뉴타운 해제 9년 만에…신정 1-5구역, 신통기획 재개발 "956가구 공급"

[땅집고] 서울 양천구 신정1-5구역이 9년 만에 재개발사업 정비구역으로 재지정됐다. 서울시가 ‘신속통합기획’ 대상지로 선정한지 1년10개월 만이다.

서울시는 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 열고 신정동 1152번지 일대(옛 신정 1-5구역)를 주택정비형 재개발사업 정비구역으로 지정하는 결정 심의안을 수정 가결했다고 밝혔다.

신정동 1152번지 일대는 한때 신정뉴타운(신정재정비촉진지구) 1-5구역이었다. 2014년 뉴타운·재개발·재건축 추진 구역이 무더기로 정비구역에서 해제될 때 구역이 지정됐으며, 2017년에는 신정재정비촉진지구에서 제척됐다.

그런데 신정뉴타운 사업으로 들어선 새 아파트의 가격이 급등한 반면, 구 신정 1-5구역 주거지는 노후화되면서 재개발 필요성이 다시 제기됐다.

이에 신정동 1152번지 일대는 2021년 3월 정비구역 재지정을 위한 사전 타당성 조사를 진행했다. 이후 오세훈 서울시장이 서울시정으로 복귀한 뒤 같은 해 8월 '신속통합기획 대상지로 선정돼 지원을 받았다.

신정동 1152번지 일대는 제1종 일반주거지역 및 제2종 일반주거지역(7층)이 혼재된 용도 지역이다. 시는 이곳을 제2종 일반 주거지역(7층)으로 상향해 용적률 250% 이하, 높이 75m 이하, 956가구(공공주택 251가구 포함)의 규모 공동주택으로 조성한다.

시는 일대 재개발구역과 신정 재정비촉진지구를 연계하고, 주변 자연환경과 조화를 이루는 주거단지를 만든다는 계획이다.

특히 계남근린공원과 주변 지역 간의 보행·녹지 연계성을 강화한다. 단지 내에는 중앙로29가길과 계남근린공원을 잇는 폭 12ｍ 공공보행통로를 만든다.

향후 특별건축구역 지정을 통해서는 주변단지 및 계남근린공원과 어우러지는 스카이라인, 통경축 계획을 담은 창의적인 건축물 디자인을 유도한다는 방침이다.

서울시 관계자는 "신정네거리 지구 중심의 배후 주거지로서 양질의 공공주택 공급에 따른 서민 주거 안정에 크게 이바지할 것으로 기대한다"고 말했다. / 이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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