분 80%가 은행 몫…농협 실질 가산금리 1%p 뛰어" 지난 2년간 금리 상승기에 농협은행의 주택담보대출 금리는 5대 은행 가운데 가장 큰 폭으로 올...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602515.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602515.html [땅집고] 최근 경매로 나온 충북 진천군 소재 허허벌판 땅에서 비정상적인 입찰 행위가 포착돼 업계 관심이 쏠린다. 인적이 드문 입지인 만큼 감정가가 3.3㎡(1평)당 1만원 남짓으로 전체 가격이 1500만원 정도인데도 , 누군가가 자꾸만 10억원대 응찰가를 써내 낙찰받았다가 대금을 고의적으로 미납하는 일을 반복하면서 재경매를 유도하고 있는 것. ◇평당 1만원 땅인데 17억에 낙찰…대금미납으로 재경매 반복 땅집고옥션(▶바로가기)에 따르면 충북 진천군 초평면 연담리 총 2198㎡(664평) 부지가 오는 11월 17일 최...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602588.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602588.html [땅집고] HD현대그룹 계열사에서 또 근로자 사망 사고가 발생했다. HD현대플라스포 울산 공사현장에서 추락사가 난 지 보름 만이다. 이번에는 전남 영암 HD현대삼호 조선소에서 20대 협력업체 노동자가 선박 탱크 안에서 쓰러진 채 발견됐다. 올해 HD현대그룹 계열사에서 일어난 9번째 사망사고다. 정기선 회장이 '중대재해 제로'를 선언한 지 1년이 지났지만 사고는 오히려 잦아지는 모양새다. ◇탱크 안에서 "어지럽다"…고농도 이산화탄소 검출 경찰과 전국금속노동조합 등에 따르면 지난 3일 오후 6시10분쯤 HD현대삼호 영암조선소...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602487.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602487.html [땅집고] SK그룹 지주사 SK㈜가 상장을 포기한 SK에코플랜트의 지분을 모두 확보하기 위해 최대 1조4462억원을 추가로 투입한다. SK에코플랜트가 건설·환경사업 중심에서 반도체·인공지능(AI) 사업으로 영역을 넓히며 실적이 크게 좋아지자, 앞으로 벌어들일 수익과 기업가치 상승에 따른 이익을 지주사에 집중시키려는 전략이라는 분석이 나온다. 5일 SK㈜에 따르면 회사는 전날 이사회를 열고 SK에코플랜트의 잔여 지분을 공개매수하기로 결정했다. 공개매수는 회사가 정해진 가격에 주주들의 주식을 사들이는 방식이다. SK㈜는 이날부터...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602429.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602429.html [땅집고] 6일 서울 종로구 창신9·10구역. 현장에서 만난 주민들의 불만은 하늘을 찌를 듯했다. 가파른 골목을 따라 낡은 주택들이 빼곡한 이곳은 2007년 뉴타운 지정과 해제, 도시재생사업을 거쳐 18년 만에 다시 재개발의 길이 열린 곳이다. 지난 6월, 재개발 동의율 75%를 달성하며 사업시행자 지정 신청과 함께 사업이 본격 속도를 낼 것이란 기대가 단번에 꺾였다. 사업시행자 지정은 넉 달 넘게 이뤄지지 않고 있다. 주민들의 분노는 종로구청을 향했다. 구청이 동의서 접수 당시부터 세입자 이주대책 마련과 반대 주민 설득을 ...]]> 2026-11-09T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/08/2026110800776.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/08/2026110800776.html [땅집고] 삼성물산이 서울 양천구 목동신시가지13단지 재건축 시공권을 확보했다. 이로써 목동 재건축 시장에 첫 '래미안' 깃발을 꽂았다. 공사비만 2조3763억원에 달하는 대형 사업장이다. 삼성물산은 인근 목동9단지·5단지 수주에도 도전한다. 목동 일대에 대규모 '래미안 타운'을 조성할 수 있을지 관심이 쏠린다. 9단지 공사비는 2조6067억원으로 두 사업을 합치면 약 5조원에 이른다. 목동13단지를 확보한 삼성물산이 9단지까지 품고 추가 수주에도 성공한다면 목동에서만 약 7800가구에 달하는 래미안 단지를 조성하게 된다. ...]]> 2026-11-08T15:55:13+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602373.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602373.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 10~12일 입찰을 진행하는 경기 남양주 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 평내동 '대명루첸포레스티움' 20층(전용 60㎡·2025타경72113) ...]]> 2026-11-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602414.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602414.html [땅집고] “펜디 인테리어에 분양가 200억원!”, “한강이 보이는 800억원 펜트하우스!” 과거 부동산 호황기를 노리고 초고가 분양을 계획했던 서울 강남권 하이엔드 주택 사업지들이 줄줄이 공매 시장으로 밀려났다. 부지 매입 단계에서 실행한 브릿지론이 본PF로 전환하는데 실패하면서 첫 삽도 뜨지 못하고 사업이 좌초한 결과다. 간신히 준공했으나 미분양으로 자금을 회수하지 못해 건물이 통째로 공매로 넘어간 현장도 적지 않다. ◇분양가 수백억대 황금빛 고가 주택 사업들…첫 삽 뜨기도 전 공매로 한국자산관리공사 온비드에 ...]]> 2026-11-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602393.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602393.html [땅집고] 서울 서대문구 북아현3구역 재개발 사업이 또다시 난관에 부딪혔다. 조합 내부 갈등과 사업 추진을 둘러싼 논란으로 조합장과 임원진이 해임된 데 이어, 법원이 선임한 임시조합장마저 임기를 한 달가량 앞두고 사임하면서다. 18년 가까이 사업이 지연된 가운데 새 조합장 선출마저 불투명해지면서 사업 정상화까지 장기화할 수 있다는 우려가 나온다. 북아현3구역은 북아현뉴타운 내 최대 규모 재개발 사업지다. 지하철 5호선 충정로역·2호선 아현역이 가깝고 광화문 업무지구까지 차로 10분이면 이동할 수 있어 입지 경쟁력이 높다...]]> 2026-11-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602274.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602274.html [땅집고] 서울 노원구에서 대규모 재건축 사업이 잇따라 추진되고 있지만 수억 원대 추가 분담금이 걸림돌로 떠오르고 있다. 일반분양 물량이 1700가구에 달하는 월계동 ‘미미삼’(미성·미륭·삼호3차)에서는 기존 전용 50㎡ 소유자가 84㎡를 받으려면 약 4억2000만원을 내야 하는 것으로 추산됐다. 상계주공6단지는 기존과 같은 면적의 아파트를 받더라도 약 7870만원의 추가 부담이 예상된다. 집을 얼마나 더 짓느냐 보다 기존 소유주들이 공사비와 분담금을 감당할 수 있느냐가 정비사업의 핵심 변수로 부상하고 있다. ◇일반분양 1...]]> 2026-11-08T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/07/2026110700576.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/07/2026110700576.html [땅집고] 통옥수수빵으로 유명한 삼송빵집부터 납작만두와 누른국수를 맛볼 수 있는 서문시장까지 대구 도심 먹거리 여행을 계획하고 있다면 지하철 반월당역 일대가 숙소 후보지다. 반월당역에서 도보 4분 거리에 방 2개와 거실을 갖춘 13평 투룸 단기임대 매물이 나왔다. 1주 임대료는 30만원이다. 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈에 따르면 대구광역시 중구 중앙대로66길 19, 연립빌라 3층(▶바로가기)이 매물로 등록됐다. 전용면적 44㎡로 방 2개, 거실 1개, 욕실 1개를 갖췄다. 단단홈즈에 남산동 매물이 등록된 것은 처음이다. ...]]> 2026-11-07T09:35:25+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602366.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602366.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 10~12일 입찰을 진행하는 수도권 오피스텔 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 김포시 구래동 '현대썬앤빌더킹' 6층(전용 26㎡·2025타경34907)...]]> 2026-11-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602213.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602213.html [땅집고] 뮤지컬 배우 옥주현이 6개월 전 생애 최초로 매입했던 190억원 규모 서울 용산구 ‘한남더힐’ 아파트가 돌연 경매 매물로 등장했다. 그가 공연기획·교육 사업을 준비하다가 투자금을 유치하는 과정에서 이 집을 매수하게 됐는데, 관련 채무 문제가 발생한 탓으로 알려졌다. 과거 옥주현은 한남더힐을 해당 단지 중 가장 비싼 가격에 사들이면서 세간의 부러움을 샀다. 하지만 이번 경매 사건이 알려지며 숨겨진 승자는 이 집을 약 10년 동안 보유하다 옥주현에게 매각해 무려 120억원대 차익을 본 허희수 SPC그룹 사장이란 우...]]> 2026-11-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602157.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602157.html [땅집고] “20년 넘게 기다린 주민들을 더 이상 만만하게 보지 말고 대화의 상대로 생각해주셨으면 합니다” (서울 강서구 염창동 주민 A씨) 최근 서울 강서구 일대가 정부의 잇단 공공주택 공급 계획과 공공시설 이전 추진 소식으로 거세게 들끓고 있다. 20년간 공원 조성을 기다려온 부지에 대규모 공공주택이 들어선다는 발표가 나온 데 이어, 강서구 내 핵심 입지 곳곳에 추가 개발 계획이 확인되면서다. 강서구는 서울 25개 자치구 중 LH와 SH 공공임대 물량이 가장 많은 지역이다. 우선 LH가 서울에 직접 건설한 임대...]]> 2026-11-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602350.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602350.html [땅집고] 서울 동대문구 청량리역 일대에 또 하나의 초고층 랜드마크가 들어선다. 청량리역 맞은편 65층 규모의 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’에 이어 최고 49층 높이의 주거단지가 조성되는 것이다. 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’을 적용할 예정으로, 사업이 완료되면 동대문구 첫 하이앤드 브랜드 단지가 된다. 5일 전농도시환경정비사업조합은 동대문구로부터 관리처분계획인가를 받았다고 했다. 2006년 3월 정비구역으로 지정된 지 약 20년 만이다. 전농구역 재개발은 서울 동대문구 전농동 494-1번지 일대에 지하 8층...]]> 2026-11-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602294.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602294.html [땅집고] 정부가 경기 하남시 미사섬 일대에 1만2000가구 규모의 공공주택 공급계획을 발표하면서 4조원대 ‘K-스타월드’ 복합개발사업에 제동이 걸렸다. 신규 공공주택지구와 사업구역이 겹치자 하남도시공사가 4년간 추진해 온 민간개발사업 공모를 취소하면서다. 하남시는 사업을 계속 추진한다는 입장이지만, 정부가 주택 공급량을 기존 계획의 세 배로 늘리면서 K팝 공연장 등 핵심 문화시설 부지 확보와 교통대책 마련이 불투명해졌다. ◇ 4조 K-스타월드 민간공모 취소…하남시 "백지화 아냐" 6일 하남도시공사에 따르면 공사는 전날...]]> 2026-11-07T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602140.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602140.html [땅집고] 양우건설이 경기 의정부시 의정부역 인근에 공급하는 ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’ 분양에 나선다. 지상 최고 49층, 아파트 1252가구 규모 주상복합단지로, 이 가운데 414가구를 일반분양한다. 6일 양우건설에 따르면 의정부역 펠리스타워 양우내안애는 의정부시 의정부동 424번지 일원에 지하 6층~지상 최고 49층 규모로 들어선다. 아파트 외에도 업무시설과 근린생활시설을 함께 배치한다. 일반분양 물량은 전용면적 59㎡와 84㎡A·B·C형으로 구성한다. 단지는 수도권 지하철 1호선 의정부역과 의정부 경전철, 교...]]> 2026-11-06T16:46:14+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602116.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602116.html [땅집고] 서울 강남구 대치동 ‘은마아파트’ 재건축 조합원들이 새 아파트를 받기 위해 최대 17억원이 넘는 추가 자금을 마련해야 할 것으로 보인다. 기존 전용 84㎡(34평형) 소유자가 같은 면적의 새 아파트를 받더라도 추가분담금과 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금을 합쳐 약 9억원을 내야 한다. 면적을 넓히면 부담액은 최대 17억7000만원에 달한다. 6일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축조합이 최근 조합원에게 안내한 재건축부담금 예정액은 1인당 평균 4억6334만원으로 나타났다. 단지 전체 부담금은 약 2조44억원에 ...]]> 2026-11-06T16:55:05+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602056.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110602056.html [땅집고] 올해 7월 사업시행인가를 받으며 재건축 기대감을 키운 서울 송파구 잠실주공5단지. 롯데월드타워의 뾰족한 꼭대기를 마주한 곳에는 1978년 준공된 14층짜리 낡은 아파트가 서 있었다. 회색 외벽 곳곳에는 반세기에 가까운 세월의 흔적이 묻어난다. 30년 가까이 재건축을 추진해 온 이 단지는 지난 7월 송파구로부터 사업시행계획인가를 받으며 사업이 본궤도에 오르는 듯했다. 하지만 최근 학교 문제로 다시 술렁이고 있다. 단지 안에 들어설 중학교 예정지가 일조 기준을 충족하지 못한 것으로 드러났기 때문이다. 학교 부지 이전...]]> 2026-11-06T16:18:57+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601987.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601987.html [땅집고] 신세계가 백화점부문 수장에 이석구 신세계디에프(신세계면세점) 대표이사 사장을 선임했다. 1949년생으로 올해 77세인 이 사장은 기존 면세점 대표직까지 겸직하게 됐다. 최근 신세계그룹이 1980년대생을 비롯한 젊은 경영진을 전면에 배치하며 세대교체에 속도를 내는 가운데, 그룹 내에서 신임이 두터운 원로 경영인을 핵심 사업인 백화점 부문에 투입한 것이다. 신세계는 6일 이 사장을 백화점부문 부문장에 선임했다고 밝혔다. 이 사장은 백화점부문 부문장과 기존 신세계디에프 대표이사를 겸직한다. 신세계는 “이번 인사를 통해 ...]]> 2026-11-06T16:01:51+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601634.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601634.html [땅집고] 이재명 대통령이 “서울 주요 지역의 아파트 실거래가격이 놀라울 정도로 떨어지고 있다”고 강조한 가운데, 여당인 더불어민주당 서울 지역 국회의원들은 부동산 민심 악화를 우려하며 정부 정책의 수정을 요구하고 나섰다. 강남권과 달리 서울 대부분 지역에서 아파트값 상승세가 이어지는 데다 1주택자 세 부담을 둘러싼 불만까지 커지고 있어서다. 서울 지역 의원들은 2028년 총선에 미칠 영향을 우려하고 있다. 6일 정치권에 따르면 민주당 서울 지역 의원들은 전날 국회에서 별도 총회를 열고 정부의 부동산 세제 개편안에 대한 수정...]]> 2026-11-06T14:09:14+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601568.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601568.html ◆대보건설 ◇상무보 △류영국 신준식 정대성 ◆대보유통 ◇사장 △최재훈 ◇상무 △김갑록 ◇상무보 선임 △강민구 ◆대보정보통신 ◇사장 △채승언 ◇상무 선임 △최석우 ◇상무보 △임창빈 ]]> 2026-11-06T13:49:03+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601345.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601345.html [땅집고] 경기 용인시에서 대규모 정비가 어려운 노후 주거지역을 대상으로 하는 가로주택정비사업이 본격화하고 있다. 6일 부동산 업계에 따르면, 용인시 최초 가로주택정비사업인 기흥구 마북동 사업이 착공과 함께 이달 아파트 분양에 돌입했다. 중견건설사 CA이앤씨가 시공하는 이 사업은 지하 2층~지상 15층, 2개 동, 총 130가구 규모로 조성한다. 단지명은 ‘중앙하이츠 구성 플랫폼시티’다. 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량은 76가구다. 전용면적별 일반분양 물량은 ▲59㎡ 31가구 ▲68㎡ 5가구 ▲74㎡ 23가구 ▲79㎡ ...]]> 2026-11-06T11:31:41+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601241.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601241.html [땅집고] 정부가 이달 중순 수도권 일부 지역을 토지거래허가구역으로 추가 지정하고 주택담보대출 한도를 대폭 축소한다는 내용의 이른바 ‘부동산 규제 지라시’가 확산하고 있다. 금융당국이 지난달 유포된 추가 대출 규제설을 전면 부인하고 수사 의뢰 방침까지 밝혔지만, 시장에서는 유사한 규제가 현실화할 가능성에 촉각을 곤두세우고 있다. 과거 정부가 규제설을 부인한 직후 비슷한 대책을 발표한 사례가 반복된 영향이다. 6일 부동산업계에 따르면 최근 온라인을 중심으로 ‘주택시장 안정화 추가 대책 발표안’이라는 제목의 문건이 돌고 있다. ...]]> 2026-11-06T17:54:56+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601214.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110601214.html [땅집고] 경기 성남시 상대원2구역 재개발사업의 시공권을 둘러싼 조합 내부 갈등이 DL이앤씨와 GS건설 간 형사 고소전으로 번졌다. 이주를 마치고 철거도 대부분 끝낸 4885가구 규모 사업장은 당초 착공 시기를 수개월째 넘긴 채 첫 삽조차 뜨지 못하고 있다. 세력 다툼이 장기화하면서 금융비용만 불어나고, 그 부담이 조합원들의 추가 분담금으로 돌아갈 수 있다는 지적이 나온다. 6일 정비업계에 따르면 DL이앤씨는 지난 3일 GS건설 측 홍보 과정에서 발생한 업무방해, 정보통신망법상 명예훼손, 개인정보보호법 위반 등의 혐의와 관련...]]> 2026-11-06T18:05:51+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110600514.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/06/2026110600514.html [땅집고] 아파트 인테리어 공사를 하거나 기존 집 퇴거일과 새로 이사할 집 입주일이 맞지 않으면 몇 주간 머물 임시 거처가 필요하다. 부부와 자녀가 함께 움직이는 가족이라면 호텔이나 원룸은 공간이 부족할 수 있다. 침실이 여러 개이고 취사와 세탁이 가능한 단기임대 주택이 대안으로 꼽히는 이유다. 땅집고가 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기)에 공개된 수도권 매물 가운데 방 3개·욕실 2개를 갖춘 주택 3곳을 살펴봤다. 경기 안성시·양평군과 서울 도봉구에 있는 주택이다. 장기할인과 관리비, 청소비를 반영한 4주 예상 주거비...]]> 2026-11-06T07:30:26+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502774.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502774.html 인공지능(AI) 기반 경매정보 플랫폼 땅집고옥션(▶바로가기)이 개발한 ‘만능검색’ 시스템을 통해 전국 법원에서 입찰하는 경매 물건 중 알짜 정보만 골라 여러분에게 매일 배달합니다. 만능검색은 클릭 몇 번으로 전국 모든 경매 물건 가운데 내가 원하는 시점, 지역만 선택하면 수익성과 안정성이 높은 물건을 자동 추천하는 국내 최초의 서비스입니다. [땅집고] 땅집고옥션이 오는 11월 10~12일 입찰을 진행하는 서울 인접 지역 아파트 경매 물건 중 가장 유망한 물건으로 광명시 철산동 '주공아파트' 4층(전용 84㎡·2025타경536...]]> 2026-11-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502559.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502559.html [땅집고] 정부가 경기 김포시에 3만7000가구 규모 아라신도시 조성 계획을 발표하면서 서울 지하철 5호선 연장사업의 조기 착공 여부가 관심사로 떠올랐다. 아라 신도시가 들어서는 김포 고촌일대는 김포의 초입으로 KBS 가 1990년부터 2007년까지 방영한 농촌 드라마 ‘대추나무 사랑 걸렸네’의 촬영지로 유명하다. 기존에 발표한 김포한강2신도시까지 합치면 약 8만8500가구가 새로 들어서지만, 핵심 교통대책인 5호선 연장은 아직 기본계획 수립을 앞두고 있다. 국토교통부 장관이 신규택지 입주 전 철도 완공을 지원하겠다고 밝혔지만,...]]> 2026-11-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502844.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502844.html [땅집고] NH농협은행이 금융감독원 검사를 앞두고 고객확인 기록 수만 건을 고쳐 허위 자료를 내고, 검사반의 전산 접근까지 막은 사실이 드러나 '기관경고' 중징계를 받았다. 전년도 정기검사 때도 같은 방식으로 자료를 조작한 것으로 확인됐다. 금감원은 지난달 26일 농협은행에 기관경고를 내렸다고 5일 밝혔다. 직원 등 15명(미등기 임원 포함)에게는 감봉 6명, 견책 7명, 주의 2명의 조치를 했고, 자율처리필요사항 2건도 통보했다. 등기 임원에 대한 제재는 없었다. 기관경고는 등록·인가 취소, 영업정지, 시정명령 다음 수...]]> 2026-11-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502831.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502831.html [땅집고] 게임회사가 1조3321억원짜리 땅과 건물을 샀다. 그런데 돈은 아직 거의 안 냈다. 잔금 지급일은 2032년 6월 30일, 지금으로부터 6년 가까이 남았다. 넷마블의 부동산 자회사 엔탑자산관리는 29일 경기 과천 의료복합개발사업 부지의 토지와 신축 예정 건물을 1조3321억원에 취득한다고 공시했다. 이곳에는 시니어 레지던스가 들어선다. 신작 게임이 아니라 노인 주거에 조 단위 베팅을 한 것이다. 눈에 띄는 건 자금 조달 방식이다. 계약금은 자체 자금으로 내고, 나머지는 프로젝트파이낸싱(PF) 대출과 향후 입주민...]]> 2026-11-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502750.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502750.html [땅집고] 한국전력공사가 지난해 영업이익 13조원대를 내며 흑자 기조를 굳혔다. 하지만 경영 정상화 과정에서 기본적 안전 수칙 위반으로 인한 근로자의 사망 사고가 끊이지 않았던 것으로 드러났다. 특히 감전, 추락, 끼임처럼 비슷한 사고 유형이 해마다 반복하고 있다. 위험한 작업은 하청에 맡기면서 법적 책임은 피해 가는 구조도 여전하다는 지적이 나온다. ◇ 5년간 33명 사망…31명이 협력업체 소속 국회 기후에너지환경노동위원회 박해철 더불어민주당 의원이 정부에서 받은 '재해조사 대상 사망사고 현황'을 보면, 2022년부...]]> 2026-11-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502547.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502547.html [땅집고] “2026년 서울 한복판에 이런 풍경이 있다니 믿어 지십니까?” 5일 서울 종로구 창신9·10구역의 가파른 언덕을 오르던 강대선 창신10구역 재개발 추진준비위원장은 “창신동 전체 건물 건축연도 중앙값이 1981년”이라면서 이렇게 말했다. 광화문과 종로의 빌딩숲으로부터 2km 정도 떨어진 서울 도심이지만, 이곳의 시간은 1980년대에 멈춰 있었다. 반쯤 지워진 벽화와 쩍쩍 금이 간 저층 주택 외벽에 어깨를 부딪치며 폭 1~1.5m의 구불구불한 비탈길을 오르다 보니 10분 만에 숨이 가빠 왔다. 골목 한 편에는 창문에...]]> 2026-11-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502874.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502874.html [땅집고] 아파트를 짓기 위해 조합원들이 낸 돈으로 사들인 부동산에 종합부동산세가 부과되면서 지역주택조합과 과세당국 사이의 법적 분쟁이 잇따르고 있다. 조합 측은 공동주택 건설을 목적으로 확보한 부동산인 만큼 조합원별로 나눠 과세해야 한다고 주장하지만, 법원은 조합이 보유한 부동산을 합산해 세금을 부과하는 것이 정당하다는 판단을 내놓고 있다. 5일 법조계와 정비업계 등에 따르면 서울행정법원은 최근 서울 동작구에서 공동주택 신축사업을 추진하는 A 지역주택조합이 동작세무서장을 상대로 제기한 종합부동산세 경정거부처분 취소소송에서 ...]]> 2026-11-06T06:00:00+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502379.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502379.html [땅집고] 과거 “돈을 안정적으로 보관할 수 있겠다”는 생각에 국내 최고가 아파트 PH129를 분양받았다고 밝혔던 오상훈 럭스로보 대표가 집을 155억원에 처분한 것으로 확인됐다. 에듀테크 로봇기업인 럭스로보가 한 때 구글의 1300억원대 인수 제안까지 받을 정도로 유망했지만, 최근 실적 적자 행진을 걷고 있어 처분을 결정한 것이라는 게 업계 관계자들의 분석이다. ☞이사·출장·여행갈 때 잠깐 머물 집 고민 끝…수수료 부담없는 단단홈즈 ◇지분 매각으로 100억 현금 부자 등극…곧바로 PH129 분양받아 업계에 따...]]> 2026-11-05T16:20:43+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502153.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110502153.html [땅집고] 서울 용산구 한남동의 초고가 아파트 ‘나인원한남’을 1996년생 투자자가 262억원에 사들인 것으로 파악됐다. 매수자는 20세 무렵부터 약 10년간 금융투자로 자산을 축적한 인물로 알려졌다. 금융권 대출 없이 전액 현금으로 매입했으며, 중도금으로만 100억원을 지급한 것으로 전해졌다. 지난 8월 한미반도체 곽동신 회장의 20대 장남이 같은 단지 아파트를 263억원에 매입한 데 이어 20~30대 젊은 자산가들의 초고가 주택 거래가 잇따르고 있다. ◇20세부터 금융투자한 1996년생…중도금만 100억원 5일 국토교...]]> 2026-11-05T16:30:32+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110501759.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110501759.html [땅집고] 서울 아파트 시장을 두고 하락 전환 논쟁이 뜨겁다. 3일 오전 제47회 국무회의에서 이재명 대통령이 서울 주요 지역 실거래가 하락을 언급한 이후 시장의 시선이 한곳에 쏠렸다. 서울 아파트 매매 거래는 9월 기준 3000건대로 1년 전의 절반 아래로 줄었고, 매물은 8월 초 6만 건에서 10월 말 8만 건 가까이로 석 달 만에 30% 넘게 늘었다. 하지만 가격 지표는 다른 이야기를 한다. 한국부동산원 주간 통계상 서울 아파트값은 90주 연속 상승 중이다. 최근 2주간 상승 폭이 줄었고, 강남·서초·송파 동남권은 ...]]> 2026-11-05T14:16:21+09:00 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110501712.html https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/11/05/2026110501712.html [땅집고] 경기도 성남시 수정구 복정1 공공주택지구 업무 1-2블록에 들어서는 주거형 오피스텔 ‘에르노 플레이스 위례’가 이달 분양한다. 이 단지는 지하 5층~지상 18층, 2개 동 규모로 총 220실 가운데 주거용 오피스텔 142실, 업무용 오피스텔 78실, 근린생활시설이 함께 들어선다. 주거용은 수요층 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형이다. 단지가 입지한 복정1지구는 위례신도시 진입 길목에 위치해 강남·송파 생활권을 동시에 공유할 수 있는 곳이다. 수도권 지하철 8호선 남위례역과 수인분당선 환승역인 복정역을 걸...]]> 2026-11-05T13:40:00+09:00