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드럼 연습실부터 미니 콘서트홀까지…악기 연주 마니아용 시니어주택 등장

    입력 : 2025.02.10 09:33 | 수정 : 2025.02.10 11:21

    [땅집고] 서울시는 젊은 층을 위한 청년임대주택 공급확대에 힘을 쏟고 있지만, 일본 도쿄도는 시니어를 위한 임대주택 공급을 지원하고 있다.

    식사를 제공받는 ‘시니어타운’ 입주 전에 직접 취사하는 등 자립적인 생활을 하면서 만일의 사태에 대비한 안부 확인서비스를 갖춘 시니어용 임대주택에 대한 수요가 늘고 있다. 도쿄도는 이를 위해 ‘고령자 활기찬 주택 인정 제도(高齢者いきいき住宅先導事業)’라는 것을 도입했다. 가구당 200만엔까지 신축과 개축에 보조금을 지급한다. 지원을 받으려면 다세대의 공동 거주나 교류를 통한 커뮤니티의 활성화 등이 필요하다. 업체들도 이 시장에 뛰어들고 있다.

    [땅집고] 아사히카세이홈즈의 시니어 안심 임대주택 ‘헤벨 빌리지’(ヘ?ベルVillage). 악기 연주 취미를 가진 시니어를 위한 임대주택까지 등장했다./홈페이지

    ■ 아사히카세이홈즈의 시니어 임대주택 헤벨빌리지

    대표적인 시니어임대주택이 아사히카세이홈즈(旭化成ホームズ) 주식회사의 시니어 안심 임대주택 ‘헤벨 빌리지’(ヘーベルVillage)이다. 전담직원이 제공하는 식사 등의 서비스를 받는 ‘시니어타운’ 입소 전 단계의 자립형 생활을 하는 시니어를 겨냥한 주택이다.

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    헤벨빌리지는 보통 6~10가구의 임대형 주택이다. 식사는 본인이 직접 만드는 것을 기본으로 하고 24시간 365일 비상 버튼으로 콜센터와 연결된다. ‘라이프 리듬 센서’를 통해 12시간 이상 실내 화장실이나 현관 출입이 없으면 센서가 작동, 경비 회사가 연락을 하는 안부 확인 서비스를 제공한다.

    또 도쿄도 건강 장수 의료 센터 연구소와 공동 개발한 ‘안심·안전·건강 장수 응원 메소드’라는 시스템에 기반해 상담원과 월 1회의 생활·건강 장수 상담을 실시한다. 의료기관과의 제휴를 통해 시니어 세대의 건강한 생활을 다양하게 지원한다.

    가장 큰 특징은 입주자들의 교류가 이뤄지도록 시설이 배치됐다는 점이다. 크지 않은 주택단지이지만 공동 거실 등 커뮤니티 시설이 충실하다. 입주자의 평균 연령은 77세이다. 입주자들은 실버타운에 들어갈 정도는 아니지만, 점차 쇠약기로 접어든 시니어들로, 주로 자녀나 친지 등과 가까운 지역의 임대주택을 선택한다. 단체로 친구들끼리 입주하기도 한다.

    아사히카세이 홈즈는 2004년에 노임임대주택 사업에 진출해 현재 150동 이상 개발했으며 도쿄권에서 2000가구 이상을 직접 임대 관리하고 있다. 아사히카세이 홈즈는 도쿄권을 중심으로 역에서 도보 10분 이내 거리에 80평이상의 토지로 쇼핑의 편리성이 좋고 생활권에 가파른 언덕길이 없는 토지를 주로 구입하고 있다.

    ■ 악기 연주 애호가를 위한 시니어 임대주택

    최근 도쿄도의 고령자 활기찬 주택 인정 제도에 선정된 아사히카세이 홈즈의 세타가야구 호쿠 3가 헤벨빌리지는 ‘악기 연주 취미’를 공유하는 시니어들을 위한 주택이다. 부지 면적 257.78㎡에 연면적 504.50㎡의 4층건물에는 6가구가 입주했다.

    악기 연주라는 공통 취미를 갖는 고령자 입주를 겨냥한 주택이기 대문에 각 호에 방음 연습실이 설치돼 있다. 공용부는 세션 등의 악기 연주를 즐길 수 있도록 그랜드 피아노와 드럼 세트를 상설한 공용 방음실을 마련해 입주자에 의한 미니 발표회나 지역 주민을 위한 음악 교실 등을 통한 교류를 촉진하는 설계로 했다.

    시니어의 활동적인 생활에 충분한 2LDK(57~70㎡)의 넓이에, 높이나 조리 동선에 배려한 키친이나 낙상 리스크를 줄이는 벤치 부착 현관 수납 등 고령자의 신체 기능에 배려한 설비를 갖췄다. /hbcha@chosun.com

    땅집고가 최근 늘어나는 시니어 부동산 개발 니즈에 맞춰 ‘시니어 주거 및 케어시설 개발과 운영 전문가 과정(4기)’을 오는 2월 26일 개강한다.

    강의는 현장 스터디 3회를 포함해 총 18회로 진행한다. 강의 시간은 매주 수요일 오후 4시~6시30분이며, 수강료는 290만원이다. 땅집고M 홈페이지(zipgobiz.com, ▶바로가기)에서 신청하면 된다



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