송파한양, 2차에 이어 1차도 재건축…총 954가구 대단지로

[땅집고] 최근 시공사를 선정한 서울 송파구 송파한양2차에 이어 1차 아파트도 재건축에 본격 돌입한다. 현재는 600가구를 밑도는 중형급 단지지만 앞으로 총 954가구 규모 대단지로 거듭날 계획이다.

서울시는 지난 4일 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획(신통기획) 정비사업 등 수권분과위원회’를 열고 송파한양1차아파트 재건축 사업 정비 계획 결정 및 정비 구역 지정·경관 심의(안)를 수정 가결했다고 5일 밝혔다.

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송파한양1차는 1983년 준공해 올해로 43년째인 총 675가구 규모 노후 아파트다. 부동산 시장에서 이른바 ‘강남3구’로 통하는 송파구 입지지만 건물이 낡은데다 주차공간이 부족해 주민 불편이 컸다.

이번 가결안에 따라 송파한양1차 규모가 기존 576가구에서 재건축을 통해 최고 29층, 총 954가구 새아파트로 거듭날 수 있게 됐다. 정비계획에 따르면 용적률은 299.98%를 적용받는다. 단지 내 편의시설은 다함께돌봄센터, 작은 도서관, 유아·어린이 놀이터를 마련한다. 단지 규모가 늘면서 통행량을 고려해 단지와 접해있는 백제고분로 44·46길과 가락로 폭을 각각 넓힌다. 남쪽에 공원을 조성하고 이 공원 하부에 주차장을 만들어 이 일대 주차난을 해소할 수 있도록 한다.

송파한양1차는 올해 1월 전용 64㎡(26평)가 20억5000만원, 지난해 12월 119㎡(39평)가 24억4000만원에 각각 거래됐다. 인근 새아파트 시세를 고려하면 앞으로 재건축 준공시 20평대 기준 집값이 최소 25억~30억원은 될 것이란 전망이 나온다.

한편 이 단지와 맞붙어있는 송파한양2차는 재건축 사업 속도가 더 빠르다. 지난 1월 31일 시공사로 GS건설을 최종 선정했다. 기존 10개동, 744가구가 앞으로 지하 4층~지상 29층, 12개동, 1368가구 대단지로 탈바꿈할 계획이다. 단지명은 ‘송파센트럴자이’로 정해졌다. 이번 송파한양1차와 2차 단지를 합하면 송파구에 총 2300여가구 규모 새아파트가 공급되는 셈이다.

최진석 서울시 주택실장은 “앞으로 송파한양1차가 신통기획을 통해 쾌적한 주거 단지로 거듭나길 바란다”면서 “서울시는 재건축 사업 처리기한제 등 제도를 활용해 정비사업 기간을 단축하고, 주택 공급이 차질 없이 이뤄질 수 있도록 지원할 계획”이라고 했다. /leejin0506@chosun.com