"아, 그때 할걸" 미분양 걱정하던 둔촌주공, 매달 1억씩 올랐다

[진짜 집값] ‘올림픽파크 포레온’ 59㎡ 입주권 16억286만원

[땅집고]서울 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트를 재건축한 ‘올림픽파크 포레온’ 입주권 가격이 한달 간격으로 수억원씩 폭등하고 있다.

이 아파트는 금리 및 원자재값 인상이 본격화해 주택시장이 침체기에 접어든 지난해 말 분양했다. 국민주택형 가격이 12억원에 달해 고분양가 논란도 있었다. 청약 당시 소형 주택은 무더기 미계약 물량이 나오기도 했다.

하지만 정부가 1·3대책을 통해 규제지역에서 강동구를 해제시키고 중도금 대출 금액 상한, 무순위 청약자격 제한 폐지, 기존주택 처분 조건 등 각종 규제를 싹 풀어주면서 매수세가 붙기 시작했다. 업계에선 “정부가 멱살잡고 띄워주더니 결국 크게 올랐다”, “사실 이 정부는 집값을 잡을 생각이 없었던 것이다”, “둔촌주공 당첨을 포기한 직장 동료가 불쌍하다”는 이야기가 나온다.

25일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 지난 8월 ‘올림픽파크 포레온’ 59㎡ 입주권이 16억286만원(31층)에 거래됐다. 지난 7월 14억5064만원(30층)보다 약 1억5000만원 상승한 가격이다. 분양가 10억4000만~10억6000만원의 약 53%, 5억원 넘게 폭등했다.

‘올림픽파크 포레온’은 지하 3층~지상 35층, 85개동, 총 1만2032가구 규모로 단군 이래 최대규모 재건축 사업을 통한 새 아파트가 될 예정이다. 서울지하철 9호선, 5호선 역세권에 올림픽공원이 가까운 위치에 있다.

최근 ‘올림픽파크 포레온’ 은 매달 신고가를 경신하고 있다.

지난 6월 84㎡ 입주권은 19억510만원에 팔려 20억원 돌파를 눈앞에 두고 있다. 일반분양가보다는 약 7억원 높은 가격에 팔린 셈이다. 지난 5월 84㎡ 18억원에 거래된 데 이어 1억원 더 상승했다. 95㎡ 입주권이 지난 7월 20억3828만원에 거래돼 신고가를 기록했다.

대형 주택형인 134㎡는 7월 29억원에 입주권 거래가 이뤄져 상반기보다 2억원 상승했고, 30억원 돌파를 눈 앞에 두고 있다.
☞관련기사 : 30억 목전…알고 보니 혜자였던 둔촌주공, 연일 신고가 경신

/김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



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