건설사 자금난에 신축 아파트 공사중단, 공매 진행했지만 줄줄이 유찰

[땅집고] 시행사나 건설사의 자금난으로 아파트 신축 공사가 중단된 사업장들이 공매에 나왔지만, 건설 경기 침체로 주인을 찾는 데 어려움을 겪고 있다.

10일 업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)가 올해 공매 공고를 낸 아파트 신축 사업장은 총 6곳이다. 지난해 3곳 대비 2배로 늘었다.

HUG는 시행사나 시공사가 자금난으로 아파트 신축 공사를 마치지 못할 경우 입주 예정자들의 의견을 반영해 HUG 주도로 공사를 계속 진행하거나 입주 예정자들이 낸 분양대금(계약금, 중도금)을 돌려준다. 분양대금을 환급하는 경우 해당 사업장을 공매에 부친다.

HUG는 올해 법정관리에 들어간 한국건설의 광주 지역 사업장 3곳을 비롯해 아파트 신축 사업장 6곳을 지난 4∼5월 처음 공매에 내놨다.

광주 궁동·수기동·산수동의 한국아델리움(총 752가구, 한국건설), 강원 삼척 마달더스테이(205가구, 신성산업건설), 전북 군산 수페리체(492가구, 진경건설), 울산 울주 청량 신일해피트리(672가구, 신일) 등 모두 지방 사업장이다.

시행사나 시공사가 자금난으로 사업을 중도에 포기하거나 3개월 이상 공사 중단 상태가 지속되며 공매 절차를 밟게 됐다.

6개 사업장 모두 최종 회차인 8회차 입찰까지 유찰을 거듭하면서 주인을 찾지 못했다. 거듭된 유찰로 재공매에 나온 사업장들의 최저 공매가는 최초 공매 대비 20∼30% 떨어졌다.

HUG는 6개 사업장을 대상으로 이달 재공매를 실시한다. 건설사와 시행사 등을 대상으로 '환급사업장 매각설명회’를 열었다. /이승우 땅집고 기자 raul1649@chosun.com

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