입력 : 2026.06.03 06:00
[경매핫!딜] ‘매출 500억’ 찍던 환경건설업체…대치동 본사 경매로
[땅집고] 환경건설업체 한기실업의 서울 강남구 대치동 본사가 경매에서 68억원대에 낙찰됐다. 한 때 매출액 500억원대를 유지하며 업계에서 탄탄한 입지를 지켜왔지만, 관련 업체에 대금을 납부하지 못하면서 건물이 강제 경매 절차를 밟게 된 것으로 분석된다.
땅집고옥션(▶바로가기)에 따르면 서울 강남구 대치동 일대 지상 5층, 연면적 795.5㎡(240평) 규모 ‘한기빌딩’이 지난 5월 12일 68억5300만원에 낙찰됐다. 올해 2월 감정가인 97억8880만원에 첫 경매를 진행했지만 응찰자가 없어 두 차례 연속으로 유찰됐는데, 3회차에서 최저입찰가가 62억6400만원 수준으로 낮아지자 낙찰가율 70%에 새 주인을 찾게 된 것이다. 사건번호 2025타경103309.
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이 건물은 건설현장에 설치하는 각종 환경 설비·제품을 전문적으로 생산하는 한기실업의 본사다. 1992년 보증금 9억원으로 설립한 이후 미생물 탈취기(BIO-CAT)를 자체 개발해, 악취·휘발성 유기화합물 처리 분야에서 특허는 물론 정부 부처로부터 각종 인증을 받아 국내 환경 산업 분야에선 최상위 기업으로 꼽힌다. 건설, 전기, 소각, 탈취 관련 제품을 생산해 매출액 100억~500억원 수준을 유지할 정도로 성장했다.
한기실업은 GS건설과 사업 인연을 맺으며 몸집을 본격 불리기 시작했다. 2008년을 기점으로 GS건설이 전국 곳곳에 개발하는 현장마다 한기실업과 하도급 계약을 맺으면서 매출과 영업이익이 성장세를 탄 것. 당시 매출의 90% 이상이 GS건설로부터 나왔을 만큼 의존도가 높았다.
하지만 2015년 한기실업이 GS건설의 허창수 회장과 허명수 부회장을 사기·배임으로 고발하면서 두 기업 간 관계가 틀어졌다. GS건설이 수천억원 상당 공사를 수주할 때마다 한기실업이 도움을 주는 경우 해당 현장에 대한 수백억원 하도급 공사를 주겠다고 약속하는 협약서를 썼는데, 실제로는 더 낮은 금액의 공사 계약을 체결하도록 강요했다는 것. 이 같은 한기실업 측 주장이 다 받아들여지지는 않았지만, GS건설의 하도급 갑질에 대한 민원이 이어지자 정부는 GS건설에 대해 시정 명령과 함께 과징금 13억8000만원을 부과하며 대응에 나섰다.
GS건설과 갈등을 겪은 후, 한기실업 실적은 하락세를 타기 시작했다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 2022년 기준 매출이 66억4617만원이었던 반면 영업이익은 마이너스 21억6930만원으로 적자를 기록한 것으로 집계됐다. 이후 영업이익 역시 ▲2023년 -17억8398만원 ▲2024년 -16억3360만원 ▲2025년 -2242만원 등 마이너스를 벗어나지 못하고 있다.
결국 한기실업이 사업 관련 업체에 대금을 정산하지 못하면서 강남구 대치동 사옥을 경매로 내놓게 된 것으로 보인다. 2023년 환경컨설팅·엔지니어링기업인 A업체가 약 29억원, 건설사인 B업체가 12억원 상당 가압류를 설정했고 지난해 7월에는 A업체가 가압류 만큼의 채권금액을 청구하는 강제경매 절차를 신청했다.
김기현 땅집고옥션 연구소장은 “이번 경매로 한기실업 본사가 68억원대에 낙찰되면서, 한기실업이 채권 일부를 갚을 수 있을 것으로 보인다”고 했다. /leejin0506@chosun.com