입력 : 2023.11.04 08:00
[땅집고] 대우건설이 공급하는 의정부 푸르지오 클라시엘이 오는 6일 특별공급을 시작으로 7일부터 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 5층~지상 42층, 총 4개동이며 656가구 전 세대를 분양한다. 분양 평형은 전용 84㎡, 108㎡, 110㎡다. 입주는 2027년 12월 예정이다.
경기도 의정부시 금오동에 들어서는 의정부 푸르지오 클라시엘은 의정부경전철 동오역 초역세권이다. 하지만 이용도가 높은 1호선 의정부역은 도보 이용이 불가능하다. 의정부역 이용을 위해서는 버스로 16분 이동해야 한다.
단지 앞에 부용천이 있는 것은 장점이다. 부용천을 따라 수변공원과 산책로가 조성돼 자연환경을 가까이서 누릴 수 있다. 또 일부 세대에서는 부용천 조망도 가능할 전망이다. 인프라도 좋은 편이다. 동오역 인근에 상권이 형성되어 있고 단지에서 도보 10분 거리에 의정부백병원이 있다. 차로 10분 이동하면 신세계백화점 의정부점도 이용할 수 있다. 다만 학군은 좀 아쉬운 편이다. 초등학교와 중학교가 직선거리 300m 내외에 있지만 초등학교의 경우 다리를 건너야 한다. 또는 동오역을 통과해 이동해야 한다.
분양 단지와 붙어 있는 의정부시외버스터미널도 눈엣가시다. 의정부시외버스터미널은 건축한 지 30년이 넘은 노후 건물이다. 리모델링도 되지 않아 외부 뿐 아니라 내부 환경도 열악해 시외버스 이용객들에게 불편을 주고 있다. 일부 수요자들은 "임장 갔다가 버스터미널을 보고 시골에 온 줄 알았다", "의정부에서 가장 창피하게 생각하는 곳이다"는 글을 남기기도 했다. 역대 의정부 시장들은 의정부시외버스터미널 현대화 및 이전에 대한 계획을 내놓았었다. 하지만 건물이 민간투자 시설이란 점으로 인해 계획이 이뤄지지 못 했다. 단지 입주 후에도 터미널은 그대로 남아있을 가능성이 큰 상황이다.
교통 체증도 심한 편이다. 단지 앞 호국로 지하차도와 터미널 쪽 사거리는 출퇴근 시간에 막히기로 악명 높다. 인근 주민들은 “지금도 막히는데 600가구가 넘게 들어오면 체증이 배가 되겠다”며 우려하고 있다.
분양가도 비싸다는 평이다. 입주자모집공고에 따르면, 전용 84㎡ 최고가는 7억600만원, 전용 108㎡ 최고가는 8억7500만원, 전용 110㎡ 최고가는 8억9700만원이다. 이를 두고 수요자들은 차라리 입지가 더 뛰어난 주변 구축 아파트를 사는 게 낫겠다는 여론이다. 인근 20~30년차 구축 아파트 시세는 분양가의 절반도 안 되는 수준이다. 초품아, 중품아인 신곡동성, 신성벽산 아파트는 최근 전용 59㎡가 2억 중반대, 전용 84㎡가 2억 후반에서 3억대로 거래됐다.
의정부 푸르지오 클라시엘의 모든 것, 오늘 땅집고TV 청학동에서 4가지 체크포인트로 짚어봤다. / 김혜주 땅집고 기자 0629aa@chosun.com
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