입력 : 2023.06.30 09:17 | 수정 : 2023.06.30 10:31
[땅집고] 최근 정부가 경기 평택·안성, 충남 천안·아산 등 지역에 대규모 신규 택지를 조성하고 대기업이 투자에 나선다는 소식이 퍼지면서 이 일대에 ‘파격 조건’을 내세우며 분양에 돌입한 단지들이 등장하고 있다.
정부는 경기 평택·안성시에 총 3만3000가구 규모 신규 택지를 마련한다고 밝혔다. 반도체 산업을 지원하는 융복합 클러스터를 만들어 기업의 연구개발과 창업을 지원하는 이른바 '자족형 콤팩트시티'를 만든다는 계획이다. 이 신규 택지는 세계 최대 반도체 생산공장인 삼성전자 평택캠퍼스를 끼고 있는 평택지제역과 연계될 전망이다.
이에 효성중공업이 안성시에 중도금 전액 무이자 조건으로 ‘해링턴 플레이스 진사’를 분양 중이다. 평택대학교 바로 앞에 있는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 2개 블록 12개동, 총 992가구(1블록 355가구·2블록 637가구) 규모다.
‘해링턴 플레이스 진사’는 선착순 동호수 지정, 중도금 전액 무이자 조건으로 분양 중이다. 만 19세 이상이라면 누구나 거주지역, 청약통장과 주택 소유 여부 등과 관계없이 계약이 가능하다. 효성중공업은 이 아파트 무상옵션을 늘렸다. 최근 시멘트 등 건설 자재가격가 급등하면서 많은 건설사가 분양가를 올리거나 유상옵션을 늘리는 것과 정반대다. 발코니 확장시 주방벽과 주방 상판 세라믹 타일, 광파오븐과 대형 사각싱크대, 거실과 주방 조명등(우물천정,디밍,감성조명), 복도와 거실 시트판넬 마감 등 다양한 옵션을 무상으로 제공한다. 현관 중문, 보조주방가구 등 유상옵션 품목도 무료다.
‘해링턴 플레이스 진사’는 단지 인근에 경기 남부 최대 규모 복합쇼핑몰인 스타필드 안성을 끼고 있다. 의료, 정밀, 광학기기 등 첨단지〮식산업 10개 업종이 들어설 안성테크노밸리(2024년 예정)와 안성 제5일반산업단지(2025년 예정), 스마트코어폴리스(2027년 예정) 등 대규모 산업단지로 출퇴근 가능한 입지다.
단지 앞에는 안성과 평택을 관통하는 서동대로(38번 국도)가 지난다. 경부고속도로 안성IC와 광역버스 정류장 등 광역 교통망도 이용할 수 있다. 제4차 철도망 구축계획에 따라 안성에는 ‘수도권 내륙선’과 ‘평택~부발선’이 추진 중이며, 서울~세종고속도로(구리~안성구간)와 평택동부고속화도로가 오는 2024년 개통 예정이다.
최근 삼성이 천안·아산 일대에 삼성에서 약 10년간 56조 1000억 원을 투자한다고 밝힌 것도 호재다. 현재 이 곳에는 삼성디스플레이, 삼성전자, 삼성SDI 등 기업이 들어서있다. 삼성이 아산에 4조 1000억 원을 투자해 신규 OLED 생산설비를 구축하는 투자협약식을 진행하면서, 앞으로 약 2만 6000명 규모의 고용창출 효과가 날 것으로 보인다.
천안시에선 GS건설이 공공임대 아파트로 5년간의 의무 임대기간이 만료된 10개동(지하 2층∼지상 최고 29층), 총 1348가구(전용면적 43∼84㎡) 규모 ‘북천안 자이 포레스트’를 선착순 분양하고 있다. 이 단지 3.3㎡당 평균 분양가는 666만원으로 지난해, 천안 아파트 평균 분양가(1304만원) 대비 절반 수준이다. 전용 43㎡는 공시가격이 1억원 미만이라 법인 명의로 취득하더라도 취득세 중과세율을 적용 받지 않고, 1.1% 기본세율만 적용 받는다.
반도건설은 ‘유보라 천안 두정역’ 556가구에 대한 동호수 지정 선착순 분양을 진행 중이다. 비규제 지역이라 전매가 가능하고 분양가상한제가 적용돼 인근 대비 분양가가 저렴하다. 모든 가구를 84㎡로 구성한다. 남향 위주로 배치하며, 4베이 판상형 구조와 알파룸 설계를 도입한다.
안성시의 한 공인중개사사무소 대표는 “안성과 평택, 천안 지역은 양질의 일자리를 바탕으로 고소득 인구가 꾸준히 유입되는 곳”이라며 “결국 기업의 대규모 투자가 있어야 인구와 주택수요가 늘고 기대감도 커지는 것”이라고 했다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com
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