송파구 오금역 14만㎡ 개발 시동…"옛 성동구치소 개발과 연계"

[땅집고] 지하철 3호선과 5호선 환승역인 오금역 일대 14만㎡가 본격 개발에 나선다.

5일 송파구는 오금역 사거리를 중심으로 14만㎡ 규모인 가락동 161번지 일대에 대한 신규 지구단위계획구역 지정과 계획을 수립했다. 옛 성동구치소 개발과 연계해 효율적인 토지이용이 가능하도록 공동개발을 유도하기 위해서다. 송파구는 “오금역세권 중심성 강화를 통한 지역 활성화도 기대한다”고 밝혔다.

신규 지구단위계획구역 지정으로 용도지역을 현행 3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향 할 수 있게 됐다. 그동안 중대로와 오금로 간선도로변은 필지가 협소해 개발에 어려움을 겪어 온 지역이다. 블록 단위로 공동개발을 진행하면 용적률은 400%까지 높아진다. 20층 내외 건물을 지을 수 있다는 의미다.

이면부는 인근 ‘옛 성동구치소 개발’에 대응해 블록 단위 개발 시 종상향이 가능한 특별계획(가능)구역으로 지정했다. 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 종 상향할 수 있다.

저층부 근린생활시설 및 공공보행통로, 전면 공지 확보 등 계획도 수립했다. 구는 지역 여건을 개선해 주민들이 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 지원한다는 계획이다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

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