나날이 오르는 서울 분양가…땅값 비중만 56% 차지

[땅집고]수도권 아파트 분양가가 나날이 상승하는 가운데 지난달 전국 아파트 분양가에서 땅값이 차지하는 비중이 올한해 최고치를 기록한 것으로 조사됐다.

20일 주택도시보증공사(HUG)는 지난 10월 전국 민간아파트 분양가에서 대지비가 차지하는 비중이 평균 40%로 나타났다고 밝혔다. 이는 지난 9월(34%)과 비교해 6%포인트 오른 수치다.

2021년 연평균 28%에 그쳤던 이 비중은 점차 증가해 지난 5월과 7월, 10월에는 40%로 각각 최고치를 찍었다.

이 통계는 매달 신규 분양되는 30가구 이상의 전국의 민간 아파트를 전수조사하는 방식으로 이뤄진다. 조사가 이뤄지는 달에 분양이 없었던 경우는 통계에서 제외된다.

지역별로는 지난달 서울 지역의 민간아파트 분양가에서 대지비가 차지하는 비중이 56%로 전국 시도 가운데 가장 높았다. 이는 전월보다 6%포인트 오른 것이다. 서울 지역의 대지비 비중은 지난 4년간 꾸준히 50%대를 기록해왔고, 올해 5월에는 62%까지 치솟기도 했다.

수도권은 45%로 전월보다 2%포인트 상승했다. 이는 지난해 12월(45%) 이후 가장 높은 수준이었다. 경기도는 지난 9월 39%에서 10월 42%로 3%포인트 올랐지만, 같은 기간 인천은 42%에서 31%로 10%포인트 넘게 떨어졌다.

전국 5대 광역시 및 세종시는 33%, 기타 지방은 24%였다.

지난달 전국에서 분양가 대비 대지비 비중이 가장 낮은 곳은 충남(22%)이었다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



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