한 달 살 집도 가성비 따진다…대전 49만원·서울 141만원부터, 단기임대 10곳 비교

 

[땅집고] 이사 날짜가 맞지 않거나 장기 출장으로 한 달 정도 머물 집이 필요하다면 단기임대를 고려해볼만하다. 이 경우 1주 임대료만 보고 계약하면 예상보다 많은 비용이 나갈 수 있다. 임대료 외에도 관리비와 퇴실 청소비가 붙고, 계약기간에 따라 할인율도 달라지기 때문이다.

땅집고가 부동산 단기임대 플랫폼 단단홈즈(▶바로가기)에 지난 10월 새로 올라온 매물을 분석한 결과, 4주 거주 시 실부담액(임대료+관리비)은 49만5000원부터 199만원까지 차이가 컸다. 100만원 이하 매물은 3실로 모두 지방에 있었다. 서울은 141만~199만원으로 지방보다 50% 이상 높았다.

가장 저렴한 곳은 대전 서구 도마동 원룸으로 4주 총 부담액이 49만5000원이었다. 경북 구미시 구평동 원룸은 55만원, 대전 둔산동 1.5룸은 83만원이다. 서울에서는 5·8호선 천호역 인근 투룸이 141만원으로 가장 낮았다. 조사 대상은 원룸부터 투룸까지 다양하며, 전용면적은 19.8~60㎡다.

1. 대전 도마동 원룸 19.8㎡…4주 실부담 49만5000원

대전 서구 도마동 2층 원룸건물 (▶바로가기)은 전용 19.8㎡(약 6평)로 방 1개와 거실 1개, 욕실 1개를 갖췄다. 배재대학교까지 도보 약 5분, 버스정류장까지 약 2분이라고 호스트는 설명했다.

주 임대료는 5만9000원으로 낮은 편이다. 다만 관리비가 주 5만원이고 퇴실 청소비 5만9000원은 별도다. 4주 총 부담은 49만5000원이다. 수도·가스·인터넷 등이 관리비에 포함되지만 전기요금은 따로 내야 한다. 최소 계약기간은 4주이며 무료 주차가 가능하다.

2. 경북 구미 구평동 원룸 26.4㎡…4주 실부담 55만원

경북 구미시 구평동 3층 원룸건물 (▶바로가기)은 전용 26.4㎡(약 8평)로 방 1개와 욕실 1개를 갖췄다. 호스트는 구미 1~5공단 방면 우회도로 접근성이 좋아 산업단지 출장이나 출퇴근에 편리하다고 설명했다. 현관 보안문과 층별 CCTV도 설치돼 있다.

주 임대료 10만원, 관리비 4만원이며 퇴실 청소비는 1만원이다. 2주 이상 계약하면 임대료 5% 할인을 적용해 4주 총부담은 55만원이다. 최소 계약기간은 1주이며 무료 주차는 신청순이다.

3. 대전 둔산동 1.5룸 23.1㎡…4주 실부담 83만원

대전 서구 둔산동 4층 상가주택 (▶바로가기)은 전용 23.1㎡(약 7평)로 방 1개와 거실 1개를 갖춘 1.5룸이다. 2019년식 건물로 침대 2개와 건조기가 있다. 호스트는 버스정류장까지 도보 1분, 시청역까지 버스로 3정거장 거리라고 소개했다.

주 임대료는 15만원, 관리비 5만원, 청소비는 6만원이다. 4주 이상 계약하면 임대료 5%를 할인받아 총 83만원이다. 입주 청소와 에어컨 청소를 마쳤다고 호스트는 설명했다. 엘리베이터가 있고 무료 주차는 신청순이다.

4. 부산 범천동 아파트 29.7㎡…4주 실부담 101만원

부산 부산진구 범천동 18층 아파트 (▶바로가기)는 전용 29.7㎡(약 9평)로 방 1개와 거실 1개, 욕실 1개를 갖췄다. 호스트는 서면 생활권으로 이동하기 편리하고 건물 1층에 관리실과 편의점, 빨래방이 있다고 설명했다.

주 임대료 20만원에 관리비 5만원, 퇴실 청소비 5만원이 추가된다. 4주 계약 시 임대료 5% 할인을 적용하면 총부담은 101만원이다. 엘리베이터가 있으며 주차는 유료다.

5. 대구 논공읍 아파트 49.5㎡…4주 실부담 139만4000원

대구 달성군 논공읍 남리 1층 아파트 (▶바로가기)는 전용 49.5㎡(약 15평)로 방 2개와 거실 1개를 갖췄다. 침대 3개가 있으며 호스트는 주차 공간에 여유가 있다고 설명했다. 버스정류장은 도보 약 5분 거리다.

주 임대료 28만원과 관리비 7만원을 합쳐 매주 35만원이다. 퇴실 청소비 5만원과 4주 이상 임대료 할인 5%를 반영하면 총 139만4000원이다. 무료 주차가 가능하지만 엘리베이터는 없다.

6. 서울 천호동 투룸 36.3㎡…4주 실부담 141만원

서울 강동구 천호동 1층 단독주택 (▶바로가기)은 전용 36.3㎡(약 11평)로 방 2개와 거실 1개를 갖췄다. 지하철 5·8호선 천호역까지 도보 약 10분이며 현대백화점과 이마트가 가깝다. 퀸 침대 2개와 슈퍼싱글 침대 1개를 갖춰 최대 5명까지 머물 수 있다고 호스트는 안내했다.

주 임대료 25만원, 관리비 10만원, 청소비 6만원이다. 4주 이상 계약하면 임대료가 5% 할인돼 총 141만원이다. 8주 이상은 할인율이 8%로 높아진다. 주차는 불가능하다.

7. 대구 신암동 투룸 60㎡…4주 실부담 144만2000원

대구 동구 신암동 2층 단독주택 (▶바로가기)은 전용 60㎡(약 18.1평)로 이번 조사 대상 중 면적이 가장 넓다. 방 2개와 거실 1개를 갖췄으며 슈퍼싱글 침대 3개가 있다.

호스트는 KTX·SRT 동대구역과 동대구터미널을 이용할 수 있는 생활권이라고 설명했다. 주 임대료 34만원, 관리비 3만원에 청소비는 3만원이다. 4주 이상 임대료 할인 5%를 적용한 총부담은 144만2000원이다. 최소 계약기간은 4주이고 주차는 불가능하다.

8. 세종 나성동 오피스텔 39.6㎡…4주 실부담 155만4000원

세종시 나성동 5층 오피스텔 (▶바로가기) 은 전용 39.6㎡(약 12평)로 방 1개와 거실 1개가 분리된 1.5룸이다. 호스트는 정부2청사까지 도보 약 8분, 정부1청사까지 BRT로 약 5분 거리라고 설명했다. 넓은 거실과 창밖으로 트인 전망을 강점으로 내세웠다.

주 임대료 33만원과 관리비 6만원에 청소비 6만원이 추가된다. 4주 계약 시 임대료 5% 할인을 적용하면 총 155만4000원이다. 무료주차와 엘리베이터를 이용할 수 있다.

9. 서울 남현동 투룸 33㎡…4주 실부담 169만4000원

서울 관악구 남현동 단독주택 (▶바로가기)은 전용 33㎡(약 10평)로 방 2개와 욕실 1개를 갖췄다. 별도 거실은 없다. 호스트는 지하철 2·4호선 사당역까지 도보 약 5분이며 강남역과 서울대학교 방면으로 이동하기 편리하다고 설명했다. 사당역 인근 공항버스도 이용할 수 있다.

주 임대료 38만원, 관리비 5만원, 청소비 5만원이다. 4주 이상 계약하면 임대료 5% 할인이 적용돼 총 169만4000원이다. 주차는 유료이며 최소 계약기간은 1주다.

10. 서울 자양동 투룸 49.5㎡…4주 실부담 199만원

서울 광진구 자양동 2층 연립빌라(▶바로가기)는 전용 49.5㎡(약 15평)로 방 2개와 거실 1개를 갖췄다. 호스트는 지하철 2호선 구의역과 7호선 자양역까지 약 10분 거리이며 뚝섬 한강공원도 걸어서 이용할 수 있다고 설명했다. 호스트가 직접 청소를 관리하며 무료주차가 가능하다.

주 임대료는 41만원, 관리비는 7만원으로 주간 부담액이 48만원이다. 퇴실 청소비 7만원을 더하면 4주 총부담은 199만원이다. 별도 장기할인은 없어 이번 10실 중 부담액이 가장 높다.

◇한 달 살기 비용, 관리비·청소비가 변수

단기임대에서　지역별 차이도 뚜렷하다. 대전·구미의 저가 원룸은 대학가나 산업단지 접근성을 내세웠고, 세종 나성동은 정부청사 출퇴근 수요를 겨냥했다. 서울은 모두 방 2개를 갖췄으며 지하철 접근성과 주변 생활편의시설이 특징이다.

단기임대 매물을 고를 때는 가격뿐 아니라 최소 계약기간과 주차, 엘리베이터 유무도 확인해야 한다. 대전 도마동과 대구 신암동은 최소 계약기간이 4주인 반면 나머지 매물은 1주부터 계약할 수 있다.

한 달 거주를 계획한다면 주 임대료만 비교하기보다 관리비와 청소비, 장기할인을 반영한 전체 비용을 따져보는 것이 유리하다. 같은 예산이라도 지역과 면적, 계약 조건에 따라 선택할 수 있는 집이 크게 달라진다. /givehyun@chosun.com