6월 4.2만 가구 '입주 폭탄' 대기…"'이곳' 역전세 가장 위험합니다"

[땅집고] 오는 6월 전국에 아파트 4만2000가구가 입주를 시작한다. 2021년 11월 이후 최대 규모다. 현재 수도권 전반에서 전세금이 크게 하락해, 전세 만기를 앞둔 기존 단지에서 전세금 하락이 더 가속화할 수 있다는 관측도 나온다.

23일 부동산R114에 따르면 6월 예정된 전국 아파트 입주 물량은 4만 2870가구로 2021년 11월의 4만 7404가구 이후 19개월 만에 최대치로 나타났다. 전월과 비교하면 1만 6337가구 증가했다.

지역별로 보면 전체 입주 물량 중 수도권이 2만 4872가구, 지방이 1만 7998가구다.

6월 예정된 수도권 입주 물량은 총 2만 4872가구로 전년 동월(2022년 6월 9828가구)과 전월(5월 1만 6348가구) 대비 크게 늘어 증가했다.

전월 대비 지역별 물량 변화를 비교하면 ▲서울(0가구→5118가구) ▲경기(1만 6006가구→7424가구) ▲인천(342가구→1만 2330가구) 등으로 경기에서는 물량이 줄었고 서울과 인천에서는 물량이 늘었다.

입주 물량 중 1000가구 이상 주요 대단지는 ▲서울 노원구 상계동 노원롯데캐슬시그니처(1163가구) ▲서울 동대문구 용두동 청량리역한양수자인192(1152가구) ▲경기 수원시 원천동 영흥공원푸르지오파크비엔(1509가구) ▲인천 미추홀구 힐스테이트푸르지오주안(2958가구) ▲인천 서구 백석동 검암역로열파크씨티푸르지오1·2단지(4805가구) 등이다.

부동산R114 관계자는 “6월 입주 물량 주변 전세 시장에 미치는 하방 압력이 상당할 전망”이라며 “특히 2년 전 전세금이 약 20% 가까이 급등한 인천에서 입주 물량이 늘어나, 임대인이 보증금을 반환하기 어려운 사태에 직면할 수 있다”고 했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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