국내 최대 1.9조 개발사업하는 GH, 제3판교 테크노밸리 민간사업자 공모

[땅집고] 제3판교 테크노밸리 건립사업이 11일 민간사업자 공모를 시작으로 본격 추진한다. 총 사업비 약 1조9000억원으로 국내 건설사업 민간사업자 규모로는 역대 최대 규모다.

경기주택도시공사(GH)는 성남금토 공공주택지구내 특별계획구역(자족1-1,2,3, 자족2, 연결구간)에 들어설 제3판교 테크노밸리 건설사업의 민간사업자 공모를 11일부터 실시할 계획이라고 밝혔다. 참가의향서는 18일, 사업신청 확약서는 3월 11일에 접수한다. 4월 중 우선협상대상자를 선정할 계획이다.

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제3판교 테크노밸리는 성남금토 공공주택지구 내 약 6만㎡ 부지에 연면적 44만㎡ 규모의 민관 통합지식산업센터를 조성하는 사업이다. 내년 상반기 착공에 들어가 2030년 초부터 기업 입주가 시작될 예정이다.

이번 공모에선 최대 5개 사의 컨소시엄 구성이 가능하다. 시공능력평가 1~10위 건설사는 2개 사까지 참여할 수 있다. 경기도 지역건설사는 최소 20% 이상 의무 참여해야 한다. 도내 중소기업이 포함될 경우 최대 3점의 가점이 부여된다. 지난해 시행된 제3판교 테크노밸리 기획 디자인 공모 당선작을 활용해 사업을 추진할 때도 가점(5점)을 부여한다. 건축가의 창의적이고 혁신적인 아이디어를 반영한 설계가 이뤄지도록 공모를 추진한다.

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제3판교 테크노밸리 단지 내에는 ▲지식산업센터(약 28만6000㎡) ▲업무시설(약 5만4000㎡) ▲상업시설(약 1만4000㎡) ▲기숙사(약 5만2000㎡) ▲대학시설(약 3만3000㎡) 등이 들어설 예정이다.

제1,2판교 테크노밸리의 문제점으로 지적돼온 주거 및 여가공간의 부족, 주말 공동화(空洞化) 현상을 해결하기 위해 대학 첨단학과 유치, 기숙사 1000호 공급, 쇼핑 문화 여가활동이 가능한 복합상업시설을 도입해 ‘직·주·락·학(職住樂學)’을 실현할 수 있는 환경을 구축하기로 했다.

김세용 GH 사장은 “공모를 통해 선정된 민간사업자와 함께 제3판교 테크노밸리 건립사업을 성공적으로 추진해 지속가능한 혁신 창업생태계를 구축할 것이다”고 했다. /westseoul@chosun.com