[땅집고] GS건설이 모듈러 주택 기술력을 바탕으로 ‘레고식 아파트’ 건설사업에 뛰어든다. 앞으로 30층 이상 고층 아파트로 모듈러 방식으로 지으면서 기존 철근 콘크리트 건설의 한계를 극복하고 공사 기간 역시 획기적으로 단축할 수 있을 전망이다.

GS건설은 자회사 GPC와 함께 충북 음성 소재 GPC 공장 부지에서 조립식 콘크리트(PC공법) 부재로 만든 공동주택 목업(Mock up·시험 건축물)을 완공해 주거 성능 검증을 마쳤다고 28일 밝혔다.

PC공법이란 공장에서 콘크리트 기둥, 보, 슬래브 등 건축물을 구성하는 자재를 미리 만들어둔 뒤, 현장에서 조립하는 건설 방식을 말한다. 기존 기존 철근콘크리트(RC) 방식은 날씨나 작업자 숙련도에 따라 아파트 품질이 천차만별이지만, PC공법은 균일한 품질의 주택을 만들 수 있다는 것이 특징이다.

GS건설은 이번 PC공법 공동주택 목업을 통해 주택 시장에 새로운 ‘탈 현장’ 건설 패러다임을 제시하는 데 중점을 뒀다고 설명한다. 모든 골조 부재를 GPC 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 시공했다.

이번 목업 주택에선 주택형 전용 59㎡와 84㎡의 4베이 평면이 구현됐다. 30층 이상 고층에도 적용 가능하다. PC공법 특성상 세대 내부 기둥이 없고 100% 건식 벽체를 적용하기 때문에 고객이 원하는 대로 내부 구조를 자유롭게 변경할 수 있다. 앞으로 수분양자의 라이프스타일에 맞는 평면 구성이 가능하다는 얘기다.

GS건설은 단지 기계설비 및 전기공사, 내·외부 마감 공사까지 모두 실증을 마쳤으며 바닥 충격음, 방수, 단열, 난방, 기밀 등 다양한 항목에 대한 주거 성능 테스트도 함께 진행했다. 그 결과 기존의 RC방식 공동주택과 같은 등급 이상의 주거 성능을 확보했다. 더불어 GS건설에서 특허 출원한 PC 접합부 구조 강화 기술이 적용돼 현장 작업량을 줄이고 안전사고 위험도 낮출 수 있을 전망이다.

한편 GS건설은 2020년부터 PC 제조 자회사인 GPC와 목조 모듈러 전문자회사 자이가이스트(XiGEIST)를 설립해 현장 작업을 최소화 할 수 있는 탈 현장 건설 공법을 지속적으로 연구해왔다. GPC는 2021년 충북 음성에 연간 16만㎥의 PC를 생산할 수 있는 공장을 준공했다. 지하주차장, 물류센터, 반도체 공장을 비롯해 다양한 프로젝트에 PC제품을 납품하면서 사업 범위를 넓혀가는 중이다.

GS건설은 이번 목업 준공을 계기로 앞으로 공동주택 시장에서 PC공법과 모듈러 주택 사업 등 혁신 기술을 선도해 나갈 계획이다. 이런 기술은 향후 GS건설의 프리미엄 아파트 브랜드 ‘자이(Xi)’에도 단계적으로 적용해 나갈 방침이다. /leejin0506@chosun.com