[땅집고] 정희민 포스코이앤씨 사장이 10일 수주전을 펼치고 있는 서울 용산 정비창 전면1구역 재개발정비사업 홍보관과 현장을 직접 방문했다.

11일 포스코이앤씨에 따르면 정 사장은 이날 홍보관에서 조합원분들을 직접 만나 “정직과 신뢰를 최우선으로 최고의 품질 제공은 물론, 조합원분들에게 제안 드린 사업안을 반드시 실현해 실질적으로 체감할 수 있는 혜택을 제공하겠다”며, “전면1구역의 미래가치를 극대화시킴으로써 대한민국 최고의 하이엔드 단지로 만들겠다”고 약속했다.

정 사장은 현장 임직원들과 현장을 직접 둘러보며 “용산에 최고급 랜드마크 건설이라는 목표 하에 회사가 가지고 있는 역량과 시공경험을 바탕으로 총력을 다해 오티에르 용산을 완성해 나가야 한다”고 강조했다.

앞서 포스코이앤씨는 파격적인 금융ㆍ사업 조건을 제시하며 수주 의지를 드러내고 있다. 신용등급 A+를 바탕으로 전체 사업비 4조원 책임조달, 1조5000억원의 사업촉진비를 자체 조달하는 조건과 함께 조합안 대비 공사비 459억원을 감액했다.

조합은 입찰 후 20개월 동안 공사비 물가 상승분을 부담 없이 유예 받아 조합사업비를 운용할 수 있다. 착공 후 18개월 동안 공사비 지급을 유예한다. 제1금융권 5대 은행과의 협약으로 최저금리 자금을 조달 받을 수 있다.

☞ 손품, 발품 다 팔아도 없던 내 맞춤 아파트 여기에 다 있네!

포스코이앤씨는 단지명으로 하이엔드 브랜드인 ‘오티에르 용산’을 제안했다. 대형 평형 세대를 조합 제안 대비 49가구 더 많은 총 280가구로 확대하고, 이 중 가구세대는 전용면적 200㎡ 규모의 펜트하우스로 구성한다. 고층부에는 ‘서브 펜트하우스’를 추가 배치한다.

또한 단지 외관과 조경 특화를 위해 글로벌 설계사이자 서울총괄 건축가 파트너스 소속인 유엔스튜디오(UNStudio)와 손을 잡을 계획이다. 포스코이앤씨 관계자는 “완성도 있는 디자인은 물론, 서울시 인허가 기준까지 모두 고려해 신속한 사업추진이 가능한 설계를 구현해 냈다”고 설명했다.

AI 조망 분석 전문기업인 텐일레븐과 협업해 1만2000번 이상의 조망 배치 시뮬레이션 결과 분석을 통해 한강 조망을 확보한다. 국내 최초 세계 3대 가든쇼에 출전해 능력을 인정받은 김영준 작가의 디자인을 단지조경에 담는다.

이 관계자는 “공사비 검증이 투명하게 진행될 수 있도록 단가 및 수량 등 수치를 명확히 기재한 입찰내역서와 특화 설계도면을 제출하고 조합사무실에 비치한 상태”라고 덧붙였다. / pkram@chosun.com