"출장·이사·한달살기까지" 단기임대 플랫폼 '단단홈즈' 서비스 오픈

[땅집고] 단기임대 플랫폼 ‘단단홈즈’가 모바일 애플리케이션과 웹사이트 서비스를 오픈하고 시장 공략에 나선다. 단단홈즈는 출장, 이사, 여행, 병원 입원 대기 등으로 1주일 이상 머물 숙소가 필요한 이용자(게스트)를 위한 플랫폼이다. 짧은 기간 머물 공간이 필요한 게스트와 빈 방을 단기로 운영해 공실을 해결하고 수익성도 높이려는 호스트를 연결해 준다. (▶바로가기)

단단홈즈는 지난 1일 모바일 앱과 웹 사이트를 오픈하고 오는 7월 말까지 두 달간 베타 서비스 형태로 운영한다고 2일 밝혔다. 베타 서비스 기간에도 매물 등록과 예약, 임대차계약 체결 등 주요 기능은 모두 정상적으로 이용할 수 있다.

단단홈즈는 ’필요한 기간만큼 유연하게 머무는 단기임대’를 내세운다. 이용자는 원룸·오피스텔·빌라·아파트 등 다양한 유형의 공간을 1주 단위로 검색하고 최장 12주까지 계약할 수 있다. 필요하면 1주 단위 추가 연장도 가능하다. 단단홈즈 관계자는 “기존 월세나 장기 임대차는 계약 기간이 길고 초기 비용 부담이 큰 반면, 단단홈즈는 단기 체류 수요에 맞춘 기간 선택이 가능하다”면서 “갑작스러운 주거 공백이 생긴 이용자, 일정 기간만 별도 거처가 필요한 직장인·학생·가족 단위 이용자에게 실용적인 대안이 될 수 있다”고 밝혔다.

또 앱 기반 비대면 계약 시스템을 통해 매물 탐색부터 문의, 계약, 결제, 입주 안내까지 전 과정을 제공한다. 게스트는 다양한 유형의 매물을 지도 기반 검색과 상세 필터 기능으로 손쉽게 찾을 수 있다.

☞지금 방 등록하면 수수료 0원에 커피 공짜…빈 방 해결엔 단단홈즈

이용자는 맘에 드는 매물을 찾아 호스트에게 계약 승인을 요청하고 이후 보증금과 임대료 등을 결제하면 입주가 확정된다. 호스트는 앱을 통해 방 등록과 계약·정산 관리를 할 수 있으며, 처음 단기임대를 운영하는 경우 1대1 안내를 받을 수 있다.

단단홈즈는 단기임대 이용자가 가장 불편하게 느끼는 거래 비용 부담과 불안감을 줄이기 위해 수수료를 업계 최저 수준으로 낮추고, 호스트를 위한 보험 혜택은 업계 최대 수준으로 강화했다. 우선 보증금을 업계 최저 수준인 30만원으로 고정했다. 보증금은 에스크로 방식을 적용한다. 단단홈즈가 받아 예치기관에 안전하게 맡겨두었다가 퇴실 절차가 완료된 이후 반환한다.

안전 장치도 강화했다. 게스트가 결제한 금액은 플랫폼이 관리하고 입주 확인 이후 호스트에게 정산하는 구조를 적용했다. 또 호스트 보호 솔루션인 ‘단단플러스케어’를 통해 기물 파손 등 단기임대 운영 과정에서 발생할 수 있는 손해를 최대 1억원까지 보호한다. 보험 서비스를 적용해 호스트와 게스트 모두 안심하고 이용할 수 있도록 했다.

단단홈즈는 개인 운영 매물과 함께 프리미엄 숙소 매물 확보를 통해 차별화된 서비스 경쟁력을 확보할 계획이다. 이를 위해 글로벌 중단기 임대 운영 1위 기업인 블루그라운드와 업무 제휴를 맺고 서울시내 주요 지역에서 100여개 프리미엄 숙소를 공급하기로 했다.

단단홈즈 관계자는 “최근 출장·이사·인테리어 공사·병원 이용 등으로 1주 이상 단기 거주 공간 수요가 빠르게 늘고 있다”며 “단단홈즈는 게스트에게는 더 유연하고 간편한 단기 주거 선택지를, 호스트에게는 공실을 해소하고 수익성을 높이는 운영 환경을 제공하는 것이 목표”라고 했다.

단단홈즈는 베타 서비스 기간에 호스트 대상으로 ‘수수료 0원’ 프로모션도 진행한다. 이 기간에 매물을 등록하는 호스트에게는 첫 계약 수수료 무료 혜택과 함께 첫 매물 등록 시 스타벅스 커피 쿠폰을 제공한다.

단단홈즈 앱은 구글 플레이스토어와 애플 앱스토어에서 내려받을 수 있으며, 공식 웹사이트를 통해서도 매물 등록과 예약이 가능하다. /hongg@chosun.com