전국 아파트 매입 큰손은 '30대'…40대 첫 추월

[땅집고] 올해 3분기까지 전국에서 아파트를 가장 많이 매입한 연령층이 30대로 나타났다. 2019년 관련 통계 공표 이래 처음으로 40대를 추월했다.

12일 연합뉴스가 한국부동산원의 매입자 연령대별 전국 아파트 거래 신고 현황을 분석한 결과, 올해 1~9월 거래된 총 31만6603건의 매매 거래 가운데 30대가 사들인 건수는 8만5701건으로 전체의 27.1%를 기록했다.

이는 40대의 매입 비중 25.9%(8만2077건)를 웃도는 것이다.

전국 아파트 1~9월 거래에서 30대 매입 비중이 40대를 넘어선 것은 정부가 연령대별 거래 현황을 공개한 2019년 1월 이후 올해가 처음이다.

지난해 1~9월의 전국 아파트 거래 비중은 30대가 22.4%, 40대가 24.0%로 40대가 더 컸다.

연간 거래량으로도 2019년 이후 매년 40대 거래 비중이 컸으나, 올해 들어 처음 30대가 역전할 가능성이 커졌다. 지난해 전국 아파트 30대의 매입 비중은 22.4%, 40대는 24.1%다.

아파트 시장에서 30대의 약진은 서울에서 시작돼 전국으로 점차 확대되는 모습이다.

특히 30대의 ‘패닉바잉’(공황구매) 현상이 나타난 2021년에는 30대(36.4%)와 40대(26.4%)의 격차가 10%포인트 벌어지기도 했다.

30대 고학력 도시 근로자들의 소득 증가와 아파트 선호 현상이 맞물려 있으며, 아파트값 상승기에 청약 규제 강화로 30대의 아파트 당첨이 어렵게 되자 일반 매매 시장으로 수요자들이 몰린 영향이 크단 분석이 나온다.

경기도는 2020년까지 40대의 비중이 가장 높았으나 2021년부터 역전돼 30대와 40대의 격차가 지난해 3.4%포인트(30대 27.3%, 40대 23.9%)에서, 올해는 1∼9월까지의 격차가 4.3%포인트(30대 30.3%, 40대 26.0%)로 커졌다.

광역시 가운데 부산과 대구 등은 올해 들어 30대의 매입 비중이 작년보다 커졌고, 대전은 지난해 40대의 비중이 30대보다 컸으나 올해는 근소한 차이로 30대가 앞섰다.

지방에서는 제주도가 지난해까지 40대의 매입 비중이 가장 컸지만, 올해 들어 처음으로 30대(28.7%)의 매입 비중이 40대(26.8%)를 추월했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



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