[분양 캘린더] 경기 화성시 동탄2신도시 '동탄파크릭스' 등 2476가구 분양

[땅집고] 4월 둘째 주에는 전국 5개 단지, 총 2476가구(일반분양 1960가구)가 분양한다.

부동산R114에 따르면 경기 화성시 동탄면 ‘동탄파크릭스’, 경기 파주시 목동동 ‘파주운정신도시디에트르센트럴’, 광주 남구 봉선동 ‘e편한세상봉선셀레스티지’ 등 5개 단지가 오는 4월 둘째 주 1순위 청약을 받는다.

같은 기간 사이버 모델하우스를 포함해 견본 주택을 여는 곳은 서울 강북구 미아동 ‘엘리프미아역’, 경기 화성시 신동 ‘동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크’, 부산 강서구 강동동 ‘에코델타시티대성베르힐’ 등 5곳이다.

■경기 화성시 동탄면 ‘동탄파크릭스’

경기 화성시 동탄2신도시에 ‘동탄파크릭스 A55블록’ 아파트가 이달 분양한다. 지하 2층~지상 20층, 14개동, 총 660가구다. 지난해 같은 이름을 쓰는 3개 블록(A51-1·2, A52) 1403가구에 이은 후속 단지다. 현대건설·계룡건설산업·동부건설·대보건설 총 4개사 컨소시엄이 시행과 시공을 맡는다.

이 아파트는 동탄2신도시 동쪽 외곽에 조성하는 신주거문화타운에 들어서 널따란 녹지 공간이 가깝다는 점을 내세운다. 대신 지하철역이나 상업시설 등 핵심 인프라를 이용하기엔 교통이 불편하다. 단지에서 동탄신도시 일대 핵심 교통망인 SRT동탄역까지는 직선 5km이며 버스로 40분 넘게 가야 한다.

‘동탄파크릭스 A55블록’ 주택형별 분양가는 ▲74㎡ 4억3410만~4억6640만원 ▲84㎡ 4억7840만~5억3520만원 ▲97㎡ 5억7930만~6억3370만원 ▲110㎡ 7억3440만~8억6270만원 등으로 책정했다. 단지로부터 직선 1km 떨어진 ‘동탄금강펜테리움센트럴4차’ 84㎡가 올해 3월 5억2000만~5억5000만원에, 인근 ‘e편한세상동탄’ 같은 주택형이 5억4500만원에 각각 팔렸다. ‘동탄파크릭스 A55블록’ 분양가(최고 5억3520만원)가 시세와 큰 차이가 없는 셈이다. 다만 비교 대상으로 삼은 단지들이 동탄역에서 좀 더 가깝다는 점을 감안하면, 오히려 분양가가 비싸다고 평가할 여지가 있다.

■경기 파주시 목동동 ‘파주운정신도시디에트르센트럴’

대방건설이 경기 파주시 목동동 916번지 운정신도시 1·2지구 A36블록에 ‘파주 운정신도시 디에트르 센트럴’을 공급한다. 지하 2층~지상 15층, 6개동, 292가구 규모로 이중 154가구가 일반공급, 138가구가 특별공급으로 나온다. 입주 예정 시기는 2025년 8월이다.

이 단지의 최대 장점은 운정신도시 내 핵심 입지에 들어선다는 점이다. 2024년 개통 예정인 수도권 광역급행철도 GTX-A노선 운정역까지 1km 정도 떨어진 거리에 있다. 걸어서 단지 한 블록만 넘어가면 닿는 거리다. 업계에선 GTX 개통시 운정역에서 서울역까지 10분대 이동이 가능할 것으로 예상한다.

이 단지는 분양가 상한제를 적용하는 단지로 3.3㎡당 평균 분양가가 1515만원에 책정됐다. 84㎡와 110㎡ 주택형 분양가는 각각 평균 5억2900만원, 6억4100만원이다. 분양가 상한제를 적용했지만, 주변 시세보다 크게 저렴하진 않다. 인근에 있는 ‘힐스테이트 운정’ 84㎡는 재작년 8억원까지 올랐다가 최근 5억~6억4500만원까지 떨어졌다. 최저가격은 이 단지 분양가와 비슷한 수준이다. ‘운정신도시 아이파크’는 같은 주택형이 지난 1~2월 6억2000만~7억1000만원에 거래됐다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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