입력 : 2026.09.03 14:09
[땅집고] 포스코이앤씨가 이달 경기 여주시에 처음으로 ‘더샵’ 브랜드 아파트를 선보인다. 여주역을 끼고 있는 도시개발사업으로 최근 여주시 일대 신흥 주거지로 급부상하고 있는 생활권에 총 700여가구 규모로 조성하는 ‘더샵 여주역더퍼스트’다. 이달 4일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입해 지역 수요자 관심이 쏠린다.
◇여주 원도심·역세권 공유하는 입지
'더샵 여주역더퍼스트'는 경기 여주시 홍문2지구 도시개발구역에 속하는 홍문동 332-2번지 일대 지하 2층~지상 최고 29층, 7개동, 총 696가구 규모로 짓는 새아파트다. 주택형은 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성하며, A·B·C 3개 타입을 마련했다.
단지가 들어서는 홍문동은 최근 도시개발사업이 활발하게 추진되면서 새로운 주거 중심지로 거듭나고 있는 경기 남부권 입지다. 기존 여주시 원도심과 새롭게 조성되는 여주역세권 생활권을 공유할 수 있으며, 지역 핵심 교통망인 경강선 여주역을 이용 가능하다.
현재 여주역에는 여주~원주 복선전철(예정), GTX-D(추진), 수서~광주선(예정) 등 광역교통망 확충 사업이 계획돼있다. 이 밖에 생활 편의시설은 이마트, 하나로마트, 여주프리미엄아울렛, 여주종합운동장, 여주종합터미널, 우체국, 여주시 신청사(예정) 등이 가깝다.
◇발코니 확장시 유리 난간으로 고급화…여주 랜드마크 포부
'더샵 여주역더퍼스트'는 모든 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 조망을 확보했으며, 모든 주택형을 전용 84㎡로 구성했다. 타입에 따라 알파룸과 팬트리, 케어룸 등을 적용한다. 모든 가구에 현관창고와 드레스룸을 마련해 수납공간을 강화하는 등 실용적인 공간 설계를 선보인다.
특히 발코니 확장 옵션을 선택하는 경우 모든 가구에 내구성이 우수한 강화유리 소재 난간을 시공하는 점이 돋보인다는 평가다. 유리 난간을 적용하는 경우 시야 간섭을 줄여 조망과 개방감을 확보할 수 있고, 세련되고 고급스러운 외관 이미지가 가능하다. 포스코이앤씨는 이 같은 특화 설계로 입주민 주거 만족도를 높이고, 앞으로 단지 상품성과 자산가치에도 긍정적인 영향을 줄 계획이다.
단지 내 커뮤니티 시설은 약 3900㎡ 대규모로 마련한다. 골프연습장과 스크린골프, 피트니스, GX룸, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸이 포함된 에듀라운지 등 다양한 시설을 포함해 입주민들이 단지 안에서 운동과 여가, 학습까지 모든 생활을 편리하게 누릴 수 있도록 했다.
여기에 13인치 스마트 월패드와 스마트 지문인식 도어락, 안면인식 도어폰 등 스마트홈·시큐리티도 기본 적용된다. 이를 통해 편리하고 안전한 주거여건을 조성할 계획이다.
한편 '더샵 여주역더퍼스트'는 9월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 같은달 22일, 정당계약은 10월 6~8일 견본주택에서 진행한다.
수도권 비규제지역에 공급하는 아파트기 때문에 청약 문턱이 비교적 낮다. 입주자 모집공고일 9월 3일 기준 여주시를 비롯해 수도권(서울·인천·경기)에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 1순위 청약 신청할 수 있다. 이 때 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금액(여주시 및 경기도 200만 원, 서울특별시 300만 원, 인천광역시 250만 원) 기준을 충족해야 한다. 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하며 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있다.
포스코이앤씨 분양 관계자는 “여주에서 처음 선보이는 ‘더샵’ 브랜드 아파트인 만큼 브랜드에 대한 기대감으로 예비 청약자 문의가 이어지고 있다”면서 “여주역을 비롯해 원도심과 신도심의 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 입지에 ‘더샵’만의 상품성을 더해, 여주를 대표하는 주거 단지로 선보일 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 했다.
한편 '더샵 여주역더퍼스트'는 이달 4일 견본주택 개관 후 3일 동안 방문 고객을 대상으로 웰컴 디저트와 선착순 방문객 기프트를 제공하는 프로모션 행사 및 경품 추첨 이벤트를 진행한다. 청약 완료 후 인증 고객과 청약 1순위 수도권 거주자를 대상으로 한 별도의 경품 이벤트돠 마련한다. 견본주택은 경기도 여주시 교동 일대에 있다. /leejin0506@chosun.com