입력 : 2023.04.17 09:13
[분양 캘린더] 4월 셋째 주 분양하는 단지는?
[땅집고] 4월 셋째 주에는 전국 10개 단지, 총 6319가구(일반분양 4241가구)가 분양한다.
부동산R114는 경기 화성시 신동 ‘동탄신도시 금강펜테리움6차 센트럴파크’, 인천 서구 원당동 ‘칸타빌 더 스위트’, 부산 강서구 강동동 ‘에코델타시티 대성베르힐’ 등 10개 단지가 4월 셋째 주 1순위 청약을 받는다고 밝혔다.
같은 기간 사이버 모델하우스를 포함해 견본주택을 여는 곳은 경기 용인시 마북동 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’, 경기 안성시 공도읍 ‘해링턴플레이스 진사 1~2블록’, 충북 청주시 송저롱 ‘해링턴플레이스 테크노폴리스’ 등 4곳이다.
■경기 화성시 신동 ‘동탄신도시 금강펜테리움6차 센트럴파크’
이달 경기 남부권 핵심 주거지로 꼽히는 화성 동탄2신도시에 ‘금강펜테리움6차 센트럴파크’ 아파트가 분양에 나선다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 14개동, 총 1103가구 규모다. 2026년 2월 입주 예정이다.
동탄2신도시 동쪽 끝에 조성하는 신주거문화타운에 들어선다. 신주거문화타운은 동탄2신도시에 계획한 7개 주거지구 중 가장 마지막으로 조성하는 구역으로, 녹지로 둘러싸여 있다는 점이 특징이다. 이 때문에 도심에 몰려 있는 교통망 등 핵심 인프라를 이용하기 어렵다는 것이 치명적인 약점으로 지적된다. 이 아파트는 내년 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX) A노선 SRT동탄역까지 직선거리로 4.5km 정도 떨어져있다. 단지 인근 정류장에서 버스를 타면 역까지 20분, 자동차로는 15분 정도 걸린다.
단지 서쪽 반경 1km에 동양 최대 규모의 화성동탄물류단지가 있는 것도 치명적인 단점으로 지적된다. 2014년 한라건설이 지은 이 물류단지는 47만3913㎡ 부지에 연면적 87만2270㎡ 규모다. 10톤 이상 대형 화물차가 이 곳을 밤낮으로 드나들면서 물류를 운송한다. 입주민들이 매일 소음과 매연, 교통 혼잡을 겪을 가능성이 크다. 어린 자녀가 있는 집이라면 교통사고 등 안전 문제까지 걱정될 수 있다.
분양가는 ▲84㎡ 4억5500만~4억9180만원 ▲100㎡ 5억2150만~5억5930만원으로 책정했다. 84㎡ 기준 분양가가 5억원을 넘지 않는다. 다만 단지 인근 ‘동탄금강펜테리움센트럴4차’ 84㎡가 올해 3월 5억2000만~5억5000만원에, ‘e편한세상동탄’ 같은 주택형이 5억4500만원에 각각 팔린 것과 비교하면, 각종 옵션비용이나 발코니확장비 등을 고려했을 때 시세 대비 크게 싸다고 보기는 어렵다.
■부산 강서구 강동동 ‘에코델타시티 대성베르힐’
디에스종합건설이 이달 부산 강서구 강동동 에코델타시티 공동 17블록에 ‘에코델타시티 대성베르힐’을 공급한다. 이 단지는 지하 1층~지상 21층, 16개 동, 84~106㎡(이하 전용면적) 주택 총 1120가구 규모다. 에코델타시티에선 처음으로 1000가구가 넘는 대단지다.
이 단지는 부산 내 신도시이자 스마트도시인 에코델타시티 중심부에 들어서 주목받고 있다. 에코델타시티는 이른바 ‘부산의 강남’으로 불리는 지역이다. 단지 반경 500m 거리에 유치원, 초·중·고등학교가 있다는 것도 강점이다. 다만 기존 분양 단지는 10위권 안에 드는 대기업 브랜드 아파트이고 이 아파트는 96위의 중견업체인 점을 감안하면, 단지가 에코델타시티의 랜드마크까지는 어렵지 않겠느냔 평가도 나온다.
분양가는 84㎡ 기준 5억2000만원, 106㎡는 6억~6억1000만원대로 기존에 분양한 단지 2곳과 비교할 때 딱 중간 수준이다. 이달 명지국제도시 ‘명지대방노블랜드오션뷰1차’ 84㎡는 5억4000만원에 거래됐다. ‘명지2차금강펜테리움센트럴파크’ 같은 주택형은 올 1분기 3억9500만~4억4300만원에 거래돼 ‘에코델타시티 대성베르힐’보다 1억~2억원 정도 낮다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com
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