입력 : 2024.11.30 07:00
[찾아줘! 내집] 강남권 직주근접 가능한 전세 5억대 역세권 아파트 3곳
Q. 내년 봄 결혼 예정인 30대 초반 신혼부부입니다. 현재 둘 다 서울 강남으로 출퇴근하고 있는데요. 전셋집 구하는 기준 중 가장 중요한 건 출퇴근이라고 생각하는데요. 강남역까지 대중교통 30분 이내 도착이 가능했으면 좋겠습니다. 아무래도 서울시내 역세권 단지라면 더욱 좋겠죠.
아파트 연식은 크게 고려하지 않습니다. 자산은 둘 합쳐 2억4000만원 정도입니다. 5억원대 전셋집을 찾고 있는데요. 당분간 아이 계획은 없기 때문에 20평 대면 좋겠습니다.
위 조건을 토대로 조선일보 ‘AI부동산’(☞바로가기) 이 추천한 단지는 아래와 같다.
1.서울 관악구 봉천동 봉천두산(☞단지정보 상세보기)
2.서울 강동구 성내동 성내삼성2단지(☞단지정보 상세보기)
3.서울 중구 신당동 동아약수하이츠(☞단지정보 상세보기)
◇서울 관악구 봉천동 봉천두산
2000년 준공한 25년차 단지다. 총 25개동 2001가구다. KB부동산 시세에 따르면 전용 59㎡ 전세가는 5억2000만원 수준이다. 호가는 더 높다. 5억3000만~5억7000만원에 전세 매물이 나와 있다.
2호선 역세권으로 단지에서 봉천역까지 도보 6분 걸린다. 대중교통을 이용하면 봉천역에서 강남역까지 17분 걸린다. 버스 이용도 편리하다. 버스정류장(은천초등학교)은 단지 정문에서 150m 떨어져 있다. 6516, 5524, 5535, 6511번 이용이 가능하다. 도보 10분 이내 버스정류장은 30개나 된다.
조선일보 AI부동산(☞바로가기)에 따르면 주거환경평가 항목 중 주변 상권 항목이 10점 만점에 10점이다. 단지에서 반경 500m 이내에 편의점, 제과점, 슈퍼마켓 등 소매시설이 106개 있다. 음식점은 565개, 생활서비스시설은 238개가 있는 중대형 상권이다. 롯데백화점 관악점이 1.7㎞ 떨어져 있다.
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◇서울 강동구 성내동 성내삼성2단지
1999년 준공한 26년차 단지다. 총 10개동 1220가구다. KB부동산 시세에 따르면 전용 59㎡ 전세가는 4억6000만원 수준이다. 4억3000만원~5억원까지 전세 매물이 나와있다.
이 단지는 8호선 역세권이다. 강동구청역까지 도보 8분 소요된다. 지하철을 이용해 강남역까지 21분 걸리지만 8호선에서 2호선 환승이 필요하다.
조선일보 AI부동산(☞바로가기)에 따르면 주거환경평가 항목 중 문화·공공시설 부문에서 10점 만점을 받았다. 44만평 규모 올림픽공원이 도보 15분이면 이용 가능하다. 더 가까운 공원도 있다. 단지 바로 옆에 성내하니공원이 붙어 있다. 의료시설 평가 점수도 8.8점으로 높은 편이다. 종합병원인 강동성심병원이 단지에서 970m 거리에 있으며 500m 이내에 일반의원과 약국 50개 있다.
◇서울 중구 신당동 동아약수하이츠
1999년 준공한 26년차 단지다. 총 19개동 2282가구다. KB부동산 시세에 따르면 전용 59㎡ 전세가는 5억500만원 수준이다. 가구수에 비해 24평 전세 매물이 적은 편이다.
이 단지는 3호선과 6호선 더블 역세권이다. 3·6호선 약수역이 도보 6분이면 이용 가능하다. 지하철로 강남역까지 18분 걸리지만 3호선에서 2호선 환승이 필요하다.
조선일보 AI부동산(☞바로가기)에 따르면 주거환평평가 항목 중 주변 상권과 문화시설에서 10점 만점을 받았다. 단지에서 반경 500m 이내에 편의점, 제과점, 슈퍼마켓 등 소매시설이 63개 있다. 음식점은 368개, 생활서비스시설은 181개가 있는 중대형 상권이다. 현대시티아울렛 동대문점이 1.7㎞ 떨어져 있다. 롯데마트 행당역점도 1.2㎞ 정도 떨어져 있다.
문화시설로 응봉근린공원 단지와 붙어 있고 도보 15분 거리에 대현산배수지공원도 있다. 대현산배수지공원에는 다목적체육시설과 놀이터가 있다.
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