월세 22만원 영등포 쪽방촌 주민..2028년엔 월세 3만원 새아파트 입주

[땅집고] 서울 영등포역 인근 쪽방촌이 2028년 역세권 공공주택단지로 탈바꿈한다.

원희룡 국토교통부 장관은 7일 오후 서울 영등포 쪽방촌 공공주택지구를 찾아 주거 환경을 살펴보고, 쪽방촌 주민들과 간담회를 했다. 정부는 열악한 쪽방촌 주거 환경을 개선하기 위해 서울역, 영등포역, 대전역 인근 쪽방 밀집 지역 3곳을 전면 정비하는 공공주택사업을 추진 중이다. LH, 영등포구, 서울도시주택공사(SH)가 공동 사업 시행자다. 재개발 과정에서 쪽방 주민이 내쫓기지 않도록 공사 중에는 인근에 임시 거처를 제공하고, 공사 완료 후엔 임대주택에 입주할 수 있게 하는 새로운 공공 재정비 모델이다.

영등포역 쪽방촌 공공주택사업은 2020년 9월 약 1만㎡ 규모 부지가 공공주택지구로 지정되고, 지난해 8월 지구계획이 승인됐다. 대전역 인근에 이어 추진 속도가 빠르다. 정부와 한국토지주택공사(LH)는 내년 말 착공을 목표로 보상 절차를 준비 중이다. 현재 현재 토지 보상을 위한 기초조사가 완료됐으며, 내년부터 지장물 조사가 이뤄진다. 내년 연말까지 토지 보상이 완료되면 쪽방촌 주민 400여명은 2025년 상반기 중 쪽방촌 바로 맞은 편에 지어지는 모듈러 주택으로 이주하고 철거가 이뤄진다. LH가 서울시 제공 부지에 임시 거처를 짓는다.

영등포 쪽방촌에는 공공임대주택 461가구, 공공분양주택 182가구, 민간분양 139가구 등 총 782가구가 공급된다. 이 중 370가구가 쪽방 주민을 위한 공공임대주택이다. 공공임대주택은 2028년 준공이 목표다. 지구지정 당시 목표보다 2년가량 늦어졌다.

LH는 화장실, 주방이 따로 딸린 공공임대주택이 제공된다는 점을 강조했다. 이날 간담회에 참석한 쪽방촌 주민들은 “화장실, 목욕탕, 빨래 문제가 가장 심각하다”며 “내 집이라고 들어갈 경우 공간이 작더라도 화장실이 따로 있는지가 가장 큰 관심사”라고 말했다.

현재 주민들은 1.65~6.6㎡(0.5∼2평)짜리 쪽방에 월평균 22만원의 임대료를 내면서 살지만, 공공임대주택은 16㎡(5.44평)이며 월평균 임대료는 올해 기준으로 3만4400원이다. 서울시립영등포쪽방촌상담소의 김형옥 소장은 “주택다운 곳에 살고 싶다는 기대를 품은 영등포 쪽방촌 주민 중에는 고령자가 많아 한 해면 5∼6명이 돌아가신다”며 “주민 입장에선 언제 임대주택에 들어갈 수 있는지가 가장 중요하다”고 말했다. 실제로 이날 영등포 쪽방촌에서 만난 주민 중에는 “죽기 전에 (임대주택에) 들어갈 수 있을까 싶다”고 말하는 이들이 많았다.

원 장관은 “금싸라기 땅에 작은 임대아파트를 양적으로 많이 공급하고 끝나는 것은 허무하기에 복지 기능을 좀 더 연구하고 10년∼20년 후까지 내다본 설계를 해야 한다”고 밝혔다. 원 장관은 “20년 후 인구가 줄어든다면 내벽을 터서 10평짜리를 만들 수 있게 지금부터 미리 고민하고 자문받아야 한다”고 말했다./전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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