분당 신도시 '용적률 174%→315%' 적용…9.6만 가구 공급 계획

[땅집고] 성남시가 1기 신도시인 분당의 재건축 기본 계획안에 특별정비예정구역 내 9만6000가구 공급 기반을 마련했다.

10일 성남시가 이 같은 내용을 담은 분당 신도시의 노후계획도시정비 기본 계획을 공개하고 주민 공람을 시작한다고 밝혔다.

시에 따르면 분당 신도시는 ‘다시 도약하는 분당신도시’를 목표로 첨단과 혁신의 도시(4차산업 특별도시 조성), 특화 도시(역세권 등 특화전략 구축), 세대 공존을 위한 도시(세대 공존의 도시 조성)라는 세 가지 목표에 따라 정비될 계획이다.

분당 신도시의 기준 용적률은 315%를 적용한다. 현재 특별정비예정구역 평균 용적률은 174%다. 용적률을 높여 기존보다 주택 5만9000가구를 추가 공급할 기반이 마련했다는 설명이다.

시는 계획 인구에 따른 인구 증가를 수용하고, 쾌적한 정주 환경 유지가 가능한 적정 개발밀도를 유지한다는 계획이다. 이를 위해 세부 용도별로 아파트 326%, 연립빌라·단독주택 250%를 적용한다.

기본계획안에 따라 성남시는 특별정비예정구역 내 9만6000가구에 대해 올해 선도지구 8000가구(+1~2개 구역)를 시작으로 2035년까지 매년 9만6000가구의 10% 수준인 8000~9000가구를 선정하는 등 매년 일정 물량을 꾸준히 정비해나갈 계획이다.

또한 시는 인구 증가에 따른 광역 교통 관련 문제점을 진단해 수요 예측 기반의 교통 대책을 수립할 예정이다.

국토부는 현재 추진 중인 연구용역 결과를 바탕으로 성남시가 광역교통시행계획 등 상위계획 반영을 추진할 수 있도록 지원해 나갈 계획이다.

시는 특히 오리역세권 일대를 특별정비예정구역(중심지구 정비형)으로 지정해 첨단산업· 기술이 결합된 성장거점으로 조성한다는 계획이며, 국토부는 오리역세권 일대 정비를 통한 자족기능 확보가 신도시에 새로운 활력을 불어넣는 모범사례로 거듭날 수 있도록 적극 지원할 계획이다.

정우진 국토교통부 도시정비기획단장은 “지난 8월14일 중동·산본, 30일 평촌에 이어 분당 신도시 기본계획안이 공개돼 국토부는 광역교통, 금융지원 등 정부 차원의 지원사항을 적극적으로 지원해 나갈 것”이라며 “성남 분당 이후 기본계획안 공개 예정인 고양 일산을 포함해 1기 신도시 기본계획 수립 및 선도지구 공모 일정을 예정대로 차질 없이 추진해 나갈 계획”이라고 밝혔다./김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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