[땅집고] 지하철 7호선 산곡역 초역세권 입지인 인천시 부평구 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’이 이달 18일 견본주택을 열고 본격 분양 일정에 돌입한다. 7호선 열차를 이용하면 서울 강남권 등 수도권 핵심 업무지구까지 환승 없이 출퇴근 가능한 입지라 수도권 실수요자와 예비청약자 관심이 예상된다.

■ 7호선 산곡역 초역세권 대단지…강남권 환승 없이 간다

‘해링턴 스퀘어 산곡역’은 인천시 부평구 산곡1동 87-903번지 일대 산곡 재개발 정비사업으로 짓는 대단지 아파트다. 지상 최고 45층, 총 2475가구 규모로 이 중 1248가구를 일반분양한다. 시공은 ‘해링턴’ 브랜드로 수요자들에게 알려진 효성중공업과 진흥기업이 맡았다.

일반분양 물량을 주택형별로 보면 ▲39㎡A 17가구 ▲39㎡B 35가구 ▲59㎡A 318가구 ▲59㎡B 387가구 ▲74㎡A 86가구 ▲74㎡B 119가구 ▲84㎡A 84가구 ▲84㎡B 68가구 ▲84㎡C 88가구 ▲84㎡D 41가구 ▲96㎡ 5가구 등이다.

‘해링턴 스퀘어 산곡역’은 인천시 부평구 일대에서 보기 드문 초역세권 대단지다. 지하철 7호선 산곡역에서 직선 거리로 약 150m 거리에 있다. 7호선 전철을 타면 가산디지털단지까지 약 30분, 강남권까지 1시간 이내로 이동 가능해 서울 접근성이 괜찮다는 평가를 받는다. 오는 5월 말이면 산곡역 인근 부평역에 수도권광역급행철도(GTX) B노선 인천시 구간이 착공할 예정이다. 도로망은 경인고속도로(부평IC), 수도권제1순환고속도로(중동IC) 등 이 가까워 자동차를 통한 서울 및 수도권 전역 이동도 수월한 편이다.

교통망 외 생활 인프라도 여럿 있다. 먼저 교육 측면에선 산곡초와 산곡초병설유치원이 단지 안에 있어 아직 어린 자녀를 둔 학부모들이 통학 환경에 만족할 수 있을 것으로 보인다. 이 밖에 산곡중, 청천중, 세일고, 인천외고, 명신여고 등 학교까지 걸어서 갈 수 있다. 쇼핑 시설의 경우 단지 맞은편에 롯데마트가 있고, 북쪽 공병단 부지에 대형 복합 쇼핑몰 등 개발이 추진 중이다. 앞으로 조성하는 단지 내 대규모 상업시설이 갖춰지면 입주민 생활 편의가 더 개선될 것으로 예상한다.

녹지 공간의 경우 단지 북쪽에 장수산과 원적산공원이 위치해 있고, 인천을 대표하는 둘레길 코스 16곳 중 4코스인 원적산 둘레길로 바로 진입할 수 있는 환경이다.

단지 인근 정비사업지마다 개발을 앞두고 있어 앞으로 이 일대가 신() 주거타운으로 자리잡을 가능성이 점쳐진다. 산곡6구역, 한양아파트2단지, 산곡3구역 등이다. 개발이 완료하면 총 1만5000여 가구 규모 새아파트가 자리잡게 된다. 여기에 제3보급단과 부평미군기지(캠프마켓) 부지도 공원 및 녹지 등으로 개발할 예정이라 주거 인프라는 꾸준히 개선될 것이라는 전망이 나온다.

■ 삼성물산 리조트 부문이 조경 맡아…커뮤니티 시설도 다양해

효성중공업 측은 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’을 해링턴 단일 브랜드 대단지로 짓는 만큼 상품성에 신경쓰겠다는 의지를 밝혔다.

먼저 조경은 삼성물산 리조트 부문 GSS(Green Space Solution)팀이 조경특화 설계 및 시공을 맡아 일반 아파트와 차별화하는 독창적 디자인을 선보일 방침이다. 현대적 조경 디자인을 갖춘 연못 등 수경시설이 길을 따라 펼쳐지는 형태의 광장을 계획 중이다. 입주민 전용 티하우스도 마련해 조경 환경 속에서 휴식을 취할 수 있도록 구상 중이다. 더불어 ‘축소판 에버랜드’를 연상케하는 테마형 놀이터 몽키밸리는 아이들이 물과 함께 뛰어놀 수 있는 공간으로 만들 계획이다.

단지 내 커뮤니티 시설은 실내 골프연습장, 스크린골프, 피트니스센터, GX룸, 사우나 등 건강·여가시설과 함께 소셜키친, 작은도서관, 펫케어존 등 특화 문화공간을 함께 짓는다.

‘해링턴 스퀘어 산곡역’은 주택 수요자들의 선택 폭을 넓히기 위해 주택형을 소형부터 중대형까지 다양하게 마련했다. 가장 작은 전용 39㎡의 경우 최근 증가하고 있는 1~2인 가구에 적합하고, 84㎡는 타입에 따라 4베이, 알파룸, 3면 발코니 구조 등으로 설계해 공간 효율성을 높이는 등이다. 전용 96㎡은 4베이 구조면서 알파룸, 드레스룸 등 수납 공간을 배치한다.

분양 관계자는 “‘해링턴 스퀘어 산곡역’은 지하철 7호선 초역세권 입지면서 인근에 생활 인프라가 갖춰져 있는 단지”라면서 “인근데 정비사업이 지속적으로 이뤄지면서 지역 가치가 상승할 것으로 기대되는 만큼 최고의 상품성을 갖춘 아파트로 짓겠다”고 했다.

‘해링턴 스퀘어 산곡역’ 청약 일정은 4월 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약을 순차적으로 받는다. 당첨자 발표일은 같은달 29일, 정당계약은 5월 12~16일 실시한다. 1순위 청약의 경우 모집 공고일 기준 수도권에 거주하는 기준 만 19세 이상이면서 면적별 예치금을 충족했다면 다주택자 등 주택 보유 수와 무관하게 누구나 청약 가능하다. 전용 84㎡ 이하 주택형은 추첨제 물량이 60%라 청약 가점이 낮더라도 당첨을 기대해볼 수 있다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이다.

한편 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’ 견본주택은 사업 현장인 인천 부평구 산곡1동 일대에 문을 연다. 이달 18일 오픈 후 3일 동안 선착순 방문 고객을 대상으로 감사 이벤트를 진행한다. /leejin0506@chosun.com