입력 : 2024.06.26 09:08 | 수정 : 2024.06.27 10:44
[땅집고] 서울시 동작구 지하철 7호선 장승배기역 부근 랜드마크 시설에 헬스케어를 연계한 고급 실버주택이 들어선다.
26일 정비업계에 따르면 한국투자신탁 컨소시엄이 동작구 상도동 176-3 일대 기존 동작구 보건소 건물을 증축해 연면적 2만5000㎡, 최고 30층 규모 ‘미래형 헬스케어 앵커센터’를 지을 예정이다. 보건소, 병원과 연계한 바이오메디컬 센터, 고급 실버주택, 업무·상업시설이 들어선다.
동작구청 핵심사업추진단 관계자는 땅집고와 통화에서 “노후 보건소를 이전하고 그 자리에 헬스케어 시설을 연계한 실버타운이 들어설 예정”이라며 “아직 용도별 시설 규모는 사업시행자 측과 지속적으로 논의 중”이라고 밝혔다.
동작구는 지난해 4월 ‘동작구 종합행정타운 내 저이용 부지 및 상도동 생활SOC 부지 복합개발사업’ 공고를 내고 사업시행자를 모집했다. 한국투자신탁 컨소시엄(7개사)을 사업후보자로 선정하고 작년 12월 최종 계약했다. 현재는 사업 추진을 위한 행정절차를 밟고 있다. 복합시설을 개발해 일정기간 운영해 수익을 올린 뒤 기부채납하는 조건이다.
헬스케어 앵커센터는 올 연말 완공할 장승배기 종합행정타운 내에 있다. 종합행정타운에는 동작구청, 구의회, 상업시설 등이 들어선다. 완공된다면 장승배기역 일대 랜드마크 조성의 중심축이 될 것이란 기대를 받고 있다.
이와 함께 상도동 생활SOC 부지도 함께 개발한다. 숭실대학교 인근 상도동 438번지 일대에 수영장, 사우나 등 주민 편의시설이 들어선다. 2025년 준공 예정이다.
한편 기존 동작구 보건소는 ‘힐스테이트 장승배기역(2025년 1월 준공 예정)’ 단지 옆 지하 2층~지상 9층 규모 공공청사로 이전한다. 상도현대메트로센터파크 지역주택조합이 단지 조성 과정에서 155억원을 들여 건립한 뒤 동작구에 기부채납한 건물이다. 동작구청에 따르면, 9월 말 이전을 목표로 내부 인테리어와 설계 변경을 진행해 현재 마무리 단계에 있다.
해당 건물은 당초 상도2동 주민센터와 문화원이 함께 입주하는 복합청사로 쓰일 예정이었다. 규모가 작고 노후한 기존 주민센터는 2011년부터 이전을 추진해왔으나, 지난해 10월 보건소 이전이 결정됐다.
기존 계획과 달라진 것에 일부 주민들이 민원을 제기했다. 그러나 코로나19를 거치면서 보건소를 노후한 현재 건물에서 신 청사로 이전하는 것에 힘이 실리면서 현재의 이전 계획이 확정됐다. 상도2동 주민센터 이전은 기약 없이 연기된 상태다. /이승우 땅집고 기자 raul1649@chosun.com
<시니어 주거 및 케어시설 개발 운영 전문가 과정>
땅집고는 최근 늘어나는 시니어 부동산 개발 니즈에 맞춰 ‘시니어 주거 및 케어시설 개발과 운영 전문가 과정(3기)’을 오는 8월 28일 개강한다. 올해 2월, 5월 순차적으로 개강한 1기, 2기는 조기 마감했다. 이번 과정은 시행사나 건설사, 자산운용사, 건축설계회사, 투자회사, 감정평가회사, 공기업, 공공기관 등 기업 회원이 대상이다.
강의는 현장 스터디 3회를 포함해 총 18회로 진행한다. 금융권 최초 요양사업 전문회사인 KB골든라이프케어의 이상욱 본부장은 ‘시니어 시설과 요양시설 수익화를 위한 사업성 검토 및 개발’이라는 주제로 시설 관련 제도와 관련 법규, 입지 선정 전략 등을 공유한다.
황문영 종근당산업 벨포레스트 사무국장은 시니어주거와 요양시설의 차이점과 운영 관리에 대한 노하우를 공유한다. 전국 실버타운을 직접 방문해 생생한 정보를 제공하는 유튜브 채널 ‘공빠TV’의 문성택씨는 케이스 스터디를 통해 기존 실버타운 개발 사례를 집중 소개한다.
강의는 매주 수요일 오후 4시~6시30분이며, 수강료는 290만원이다. 땅집고M 홈페이지(zipgobiz.com ▶바로가기)에서 신청하면 된다. (02)6949-6190.
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