입력 : 2026.04.20 11:41
[땅집고] 개그맨 김원훈이 무려 20곳의 발품을 판 끝에 선택한 한강뷰 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 해당 단지는 서울 마포구 현석동에 위치한 '밤섬예가클래식'으로, 탁 트인 한강 조망과 함께 한강 공원과 맞붙은 입지가 특징이다.
밤섬예가클래식은 전용면적 82~89㎡, 총 90가구 규모로 조성된 단지다. 2012년 쌍용건설의 리모델링을 통해 재탄생한 이곳은 전 가구가 한강 조망권을 확보하고 있다는 점이 가장 큰 특징이다.
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지난 2월 단지의 전용 89㎡는 20억 283만 원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 이는 2024년 6월 거래가인 16억원 대비 불과 2년 만에 4억원가량 뛴 금액이다. 현재 전용 85㎡의 매물 호가는 23억원 선에 형성돼 있다.
전·월세 거래 역시 활발하다. 지난 1월 전용 85㎡가 보증금 6억 9450만원에 월세 90만원으로 계약을 마쳤으며, 지난해 7월에는 보증금 1억 5000만원, 월세 265만원에 손바뀜했다.
이 단지는 한강변과 바로 맞닿아 있어 집에서 한강과 밤섬을 한눈에 내려다볼 수 있다. 단지 인근으로는 한강 걷고 싶은 길과 밤섬공원 등 녹지 공간이 조성됐다. 주변이 아파트 밀집 지역이라 조용하고 아늑한 주거 분위기를 띠는 것도 장점이다.
단지에서는 지하철 6호선 광흥창역과 5호선 마포역을 도보 15분 이내로 이용할 수 있으며, 강변북로와 서강대교, 마포대교 진입이 수월해 여의도, 광화문, 공덕, 강남 등 주요 도심 업무지구로의 이동이 용이하다.
학군으로는 신석초, 신수중 등이 도보권에 위치해 있으며, 마포구 최고 학원가로 꼽히는 대흥역 일대 학원가와도 가깝다. 또한 근거리에 각종 의원급 병원이 자리하고 신촌 세브란스병원 등 대형 의료시설과 이마트 공덕점, 망원시장 등 편의시설도 가까운 편이다.
밤섬예가클래식은 1990년 준공한 옛 '호수아파트'를 수직·수평 증축해 리모델링한 단지다. 당시 전국 최초로 건물의 전후좌우를 모두 늘린 사례다. 실제 건물 좌우 폭은 62.4m에서 97.7m로, 전후는 14.5m에서 17m로 대폭 확대하며 기존 소형 평형이 중대형 평형으로 재탄생했다.
또한 기존 2베이(Bay) 구조를 3베이로 개선하고, 저층부에 필로티 설계를 적용해 저층 가구의 조망권을 확보했다.
다만 신축 아파트 대비 커뮤니티 시설이 다소 부족하다는 점은 아쉬움으로 꼽힌다. 수영장이나 GX룸 등을 갖춘 최신 단지들과 달리, 지상 공원 및 어린이 놀이터, 지하 1층 헬스장 정도만 조성돼 있다. /mjbae@chosun.com