입력 : 2025.12.18 16:05 | 수정 : 2025.12.18 17:08
[땅집고] 서울 강북권 핵심 정비사업지로 꼽히는 성동구 성수동 일대 재개발 사업이 조합 내 갈등과 시공사 선정 차질 등 각종 잡음으로 전반적으로 속도를 내지 못하고 있다. 성수 1~3지구는 조합장 사퇴·선거·유착 의혹 등으로 혼란을 겪는 반면, 성수4지구만 유일하게 정상 절차를 밟으며 독주하는 모습이다.
성수3지구와 2지구는 각각 조합 집행부를 새로 선출한다. 속도가 더 빠른 곳은 성수3지구로, 조합은 오는 27일 임시총회를 열고 조합장·감사·이사 등 임원진을 새로 선출한다. 앞서 2023년 11월, 당시 조합장이 자금 차입 문제로 법원에서 벌금형을 선고받아 조합장 지위를 상실했다. 이후 2024년 9월 보궐선거를 통해 현 조합장이 선출됐으나, 이는 임시직이었다.
이번 선거를 통해 향후 정상 임기(3년) 조합장을 선출하며 조합 운영 정상화를 시도한다. 이 지구는 성동구청과의 갈등으로 설계사 선정이 지연된 이력이 있다. 성수 3지구는 성수전략정비구역 중 가장 핵심으로 꼽힌다. 한강공원과 가장 넓게 접하고 있고, 규모가 가장 커서다. 사업비만 약 2조원에 달하며, 최고 72층 아파트 2373가구와 부대복리시설를 조성한다.
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마찬가지로 조합장 공백 상황을 맞은 성수2지구 역시 새 조합장 선출에 나선다. 조합은 내년 1월 초까지 후보자 등록을 마감, 2월 7일 임시총회에서 조합장·감사·이사 등을 선출할 계획이다. 현 조합은 조합장 사퇴 이후 직무대행 체제로 운영되고 있다. 조합장은 지난 10월, 포스코이앤씨 홍보요원(OS요원)과의 불미스러운 사건으로 인해 사퇴 압박을 받았고, 결국 11월 초 사임했다. 성수2지구는 총 사업비 1조7800억원이 넘는 규모다. 재개발 후에는 최고 69층, 2609가구 아파트로 재탄생한다.
성수1지구는 시공사 선정 단계에서 각종 잡음이 불거지며 사업 추진에 차질을 빚고 있다. 문제가 된 내용은 ▲조합장이 마감 자재 사양을 하향해 배임 혐의 의혹 ▲조합 간부와 특정 시공사 간의 개별 접촉 및 유착 의혹 ▲시공사 측 금품 제공 정황 ▲조합원 명의 도용 댓글 게시 사례 등이다. 시공사 선정 작업이 지연되며, 향후 절차도 불투명한 상태다.
유일하게 성수4지구만 속도를 내고 있다. 성수4지구 재개발 조합은 18일 시공사 선정 공고를 냈으며, 이미 9월에 성수전략정비구역 내 최초로 통합심의 접수를 완료한 상태다. 총 공사비만 1조3000억원을 넘는 초대형 사업지로, 지하 6층에서 지상 64층까지 초고층 아파트 1439가구가 들어설 예정이다. 정비업계에서는 대우건설과 롯데건설이 한남2구역 재개발에 이어 이 곳에서 다시 한번 맞붙을 가능성이 높다고 본다. / pkram@chosun.com