집값 또 오르는 이유 봤더니…주택 인허가, 2022년보다 반토막

[땅집고] 올해 1월부터 5월까지 전국 주택 인허가 물량이 지난 5년 실적과 비교했을 때 최저 수준으로 감소한 것으로 나타났다. 2~3년 뒤 인허가 실적 부진으로 인한 수도권 공급 부족 사태가 현실화할 것이란 우려가 짙어졌다.

28일 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 5월 기준 인허가 물량이 2만3492가구로 지난해 같은달 3만6065가구보다 34.9% 줄었다.

1월부터 5월까지 누적된 인허가 물량은 12만5974가구로 이 역시 지난해 같은 시기 16만5896가구보다 24.1% 줄었으며 지난 5년 같은기간 대비 최저 수준을 기록했다.

2022년 20만9058가구로 5월 누적 인허가 물량이 가장 많았고, 이후 2023년 16만5896가구, 올해 12만5974가구로 지속적으로 줄었다.

올해는 주택 수요가 많은 수도권에서 인허가 물량 감소폭이 컸다.

서울은 1~5월간 인허가 물량이 1만530건으로 지난해 같은 시기보다 35.6% 감소했고, 수도권은 5만1263건으로 지난해보다 21.8% 줄었다.

빌라에 대한 규제가 강화하면서 비아파트 인허가 실적도 크게 줄었다. 전국 아파트의 경우 1~5월까지 11만661가구가 인허가를 받아 지난해 같은 시기보다 22% 정도 감소했는데, 비아파트는 1만5313건으로 지난해 2만3840가구보다 35.8% 줄어들었다.

업계에서는 공급 부족으로 인해 수도권 주택 대란 사태가 재현될 것이란 우려가 나온다. 특히 서민 주택인 빌라 등 비아파트 인허가 물량 감소폭이 더 커지면서 공급 부족으로 인한 피해가 서민들에게 고스란히 전가될 것이란 관측이다.

주택산업연구원에 따르면 올해 주택 인허가 물량은 38만가구 수준으로 2017~2021년 연간 평균치(54만 가구)보다 30% 줄어들 전망이다. 주산연 관계자는 “주택 공급 물량 감소세가 지속된다면 내년이나 내후년에 공급 부족에 의한 집값 폭등세가 재현될 가능성이 크다”고 경고했다. / 김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

▶여의도 1.1배!! 영종도 100만 평 땅에 해양 관광레저 복합도시 생긴다고? 세계한상드림아일랜드 ☞매각설명회 및 현장답사 신청하기
▶독보적인 실전형 부동산 정보, 국내 1위 부동산 미디어 땅집고 앱에서 쉽게 보기 ☞클릭!
▶꼬마 빌딩, 토지 매물을 거래하는 새로운 방법 ‘땅집고 옥션’ ☞이번달 옥션 매물 확인