입력 : 2024.09.22 13:50
[땅집고] 서울 11개 자치구 16곳 모아타운에서 총 37개 사업 구역이 모아타운 공공관리 사업 대상지 공모에 신청한 것으로 나타났다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 소규모 정비 모델이다. 모아타운 공공관리 사업은 공공기관이 관리계획 수립과 조합 설립을 지원하고, 조합이 세워지면 조합원 과반수의 동의를 받아 공공기관과 공동으로 사업을 시행하는 방식이다.
22일 서울시에 따르면 사업 신청한 11개 자치구는 양천구, 종로구, 서대문구, 강서구, 동작구, 관악구, 성동구, 도봉구, 은평구, 강북구, 강남구다. 앞서 시는 모아타운으로 선정했지만, 사업 여건이 불리해 자체 추진이 어려운 곳을 대상으로 관리계획 수립·조합 설립 등 진행 과정을 돕기 위해 공공관리 대상지를 공모했다.
37곳 중 20개 구역은 최종 동의율을 확보한 상태다. 동의율 10% 이상만 확보한 구역은 오는 11월 20일까지 동의율을 높여야만, 선정위원회 심사가 가능하다. 선정 구역은 공공기관과 협력을 통해 ▲사업 면적 확대 가능(2만~4만㎡) 용도지역 상향에 따른 임대주택 기부채납 비율 완화 ▲사업비 저리 융자 지원 ▲사업성 분석 등 다양한 혜택을 지원받는다.
공모 결과는 선정위원회 사업성 분석 등을 거쳐 11월 말 발표한다. 선정 구역은 조합을 설립하면 조합원의 과반수 동의를 받아 서울주택공사(SH)ㆍ한국토지주택공사(LH) 등 공공기관과 공동으로 사업을 시행한다./이승우 땅집고 기자 raul1649@chosun.com
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