개포6·7단지, 통합재건축 속도…21일 사업시행인가 총회

[땅집고] 재건축 단지가 밀집한 서울 강남구 개포동에서 개포주공6ㆍ7단지가 통합 재건축 속도를 내고 있다.

11일 재건축 업계에 따르면 개포주공6ㆍ7단지 재건축정비사업 조합은 오는 21일 사업시행인가 총회를 진행할 예정이다. 총회 이후 시공자 선정도 나선다. 개포6 ㆍ 7단지는 지난해 6월 건축심의를 통과했으나, 아파트와 상가 구성원들의 이견이 발생했었다. 그러다 지난해 11월 말조합에서 개최한 임시총회에서 상가 합의안을 가결했다.

당시 합의안에는 ▲1층 상가 소유자의 권리가액은 기존 아파트 비례율을 감안해 상가 대지면적에 대한 평당 감정가액의 3.1배 적용 ▲2층 상가 소유자는 1층 산정가액의 55% 적용 ▲제척 소송비 인지대는 전액 상가 조합원이 부담한다는 내용이 담겼다.

개포주공6단지와 7단지는 개포동 주공아파트 중 마지막 퍼즐로, 통합 재건축에 나선다. 1983년 준공한 아파트로 15층 이하, 총 1960가구의 규모다. 재건축을 통해 2698가구의 대단지로 탈바꿈한다. 강남 내 대단지로, 현대건설, 삼성물산 건설부문, DL이앤씨 등이 관심을 보이고 있다. 업계에서는 경쟁 입찰 가능성이 높다고 본다.

재건축 사업 속도 기대감은 집값에 반영되고 있다. 개포주공6단지 60㎡(이하 전용면적) 저층이 지난 1일 20억원에 거래됐다. 올 2월 같은 타입형 고층 아파트의 직전거래가는 18억5000만원이었는데, 두 달 새 1억 5000만 원이 뛴 것이다.

현재 개포2·3·4·8·9단지는 모두 재건축이 완료돼 입주를 완료한 상황이다. 개포1단지는 지난해 11월 구청으로부터 임시사용승인을 받았다. 개포5단지는 지난해 10월 강남구청으로 사업시행인가를 받아 7부 능선을 넘어섰다는 평가를 받는다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

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