더현대 품은 '광주 챔피언스시티'...내일 729가구 무순위 청약

[땅집고] 광주 옛 전방·일신방직 공장 부지에 들어서는 대규모 주상복합 아파트 ‘올 뉴 챔피언스시티 1차’가 무순위 청약에 나선다. 전체 3216가구 가운데 729가구가 잔여 물량으로 나왔다. 단지 인근에는 복합쇼핑몰 ‘더현대 광주’를 비롯한 상업·문화시설이 들어설 예정이다.

19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 광주 북구 임동 일원에 조성되는 ‘올 뉴 챔피언스시티 1차’는 오는 20일 무순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 23일, 계약은 28일이다. 지난달 최초 청약과 예비입주자 계약을 거쳐 남은 729가구를 공급한다. 전체 공급 물량의 22.7%다.

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이번 무순위 공급 물량은 전용면적별로 84㎡A 189가구, 84㎡B 256가구, 103㎡A 117가구, 112㎡A 89가구, 128㎡A 77가구, 214㎡D 1가구다. 전용 84㎡가 445가구로 전체 잔여 물량의 61%를 차지한다. 분양가는 전용 84㎡ 7억3500만~8억7000만원, 103㎡ 9억1500만~10억5300만원, 112㎡ 10억4000만~11억9500만원, 128㎡ 11억7900만~13억5500만원이다. 전용 214㎡ 펜트하우스는 31억3000만원이다.

단지는 지하 3층~지상 최고 49층, 12개 동, 3216가구 규모로 조성된다. 우미건설과 신영씨앤디가 시공을 맡았으며, 입주는 2030년 11월 예정이다.

사업지가 위치한 옛 전방·일신방직 공장 부지는 광주 도심의 대규모 복합개발 지역이다. 약 29만8000㎡ 부지에 주거시설을 비롯해 현대백화점그룹이 추진하는 ‘더현대 광주’, 업무·상업시설, 호텔, 역사공원 등이 조성될 예정이다. 노후 공장 부지를 주거·상업·문화시설이 결합된 복합단지로 개발하는 사업으로 쇼핑과 문화, 여가시설을 가까이에서 이용할 수 있는 주거환경이 갖춰질 전망이다.

분양가는 전용 84㎡ 최고 8억7000만원으로 광주 지역 신축 아파트 가운데 높은 수준이다. 사업지 주변에는 직접 비교할 만한 신축 대단지가 많지 않아 상무지구 등 광주 주요 주거지역의 신축 아파트가 비교 대상으로 거론된다. 분양가에는 대규모 복합개발에 따른 향후 주거환경 변화와 입지 가치 등이 반영된 것으로 평가된다.

청약 자격은 지난 15일 모집공고일 기준 전국에 거주하는 무주택 세대구성원이다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다. 비규제지역으로 재당첨 제한과 거주 의무가 없다. 전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 지난 9월 22일부터 6개월이다.

계약금은 전용 84~128㎡ 기준 분양가의 5%다. 계약 시 1000만원을 납부하고 나머지는 계약 후 30일 이내에 내면 된다. 중도금은 분양가의 60%로 2027년 7월부터 2030년 3월까지 6차례에 걸쳐 납부한다. 잔금 35%는 입주 시 낸다. 전용 84㎡ 최고 분양가인 8억7000만원을 기준으로 계약금은 4350만원, 중도금은 5억2200만원, 잔금은 3억450만원이다. 전용 214㎡ 펜트하우스는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%가 적용된다. /mjbae@chosun.com