입력 : 2025.07.02 11:43
[땅집고] 아파트 분양가가 급등하면서 분양가상한제를 적용하는 공공분양 단지를 찾는 사람들이 늘고 있다. 특히 분양가 부담이 적고, 대중성을 확보한 형태로 짓는 민간참여형 공공분양 단지에 대한 관심이 높다.
부동산 업계에 따르면 올해 서울 민간 아파트 전용 59㎡ 평균 분양가는 12억3300만원으로 전년 동기 대비 24% 이상 올랐다. 같은 기간 수도권 평균은 7억6100만원으로 13.5% 상승했고, 경기도 전용 84㎡ 평균 분양가의 경우 7억4700만원을 기록하는 등 4년 새 약 60% 치솟았다. 상대적으로 분양가가 저렴한 공공분양 단지 수요가 높아지는 이유다.
이런 가운데 지난달 27일 ‘고덕 자연앤 하우스디’ 견본주택이 개관해 눈길을 끈다. ‘고덕 자연앤 하우스디’는 경기도 평택시 고덕국제신도시 1단계 A-4블록에 들어선다. 전용 84㎡와 98㎡로 이뤄진 총 517가구 규모다. 대보건설이 시공을, 경기주택도시공사(GH)가 시행을 맡았다.
전용 84㎡ 기준 분양가는 4억7000만~5억3000만원이다. 인근 단지인 ‘고덕 자연앤자이’의 같은 면적 최근 실거래가 5억9000만원(25층)과 비교하면 1억원 이상 저렴하다.
단지 맞은 편에 초등학교 예정 부지가 있고, 인근에 고덕 중심상업지구가 위치하고 있다. 간선급행버스체계(BRT) 정류장이 단지 앞에 들어설 예정이다. 1호선 서정리역과 SRT·KTX·1호선이 지나는 지제역 접근도 가능하다. 평택 고덕신도시에는 삼성전자 평택캠퍼스, 고덕산업단지, 평택시청 신청사 예정부지 등이 있다.
이 단지는 7일 특별공급을 시작으로, 8일 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 15일(국민주택), 16일(민영주택)이다. 정당계약은 9월 2일부터 6일까지다.
전용 98㎡는 유주택자도 1순위 청약이 가능하고 전용 84㎡는 가점제, 98㎡는 추첨제를 병행한다. /pkram@chosun.com