주택 공급 골든타임 놓쳤나…올해 주택 인허가 전년 대비 36% 감소

[땅집고] 지난 9월 9·26 공급 대책 발표가 있었지만, 올해 전반적으로는 주택 인허가·착공·준공 실적이 감소한 것으로 나타났다. 10월 한 달 건설 실적은 반짝 증가하는 데 그쳤다. 정부가 더욱 발빠르게 대처했더라면, 서울 등 주요 지역의 주택 공급을 좀 더 앞당길 수 있었을 것이란 지적이 나온다.

국토교통부가 30일 발표한 10월 주택통계에 따르면 올해 10월 전국 주택 인허가 물량은 1만8047가구로 전월보다 58.1% 감소했다.

올해 들어 10월까지 누적 인허가는 27만3918가구로 작년 같은 기간보다 36.0% 줄었다.

10월 한 달간 아파트 인허가는 1만4864가구로 전월보다 62.5% 줄었고, 비(非)아파트는 3183가구로 8.1% 감소했다. 다만 서울 아파트 인허가 물량은 1849가구로 전월(140가구)의 13배 넘게 늘었다.

10월 주택 착공은 1만5733가구로 한 달 새 31.4% 증가했다. 수도권 착공이 63.9%, 지방은 16.5% 증가했다. 전국 아파트 착공이 43.3% 늘었지만, 비아파트는 5.1% 감소했다.

1~10월 누계 착공은 14만1595가구로 작년 같은 기간보다 57.2% 줄었다.

10월 준공은 전월보다 58.1% 늘었으나, 1∼10월 누계 준공은 27만960가구로 작년 같은 기간보다 18.5% 감소했다.

분양은 10월 한 달간 3만3407가구로 전월보다 134.3% 늘었지만, 마찬가지로 1∼10월 누계로는 작년 같은 기간보다 36.5% 감소했다.

올해 10월까지 누적 공동주택 분양은 전국 14만2117가구로 작년 같은 기간보다 36.5% 줄었다. 수도권에서는 12.3%, 지방에서는 54.3% 감소했다. 다만 10월까지 서울의 아파트 분양 물량은 1만9604호로 작년 같은 기간보다 328% 증가하며 분양시장이 양극화하는 모습이다.

전국의 미분양 주택은 8개월 연속 감소세를 보였다.

10월 말 기준 미분양 주택은 5만8299가구로 전월보다 2.5%(1507가구) 줄었다. 수도권 미분양이 7327가구로 4.5%(345가구) 감소했고, 지방 미분양도 5만972가구로 2.2%(1162가구) 줄었다.

하지만 악성 미분양은 증가세다. 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 1만224가구로 전월보다 7.5%(711가구) 증가했다. 악성 미분양이 1만가구를 넘어선 것은 2년 8개월 만에 처음이다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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