입력 : 2024.01.13 07:30
[영상뉴스] "앉아서 버는 3억 미리 축하합니다!" 한강뷰 덕은지구·강남권 성남서 줍줍 청약 떴다
[땅집고] 이달에 3억원까지 시세차익을 볼 수 있는 무순위와 계약취소분 청약이 나와 눈길을 끌고 있습니다. 바로 DMC한강자이더헤리티지와 산성역자이푸르지오인데요. 하나씩 분석해보겠습니다. DMC한강자이더헤리티지는 줍줍 소식이 뜨자마자 화제가 됐습니다. 이곳이 이렇게 핫했던 이유는 2020년 일반분양 당시 가격으로 살 수 있다는 것인데요. 간단히 요약하자면 줍줍 84㎡ 물량은 7억대인데 주변 동일 평형 시세는 10억대로 형성되어 있습니다.
위치는 경기도 고양시 덕양구 덕은동 덕은지구 A6블록인데요. 서울은 아니지만 위치상 서울과 붙어 있습니다. 단지 앞 가양대교 건너면 바로 서울 강서구입니다. 상암이 꽤 인접하고 노을공원, 월드컵공원, 하늘공원 등도 차로 10분이면 이용이 가능합니다.
입지상으로 참 좋은, 한강까지 가진 덕은지구가 아쉬운 점이 있다면 바로 교통인데요. 단지에서 가장 가까운 역은 버스로 30분 가량 걸리는 경의선 수색역입니다. 실거주시 자차 이용이 꼭 필요해 보이는데요. 자차를 이용한다면 여의도나 홍대까지 15분 정도면 도착할 수 있는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.
DMC한강자이더헤리티지는 줍줍 물량이 총 4가구가 나왔습니다. 계약취소 2가구, 무순위 2가구인데요. 계약취소 물량 중 하나는 106동 15층, 하나는 105동 16층입니다. 106동 물량의 분양가는 6억7829만원. 계약금 10%를 1월 29일까지 납부하셔야 하고요. 잔금은 최종 잔금일인 3월 29일까지 납부하셔야 합니다. 확장비 580만원과 추가 옵션비도 있는데요. 줍줍 물량은 분양 당시 발코니 확장 유무와 추가 옵션 사항은 그대로 승계 받는 조건이죠. 이점 참고하셔야겠습니다. 다음 105동 물량의 분양가는 6억6580만원입니다. 이곳 확장비는 660만원이네요. 타입 별로 조금씩 차이가 있으니까 알아두시고요. 이곳 역시 추가 옵션비가 있으니까요. 확인하시고 계약금과 잔금 잘 대비하셔야겠습니다.
계약취소 2가구 줍줍 조건 볼게요. 계약 취소 물량은 고양시 거주자만 신청이 가능한데요. 특히 84B타입은 신혼특공으로 나왔다가 취소된 물량으로 신혼특공 조건에 적합한 분들만 하실 수 있습니다. 입주자모집공고일 1월 8일 기준 혼인기간이 7년 이내이신 분이어야 하고요. 또 무주택자여야 합니다. 이밖에 소득 기준과 자산 보유 기준도 있으니 꼼꼼히 참고하시길 바랍니다. 나머지 84C타입은 일반공급 취소 분으로 현재 고양시 거주자이고, 세대주인 분이면 가능합니다.
다음은 무순위 2가구 보겠습니다. 하나는 84A타입, 하나는 99타입인데요. 타입은 평면도 참고하시고요. 표를 보시면 하나는 107동 23층, 하나는 105동 9층입니다. 107동 물량의 분양가는 6억6930만원. 확장비는 850만원인데요. 단지 배치도를 보면 이곳은 한강뷰 조망이 가능할 것으로 보입니다. 2020년 분양가에 한강뷰까지 가능할 것으로 보이면서 엄청난 경쟁률이 예상되는데요. 다음 105동 물량의 분양가는 7억6400만원입니다. 확장비는 1150만원이네요. 마찬가지로 추가 옵션비가 따로 있습니다. 잘 확인해두시기 바랍니다.
무순위 2가구 조건 볼게요. 무순위는 전국 누구나 신청이 가능합니다. 단, 국내 거주 성인이어야 하고요. 청약통장 가입기간, 주택 수 관련 없으므로 많은 분들이 참여하실 것 같습니다. 신청 날짜는 계약취소 물량 중 특별공급 물량과 무순위 2가구가 1월 15일, 일반공급 물량은 16일이니 체크해두시면 될 것 같습니다.
또 하나의 줍줍 단지. 산성역자이푸르지오입니다. 이곳 역시 2020년에 분양했던 곳인데요. 줍줍으로 나온 59㎡ 분양가는 5억대인데 주변 동일 평형 시세는 8억에서 9억에 거래되고 있습니다.
산성역자이푸르지오는 4단지로 나눠져 있는 4774가구 매머드 단지입니다. 단지에서 이용 가능한 역은 8호선 신흥역, 단대오거리역, 산성역입니다. 각 역들과 가장 가까운 단지 기준 도보 10분이면 이용이 가능합니다. 또 단지 인근으로 초등학교와 중학교, 그리고 경기성남교육도서관이 있어 교육 환경이 좋은 편이고요. 희망대공원도 도보로 이용 가능합니다.
산성역자이푸르지오는 계약취소 3가구, 무순위 1가구가 나왔습니다. 자격 조건이 앞서 설명한 DMC한강자이랑은 또 다릅니다. 우선 금액 먼저 볼게요.
계약취소 3가구는 59B, 74A, 74B타입입니다. 102동 물량은 분양가 5억2200만원, 계약금 10%를 2월 2일까지 납부하셔야 하고요. 중도금 10%는 2월 16일까지. 나머지 잔금은 4월 2일 이내 납부하셔야 합니다. 확장비는 1080만원입니다. 다음 110동 물량입니다. 분양가 6억5100만원에 확장비 1150만원입니다. 2단지 204동 물량은 분양가 6억6000만원에 확장비 1150만원이네요. 3가구 모두 옵션비는 따로 없는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.
조건 볼 텐데요. 좀 까다롭습니다. 모두 다자녀 특별공급 취소분입니다. 성남시 거주 무주택자, 19세 미만 자녀 3명 이상을 둔 가구여야하고요. 자산 기준과 소득 기준도 맞춰야 합니다. 표를 보시고 기준에 맞는 지 꼼꼼히 보셔야겠고요.
다음 무순위 1가구는 74A타입입니다. 103동이고 분양가는 6억4400만원입니다. 확장비 1150만원에 이어 여기는 옵션비가 붙습니다. 시스템에어컨 546만원이 추가되니 참고하시면 되겠습니다. 계약취소분에 비하면 조건은 간단합니다. 성인이라면 전국 누구나 신청이 가능합니다. 다만 무주택자만 가능하다는 점 꼭 알아두시길 바랍니다. 신청 날짜는 계약취소와 무순위 모두 1월 15일 진행합니다. / 김혜주 땅집고 기자 0629aa@chosun.com
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