보기 드문 신축에 평면도도 만족…역은 멀고, 주변은 허허벌판 | 의왕월암지구 대방디에트르 레이크파크

[디스아파트] 보기드문 신축에 GTX까지 주목할 만한데…외딴 곳에 있어 | 의왕월암지구 대방디에트르 레이크파크

[땅집고] 대방건설이 ‘의왕월암지구 대방디에트르 레이크파크’를 분양한다.

이 단지는 경기 의왕시 월암동 218-1 일원 지하 2층~지상 최고 29층 7개동, 총 702가구 규모로 조성된다. 오는 30일 특별공급을 시작으로, 31일 1순위, 내년 1월 2일 2순위 순으로 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 당첨자 발표는 내달 8일이다.

‘의왕월암지구 대방디에트르 레이크파크’는 약 3500가구 미니신도시급 규모를 갖춘 의왕월암공공주택지구 내 민간분양 단지로 실거주 의무가 없고, 반경 3km 내 주거지에서 보기 드문 신축 단지에 속한다는 장점이 있다. 하지만 기존 주택가에서 다소 벗어나 있어 기존 교통망이나 편의시설 등을 이용하기도 어려운 입지라는 점은 감안해야 한다. 분양가도 인근 시세와 비슷한 가격에 형성됐다.

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■ 의왕역에 GTX-C 들어서지만, 전철역까지 걸어가긴 어려운 거리

이 단지의 가장 큰 장점은 공공주택지구 내에 들어서는 신축 아파트이면서, 인근에 교통 호재도 품고 있다는 점이다.

이 단지 남서측으로 전철 1호선 의왕역, 성균관대역을 통과하는 전철이 다닌다.

공공주택지구 남측 성균관대역 인근 서수원 주거단지는 대부분 지은 지 30년이 다 된 노후 아파트가 대부분이고 북측 의왕역 일대 아파트들도 ‘의왕역 푸르지오 라포레’를 제외하면 노후한 편이다.

‘의왕월암지구 대방디에트르 레이크파크’가 입주하면, 신축 수요가 집중될 것으로 보인다. 왕송호수 인근으로 4만가구 규모 의왕·군포·안산 공공주택지구가 예정됐긴 하지만, 추진 속도가 더딘 편이다.

여기에 더해 전철 1호선 의왕역에는 향후 수도권 광역급행철도 GTX-C노선이 지날 예정으로 현재는 공사 중이다. GTX가 들어서면 의왕역에서 경기 과천, 서울 양재, 삼성역까지 30분대에 이동할 수 있다.

또 인근에 왕송호수가 있어 자연친화적인 환경이 조성되는 것도 장점이다. 아직은 허허벌판이지만, 지구 내에 초등학교 부지가 계획됐고, 다양한 공원 부지도 들어설 예정이다. 상업시설 부지도 예정됐다.

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다만 전철역이 걸어서 가기는 어려울 만큼 떨어져 있다는 건 단점이다. 단지에서 가장 가까운 성균관대역이 1km, GTX가 지나는 의왕역은 2km쯤 떨어져 있다. 버스로 15분 정도 걸리는 거리다. 스타필드 수원, 롯데프리미엄아울렛 의왕, 홈플러스 서수원점 등도 자가용으로 10분 정도 거리에 있다.

2027년 입주 시점까지 인프라가 잘 갖춰질지 여부도 미지수다. 신도시나 공공주택지구는 입주 후에 몇 년이 지나야 상권이 생긴다는 점을 고려하면 대중교통, 상업시설 등을 원활하게 이용하기까지 시간이 더 걸릴 전망이다.

■ 30평 거실폭, 34평보다 긴 광폭…분양가, 주변 시세와 비슷

단지는 대체로 남향 위주로 설계됐다. 일부 주택을 제외하면 대부분 거실에 방이 나란히 배열된 판상형 구조로 통풍과 환기에 유리한 구조다.

아울러 대방건설은 75㎡A주택형 세대 내에 5.6m 광폭거실을 적용했다고 밝혔다. 같은 평면 대비 공간을 보다 넓게 쓸 수 있다는 설명이다. 84㎡ 주택형(5.1m)보다 거실폭이 더 길다.

그밖에 골프연습장, 피트니스 센터, 탁구장, 키즈룸, D라운지, 도서관, 독서실, 회의실 등의 커뮤니티 시설이 조성된다.

‘의왕월암지구 대방디에트르 레이크파크’ 분양가는 75㎡ 기준 5억4000만원에서 최고 6억6000만원, 84㎡는 6억1000만원대부터 최고 7억3400만원대에 형성됐다.

인근에 있는 ‘의왕역 푸르지오 라포레’(☞단지정보 알아보기) 84㎡가 지난 10월 6억7800만원원에 실거래돼 분양가는 주변 시세와 비슷한 편이다.

조선일보AI부동산(☞바로가기)에서 인근 비슷한 입지를 가진 신축 아파트인 ‘의왕역 푸르지오 라포레’의 AI리뷰를 보면 “이 아파트는 쾌적하고 조용한 주거환경을 선호하는 분들에게 추천한다”며 “지하철역까지는 조금 떨어져 있어 도보로 이동하기에는 불편한 점이 있다”고 적혔다. /rykimhp206@chosun.com