용인 반도체 클러스티에 첫 아파트 분양…‘동일하이빌 파크밸리’

[땅집고] 이달 동일토건이 반도체 산업 개발 호재를 낀 경기 용인시에 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’를 분양한다. 단지 인근에 SK하이닉스와 삼성전자가 추진하는 약 960조원 규모 반도체 산업벨트 개발이 계획된 점을 내세운다.

'용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리'는 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 총 1250가구로 구성한다. 2개 단지로 나눠서 조성하는데 이달 1단지 589가구를 먼저 분양한다. 주택형은 통상 수요자 선호도가 가장 높은 59~84㎡ 중소형 위주로 마련했다.

이 단지는 세계 최대 규모로 조성 중인 용인 반도체 클러스터의 배후 입지다. 현재 용인시 일대에서는 SK하이닉스 일반산업단지와 삼성전자 시스템반도체 국가산업단지 건설이 동시에 추진되고 있다. 총 투자 규모가 약 960조원으로, 국내 최대 산업 프로젝트 중 하나로 꼽힌다.

이런 가운데 '용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’가 SK하이닉스 반도체 클러스터 산업단지 내에 처음으로 들어서는 아파트라 주목된다. 산업단지와 맞닿은 입지인 만큼 앞으로 반도체 산업 종사자 사이에서 직주 근접 주거지로 자리매김할 것이란 전망이다.

지상에 차량이 없는 공원형 아파트로 지어진다. 단지 중앙에 커뮤니티 광장을 만들고, 주변에 설치된 주민운동시설, 휴게공간, 플라워가든, 어린이놀이터, 산책로 등과 유기적으로 연결해 단지 전체를 하나의 거대한 공원처럼 조성하는 것. 이런 가운데 남향 위주로 동을 배치하고 일부 가구에 4베이 설계를 적용해 일조량과 채광, 통풍을 극대화한다. 입주자의 라이프 스타일에 맞게 공간 활용도를 높일 수 있는 가변형 벽체 설계와 함께 다양한 수납 특화 공간을 적용해 공간 활용도를 높일 계획이다.

주차공간도 강점이다. 총 825대 규모의 주차장을 확보해 가구당 주대차대수 약 1.4대에 달한다. 법정 기준보다 28% 많다. 대형 승용차도 ‘문콕’ 걱정 없이 주차할 수 있도록 공간을 확장하고, 전기차 충전시설을 확대 적용하는 등 입주자 편의를 고려한 설계를 선보인다.

이 단지는 분양가상한제를 적용받는다. 더불어 산업단지에 들어서는 만큼 거주지와 관계없이 전국 1순위 청약이 가능하다. 청약 자격 및 요건만 갖추면 거주 기간과 상관없이 전국 누구나 1순위 청약을 할 수 있는 것. 또 '산업단지 특별공급’ 제도가 적용돼 입주기업 근로자들에게 우선 공급 혜택도 준다. /leejin0506@chosun.com