위례신도시 '5억 로또' 아파트 3가구 모집한다…청약 자격은

[땅집고] 위례신도시에 2026년 12월 입주 예정된 신혼희망타운에서 잔여세대 3가구를 추가 모집한다. 인근 시세보다 최대 5억원 저렴한 분양가에 나올 전망이다.

LH는 14일 경기 성남시 수정구 창곡동 위례신도시 A2-7블록 신혼희망타운 주택에서 전용 55㎡ 3가구 잔여세대를 모집한다고 밝혔다.

신청자격은 입주자모집공고일인 현재 예비 신혼부부이거나 결혼한 지 2년 이내, 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모 가족이다. 서울, 경기, 인천 등 수도권 거주하면 신청할 수 있다. 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 130%(맞벌이 140%)이하인 경우다.

신혼희망타운은 시세차익을 정부와 공유하는 제도로 수익 공유형 모기지를 활용한다. 1.3% 고정금리로 최대 4억원 한도로 30년 장기 대출이 가능하다.

전매제한은 3년, 거주의무 기간이 5년 적용되며 주택을 매도하거나 대출금을 상환할 때 시세차익의 10~50%를 기금과 정산한다.

3가구 분양가는 5억9688만원에서 6억1987만원 수준이다. 주변에 있는 ‘위례센트럴자이’ 51㎡가 지난 10월 10억~11억원에 거래돼 시세차익은 약 4억원 정도다.

현재 기준에서 기금과 정산(10~50%)하면 2억~3억6000만원 정도의 시세차익이 예상된다.

청약 접수는 11월25일이며 당첨자 발표일은 12월2일, 계약은 12월17일~19일이다. 입주는 2026년 12월로 예정됐다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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