영종도에 40층 아파트, 제3 연육교 개통 호재 | 영종하늘도시 대라수 어썸

[디스아파트]영종도에 40층 아파트 | 영종하늘도시 대라수 어썸

[땅집고] 인천 중구 중산동에서 ‘영종하늘도시 대라수 어썸’이 청약 일정에 돌입한다. 영종도 일대에서 보기 드문 40층 높이로, 초고층 스카이라인에서 보이는 파크·오션뷰를 강점으로 내세우고 있다.

이 단지는 인천 중구 중산동 일원에 지하 1층~지상 최고 40층, 3개 동, 총 297가구 규모로 조성한다. 영종하늘도시 내에서는 비교적 층수가 높다. 전용면적은 84㎡ 단일 면적으로, A타입(198가구)과 B타입(99가구) 두 가지로 구성한다. 내년 1월 2일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약을 받는다. 입주는 2029년 6월 예정이며, 시공은 대라수건설이 맡는다. ‘영종하늘도시 대라수 어썸’ 분양 홈페이지에서는 일부 세대에서 바다 조망이 가능하다고 안내하고 있다. 단지는 서해바다 인근에 위치한 만큼 일부 조망이 가능할 것으로 보인다. 단지 남쪽에 특별계획구역4 부지가 자리하고 있는데, 이 부지는 토지이용계획상 관광·휴게·숙박시설용지로 지정돼 있다. 향후 호텔이나 레저시설 등이 들어설 가능성도 있다.

☞[놓치면 손해] 경공매 초보도 성공하는 ‘AI 퀀트 분석 툴’ 반값에 공개!

◇청라와 직결, 제3연육교 개통

대라수 어썸은 3개 동으로 구성하며, 각 동마다 3개 라인씩 배치돼 있다. 이 가운데 동별로 2개라인, 총 6개라인이 남서향으로 배치돼 있다. 가장 가까운 공항철도 영종역까지 단지에서 4km 정도 떨어져 있다.
영종국제도시는 인천경제자유구역(IFEZ) 내 최대 규모인 1866만 평 부지에 약 18만 명의 계획 인구를 수용하는 미래 복합도시다. 제2여객터미널, 파라다이스시티, 복합리조트, 항공물류단지 등 굵직한 개발 프로젝트가 연이어 추진되고 있다. 영종 바이오산업단지는 약 110만 평 규모로 28년 기본시설 완공을 목표로 하며, 총 20조 5000억 원이 투입돼 약 60개 기업이 입주할 예정이다

영종과 청라를 직접 연결하는 제3연륙교가 개통된다. 총연장 4.67km, 왕복 6차로 규모로 2026년 1월 5일에 개통돼 영종에서 청라·송도·서울로의 이동시간이 대폭 단축된다. 단지 반경 300m 이내에는 2026년 3월 개교 예정인 인천달빛초등학교가 있다. 주변에는 씨사이드파크, 해변공원, 하늘도시 중심상권이 인접해 있어 생활·여가·문화시설을 모두 편리하게 이용할 수 있다.

☞구글·테슬라 임직원이 선택한 30일 이상 단기임대 운영 1위 ‘블루그라운드’ 예약하기

◇34평 5억 중후반대 분양

분양가는 ▲84㎡A타입 4억9200만~5억7100만원 ▲84㎡B타입 4억9300만~5억6400만원으로 책정됐다. 여기에 발코니 확장비(84㎡A 960만원·84㎡B 910만원)와 유상옵션을 더하면 실질적인 분양가는 5억원 중후반대로 올라갈 수 있다. 분양가만 놓고 보면 대라수 어썸은 비슷한 시기에 분양하는 ‘영종국제도시 디에트르 라메르’보다 1억원 이상 저렴하다. 다만 기존 아파트의 전용 84㎡ 시세가 4억원대에 형성돼 있다는 점을 고려하면 예비청약자들이 가격 부담을 느낄 수도 있다. /yeong@chosun.com