일산에 등장한 1박 3만원 '캡슐 호텔'…'텅텅' 상권 구세주 되나

[땅집고] “하루 잠만 잘 용도로 방문했는데 가성비 최고네요. 새벽 체크인도 편리했고, 샤워실 온수도 잘 나옵니다”

경기 고양시 일산의 대표적인 상업시설인 라페스타에 장기간 비어 있던 상가를 캡슐호텔로 바꾼 이색 사례가 등장했다. 상권 침체로 빈 점포가 늘어나는 가운데 기존 상가 공간을 숙박시설로 활용해 새로운 수익원을 찾으려는 시도로 풀이된다.

11일 숙박업계에 따르면 올해 4월 경기 고양시 일산동구 장항동 라페스타 C동 2층에 ‘일산 스테이업-캡슐호텔’이 문을 열었다. 이 숙소는 독특하게도 새로 지은 호텔이 아닌 상가 건물 2층에 자리 잡고 있다. 상가 201호에 들어선 이곳은 남성 전용 객실 25실과 여성 전용 객실 25실 등 총 50실 규모로 운영한다. 객실은 침대 하나가 들어가는 캡슐형 구조다. 신분증을 통한 셀프 체크인 시스템을 도입해 남녀 공간을 엄격히 구분했으며, 별도의 화장실과 샤워실을 갖추고 있다. 슬리퍼와 수건, 생수 등은 내부 자판기에서 별도로 구매하는 방식이다.

12월 예약 기준 평일 1박 요금은 3만원대, 주말은 4만원 후반대 수준이다. 글로벌 숙박 플랫폼 아고다 등을 통해 예약할 수 있다. 김민혁 스테이업 캡슐 호텔 대표는 과거 인터뷰를 통해 “킨텍스 행사나 대형 콘서트가 끝나면 관객들이 고양시에 머물지 못하고 서울행 버스와 GTX역으로 쏟아져 나가는 모습을 보며 안타까움을 느꼈다”며 “인프라 부족으로 지역 경제의 낙수효과를 놓치는 상황을 해결하고 싶었다”고 밝혔다.

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이 같은 시설이 들어선 배경에는 라페스타 상권의 침체가 자리 잡고 있다. 라페스타는 2000년대 초반 조성된 일산의 대표적인 스트리트형 상업시설이다. 한때 영화관과 음식점, 패션 매장 등이 밀집해 수도권 서북부의 대표적인 쇼핑·외식 명소로 꼽혔다. 하지만 온라인 소비 확산과 인근 상권과의 경쟁, 유동인구 감소 등이 겹치면서 상권 활력이 예전만 못하다는 평가를 받고 있다. 특히 일부 건물에서는 임차인을 찾지 못한 상가가 장기간 비어 있는 상황이다.

이번 사례는 기존 상가의 용도를 바꿔 공실을 활용했다는 점에서 눈길을 끈다. 일반적인 음식점이나 판매시설로 임차인을 구하기 어려운 공간을 숙박시설로 전환해 새로운 수요를 창출하려는 것이다. 부동산업계 관계자는 “캡슐호텔 한 곳의 입점만으로 라페스타 전체 상권의 회복을 기대하기는 어렵지만, 기존의 임대·판매 중심 운영 방식에서 벗어나 공간의 쓰임새 자체를 바꾸려는 시도가 나타나고 있다는 점에서 주목된다”고 했다. /hongg@chosun.com