입력 : 2023.09.10 07:50
[땅집고] 9월 둘째 주에는 전국 6개 단지 총 2624가구가 분양에 나선다. 이 가운데 일반 분양 아파트는 2372가구다. 인천 계양시 효성동 ‘제일풍경채계양위너스카이’, 경기 수원시 오목천동 ‘오목천역더리브’, 광주 북구 동림동 ‘운암산공원우미린리버포레’ 등에서 청약을 진행한다.
일반분양하는 단지 중에서 인천 계양구 효성동 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’가 핵심 단지로 꼽힌다. 제일풍경채 계양 위너스카이 인근에는 재개발·재건축 정비사업이 진행 중이다. 단지 북동쪽에 효성1구역을 재개발한 총 1646가구 규모 ‘e편한세상 계양 더프리미어’가 2021년 입주를 마쳤다. 계양1구역 재개발 아파트인 ‘힐스테이트 자이 계양’(2371가구)도 2024년 3월 입주를 앞두고 있다.
‘제일풍경채 계양 위너스카이’는 A·B 블록을 합해 총 1440가구 대단지다. 두 블록 모두 지하 2층~지상 35층 규모로 짓는다. A블록은 아파트 777가구와 오피스텔 97실, B블록은 아파트 566가구가 각각 들어선다. 모집공고일, 청약일은 동일하지만 당첨자 발표일은 하루 차이가 있다. 중복청약이 가능한 점이 특징이다.
이 단지에서 가장 가까운 지하철역은 인천 1호선 작전역과 7호선 산곡역이다. 자동차로 계양구와 인천 도심인 부평과 경기 부천시를 잇는 ‘아나지로’로 진입이 용이하다. 경인고속도로 부평IC와 급행버스 전용 정류장(BRT), 외곽순환도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 지하철 교통은 더 좋아질 전망이다. 서울 지하철 2호선을 인천 청라국제도시까지 연장하는 청라연장선 사업이 2025년 착공해 2031년 개통 목표로 추진 중이다.
다만 가장 가까운 지하철역인 작전역은 단지로부터 약 2㎞ 떨어져 있다. 도보로 20분 내외의 시간이 걸린다. 게다가 작전역 200m내에는 2026년 입주 예정인 재개발 단지가 분양을 앞두고 있어 청약 수요가 분산될 수 있다. 단지와 가장 가까운 초등학교는 1㎞ 떨어져 자리해 있다. 단지에서 8차선 도로 사거리를 지나야 도달이 가능하며 도보 15분 거리에 있다.
‘제일풍경채 계양 위너스카이’ 분양가는 최고가 기준으로 ▲59 ㎡가 4억3650만원, ▲75㎡가 5억3140만원, ▲84㎡가 6억1250만원이다. 인근에 있는 2021년 준공한 1646가구 e편한세상 계양더프리미어 84㎡ 호가가 6억1000만원대인 점을 감안하면 시세와 비슷한 수준의 분양가라는 분석이 나온다. /서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com
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