3기 신도시 부천대장에 548가구 공공분양…‘하우스토리 디센트’ 13일 견본주택 개관

[땅집고] 3기 신도시인 경기 부천대장지구에서 548가구 규모의 공공분양 아파트가 들어선다. 대장홍대선과 도시첨단산업단지 등 개발 계획이 논의 중인 곳으로, 서울 접근성이 좋아 청약 수요자들의 관심이 모이는 분위기다.

12일 LH와 남광토건 컨소시엄에 따르면, 부천시 부천대장 공공주택지구 A-2블록에 들어서는 ‘부천대장 하우스토리 디센트’의 견본주택이 13일 열린다.

단지는 지하 2층~지상 최고 15층, 8개 동, 총 548가구 규모다. 전용면적별로는 59㎡·74㎡·84㎡다. LH와 남광토건 컨소시엄이 시행에 참여하고 남광토건 컨소시엄이 시공을 맡는다. 이 단지는 분양가상한제가 적용되는 민간참여 공공분양 주택이다. 구체적인 분양가는 12일 입주자모집공고를 통해 공개한다.

교통으로는 대장홍대선 개통이 예정되어 있다. 대장홍대선은 부천대장에서 서울 강서·양천구와 디지털미디어시티(DMC) 등을 거쳐 홍대입구역까지 연결하는 총연장 20.1km, 12개 정거장 규모의 광역철도 사업이다. 개통되면 부천대장에서 홍대입구역까지 이동 시간이 20분대로 줄어들 것으로 예상한다. 여기에 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선도 계획 단계에 있다.

일자리 확충 계획도 주변 주거 수요에 영향을 미칠 전망이다. 부천대장지구에는 제1·2도시첨단산업단지 조성이 추진 중이다. 제1산업단지에는 SK그린테크노캠퍼스와 DN솔루션즈 연구개발시설 등이 들어설 예정이다. SK그린테크노캠퍼스에는 SK이노베이션 등 계열사의 연구개발 기능이 집적될 계획이다. 제2산업단지에는 대한항공이 도심항공교통(UAM)과 항공안전 관련 연구개발 시설이 들어선다.

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교육시설로는 단지 주변에는 유치원과 초·중·고교 부지가 계획돼 있다. 또 생활접근성 측면에서는 중심상업지구와 복합문화공간, 공원 및 수변 산책로 등이 마련된다. 다만 학교와 상업시설 등 기반시설의 실제 개교·운영 시점이 아파트 입주 시기와 얼마나 맞물릴지는 확인할 필요가 있다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 작은도서관, 스터디카페 등을 포함해 어린이집과 다함께돌봄센터, 키즈센터 등 보육·돌봄시설도 들어설 예정이다. 게스트하우스와 세대 외부 계절창고도 포함한다.

부천대장 하우스토리 디센트는 부천에서 인천 계양까지 이어지는 하우스토리 브랜드 공급 계획의 일부다. 앞서 부천 역곡지구에서 공급된 ‘역곡지구 하우스토리’는 지난 7월 본청약 당시 570가구 모집에 5608건이 접수돼 평균 9.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 55㎡A는 15.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 나타낸 바 있다.

청약은 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 순이다. 당첨자 발표는 12월 1일이며, 정당계약은 2027년 1월 25~29일이다. 견본주택은 경기 부천시 원미구 상동 529-38 일대, 수도권 지하철 7호선 삼산체육관역 인근이다. /kso@chosun.com