입력 : 2023.07.26 19:00
[땅집고] “주택 평균 보유 기간이 10.8년입니다. 데드캣바운스에 일희일비 하는 건 의미가 없습니다.”
그는 집값 조정기에는 ‘갈아타기’가 좋은 전략이라고 덧붙였다. 대세 상승기 때는 본인이 가고 싶어하는 상급지와 가격차가 더욱 커지는 경향이 있는 반면, 대세 하락기에는 상급지와 가격 차가 줄어들기 때문이다. 김 소장은 “하락기 조정기에는 집을 이사할 때 비용 부담이 적다”며 “이미 2022년 하반기부터 많은 1주택자들이 취한 전략 중 하나로 상급지로의 이동이 잦았다”고 했다. 대표적으로 서울 송파구 잠실과 인천 송도를 꼽았다. 잠실과 송도에서 최근 집값 반등이 있었던 배경에도 대기 수요자가 저렴한 급매물을 매입하면서 거래량이 늘어서라는 것이다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com
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