정부 기관은 "최대치 상승" 공인중개사들은 "4.5% 하락" 엇갈린 분석, 왜?

[땅집고] 공인중개사협회가 집계하는 8월 서울 아파트 매매 가격이 지난 한 달간 4.5% 하락한 것으로 나타났다.

20일 한국공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면 8월 전국 아파트 매매 가격은 1.9% 하락했다. 특히 서울은 한 달간 4.5% 하락했고, 수도권은 4.4%, 지방은 0.7% 하락했다. 지방에 비해 서울과 수도권의 낙폭이 컸다.

서울에서도 강서구(21.9%↓), 서초구(11.5%↓), 종로구(18.0%↓)의 낙폭이 두드러졌고, 광진구(5.6%↑), 용산구(20.9%↑)는 반대로 큰 폭의 오름세를 보였다.

협회 측은 서울 아파트 가격이 하락한 배경으로 "계절적 요인과 8·8 부동산대책, 스트레스 DSR 2단계 등 정부 정책, 가격 피로감 등으로 매수 심리가 낮아졌기 때문이라고 본다"고 밝혔다.

하지만 한국부동산원이 최근 발표한 8월 아파트 가격은 공인중개사협회가 발표한 자료와 괴리가 있는 것으로 나타났다.

앞서 한국부동산원은 전일 ‘8월 전국 주택가격동향 조사’를 발표하고 서울 아파트 가격이 전월 대비 1.27% 올라 지난 2018년 9월 이후 71개월 만에 최대치를 기록했다고 밝혔다. 수도권 역시 아파트값 상승률이 0.75%로 집계됐다.

같은 기간 한국부동산원과 공인중개사협회의 집값 동향 결과가 달리 나타난 것은 통계 방식에 따른 차이에서 기인한 것으로 보인다. 협회는 아파트 매매 가격을 지수화하지 않고 월별로 실제 거래된 아파트 평균 가격 추이를 반영해 분석한다. /배민주 땅집고 기자 mjbae@chosun.com

▶일본·미국서도 대폭발! 1500조 시장, 시니어 비즈니스로 대박난 기업의 전략과 노하우를 알고 싶다면? ☞ 땅집고M
▶독보적인 실전형 부동산 정보, 국내 1위 부동산 미디어 땅집고 앱에서 쉽게 보기 ☞클릭!
▶살림에 필요한건 집살림에 다 있다! 최대 82% 할인 진행 ☞ 집살림