입력 : 2024.04.10 10:10
[땅집고] 배우 박민영이 가족법인으로 사들인 건물의 현 시세가 100억원을 넘는 것으로 알려졌다. 건물 신축 이후 연 수익률은 약 4%, 임대 수익만 월 3700만원에 달하는 것으로 전해진다.
10일 뉴스1에 따르면, 박민영이 사내이사로 있는 가족법인은 2018년 4월 서울 강동구 암사동의 한 건물을 매입했다. 거래 금액은 43억8500만원, 3.3㎡(1평)당 약 3400만원에 매입했다.
박민영 측은 잔금을 치르자마자 해당 건물을 신탁했고 신축 이후 30억원은 채권최고액으로 설정했다. 통상 채권최고액이 120%에서 설정되는 점을 감안하면 약 25억원을 대출 받은 것으로 보인다.
토지매입비 43억 8500만원, 취득세·중개수수료 등 2억 5000만원, 신축비 24억원, 이자 비용 등을 계산하면 취득원가는 72억~73억원 정도로 추정한다. 현재 시세는 약 110억원대에 이르는 것으로 전해진다.
이 건물은 지하철 8호선 암사역에서 약 400m 거리에 위치해 있다. 역까지 도보 5분 거리다. 지하 1층~지상 1층은 상가, 지상 2~3층은 오피스텔, 지상 4~6층은 도시형생활주택으로 이뤄졌다. 임대료는 보증금 5억원, 월 3700만원으로 예상한다. 이를 매매가 기준으로 보면 연 수익률은 약 4%다.
박민영은 지난해 4월 25일 중소건설사 원스톤의 사내이사로 등재됐다. 2018년 6월 처음 사내이사로 취임됐다가 2021년 6월 임기 만료됐으나 올해 2월 다시 사내이사로 취임했다. 박민영은 첫 취임 당시 가족과 거주 중인 청담동 자택을 원스톤에 담보로 제공해 21억6000만원의 부동산 대출을 받게 해줬다. /배민주 땅집고 기자 mjbae@chosun.com
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